Sirio

A Carbona, in un contesto di quiete e privacy, si propone in vendita un'abitazione di testa disposta su tre livelli più soffitta, di 45 mq per piano. La proprietà si distingue per l'ampio giardino esclusivo di circa 600 mq sul fronte, un vero spazio verde da vivere, ideale per chi desidera respirare tranquillità lontano dal traffico. Gli ambienti interni, caratterizzati da soffitti alti e da una struttura generosa, offrono quattro camere da letto e una soffitta completamente utilizzabile, perfetta per ampliare ulteriormente gli spazi o creare nuove soluzioni abitative. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questo permette di sfruttare appieno gli incentivi fiscali oggi disponibili e di modellare la casa secondo le proprie esigenze. La metratura, la posizione e la disposizione su più livelli rendono questa soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva immersa nella quiete della campagna friulana. Un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un progetto da trasformare in valore. Rif. 215442 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI TESTA - spazio, privacy e natura!

In una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro, sta per nascere una villa indipendente pensata per chi desidera vivere l'avanguardia abitativa senza rinunciare al comfort quotidiano. Un progetto moderno, su unico livello, che unisce funzionalità, estetica e bassi consumi. L'ingresso si apre su un portico accogliente che introduce alla luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una grande vetrata affacciata sul giardino privato. La distribuzione degli spazi prosegue con una pratica lavanderia-ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e due bagni dal design contemporaneo. Completa la proprietà un comodo garage doppio, perfetto per chi cerca ordine e funzionalità. La villa verrà consegnata con dotazioni tecniche di livello superiore: impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e infissi in alluminio con tapparelle elettriche. Una combinazione che garantisce efficienza, comfort e costi di gestione ridotti, rendendo questa abitazione una scelta intelligente oltre che emozionale. Rif. 234555 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

NUOVA VILLA TRICAMERE: indipendenza e qualità ...

Un immobile raro per ampiezza, posizione e potenzialità: all'interno delle mura del centro storico, in una zona riservata ma comodissima ai servizi, viene proposta un'abitazione composta da due appartamenti sovrapposti più una soffitta di ulteriori 110 mq, per un totale di tre piani da vivere o valorizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trova un appartamento organizzato con luminosa zona giorno open space, due camere matrimoniali, bagno e garage. Il primo piano, dotato di ingresso indipendente, offre una cucina abitabile, un ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e l'accesso diretto alla grande soffitta allo stato grezzo, caratterizzata da travi a vista e altezze importanti che la rendono perfetta per creare un ambiente unico, uno studio, una mansarda abitabile o un ulteriore appartamento. L'intera proprietà viene venduta in blocco ed è ideale sia per chi cerca un investimento solido e versatile, sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Completa la proposta uno spazio esterno che consente di parcheggiare comodamente due o tre auto, un valore aggiunto prezioso nel cuore del centro. Rif. 207450 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

AMPIA PROPRIETà NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

Opportunità unica a Ligugnana di San Vito al Tagliamento. Immerso nella tranquillità ma vicino ai servizi, proponiamo un complesso immobiliare indipendente composto da due unità e ampi spazi accessori. La residenza principale, ristrutturata dieci anni fa, si sviluppa su due piani più mansarda. Al piano terra troviamo cucina-pranzo, soggiorno, bagno, una grande cantina-deposito di 70 mq e un ulteriore capannone di altri 70 mq. Al primo piano si apre un disimpegno che conduce a tre camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come quarta camera, bagno e un salone collegato a un meraviglioso terrazzo loggiato di ben 80 mq, ideale come zona palestra, hobby o relax. In aderenza si trova un'ulteriore abitazione da ristrutturare, disposta su due piani più soffitta, con grande potenziale per creare una seconda unità indipendente. L'area scoperta, di circa 8.000 mq, è in parte piantumata e in parte a prato, offrendo ampi spazi per attività all'aperto, giardino o orto. Questa soluzione rappresenta una rara occasione per chi cerca indipendenza, grandi spazi privati e depositi funzionali per un'attività, con la possibilità di valorizzare ulteriormente il complesso grazie alla seconda abitazione da ristrutturare. Rif. 232423 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

RESIDENZA RISTRUTTURATA CON GRANDI SPAZI, DEPOS...

A pochi passi dal centro, in una delle zone più servite e comode della città, sorge questa villa storica dal fascino autentico, immersa in un lotto di 600 mq e circondata da un giardino piantumato che dona armonia e respiro all'intera proprietà. Una soluzione in buone condizioni, con ambienti luminosi e un'ottima esposizione solare che ne esalta il carattere accogliente e familiare. Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano terra un ingresso elegante, un soggiorno ampio, un salotto riservato, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, una camera e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, si apre una seconda zona abitativa composta da soggiorno, cucina con accesso diretto al terrazzo loggiato, due camere matrimoniali e un secondo bagno. Questa particolare distribuzione permette, se desiderato, di vivere la casa come due unità distinte, offrendo flessibilità e possibilità di personalizzazione. Il giardino, curato e ricco di essenze, incornicia la villa con grazia e contribuisce a creare un'atmosfera rilassata e riservata, perfetta per chi cerca una residenza che unisca estetica, storia e comfort. La posizione privilegiata, a ridosso del centro e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità quotidiana. Una villa pronta ad accogliere nuove storie. Rif. 232488 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VILLA INDIPENDENTE IN POSIZIONE PRIVILEGIATA: s...

Nella tranquilla frazione di Savorgnano prende forma una moderna villa bifamiliare di nuova concezione, con consegna prevista per dicembre 2026. Separata dalla gemella soltanto dal posto auto coperto, questa abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità e comfort senza rinunciare all'eleganza. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un'ampia vetrata che regala continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La distribuzione degli ambienti è studiata con cura: un comodo bagno lavanderia, un disimpegno notte che conduce alle tre camere da letto (matrimoniale e due singole) e un secondo bagno. All'esterno la proprietà offre un posto auto coperto, uno scoperto e un giardino esclusivo che amplifica la sensazione di indipendenza. La villa sarà consegnata con la formula chiavi in mano, dotata di tecnologie d'avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica e un comfort superiore. Una soluzione moderna e raffinata, ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato con la certezza di un investimento di valore. Rif. 232714 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

NUOVA VILLASCHIERA SU UNICO LIVELLO: efficienza...

Un passo dal centro, ma già immersa in una quiete che appartiene solo alle case davvero indipendenti: questa abitazione su due livelli offre l'equilibrio raro tra privacy, spazio e comodità quotidiana. Circondata da un giardino privato di 800 mq, con una tettoia di 18 mq perfetta per auto, hobby o momenti all'aperto, si presenta come una proprietà esclusiva, pronta a diventare ciò che desideri. Il piano abitativo, collocato al primo piano e raggiungibile da una scala esterna che conduce a un accogliente terrazzo, si apre su ambienti luminosi e ben distribuiti: cucina, soggiorno, due ampie camere matrimoniali e bagno. Ogni stanza gode di una luce naturale sorprendente, uno dei veri punti di forza della casa. Al piano terra, collegato sia internamente che esternamente, si trovano spazi di servizio ampi e versatili: garage, cantina, stanza pluriuso, lavanderia e centrale termica. Un livello intero che aggiunge valore, funzionalità e possibilità di personalizzazione. I due piani, entrambi di 90 mq, offrono una metratura generosa e facilmente adattabile a nuove esigenze abitative. La casa necessita di ristrutturazione, ma gli interventi più importanti sono già stati eseguiti: il tetto è stato rifatto e l'allaccio alla fognatura è già presente. Una base solida su cui costruire la tua idea di casa. Rif. 232781 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CASA INDIPENDENTE: la base perfetta per il tuo ...

Un'abitazione così non si incontra per caso: la si sceglie perché offre spazio, privacy e un potenziale raro da trovare a San Vito. A Ligugnana, questa casa indipendente completamente ristrutturata nel 2019 si sviluppa su un lotto di circa 1.200 mq, un vero respiro verde che valorizza ogni affaccio e ogni momento vissuto all'aperto. Al piano terra ti accoglie un soggiorno di 45 mq, luminosissimo grazie alle tre arcate vetrate che incorniciano il giardino come un quadro naturale, una cucina ampia e funzionale e un bagno con doccia. Salendo al primo piano dispone di due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una camera singola e un secondo bagno. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto d'allarme e l'aria condizionata rendono l'abitazione moderna, efficiente e sicura, senza rinunciare al calore di una casa vera. Il valore aggiunto? L'edificio adiacente, un ex rustico su due livelli, perfetto per chi vuole creare ulteriori vani, realizzare un appartamento indipendente per un familiare o sviluppare un investimento da mettere a reddito. Una possibilità concreta, già lì, pronta per essere trasformata. Se cerchi qualcosa che abbia davvero qualcosa in più, qui lo hai trovato. Rif. 235071 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA: spazio, indipe...

Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa che unisce spazio, potenzialità e una posizione strategica, questa casa in linea è l'alternativa ideale all'appartamento. Con metrature generose e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, potrai creare la casa dei tuoi sogni approfittando anche degli interessanti bonus fiscali per le ristrutturazioni. Un'abitazione disposta su due livelli più mansarda con ampio soggiorno e cucina abitabile, perfetta per vivere momenti di convivialità al piano terra; zona notte composta da tre camere da letto e uno studio, ideale per tutta la famiglia, al piano primo e soffitta con altezze abitabili, perfette per ricavare ulteriori vani o spazi personalizzati. In più, nel riservato giardino esclusivo di 400 m², potrai goderti il verde e la tranquillità in un ambiente intimo e accogliente. Un'opportunità che rappresenta una rara occasione per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di esprimere al meglio il proprio stile, a breve distanza dal centro e dai servizi. Non aspettare: contattaci oggi per maggiori informazioni e per programmare una visita! Rif. 178087 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA CON GIARDINO - spaziosa e personalizzabile...

Portogruaro

Rif. 548 VILLA INDIPENDENTE CON SPAZIO STUDIO A SAN VITO AL TAGLIAMENTO -

A San Vito al Tagliamento in Via San Giovanni 19, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande fascino e versatilità, immersa in un lotto di 900 mq con ampio giardino piantumato. Una soluzione abitabile da subito, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra vita privata e attività professionale, tra comfort e creatività.

L'abitazione si sviluppa principalmente su un piano, offrendo 260 mq di superficie commerciale suddivisi in ambienti funzionali e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio salotto, una cucina abitabile e due portici esterni ideali per godere di momenti all'aperto durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, distribuiti in modo ottimale per garantire privacy e comodità.

Un elemento distintivo e particolarmente interessante di questa villa è la presenza di uno spazio ibrido di 80 mq, attualmente adibito ad atelier, ma perfetto per essere utilizzato come studio professionale, ambulatorio, ufficio privato, laboratorio creativo o spazio hobby. Questa zona può facilmente essere integrata all'abitazione principale, trasformandola in un'ulteriore zona living o in una grande cucina open space, vista la presenza di ulteriori due bagni. Una soluzione ideale per liberi professionisti, artigiani, creativi o per chi cerca una casa con ambienti flessibili e personalizzabili.

Al piano superiore troviamo una mansarda con locali accessori, utilizzabili come ripostigli o stanze multifunzionali, utili per soddisfare le esigenze di una famiglia dinamica o per creare ulteriori zone relax o studio.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2007, anno in cui è stato realizzato anche l'ampliamento per la zona ufficio, garantendo impianti aggiornati, ottime finiture e uno stile architettonico coerente e moderno. Completa la proprietà un garage doppio di ben 47 mq, capace di ospitare comodamente due automobili al cope

Villa singola San Vito al Tagliamento [548VRG]

Zannier Claudio

A ridosso del centro di San Vito al Tagliamento, vicino a tutti i servizi, vendiamo villa suddivisa in due unità abitative, composta da: Al primo piano di una unità troviamo luminoso soggiorno zona pranzo che accede ad ampio terrazzo, bagno e cucina separata, vano scale, doppia camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno. Al piano terra troviamo taverna con tipico caminetto friulano, salottino, studio, cucina, lavanderia, centrale termica, stireria e cantina. Nella seconda unità con ingresso indipendente troviamo cucina, soggiorno con zona pranzo, bagno, camera matrimoniale, vano scale che accede al primo piano, due camere e secondo bagno. Immobile accessoriato di ben 4 posti auto suddivisi in garage e posto auto coperto.

Villa a ridosso del centro

Claudio Zol

San Vito al Tagliamento - zona Canedo

Nel cuore della campagna friulana, in contesto riservato e privo di edifici confinanti, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast, agriturismo o casa vacanze con 10-12 camere, oppure una residenza per più nuclei familiari.

L'immobile si estende per circa 680 mq complessivi ed è inserito in un appezzamento privato di 1.910 mq, offrendo spazio, tranquillità e un alto potenziale di riconversione.

- CONTESTO E POTENZIALITÀ

Totale assenza di vicini

Ambiente naturale e silenzioso

Ottima base per attività ricettiva

Layout facilmente riconfigurabile

Accessi e volumi adatti ad uso turistico

Il giardino, arricchito da un laghetto decorativo, contribuisce a creare un'atmosfera perfetta per l'accoglienza e il relax degli ospiti.

- DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La struttura è articolata su due livelli fuori terra.

Livello inferiore

Spazi dedicati alla vita comune e ai servizi

Area cucina separata

Ampia zona conviviale

Locali di servizio, depositi e ambienti tecnici

Grande autorimessa

Locale ricreativo con camino e forno a legna

Livello superiore

Area notte con più stanze di generosa metratura

Servizi igienici finestrati

Terrazza panoramica affacciata sulla campagna

Locale versatile trasformabile in ulteriori camere

- IMPIANTI E FINITURE

Infissi in legno con vetrocamera

Impianto di riscaldamento a radiatori

Sistema a idropellet

Solare termico per produzione acqua calda

Pavimentazioni miste in materiali diversi, funzionali agli ambienti

. DESTINAZIONI IDEALI

. Bed & Breakfast 10-12 camere
. Agriturismo / turismo rurale
. Casa plurifamiliare
. Investimento immobiliare
. Residenza privata di grandi dimensioni

. LOCALIZZAZIONE

San Vito al Tagliamento - frazione Canedo
Zona agricola, riservata ma facilmente raggiungibile, in pochi minuti si raggiunge la zona industriale ponte rosso. 

. Proprietà unica per dimensioni e potenziale.

Ampia proprietà rurale indipendente - progetto b&b

Nel comune di San Vito al Tagliamento, frazione Gleris, proponiamo in vendita splendida villa con magnifico parco di circa 2800 mq. La proprietà, curata nei minimi particolari, offre una disposizione interna funzionale e versatile, perfetta per ogni esigenza. L'ingresso principale si apre su un elegante portico che ti accoglie in una spaziosa e luminosa zona giorno, composta da un soggiorno, una zona pranzo e una cucina abitabile. Al piano rialzato, il vano scale conduce alla zona notte, dove troviamo le tre camere da letto, di cui due matrimoniali e un bagno. Un ulteriore scala ti porta al piano mansardato con altezze regolari, che, essendo termoautonomo, può essere utilizzato in modo indipendente. Qui si trovano due camere, due bagni, un terrazzino e la soffitta. Il piano seminterrato è un vero e proprio valore aggiunto: un'ampia taverna con caminetto e cucinotto annesso, due bagni di servizio, una cantina, un guardaroba, un ripostiglio, una lavanderia, una stanza hobby e la centrale termica. Esternamente troviamo un garage meccanizzato che può ospitare fino a tre auto, a cui si aggiungono altri due posti auto coperti adiacenti. Info in agenzia!

Splendida villa con parco

Immobiliare IN Udine

In zona molto tranquilla a pochi passi dal centro, casa indipendente disposta su due livelli fuori terra da mq. 100 l'uno ed ulteriormente ampliabile. 

Garage al piano terra ed annessi sul retro, oltre ad un ampio giardino.

Sempre manutentata e con impianto di riscaldamento recente ma bisognosa di un intervento di ristrutturazione.

 

Casa indipendente a pochi passi dal centro

Rif. 516 In una zona tranquilla di San Vito al Tagliamento, proponiamo in vendita una casa in linea con accesso indipendente.

L'immobile, la cui costruzione originale è antecedente al 1967, è stato oggetto di un significativo intervento di ampliamento nel 1973. In quell'occasione sono stati aggiunti ambienti fondamentali per il comfort abitativo: la cucina, una comoda scala interna, un bagno e una camera al primo piano.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 110 mq. Al piano terra si accede a un accogliente salotto, seguito da una cucina abitabile. Il vano scala, con pratici ripostigli sottoscala, conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto e un bagno.

A completare la proprietà troviamo una mansarda di 26 mq, perfetta come spazio multiuso e di deposito.

Sul retro della casa, il fiore all'occhiello: un ampio giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi ama il verde, il relax all'aria aperta o per chi cerca uno spazio sicuro dove far giocare i bambini. Sul fronte, ulteriori 70 mq circa sono destinati a posti auto, comodi e facilmente accessibili.

Una soluzione che, con qualche intervento di ammodernamento, può diventare la casa perfetta per chi desidera spazi esterni generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci.

Villa a schiera San Vito al Tagliamento [516VRG]

Alessandro

Per informazioni rivolgersi allo 338 9069218 Alessandro.

Villa indipendente

A ridosso delle mura del centro storico di San Vito al Tagliamento, in zona strategica e ben servita da ospedali, scuole e supermercati, proponiamo splendida villa in stile liberty suddivisa su due livelli attualmente composta da due unità abitative, ideale anche per due nuclei famigliari. Al piano terra con ingresso indipendente, troviamo disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali e studiolo. Una scala interna conduce al piano primo anch'esso con ingresso indipendente e così composto: disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno ed ampio terrazzo. Completano la proprietà accessorio ad uso posto auto coperto/deposito ed un curato giardino piantumato che circonda l'intera abitazione. Info in agenzia!

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