Lorenzo

Si cede attività di ristorazione in zona centrale.

Locale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, con arredi su misura, illuminazione studiata, cucina attrezzata e spazi ottimizzati per lavorare da subito.

Affitto 930 euro al mese. NO vendita mura

Ambiente dal design contemporaneo, elegante, già impostato per un format gastronomico di livello.

Licenza attiva
Cucina professionale completa
Arredi e allestimenti inclusi
Impianti a norma
Nessun lavoro da fare
Subentro immediato

Perfetto per:
 o bistrot
 o wine bar evoluto
 o gastronomia gourmet
 o dark kitchen premium
 o concept food
 o laboratorio creativo

Il locale è stato pensato per chi vuole distinguersi e partire con un progetto forte senza affrontare mesi di ristrutturazioni e investimenti iniziali.

Attività pronta, chiavi in mano.

Solo persone realmente interessate.
Informazioni riservate su richiesta.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bistrot chiavi in mano

Studio Casale S.A.S.

Rif: (115463253) - Concessione edilizia approvata dal comune di Ozzano, per un immobile disposto su due livelli di 220 mq totali con possibilità di personalizzazione. 
L'area cortiliva di proprietà è di circa 4000 mq recintabile. 
La destinazione d'uso attuale è laboratorio/uffici/magazzini/deposito/officina.
Vicino all' uscita della complanare e a breve l' uscita dell' autostrada, zona industriale/residenziale, vicino a complesso nuovo IMA.

MODALITA' DI PAGAMENTO: Possibilità di acquisto con piccola somma iniziale e pagamento rateizzato in tre anni

Per informazioni contattate
STUDIO CASALE
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Immobile di 220 m² a Ozzano dell'Emilia

Rif: (102556442) - VENDESI DUE CAPANNONI DI TESTA da 250 mq a 100.000€ cada uno e UN CAPANNONE CENTRALE da 300mq a 110.000€. Tutti i capannoni sono già compresi di bagno e antibagno. Le strutture interne possono essere soppalcate ricavando ulteriori spazi. Altezze interne di 7 m. PER 
Possibilità di accorpare all' acquisto del terreno agricolo adiacente.

INFO CONTATTARE STUDIO CASALE Via Emilia, 45/a Ozzano dell' Emilia.

Immobile di 250 m² a Castel San Pietro Terme

Immobiliare Scarpino

Rif:MM007 (127110143) - L'opportunità perfetta per la tua attività o per un investimento sicuro. 

Situato nel cuore pulsante di Medicina, in una posizione centralissima e caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale di 25 mq con una visibilità d'eccezione. 
L'immobile gode di un affaccio privilegiato direttamente su Piazza Andrea Costa, grazie a due ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e massima esposizione per i tuoi prodotti o servizi. 

Composizione Interna: 
- Ambiente principale: Un vano ad uso commerciale, ampio e versatile. 
- Zona servizi: Magazzino funzionale, antibagno e bagno. 

Perché sceglierlo: 

- Visibilità Strategica: La doppia vetrina fronte strada è un plus fondamentale per qualsiasi attività commerciale, studio professionale o sportello di servizi al pubblico. 
- Costi di Gestione Contenuti: Spese condominiali irrisorie, pari a soli €300 annui. 
- Versatilità: Ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività in un contesto storico e dinamico, sia per investitori alla ricerca di un immobile facile da locare. 




Contatti e Appuntamenti: 
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattarci: 

Real Estate Immobiliare Scarpino 
Via Renato Torreggiani, 4 
San Lazzaro di Savena (BO) 
Tel. ###phonenumber###

Immobile di 25 m² con 2 locali a Medicina

RockAgent

Rif:162376 - 19/05/2026 (129189608) - Investimento Sicuro a Bologna - Rendita oltre il 5,5% annuo

In vendita locale commerciale di 283 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città.

L'immobile è locato ad una catena di Studi conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano.
Il contratto garantisce una rendita superiore a € 45.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 5%.

. Ottima Classe energetica
. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti
. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà
. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate

Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna.

- Superficie: 283 mq commerciali
- Canone annuo: oltre € 45.000 + IVA
- Redditività: > 5%
- Conduttore: catena leader studio Dentistico
- Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

Contattaci subito per informazioni e appuntamenti CHIAMA LO +39 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - vendita muri studio dentistico
 - centro commerciale San Ruffillo
 - rendita sicura chiavi in mano

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m).
Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
Con RockAgen

Immobile di 247 m² con 5 locali a Bologna

La Soffitta Studio Immobiliare

Rif:SOF219 (127530618) - Riale Zola Predosa (Via Risorgimento) Proponiamo in vendita un comodo e spazioso ufficio situato in posizione strategica, ottimamente collegata alla zona Unipol di Casalecchio di Reno, alla tangenziale e all'autostrada per Milano e Firenze. L'immobile è composto da due ampie sale ricavate da un precedente open space: un'area reception con area accoglienza e una sala direzionale con zona riunione, oltre a bagno e antibagno. Completa la proprietà un comodo posto auto sotto il portico, direttamente davanti all'ingresso dell'ufficio. L'accesso è indipendente, direttamente dal portico, con ampie vetrate recentemente ristrutturate, che donano luminosità agli ambienti. Ideale come studio professionale o sede operativa di rappresentanza. Richiesta 125.000 RIF: SOF 219. Per ulteriori info e appuntamenti Ilaria Lemmi Gigli ###phonenumber###

Immobile di 75 m² con 3 locali a Zola Predosa

Rif:162356 - 14/05/2026 (129063984) - Investimento a reddito - Via Triumvirato 89, Bologna

In vendita mura di immobile commerciale di oltre 400 mq, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e con ottima redditività garantita da un inquilino con credenziali solide e storicità consolidata di attività.

- Posizione unica:

Vicinanza all'Aeroporto Marconi

Collegamento immediato con la tangenziale uscita 4bis

Fermate autobus a pochi passi

Alta visibilità grazie alla tripla esposizione e alle oltre 8 vetrine/punti luce su strada ad alto passaggio pedonale e carrabile.

- Caratteristiche dell'immobile:

Superficie di oltre 400 mq

Spazi suddivisi in area espositiva, studi medici, palestre, spogliatoi e servizi igienici

Struttura moderna e completamente ristrutturata, pronta all'uso

- Punto di forza:
Acquisto delle mura a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendita stabile con redditività superiore alla media.

Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta visibilità a Bologna, in una zona in continua crescita e strategica per i flussi di persone e mezzi.

Investimento "chiavi in mano" con ritorno immediato

Visibilità eccellente in una delle zone più dinamiche di Bologna

Flessibilità futura: la soluzione si presta ad essere trasformata o riconvertita secondo le esigenze del mercato 

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile solido, redditizio e con prospettiva di rivalutazione nel tempo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - rendita superiore alla media
 - grande metratura 417mq
 - supervisibilità con oltre 8 vetrine

Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (140 m) e BIRRA (160 m).
L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (90 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (100 m).

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Immobile di 417 m² con 5 locali a Bologna

Soluzione Casa

Rif:LC1 (126668259) - Pieve di Cento - Centro Storico
Ampio locale commerciale su due livelli - oltre 220 mq
Nel cuore del centro storico di Pieve di Cento, proponiamo in vendita importante immobile commerciale di oltre 220 mq, disposto su due livelli, caratterizzato da grande versatilità e ottimo potenziale.
L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: pizzeria, ristorante, pub, negozio, ufficio direzionale, studio professionale, showroom o attività polifunzionale.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva oltre 220 mq
Distribuzione su due livelli
Posizione centralissima, nel centro storico
Ottima visibilità e passaggio pedonale
Spazi ampi e facilmente personalizzabili
Perché sceglierlo:
Location strategica e di forte richiamo
Ideale per attività aperte al pubblico o uso direzionale
Ottima opportunità anche come investimento

Per informazioni, planimetrie e visite riservate, contattaci.

Immobile di 250 m² con 5 locali a Pieve di Cento

Rif:162380 - 13/05/2026 (129031412) - Investimento a Reddito - Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 - Rendita oltre il 6% annuo

In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore

 Caratteristiche principali:

Rendita annua superiore al 6% 

Vendita solo muri, non attività studio medico

Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia

Accatastato A10

Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali

Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile.

 Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico.

Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - stazione treni castel maggiore
 - incoop centro commerciale
 - inquilino studio medico

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m).
Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 255 m² con più di 5 locali a Castel Ma

Rif:166168 - 08/05/2026 (128916600) - COMPLESSO DIREZIONALE A BOLOGNA - VIA ANTONIO CANOVA - IMMOBILI A PARTIRE DA € 213.300 EURO

In una delle zone più servite e strategiche di Bologna, proponiamo in vendita più unità immobiliari inserite in un moderno complesso direzionale recentemente realizzato, caratterizzato da ampi spazi, funzionalità e luminosità. Gli immobili, situati in Via Antonio Canova 24-28-30, offrono soluzioni ideali per uffici, studi professionali o sedi aziendali di rappresentanza, con superfici che variano da 201 mq fino a oltre 400 mq, tutte dotate di posti auto riservati e ambienti già suddivisi in sale riunioni, open space, uffici e servizi.

Le soluzioni disponibili si articolano su piano terra e primo piano, con differenti configurazioni:

Lotti uso ufficio o sale riunioni con spazi modulabili, terrazzi di ampia metratura e zone reception;

Magazzini e locali tecnici con possibilità di riconversione in spazi direzionali;

Open space luminosi e ambienti già predisposti per attività professionali.

Tutte le unità dispongono di posti auto di proprietà all'interno della corte condominiale e sono servite da accessi indipendenti, perfetti per garantire riservatezza e funzionalità operativa.

Prezzi a partire da € 213.300 fino a € 574.200 (oltre imposte e spese di trasferimento).
Un'opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di spazi moderni e versatili in un contesto direzionale di grande visibilità e facilmente raggiungibile.

- Posizione: Bologna, Via Antonio Canova 24-28-30
- Tipologie: Uffici, magazzini, sale riunioni
- Superfici: da 201 a 403 mq
- Posti auto privati inclusi
- Prezzi da € 213.300 a € 574.200

ELENCO LOTTI:
.LOTTO 1 DA € 470'000,00 mq 373 cat D\8
.LOTTO 2 DA € 215'000,00 mq201 cat c\2 
.LOTTO 3 DA € 390'000,00 mq 255 cat a\10 
.LOTTO 4 DA € 575'000,00 mq 403 cat d\8 
.LOTTO 5 DA € 405'000,00 mq 290 cat d\8
.LOTTO 6 DA € 452'000,00 mq 346 cat d\8

Contattaci per ricevere l

Immobile di 201 m² a Bologna

Rif:162378 - 08/05/2026 (128916576) - Investimento a Reddito - Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 - Rendita oltre il 7% annuo

In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore

 Caratteristiche principali:

Rendita annua superiore al 7% 

Vendita solo muri, non attività Studio medico

Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia

Accatastato A10

Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali

Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile anche grazie alla stazione dei treni. 

 Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico.

Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - Inquilino Sicuro Studio MEDICO
 - ottima redditività, vicino alla stazione treni
 - centro commerciale COOP

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m).
Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.

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Immobile di 147 m² con 2 locali a Castel Maggiore

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:3120033 (128633230) - Castel San Pietro Terme
Sulla via Emilia, a pochi passi dal centro di Castel San Pietro Terme, vendesi complesso immobiliare storico con due accessi, uno principale dalla Via Emilia ed uno secondario da Via Scania, composto da diversi fabbricati e da parco di circa 28.000 mq. con alberi secolari.
Casa padronale di 1.098 mq disposta su 4 livelli e così catastalmente composta:
piano terra: androne centrale, cucina abitabile, tinello con bagno, salone, sala biliardo, studio, antibagno e bagno; piano primo: androne centrale, 6 camere e 4 bagni; piano secondo - mansarda: cucina, sala da pranzo, salone, 5 camere e 2 bagni; piano seminterrato: cantine e centrale termica.
Casa del custode di 278 mq, disposta su due livelli oltre a n. 2 autorimesse al piano terra di 35 e 50 mq ciascuna. Una stalla e fienile con doppio volume per un totale di 370 mq, da ristrutturare, ed un altro fabbricato ad uso abitativo disposto su 2 livelli per un totale di 88 mq, ubicato al confine della proprietà sulla Via Emilia. La proprietà comprende, infine, 2.8 HA di terreno tra seminativo e vigneto.
La casa padronale, edificata intorno al 1700, si presenta in discrete condizioni, poichè ristrutturata negli anni '90: i pavimenti sono in ceramica, paladiana e parquet; i rivestimenti in ceramica, le finestre in legno con vetro singolo e scuri esterni oltre ad inferriate al solo piano terra.
Il riscaldamento è autonomo a metano. L'immobile necessita di ristrutturazione sia interna che esterna. Gli altri fabbricati sono completamente da ristrutturare.
Il complesso si presta come location per ricevimenti ed eventi, sede di rappresentanza per aziende, centro direzione, struttura ricettiva.
Richiesta per l'intero complesso: Euro 2.850.000,00

Immobile di 1919 m² con più di 5 locali a Castel S

Immobiliare San Giovanni di Davide Mariano

Rif:gr22 (110271213) - Negozio in posizione esclusiva in Piazza Cavour "Delle Erbe", dotato di ottima visibilita' , vetrina , adatto come studio o piccolo negozio con bagno.

Immobile di 38 m² con 1 locale a San Giovanni in P

METROPOLIS IMMOBILIARE srlsu

CASTEL SAN PIETRO proponiamo in vendita ampio capannone con uffici e due appartamenti al piano terra di circa 750 mq, con vetrina, comprensivo di circa 115 mq di uffici. Di fronte al capannone un grande piazzale in parte coperto per facilitare le operazioni di carico e scarico. A disposizione del capannone e degli uffici nr. 02 bagni già predisposti con accesso ai disabili, una zona spogliatoio ed una zona mensa. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto fotovoltaico. Situato in una zona strategica e di ampia visibilità, l'immobile è facilmente raggiungibile. Completano la proposta immobiliare primo piano, due spaziosi appartamenti di circa 140 mq ciascuno offrono un'accogliente soluzione abitativa. Ogni appartamento è composto da ingresso, sala luminosa, cucina funzionale, tre camere da letto e due bagni finestrati. Imperdibile è la grande terrazza di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli appartamenti sono dotati di una cantina, posti auto, perfetti per soddisfare tutte le esigenza. Un giardino di pertinenza arricchisce ulteriormente l'offerta, creando uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli giornate. Il riscaldamento autonomo. Con una superficie commerciale di 140 m², questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. L'aria condizionata rende gli ambienti freschi e confortevoli durante i mesi estivi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Classe energetica F, consumo di energia 187,26 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. 
Immobile in vendita in collaborazione con CO.RA Studio Immobiliare

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A CASTEL SAN PIETRO TERME

Sasso Marconi

Nel cuore di Sasso Marconi, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato al piano terra con porticato privato ad uso pubblico.
L'immobile, attualmente adibito a centro estetico, si presenta in ottime condizioni ed è già suddiviso in più ambienti funzionali: accogliente area reception/attesa, diverse cabine operative (box), spogliatoio, servizi igienici con antibagno, oltre a locali accessori e spazi di disimpegno ben organizzati.
La disposizione interna rende il locale particolarmente versatile e adatto a molteplici attività, quali studi professionali, ambulatori, centri benessere, parrucchieri o attività commerciali al dettaglio.
Ottima soluzione per chi cerca uno spazio già pronto all'uso o facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.
Disponibilità immediata.
In vendita ad €200.000

Negozio Sasso Marconi [N1101VCG]

UFFICI - STUDIO VIA DEL GRETO ZOLA PREDOSA
Proponiamo in vendita, per una superficie complessiva di 390 mq, ufficio in via del Greto. Lo studio, posto al secondo piano con ascensore, è dotato di riscaldamento/raffrescamento autonomo, ampie vetrate in doppio vetro camera e doppi servizi.
RIF.UFF.02 € 298.000,00 euro APE in fase di rilascio

Ufficio Zola Predosa [UFF.02VCU]

Immobiliare Maggiore

Rif:M023 (122343724) - BOLOGNA - VIA MURRI 
LOCALE COMMERCIALE CON GRANDE VISIBILITÀ IN UNA DELLE STRADE PIÙ VIVACI DELLA CITTÀ
Nel cuore del quartiere Murri, a pochi passi da Chiesa Nuova, in una delle vie più conosciute, trafficate e commercialmente attive di Bologna, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale caratterizzato da ottima visibilità e posizione strategica.
L'immobile, di circa 70 mq, si sviluppa in ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, dal retail al servizio professionale, fino a soluzioni espositive o di studio.
La posizione fronte strada garantisce un'elevata riconoscibilità e un costante passaggio, elementi fondamentali per chi desidera dare forza e visibilità alla propria attività o realizzare un investimento solido nel tempo.
A completare la proprietà, un'ampia cantina, spazio sempre utile come magazzino o supporto operativo.
Tra i punti di forza:
* ottima visibilità su Via Murri
* posizione strategica ad alto passaggio
* ampia cantina di pertinenza
* libero subito
* contesto commerciale consolidato
Una soluzione ideale per chi cerca un punto vendita o uno spazio professionale in una delle arterie più dinamiche e riconosciute di Bologna.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M023
Prezzo: € 145.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Immobile di 70 m² con 2 locali a Bologna

Studio Degli Esposti

Rif:VCR0707 (118082517) - VIA SANTO STEFANO all'altezza Via Dante proponiamo nuovo da impresa, frutto di restauro conservativo su porzione di prestigioso condominio, servizio di portineria, affascinante parco condominiale con alberi secolari, posti auto privati nella corte interna ed autorimesse interrate, eleganti finiture personalizzabili con ampia scelta delle tipologie dei materiali, innovativo sistema di riscaldamento ibrido d alta efficienza dotato di climatizzazione estiva, classe energetica prevista da A1 a B, in collaborazione con Immobiliare Margherita Marini
UNITA' "G"
Ufficio di 143 mq su composto da ingresso indipendente, magnifico salone di 82 mq con soffitto a volta decorato, ufficio, bagno
€ 700.000,00
Posto auto nella corte interna € 80.000,00
Autorimessa di 22 mq al piano interrato € 150.000,00
STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber###

Immobile di 143 m² con 2 locali a Bologna

Rif:VCS0315 (119800800) - VIA MONTEGRAPPA centralissimo ufficio di 80 mq posto al primo piano con ascensore, silenzioso e luminoso, composto da ingresso, un salone di 35 mq, 2 vani, bagno, ottimo stato, pavimenti di parquet, impianti a norma, doppi vetri, possibilità di cambio d'uso ad abitazione (Classe "E" EP=293,39) € 410.000,00 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber###

Immobile di 80 m² con 3 locali a Bologna

Rif:VCS0405 (120017814) - RASTIGNANO - VIA SERRABELLA adiacente allo Junior Club e alla Fondovalle, luminoso ufficio open space di 69 mq con bagno e antibagno, divisibile in 3 ambienti, predisposizione di angolo cucina, ampia superficie finestrata, primo piano in palazzina costruita nel 2006, riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppi vetri, porta blindata, impianti a norma, ampio parcheggio condominiale (Classe "F") € 95.000,00 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - ###phonenumber###

Immobile di 69 m² con 1 locale a Pianoro

Rif:M005 (128486816) - BOLOGNA - ADIACENZE VIA STALINGRADO 
SPAZIO, STRUTTURA E POTENZIALE NEL CUORE PRODUTTIVO DELLA CITTÀ 
PORZIONE DI IMMOBILE AD USO LABORATORIO 
In posizione strategica, nelle immediate adiacenze di Via Stalingrado, una delle aree più dinamiche e operative di Bologna, proponiamo in vendita una interessante porzione di immobile ad uso laboratorio, caratterizzata da ampie metrature e grande versatilità.
L'unità, di circa 270 mq, si trova al primo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, soluzione che garantisce praticità di accesso e una gestione funzionale degli spazi.
L'immobile si distingue per la sua struttura regolare e l'ampia superficie, ideale per attività artigianali, laboratori, studi professionali o realtà che necessitano di ambienti flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative.
La posizione assicura una buona luminosità naturale e un contesto riservato rispetto al livello stradale, qualità sempre più ricercata in questo tipo di immobili.
Tra i principali punti di forza:
* ampia superficie di circa 270 mq
* primo ed ultimo piano
* ascensore
* spazi facilmente modulabili
* contesto funzionale e ben collegato
* ottimo potenziale di utilizzo
Una soluzione interessante per imprese, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio ampio, strategico e con ottime prospettive di valorizzazione.
Libero a rogito.
Classe energetica G - EP 278,98 kWh/mq/anno

Rif. M005
Prezzo: € 249.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Immobile di 270 m² con 1 locale a Bologna

KapitalRe

Rif:UET206 (122342252) - In Via Emilio Zago 2, a pochi passi dal centro di Bologna, proponiamo in vendita un ufficio di 42 mq in posizione strategica e comoda a tutti i servizi. L'immobile dispone di ingresso indipendente, ideale per garantire massima autonomia e riservatezza nello svolgimento dell'attività lavorativa. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, tecnici o piccole realtà imprenditoriali in cerca di uno spazio funzionale e ben collegato. Completano la proprietà un garage al piano interrato e la possibilità di posto auto condominiale, elementi particolarmente preziosi in una zona dove il parcheggio è spesso limitato. Un'opportunità ideale per chi desidera lavorare a ridosso del centro città senza rinunciare a comfort, indipendenza e praticità.
Rif. UET206- www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Immobile di 42 m² con 2 locali a Bologna

Rif:UOT703 (124147575) - Ad.ze Porta Lame, in posizione centrale e facilmente raggiungibile, presentiamo in vendita un prestigioso ufficio di alta rappresentanza senza barriere architettoniche, la soluzione definitiva per studi professionali, sedi legali o aziende che non vogliono scendere a compromessi su qualità e accessibilità. 
L'immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione con materiali di prima scelta. Gli ambienti godono di pavimenti moderni in ceramica, impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi ad alta efficienza energetica, garantendo un comfort ottimale e bassi costi di gestione. E' composto da ingresso direttamente su una raffinata sala d'attesa e reception, luminosa e studiata per offrire la migliore prima impressione ai tuoi clienti e collaboratori. Il cuore dell'ufficio è composto da 4 spazi ufficio separati, tutti ben illuminati dalla luce naturale, offrendo la giusta privacy per attività singole e garantendo flessibilità di configurazione per team, una spaziosa sala riunioni completamente isolata acusticamente, essenziale per videoconferenze, workshop e momenti cruciali di business, mantenendo riservatezza e professionalità. Logistica e Ordine: Doppia utilità con 2 ampie e discrete zone archivio/deposito, fondamentali per una gestione documentale ordinata e per lo stoccaggio del materiale operativo. Completano la proprietà due bagni moderni e funzionali e tre cantine al piano interrato. Possibilità di acquistare a parte un garage di 50 mq ed un secondo di 26 mq. 
Rif. UOT703 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. 
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Immobile di 160 m² con più di 5 locali a Bologna

Rif:UOT301 (118988963) - Proponiamo in vendita un ufficio in posizione strategica nel cuore di Zola Predosa, caratterizzato da tre ampie vetrine che garantiscono grande visibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano reception, sala d'attesa e ufficio, mentre al piano interrato sono presenti un bagno e un archivio. Questa configurazione lo rende ideale per professionisti, studi medici, veterinari, estetisti, personal trainer e parrucchieri. Non perdere l'occasione di insediare la tua attività in un locale versatile e facilmente accessibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Rif. UOT301 - www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile di 76 m² con 3 locali a Zola Predosa

Massimiliano Orlando

Agenzia immobiliare propone a 
BOLOGNA SAVENA - LOCALE USO PALESTRA (RARISSIMO)
Se stai cercando uno spazio per creare o investire nel mondo fitness... questo è uno di quei locali che non capitano quasi mai.
In zona Savena, proponiamo locale di circa 180 mq già accatastato per attività sportiva / palestra a carattere associativo - una vera rarità sul mercato.

Il vero valore? Non devi impazzire con cambi di destinazione d'uso. È già pronto.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ UNICA
Destinazione d'uso palestra (introvabile oggi)
Superficie ideale (circa 180 mq)
Zona servita e facilmente raggiungibile
Perfetto per:
palestra / personal training
studio fitness / corsi
associazioni sportive

DOPPIA STRATEGIA: INVESTIMENTO O UTILIZZO
A reddito già locato con rendita annua
Libero possibilità di utilizzarlo direttamente per la tua attività

Un immobile che si adatta sia a chi cerca rendita immediata, sia a chi vuole avviare o spostare la propria palestra senza ostacoli burocratici.

IL DETTAGLIO CHE FA LA DIFFERENZA
Nel mercato attuale è sempre più difficile trovare immobili già accatastati per uso sportivo: spesso servono tempi lunghi, pratiche e incertezze.
Qui invece parti subito.
Soluzioni così non restano disponibili a lungo.
Per informazioni, dettagli sulla redditività o visita:
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Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all'interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell'aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

Investimento Bologna Savena

Paola Ferlinghetti

Rif:VIA IRNERIO TRAVERSA IN IMMOBILE ANNI '60 UFFICIO LUMINOSO E SPAZIOSO 1° PIANO ASCENSORE ( ANCHE SERVITO DA RAMPA HANDICAP) TOTALI MQ 275 CON TERRAZZA INTERNA MQ 60 ! OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILE CAMBIO D'USO DIVISIBILE IN TRE UNITA' ABITATIVE (68267871) - VIA IRNERIO TRAVERSA , 1° PIANO ASCENSORE , IN PALAZZO ANNI '60 , LUMINOSO UFFICIO A NORMA TOTALE MQ 275 , DOPPIO ACCESSO , INGRESSO CON AMPIA RECEPTION E RAMPA HANDICAP , SALONE MQ 65 VETRATISSIMO ( POSSIBILE CON VETROFANIE RENDERSI MAGGIORMENTE VISIBILI ), UNA SALA RIUNIONI CON ACCESSO A TERRAZZA MQ 60 , ALTRO UFFICIO MQ 20 , SALETTA ATTESA O STUDIO , ARCHIVIO , VANO TECNICO CON ACCESSO SEMPRE ALLA TERRAZZA. DOPPI SERVIZI . L'UFFICIO E' GIA' DOTATO DI LAMPADE TECNICHE , IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA AUTONOMO, PARETI DIVISORIE ATTREZZATE CON TENDINE INTERNE MOVIBILI , INFISSI NUOVI VETROCAMERA . RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTACALORIE . DUE CANTINE E MAGAZZINO DEPOSITO MQ 80.ADATTO AD ATTIVITA' DI SERVIZI , STUDI ASSOCIATI , ASSICURAZIONI , AMBULATORI ETC. POSSIBILE ANCHE CAMBIO D'USO DIVISIBILE IN 3 UNITA' ABITATIVE. DISPONIBILE IN VENDITA EVENTUALE GARAGE A PARTE. OTTIMO INVESTIMENTO ! VENDITA EFFETTUATA DA SOCIETA' AD IMPOSTA DI REGISTRO . PREZZO RICHIESTO EURO 750.000. PER VISITE ###phonenumber### PAOLA FERLINGHETTI AGENZIA IMMOBILIARE

Immobile di 275 m² con più di 5 locali a Bologna

STUDIO SANTA RITA srl

NEGOZIO-VIA DEL BARROCCIO
Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale, ideale per diverse tipologie di attività.
Il negozio si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da due locali principali, facilmente adattabili alle esigenze operative o espositive, oltre a servizio igienico e comoda cantina ad uso deposito. I due locali sono divisi da un cartongesso che verrà rimosso una volta venduto.
L'immobile si presenta come una soluzione versatile, perfetta per attività commerciali o studi professionali. La presenza della cantina rappresenta un valore aggiunto, sommandolo al prezzo di acquisto € 5.000
Contesto ordinato e posizione strategica che garantisce buona visibilità e accessibilità.
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Da luglio/agosto 2026, affittasi in ufficio sito in Piazza San Domenico, piano terra con ingresso autonomo, n. 2/3 stanze in studio professionale composto da avvocati.
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Affittasi ufficio di nuova costruzione, primo piano, 130 mq, in contesto moderno e di rappresentanza.

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Affitto studio professionale situato all'interno di Deltafit Personal Training Studio nei pressi dell'Ospedale Maggiore a Bologna.
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 martedì e/o mercoledì intera giornata; possibilità di affitto in questi giorni anche mezza giornata orario 8-13 / 14- 20. 
Utenze e pulizie settimanali, incluse.

Se sei interessato a questo spazio in queste disponibilità, contattaci al 392 37 37 938 o scrivi a deltafitbo@gmail.com

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