LA FENICE srl

Nel comune di Minerbio, a soli 15 minuti da Bologna, è disponibile una villa a schiera in vendita, costruita nel 2003. Questa abitazione di 149 mq commerciali si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, attraversando il giardino, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno dotato di camino, ideale per momenti di relax mentre la cucina abitabile garantisce lo spazio necessario per ospitare un tavolo dove consumare i pasti insieme, inoltre presenta un comodo accesso all'esterno dove troviamo un'altra zona verde ideale per attività all'aperto. In questo piano è presente un primo bagno. Salendo si trovano tre camere da letto, un bagno e un terrazzo che offre uno spazio esterno aggiuntivo. La mansarda è un ambiente versatile, con una camera e un ulteriore bagno, perfetta per ospiti o come studio. Completa la proprietà un garage che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. La climatizzazione assicura comfort ottimale in ogni stagione. Ideale per una famiglia numerosa, questa villa rappresenta una soluzione abitativa pratica e ben collegata al paese.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA A MINERBIO

Granarolo dell'Emilia

Minerbio - Località Melo, a pochi chilometri da Granarolo dell'Emilia, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna bolognese, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da spazi generosi e ambienti curati.

L'ingresso, di ben 32 mq, introduce in una zona giorno ampia e accogliente, valorizzata da pavimentazione in gres, pratica ed elegante, ideale per garantire resistenza e facilità di gestione negli spazi più vissuti della casa. La cucina abitabile di 32 mq rappresenta un vero punto di forza, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali.

La zona notte offre cinque camere da letto tutte di ampie metratura , rifinite con pavimentazione in spc, che dona calore agli ambienti e crea un'atmosfera più intima e confortevole. I quattro bagni garantiscono massima comodità anche per nuclei familiari numerosi.

Completa la proprietà una mansarda di ampie metrature, versatile e sfruttabile come ulteriore zona living, studio o area relax.

All'esterno troviamo un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere il verde in totale privacy. La proprietà comprende inoltre due garage e un fabbricato accessorio ad uso magazzino/deposito, perfetto come spazio aggiuntivo per hobby o attività.

Dal punto di vista impiantistico l'immobile è dotato di infissi in vetrocamera e doppio sistema di riscaldamento: pompa di calore e camino a legna, per garantire comfort ed efficienza durante tutto l'anno. Nessuna spesa condominiale. Predisposizione per l'installazione dell'impianto di riscaldamento con caldaia a gas.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi.
 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Porzione di Bifamiliare di ampie metrature

La Tempocasa di Granarolo propone in vendita una villa indipendente con accessori e giardino di oltre 3000mq.
Se sogni di vivere immerso nel silenzio della natura, con tutto lo spazio che hai sempre desiderato per i tuoi progetti all'aperto, questo splendido casolare ristrutturato è la proprietà che fa per te. Situato nella tranquilla frazione di Tintoria, a Minerbio, questo complesso rappresenta il perfetto connubio tra il calore della tradizione e la libertà degli ampi spazi verdi.

La Residenza Principale
Il cuore della proprietà è un casolare di 183 mq, completamente e sapientemente ristrutturato negli anni 2000. L'intervento ha preservato l'anima della struttura originale, garantendo al contempo comfort abitativo e solidità.

Ambienti accoglienti: Spazi interni luminosi e ben distribuiti.

Pronto da vivere: Una ristrutturazione totale che ha curato impianti e finiture, mantenendo il sapore rustico.

Un Parco Privato di Oltre 3.000 mq
Il vero punto di forza di questa proposta è l'immenso spazio esterno. La casa è circondata da un giardino rigoglioso di oltre 3.000 mq, un vero parco privato con la presenza di 2 pozzi privati, ideali per la gestione economica e costante dell'irrigazione del vasto prato.
Libertà e Privacy: Uno spazio perfetto per chi ama gli animali, per chi desidera un'area giochi sicura per i figli o semplicemente per chi cerca la massima indipendenza.

Annessi e Potenziale (Ex Fienile e Magazzino)
Oltre all'abitazione principale, la corte ospita volumi accessori di grande valore:

Fienile originale: Un edificio di grande fascino architettonico, ideale per un recupero a fini abitativi (dependance) o come scenografico spazio per eventi e tempo libero.

Magazzino agricolo: Un'ampia struttura funzionale, perfetta per chi necessita di spazio per la propria attività.

Casa indipendente a Minerbio 6 locali

Nel comune di Minerbio, nella tranquilla località di Ca' de' Fabbri, è disponibile una porzione di quadrifamiliare in vendita. L'immobile, costruito nel 2005, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq commerciali. L'immobile si compone di un soggiorno con suggestivo caminetto, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. La proprietà inoltre, include un grande box auto e due posti auto esterni, garantendo comodità e spazio per la famiglia. Si accede sia dal soggiorno sia dalla cucina al giardino privato che è un'oasi di verde, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli arredi, inclusi nella vendita, sono quelli visibili in foto, permettendo un immediato trasferimento senza ulteriori preoccupazioni. La piscina condominiale rappresenta un valore aggiunto, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La zona è caratterizzata da un ambiente sereno e tanto verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A MINERBIO

Simone Cambrini Genio Immobiliare

**Porzione di Villa Bifamiliare in Vendita - Un Paradiso a Tua Disposizione! **

Scopri questa splendida porzione di villa su tre livelli, ideale per chi cerca spazio e comfort. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre la possibilità di avere due unità indipendenti, perfette per famiglie o per chi desidera un'area per gli ospiti. Al piano terra, potrai godere di una piscina condominiale e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

L'ingresso al primo piano ti accoglie con un ampio soggiorno luminoso e una cucina abitabile caratterizzata da vetrate che offrono una vista incantevole. Due camere da letto e un bagno completano questo livello. Salendo al secondo piano, ti sorprende un magnifico open space mansardato con travi in legno a vista, dove potrai creare il tuo angolo di paradiso. Il bagno con vasca idromassaggio rende questo spazio ancora più speciale.

Con due posti auto e un'autorimessa di 30 metri, non avrai problemi di parcheggio. La proprietà è già libera e pronta per essere abitata, completamente ristrutturata nel 2007. Con 250 m² commerciali e 210 m² calpestabili, questa villa offre ampi spazi per vivere al meglio. Non perdere l'opportunità di visitarla! Prezzo: Euro 375000. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni! per info dirette ok whats up al SIMONE CAMBRINI scrivendo il nome della via dell'immobile.

Casa, Minerbio.

La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Minerbio, a soli 15 km da Bologna, villa di ampie metrature libera su 4 lati con ampio giardino privato con piscina, mansarda (55 mq), cantina e garage.

INTERNO:
Villa con ottime finiture composta da ingresso, soggiorno (25 mq), cucina abitabile (24 mq), disimpegno notte, 4 camere da letto (14 - 13 - 12 mq) e 3 bagni (8 - 6 mq).
L'immobile è completo di porta blindata e infissi in vetro camera, persiane in alluminio, zanzariere e depuratore dell'acqua.
Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di efficientemento energetico: installazione di caldaia ibrida (pompa di calore + gas), cappotto termico e coibentazione del tetto, impianto fotovoltaico da 12 kW, garantendo elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi.

ESTERNO:
Ottima villetta libera su 4 lati con giardino privato di circa 1000 mq, piscina privata. L'immobile è situato in zona tranquilla e riservata. 

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:

* Classe energetica A1 
* Ampie metrature
* Giardino privato con piscina
* Libera su 4 lati
* Elevata efficienza energetica grazie ai recenti interventi
* nessuna spesa condominiale

Riferimento immobile: VMIN3

 - Classe: A1 - IPE: 20.00 kWh/mq anno

Villa a Minerbio Via Gandolfi 7 locali

Nel comune di Minerbio, nella tranquilla località di Tintoria, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La proprietà si sviluppa su 204 mq commerciali, distribuiti su più livelli, ed è composta da due appartamenti distinti.
Il primo appartamento, disposto su due livelli, offre una cucina abitabile, un ampio soggiorno con suggestivo camino, due bagni, tre camere da letto e due balconi, garantendo spazi comodi e ben organizzati per la vita familiare.
Il secondo appartamento, con ingresso indipendente attraverso un grazioso portico, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, soluzione ideale per genitori, figli o ospiti.
Completa la proprietà un giardino privato, vera oasi di relax per momenti all'aria aperta, e un garage per 4 auto che assicura massima praticità.
 L'immobile è dotato di aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità degli spazi.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

BIFAMILIARE A MINERBIO

Porzione di Casale Ristrutturato con Ampio Giardino - Ca' de Fabbri, Minerbio

In un contesto tranquillo e immerso nel verde della campagna di Minerbio, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità della vita.

Questa affascinante soluzione si sviluppa su una superficie di 235 mq ed è disposta principalmente al primo piano, dove si trovano:

- Ampia zona giorno open space con cucina a vista, luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali
- Comodo ripostiglio
- Due camere da letto, di cui una matrimoniale con elegante cabina armadio
-Due bagni moderni, uno finestrato e l'altro con ventilazione forzata
-Soppalco mansardato, ideale come studio, angolo lettura o zona relax

Il piano terra, collegato internamente da scala, offre ulteriori comodità:
-Garage di ben 31 mq
-Ampia lavanderia

Spazi esterni:

-Tre posti auto privati
-Giardino esclusivo di oltre 300 mq, perfetto per godersi il relax all'aria aperta, per cene estive o per chi ha animali domestici

Ristrutturazione completa nel 2021, con interventi su:

-Pavimentazioni
-Impianti idraulici, elettrici e gas
-Finiture moderne e curate nei dettagli

Posizione: la casa si trova nella località di Ca' de Fabbri, a pochi minuti dal centro di Minerbio ma immersa nella quiete della campagna, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.

 Una soluzione pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per famiglie o per chi cerca un'abitazione di charme a pochi passi dalla natura. - Classe: E - IPE: 200.00 kWh/mq anno

Porzione di Casale Ristrutturato con Ampio Giardin

Villa singola con due unità abitative e ampio parco privato

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa singola suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ampi e versatili.

Prima porzione:
Ingresso su soggiorno, salotto, cucina abitabile e bagno al piano terra.
Al piano superiore troviamo due camere da letto.

Seconda porzione:
Al piano terra un comodo ingresso indipendente conduce al piano primo dove si sviluppa l'abitazione composta da un ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno giorno.

Entrambe le unità offrono la possibilità di ampliamento nella mansarda, con altezze variabili da 1,80 m a 3,75 m, perfetta per ricavare ulteriori ambienti o zone relax.

Esterni:
La villa è circondata da una corte privata di 3.300 mq, di cui circa 1.200 mq pavimentati con autobloccanti (ideali per parcheggio o area conviviale) e circa 2.100 mq di giardino piantumato.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi, e un contesto verde e silenzioso a pochi minuti dai servizi. - Classe: F

Villa con ampio giardino e magazzino

riferimento: BM033

Rif: BM033 - La tempocasa di Granarolo dell'emilia propone In vendita a Ca' de Fabbri (frazione di Minerbio - BO)

Porzione di casa ristrutturata con giardino privato

A Ca' de Fabbri, tranquilla frazione del Comune di Minerbio, proponiamo in vendita una soluzione abitativa recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma comodo ai servizi e a Bologna.

Composizione interna:

Piano terra: ingresso indipendente su luminoso soggiorno, cucina separata; 

Piano primo: camera e bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà un giardino privato di 33 mq ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici.

L'immobile è già pronto da abitare, con impianti a norma e finiture curate. 
Possibilità di acquisto della Dependance di 31 mq nei pressi dell'immobile. 

Ca de Fabbri si trova in una zona ottimamente servita e collegata:
- a pochi passi dall'immobile troviamo il cinema Mandrioli, le poste, la farmacia e le scuole elementare e dell'infanzia.
- in pochi minuti in auto si raggiunge Minerbio e i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie);
- collegamenti rapidi verso Bologna e Ferrara

Porzione di casa ristrutturata con giardino privat

Davide Stabile

Casa con entrata indipendente piano terra sala cucina piano bagno più altra camera scala con sottoscala interna primo piano bagno con ripostiglio corridoio più due camere mansardate ventilate porte scorrevoli 
Riscaldamento a pavimento camino chiuso ventilato doppi vetri PVC con anima in acciaio zanzariere in tutte le porte finestre termostato in ogni ambiente motore aspirazione centralizzato nuovo con prese bocchette disposte sui due piani scuri esterni in alluminio pannelli fotovoltaici 3 kW con rendimento in rete condizionatore Daikin 4 split pompa di calore addolcitore acqua cappotto esterno tettoia pozzo cancello automatico
Internet 5G
Magazzino climatizzato pompa di calore attrezzeria terreno 4000 mq agricolo 2000mq giardino casa tutto completamente recintato

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente

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