Andrea

Ampio e silenzioso appartamento di 110 mq in zona centrale (Fermata Metro B - Policlinico), adiacente all'Università La Sapienza, via privata e parcheggio condominiale (fino ad esaurimento posti). Di fronte nuovo Centro Sportivo Comunale Lea Pericoli. 
3° piano con ascensore.
Cucina abitabile, 2 bagni, 5 camere, ripostiglio, balcone e cantina.
Attualmente presentabile e funzionante. Riscaldamento centralizzato. 
Classe energetica in valutazione.
Parzialmente ammobiliato. 
Spese condominiale di 104 euro/mese. 
Prezzo di vendita: 588.000 Euro
Disponibile subito.
Solo esclusivamente privati.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Vendita app.to - zona Sapienza/Policlinico - 110mq

Roma - Prenestino-Malatesta

PICCOLO OGGI, GRANDE DOMANI: INVESTIMENTO VINCENTE A MALATESTA!
RIF:NP02, In via Lodovico Pavoni a 300 m dalla fermata della metropolitana C MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA la vendita della NUDA PROPRIETA' di un BILOCALE 29 mq, sito al PIANO RIALZATO, in palazzina senza ascensore.
L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, due camere, cucina e bagno.
Si presenta in buono stato. Una tela bianca perfetta per una futura valorizzazione totale.
Una posizione strategica: metro a pochi minuti, collegamenti rapidi con il centro, vicino a tutti i principali servizi, come supermercati, negozi, farmacie, scuole. Area in continua rivalutazione, molto richiesta sul mercato delle locazioni.
Un acquisto intelligente oggi, un valore concreto domani.
Ideale per investitori alla ricerca di un acquisto a prezzo contenuto con ottime prospettive di rivalutazione; 
Un'opportunità concreta, in una zona viva e ben collegata, per chi guarda al futuro con visione e strategia.
Contattaci per fissare un appuntamento per vederlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: ###phonenumber### Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizi

NP02

STUDIO SAN LORENZO srl

Nel cuore di San Lorenzo, uno dei quartieri più autentici e dinamici di Roma, ricco di servizi, attività commerciali, supermercati, ristoranti, locali e perfettamente collegato con il centro città e la stazione Termini. La posizione strategica, a pochi passi dall'Università Sapienza Università di Roma, rende l'immobile particolarmente interessante sia per investimento che per uso abitativo.
In Via degli Apuani proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile, tre camere e bagno. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne ed è attualmente locato, con una rendita pari a circa il 5%, risultando quindi un'interessante opportunità a reddito.
Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

3 LOCALI A ROMA

MERULANA 1 srl

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi dal Colosseo, al primo piano di un elegante stabile di fine '800 con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo.
L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno dal quale si accede a due appartamenti indipendenti.
Il primo, un bilocale, è composto da un soggiorno con angolo cottura e un locale sauna. Una scala in ferro conduce al soppalco abitabile, dove si trovano la zona notte e il bagno.
Il secondo appartamento dispone di un soggiorno con angolo cottura, un locale sauna e un bagno. Anche in questo caso, una scala in legno porta al soppalco abitabile che ospita la zona notte.
Entrambi gli appartamentini, finemente ristrutturati, si distinguono per il loro fascino unico, impreziositi dai soffitti a volta con mattoni a vista e affreschi decorativi, che conferiscono loro un carattere unico.
Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento.

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE CONCA D'ORO srl

VIA DEL CASALE GIULIANI 
Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all'interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato.
L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l'ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l'intera area living.
La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno.
L'immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all'italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto.
La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città.
Completa la proprietà una cantina.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE

Immobile costruito di recente, mai abitato.

IMMOBILIARE PONTE DI NONA srls

PONTE DI NONA-
Proponiamo in vendita a pochi passi dai principali servizi appartamento bilocale sito al 5° ed ultimo piano composto da: soggiorno con angolo cottura,camera,bagno finestrato con vasca e per finire abbiamo un terrazzo frontale. L'appartamento proposto viene venduto completo di arredo ed è LIBERO DA SUBITO.
E' possibile raggiungere a piedi il parco, i principali servizi,il centro commerciale Roma- Est e i mezzi pubblici.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO CASTANI IMMOBILIARE srl

VIA ORESTE MATTIROLO, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un bilocale di circa 84 mq commerciali posto al piano terra in una palazzina in cortina con ascensore.
L'appartamento internamente è da ristrutturare ed è così composto: ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo di circa 90 mq, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca.
Il riscaldamento è autonomo.
La zona presenta molteplici attività come: negozi di prima necessità, attività di svago e parchi. E' ben collegata al centro di Roma, alla Stazione Termini, al Policlinico Umberto I grazie ai diversi mezzi di trasposto come: Metro C (fermate Gardenie a 300 mt e Mirti a 600 mt), Autobus e Tram.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Giardino di Roma - Via Erminio Macario 
Nel moderno e residenziale quartiere Giardino di Roma proponiamo in vendita un elegante trilocale di 99 mq situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2022, caratterizzato da ampi spazi esterni, ottima esposizione e finiture di ultima generazione.

L'immobile gode di una splendida esposizione a sud piena che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata ed è circondato da una corte esterna privata con accesso diretto a tutti gli ambienti della casa, elemento che rende gli spazi particolarmente funzionali e vivibili.

Internamente l'appartamento è composto da un ampio salone luminoso, cucina separata abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati completi di box doccia.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana.
La proprietà dispone di infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, impianto d'allarme, pannelli solari e climatizzatore caldo/freddo nel salone, mentre nelle camere da letto è presente la predisposizione per l'aria condizionata.
La classe energetica A garantisce un'elevata efficienza energetica e consumi ridotti.

L'immobile si trova in una posizione strategica del quartiere Giardino di Roma, ben collegata con il centro città e con il quartiere EUR grazie alla linea autobus 712 diretta alla Metro B EUR Fermi e ai rapidi collegamenti verso EUR Magliana e Laurentina. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo permette inoltre di raggiungere facilmente Ostia, Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare.
La zona offre tutti i principali servizi tra cui supermercati, scuole, aree verdi, negozi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito.
Una soluzione recente, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità costruttiva, comfort abitativo e la comodità di un ampio spazio esterno priva

STUDIO IMMOBILIARE TALENTI 2 srl

TALENTI - Via Renato Fucini - In elegante stabile in cortina posizionato al centro del quartiere, proponiamo la vendita di un esclusivo attico con affacci sul parco. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitaile, corridodio con armadi a muro, bagno ospiti, due camere matrimoniali, bagno padronale e studio con bagno. Circonda l'appartamento un ampio terrazzo di 100 mq c.a al quale si accede da tutti gli ambienti. L'immobile risulta essere molto luminoso grazie ad una tripla esposizione est sud ovest. La soluzione si presenta in ottimo stato ed è rifinita con porta blindata, infissi doppio vetro pvc, grate di sicurezza, serrande elettriche, predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà un box auto.

ATTICO A ROMA

STUDIO QUARTO MIGLIO srl

In contesto signorile proponiamo in vendita un appartamento al primo piano in palazzina in cortina. L'immobile di ampia metratura è attualmente composto da un ingresso molto ampio con guardaroba che da accesso ad un bel salone, ottimamente esposto co accesso alla balconata. La cucina e ampia con zona tinello e balconata di di servizio. La zona notte è servita da un doppio bagno e da un ripostiglio. L' appartamento gode di un ottima esposizione. Il quartiere situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi a conduzione familiare assicura, laddove desiderato una piena autonomia e comodità negli spostamenti ai residenti offrendo la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress. Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraverso le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali , lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante , rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.

Nel cuore del vivace quartiere di San Lorenzo, a pochi passi dall'Università Sapienza University of Rome, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La zona è ricca di servizi, supermercati, locali, mezzi pubblici, aree verdi e attività commerciali, con collegamenti rapidi verso il centro storico e la stazione Termini.
In Via dei Sabelli, all'interno di uno stabile d'epoca, proponiamo un appartamento ristrutturato posto al quarto piano senza ascensore.
L'immobile è composto da:

 * ingresso;
 * ampio salone con cucina a vista;
 * camera da letto matrimoniale;
 * cameretta;
 * doppi servizi.L'appartamento gode di un piacevole affaccio angolare che conferisce luminosità agli ambienti ed è completato da una comoda cantina di pertinenza.
Soluzione perfetta per famiglie, professionisti o uso investimento grazie alla posizione strategica nel cuore di San Lorenzo.
Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

STUDIO PRATI CENTRO STORICO srl

PIAZZA COLA DI RIENZO - In una delle piazze più ricercate della zona Prati, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al secondo piano di un palazzo signorile servito da ascensore e con servizio di portineria. L'immobile si distingue per la sua doppia esposizione, che garantisce ambienti ariosi e luminosità durante tutta la giornata. L'attuale distribuzione interna prevede un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e un servizio, offrendo spazi comodi e facilmente personalizzabili. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Piazza Cola di Rienzo rappresenta un indirizzo strategico, perfettamente collegato e circondato da ogni tipo di servizio, attività commerciale, mezzi pubblici, scuole, uffici e collegamenti con il centro storico. L'appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che consente di valorizzarne al massimo il potenziale e di realizzare una soluzione abitativa moderna, elegante e su misura, ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering puramente indicativi e rappresentano ipotesi di ristrutturazione, pensate per mostrare alcune possibili soluzioni di valorizzazione degli spazi. Una proposta rara in una delle zone più desiderate di Roma, perfetta per chi cerca posizione, rappresentanza e possibilità di personalizzazione.
Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
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IMMOBILIARE TORRESPACCATA srl

Via delle Rondini:
Proponiamo una soluzione unica nel suo genere nel quartiere di Torre Maura, in una delle vie residenziali del quartiere, adiacente ai principali servizi che la zona offre.
Monolocale di 26mq commerciali posto ad un quinto e ultimo piano con ascensore (l'ascensore arriva fino al 4° piano), suddiviso in un unico openspace zona giorno/notte, bagno e terrazzino a livello privato.
Intorno all'immobile troviamo la porzione del terrazzo condominiale.
Riscaldamento autonomo, ottima esposizione.
La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C, così come la linea autobus N18.
Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili.
Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Maura!
Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MONOLOCALE A ROMA

Roma Eur Torrino

Rif. VE18/26 - Eur Torrino Sud, uno dei quartiere più ambìti di Roma per l'alta qualità dei servizi offerti e per le soluzioni abitative proposte, in Via Gino Fruschelli, nel contesto privato e silenzioso di un elegante complesso residenziale con accesso fornito di cancelli automatizzati e costituito da palazzine in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un panoramico appartamento posto al 6° piano, composto da soggiorno con cucina a vista e con affaccio sull'assolato terrazzo, spazio ideale per i momenti di relax e convivialità, disimpegno per la zona notte che ospita due camere da letto e un comodo bagno finestrato.
Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un indispensabile posto auto coperto.
L'appartamento, grazie ad un'ottima doppia esposizione solare, alle ampie finestre ed al terrazzo, gode di illuminazione naturale durante l'arco della giornata.
Si presenta in ottimo stato con una ideale suddivisione degli spazi ed è provvisto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi, climatizzatori inverter, termoarredo nei bagni, infissi in pvc doppiovetro, portoncino blindato, pavimentazioni in parquet.
L'immobile e' situato in una zona ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici e a poca distanza dalla Stazione Tor di Valle, scuole di ogni ordine e grado sono facilmente raggiungibili, così come gli impianti sportivi ed i centri commerciali. Il quartiere è inoltre limitrofo all'Eur dove hanno sede diversi Ministeri, uffici ed ospedali.
Prezzo Euro 310.000,00 ce G Ipe 140, 24 kWh/m2 anno. 
Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero ###phonenumber### un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [Cod. rif 3318036VRG]

RockAgent

Rif:154878 - 19/05/2026 (129189850) - ESQUILINO - INTERESSANTE 2° PIANO CON AFFACCIO INTERNO

A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II e dal Museo della Zecca di Roma, nella ambito di una zona sempre effervescente e oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana in corso, in una via centrale, ma relativamente tranquilla, caratterizzata da costruzioni di fine Ottocento, inizio Novecento, nell'ambito del quartiere Esquilino e più precisamente in via Principe Amedeo, a poca distanza dal Centro Storico, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegato.

L'immobile, si trova all'interno di un palazzo del periodo Umbertino, in ottimo stato di conservazione e dalla gradevole architettura, con ascensore. 

L'appartamento, proposto in vendita, è così composto : 

AMPIO AMBIENTE CON SOGGIORNO E LETTO MATRIMONIALE - CUCINA ABITABILE - BAGNO CON DOCCIA - CORRIDOIO

La proposta si caratterizza per la silenziosità e tranquillità del contesto, garantite dall'affaccio sulla chiostrina interna unite ad una discreta luminosità: entrando nell'appartamento troviamo, sulla destra, il soggiorno, con il letto matrimoniale in fondo, dal lato opposto tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile ed al bagno, dotato di doccia. La proposta permette diverse interpretazioni dello spazio interno (come ad esempio lo spostamento della cucina, per avere la camera vicino al bagno).

I soffitti hanno un altezza generosa, tipica dell'edilizia di quel periodo storico. 

Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo.

L'immobile in discreto stato di manutenzione, rappresenta la soluzione ideale per single, coppie giovani, professionisti e investitori interessati ad un sicuro ritorno sull'investimento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione
 - Silenziosità
 - Portierato

L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di TERMINI LAZIALI (250 m) e SANTA BIBIANA (280 m).
Le linee a

Appartamento di 57 m² con 2 locali a Roma

Rif:156724 - 19/05/2026 (129189870) - MONTEVERDE NUOVO - Adiacente viale dei Colli Portuensi, precisamente in Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita appartamento, in ottimo stato interno, di circa 90 mq così suddiviso: ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, bagno, ripostiglio e TERRAZZO. Molto luminoso grazie alla sua esposizione SUD / EST. L' appartamento ha impianto elettrico rifatto recentemente, infissi in doppio vetro, condizionatori, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, porta blindata, inferriate e tende da sole. Ottimamente collegato con il centro di Roma grazie al tram 8 ed alla presenza di numerosi autobus. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampio terrazzo abitabile
 - Luminoso
 - Ottimo anche come uso investimento

Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/COLLI PORTUENSI (70 m), O. GASPARRI e altre 13 fermate nel raggio di 500 m.
La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di GIANICOLENSE/COLLI PORTUENSI (100 m), CASALETTO e altre 3 stazioni.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA ANNA MICHELI (170 m) e SCUOLA MATERNA MATER CARMELI (220 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA PRIMARIA PARITARIA ANNA MICHELI (170 m), LICEO SCIENTIFICO IND. SPORTIVO e altre 5 scuole nel raggio di 500 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINIQUE FANTOME 2 (190 m).

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Appartamento di 90 m² con 3 locali a Roma

Sandro Terracina

Elegante appartamento da ristrutturare a pochi passi da Villa Pamphili

Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più eleganti, esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Ludovico di Monreale, strada tranquilla, riservata e immersa nel verde.

La posizione è particolarmente strategica e privilegiata:
o a soli 100 metri da Villa Doria Pamphili, uno dei parchi più grandi e affascinanti della Capitale, ideale per passeggiate, sport e relax;
o a circa 200 metri dalla stazione ferroviaria di Via dei Quattro Venti, perfettamente collegata con il centro città.

L'immobile è posto al piano terra di uno stabile signorile, ma grazie alla conformazione della strada gode di un affaccio da primo piano sul giardino interno, risultando luminoso e silenzioso durante tutto l'arco della giornata.

La superficie catastale è di circa 70 mq così distribuiti:
o ingresso con due ampi armadi a muro soppalcati;
o spaziosa cucina abitabile;
o due grandi camere da letto con accesso al balcone;
o ampio bagno finestrato;
o balcone esterno per tutta la lunghezza dell'appartamento.

L'appartamento si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l'immobile offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi, con eventuale trasformazione in trilocale.

Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in una delle zone più richieste e valorizzate di Roma.

Prezzo richiesto: ? 330.000

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NO AGENZIE
NO TELEMARKETING
NO PERDITEMPO

Solo contatto WhatsApp: +39 345 738 6104

MONTEVERDE VECCHIO - Via Ludovico di Monreale

Roma - Eur-Palasport

Nel cuore della Cecchignola, immerso in un contesto residenziale circondato da ampi spazi verdi, proponiamo un trilocale situato al secondo piano di un condominio tranquillo e ben curato.
L'appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: entrando siamo accolti dal soggiorno, una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto al balcone. Nella zona notte, un pratico disimpegno con armadio a muro, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni finestrati.

La proprietà è dotata di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. 
Completano l'immobile un comodo posto auto e una cantina.

La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: un'oasi verde e silenziosa, ben collegata e servita da centri commerciali, attività commerciali e infrastrutture. Il quartiere è inoltre interessato da una costante fase di sviluppo e valorizzazione, con nuovi servizi e la realizzazione di scuole materne, elementari e medie, rendendolo ideale sia per famiglie sia per chi desidera investire in una zona in continua crescita. 
Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

CECCHIGNOLA - Trilocale con posto auto e cantina

Roma - Tuscolana

Nel cuore del quadrante Tuscolano, a pochi passi dalla fermata metro Subaugusta, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare rara per posizione, redditività e stato interno.
In Via Statilio Ottato 9, all'interno di uno stabile signorile di 7 piani, proponiamo un appartamento di 75 mq completamente ristrutturato nel 2024, oggi già avviato e utilizzato come struttura ricettiva B&B.
L'immobile è stato concepito con una logica moderna e altamente redditizia:
* 3 camere da letto
* 3 bagni privati annessi
* spazi ottimizzati per locazioni brevi
* impiantistica e finiture recentissime
La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la fermata Metro A Subaugusta dista appena 3 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma, le università e le principali attrazioni turistiche della città. Una caratteristica che rende l'immobile estremamente appetibile sia per il turismo che per soggiorni business.
Soluzione ideale per:
-- investitori alla ricerca di una rendita immediata
-- gestione B&B o affittacamere
-- acquisto a reddito in una delle zone più richieste e collegate della Capitale
Un investimento pronto all'uso, senza necessità di ulteriori interventi, in un mercato dove immobili già ristrutturati e predisposti per attività ricettive stanno diventando sempre più difficili da trovare.
 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento a Roma Via Statilio Ottato 3 locali

Roma - Pigneto

Descrizione
Riferimento: PRS2
Appartamento spazioso di 83 mq situato in Via Prenestina, in una posizione strategica a pochi passi da Porta Maggiore e a soli 10 minuti a piedi dalla Metro Pigneto.

L'immobile, in buono stato manutentivo, si trova al secondo piano di uno stabile condominiale di cinque piani servito da ascensore, all'interno di un complesso residenziale composto da sei scale.

Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben collegata e ricca di servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro città grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e ai principali servizi del quartiere.

La casa è composta da:
due ampie camere da letto, un bagno, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie, coppie o come investimento.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Fisso: ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRILOCALE IN VIA PRENESTINA

STUDIO PRENESTINO 1 srl

Via Amico da Venafro - Il quartiere Prenestino-Labicano rappresenta una delle zone più autentiche e dinamiche della zona est di Roma, dove tradizione popolare e fermento creativo convivono in perfetto equilibrio.
All'interno di uno stabile anni Quaranta con giardino condominiale e servizio di portineria proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano con ascensore. L'immobile di 41 mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Internamente si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio. Gode di una doppia esposizione a SUD - EST, con affaccio interno. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Prenestina / Giussano del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con San Giovanni e il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

Roma Serafico

Appartamento

QUARTO PIANO completamente ristrutturato

In una delle vie più ricercate del quartiere Tor Marancia, in prossimità di via del Caravaggio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al 4°piano di una palazzina signorile in cortina di cinque livelli.
L'immobile finemente rifinito, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, e si compone di:
ingresso, salone doppio, cucina, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi, due balconi.
Completano la proprietà quattro comode soffitte di pertinenza.
La disposizione degli spazi e la qualità delle finiture rendono la casa ideale per famiglie, professionisti, o per chi desidera un'abitazione elegante e pronta da vivere.
La zona di Viale di Tor Marancia si trova in un punto strategico, tra l' Eur, Garbatella, e San Paolo, in contesto residenziale e tranquillo.
Mezzi pubblici: numerose linee bus verso il centro, l'Eur, e la metro B (Garbatella, Basilica San Paolo).
Viabilità: rapido accesso per Via C. Colombo, Via Ardeatina, e GRA.
Scuole: presenza di istituti primari e secondari, sia pubblici che privati.
Attività commerciali: supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti raggiungibili a piedi.
Aree verdi: Parco di Tor Marancia, uno dei polmoni verdi più estesi della zona, perfetto per sport e relax.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Tor Marancia P4VRG]

top pc

Vendo a Roma, in zona Nuovo Salario (Monte Sacro), un esclusivo bilocale di 70 m² calpestabili, situato al piano -1 interrato ma con finestre vere e luminosità eccezionale. L'appartamento è stato finemente ristrutturato un anno fa con materiali di alta qualità e design moderno.

Caratteristiche dell'immobile:
o 70 m² calpestabili
o Camera matrimoniale con cabina armadio e jacuzzi posizionata fronte letto
o 2 bagni completi
o Aria condizionata in entrambe le camere
o Finemente ristrutturato (1 anno fa)
o Piano -1 seminterrato con finestre, luminosissimo
o Cantina di pertinenza 7mq 
o Zona residenziale, sicura e ricca di servizi

Posizione e collegamenti:
o 200 m dall'autobus che collega direttamente al centro di Roma
o 1 km da Metro B1 - Fermata Jonio
o Zona colma di negozi, attività commerciali, scuole, teatro, chiesa e tutti i servizi quotidiani
o Perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro

Attività di locazione turistica:
o Locazione turistica non imprenditoriale già avviata da 1 anno
o Oltre 60 recensioni a 5 stelle su Google e Arbnb
o Piena regolarità: CIN rilasciato, tutta la documentazione in regola
o Occupazione costantemente alta grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'immobile
o Ideale per investitore che vuole subito un reddito attivo da locazioni brevi, senza dover costruire la reputazione da zero.
o Pagina social TikTok con video già popolare (120.000 views) + pacchetto clienti e sito internet già pronto per essere pubblicato

Opzione vendita:
o 290.000€ per mura + attività locazione turistica già avviata
o In alternativa, valutiamo anche solo la vendita dell'attività + contratto di locazione

Possibilità di visione dell'immobile e dell'attività con preavviso.

Bilocale 70mq ristrutturato zona Nuovo Salario

EUR - GIULIANO DALMATA, in contesto riservato e verdeggiante e più precisamente in Viale Oscar Sinigaglia, in palazzina in cortina priva di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso bilocale, sito all'ultimo piano, cosi composto:
ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone.
L'appartamento internamente necessita di lavori di ristrutturazione.
La metratura e la disposizione interna consentono una trasformazione in un trilocale, ideale per chi desidera una stanza aggiuntiva per figli, ospiti o studio.
L'area è servita in modo eccellente da linee autobus con collegamenti diretti verso EUR, Metro B e principali punti di interesse, vicinanza a scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e parchi pubblici.
Facile accesso alle principali arterie stradali della città, tra cui Via Cristoforo Colombo, Via del Mare e il GRA.

Appartamento Roma [Sinigaglia VRG]

Axa Malafede - quartiere residenziale apprezzato per la tranquillità che lo caratterizza, unita alla presenza di scuole, negozi e servizi, oltre che ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico da e per il centro città. L'appartamento proposto in vendita assomma caratteristiche difficilmente reperibili in un unico immobile: si tratta di un ultimo piano libero su tre lati, tutta la superficie si articola comodamente su un unico livello, dispone di tre camere da letto, entrambi i servizi sono finestrati, gradevole affaccio su area vincolata a verde, completo di pertinenze e accessori, possibilità di includere nella trattativa l'acquisto del moderno mobilio.
La superficie interna di 100 mq è internamente distribuita in modo pratico e funzionale: nella zona giorno ampio sala con terrazzino coperto, cucina semi-abitabile a vista con balcone e camera matrimoniale con servizio en-suite, ideale anche per eventuali ospiti. Nella zona notte ulteriori due camere, secondo bagno, soppalco ad uso ripostiglio. Soffitta finestrata al quinto piano con balconcino e nell'autorimessa condominiale, in regola con la normativa antincendio, box auto soppalcabile di 20 mq con bascula motorizzata e campanella di sicurezza e posto auto coperto con facilità di manovra. Termoautonomo e climatizzato, doppi vetri, tripla esposizione, spese condominiali € 120 mensili comprensive di quota acqua e manutenzione giardino condominiale. Stabile in cortina recentemente ristrutturato, dotato di pannelli solari. Ottimo stato di conservazione, già trasformato in piena proprietà e libero subito. Non esitare a contattarci per visitare questo appartamento ideale per essere abitato in ogni stagione della vita. Prezzo richiesto € 299.000, 00.

Ultimo piano quadrilocale con box - soffitta -post

Bacci Immobiliare

Rif:ID 2053 CENTRO STORICO TREVI (126624307) - A pochi passi dalla Fontana di Trevi, nel cuore della Roma storica, proponiamo un appartamento in Via dell'Archetto, 27, al primo piano di un edificio con ascensore con una superficie di 87 mq ben distribuita in 2 locali piu' cucina di 9 mq con possibile trasformazione in cameretta . In buono stato e abitabile, l'immobile gode di una posizione privilegiata, circondato da servizi essenziali e ricreativi: banche, farmacie, supermercati, scuole e asili sono tutti a pochi passi. La vicinanza all'università e alle aree verdi, insieme a ristoranti e hotel, arricchisce ulteriormente l'offerta della zona, rendendola ideale per chi cerca comodità e vivacità. Possibilità di acquisto anche completamente arredato. Ottimo anche per investimento e casa vacanze. Bagno e impianto elettrico ristrutturati nel 2015. Per Info tel ###phonenumber###

La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare.
Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio.

Appartamento di 87 m² con 3 locali a Roma

Rif:ID 2019 CASTEL DI LEVA BEN COLLEGATO (128417028) - A soli 500 metri dalla Via Laurentina, a 1 km dal GRA, in posizione strategica e ben collegata, di fronte al quartiere Fonte Laurentina, nelle immediate vicinanze del Eur Centro, del Centro Commerciale Maximo Proponiamo un appartamento in buone condizioni, 110 mq commerciali, secondo piano, situato in una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore, edificata nel 2000, in un contesto tranquillo, silenzioso e immerso nel verde, ottima esposizione SW/NW. Affrancazione già rilasciata e stipulata con atto notarile con il Comune L'appartamento e' composto da ingresso salone luminoso cucina tre camere da letto matrimoniali e due bagni oltre terrazzo Completa la proprieta' una cantina di 13 mq, un posto auto scoperto e un box auto doppio di 28 mq.
Inferriate aria condizionata e video citofono.
per maggiori informazioni ###phonenumber###
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Appartamento di 123 m² con 4 locali e box auto dop

Rif:ID 2073 PONTE DI NONA (128867572) - Ponte di Nona - Via Raoul Chiodelli proponiamo la vendita di un bilocale di circa 50 mq commerciali posto al piano quarto di uno stabile di cinque piani totali dotato di ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura con finestra, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con vasca ed un balcone con accesso sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'immobile è silenzioso, l'affaccio è verso il parco e l'esposizione è sud/ovest. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, aria condizionata nel soggiorno e gli infissi sono in legno con doppi vetri. Zona in forte espansione e ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Il quartiere ha una uscita dedicata sull'A24 ed è a soli 3 km dal GRA.
Accanto al quartiere sorge un centro commerciale di notevoli dimensioni denominato Roma EST. Nel quartiere sono presenti negozi, ristoranti, farmacia e l'ufficio Postale. Nel quartiere ci sono due asili nido comunali, 4 scuole dell'infanzia comunali e 2 istituti comprendenti scuole medie ed elementari.
Per maggiori informazioni ###phonenumber###

Appartamento di 55 m² con 2 locali a Roma

Rif:ID 2065 MARCONI PIANO ALTO (128139626) - Zona Marconi, Viale Guglielmo Marconi 74, proponiamo la vendita di un appartamento da ristrutturare di circa 78 mq commerciali situato al 7º piano di una palazzina con ascensore di 8 piani totali. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno ed un balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, tenda da sole, zanzariere e infissi con doppi vetri.
L'immobile gode di una doppia esposizione est-ovest che garantisce una buona luminosità e grazie ai suoi affacci lontani dalla strada principale risulta essere molto silenzioso.
L'appartamento si trova in una zona ricca di servizi e strategica per i collegamenti, trovandosi nel pieno centro di Viale Guglielmo Marconi a circa 7 minuti a piedi dalla stazione di Trastevere
Per dettagli ###phonenumber###

Appartamento di 79 m² con 2 locali a Roma

Alessia

NO AGENZIA - PORTUENSE MAGLIANA PARCO DEI MEDICI MURATELLA -COMPLESSO ALTAMIRA - - QUARTO PIANO TRILOCALE UNICO CON 2 CAMERE E SUPER TERRAZZO 
PREZZO: 239.000 ? - Libero subito, finemente ristrutturato e pronto da abitare!
Nel cuore del prestigioso Centro Residenziale Altamira, proponiamo in vendita un appartamento introvabile sul mercato. Grazie a una sapiente opera di ristrutturazione e ottimizzazione degli spazi, questa casa offre la vivibilità di un trilocale con i costi di gestione ridotti di un bilocale!
I PUNTI DI FORZA ASSOLUTI:
RISTRUTTURAZIONE INTELLIGENTE: A differenza dei classici bilocali del comprensorio (che hanno 1 sola camera), i lavori interni hanno creato un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto reali. Una soluzione introvabile e unica nel complesso!
PIANO ALTO (4° su 5): Luminosissimo, arioso, con affaccio dominante e una splendida vista aperta e panoramica.
TERRAZZO DA SOGNO: Grande spazio esterno, ideale come salotto all'aperto, già curato con splendide fioriere e dotato di tende da sole zanzariere e tenda termica automatizzata
FINITURE DI PREGIO: Pavimenti in marmo lucido nella zona giorno che amplificano la luce naturale, porte in legno, bagno con box doccia e impianto di climatizzazione completo in tutta la casa, termoautonomo 
Condizioni interne impeccabili, chiavi in mano. Nessun lavoro da fare!
Possibilità di acquistare separatamente un box grande doppio mq.30 
CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA (Trattativa Diretta)NO AGENZIA!
 ALESSANDRA 

Nota: Stabile signorile dotato di ascensore. Contesto silenzioso, esclusivo e immerso nel verde

Trilocale- PORTUENSE PARCO DEI MEDICI ALTAMIRA

IMMOBILIARE NUOVO SALARIO srl

In Via Suvereto, una delle vie più servite e residenziali del quartiere di Nuovo Salario, all'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 90 mq.
Lo stesso si trova al primo piano di una palazzina di quattro in tinta e si presenta in buono stato interno grazie anche al rifacimento dell'impianto elettrico.
L'immobile è composto nella zona giorno da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, comodo ripostiglio e balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone, un disimpegno, un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento, in un contesto silenzioso e riservato, risulta luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori e attualmente sono presenti due climatizzatori caldo/ freddo nel salone e in una delle camere da letto.
Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 28 mq e una cantina di circa 10 mq.
La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti.
Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email.
I nostri orari d'apertura:
 dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

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