Faro

Rif:FZ-29 (128788674) - Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO)


Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano.

Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche,
con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split.

Sviluppata come segue:

Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq, cucina, disimpegno bagno e garage.

Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone.


Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne.

Richiesta: Euro 675.000 + iva

Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Villetta a schiera di 200 m² con 5 locali a Modena

Rif:FZ-30 (128788672) - Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO)


Proponiamo in vendita villetta in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano.

Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche,
con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split.

Sviluppata come segue:

Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 270 mq, cucina, disimpegno bagno e garage.

Al piano primo 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone.


Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne.

Richiesta: Euro 675.000 + iva

Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Rif:FZ-28 (128787028) - Nuova villetta indipendente su due piani con ampio giardino a Cognento (MO)


Proponiamo in vendita villetta a schiera in fase di realizzazione in nuovo complesso residenziale a Cognento di fronte alla Fonte Battesimale dedicata a San Geminiano.

Sarà consegnata in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche,
con impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split.

Sviluppata come segue:

Al piano terra: soggiorno con affaccio sul giardino privato di circa 280 mq, cucina, disimpegno bagno e garage.

Al piano primo 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone.


Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne.

Richiesta: Euro 675.000 + iva

Per Informazioni: Zanelli Francesco 335 8185 394

Modena Sud

Per informazioni: Francesco ###phonenumber###
Proponiamo in vendita, in zona verde e comoda a tutti i servizi, villetta a schiera in faccia a vista, dotata di area cortiliva privata su due lati. 
La villetta è disposta su 4 livelli:
piano terra: area cortiliva privata con ingresso sia pedonale che carrabile. Mediante un accogliente ingresso si accede al vano scale ad una stanza che si affaccia sul giardino privato interno di circa 25 mq. E' presente anche garage di circa 32 mq. 
Piano primo: il primo piano è adibito a zona giorno con ampio soggiorno con balcone con vista su area verde, cucina abitabile con balcone , antibagno e bagno. piano secondo: questo livello è dedicato al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali ed una camera singola tutte dotate di balcone, oltre ad bagno con antibagno.
Piano terzo: ampia mansarda con terrazzo panoramico ideale per trascorrere momenti di relax. 
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione che consente di ridurre quasi a zero i consumi elettrici.
Assenza di spese condominiali. 
 L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona in cui si trova l'immobile ma non è quello esatto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a schiera Modena [1441VRVRG]

Niccolò

Baggiovara: In elegante ristrutturazione di edificio di campagna (nuova costruzione), proponiamo in vendita villetta abbinata indipendente di 175 mq commerciali, disposta su due livelli, con giardino privato di 195 mq.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra (71 mq): soggiorno con angolo cottura e bagno,
Primo piano (68 mq): 3 camere da letto e 2 bagni.
Esterni e accessori:
Giardino privato di 195 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto,
Posto auto privato incluso nel prezzo.
Caratteristiche del complesso:
Ogni unità con giardino e posti auto riservati,
Finiture personalizzabili su misura,
Edifici antisismici e in Classe Energetica A4,
Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico ad alta efficienza.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e indipendente, con spazi ampi e il comfort di un grande giardino privato in un contesto verde e riservato.
Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta abbinata con giardino privato in nuova co

STUDIO BETA srl

MARZAGLIA NUOVA - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO
In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare caratterizzata da ampi spazi abitativi, ingresso indipendente e grande giardino privato, ideale per chi desidera comfort, privacy e funzionalità.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è perfetto per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e versatile.
Al piano terra troviamo la zona servizi composta da spazioso garage, pratica lavanderia e cantina, ambienti ideali per organizzare al meglio la vita quotidiana e gli spazi di deposito.
Salendo al piano primo si apre una luminosa e accogliente zona giorno composta da ampia cucina abitabile, grande soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto al balcone. Completa il piano un bagno finestrato e uno splendido portico vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un ulteriore servizio completa il reparto notte.
Esternamente la proprietà è valorizzata da un ampio giardino esclusivo che circonda l'abitazione, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera realizzare una zona relax immersa nel verde.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi ambienti e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Libera subito.
'All'interno dell'annuncio sono presenti foto-render realistici degli ambienti, utili a valorizzare le potenzialità dell'immobile e le possibili soluzioni di arredo.'
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber###

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MODENA

STUDIO ESTENSE srl

BAGGIOVARA: In cantiere in via di realizzazione proponiamo soluzioni di diversa tipologia con possibilità di personalizzazioni.
Le soluzioni variano dalle ville abbinate a maisonette ed appartamenti con giardino privato.
Ogni unità è dotata di giardino, posti auto e alcune di autorimesse.
Intervento dotato di tecnologie avanzate e innovative finalizzate al massimo risparmio energetico. 
Per maggiori informazioni o per visonare l'immobile contattare Michela ###phonenumber###

VILLA A SCHIERA A MODENA

COGNENTO:
In zona traquilla proponiamo villetta a schiera sviluppata su più livelli con giardino di proprietà.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno con cucina separata, servizi e l'accesso al giardino. La zona notte è disposta al livello succesivo ed è completa di due camere e bagno. Completa la parte del sottotetto con due funzionali ambienti ideali per camera o studio e due terrazze.
Dal reparto giorno si accede direttamente al piano interrato dove troviamo una cantina e due garage.
La villetta è circondata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza.
Per maggiorni informazioni o per visionare l'immobile contattare ###phonenumber###

Roberta

Vendo a Modena porzione di casa di 180mq calpestabili, 207mq totali vicino al nuovo comparto Modena calcio ed Eurospar. 
Piano Terra: ingresso su ampia sala da pranzo con termo stufa a legna con funzione di riscaldamento termosifoni e cottura cibi, grande cucina installata due anni fa, bagno e accesso diretto al giardino.
Primo Piano: zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, disimpegno, secondo bagno e grande
soggiorno luminoso.
Secondo Piano (sottotetto): ulteriore camera matrimoniale con travi a vista, terzo bagno, disimpegno e due ampi vani ad uso soffitta/intercapedine, ideali come locali di servizio o guardaroba. Caldaia nuova. 
Esterni:
Giardino di proprietà esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde.
Comoda autorimessa di pertinenza esclusiva con annessa soffitta. Posti auto esterni coperti.
Inferriate e zanzariere in ogni finestra. Scuri in pvc effetto legno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Porzione di casa

Studio E.P. Immobiliare Di Poletti E.

Rif: (117133075) - MODENA - Vi proponiamo, in esclusiva, questa introvabile soluzione abitativa. 
Si ratta di una villetta centrale situata in zona strategica (adiacente a Polo Leonardo), di ampie dimensioni. 
La villetta, in faccia vista, esternamente presenta due porzioni di giardino private.
Al piano terra è composta da ampio salone, cucina separata con un portico dal quale si accede al giardino, un bagno ed una lavanderia.
Al primo piano è composta da un'ulteriore sala con camino, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto 3/4 e due bagni. 
Mediante scala a chiocciola, si raggiunge la soffitta per la maggior parte abitabile. 
Inoltre è dotata al piano interrato di ampia cantina mentre al piano terra, collegato con l'abitazione, di ampio e comodo garage. 

Per maggiori informazioni e/o visionare questa interessante soluzione abitativa non esitate a contattarci. 
Ci trovate a Sorbara in Via Nazionale 39/A

Villa di 248 m² con più di 5 locali a Modena

BAGGIOVARA:
In borgo di sole 5 unità, in via di realizzazione, proponiamo in vendita villa a schiera con giardino privato. 
Con una superficie di 188 mq, l'immobile si sviluppa su due soli livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
A piano terra troviamo la zona living open space con servizi.
 Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due comodi bagni per la gestione quotidiana. Una delle camere dispone di cabina armadi e nel disimpegno troviamo un pratico ripostiglio.
L'intervento ha recuperato l'originalità della costruzione, lasciando particolari dell'epoca. La villa è dotata di impianti di ultima generazione, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
Per visionare il cantiere o per avere maggiori informazioni contattare Michela ###phonenumber###

Castelnuovo Rangone

La Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone in vendita a Portile soluzione indipendente con giardino privato, libero su quattro lati di ampie metrature con la possibilità di creare una bifamiliare.

INTERNO: piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, garage e cantina.
piano 1° composto da 5 camere da letto, terrazzo e bagno.
piano 2° composto da 5 camere da letto e bagno.

ESTERNO: soluzione indipendente libera su quatto lati, immersa nel verde. Ottima zona tranquilla.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- soluzione genitori-figli
- ampi spazi
- zona tranquilla
- giardino privato


Riferimento immobile: V107

Per ulteriori info non esitare a contattarci!
Ci trovi in Viale Eugenio Zanasi, 10/A a Castelnuovo Rangone e telefonicamente al numero ###phonenumber### - Classe: NC

SOLUZIONE INDIPENDENTE

Domus Gest Immobiliare

Rif:1400 MODENA (128656412) - ALLA CROCETTA, NEL QUARTIERE TORRENOVA, SI PROPONE UNA VILLETTA A SCHIERA TENUTA BENISSIMO, composta al piano terra da: ingresso in sala, cucina abitabile, bagno e lavanderia, garage e giardino fronte e retro- AL PIANO AMMEZZATO: salotto grande/ studio con camino- AL PIANO PRIMO: DISIMPEGNO, 4 CAMERE, DUE BAGNI E BALCONE. Belle finiture, posizione silenziosa; per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al ###phonenumber### Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villetta a schiera di 177 m² con più di 5 locali e

Rif:1502 MODENA (128656418) - IN VIA GUICCIARDINI, NON LONTANI DAL CENTRO, SI PROPONE IN VILLA INIZI DEL 900 UNA PORZIONE DI FABBRICATO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI, CON DUE UNITA' ABITATIVE E DUE INGRESSI, CHE POSSONO DIVENTARE ANCHE UN SOLO UNICO ALLOGGIO CON ABBINATO STUDIO O TAVERNA, PIU' UN GARAGE GRANDE E UN GIARDINO SU TRE LATI DI MQ.300. SOLUZIONE DA SISTEMARE E PERSONALIZZARE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL ###phonenumber### Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Casa indipendente di 240 m² con più di 5 locali e 

Rif:1401 MODENA (128067476) - AL VILLAGGIO GIARDINO IN ZONA STUPENDA, VIA CARTESIO, si propone una villetta a Schiera del 1999 !!!!!!!!!!!! BEN TENUTA!!!!!! Composta da:

PIANO INTERRATO: TAVERNA-CANTINA-GARAGE.

PIANO TERRA: CUCINA- SALONE- BAGNO E GIARDINO FRONTE RETRO.

PIANO RIALZATO: SALA/STUDIO CON CAMINO.

PIANO PRIMO: DISIMPEGNO- TRE CAMERE-BAGNO-LAVANDERIA

PIANO SECONDO: MANSARDA E SOFFITTA.

BELLE FINITURE, DA VEDERE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CHIAMARE AL ###phonenumber### Classe Energetica: D EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villetta a schiera di 240 m² con più di 5 locali e

Rif:1605 MODENA (128656410) - In bella zona del quartiere Morane, comodi a tutti i servizi, Centro commerciale Rotonda, fornaio, farmacia, posta, autobus, asilo, ecc si propone una Villa Indipendente sui 4 lati del 2022 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! con giardino di mq.500 con irrigazione automatizzata, composta al P.Terra : ingresso, cucina abitabile con affaccio sul giardino, salone con affaccio sul giardino con stupenda Pergola dove poter mangiare o fare feste, studio grande, bagno finestrato, garage triplo di mq.40. Al P Primo: disimpegno notte, matrimoniale padronale con una grande cabina armadio e bagno personale, due matrimoniali e altro bagno finestrato piu' una lavanderia. benne finiture, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema allarme perimetrale, libera a brevissimo, una soluzione cosi' nuova e' difficilissima da trovare. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al ###phonenumber### Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto a M

Rif:1604 MODENA (128067490) - In bella zona delle Morane, in strada molto tranquilla, circondata da Villette, si propone una Villa del 2020 con qm.450 di giardino e la piscina, ascensore interno, belle finiture. Soluzione composta da P.T: INGRESSO, CUCINA ABITABILE GRANDE, SALONE, BAGNO FINESTRATO, STUDIO, ASCENSORE, GARAGE E PISCINA, GIARDINO DI MQ.450. AL P.1: DISIMPEGNO NOTTE, TRE MATRIMONIALI, BAGNO,BALCONE, PIU' (UNA SUITE CON ALTRA MATRIMONIALE,BAGNO E CABINA TUTTO PERSONALE) P.2 MANSARDA ALTA CON DUE VANI E ALTRO BAGNO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CONDIZIONAMENTO, TAPPARELLE MOTORIZZATE, PANNELLI FOTOVOLTAICI, SOLARI, IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA, ALLARME, SISTEMA DI DOMOTICA IN TUTTA LA CASA. CLASSE ENERGETICA (A) PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CHIAMARE AL ###phonenumber### Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Villa di 420 m² con più di 5 locali e box auto a M

STUDIO SEVEN srl

VIA NONANTOLANA
A soli dieci minuti dal centro di Modena, si trova una villa singola che offre ampi spazi e comfort.
Libera su quattro lati, questa residenza si sviluppa su più livelli per un totale di 170 mq.
Al piano terra, un soggiorno ampio accoglie con la sua luminosit e la cucina abitabile separata che offre uno spazio ideale per la convivialità.
Al piano primo, la zona notte comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera spazi aggiuntivi.
Completano la proprietà tre bagni.
All'esterno, un giardino circonda la villa, offrendo un'oasi di tranquillità. Il garage e i posti auto all'interno del cortile garantiscono comodità e sicurezza. La villa è dotata di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione.
Per info, il consulente risponde al ###phonenumber###

VILLA SINGOLA A MODENA

Studio Immobiliare Fantuzzi

Rif:1471 (124090403) - Rif. 1471 - MODENA SALICETA proponiamo villette a schiera in fase di realizzazione con consegna prevista per metà 2026.
Ad un design moderno si aggiunge la cura per il dettaglio e la scelta di materiali innovativi.
Ogni villetta è dotata di fotovoltaico, pannelli solari autonomi, domotica, avvolgibili in metallo antintrusione motorizzati, impianti di antifurto e di aria condizionata installati.
Al piano terra la zona giorno è composta da ingresso in un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno. Il garage ha l'accesso diretto all'abitazione. Posto auto di proprietà.
il giardino privato si sviluppa su tre lati. 
Al primo piano troviamo due camere matrimoniali di cui la padronale con cabina armadio e bagno privato e balcone, una stanza tre quarti, un altro bagno e balcone.
Classe A4.
Euro 695.000.

Villetta a schiera di 226 m² con 5 locali e box au

Rif:1324 (100991191) - Rif. 1324 - MODENA Zona SAN FAUSTINO, vendesi ampia porzione di villa con la possibilità di ricavare una soluzione bifamigliare.
E' composta da piano terra con giardino privato su tre lati, garage doppio, due cantine, lavanderia ed ingresso indipendente; piano primo ampia zona pranzo/soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno con antibagno; piano primo con due camere matrimoniali ognuna con terrazzino, due bagni e ripostiglio; piano sottotetto open space con terrazzo di 40 mq.
Internamente l'immobile è allo stato grezzo, ma verrà consegnato ultimato con la possibilità di personalizzarlo tramite disposizione degli spazi interni e dei materiali di finitura.
L'immobile sarà consegnato in classe A+.
Euro 715.000 finito.

Villa di 316 m² con 5 locali e box auto doppio a M

Modena - San Faustino

La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita una villetta a schiera a Cognento di 146 mq in un contesto residenziale e immerso nel verde.

Stai cercando un immobile indipendente, dotato di tutti i comfort e con giardino privato? NON PUOI LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE.

ESTERNO: In zona residenziale nel centro di Cognento in comparto con tutte villette a schiera.

INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni interne e con una ottima distribuzione degli spazi.
La villetta è libera su due lati con giardino privato sul retro.

PIANO TERRA : Ampio soggiorno adatto a vivere i tuoi momenti di convivialità con amici e parenti, bagno rinnovato da pochi anni, ripostiglio, cucina abitabile con accesso sul giardino sul retro.

PRIMO PIANO: Zona notte con tre camere e un bagno finestrato.

SECONDO PIANO: Ampia soffitta

Completano la proprietà:
Due garage uno di 14mq e uno di 13mq.

LIBERO SUBITO.
APE in fase di certificazione.

Non perdere l'occasione di trovare la casa dei tuoi sogni!!
CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE //
MODENA SAN FAUSTINO TEMPOCASA // VIA P.GIARDINI 4 // ###phonenumber###


RIF.TO A0146
 - Classe: NC

Villa a Schiera a Modena 5 locali

MARZAGLIA NUOVA - Casa con giardino privato in contesto rustico
In contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde della campagna e nella massima tranquillità, proponiamo in vendita abitazione con ampio giardino privato, inserita all'interno di una casa rustica restaurata e suddivisa in sole 4 unità abitative.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
- Piano terra: ingresso indipendente
- Primo piano: luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, bagno
- Secondo piano: due camere da letto di generose dimensioni e secondo bagno
Completano la proprietà garage di pertinenza, posto auto privato e impianto fotovoltaico ad uso esclusivo, elemento che garantisce efficienza energetica e risparmio nei consumi.
L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, organizzare momenti conviviali o godere della quiete del verde.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla qualità di una ristrutturazione recente e a un contesto di charme.
Posizione: campagna, contesto verde e silenzioso
Tipologia: rustico ristrutturato - 4 unità
Spazi esterni: giardino privato
Dotazioni: fotovoltaico, garage, posto auto
L'immobile è attualmente locato e si libera a dicembre 2026.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL ###phonenumber### O ###phonenumber###

CASA SEMINDIPENDENTE A MODENA

VILLAGGIO ZETA
Nel cuore del Villaggio Zeta a Modena, si trova una villa singola signorile di 413 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort.
Costruita nel 1960, questa residenza di lusso si sviluppa su più livelli e offre diversi spazi da adibire a proprio piacimento a camere da letto, studio o ad esempio locali relax, oltre al soggiorno ampissimo, cucina abitabile separato e sala da pranzo. I 3 bagni sono ideali per una famiglia numerosa o per chi ama ospitare.
La villa è circondata da un ampio giardino di 1500 metri quadrati, che garantisce privacy e tranquillità, offrendo un'oasi di verde in una delle zone più esclusive della città.
Un terrazzo spazioso permette di godere del panorama circostante, mentre il garage doppio di circa 50 mq e i posti auto aggiuntivi assicurano comodità e praticità.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente di lusso, immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Per vedere foto degli interni bisogna venire in ufficio.
BAGGIOVARA: proponiamo in vendita una villetta a schiera facciavista in zona Via Jori-Bastogi, un contesto residenziale tranquillo, di fronte ad un parco, ma allo stesso tempo comodo a ristoranti, supermercati e ai principali servizi della zona di Baggiovara e Casinalbo.
La casa, completamente ristrutturata attraverso gli anni, è composta da:1. Soggiorno open-space con zona pranzo e camino2. Cucina abitabile con balcone affacciato sul parco3. Tre camere da letto (di cui due matrimoniali con balcone)4. Mansarda5. Garage al piano terra, e stanze con possibilità di realizzare una tavernetta oppure un miniappartamento6. Giardino Sono inoltre presenti diversi comfort già installati:1. Impianti elettrico e idraulico nuovi2. Caldaia a condensazione nuova3. Doppi vetri4. Zanzariere5. Inferriate Se desiderate ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita in anteprima, saremo lieti di organizzare un appuntamento oppure un incontro conoscitivo in ufficio, al ###phonenumber###

Villa indipendente di rappresentanza con doppia unità - Classe A4, giardino privato e massima riservatezza

Montale, Via Liguria 1 - Castelnuovo Rangone
Strada chiusa | contesto esclusivo | assoluta privacy

Un indirizzo per pochi, una residenza pensata per distinguersi

Inserita in uno dei contesti più riservati e apprezzati di Montale, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: due unità autonome all'interno di un'unica proprietà di alto livello, completamente riqualificata secondo standard costruttivi ed energetici di ultima generazione.

Una proposta dedicata a chi desidera spazi importanti, indipendenza tra ambienti e un'elevata qualità abitativa, senza compromessi.

Perfetta per:

- due nuclei familiari
- abitazione + studio professionale
- residenza principale con spazi dedicati ad ospiti o personale

Plus di livello superiore
- Classe energetica A4 - massima efficienza e riduzione dei consumi
- Impianto fotovoltaico con accumulo
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Cappotto termico ad alte prestazioni
- Serramenti Wolf Fenster legno-alluminio
- Ceramiche Mirage di alta qualità
- Predisposizione piscina privata
- Area wellness con predisposizione vasca idromassaggio
- Possibilità ascensore interno
- Spazi esterni
- Autorimessa per 3 auto

Il giardino privato, ampio e riservato, consente la realizzazione di una vera area living all'aperto, ideale per momenti conviviali o relax in totale privacy.

Distribuzione interna

Piano Terra - Unità indipendente
Soluzione completa e autonoma:

Living open space con cucina (oltre 40 mq)
Camera matrimoniale
Camera doppia
Bagno

Piano Primo - Residenza principale

Scala interna con grande vetrata scenografica, elemento architettonico distintivo che valorizza luce e volumi.

Spazi pensati per rappresentanza e comfort:

Salone di oltre 50 mq con accesso a loggia coperta
Cucina abitabile di c

Villa bifamiliare Modena [Cod. rif Re10MONTALEVRG]

MONTALE - Villa Contemporanea in Classe A4 - Architettura, Tecnologia e Spazi Outdoor

In un contesto residenziale elegante e riservato nasce una raffinata porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, progettata secondo criteri di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità architettonica.
Una residenza pensata per chi desidera spazi generosi, tecnologia avanzata e la possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli.

Architettura e tecnologia

La villa è realizzata in classe energetica A4, il massimo standard oggi disponibile in termini di efficienza e sostenibilità.

La dotazione impiantistica comprende:

riscaldamento e raffrescamento a pavimento

ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell'aria

impianto fotovoltaico con batteria di accumulo

elevato isolamento termo-acustico

Soluzioni tecnologiche progettate per garantire comfort costante, bassi consumi energetici e qualità dell'aria negli ambienti interni.

Gli spazi esterni

L'abitazione è valorizzata da importanti spazi outdoor che ampliano la vivibilità della casa.

L'ingresso indipendente avviene attraverso un ampio porticato di circa 70 mq, uno spazio coperto ideale per vivere l'esterno come una naturale estensione della zona giorno.

Il giardino privato, già predisposto per la realizzazione di una piscina, offre la possibilità di creare un'oasi di relax e convivialità.

Completa la proprietà un lastrico solare di circa 50 mq, predisposto per l'installazione di una jacuzzi, perfetto come solarium panoramico e area wellness privata.

Interni luminosi e funzionali

Gli ambienti interni sono progettati per offrire ampie superfici, grande luminosità e una distribuzione moderna degli spazi.

La zona giorno è composta da:

cucina abitabile

salone doppio

accesso diretto alla loggia coperta

La zona notte comprende:

tre camere da letto

suite padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone

due ulteriori bag

Villa o villino Modena [Cod. rif P1 MONTALEVRG]

Modena - Centro

In una delle zone più ricercate e servite di Modena, a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, la Tempocasa di Modena Centro propone in vendita splendida villetta a schiera di circa 200 mq. La soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo spazi generosi, indipendenza e un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto.

PIANO TERRA: Ingresso indipendente su giardino privato e ampio garage di 32 mq, perfetto per ospitare comodamente due auto o per essere utilizzato in parte come zona deposito/officina.
PRIMO PIANO (Zona Giorno): Luminosa e spaziosa zona living composta da un grande soggiorno, cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un balcone con affaccio esterno.
SECONDO PIANO (Zona Notte): La zona notte ospita tre ampie camere da letto, un bagno padronale e un ulteriore balcone.
TERZO PIANO (Mansarda): Sottotetto rifinito ad uso mansarda/soffitta, uno spazio versatile ideale come quarta camera, studio o area hobby. 

Questa villetta rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e indipendenza senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. La distribuzione su più livelli garantisce privacy e funzionalità, mentre il garage di ampie dimensioni è un plus rarissimo per la zona.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari! 

Riferimento Immobile: N2607 - Classe: E - IPE: 176.43 kWh/mq anno

Villetta a Schiera

l'euro immobiliare

VILLA ABBINATA DI NUOVA COSTRUZIONE
RIF.1564 ZONA COGNENTO Ville abbinate di nuova costruzione di varie metrature, in classe A4, tecnologie impiantistiche d'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici, elevati isolamenti termici ed isolamenti acustici. P.T. Soggiorno-pranzo, cucina, bagno, garage , ampi giardini. P.1° tre camere, due bagni, balcone e terrazzi.

Villa abbinata via Jacopo da Porto Sud, Cognento,

Baggiovara nostra nuova esclusiva!! Per info e visite Emanuele 
A due passi dal centro paese proponiamo in vendita una villa a schiera di 238 mq. Questa proprietà, offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali per chi cerca spazio e comfort. La villa si sviluppa principalmente su solo due livelli 'terra e primo'.
Al piano superiore, si trovano tre camere da letto ben illuminate e un bagno grande. A piano terra oltre all'ingresso troviamo una cucina abitabile e un ampio soggiorno rivolto verso il porticato esterno e il giardino.
Inoltre la casa è dotata di una grande taverna con camino e una soffitta accessibile da scala interna.
Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, offrendo comodità per il parcheggio. Questa villa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi della città di Modena.

Fabio V

In zona San Damaso, si propone in vendita una funzionale villetta a schiera. L'immobile si sviluppa in:
Piano Terra: Ingresso, autorimessa, cantina e centrale termica/cantina.
Piano Primo: Soggiorno e sala da pranzo disposti su livelli differenti, bagno di servizio e cucina abitabile;
Piano Secondo: due camere matrimoniali, una camera singola ed ampio bagno.
Completa l'immobile giardino esclusivo anteriore e posteriore.
Immobile libero fin da subito.
NO AFFARISTI e/o SPEUDO TALI
NO AGENZIE IMMOBILIARI!!!

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