maurizio

A pochi passi dall'incontro tra cardo e decumano dell'antico accampamento romano (targa visibile sulla sede stradale in Via Emilia) e con vista dell'abside della chiesa di San Prospero con la sua meravigliosa piazza, nel cuore del centro storico di Reggio si trova via Guidelli. In questa strada prestigiosa proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere,posto su due livelli e con cortile interno/giardino di proprietà esclusiva recintato. Il precedente proprietario (pasticcere) lo utilizzava per il suo furgone. Questa proprietà davvero singolare è stata recentemente (ultima cila 2021) realizzata sulle spoglie di una attività famosa del centro storico di Reggio : la "Pasticceria Poli". Chi 20 anni fa non ha festeggiato una ricorrenza con una delle meravigliose torte della Pasticceria Poli????Un intervento di ristrutturazione radicale nel rispetto della tipicità del luogo, mantenendo inalterata l'anima di questo pezzo di storia reggiana. I materiali usati così come le tecniche costruttive sono di altissimo livello e grazie al progettista visionario , è stato ottenuto un oggetto unico nel suo genere, un loft che crea continuità con gli spazi esterni e quelli interni,con il sotto e con il sopra , il tutto con una naturalezza che invita le persone a restare.
Composizione:
- androne di ingresso comune
-ingresso indipendente su cortile esclusivo
-salone con grandi vetrate e travi antiche a vista
-grande cucina open space
-camera da letto/studio
-antibagno
-bagno con doccia
-lavanderia/centrale tecnica
-scala industriale originale che porta al piano superiore
-suite matrimoniali con grandi finestre e bagno esclusivo con vasca idromassaggio.
All'esterno nell'androne vano adibito a studio o palestra.Al piano interrato grande cantina con finestra in bocca di lupo. Dotazioni di ultima generazione:
-videosorveglianza
-impianto antintrusione 
-addolcitore
-caldaia condensazione 
-condizionatori pompa di calore a++
Condominio di piccole proporzioni ottimamente abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Splendido appartamento su due piani centro storico

lisa

Locale open space parzialmente diviso con pareti in cartongesso, oltre ad ufficio,bagno ed antibagno, attualmente utilizzato come showroom con ricevimento clienti 
Piano terra con ingresso indipendente, soffitti a volte ed ambienti luminosi con doppia esposizione, casa residenziale in contesto tranquillo .
Interessante per la posizione in Viale Ramazzini, zona in via di sviluppo grazie al Polo Tecnologico delle Reggiane ed al prossimo sottopasso di collegamento con Via Roma, da valutare anche come investimento per affitti a lavoratori e studenti (si ricavano 4 camere con 2 bagni,zona giorno comune)
Possibilità di posto auto e garage
Spese condominiali irrisorie
Categoria C3
CE in definizione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Open space

Oltre Casa

Rif: (128274952) - Nel verde della prima collina Reggiana, proponiamo in esclusiva, un immobile su tre piani, ogni piano misura circa 60 mq. oltre a circa Mq. 13.000,00 di terreno in proprietà. La costruzione può rappresentare una interessante opportunità per gli amanti della tranquillità e della vita lontano dal caldo e dal caos della città. Necessita certamente dei lavori di ristrutturazione e di adeguamento. Tutte le utenze sono presenti nel fabbricato L'agenzia è disponibile per sopralluoghi e visite.

Rustico / Casale di 180 m² con più di 5 locali a V

Rif: (117222037) - Proponiamo in esclusiva una VILLA unica nel suo genere, risalente all'800 - ampie dimensioni di "pianta" circa 190 Mq. Attualmente è suddivisa in due alloggi, uno di 380 Mq su 2 piani ed uno di Mq. 190 con tetto a vista, possibilità di ricavarne 3 di alloggi oppure destinarla ad una grande unica Villa monofamiliare. Nell'area destinata a giardino un piccolo fabbricato indipendente adibito attualmente ad autorimessa. Magnifico giardino livellato di Mq. 1800 con affaccio "mozza fiato" sullo skyline di Reggio Emila certamente il belvedere più affascinante di tutta la prima collina Reggiana. Completano la proprietà altri Mq. 13.500 circa di terreno parte a bosco parte a verde. Interessante opportunità per iniziative imprenditoriali di rappresentanza.

Villa di 2130 m² con più di 5 locali e box auto a 

Rif: (129143528) - # Esclusivo Attico con Terrazza Panoramica - Reggiano

Splendido attico al 4° e ultimo piano con ascensore, situato in una elegante palazzina signorile costruita negli anni '90. Questo affascinante immobile di 145 m² commerciali (120 m² calpestabili) rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi e una qualità della vita superiore.

## Spazi e Comfort

L'attico si sviluppa su 4 locali luminosi: ingresso accogliente, ampio pranzo/soggiorno, cucina abitabile moderna e 3 camere da letto confortevoli. Completa la dotazione un balcone privato e una straordinaria terrazza coperta di oltre 20 m², perfetta per momenti di relax con vista principale verso le suggestive colline reggiane. Due bagni funzionali e un ampio ripostiglio garantiscono praticità abitativa.

## Dotazioni e Servizi

L'immobile include un'autorimessa doppia di 34 m² al piano interrato, una cantina dedicata e un comodo posto auto. Aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore e sistema gas naturale assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi.

## Posizione e Accessibilità

Inserito in un ampio giardino/parco condominiale esclusivo, l'attico gode di tranquillità assoluta, lontano dai rumori stradali. A soli 200 metri dal centro storico, l'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta. Orientamento Sud, Est, Ovest garantisce luminosità ottimale.

## Stato e Disponibilità

In buone condizioni con alcuni aspetti da rinnovare, libero fra pochi mesi. Un'opportunità rara nel contesto residenziale più ricercato della zona.

Attico / Mansarda di 151 m² con 4 locali e box aut

Quattro Castella

Desideri fare il salto di qualità verso la casa dei tuoi sogni, ma ti frena l'ansia e lo stress di dover prima riuscire a vendere il tuo attuale immobile?La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. ###phonenumber###
Nella cornice più esclusiva della prima collina reggiana, proponiamo in anteprima assoluta una splendida villa singola, libera su quattro lati e pronta per essere abitata. Una proprietà monumentale nei volumi e impeccabile nella distribuzione degli spazi, progettata per offrire il perfetto equilibrio tra il prestigio della collina e la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Una soluzione introvabile, ideale per chi cerca privacy assoluta, ampi spazi conviviali e un'oasi verde privata.
L'OASI ESTERNA: PARCO PRIVATO E PISCINA INTERRATA
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario spazio esterno, concepito come un resort privato fuori dal caos cittadino:
Parco Piantumato di 1.500 mq: Un giardino pianeggiante, finemente piantumato con alberi ad alto fusto ed essenze ornamentali, che abbraccia l'intera abitazione garantendo un isolamento visivo totale dalle proprietà confinanti. Uno spazio perfetto per il relax, per i bambini e per gli animali domestici.
Piscina Interrata Esclusiva: Una magnifica piscina posizionata nella zona più riservata del giardino, ottimamente esposta al sole e protetta da sguardi indiscreti. Il luogo ideale per trascorrere le calde giornate estive in totale riservatezza, circondati solo dalla natura.
LA ZONA GIORNO: UN CONCEPT CONVIVIALE INDOOR & OUTDOOR
Il piano terra (di circa 100 mq) è interamente dedicato all'accoglienza e alla vita familiare, con ambienti ampi, luminosi e fluidi:
Soggiorno Monumentale e Cucina: Il salone di alta rappresentanza si articola in una confortevole zona living e un'area pran

Esclusiva Villa con piscina e Soluzione Permuta

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente che possa ospitare comodamente due nuclei familiari, mantenendo ciascuno la propria privacy?
Hai bisogno di un ampio spazio di magazzino o di un'autorimessa introvabile per la tua attività o le tue passioni?
La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. ###phonenumber###
Proponiamo in vendita esclusiva una spaziosa villa bifamiliare totalmente indipendente, situata nella prima collina reggiana, nella tranquilla e ricercata località di La Vecchia (Vezzano sul Crostolo). La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un'ampia area verde privata, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari (ideale come soluzione genitori-figli) o per chi necessita di ampi spazi abitativi e di servizio in totale autonomia e senza alcuna spesa condominiale.
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:
La struttura si sviluppa su più livelli e ospita due unità abitative speculari di circa 115 mq ciascuna, oltre a importanti spazi accessori:
Appartamento al Piano Terra (115 mq): L'unità si presenta attualmente allo stato grezzo. Questa condizione offre il grande vantaggio di poter personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni, l'impiantistica e le finiture secondo i propri gusti e necessità. Il completamento di questa unità permette inoltre di usufruire appieno dei benefici e delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia attualmente in essere, ottimizzando l'investimento.
Appartamento al Primo Piano (115 mq): Unità speculare alla precedente, internamente predisposta per ospitare un ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. L'ambiente gode di un'ottima luminosità ed è in buone condizione. Al piano secondo ;sottotetto mansardato utilizzabile.
Autorimessa e Servizi (127 mq): Al piano semi

BIFAMIGLIARE CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE TRIPLO

STUDIO BETA srl

GATTATICO- COMPLESSO RUSTICO RESIDENZIALE.
Siamo immersi nelle campagne reggiane e proponiamo una proprietà del '700 che sorge su un lotto di 5.500 mq.
Il complesso residenziale ospita attualmente l'abitazione principale ed un caratteristico corpo staccato dedicato ai bassi servizi, offrendo una versatilità architettonica. Potrete scegliere di valorizzare il fascino originario della struttura esistente attraverso un sapiente restauro oppure cogliere la rara opportunità di abbattere l'edificio attuale per dare vita a una villa di nuova concezione.
Mantenendo inalterata l'importante metratura originale, avrete la tela bianca perfetta per edificare la casa dei vostri sogni, dotata di ogni comfort moderno.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della natura, senza rinunciare alla totale riservatezza e alla libertà di plasmare ogni singolo spazio su misura per i propri desideri.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL ###phonenumber###

RUSTICO A GATTATICO

LOMBARDINI INVEST srl

SANTA CROCE REGGIANE
 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, appartamento al primo ed ultimo piano in fabbricato indipendente composto da sole due unità abitative.
 Libero subito.
 L'appartamento prevede: ingresso sul soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale e cameretta.
 Solaio al piano sottotetto.
Riscaldamento con caldaia individuale.
 Questo appartameto si presta ad essere ristrutturato.
 Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A REGGIO NELL'EMILIA

RockAgent

Rif:162542 - 19/06/2026 (130040816) - Nel cuore delle colline reggiane, a pochi passi dal centro di Albinea e a pochi minuti da Reggio Emilia, proponiamo un attico di ultima generazione in classe A4, inserito in un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da giardini curati e atmosfera riservata tipica di un residence di alto livello.

Una proprietà pensata per chi cerca qualità abitativa, privacy e valore nel tempo, oggi resa ancora più interessante dal recente ribasso di prezzo, che la rende un'opportunità difficilmente replicabile per caratteristiche e condizioni.

L'immobile di nuova costruzione è stato abitato solo per pochi mesi e viene proposto completamente arredato con mobili moderni e di pregio ed elettrodomestici, inclusi nel prezzo. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera evitare tempi di attesa e costi di allestimento.

La residenza, servita da ascensore, si sviluppa su due livelli con ambienti progettati per offrire comfort, funzionalità e luminosità:

ampia zona living open-space con accesso diretto al patio
due camere da letto, di cui una con patio privato
due bagni ampi e comodi
soppalco versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente multifunzionale
esclusivo solarium panoramico, perfetto per momenti di relax in totale privacy

Il dialogo tra spazi interni ed esterni valorizza la vivibilità quotidiana, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.

Superfici

Le superfici sono così distribuite:

piano primo e piano secondo (soppalco): mq 190, di cui 70 mq tra patii e terrazzo panoramico
piano seminterrato: n. 2 box auto per complessivi mq 33
piano seminterrato: deposito mq 6
Dotazioni e caratteristiche tecniche
classe energetica A4
riscaldamento e raffrescamento a pavimento
ventilazione meccanica controllata
infissi di ultima generazione
impianto di allarme
videocitofono
contesto moderno e curato

Attico / Mansarda di 229 m² con 4 locali e box aut

Immobiliare Guastalla

Rif:53A (119708202) - Locale Commerciale (TOP GUN): All'interno del complesso, troverai un'attività di pub birreria già avviata e ben inserita nel tessuto locale. Il locale è caratterizzato da un ambiente accogliente di ben 200 mq al chiuso che viene ampliato sul fronte da una veranda coperta di altri 110 mq per offrire ulteriore spazio ai clienti. Inoltre, questo locale dispone di un ampio piazzale di 2800 metri quadrati, ideale per parcheggio auto o ulteriori possibilità di utilizzo per eventi o attività all'aperto in stagione estiva.
Ambiente cucina con attrezzatura recentissima ed impiantistiche tutti a norma per poter ospitare qualsiasi altra attività di ristorazione all'interno.
La posizione ha una grande visibilità in quanto si trova su strada ad alto traffico che collega vari comuni della bassa reggiana alla città di Reggio Emilia.
Per ulteriori informazioni chiamateci al n° ###phonenumber### oppure recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b. Rif.53

Attività / Licenza di 1155 m² con più di 5 locali 

Rif:53A (124086569) - Locale Commerciale (TOP GUN): All'interno del complesso, troverai un'attività di pub birreria già avviata e ben inserita nel tessuto locale. Il locale è caratterizzato da un ambiente accogliente di ben 200 mq al chiuso che viene ampliato sul fronte da una veranda coperta di altri 110 mq per offrire ulteriore spazio ai clienti. Inoltre, questo locale dispone di un ampio piazzale di 2800 metri quadrati, ideale per parcheggio auto o ulteriori possibilità di utilizzo per eventi o attività all'aperto in stagione estiva.
Ambiente cucina con attrezzatura recentissima ed impiantistiche tutti a norma per poter ospitare qualsiasi altra attività di ristorazione all'interno.
La posizione ha una grande visibilità in quanto si trova su strada ad alto traffico che collega vari comuni della bassa reggiana alla città di Reggio Emilia.
Per ulteriori informazioni chiamateci al n° ###phonenumber### oppure recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b. Rif.53

Rif:1T (110743529) - Nella frazione di Pieve Saliceto del comune di Gualtieri (RE), proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 9 biolche reggiane.
La proprietà è completamente pianeggiante ed è accessibile da strada comunale asfaltata.
Il terreno è attualmente locato fino al 31 Dicembre 2037 con nessuna proroga del contratto.
Su una parte della proprietà ad oggi è impiantato un vigneto di circa 10 anni e sulla rimanenza viene utilizzato per frumento ma visto l'impianto dell'acqua presente, sarebbe ottimo per produzione di ortofrutticoli. 
Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b, oppure contattateci al n° ###phonenumber###Rif 1T

Terreno di 27000 m² a Gualtieri

Rif:47 (129310930) - Nella frazione di San Bernardino di Novellara (RE), posizione strategica per collegamenti con i principali comuni della Bassa Reggiana e dell'Unione della terra di mezzo, proponiamo in vendita Casa colonica con tre Abitazioni terratetto all'interno con un'are di sedime di ben 7.000 mq attrezzati con tre box auto doppi, ex stalla attualmente unità collabente in quanto ha subito danni al tetto ed ex porcilaia. 
Le unità abitative sono tutte in buono stato manutentivo ed abitabili.
Per vedere le finiture e lo stato di manutenzione di ogni singola unità immobiliare vi consigliamo di aprire le foto all'interno delle planimetrie (FOTOPLAN).
Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b oppure contattateci al numero ###phonenumber### per fissare un appuntamento. Rif.47

Rustico / Casale di 798 m² con più di 5 locali e b

Roberto

Vendesi terreno edificabile - Collina Reggiana

In splendida posizione panoramica, immerso nel verde e nella tranquillità della collina reggiana, proponiamo in vendita terreno edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola, villette a schiere o bifamiliari ,zona collinare riservata ma comoda ai principali servizi
Superficie fondiaria : 1000 mq
Capacità edificatoria:330

- Vista aperta e suggestiva sulle colline
- Ottima esposizione solare
- Contesto residenziale tranquillo e ben abitato
Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un ambiente naturale senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Vendita di terreno edificabile in zona Vezzano sul Crostolo , a 2 km da Puianello,Albinea (5 km )

Terreno edificabile

STUDIO REGGIANA sas

SAN GIUSTO - VIA DEI GERANI 
NOSTRA ESCLUSIVA 
In zona San Giusto proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al piano terra rialzato, ideale per famiglie grazie alla vicinanza a scuole, negozi, servizi e aree verdi.
L'immobile si compone di un luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separati , ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dalla zona giorno si accede a un piacevole terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità, è raggiungibile tramite un comodo disimpegno e comprende tre spaziose camere da letto , ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per chi desidera ambienti ampi e versatili. Conclude la zona notte il bagno finestrato.
A completare questa interessante proposta troviamo ben tre cantine, un valore aggiunto che offre praticità e ampi spazi per deposito. 
Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia
Facebook Gruppo Tecnocasa Prato Reggiana
Instagram tecnocasa_reggiana

5 LOCALI A PRATO

STUDIO MATILDICA srl

CANOSSA: proponiamo in vendita terreno agricolo per una estensione pari a 22849 mq circa (7,6 biolche reggiane).
Prezzo totale € 52.000 (€ 6.800 / biolca).
10.346 seminativo - 11.517 semin arboreo - 986 bosco.
Possibilità di costruire capanno per gli attrezzi.
Per informazioni e visite contattare:

TER. AGRICOLO A CANOSSA

Agenzia Prima Immobiliare

Rif:V000553 (124210931) - In una delle zone più ricercate e suggestive delle colline di Albinea, proponiamo in vendita una villetta singola immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato e completamente recintato di circa 2.200 mq.

La proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla con una un'atmosfera di assoluto relax. 

La casa necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera creare la propria abitazione su misura. Le vigenti normative consentono inoltre un ampliamento fino a circa 250 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. E' inoltre presente una piscina, che necessita anch'essa di ristrutturazione

Perfetta come residenza principale o casa vacanze, unisce privacy, natura e comodità ai servizi del centro di Albinea, facilmente raggiungibile in pochi minuti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita: questa è un'occasione unica per vivere il fascino delle colline reggiane!

Villa di 177 m² con più di 5 locali e box auto a A

Rif:V000205 (117271665) - PRI1581 - RONCOLO: proponiamo in vendita casale di grande fascino immerso nella pedecollina reggiana, nel cuore delle Terre di Canossa, nel Comune di Quattro Castella tra le frazioni di Montecavolo e Roncolo. L'intero complesso, presenta le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale reggiana e si compone di tre corpi di fabbrica ben distinti inseriti all'interno di un ampio giardino (perimetrale) di 7.700mq con piscina di 72mq, zona relax e pranzo. Il corpo principale, di 590mq, nato nell'800 come fienile, oggi dimora padronale, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Piano terra, una lavanderia, un bagno da quale si intravede il pozzo ed altri locali che si presentano ad un uso abitativo indipendente; nella parte destra una taverna con più locali con affaccio sulla parte esterna, dove troviamo la piscina e il barbecue. Al primo piano, un area living molto grande dedicata al pranzo e al soggiorno ed una cucina abitabile. La zona notte, sfalsata tramite alcuni scalini, è composta da una camera padronale con bagno en-suite e due cabine armadio, un'altra camera da letto, un secondo bagno grande (con vasca e doccia) ed un comodo ripostiglio. Al secondo piano, un soppalco sospeso sul living sottostante con angolo relax e una zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno e due ripostigli. Gli altri due corpi che completano e danno ancora più valore alla proprietà sono una dependance di 235mq composta da due graziosi miniappartamenti ed un silos ideale come studio per attività artistico/ricreative.

Villa di 8600 m² con più di 5 locali e box auto do

Rif:V000198 (124338273) - .Proponiamo in vendita un interessante podere agricolo situato in splendida posizione panoramica nella prima zona collinare della campagna reggiana. La proprietà si estende su circa sei biolche reggiane, pari a oltre 20.000 metri quadrati, e comprende diversi fabbricati: un edificio civile, su tre piano fuori terra, di circa 338,00 metri quadrati, un ex stalla con fienile e magazzini per complessivi 535,00 metri quadrati, oltre a un ulteriore piccolo edificio adibito a garage di circa 54,00 metri quadrati.

L'intera proprietà si presenta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con la possibilità di ristrutturare gli edifici esistenti per ricavare più unità abitative o una prestigiosa residenza unica.

Qualora interessati, vi invitiamo a lasciare un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere contattati e ricevere maggiori informazioni.

Rustico / Casale di 927 m² con più di 5 locali e b

Rif:V000187 (117271637) - PRI1605-CA BERTACCHI :Proponiamo in vendita, nelle prime colline reggiane, in zona immersa nel verde e panoramica, una porzione di rustico da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso, salotto, soggiorno e studio, al secondo piano troviamo tre camere da letto, al terzo piano troviamo tre stanze. Completano la proprietà un giardino comune di circa 450 mq e parcheggio privato. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Rustico / Casale di 150 m² con più di 5 locali e b

Rif:V000426 (120236748) - COLLINA REGGIANA - Si propone in vendita importante villa , in ottime condizioni, edificata con materiali di alta qualità, della superficie complessiva commerciale di oltre mq. 335,00, in lotto di oltre mq. 10.000. In quartiere signorile, tranquillo, no traffico di passaggio, strada chiusa. L'edificio è composto da: Piano interrato con locali di servizio, Piano terra, Piano Primo, con logge e porticati di ampie dimensioni E' anche possibile una ristrutturazione. Ottime condizioni, abitabile in tempi brevi. Trattativa riservata in agenzia.- - Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati.
 LE IMMAGINI RIPORTATE SONO RICOSTRUZIONI DIGITALI CREATE AL FINE DI GARANTIRE LA RISERVATEZZA RICHIESTA DALLA PROPRIETA'

Villa di 335 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:V000554 (124211467) - Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 2.150 mq, situato in una delle zone più prestigiose e ricercate delle colline di Albinea.
La posizione è estremamente tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in un contesto di assoluta privacy.

Il lotto è completamente recintato e attualmente ospita una villetta singola, che potrà essere demolita per consentire la costruzione di un nuovo edificio.
La potenzialità edificatoria consente la realizzazione di un fabbricato di circa 250 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione architettonica e funzionale.
Un'occasione unica per chi cerca un terreno esclusivo in una delle località più apprezzate della provincia di Reggio Emilia.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita: questa è un'occasione unica per vivere il fascino delle colline reggiane!

Terreno di 2150 m² a Albinea

Rif:V000160 (117271565) - PRI1632 - MONTECAVOLO: in zona collina reggiana, strada tranquilla, immersa nel verde, proponiamo in vendita bella villa, in buone condizioni, composta da due appartamenti ai piani primo e secondo, oltre a locali abitabili a piano terreno, autorimessa, cantina e servizi a piano interrato. La superficie complessiva della casa è di oltre mq 400 su un lotto recintato e indipendente.. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Villa di 400 m² con più di 5 locali e box auto a Q

Studio Quattro Castella srl

Rif: (116837909) - SAN POLO D'ENZA: Alle porte del Paese in zona comoda a tutto con incantevole panorama sulle colline reggiane ti proponiamo in anteprima immobiliare un nuovo intervento in classe energetica AAA dove nel confort delle nuove tecniche di costruzione: cappotto esterno, antisismica, riscaldamento a pavimento, e nella comodità degli ampi spazi interni, potrai trovare sicuramente la tua soluzione ideale:

Esempio 1: Appartamento al Piano terra a ingresso indipendente con verde privato!: Ingresso salone di 25 metri! con cucina abitabile e bagno giorno, reparto notte 4 camere da letto di cui una con cabina armadio! bagno lavanderia, al piano interrato taverna di circa 100mq. garage e cantina a parte 

Esempio 2: Attico : 2° e ultimo piano, ingresso indipendente 53 metri di salone, con circa 20 metri di terrazzo coperto! cucina abitabile 3 camere da letto e 2 bagni. Garage e cantina.

Esempio 3: Appartamento ideale per investimento con rendita assicurata, di confortevoli dimensioni 

Esempio 4: Appartamento con ingresso su soggiorno angolo cucina di 22 Metri, 2 camere da letto e bagno. cantina e garage a parte

Esempio 5: Maisonette, appartamenti sui 2 livelli con: ingresso su soggiorno angolo cucina di 32 Metri, terrazzo 2 camere da letto e bagno, al piano superiore 3 camere da letto. ideale per genitori-figli. cantina e garage a parte

- capitolato
-Planimetrie delle singole unità abitative e schede tecniche
in ufficio.

REFERENTE GEREMIA: ###phonenumber###

Appartamento di 228 m² con 5 locali e box auto a S

STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Alle porte di Rio Saliceto, proponiamo in vendita attività di ristorazione con gestione rinomata e di durata ultratrentennale.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Tipica locanda delle campagne Reggiane dove da diversi decenni viene portata avanti la tradizione della cucina locale, con l'affiancamento di qualche innovazione culinaria, senza perder di mira la ricerca dei tipici sapori dei piatti locali. I locali accoglienti, sin dall'ingresso si respira tradizione, sono posti al pian terreno di un tipico casale alle porte della cittadina di Rio Saliceto; La disposizione interna vede un bancone BAR all'ingresso con già una piccola saletta adibita anche alla ristorazione, per poi passare alla sala principale per un totale di circa 50 coperti, per finire con l'accesso alla cucina che è posta sul retro del fabbricato.

Nel complesso sono compresi inoltre nel contratto locativo dei muri, il parcheggio per i Clienti, nonché un alloggio per il gestore e/o per il personale di servizio.

UBICAZIONE E CONTESTO
Posizionato nella prima campagna di Rio Saliceto, vicina ad altri importanti abitati come Correggio, Carpi e Novellara, è facilmente raggiungibile in auto.

ATTIVITÀ A RIO SALICETO

SANTA CROCE REGGIANE
 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, in piccola palazzina con ampio cortile recintato con cancello carraio motorizzato, appartamento completamente ristrutturato nel 2023 in classe energetica 'D'.
 Prezzo comprensivo di alcuni arredi.
 Alcune opere eseguite:
 - impianto termoidraulico dotato di certificazione di conformità;
 - caldaia individuale a condensazione;
 - impianto elettrico dotato di certificazione di conformità;
 - finestre in legno a tripla battuta e doppia vetrocamera;
 - scuri in alluminio;
 - faretti incassati;
 - porta blindata;
 - climatizzatore in pompa di calore;
 - zanzariere ovunque...
 La distribuzione dei vani prevede l'ingresso, cucina separata, soggiorno-pranzo con balcone, due camere da letto (matrimoniale e camera doppia) bagno finestrato.
 Completo di grande cantina, vano solaio e garage.
 Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Mary

A pochi chilometri da Reggio Emilia frazione Castellazzo ,in zona abitata 
Vendo due immobili completamente da ristrutturare con una superficie di 550mq
Con possibilità di realizzare fino a cinque unità abitative.
Posizionati su un lotto di terreno di circa 1,5 biolca reggiana.

Vendita rustici da ristrutturare

IL CASALE srl

Nel comune di Viano, località Ca' Bertacchi, in posizione unica e panoramica, è prevista la realizzazione di un nuovo intervento residenziale di tre ville singole. Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello, con una superficie di circa 250 mq ciascuna, e inserite in un contesto verde con vista magnifica sulle colline reggiane. Le ville verranno realizzate in classe energetica A4, con soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, finalizzate al contenimento dei consumi energetici e al miglior comfort abitativo. La distribuzione interna degli spazi sarà personalizzabile in base alle esigenze, con ambienti ampi e ben organizzati. Ogni unità sarà dotata di giardino privato e autorimessa, già compresa nella realizzazione. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente di nuova costruzione, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Prezzi a partire da € 690.000.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A VIANO

RIF : TQC054 SOGNI UN'OASI DI PRESTIGIO TRA LE COLLINE REGGIANE ? AMI ESSERE AVVOLTA DALLA NATURA? , La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. ###phonenumber###Vivere ad Albinea significa scegliere il prestigio. Situata ai piedi delle prime colline, questa zona è una delle più rinomate e ricercate dell'intera provincia di Reggio Emilia. Qui, il contatto rigenerante con la natura si sposa perfettamente con la comodità: avrai tutti i servizi principali a pochi passi, godendo di un panorama unico e di aria pulita. È il perfetto equilibrio tra l'esclusività di un contesto riservato e la vicinanza alla vita cittadina.Questa splendida villa in sasso, costruita tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 1992.Desideri l'eccellenza climatica naturale? Grazie alle mura in sasso da 50 cm, questa villa offre un'inerzia termica incredibile, restando fresca d'estate e calda d'inverno senza dipendere eccessivamente dagli impianti. La struttura combina il fascino storico con dotazioni tecnologiche all'avanguardia: tetto pluristrato isolato a nuovo, due caldaie a condensazione, fibra ottica e aria condizionata. Un valore aggiunto raro è il pozzo privato a 45 metri di profondità, con acqua certificata potabile, ideale per l'autonomia domestica e l'irrigazione del parco.
DISTRIBUZIONE E VERSATILITÀ (415 mq commerciali)La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione dei vani (13 in totale) che la rende ideale sia come prestigiosa residenza monofamiliare, sia per essere suddivisa in due unità indipendenti: Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una camera da letto e due bagni. Piano Primo: Un secondo soggiorno-pranzo con cucina indipendente, ba - Classe: NC

Esclusiva Villa Storica in Sasso tra le Colline di

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