Mazzini Immobiliare

Rif: Sales (193320584) - SALES - In posizione defilata dalla strada ed immersa nel verde, poco dopo la Bajta Sales, proponiamo ampia villa indipendente degli anni '80 strutturata su due livelli principali, oltre soffitta e cantina, circondata da oltre 2400mq di giardino pianeggiante e caratterizzata da accesso auto e possibilità di parcheggio per numerose autovetture. La villa si compone al piano terra di ingresso, direttamente collegato anche ad uno dei garage, salotto, cucina abitabile, due stanze, bagno completo e finestrato e diversi locali accessori, oltre all'uscita sul portico e sul giardino tutto attorno, mentre al primo piano si trovano un grande salone, tre stanze, una cucina, doppi servizi finestrati ed due ampi terrazzi sul verde. Tramite la prosecuzione della scala si accede alla soffitta, con altezze comprese fra i 130 e i 230cm, dotata di finestre e lucernari e che ospita tre locali accessori ed un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, il locale caldaia ed una seconda autorimessa di ottime dimensioni. Impianto di riscaldamento con radiatori alimentatati da caldaia a gasolio. La villa richiede un generale e completo rimodernamento di impianti e finiture, e si presta particolarmente ad una suddivisione orizzontale in due unità, vista la piena autonomia funzionale dei due livelli. Il giardino tutt'attorno garantisce privacy verde e tranquillità, e prevede una zona ad orto ed un sistema di recupero dell'acqua piovana. - Classe: F - IPE: 225.00 kWh/mq anno

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