Marco

Vendesi caratteristico rustico di circa 60 mq immerso nella tranquillità della natura, situato nella parte alta di una splendida proprietà di circa 10.000 mq coltivata a uliveto.

La posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato sulle colline dell'Alta Sabina, ideale per chi desidera privacy, relax e contatto con il verde.

Il rustico è attualmente allo stato grezzo e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una residenza unica nel suo genere.

La proprietà si trova nel comune di Nerola, a pochi chilometri dalla Via Salaria e a soli 20 minuti da Roma, perfetta sia come casa di campagna che come investimento.

Rustico

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

Trattasi di un appartamento a Nerola (RM) in Via Colle S. Pietro.
L'immobile su un unico livello, composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, piccolo ripostiglio, bagno e due camere da letto. Completa la proprietà un cortile esterno, in parte di uso condominiale e in parte di proprietà esclusiva, con una superficie netta di 29,40 mq.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K1168/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento a Nerola (RM)

Carlo

Descrizione:
Nel cuore del centro storico di Nerola, a pochi passi dal maestoso Castello Orsini, proponiamo in vendita un esclusivo Loft/Open Space di circa 40 mq. Situato in una posizione privilegiata direttamente su strada, l'immobile si vicino una delle piazze più caratteristiche del borgo, arricchita da una splendida fontana d'epoca.
Questo spazio unico è stato pensato per chi cerca un rifugio di charme in un contesto medievale senza rinunciare alla comodità dell'accesso indipendente.
Caratteristiche Esclusive:
o Atmosfera Medievale: La vicinanza immediata al Castello Orsini rende questa proprietà ideale per chi vuole vivere la magia del borgo o per chi cerca un investimento sicuro per affitti turistici.
o Design Open Space: Un ambiente ampio e versatile, caratterizzato da un grande camino che dona calore e personalità agli interni.
o Finiture di Qualità: Doppio ingresso con portone esterno in legno e portone interno in ferro battuto fatto a mano; spazio completo di bagno e impianto di illuminazione già installato.
o Posizione Strategica: Facilmente raggiungibile (ingresso su strada), perfetto come "pied-à-terre" per i weekend o come studio di rappresentanza.
Dettagli:
o Superficie: 40 mq circa.
o Ubicazione: vicino Piazza storica, Nerola (RM).
o Stato: Pronto all'uso.
Prezzo: 20000?
Un'opportunità rara per acquistare un pezzo di storia in uno dei borghi più belli della Sabina.
Per informazioni e per visionare il loft, contattatemi in privato.

Loft Rustico ai piedi del castello Orsini

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

Proprietà esclusiva di 6 ettari con casali in pietra e uliveto panoramico.
Immersa nella suggestiva campagna di Montorio Romano, in posizione dominante sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 6 ettari (58.000 mq), caratterizzata da un magnifico uliveto con circa 800 piante, oltre ad alberi da frutto come ciliegi e fichi.
La tenuta gode di una vista aperta e panoramica a 360°, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comodamente collegata: si trova infatti a soli 5 km da Acquaviva di Nerola, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Passo Corese e a breve distanza dalla via Salaria.
Il terreno, in parte completamente pianeggiante per circa 20.000 mq, ospita due affascinanti casali in pietra, entrambi in buono stato, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una residenza di charme, un agriturismo o una struttura ricettiva.
Il casale principale, accatastato come abitazione (A/3), si sviluppa su due livelli:
 al piano terra troviamo un portico di 15 mq, una taverna con angolo cottura e un bagno esterno;
 al primo piano una cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico con allaccio alle utenze pubbliche, fossa biologica per la fogna, pavimenti in cotto e monocottura, infissi in ferro con vetro singolo e persiane in legno.
Il secondo fabbricato, accatastato come magazzino (C/2), è composto da una stanza con camino al piano terra e una stanza al primo piano, perfetto come dependance, laboratorio o spazio accessorio.
Nonostante la posizione riservata, la proprietà è facilmente raggiungibile in auto tramite strada completamente asfaltata. Il centro di Montorio Romano, con tutti i principali servizi, dista solo 2 km.
Una soluzione unica per chi cerca natura, panorama, privacy e potenziale, a pochi chilometri da Roma.

RUSTICO A MONTORIO ROMANO

Riccardo Pellegrino

Incantevole Cielo-Terra Panoramico a Scandriglia - Vista Castello Orsini
Sogni una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità della Sabina ma a meno di un'ora da Roma? Questa è la soluzione perfetta per te.

A Scandriglia (RI), in una posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita un delizioso immobile ristrutturato circa 10 anni fa e mantenuto in condizioni eccellenti. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito.

Gli Interni
L'abitazione è caratterizzata da ambienti accoglienti e un'ottimale distribuzione degli spazi:

Zona Giorno: Cucina abitabile funzionale e un saloncino reso caldissimo dalla presenza di un camino originale.

Zona Notte: Un caratteristico saloncino soppalcato che ospita un comodo letto matrimoniale, creando un'atmosfera intima e particolare.

Servizi: Bagno moderno dotato di box doccia.

Una chicca sotterranea: La Cantina e la Grotta
L'immobile dispone di una pertinenza esclusiva e di grande fascino: una cantina che conduce a una grotta unica nel suo genere, scavata su due piani interrati. Uno spazio fresco e suggestivo, ideale per la conservazione di vini e prodotti locali o come spazio di stoccaggio supplementare.

Il Punto di Forza: La Vista
Il terrazzino abitabile offre uno scorcio mozzafiato che abbraccia tutta la Sabina, il suggestivo frantoio di Scandriglia e l'imponente profilo del Castello Orsini di Nerola. Il luogo ideale per colazioni al sole o cene al tramonto.

Collegamenti e Posizione
Distanza da Roma: Solo 50 minuti d'auto.

Mezzi Pubblici: Comodamente collegata tramite servizio navetta alla stazione di Passo Corese, ideale per i pendolari.

Dettagli dell'offerta
Prezzo: € 48.000 (Trattabili)

Stato: Ottimo/Ristrutturato

Arredamento: Incluso nel prezzo

? AVVISO IMPORTANTE: La vendita è gestita privatamente. NON desidero essere contattato da agenzie immobiliari o intermediari. Si prega di rispettare questa richiesta.

Per informazioni e per fissare una visita, scrivere

Incantevole Cielo-Terra Panoramico a Scandriglia

Anastasia Mignacca

Buon pomeriggio a tutti, io e mio marito stiamo cercando un appartamento da acquistare nelle seguenti vie: Via Monte Delle Gioie, Via Nerola, Via Di Priscilla, Via Di Tor Fiorenza, Via Montebuono, Piazza Vescovio, ed altre vie che siano tutte adiacenti a Piazza Vescovio. Piano medio/alto, minimo 160 mq. Abbiamo una certa urgenza a cambiare casa. Spero che possiate aiutarci. Grazie mille e buona serata a tutti

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento a piazza vescovio

A soli 3 km da Nerola e 15 km dalla stazione ferroviaria di Passo Corese, nel centro storico del paese di Montorio Romano, appartamento indipendente con terrazzo panoramico di 25 mq.
Sviluppato su unico livello, al 1° piano, l'appartamento è stato ristrutturato ed è quindi perfettamente abitabile da subito.
Con ingresso indipendente, dispone di salone con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.
Completa la proprietà una cantina privata di 17 mq al piano terra.
Rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con persiane e zanzariere, porte e portone in legno, dispone di tutti gli impianti autonomi e funzionanti, con allaccio alle utenze pubbliche.
Ubicato nel centro storico del paese è raggiungibile solo a piedi ma dista pochi metri dai parcheggi pubblici.

2 LOCALI A MONTORIO ROMANO

Ad Acquaviva di Nerola, a soli 9 km da Passo Corese, in prossimità di tutti i servizi, villa a schiera con ingresso indipendente.
In ottimo stato, la villa si sviluppa su tre livelli, con ampia taverna con camino, antibagno e bagno al piano seminterrato; salone con angolo cottura e bagno al piano terra; camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta e bagno con doccia al 1° piano.
Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 40 mq circa ed un posto auto di proprietà.
La struttura facente parte di un condominio ha una spesa di € 100,00 al mese che comprende l'illuminazione esterna, parte dell'acqua e le pulizie delle parti comuni.
La casa, costruita nel 2006, si presenta in ottime condizioni con infissi in legno doppio vetro e persiane in ferro, porte in legno, portone blindato e videocitofono.
 Gli impianti sono tutti presenti con acqua e luce diretta, riscaldamento condominiale con pompa di calore e fogna comunale.
La villa si trova al centro di Acquaviva di Nerola ed è perfetta per chi desidera acquistare una proprietà indipendente con giardino senza però rinunciare a tutti i principali servizi, infatti a pochi passi dalla casa è presente il centro commerciale con supermercato, forno, palestra ecc.

VILLA A SCHIERA A NEROLA

Franca

Terreno agricolo in località Pian Savino, Nerola (RM), 0,52 ettari con costruzione rurale regolarmente accatastata come casetta di ricovero. Possibilità di allacciare elettricità.

Uliveto

Nel paese di Acquaviva di Nerola, a soli 9 km da Passo Corese, in prossimità di tutti i servizi, struttura in cemento armato con terreno privato, pianeggiante, di 2.112 mq.
La struttura, realizzata nel 2007, si sviluppa su 3 livelli ed è da rifinire completamente.
Il progetto approvato con relativa concessione rilasciata, prevede la realizzazione di 4 ville a schiera su 2 livelli e 4 appartamenti su unico livello.
Ogni villa è composta da ingresso, salone con angolo cottura, cameretta e bagno al piano terra; 2 camere da letto, studio, bagno, disimpegno, balcone/terrazzo al 1° piano.
Gli appartamenti presentano salone con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, bagno e balcone.
Tutte le case dispongono di garage con bagno al piano seminterrato, posto auto esterno e giardino privato.
La villa si trova a circa 300 metri dal centro di Acquaviva di Nerola, vicino a tutti i servizi ed alle attività presenti.
Immobile esente da classificazione energetica.

RUSTICO A NEROLA

All'ingresso del paese di Montorio Romano, in prossimità della piazza principale, dei servizi e di tutte le attività commerciali presenti in zona, appartamento indipendente con corte privata.
Sviluppato su 2 livelli, tra 1° e 2° piano, l'appartamento è composto da: balcone d'ingresso e cucina abitabile con camino al 1° piano; camera da letto matrimoniale e bagno con doccia al 2° piano.
Completa la proprietà una corte esterna di 30 mq, cementata, accessibile dalla cucina.
L'immobile, da ristrutturare internamente, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane (solo quello del bagno è da rifare), porte e portone in legno.
Tutti gli impianti sono presenti con allacci alle utenze pubbliche (da riattivare), ad eccezione dell'impianto termico, infatti la casa viene riscaldata dal camino presente in cucina.
L'appartamento, facilmente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio, dista soli 3 km da Nerola e 15 km dalla stazione ferroviaria di Passo Corese.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

luisa zungoli

La casa è nel centro storico 120 mq circa su due livelli 
Piano terra: salone con angolo cottura, bagno di servizio e cantina con grotta
Primo piano: due camere,bagno e terrazzo di circa 25 mq
Ottimo stato

Casa indipendente nel borgo medievale di Nerola

marco

Casale in Sabina ( Nerola-Fara Sabina) sulla Salaria Nuova
Prezzo RIBASSATO
UNA PROPRIETÀ UNICA IN SABINA - A SOLI 30 MINUTI DA ROMA

Vendita diretta No Agenzia

Caratteristiche principali:
o 290 mq abitativi suddivisi in 3 appartamenti indipendenti, tutti abitabili, con portico, terrazze e balconi;
con possibilità di fusione ed ampliamento degli spazi;

o Piano terra di 250 mq adibito a magazzini e cantine.
o Giardino privato di oltre 2.000 mq, interamente recintato, con 4 ingressi carrabili (di cui uno automatico);
o Terreno agricolo di oltre 10.000 mq con 140 piante di olivo, frutteto e vigneto;
o 2 pozzi con acqua potabile (uno artesiano, uno sorgivo);
o Allacci acqua comunale, energia elettrica e fossa biologica già presenti;
o Regolarità urbanistica e catastale;
o Fermata COTRAL a 50 metri (passaggi ogni 15 minuti) e Stazione di Passo Corese - Fara Sabina a 5 minuti (treni ogni 15 minuti verso Roma e Fiumicino).
IMPORTANTE:
Sottopasso carraio per inversione marcia Salaria Rieti/Roma e viceversa ad uso esclusivo.
?
Ora immagina:
Una mattina luminosa, il profumo degli ulivi che si mescola all'aria fresca della campagna, e una casa che ti accoglie con i suoi portici, i terrazzi panoramici, gli spazi generosi dove ogni famiglia può trovare il proprio angolo speciale.

Questa proprietà ti offre non solo una casa ma un intero stile di vita. Gli appartamenti indipendenti sono ideali per chi vuole ospitare figli, amici o anche creare una rendita con affitti attività ricettive/turistiche residenziali e commerciali.
Piano terra, ampi magazzini è pronto a trasformarsi secondo i tuoi sogni: una sala hobby, un laboratorio creativo, una dependance...
Intorno a te, oltre un ettaro di terreno fertile: potrai produrre olio di tua proprietà, raccogliere frutta fresca, e magari coltivare un piccolo vigneto per un vino "di casa" da condividere con chi ami.

Roma è raggiungibile in meno di 30 minuti, con collegamenti rapidi sia in auto che in treno.

Casale

A Poggio Corese, frazione del paese di Scandriglia, distante pochi minuti dalla Via Salaria che porta a Rieti e Roma, appartamento al 2° piano di una struttura composta da più immobili.
Con ingresso indipendente, l'appartamento si sviluppa su unico livello ed è composto da: salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno con vasca e 2 balconi, uno accessibile dal salone e dalla cameretta, l'altro dalla cucina e dalla camera. 
L'immobile, abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Dispone di tutti gli impianti funzionanti ma da riallacciare alle utenze pubbliche.
In buone condizioni, l'appartamento è comodamente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio in una corte comune.
I principale servizi sono a pochi minuti di macchina, nel paese di Scandriglia o in quello di Acquaviva di Nerola.

3 LOCALI A SCANDRIGLIA

Pamela

A soli 3 km da Nerola e 15 km dalla stazione ferroviaria di Passo Corese, sulla piazza principale del paese di Montorio Romano, vendesi appartamento su due livelli, indipendente, completamente arredato, di circa 60 mq. Accesso tramite scale con balconcino al piano rialzato composto da salone con angolo cottura ( cucina fatta su misura), camino e bagno.
Al piano superiore due camere e un altro bagno.
Appartamento silenzioso, accogliente, luminoso e con finestre panoramiche.
Riscaldamento autonomo.

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