Anna Callegari

Casa indipendente di 203 mq che offre ampie possibilità di personalizzazione per renderla unica e accogliente o per chi desidera unire più nuclei familiari, B&B.
Sviluppata su 2 livelli, l'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
Precedentemente divisa in 2 porzioni cielo terra entrambe con ingresso indipendente, è composta al piano terra da soggiorno con ripostiglio/sottoscala, sala da pranzo, cucinotto, camera, cantina e lavanderia: al primo piano accesso con doppia scala, 3 camere di cui una con il balcone e 2 bagni.
L'ampia metratura offre generosi spazi abitativi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama ambienti di largo respiro.
Completano la proprietà, garage doppio con bagno e area cortiliva di circa 250 mq.
L'immobile è in discrete condizioni esterne con coperto rifatto nel 2023

Baricella, localita' boschi

Simone Cambrini Genio Immobiliare

baricella, centralissima villa bifamigliare, di grandi dimensioni, gia divisa in 2 appartamenti, con ampio giardino esclusivo, garage doppio, cantina e bellissima taverna con camino,
l'appartamento al piano terra e' composto da ingresso, cucina abitabile, ampia camera da letto, attraverso la scala interna, si sale al secondo appartamento con il proprio ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi, composto da cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui 2 molto grandi matrimoniali ed una singola bagno, mansarda abitabile di grandi dimensioni, collegata al sottotetto ottimo come ripostiglio mq totali 300 calpestabili + giardino esclusivo euro 375000 (bagno e cucina ristrutturati nel 2016). info dirette SIMONE CAMBRINI.

Casa, Baricella.

Fabio Rimondi

In zona residenziale proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera di testa composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due bagni, tre camere ( due matrimoniali ed una singola), balcone, autorimessa e giardino privato di circa 150 mq. Buono stato di manutenzione e libera subito!
AGENZIA IMMOBILTEK TEL 391-7740949

Baricella - ad.ze palazzo dello sport

LE CASE DI BOLOGNA spa

LOC. BOSCHI: Nel tranquillo contesto della località di Boschi, nel comune di Baricella, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 66 mq.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia.
Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno con angolo cottura, accompagnato da un pratico antibagno e un bagno. Una comoda scala conduce al secondo piano, dove sono situate due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), ideali per chi cerca spazi ben distribuiti.
La casa è dotata di impianti di condizionamento e riscaldamento autonomo, assicurando comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alle comodità moderne. Per 'autobus Boschi' si fa riferimento a diverse linee di trasporto pubblico TPER, la linea 355 che collega Altedo e Boschi, e il Prontobus 431 che ha Boschi come fermata, collegando anche Baricella, Minerbio e l'ospedale di Bentivoglio. La linea 355 è un servizio regolare, mentre il Prontobus 431 è un servizio a chiamata che richiede prenotazione. 
Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.66.01.042 oppure scrivere a bohb4@tecnocasa.it

CASA SEMINDIPENDENTE A BARICELLA

LA FENICE srl

NUOVO INTERVENTO DI 4 VILLETTE ESCLUSIVE classificate in A4 con sistemi di Building Automation Control System (BASC) e Nair Zero Energy Building (NZEB).
- giardino privato
- autorimessa singola
- Classe energetica A4
- Pavimenti e rivestimenti di alta qualità
- Impianto fotovoltaico da 6 kwh
- Batterie di accumulo da 6 kwh

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A BARICELLA

psm srl

Occasione unica in provincia di Bologna!
In vendita immobile indipendente da demolire e ricostruire, situato in una zona tranquilla e riservata, a soli 5 minuti dal paese di San Gabriele (Baricella) e comodo ai principali servizi.
Caratteristiche principali:
o Superficie lotto: 2.769 m²
o Superficie abitativa progetto approvato: 252 m²
o Tipologia progetto (già approvato):
o Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno con antibagno, locale tecnico, garage doppio
o Primo piano: tre camere da letto, due bagni, disimpegno e terrazza panoramica
Stato e possibilità di acquisto:
o Acquisto nello stato attuale (immobile da demolire)
o Acquisto con ricostruzione al grezzo
o Acquisto con immobile finito, pronto da abitare
Questa flessibilità offre l'opportunità di personalizzare l'intervento secondo le proprie esigenze, beneficiando del progetto già approvato.
Vantaggi fiscali:
o Bonus ristrutturazione 50% attivo, con detrazione fiscale su un massimale di spesa fino a 96.000 ? per unità immobiliare (abitazione principale).
Punti di forza:
o Posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde
o Accessorio di 50 m² che aumenta le possibilità di utilizzo (deposito, laboratorio, hobby room, ecc.)
o Ampio lotto di terreno, ideale anche per chi desidera giardino o spazi esterni
o Progetto già approvato, con tempi di realizzazione ridotti
o Possibilità di adattare le finiture alle proprie esigenze
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? Località: Boschi, Via Cavalle Cinque, Provincia di Bologna (vicinanze San Gabriele - Baricella)
? Superficie lotto: 2.769 m²
? Superficie abitativa: 252 m²
? Per informazioni e visite: psmsrlcostruzioni@gmail.com

Immobile con Progetto Approvato

Malalbergo

VB36 - 265.000 - 103 Mq

ZONA
Ci troviamo a Mondonuovo di Baricella, in una zona tranquilla, caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali. La frazione dista 2 Km da San Gabriele di Baricella, dove è possibile trovare alcuni servizi come supermercato, ufficio postale, bar e farmacia. A 100 mt dall'abitazione è presente una fermata del bus 93 che collega il quartiere a Bologna zona Piazza dei Martiri. 

IMMOBILE
Trattasi di Porzione di casa con Giardino privato su due lati ad angolo. Internamente, disposta su due livelli, troviamo: ingresso al piano terra (2,1 Mq), Soggiorno (18,7 Mq), Cucina a vista (10,4 Mq), Vano sottoscala; dalla scala si accede al piano primo composto da Disimpegno (7 mq), Camera Matrimoniale (14,1 Mq), due Camere singole ( rispettivamente 9,2 Mq e 9 Mq), Bagno (4,2 Mq), Cabina armadio (4,3 Mq). Completano la proprietà il Giardino Privato, Portico d'ingresso ed Autorimessa al piano terra. 

CAPITOLATO
Costruzione del 1994, tenuta in buonissimo stato di manutenzione, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente ottime finiture, e inoltre sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione:
Porta Blindata sostituita nel 2010,
Porta finestra scorrevole in soggiorno in PVC con vetro doppio sostituita nel 2022,
Infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas e tapparelle elettriche ovunque sostituiti nel 2022, 
Zanzariere ovunque sostituite nel 2025,
Tendone da sole esterno motorizzato montato nel 2023,
Caldaia a condensazione montata nel 2023, 
Impianto Fotovoltaico con scambio sul posto da 4,5 Kw montato nel 2019,
Split dell'aria condizionata con pompa di calore montato in soggiorno nel 2023,
Climatizzazione canalizzata nella zona notte installata nel 2023,
Allarme perimetrale montato nel 2024.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla
Indipendenza
Recente Ri - Classe: E - IPE: 191.61 kWh/mq anno

Villetta a Schiera con Cortile Privato e Garage

Nel cuore del comune di Baricella, proponiamo in vendita una casa indipendente distribuita su due livelli. L'immobile, ristrutturato nel 2010, offre ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con termocamino, una cucina in muratura che dona personalità all'ambiente, uno studio e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone garantendo comfort e privacy, inoltre due camere matrimoniali e un secondo comodo bagno. Sul retro si trova un fabbricato accessorio completamente rifinito e autonomo che con la sua tettoia è ideale per serate in compagnia tutto l'anno.Tra i punti di forza, una piscina privata con idromassaggio per momenti di relax e un impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, che assicura efficienza energetica. Il cappotto esterno e il solare termico contribuiscono al risparmio energetico. Situata in una zona centrale, la casa è comoda ai servizi, rendendola una soluzione ideale per chi cerca praticità e benessere. 
GESTIONE DI PERMUTE E FINANZIAMENTI

CASA INDIPENDENTE A BARICELLA

Rif. VB30 - € 275.000 - 225 Mq

ZONA
Ci troviamo nella periferia di Boschi di Baricella, in una zona tranquilla circondata da terreni in prevalenza agricoli, ideale per chi ama la campagna, lontano dal traffico cittadino. I maggiori servizi, quali scuole, edicola, uffici comunali e farmacia li troviamo a circa 7 Km dall'abitazione, nei vicini comuni di Malalbergo e Baricella, ove sono presenti anche le fermate dei bus che ben collegano i paesi a Bologna città.

IMMOBILE
Trattasi di una Villa unifamiliare, circondata su 4 lati da un ampio Giardino, all'interno del quale sorge anche un Fabbricato accessorio uso Magazzino agricolo, con tre accessi alle relative tre parti, di totali 140 Mq. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli: attraverso il Portico (7 Mq) si accede al piano terra ove l'Ingresso su Vano scala (6 Mq) ci conduce alla Taverna (50 Mq), Cucina (14 Mq), Lavanderia (14 Mq), Centrale termica (4 Mq), Bagno (2,5 Mq) e Ripostiglio sottoscala; attraverso il Vano scala d'ingresso accediamo al piano superiore ove un ampio Disimpegno (16 Mq totali) distingue la zona giorno caratterizzata da Tinello e Cucinotto (18 Mq totali), Soggiorno (17 Mq) con Balcone e la zona notte caratterizzata da due Camere da letto (rispettivamente 14 Mq e 16 Mq), Bagno (4,5 Mq) e Ripostiglio (9 Mq). 

CAPITOLATO
Costruzione anni '60 con Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. Finiture interne originali in buono stato di manutenzione. A seguito della grandinata del luglio 2023, Il tetto dell'abitazione e il tetto del magazzino agricolo sono stati rifatti e le tapparelle sono state sostituite dappertutto. Soluzione ideale genitori-figli, possibilità di ricavare due appartamenti con ingressi indipendenti. Possibilità di acquisto di terreno agricolo di 12000 Mq extra-prezzo, da concordare se interessati.

PERCHE' ACQUISTA - Classe: G

Villa unifamiliare con Terreno agricolo adiacente

Nel cuore del comune di Baricella, proponiamo in vendita una casa indipendente che si distingue per i suoi ampi spazi e la comodità di essere vicina ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su più livelli per un totale di 162 mq commerciali, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, l'ingresso si apre su una zona giorno luminosa, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto, ideali per il riposo e la privacy. La casa dispone di due bagni, un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due ulteriori camere, che possono essere adibite a studio o area hobby. La corte esterna esclusiva e il giardino offrono uno spazio verde privato, ideale per chi ama la tranquillità. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza e praticità.

Nel comune di Baricella, nella tranquilla località di San Gabriele, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 227 mq commerciali, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa villa singola, costruita nel 1977, si sviluppa su più livelli e offre un ambiente accogliente e funzionale. Al suo interno, troverete tre camere da letto, due bagni e due logge, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche sala da pranzo, soggiorno e cucina. Un punto di forza è la corte esclusiva completamente recintata, che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, la presenza di un'officina con ufficio, spogliatoio, bagno e magazzino offre un'opportunità unica per chi necessita di uno spazio lavorativo direttamente a casa. Anch'essa dispone della sua corte privata recintata. E' una proposta immobiliare versatile e confortevole.

Nel cuore del comune di Baricella, proponiamo in vendita una casa indipendente di 170 mq commerciali, distribuita su più livelli. Questa proprietà, appartenente alla categoria civile, offre ampi spazi e una disposizione interna che si presta a diverse soluzioni abitative. Infatti la completa ristrutturazione prevista consente di personalizzare l'abitazione e i cinque locali a disposizione rendono l'immobile un'opportunità interessante. La posizione è strategica, comoda ai servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più agevole. La struttura si presta particolarmente a famiglie che cercano un ambiente dove genitori e figli possano vivere in armonia, mantenendo al contempo la propria indipendenza. La versatilità degli spazi e la tranquillità del contesto rendono questa casa una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza con le comodità cittadine.

A Mondonuovo, nel comune di Baricella, è disponibile una villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità. Questa abitazione di 116 mq commerciali si sviluppa interamente al piano terra, garantendo praticità e accessibilità. La villetta comprende tre locali, tra cui due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura, oltre a due bagni moderni. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 KW/h, che assicura un'efficienza energetica di classe A4, eliminando la necessità di un allaccio al gas. Il giardino privato offre uno spazio verde esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un garage, una cantina ed un posto auto, che garantiscono comodità e sicurezza per i veicoli. La consegna è prevista per ottobre 2025, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.

VILLA SINGOLA A BARICELLA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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