Alessandro

Descrizione dell'Immobile
Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Bibione (San Michele al Tagliamento), situata in Corso del Sole 130. Il locale si trova in una posizione di eccezionale visibilità, all'interno della zona residenziale vissuta e attiva tutto l'anno, garantendo un flusso costante di utenza indipendentemente dalla stagionalità turistica.

Asset Tecnologici e Condizioni:
L'immobile è in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da un asset energetico di eccellenza: un impianto fotovoltaico da 10kW ad uso esclusivo, ideale per abbattere drasticamente i costi operativi. Gli spazi interni sono luminosi e funzionali, con un'altezza di 3,50 metri. Il bagno è stato recentemente rinnovato con sanitari nuovi.

Dettagli dell'esposizione:
4 grandi vetrate, 2 ampie vetrine frontali su Corso del Sole e 2 ulteriori vetrate laterali posizionate sull'ingresso condominiale, che garantiscono una luminosità naturale superiore e massima esposizione pubblicitaria.

Accessibilità: 
Comodi parcheggi pubblici gratuiti proprio di fronte all'ingresso.

Referenze di prestigio:
L'immobile ha ospitato per tutto il 2025 la filiale temporanea di Banca CrediFriuli (in attesa del completamento della ristrutturazione della sede storica adiacente), confermando l'idoneità del locale per standard di sicurezza e rappresentanza.

Ideale per:
Banche, studi notarili o associati, uffici di rappresentanza o boutique che cercano una sede solida, efficiente e immediatamente disponibile.

Dati Tecnici
Superficie commerciale: 100mq circa (93mq calpestabili da visura).
Indirizzo: Corso del Sole n. 130, Piano T.
Categoria Catastale: C/1 (Negozi e botteghe).
Composizione: Vano principale (negozio) e Bagno.
Impianti: Fotovoltaico 10kW.

Disponibilità: Immediata.

Trattativa: Riservata.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale Commerciale di Prestigio 100mq - Bibione

premium immobiliare

**Locale in Vendita - Opportunità Unica! **

Scopri questo locale commerciale di grande visibilità, situato in una posizione strategica su una strada di forte passaggio. Con una superficie principale di circa 240 mq, questo ampio spazio è perfetto per diverse attività, come showroom, negozio di abbigliamento o pub. Le ampie vetrate con esposizione sud-est garantiscono un'ottima luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e invitante per i clienti.

In aggiunta, il locale dispone di servizi igienici e locali deposito per ulteriori 40 mq, offrendo praticità e funzionalità. La presenza di una tettoia di circa 40 mq e un'ampia area esterna asfaltata permette di sfruttare al meglio lo spazio esterno, ideale per eventi o esposizioni temporanee. Comodi posti auto sono disponibili per clienti e dipendenti, assicurando un facile accesso.

Il locale è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, rendendolo pronto all'uso sin da subito. Non perdere l'occasione di investire in questa soluzione versatile e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Immobile commerciale

Enrico Severi

Attivita' commerciale di ortofrutta, funghi, tartufi, castagne e generi alimentari presso Monterchi (AR). Negozio storico lungo la SS221 in posizione strategica e di passaggio al confine tra Toscana e Umbria. 
Ottimo avviamento e fatturato, ampio parcheggio, scaffalature, celle frigorifere, congelatori, muletto e furgone con frigo.
Disponibili ad aiuto temporaneo per i nuovi proprietari/gestori. Trattative in sede, NO perditempo

Attivita' commerciale ortofrutta, funghi e tartufi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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