CAMPOFORMIO srl

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Nella zona del centro di Basiliano, a un passo dai servizi che il paese offre, come bar, panifici, banche, scuole e stazione ferroviaria, trova spazio una casa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio, carattere e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto.
L'immobile si sviluppa su tre piani abitabili, il piano terra, un tempo adibito a laboratorio per la produzione del pane risulta perfetto come taverna, studio, area hobby o per creare una suggestiva zona living open space.
Accedendo al primo piano si trovano tre camere spaziose e luminose, oltre ad un bagno. I solai in legno donano calore e autenticità all'ambiente. Un'ampia soffitta abitabile, con travi a vista, offre ulteriori spazi da trasformare in mansarda, sala giochi o zona relax.
A completare la soluzione un box auto, con annessa lavanderia, per la massima comodità e un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti all'aperto, barbecue, o semplicemente per godersi un po' di verde in piena tranquillità.
La casa ha bisogno di lavori di una ristrutturazione completa, ma proprio questo offre l'opportunità di personalizzare completamente l'abitazione secondo le tue esigenze e il tuo stile.
Una casa con anima e storia, pronta a rinascere grazie al tuo progetto.

CASA DI CORTE A BASILIANO

Evol

Rif: GI41
Classe energetica: A1
In zona residenziale nella campagna di Blessano a 3 chilometri da Basiliano, abbiamo il piacere di proporvi una interessante occasione per realizzare la vostra casa indipendente ad una cifra adeguata. Si tratta della possibilità di acquisire una porzione dei bifamigliare al grezzo avanzato su due livelli fuori terra e un piano interrato. Gli spazi sono comodi e la qualità dei materiali e delle lavorazioni è . Il progetto commissionato dagli attuali proprietari e fatto sulle loro indicazioni è del 2011. L'importo indicativo per terminare i lavori è di cinquantamila euro. L'ingresso alla villa i fa entrare nel ampio soggiorno di 52mq con cucina a vista, dove c'è anche il primo bagno. Da questa area si accede al giardino e al primo piano, tramite una scala con travi a vista e di comodo accesso. A questo paino troviamo tre camere una matrimoniale di 16mq e due singole da 12 mq e da 9.5 mq. Da due camere accediamo al terrazzo che affaccia sul giardino. Il piano interrato è di 56 mq, con due bocche di lupo per l'areazione e la luce e troverà spazio il vano tecnico. Nella parte esterna abbiamo un portico ideale per il parcheggio coperto del auto e un giardino di circa 200mq. Predisposizioni per impianto Fotovoltaico, climatizzatore, video citofono, antenna satellitare. Posato anello raccolta acque piovane, avvolgibili dei serramenti in alluminio, serramenti della Salamander Streamline Step SL 76. Disponibile capitolato della tipologia di costruzione.

Villette a schiera - Basiliano

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Nel cuore della tranquilla frazione di Vissandone, nel comune di Basiliano, sorge questa caratteristica corte privata, contesto riservato e silenzioso. All'interno della corte si trovano tre immobili indipendenti, ciascuno con caratteristiche proprie e grandi potenzialità.
Il primo immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è stato recentemente ristrutturato e arredato. Superata l'androna e varcato il portoncino d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona giorno open space con cucina a vista, luminosa e funzionale, che crea un ambiente caldo e accogliente. Da qui si accede alla camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. L'appartamento è termoautonomo e pronto per essere abitato fin da subito, ideale per chi cerca una soluzione immediatamente fruibile e senza interventi da fare.
Sulla sinistra della corte sorge il secondo immobile, sviluppato su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un ingresso che funge da snodo tra gli ambienti, una cucina abitabile e un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per i momenti di convivialità.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre la zona notte composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. Questa abitazione si presta bene sia come residenza principale che come casa per le vacanze o per nuclei familiari.
Il terzo immobile, invece, rappresenta una vera opportunità per chi ama personalizzare gli spazi. Si tratta di un edificio su due livelli per una metratura complessiva di circa 180 mq, attualmente al grezzo ma con tetto in buone condizioni(struttura in legno, tavelle e coppi). Gli ambienti interni offrono una grande libertà progettuale, perfetta per creare nuove unità abitative, spazi ricettivi o una grande abitazione su misura.
A fare da cornice all'intero complesso è presente una generosa area verde di proprietà, che dona respiro e p

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L'abitazione si trova a Blessano, una tranquilla frazione del comune di Basiliano, immersa in un contesto residenziale molto apprezzato per la quiete e la privacy che offre, circondata da un paesaggio verde e rigoglioso, a ridosso delle campagne friulane.
La proprietà è completamente recintata e si sviluppa all'interno di un ampio parco privato, accessibile sia tramite portoncino pedonale che attraverso l'ingresso carraio, entrambi con apertura elettrica. I vialetti interni conducono rispettivamente al portico d'ingresso e alla zona dei box auto.
Costruita alla fine degli anni '80, la villa si distingue per la generosità degli spazi interni, pari a circa 350 metri quadrati, e per l'elevata qualità delle finiture, in linea con lo stile e l'eleganza tipica dell'epoca di edificazione. Il portico d'ingresso accoglie una prima zona estiva, impreziosita da un caminetto in sasso, che introduce all'ingresso principale attraverso un portoncino in legno. L'atrio si apre in modo arioso e ben organizzato verso la cucina abitabile e il soggiorno, rifinito con pavimenti in cotto e pareti in stucco veneziano. Un importante camino centrale separa la zona salotto dalla sala da pranzo, creando un ambiente caldo e conviviale.
In continuità con la zona giorno si trovano uno studio e un primo bagno finestrato. Attraverso un disimpegno si accede poi sia alla zona notte che ai piani superiore e interrato. Il reparto notte è composto da una camera padronale e due camere singole, tutte con pavimento in parquet, e da un bagno finestrato dotato di vasca.
Il primo piano ospita una soffitta versatile, perfetta come studio o spazio di servizio, arricchita da un bagno e da un velux che consente l'accesso al tetto. Il piano interrato comprende diversi ambienti accessori, tra cui una spaziosa taverna con predisposizione per un caminetto, un locale tecnico con caldaia, un ulte

VILLA SINGOLA A BASILIANO

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L'immobile sorge in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro del paese di Variano, una piccola frazione del comune di Basiliano molto apprezzata per la sua quiete, la discrezione dell'ambiente e la vicinanza alla città, facilmente raggiungibile in pochi minuti.
L'abitazione si colloca all'ingresso di una corte privata composta da tre unità, ben distribuite e organizzate, a garanzia di privacy e ordine. Superato il cancello pedonale, ci si ritrova immersi in un giardino curato e piantumato, che accoglie con il suo verde e introduce all'ingresso dell'abitazione, conferendo già dal primo sguardo un senso di cura e accoglienza.
L'immobile si compone di due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso indipendente, ma tra loro collegati da un vano scala centrale, soluzione ideale per chi cerca spazi multifunzionali o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini pur mantenendo autonomia.
Una volta attraversato il portoncino in legno si accede al primo appartamento, situato al piano terra. L'ingresso si apre su una cucina abitabile, funzionale e ben disposta, seguita da un soggiorno ampio e luminoso di circa 20 mq, perfetto per accogliere momenti di convivialità e relax. Un comodo ripostiglio aggiunge praticità agli spazi della zona giorno. Dal disimpegno si accede poi alla camera matrimoniale, rifinita in parquet, e al bagno finestrato, completo di doccia, comodo e ben illuminato.
Salendo la scala interna si giunge al secondo appartamento, posto al primo piano. 
Anche qui gli spazi sono ben distribuiti grazie a un corridoio centrale che mette in comunicazione tutte le stanze. Sulla sinistra si trova il bagno, anch'esso finestrato e dotato di vasca. Proseguendo, si accede a un soggiorno generoso nelle dimensioni, impreziosito da finiture di pregio che lo rendono accogliente ed elegante. Frontalmente si apre la 

CASA SEMINDIPENDENTE A BASILIANO

Alessandra

Villa con Terreno in Orgnano di Basiliano Udine.
Una Perla circondata da una stupenda Area Verde di circa 6000 metri completamente recintati.
Contatti solo Telefonici.
Prezzo Trattabile.
Astenersi Perditempo.

Villa con Terreno, Casa Orgnano, Basiliano, Udine

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L' immobile è situato nel centro di Basiliano, in una posizione privilegiata, tranquilla e strategica, comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione della zona.
 Un tempo sede del cinema del paese, l'edificio si distingue per il suo fascino storico e la solidità della costruzione in mattone pieno con tetto in cemento, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo.
Al piano terra, l'ingresso principale è caratterizzato da un grande portone in legno che conduce alla biglietteria, collegata a due servizi igienici, un ripostiglio e a una sala principale di circa 300 mq, luminosa e particolarmente versatile. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scalinata esterna, si trova l'ex sala di proiezione, uno spazio che conserva il carattere originale della struttura e che può essere trasformato per usi differenti.
 L'immobile, grazie alla sua posizione centrale e alle generose metrature, si presta a molteplici destinazioni, che spaziano da attività culturali a showroom, uffici, residenze o investimenti a uso misto.

CASA INDIPENDENTE A BASILIANO

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L'abitazione sorge a Basagliapenta, piccola frazione del Comune di Basiliano, in una tranquilla e riservata zona residenziale, a pochi passi da una delle più importanti vie del territorio che congiunge Udine a Codroipo. 
L'immobile, edificato orientativamente nei primi anni 2000, si sviluppa interamente su un piano, con un seminterrato accessibile dall'interno e gode di ampie metrature interne ed esterne.
E' interamente circondato dal verde; infatti, presenta un vigneto di proprietà e un prato di circa 3000 mq. 
La proprietà è circondata da siepi che ne oscurano la visibilità dalla strada e si ha accesso grazie a un cancello carraio, che affaccia su un vialetto per le vetture che conduce al garage coperto nel piano interrato.
L'ingresso è garantito da una porta in legno che prospetta un corridoio a "elle" che collega le rispettive stanze al piano terra; sulla sinistra prende spazio un ampio soggiorno di 25 mq, reso luminoso da una porta-finestra e una finestra che affacciano sul portico che costeggia tutta la fiancata frontale della casa, sulla destra la cucina abitabile e luminosa grazie ad un'ampia finestra.
L'accesso alla zona notte è consentito da un pratico disimpegno dal quale prendono spazio tre camere da letto, due matrimoniali dalle generose metrature e la singola di circa 10 mq. A completare il piano un bagno finestrato con doccia.
Le scale interne conducono al piano seminterrato dove sono distribuite le varie stanze; subito sulla destra si trova una stanza ad uso deposito, mentre sulla sinistra prende spazio il garage doppio chiuso su tutti i lati. Passato il pratico disimpegno posto fronte scale, trovano collocazione due cantine e la centrale termica.
L'immobile presenta finiture dell'epoca di costruzione, gli infissi sono in legno con vetro camera; la casa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni. 
La soluzione si

La corte si colloca su una via secondaria della frazione di Villaorba, piccolo centro abitato del comune di Basiliano, rinomata per i suoi prodotti enogastronomici tipici del territorio e per le sue bellissime ville storiche.
Nella corte insistono tre abitazioni, autonome e parzialmente indipendenti tra loro; nel grande e curato giardino poi è presente l'accesso alle strutture agricole, un tempo a utilizzo dell'attività di cui si occupava la vecchia proprietà.
Il primo immobile, l' abitazione principale, si sviluppa su tre livelli fuori terra e conta una superficie per piano di 70 mq circa. Questa porzione risulta essere quella più recentemente ristrutturata. L'ingresso dalla strada, attraverso un delizioso portoncino in legno e vetro, affaccia nel corridoio; qui si sviluppano la cucina abitabile con pranzo e un salotto, molto luminoso grazie anche alla grande porta finestra che permette l'accesso al porticato. Un bagno di servizio a utilizzo degli ospiti completa la zona giorno.
Al piano superiore si aprono gli accessi della camera doppia, del bagno con vasca e di una grande e generosa camera padronale impreziosita da stucchi sul soffitto e armadierie a muro ricavate in una nicchia nascosta dell'ambiente.
La soffitta si sviluppa per tutto il perimetro della casa; attualmente utilizzata come deposito, si presta a eventuali e ulteriori sviluppi.
La casa è principalmente riscaldata a metano da una caldaia a condensazione collegata al pannello solare e da una stufa a pelle presente nel soggiorno e provvista di ventilazione forzata.
L'altra abitazione ha accesso sia indipendente dalla strada principale che dalla corte comune; il piano terra ospita quella che oggi è diventata la zona taverna-depandance dell'abitazione principale.
Al primo piano, oltre all'accesso su un grazioso terrazzino a vasca, si trovano le tre camere matrimoniali grandi e il bagno di cui questa porzione dispone. Anche qui è presente una soffitta il cui tetto ospita i pannelli fotovoltaici a t

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L'abitazione sorge nella tranquilla piazza del paese di Vissandone frazione di Basiliano ed è vicina ai principali servizi.
Accedendo dalla porta ci troviamo nel disimpegno giorno che presenta sulla sinistra l'ingresso al luminoso soggiorno separato dall'abitabile cucina.
Il piano terra presenta anche una comoda veranda che da sulla corte interna, con un primo bagno.
Accedendo al primo piano tramite la scalinata sita nel disimpegno giorno, arriviamo alla zona notte composta daun disimpegno ed un'abbondante e luminosa camera da letto.
Proseguendo al secondo piano sono presenti altre due abbondanti camere da letto.
La possibilità di personalizzare l'immobile ne rende una grande possibilità di sviluppo.

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L'abitazione è stata edificata nel cuore della pianura friulana, orientativamente intorno ai primi del 900, nella località di Orgnano e rappresenta un vero e proprio modello di "borgo rurale".
E' sviluppata su tre livelli, comprendendo stanze molto spaziose caratteristiche dell' epoca di costruzione.
Al piano terra, entrando dalla porta principale, si accede al soggiorno con stufa a pellet, reso molto luminoso da due finestre su entrambe le facciate, collegato ad esso un bagno finestrato con vasca.
Proseguendo troviamo la cucina provvista di un tavolo da pranzo, che ci introduce alla zona notte con una camera matrimoniale dalle metrature molto generose.
Tramite una scala esterna accediamo al secondo piano dove, collegate da un disimpegno verrandato trovano spazio, un bagno cieco di servizio, un soggiorno, due camere matrimoniali e una scaletta che porta al terzo piano dove si sviluppa la mansarda con due grandi stanze separate da una porta.
All' esterno oltre al cortile troviamo varie pertinenze, tra cui due box auto una stalla una piccola dependance, un fienile e un giardino di 600mq circa edificabili.
Durante gli anni sono stati fatti vari lavori di ristrutturazione tra cui il tetto che è stato ripassato da poco.
L'abitazione si offre molto bene per un eventuale struttura ricettiva o per una famiglia che necessita di molto spazio.

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Il rustico, costruito nei primi anni del '900, ed ubicato nella via principale di Orgnano che mette in collegamento Basiliano e Campoformido, si sviluppa su un terreno interamente edificabile che si estende per circa 800 metri quadri. 
L'immobile è posizionato in una zona riservata e tranquilla del paese e si distingue grazie agli ampi spazi verdi presentando così un'ottima soluzione per chi è amante della natura e necessita di vivere in un contesto sereno, conviviale e riservato a pochi minuti di distanza dai centri urbani principali. 
L'infrastruttura gode di un'ottima esposizione solare mentre l'accesso alla proprietà è consentito attraverso un passaggio carraio ed uno pedonale.
L'abitazione con la pavimentazione rivestita interamente in piastrelle , si sviluppa su due livelli e si estende per circa 250 mq, mentre l'ingresso, consentito da un portoncino in legno, porta direttamente al soggiorno separato dall'ampia cucina abitabile.
Dal soggiorno girandosi a sinistra si trova una prima camera matrimoniale e un bagno di servizio, finestrato e con doccia.Proseguendo verso il primo piano attraverso le scale interne si accede alla alla zona notte, composta da altre due abbondanti camere matrimoniali.
Il rustico comprende anche diverse pertinenze e accessori esterni adiacenti, tra cui: un edificio pertinenziale, che all'epoca fungeva da stalla, un secondo edificio pertinenziale che veniva invece utilizzato come fienile e due ripostigli esterni spaziosi e funzionali.
 Sono ovviamente presenti sia l'allacciatura fognaria sia l'allacciamento all'acquedotto.
In conclusione, bisogna anche considerare che la tipologia di costruzione necessita di interventi di ristrutturazione a 360 gradi. 
Al al tempo stesso, però, offre un opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione dal quale poter ricavare una nuova casa.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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