CAMPOFORMIO srl

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L'immobile si trova nella via principale di Villacaccia, una piccola frazione del comune di Lestizza, particolarmente apprezzata per la tranquillità, la riservatezza e il contesto abitativo sereno.
La proprietà dispone di un doppio accesso fronte strada, uno pedonale e uno carraio, entrambi affacciati sulla corte privata, che garantisce comodità e praticità negli spostamenti quotidiani.
La casa si sviluppa su due livelli: il piano terra, destinato ad uso abitativo, e il piano primo adibito a soffitta e deposito. L'ingresso al piano terra avviene tramite un portoncino blindato che conduce direttamente alla cucina abitabile, ambiente funzionale e ben organizzato, collegato al luminoso soggiorno, ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia, una camera singola che può essere utilizzata anche come studio e una spaziosa camera matrimoniale. Il piano terra presenta pavimentazione in piastrelle, ad eccezione delle camere da letto rifinite in prefinito, che donano calore agli ambienti.
Il piano superiore ospita una soffitta abitabile, attualmente utilizzata come deposito/magazzino, affiancata da un secondo locale ad uso magazzino, offrendo così ulteriore spazio di servizio.
Completa la proprietà un ampio scoperto privato, suddiviso tra area cortiliva e piccolo giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è disponibile da subito ed è stato ristrutturato intorno al 2016, risultando pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati.

CASA SEMINDIPENDENTE A LESTIZZA

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1567
Classe energetica: G - EPglnr: 955.25 kWh/m²
Nel cuore di Lestizza, all'interno di una tipica corte friulana, proponiamo una casa in linea su due livelli, caratterizzata da spazi ampi e ottime potenzialità.
Al piano terra, lingresso si apre su un soggiorno spazioso, affiancato da una cucina separata e una sala da pranzo, creando una zona giorno ben distribuita e funzionale. A completare il piano, un pratico ripostiglio. 
Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno e una soffitta, perfetta come deposito o eventualmente recuperabile per ampliare gli ambienti abitativi.
Allesterno, un giardinetto privato introduce alla casa, offrendo uno spazio verde da personalizzare. 
In corpo staccato, una ex stalla di 100 mq rappresenta un'opportunità versatile: deposito, garage, laboratorio, oppure una base per una possibile ristrutturazione.
Anche qui, un piccolo giardino completa la proprietà. 
Per chi ama la natura e l'autoproduzione, lorto di 200 mq consente di coltivare il proprio angolo verde.
Limmobile è modestamente abitabile, con finiture semplici e infissi originali, ma con un tetto recentemente rifatto con guaina, che garantisce una buona protezione dagli agenti atmosferici. Attualmente privo di impianto di riscaldamento, è dotato solo di spolert, il tradizionale sistema a legna.
E' una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, con la possibilità di personalizzare e valorizzare la proprietà secondo le proprie esigenze!
Superfici:
casa piano terra 60 mqcasa piano primo 60 mqcorte antistante la casa 50 mqEx stalla fienile 100 mqcorte antistante la ex stalla 40 mqorto di pertinenza 200 mq
Note:
casa in linea modestamente abitabilesituata all'interno di una cortepriva di riscaldamentoinfissi dell'epocaclasse energetica Gtetto rifatto recentementefiniture in generale modesteex stalla ad uso deposito/garageorto esclusivogiardinetto esclusivo

Casa in linea - Lestizza

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L'abitazione risale ai primi anni del '900 ed è ubicata a Villacaccia, piccola frazione del comune di Lestizza, particolarmente richiesta grazie alla vicinanza a centri importanti come Codroipo e Mortegliano.
L'immobile risulta essere accostato solo da un lato; nella corte interna di proprietà sono presenti diverse pertinenze esterne adoperate come stalla e magazzino. 
Il portone affaccia sulla corte; a destra si trova l'ingresso principale che conduce, mediante un ampio corridoio, al salotto di 21 mq circa, la cucina molto luminosa e ampia che accompagna al piano superiore tramite le scale che insistono in questo ambiente.
Al primo piano si aprono gli accessi al bagno finestrato con vasca, alle tre stanze matrimoniali rifinite con pavimenti in legno e con affaccio sul terrazzo che si estende lungo tutto il lato sud est.
La soffitta, infine si sviluppa per tutto il perimetro della casa, è divisa in tre ambienti e grazie alle generose altezze è possibile utilizzarla come ulteriore zona abitabile.
Nella parte esterna si trovano due edifici di pertinenza utilizzabili come garage e deposito. 
Le dimensioni importanti e le condizioni di recupero dell'immobile permettono di spaziare notevolmente nella sua personalizzazione durante la fase di ristrutturazione.

CASA INDIPENDENTE A LESTIZZA

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L'immobile è inserito nel caratteristico contesto rurale del Medio Friuli, più precisamente nel paese di Nespoledo, piccola e tranquilla frazione del comune di Lestizza, apprezzata per la quiete e la presenza dei principali servizi essenziali.

La proprietà sorge all'interno di una corte condivisa composta da tre unità abitative, alcune recentemente ristrutturate e altre in fase di recupero. L'immobile proposto, attualmente adibito a bed and breakfast, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2014, che ha interessato la scocca esterna, il tetto e gli infissi, e si presenta oggi in ottimo stato di conservazione.

Il fabbricato si sviluppa in due corpi collegati internamente, dotati di ingressi indipendenti dalla corte, caratteristica che consente un utilizzo flessibile degli spazi o una futura suddivisione, pur mantenendo l'unitarietà dell'immobile.

L'accesso conduce ad una zona giorno ampia e luminosa, composta da più ambienti ben distribuiti, con cucine funzionali, soggiorni accoglienti e spazi di servizio quali ripostigli, cantina vini e servizi igienici. Gli ambienti risultano ben illuminati e studiati per garantire comfort e praticità.

Salendo ai piani superiori si sviluppa la zona notte, composta da camere matrimoniali e singole, oltre a bagni finestrati, tutti rifiniti con cura. Alcuni ambienti sono valorizzati da pavimenti decorati, soffitti con travi a vista e perline, elementi che conferiscono carattere e calore alla struttura.
All'ultimo piano è presente una soffitta abitabile, rifinita in tavella e travi a vista, utilizzabile come ulteriore zona notte, studio, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni.

Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di cappotto termico, infissi in PVC effetto legno, tetto isolato e ventilato, caratteristiche che garantiscono un elevato comfort abitativo e una prestazione

CASA DI CORTE A LESTIZZA

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L'immobile sorge nella zona centrale del paese di Nespoledo, piccola frazione del comune di Lestizza, molto apprezzata per la tranquillità e per la vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona, quali la Ferrovia e la Pontebbana.
L'abitazione si presenta all'ingresso di una corte composta da quattro unità abitative, ben organizzata e caratterizzata da spazi precisi e ben definiti.
Edificato orientativamente nei primi del '900, l'immobile conserva la classica distribuzione dell'epoca, sviluppata su più livelli.
Al piano terra, l'ingresso apre sulla destra sulla pratica cucina abitabile e frontalmente sull'ampio e luminoso soggiorno.
Tramite la scala interna si accede al reparto notte, composto da tre camere da letto matrimoniali, pavimentate con il tipico tavolato in legno dell'epoca, e da un primo bagno finestrato con doccia.
Al secondo e ultimo piano si trova una soffitta abitabile, nella quale è possibile ricavare ulteriori ambienti della casa.
Completano la proprietà diverse pertinenze ad uso magazzino, un pratico box auto e un orto situato in fondo alla corte.
La copertura dell'immobile è stata rifatta alcuni anni fa.
L'abitazione risulta modestamente abitabile fin da subito, dotata di infissi in legno con vetrocamera e impianto di riscaldamento a metano.

valori europa

Caratteristica casa di paese, attaccata da un lato, tetto completamente rifatto, al piano terra troviamo ingresso soggiorno pranzo cucina, bagno, al primo tre camere, piu soffitta, scoperto di proprieta circa mq.400 con vari annessi uso garage magazzino, ampia struttura uso deposito + lavanderia ottima occasione.

Caratteristica casa di paese

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L'immobile si trova nel cuore di Nespoledo, in una delle vie principali del paese, contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione della zona.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2016 e nuovamente aggiornata nel 2020, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, ed è impreziosita da un ampio giardino privato e da un fabbricato accessorio ad uso esclusivo.
L'ingresso all'abitazione avviene attraverso una splendida veranda coperta di circa 50 mq, un ambiente luminoso e accogliente, perfetto da vivere tutto l'anno come spazio relax o zona conviviale. Da qui si accede direttamente alla zona giorno, un grande open space ben organizzato e funzionale, composto da un ampio soggiorno con affaccio sulla sala da pranzo, spaziosa e versatile, collegata alla cucina abitabile. Sullo stesso piano si trovano inoltre un bagno finestrato con doccia e il vano scala che collega i vari livelli.
Salendo la comoda scala in legno, si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte principale. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali con pavimentazione in parquet, una camera singola con terrazzo privato e un bagno finestrato con vasca, ideale per la zona notte.
Il secondo e ultimo piano ospita un ulteriore reparto notte, composto da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia, soluzione perfetta per chi desidera spazi separati per ospiti, studio o figli.
Al piano interrato si trova una pratica cantina, che ospita il vano caldaia e il sistema di accumulo delle batterie del fotovoltaico, installato in copertura, a conferma dell'attenzione per l'efficienza energetica e l'innovazione tecnologica.
L'abitazione è circondata da un ampio giardino piantumato, sia sul fronte che sul retro, dove si trova anche il fabbricato accessorio 

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L'immobile sorge in una tranquilla e riservata zona residenziale del paese di Santa Maria, piccola frazione nel comune di Lestizza, lontana dal caos ma comoda ai principali servizi, si tratta di casa indipendente circondata da un grande giardino privato, perfetto per chi sogna ampi spazi all'aperto, privacy e libertà. 

L'abitazione, già parzialmente arredata e pronta per essere abitata sin da subito, si sviluppa su un unico livello, edificata attorno agli anni ottanta, offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti che ricordano le caratteristiche degli immobili dell'epoca. 

All'ingresso ci accoglie un ampio salotto, ideale per rilassarsi in famiglia o ospitare amici in un ambiente caldo e conviviale. La cucina adiacente, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali attorno alla tavola.

La zona notte è ben separata dalla zona giorno e si sviluppa lungo un comodo corridoio che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, ideali sia come stanze matrimoniali che come camere per bambini o studio e una camera da letto singola. Completano la zona notte due bagni di servizio: uno dotato di vasca per piacevoli momenti di relax, l'altro pratico e funzionale, anche se privo di doccia.

A completare la proprietà troviamo un garage privato e una comoda cantina, spazi ideali per riporre attrezzi, biciclette, provviste o per dare sfogo alle proprie passioni oltre ad un ambiente destinato ad uso taverna ottima soluzione per accogliere amici e parenti in un ambiente servito e collegato a casa. 

Ma il vero punto di forza di questa casa è senza dubbio il grande giardino, un autentico polmone verde dove godere della natura in totale riservatezza: perfetto per chi ha bambini, animali domestici, o semplicemente ama vivere l'esterno tra orto, barbecue, letture all'ombra o cene estive sotto le stell

VILLA SINGOLA A LESTIZZA

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 Situato nella tranquilla e riservata frazione di Galleriano, nel Comune di Lestizza, questo immobile sorge in una zona residenziale apprezzata per la sua quiete e la vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona.
L'intero fabbricato risale alla prima metà del '900, periodo che si riflette negli ampi spazi interni e nelle numerose pertinenze che arricchiscono la proprietà. L'abitazione è dotata di accesso indipendente direttamente dalla strada principale e si apre su un ampio cortile privato.
L'ingresso principale, tramite portoncino blindato, conduce a un lungo corridoio che distribuisce gli ambienti del piano terra: sulla destra si trova una cucina abitabile, collegata alla zona lavanderia/ripostiglio; frontalmente, un ampio e luminoso soggiorno; sulla sinistra, la prima camera matrimoniale, servita da un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato.
Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: sulla sinistra troviamo due spaziose camere matrimoniali con pavimenti in legno e un bagno finestrato con vasca; sulla destra, due camere singole, anch'esse con pavimentazione in legno.
All'ultimo piano è presente una generosa soffitta, con travi in legno e tavelle a vista, dove è stata collocata anche la zona caldaia.
L'area esterna completa la proprietà con varie pertinenze, tra cui un laboratorio, un box auto, una tettoia di circa 100 mq e un giardino di circa 300 mq, ideale per momenti di relax o per chi desidera ampi spazi all'aperto.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC.

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L'immobile si trova nel cuore di Sclaunicco, una piccola e tranquilla frazione del comune di Lestizza, particolarmente apprezzata per il suo contesto riservato e per la posizione strategica. Da qui, infatti, è facile raggiungere tutte le principali vie di comunicazione e i punti d'interesse della zona, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca serenità, sia per chi ha bisogno di praticità negli spostamenti.
La proprietà è accessibile tramite un cancello pedonale e uno carraio che si aprono su un cortile privato, ben distribuito tra gli spazi accessori e quelli abitativi. Sul lato destro si sviluppa la casa principale, mentre sulla sinistra trovano spazio un box auto e un comodo ripostiglio.
Entrando, attraverso un portoncino in legno, si viene accolti dalla zona giorno, interamente disposta al piano terra. Subito a destra si apre un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità, collegato a un bagno finestrato con doccia e a un pratico studio, perfetto per lavorare da casa o come stanza hobby. Sulla sinistra troviamo invece un ripostiglio, una prima camera singola e una cucina abitabile di circa 20 mq, spaziosa e ben illuminata, con accesso al secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia.
Salendo al primo piano, si entra nella zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, ognuna con dimensioni diverse, per adattarsi a ogni esigenza familiare. Sempre su questo piano si trovano un terzo bagno finestrato, con una comoda zona lavanderia, e un terrazzo abitabile di circa 20 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta.
L'abitazione si completa con un secondo e ultimo piano, dove si sviluppa un'ampia soffitta abitabile, un ambiente estremamente versatile, che può essere trasformato in ulteriori stanze, studio, zona relax o ciò che più si desidera.
A rendere ancora più interessante questa proposta è la pres

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In una delle vie principali della tranquilla frazione di Santa Maria, nel comune di Lestizza, proponiamo in vendita una piacevole abitazione inserita in un contesto riservato e ben curato. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali centri della zona come Mortegliano e Pozzuolo del Friuli.
L'immobile fa parte di una corte composta da cinque unità abitative, ciascuna con i propri spazi ben definiti e distribuiti.
Attraversando il portoncino in PVC si accede all'ingresso, dove trova spazio un comodo angolo guardaroba, collegato direttamente al vano lavanderia con zona ripostiglio.
Salendo la scala in granito rosa si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: una cucina abitabile, funzionale e luminosa, collegata al soggiorno tramite un'ampia apertura ad arco che valorizza l'ambiente. A completare il piano, un bagno finestrato con vasca.
Al secondo e ultimo piano si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e un ampio terrazzo di circa 15 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Le finiture includono pavimentazione in piastrelle nelle zone giorno e servizi, e parquet nelle camere da letto. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, ed è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte.

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L'abitazione è posta a Nespoledo, frazione di Lestizza, situata a metà strada dal capoluogo comunale e dal comune di Basiliano, in una zona riservata con vicinanza a servizi che apprezzano il quartiere.
Si tratta di una casa indipendente su più livelli dalle abbondanti metrature, con giardino privato recintato e ampie pertinenze esterne.
L'ingresso principale conduce a un luminoso e spazioso corridoio che divide la zona giorno in due parti.
Sulla destra prendono spazio due locali: una sala da pranzo con cucina annessa, separate da un'arcata in muratura, e, attraverso un disimpegno, il primo servizio finestrato dell'immobile. Sulla sinistra si sviluppano due generose stanze di circa 15 mq, utilizzabili come soggiorno o come camere matrimoniali.
Attraverso il disimpegno adiacente al servizio, è possibile raggiungere anche il portico verandato posteriore.
Tramite l'ampia scala si raggiunge la zona notte dove prendono spazio due camere matrimoniali e una camera doppia. 
In questo piano è presente il secondo bagno finestrato.
La casa dispone anche di una comoda e spaziosa veranda chiusa con accesso diretto da una camera matrimoniale e dal corridoio. Un'ulteriore terrazza è collegata alla camera doppia.
Questo piano al grezzo permette di personalizzare le rifiniture interne a proprio piacimento.
Al secondo e ultimo piano si estende la luminosa e abitabile soffitta di circa 60 mq.
Sia dal piano terra che dall'esterno è possibile raggiungere la cantina, dove è presente anche un vano con centrale termica.
A completare lo spazio esterno, ampie strutture su due livelli utilizzabili come rimesse o deposito.
L'immobile necessita di lavori di ammodernamento per quanto riguarda il piano terra e completamento delle rifiniture per il primo piano, dando ampio spazio ai desideri e alle esigenze personali.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'immobile sorge nella piazza del Paese di Nespoledo, piccola frazione del comune di Lestizza, molto apprezzata per la tranquillità e la riservatezza, posizione strategica anche per il facile raggiungimento delle più importanti vie di comunicazione del territorio.
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia nel 2007, il tutto ha comportato un efficientamento energetico e un notevole apprezzamento del grado di rifinitura.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, al pian terreno con accesso diretto una pratica zona lavanderia con un primo servizio igienico e un ufficio eventualmente utilizzabile come cantina.
Mediante un'ampia scalinata in pietra raggiungiamo l'ingresso dell'unità, questo permette di raggiungere sulla sinistra la pratica e luminosa cucina con affaccio sulla zona pranzo e sulla destra dall'importante e luminoso soggiorno impreziosito da un particolare gioco di luci e incastri al soffitto. 
La zona giorno comunica mediante un'ampio disimpegno notte, ospitante il primo wc di servizio la camera padronale munita di bagno privato finestrato con doccia multi-sfunzione.
Al piano superiore trovano spazio le due camere singole con travi a vista e dall'ulteriore bagno con doccia.
L'immobile è provvisto di infissi in PVC, cappotto interno, impianto di riscaldamento a metano e impianto di climatizzazione estiva.
La pavimentazione della zona giorno è completamente rifinita in granito mentre la zona notte presenta un particolare parquet in ulivo.
L'immobile si completa di una pertinenza esterna uso deposito e box auto e da un pratico giardino di circa 300mq separato dall'unità.

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Il rustico, edificato orientativamente nei primi anni del'900, è ubicato in una zona tranquilla, caratterizzata da ampi spazi verdi nel centro del paese di Galleriano, piccola frazione di Lestizza, molto apprezzata per la sua posizione strategica è per la vicinanza alle principale vie di comunicazione quali la ferrata e la napoleonica. 
La proprietà è servita di un doppio accesso carraio, il primo dalla strada principale ed il secondo nella strada posteriore. 
Attraversaro il cancello in ferro raggiungiamo la corte esclusiva, dove, sulla destra troviamo un grande edificio che all'epoca fungeva da abitazione attualmente riconvertito in deposito, organizzato al piano terra, da un ampia zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno finestrato. 
Mediante un ampia scala esterna si raggiungono le due camere da letto, una di queste comunicante con l'ampia ed abitabile soffitta. 
Annesso, sulla sinistra, un immobile pertinenziale con la medesima destinazione deposito, 
A completare la struttura un ampio terreno edificabile di circa 1080 metri quadrati.
Questa abitazione potrebbe essere una soluzione ideale per chi cerca una realtà tranquilla e da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze, riuscendo così, grazie anche agli incentivi regionali e alle detrazioni fiscali, a crearsi la propria casa dei sogni.

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 L'immobile sorge in una corte privata a ridosso del centro del paese di Lestizza, molto apprezzato per la tranquillità, la riservatezza e la vicinanza alle più importanti vie di comunicazione del territorio.
L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, incastonato in una proprietà privata completa di un ampio e arioso giardino piantumato.
Attraversando un portoncino in legno ci troviamo immersi nell'importante zona giorno, organizzata da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo collegato alla pratica cucina abitabile, impreziosita da un tipico spolert friulano, con annessa zona dispensa. 
Il soggiorno comunica alla sua sinistra con la prima delle camere matrimoniali dell'unità, rifinita con un pavimento in legno e accessoriata da un bagno finestrato con doccia.
Attraverso una scala con ingresso esterno è possibile raggiungere le due camere matrimoniali inserite al piano primo, anch'esse rifinite con un classico pavimento in legno.
L'abitazione presenta un ampio portico anteriore che affaccia direttamente sulla corte esclusiva, ove sorgono le pertinenze a completamento dell'unità che si collegano direttamente con l'importante giardino di circa 700mq. 
L'immobile presenta un alto potenziale per chi voglia, intraprendendo un'attività di ristrutturazione, ricavare il proprio angolo di paradiso incastonato in un contesto rurale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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