STUDIO PETRELIA d.i.

Nel cuore della tranquilla località di Popereacco, nel comune di Pavia di Udine, si trova questa casa semindipendente in vendita, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella campagna friulana.
Questa proprietà di oltre 300 mq, costruita nel 1830, si sviluppa su 3 livelli da 110 mq ciascuno e offre ampi spazi da personalizzare e da cui ricavare svariate camere da letto e altre stanze versatili.
La struttura conserva il fascino delle case rurali, con sasso a vista che dona un tocco autentico e caratteristico.
La posizione strategica a soli 700 metri dalla Ciclovia Alpe Adria, frequentata per svariati mesi dell'anno da numerosi cicloturisti, e la vicinanza alla rinomata Distilleria Nonino, rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi desidera avviare un affascinante bed & breakfast.
All'esterno, un ampio cortile di proprietà garantisce uno spazio ideale per attività all'aperto e momenti di relax. Una stalla e un fienile di oltre 100 mq ciascuno completano la proprietà, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Sono presenti anche depositi annessi, utili per diverse esigenze.
L'atmosfera storica e la disposizione degli spazi interni offrono un potenziale unico per chi cerca una residenza accogliente o un investimento nel settore dell'ospitalità mantenendo il fascino del passato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A PAVIA DI UDINE

geoimmobiliare

Rustico modestamente abitabile, bisognoso di interventi di ristrutturazione, con corte interna ad uso esclusivo di mq 248 e terreno pertinenziale di mq 460. Il fabbricato si sviluppa su tre piani, al piano terra troviamo la zona giorno dell'abitazione di mq 85,60, il portico di mq 20,80, la legnaia/stalla di mq 47,74; al piano primo la zona notte dell'abitazione di mq 104,00, il fienile di mq 40,80 ed al piano secondo il sottotetto/granaio di mq 104.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA DA RISTRUTTURARE - Rif. R-3360

A Lauzacco, struttura ricettiva composta da ampia zona bar/ristorante con servizi e cucina attrezzata al piano terra; 4 camere e bagno al primo piano e una soffitta al piano superiore.
L'immobile gode anche di un ampio deposito scantinato da sfruttare a piacere e un'area esterna perfetta per allestire tavoli, ospitare feste private e area parcheggio.
Indicato anche per B &B, a chi cerca un locale storico e caratteristico, con travi il legno a vista, fogolar friulano, a due passi dalla piazza principale del paese e limitrofo alla Città .
Il complesso edilizio si presta sia per destinazione abitativa che per struttura misto ricettiva con giardino e area destinata a parcheggio.
I fabbricati risultano in buono stato e grado, già agibili e abitabili, ma necessitano di interventi di sistemazione ed aggiornamento anche impiantistico.
L'immobile ha le seguenti superfici:
Corpo principale
1. Piano terra (bar, sala da pranzo, cucina e stanze varie) mq. 265
2. Piano interrato (cantina e depositi) mq. 110
3. Piano primo (camere, bagno e corridoio) mq. 153
4. Piano primo terrazza mq. 98
5. Piano secondo (soffitta) mq. 153

Giardino e parcheggio escluso i fabbricati
1. Area esterna in parte inghiaiata destinata a 
parcheggio e manovra veicoli e parte area 
a verde piantumato destinata a giardino mq.750

BAR - RISTORANTE - B&B - Rif. C-960

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1691
Classe energetica: C - EPglnr: 119.79 kWh/m²
A Pavia di Udine, nella tranquilla frazione di Chiasottis, si propone in vendita una splendida bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, perfetta per famiglie numerose o composte da più nuclei, o per chi desidera vivere in una parte della casa e dedicare laltra a progetti di lavoro, studio, hobby o attività creative.
Ogni unità si sviluppa su tre livelli con la stessa disposizione: al piano terra lingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, cuore della casa, e a una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali con amici e familiari. 
Al primo piano si trovano tre camere da letto ampie e luminose, mentre i bagni, recentemente ristrutturati, servono entrambi i piani.
Il piano seminterrato offre cantina, taverna e lavanderia, garantendo spazi versatili e organizzati.
Accanto alle abitazioni si trova una zona garage su due livelli: al piano terra, lo spazio è destinato alle auto o a magazzino, mentre il piano superiore è una stanza multiuso, ideale come palestra o grande studio, offrendo grande flessibilità. 
Completa la proprietà un importante magazzino di circa 250 mq, ideale come ulteriore garage, laboratorio, spazio per attività o deposito supplementare. Il sottotetto è ampio e sfruttabile, perfetto per chi desidera unulteriore area da personalizzare.
La casa è immersa in un generoso giardino recintato di circa 1.200 mq, un vero per vivere allaperto in totale privacy e sicurezza. 
Gli impianti moderni garantiscono comfort e risparmio energetico, con fotovoltaico da 6 kW e colonnina per la ricarica di auto elettriche, solare termico, impianto elettrico certificato, antifurto, climatizzazione tramite quattro split, canne fumarie in acciaio e impianto di irrigazione automatico. 
Il tetto è stato rifatto con guaina e isolante, completo di linea vita, e il riscaldamento è a gasolio con possibilità di allaccio a metano, mentre gli...

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