STUDIO PINARELLA srl

Nel cuore di Pinarella di Cervia, si trova una villa singola da ristrutturare che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. 
Questa proprietà si estende su un lotto edificabile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione.
La villa si sviluppa interamente al piano terra, coprendo una superficie di 173 mq. All'interno, troverete tre camere da letto e cucina e sala divise , ideali per adattarsi alle esigenze di una famiglia o per creare spazi dedicati al lavoro o al tempo libero.
Il giardino di 600 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Situata a soli 900 metri dal mare, questa proprietà combina la comodità della vicinanza alla spiaggia con la privacy di una residenza indipendente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare ai servizi principali della citta'. 
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo ###phonenumber### o alla mail ra2a3@tecnorete.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A CERVIA

VILLETTA BIFAMILIARE A PINARELLA DI CERVIA - ALLOGGIO 'A'
A Pinarella di Cervia, a soli 250 metri dal mare, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, in vendita. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti e comodi .
Al piano terra si trova una luminosa zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno, guardaroba e un balcone che offre uno spazio aggiuntivo per godere della brezza marina. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un secondo bagno. Nella zona esterna, circonda la casa un ampio giardino privato di 150 metri che dà la possibilità di trascorrere momenti di tempo libero e relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto, un valore aggiunto in una località così vicina al mare.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e funzionale.
Per informazioni oppure organizzare una visita contattaci al numero ###phonenumber### o alla mail ra2a3@tecnorete.it

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CERVIA

VILLETTA BIFAMILIARE A PINARELLA DI CERVIA - ALLOGGIO 'B'
 A Pinarella di Cervia, proponiamo in vendita, a 250 metri dal mare, una porzione di bifamiliare, di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità.
L'immobile si sviluppa su più livelli e al suo interno troverete spazi ben distribuiti e comodi. Al piano terra, troviamo la zona giorno, di 35 mq, con salotto, angolo cottura e un ripostiglio (che può essere adibito a bagno o lavanderia). Al piano primo, percorrendo il disimpegno, si accede ad una grande camera matrimoniale e ad un bagno. Al piano secondo troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di balcone in cui si può godere di un piacevole momento di relax. Nello spazio esterno è presente il giardino privato, di 171 mq, che rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. 
Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle località più apprezzate della riviera romagnola.
Per informazioni oppure organizzare una visita contattaci al numero ###phonenumber### o alla mail ra2a3@tecnorete.it

Agenzia Globo

Rif:CSC441 (122063690) - MONTALETTO di Cervia ( CSC441 ): A pochi minuti dalle rinomate spiagge di Pinarella, Tagliata di Cervia e Cervia, proponiamo in vendita una splendida casa singola ristrutturata a nuovo tra il 1997 e il 2002 ( pronta per essere abitata con piccolissimi interventi di rifinitura ). La POSIZIONE è STRATEGICA: si trova infatti in località Montaletto di Cervia, con affaccio principale sulla campagna romagnola ma al contempo vicinissima al mare e ai servizi ( circa 6 km dal mare, facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto o in bicicletta ). Un'oasi di pace a due passi dalla vivacità della riviera, con le sue pinete, piste ciclabili, mercatini estivi e ristoranti tipici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Lotto di circa 550 mq. con cortile privato di 380 mq.; Disposta su due livelli: Piano terra: cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso, studio/cameretta, due bagni (di cui uno al grezzo); Piano primo: vano servizio ( alto e finestrato ) adibito ad ampia camera matrimoniale; Locali di servizio sul retro: un ambiente adibito a dependance ideale come spazio ospiti o studio; un ambiente adibito a cantina/garage. Il VALORE AGGIUNTO è rappresentato dal CORTILE PRIVATO che garantisce un ampio spazio per vivere all'aperto, organizzare cene estive, creare un orto o installare una piscina fuori terra. Contattaci per ulteriori informazioni o organizzare un sopralluogo. - N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casa indipendente di 189 m² con 2 locali e box aut

Tempoagency - Pinarella di Cervia

La Tempoagency di Pinarella di Cervia propone in vendita in esclusiva una splendida soluzione indipendente di ampie metrature disposta su due livelli, situata in una zona tranquilla, servita e a traffico chiuso, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa.

L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie ad una completa ristrutturazione eseguita circa due anni fa, durante la quale sono stati rifatti integralmente tutti gli impianti elettrici e idraulici. Sono stati inoltre sostituiti infissi, zanzariere e scuroni, tutti nuovi, garantendo elevato isolamento termico e acustico oltre ad un notevole risparmio energetico.

Cinque mesi fa sono state realizzate anche le facciate nuove con innovativo sistema di ventilazione meccanica spontanea per escursione termica: la presenza di una controparete con intercapedine d'aria consente infatti il naturale ricircolo dell'aria, mantenendo le pareti asciutte e contribuendo a migliorare il comfort interno in tutte le stagioni. Anche il tetto è stato completamente rinnovato con coibentazione e rivestimento metallico ed è già predisposto per l'installazione di impianto fotovoltaico.

L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa ed è completamente elettrica, dotata di piano a induzione, senza utilizzo di gas, in linea con una concezione moderna ed efficiente dell'abitare.

La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali per famiglie numerose o per ricavare uno studio o una stanza hobby, oltre a due bagni completi impreziositi da termoarredi. Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dalla presenza di boiler per l'acqua calda, stufa nella zona giorno e quattro split con pompa di calore installati nelle came

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

Casafin Cervia

Rif:MIMA172 (127473456) - Splendida Villa di Testa in Classe A a Pinarella di Cervia
Situata in un tranquillo contesto bifamiliare, questa villa di testa unisce indipendenza e massima efficienza energetica grazie al cappotto termico e all'impianto fotovoltaico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un ingresso su un'ampia e luminosa sala con moderna cucina a vista. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, servite da due bagni curati e due balconi vivibili. All'esterno la proprietà vanta un giardino privato ideale per il relax e un posto auto riservato. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort e risparmio nel cuore di Pinarella.
€ 621.000,00 Classe energetica A4

Villa di 120 m² con 4 locali e box auto a Cervia

La Tempoagency di Pinarella di Cervia è lieta di proporre in vendita una soluzione unica nel suo genere a Savio di Cervia, ideale per chi desidera privacy, comodità e qualità della vita.

Posizione strategica:
L'immobile si trova in una zona ben collegata, a pochi minuti da Cervia e dal mare, con comoda viabilità verso Ravenna e collegamenti ciclabili che conducono direttamente alla riviera. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: supermercati, farmacia, bar, ristoranti e attività di prima necessità.

Caratteristiche dell'immobile:
- Casa indipendente libera su quattro lati
- Superficie di 70 mq, sviluppata interamente su un unico livello
- Lotto di oltre 400 mq

Composizione interna:
- Cucina abitabile
- Soggiorno
- Due camere da letto
- Bagno

Spazi esterni e valore aggiunto:
L'ampia area verde rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze: area relax, giardino attrezzato o eventuali ampliamenti.

All'interno della corte è presente un servizio esterno, ideale come deposito, laboratorio o spazio per attività lavorative. Questo ambiente si presta anche a essere trasformato in una dependance per ospiti o per utilizzo stagionale.

Punti di forza:

- Totale indipendenza
- Contesto tranquillo e riservato
- Zona non soggetta ad alluvioni
- Ottima soluzione per famiglie o lavoratori
- Interessante anche come investimento o casa vacanze

Una proposta versatile e con grande potenziale, perfetta per chi cerca una soluzione indipendente a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla tranquillità.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Anche whatsapp al numero ###phonenumber###

INDIPENDENZA, TRANQUILLITÀ E SPAZIO: LA CASA CHE S

Nel cuore di Pinarella, frazione del comune di Cervia, TempoAgency propone in vendita una casa indipendente su quattro lati, una soluzione rara e di grande valore, ideale per famiglie numerose, per chi cerca due unità abitative distinte oppure per un investimento immobiliare a pochi metri dal mare.

La proprietà si distingue per le ampie metrature, la totale indipendenza e la posizione strategica: centrale, servita e comodissima alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il tutto inserito in un lotto esclusivo di 600 mq, che garantisce spazio, privacy e versatilità.

Caratteristiche principali dell'immobile:
 * Casa indipendente su quattro lati: totale autonomia, massima privacy e ottima esposizione alla luce naturale, senza vincoli condominiali.

 * Composta da due appartamenti: soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli, oppure per chi desidera abitare una unità e mettere a reddito l'altra.

 * Costruzione del 1981: struttura solida e ben distribuita, con spazi razionali e facilmente personalizzabili.

 * Ampie metrature: ambienti generosi, luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort abitativo e libertà di movimento.

 * Due garage: comodità fondamentale in zona centrale e turistica, con spazio sufficiente per più veicoli o utilizzi accessori.

 * Cantina di circa 70 mq: un grande valore aggiunto, perfetta come deposito, taverna, area hobby o spazio multifunzionale.

 * Posizione centrale e a pochi passi dal mare: uno dei punti di forza assoluti dell'immobile, che unisce la comodità dei servizi alla vicinanza alla spiaggia.

 * Lotto di 600 mq: ampio spazio esterno che offre possibilità di giardino, aree relax o ulteriori valorizzazioni della proprietà.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere Pinarella tutto l'anno o investire in una zo

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO IN ZONA CENTR

CERVIA - Nel cuore della zona di Malva Sud, nel comune di Cervia, proponiamo in vendita villetta a schiera libera cielo - terra con un'ampia metratura di 138 mq, distribuita su più livelli.
La proprietà, costruita nel 1998 è ideale per chi ricerca indipendenza e comodità, essendo situata vicino a tutti i servizi, al centro di Cervia e a due passi dalla pineta di Pinarella. 
La villa dispone di un ingresso con giardino indipendente, perfetto per momenti di relax all'aperto. All'interno, troviamo al piano terra soggiorno e cucina separate, che garantiscono funzionalità e comfort. 
Serve il piano un bagno finestrato con box doccia.
La zona notte si trova al piano primo e comprende due camere da letto dotate di balcone, che offrono spazi privati e luminosi, ed un bagno con vasca. 
Completa la soluzione il piano mansardato dove è possibile realizzare un'ulteriore camera. 
Al piano seminterrato troviamo un garage doppio che assicura spazio per il parcheggio e un bagno lavanderia. 
L'aria condizionata è presente in ogni piano per garantire il massimo comfort. 
Per ulteriori informazioni oppure organizzare una visita non esitare a contattarci al ###phonenumber### - ###phonenumber### o alla mail ra2a3@tecnorete.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA A CERVIA

PINARELLA - VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA: 


Tecnorete Pinarella propone in esclusiva una splendida villetta a schiera di circa 130 mq, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e curati in ogni dettaglio. La casa, costruita nel 1985 e oggi riportata a nuova vita grazie a un intervento di ristrutturazione totale, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochi minuti dal mare.
L'ingresso indipendente introduce a un'abitazione accogliente e funzionale, pensata per garantire privacy e comfort in ogni stagione. Il soggiorno, separato dalla cucina è ben distribuito, perfetto per trascorrere momenti conviviali in famiglia o con gli amici. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e ben illuminate, mentre i tre bagni, entrambi rinnovati con materiali moderni e sanitari sospesi, offrono praticità ed eleganza.
A completare gli spazi interni troviamo una taverna versatile, ideale come ambiente relax, studio o area hobby, e un garage privato che aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana.
Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato, un vero valore aggiunto per chi ama vivere all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi in un angolo verde riservato. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione, soluzioni che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti, offrendo sicurezza e affidabilità.
La villetta si trova in una zona residenziale molto apprezzata, caratterizzata da tranquillità, servizi facilmente raggiungibili e un'atmosfera ideale per famiglie, coppie o chiunque desideri un'abitazione moderna e pronta da vivere. 
Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci al ###phonenumber### o al ###phonenumber### o puoi scrivere alla mail ra2a3@tecnorete.it

Agenzia Barbieri Srl

Rif: BRB299
Classe energetica: G
Vendiamo a Pinarella di Cervia, in zona residenziale, villetta bifamiliare con giardino. L'abitazione, disposta su più livelli è composta, al piano terra, da un ampio e luminoso soggiorno con cucina separata, bagno finestrato e ampia veranda dove è possibile pranzare comodamente all'aria aperta; una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed un bagno finestrato con box doccia al primo piano; due camere con bagno privato al piano mansardato; possibilità di posteggiare più auto all'interno della corte. La villetta si presenta in buone condizioni e non necessita di lavori di straordinaria manutenzione. Soluzione per famiglia come residenziale, oppure come seconda casa poco distante dal mare.

Villetta bifamiliare - Cervia

Rif: BRB317
Classe energetica: G
Vendiamo a Pinarella di Cervia, a pochi passi dal mare, villa recentemente ristrutturata su lotto di 650 mq. L'immobile, di circa 300 mq. , si sviluppa su più livelli, ed è così composto: al piano terra soggiorno - pranzo, camera da letto, bagno ed un ampio giardino, ideale per pranzare e cenare all'aperto; al piano ammezzato troviamo ulteriore soggiorno con affaccio su ampia veranda e cucina abitabile; al primo piano troviamo due camere padronali, due bagni e due balconi; al secondo piano troviamo due ambienti da personalizzare con accesso diretto alla soffitta: al piano sottostrada troviamo ampia taverna con camino e un ripostiglio. Completa l'offerta una confortevole dependance in corpo staccato, con cucina, camera da letto ed ulteriore bagno finestrato. Possibilità di parcheggiare più auto all'interno del giardino dell'abitazione. Rif. 317.

Casa singola - Cervia

Rif: BRB251
Vendiamo a Pinarella di Cervia, in contesto residenziale ben servito, villa singola da ristrutturare con ampio giardino. L'immobile è disposto su un unico piano ed è composto, attualmente, da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e cantina. Sul retro un ampio vano adibito a deposito. La villa si trova su area di circa 800 mq, questo rende la soluzione interessante anche per realizzare più unità immobiliari. La casa necessita di lavori di rispristino, oggetto ideale per famiglie che cercano l'indipendenza a pochi metri dal mare, oppure potrebbe essere un ottimo investimento immobiliare. Rif. 251.

Villa - Cervia

Rif: BRB364
Vendiamo a Pinarella, in contesto ben servito a pochi passi dal mare, villetta a schiera di testa con ampio giardino. L'immobile disposto su 4 livelli è così composto: al piano terra troviamo un'ampia stanza affacciata direttamente sul giardino privato dove è possibile pranzare comodamente all'aria aperta ed un bagno finestrato con vasca; salendo al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno affacciato su terrazzo, una cucina separata anch'essa affacciata su terrazzo ed un secondo bagno; al secondo ed ultimo piano abbiamo la zona notte composta da tre camere da letto ed un ulteriore bagno; completa l'immobile una graziosa tavernetta. La villetta è dotata di tutti i confort e viene proposta in vendita parzialmente arredata. Possibilità di parcheggiare una o più auto all'interno del giardino. Oggetto ideale sia come residenziale e sia come casa per vacanze vista l' posizione. Rif. 364.

Villette a schiera - Cervia

STUDIO CERVIA srl

PINARELLA

In zona centrale villetta a schiera ad angolo con ingresso indipendente e giardino privato.

 L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e la possibilità di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione. 

Al piano terra è presente un ingresso comodo e funzionale.
Salendo al piano primo, la zona giorno comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno finestrato.
Al secondo piano due camere da letto ed un ulteriore bagno compongono la zona notte. 

Completano la proprietà una tavernetta al piano interrato collegata direttamente con l'abitazione ed un garage al piano terra, spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze. 

Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.

Per magggiori informazioni chiama ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure manda una mail a rahe1@tecnocasa.it

Samuele

Vendiamo appartamento presso il Villaggio Le Conchiglie di Pinarella di Cervia a pochi metri dal mare. L'appartamento è dotato di due zone esterne ampiamente sfruttabili (vedi foto allegate). Il contesto del villaggio garantisce una certa tranquillità. Calcolo MQ commerciali indicati nell'annuncio:
appartamento:
26,75 MQ
4,25 MQ
1 MQ
6 MQ
totale: 38 MQ al 100% = 38 MQ

Balcone: 19,50 MQ al 50% = 9,25 MQ
Corte: 60 MQ al 20% = 12 MQ
Parti comuni: 5 MQ
Cantina: 9,20 al 50% = 4,60 MQ

TOTALE COMMERCIALE = 68,85 MQ

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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