STUDIO BOLOGNA 1 srl

Nel cuore di Piazza Bologna, e precisamente nella ricercata Via Lorenzo il Magnifico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq situato al secondo piano di uno stabile in buono stato di manutenzione dotato di ascensore.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni dettaglio con finiture moderne ed eleganti, tra cui spicca una pavimentazione in gres porcellanato, che unisce estetica e praticità, e nuovi infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
La casa si apre su un ingresso funzionale che distribuisce al meglio i vari ambienti della casa. Lo spazio interno, ottimamente suddiviso, accoglie un soggiorno con angolo cottura ideale per i momenti di relax quotidiano, tre ampie camere da letto matrimoniali e uno studio indipendente, perfetto per lo smart working o convertibile in una quarta stanza. Completano la disposizione i doppi servizi moderni e due balconi che regalano un piacevole sfogo esterno.
L'appartamento è climatizzato per il massimo comfort estivo, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Di pertinenza vi è anche una comoda cantina.
La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento d'eccellenza sul mercato romano: l'immobile viene infatti venduto locato a studentesse con un contratto in essere fino ad agosto 2027. Questo garantisce all'acquirente una rendita mensile alta, sicura e dimostrabile fin dal giorno del rogito, in una delle zone a più alta densità di richiesta locativa della capitale.
Il vero valore aggiunto è la posizione strategica nel quartiere di Piazza Bologna, da sempre il punto di riferimento per la comunità universitaria e per chi cerca collegamenti rapidi. A pochissimi passi si trovano la fermata della Metro B e lo snodo della Stazione Tiburtina, mentre la Città Universitaria della Sapienza e il Policlinico Umberto I sono raggiungibili a piedi. La via è immersa in un contesto vivace e ricco di servizi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A ROMA

STUDIO PONTE DI NONA srl

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano, in posizione centrale a Ponte di Nona, con tutti i servizi essenziali a pochi passi.
L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax in totale tranquillità.
A completare la proprietà un comodo posto auto scoperto.
Libero da subito, rappresenta un'opportunità ideale sia per uso residenziale sia per investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona e alla possibilità di essere immediatamente disponibile.
Non perdere l'occasione di acquistare un immobile funzionale, ben posizionato e pronto all'uso. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Per info e visite: ###phonenumber### / ###phonenumber### anche WhatsApp
Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO PONTE DI NONA srlsu

Nella via principale del quartiere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 65 mq, posto al terzo piano di cinque. Entrando troviamo un comodo soggiorno molto luminoso e dal taglio regolare, disimpegno che conduce nella zona notte, una cucina ampia facilmente trasformabile anche in open space. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con vasca e la camera matrimoniale ampia con possibilità di posizionare un comodo armadio a 6 ante. Tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre per l'accesso al terrazzo perimetrale con ottima esposizione a sud ovest. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.
La posizione centrale e strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.
Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua.
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 dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00
COLLEGAMENTI:
Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Nel cuore di Ponte di Nona, è disponibile un appartamento di 65 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Situato in un edificio costruito nel 2006 dotato di ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di due locali, perfetti per accogliere una giovane coppia in cerca di un ambiente confortevole, il tutto viene completato da un comodo posto auto coperto facilmente accessibile.
La zona giorno è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo, il terrazzo ampio permette un confortevole spazio esterno, la cucina separata risulta molto luminosa grazie alla porta finestra che permette l'accesso direttamente al terrazzo, la zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità di Roma.
Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua.
COLLEGAMENTI:
Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.
Per info e visite : 06.22.77.21.66 -327.18.71.490 anche whatsapp
Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00

STUDIO PIETRALATA srl

MONTI TIBURTINI - Ad. Metro - In zona ben collegata proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato. Internamente si compone di un ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso direttamente sul balcone. L'affaccio libero consente una piacevole luce naturale tutto il giorno, consentendo un'ottima luminosità a tutte le camere. 
La posizione strategica dell'immobile è sicuramente un valore aggiunto trattandosi di una zona altamente commerciale che offre numerosi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati.
Il servizio pubblico urbano inoltre, come la fermata Metro e gli autobus, garantiscono ottimi collegamenti, permettendo di raggiungere in breve tempo l'Università La Sapienza e altri punti di Roma. Perfetto per chi cerca una soluzione residenziale con possibilità di utilizzo anche ad uso investimento.

3 LOCALI A ROMA

Preoponiamo in vendita in uno dei comprensori più ricercati e curati del quartiere, immerso nel verde, un trilocale di I.C. Costruzioni di oltre 90 mq, posto al piano attico e superattico. La soluzione, completamente ristrutturata con materiali di pregio, è composta da un ampio soggiorno luminoso e dal taglio regolare, disimpegno che conduce nella zona notte, una cucina abitabile facilmente trasformabile anche in open space oppure in un'ulteriore camera, un primo bagno finemente ristrutturato dodato di doccia walk in e termoarredo di design. Proseguendo troviamo un'ampia camera matrimoniale con armadiatura a muro, bagno finestrato dotato di vasca e una seconda camera con affaccio sul balcone, con esposizione ad ovest e vista libera su Roma. Tutti gli ambienti principali affacciano sull'ampio terrazzo frontale, dotato di scala a chiocciola che conduce al superattico di pari metratura dell'appartamento sottostante da dove si possono ammirare magnifici tramonti sulla vallata.
Nel prezzo sono compresi un posto auto coperto doppio e una cantina. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e inferriate.
Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua.
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 dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00
COLLEGAMENTI:
Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

ATTICO A ROMA

STUDIO SAN LORENZO srl

Nel vivace e caratteristico quartiere di San Lorenzo, a pochi passi dall'Università La Sapienza e ottimamente collegato al centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella zona di Piazzale Tiburtino, contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici.
L'immobile sito al quarto ed ULTIMO PIANO in ottime condizioni, si apre su un comodo ingresso con ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La proprietà è composta da cucina abitabile, spazioso salone, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi e pratico ripostiglio.La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale.Attualmente l'appartamento è locato e produce una rendita annua pari al 6%, rappresentando un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma.
Le presenti informazioni sono indicative e non costuiscono elementi conttrattuali .

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita grazioso bilocale di 55 mq situato al secondo piano con ascensore.
L'appartamento, molto luminoso e ben distribuito negli spazi interni, è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, ampia camera matrimoniale e bagno.
Completa la proprietà un comodo terrazzo con affaccio libero sul verde, ideale come piacevole sfogo esterno per momenti di relax.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno, curato nei dettagli e pronto per essere abitato.
Incluso nella proprietà un box auto privato al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore.
La posizione è strategica, riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.
Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita.
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Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Ponte di Nona, a Roma, è disponibile un monolocale di 35 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Costruito nel 2004, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre uno spazio ben organizzato, perfetto per single o giovani coppie.
La zona giorno è luminosa e accogliente, con un angolo cottura che ottimizza gli spazi. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari.
Situato in una posizione strategica, l'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. La vicinanza a negozi, scuole e aree verdi rende questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro città.
Un'opportunità da considerare per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale nella capitale.
Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua.
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00
COLLEGAMENTI:
Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

MONOLOCALE A ROMA

IMMOBILIARE TIBURTINA STAZIONE srl

Nel comprensorio di Villa Fassini, in un contesto esclusivo e riservato del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 118 mq ca.
L'immobile, in buone condizioni interne, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre spaziose camere da letto, doppi servizi finestrati e comodo locale lavanderia.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Il comprensorio offre un'atmosfera tranquilla e curata, arricchita da spazi verdi comuni e servizio di portineria, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare ai principali servizi. 
La zona è ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e da collegamenti efficienti: la Stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre fermate autobus si trovano a pochi minuti dall'abitazione.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto esclusivo e ben collegato.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

DIANO srl

In Via Tiburtina proponiamo in vendita un bilocale di 61 mq con balcone situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore.
L'appartamento, di 61 mq, offre un affaccio libero su via Tiburtina, garantendo luminosità e una vista aperta.
 La disposizione interna comprende due camere, una cucina abitabile ,un bagno finestrato con vasca ed infine un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità agli spazi. Il balconcino rappresenta un piacevole angolo esterno. 
Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro bimestrali comprensivi di riscaldamento e acqua.
La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale o per chi desidera investire. 
Perchè scegliere questo immobile:
- Affaccio libero
- Ripostiglio
- Ottimo uso investimento
Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al ###phonenumber### oppure chiamaci al 06.43.96.251

In Via Vacuna, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina , proponiamo in vendita un trilocale di 65 mq, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. 
Situato a un piano intermedio di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una disposizione degli spazi studiata per ottimizzare ogni ambiente.
L'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale , una cameretta , un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica.
Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna dell'appartamento.
Perchè scegliere questo immobile:
- Vicino la Stazione Tiburtina 
- Ripostiglio
- Ottimo uso investimento
Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al ###phonenumber### oppure chiamaci al 06.43.96.251

In via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq ca, situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina in cortina.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto, ripostiglio e servizio finestrato.
Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rappresenta un'ottima soluzione ad uso investimento.
La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate autobus si trovano a pochi minuti dall'abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

STUDIO LANCIANI srl

Ampio Trilocale Locato - OTTIMO INVESTIMENTO
In Via della Marsica, al primo piano di uno stabile in ottimo contesto, proponiamo un appartamento trilocale di 85 mq in buono stato interno, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
La casa è composta da:

 * Accogliente ingresso

 * Tre grandi camere

 * Cucina con sfogo su un balconcino

 * Bagno e ripostiglio
I punti di forza:

 * Rendita garantita: Le camere sono attualmente locate con ottima rendita fino al 2029, garantendo un'entrata sicura sin dal primo giorno.

 * Pertinenze incluse: Completano la proprietà una comoda cantina e il posto auto condominiale assegnato per diritto.
Una soluzione perfetta per chi vuole far fruttare il proprio capitale in una zona strategica.
Contattaci per fissare una visita!
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RockAgent

Rif:187476 - 19/05/2026 (129210900) - Nel cuore del quartiere Tiburtino, in una zona ottimamente servita e collegata grazie alla stazione TIBURTINA, proponiamo un'elegante appartamento sito al quarto piano di una palazzina in cortina e con servizio di portineria, più precisamente in largo Antonio Beltramelli.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato con una nuova distribuzione degli spazi interni in uno stile semplice ma moderno, internamente è sviluppato con una comoda zona di INGRESSO, proseguendo nella parte sinistra della casa si trova la zona SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA e accesso al comodo BALCONE dove hanno accesso tutti gli ambienti, poi abbiamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE e un'ulteriore CAMERA DA LETTO; la proprietà è completata da una soffitta al piano 8.

Gli spazi sono ottimamente divisi, tutti gli ambienti hanno parquet a terra, infissi in pvc e doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo.

Ricapitolando si tratta di una proprietà con: INGRESSO - SOGGIORNO CON AK.- 2 CAMERE - 2 BAGNI - BALCONE - SOFFITTA 

Punti di forza dell'immobile:
 - spazio esterno vivibile
 - ristrutturato
 - zona ottimamente collegata

Le linee autobus più vicine sono BELTRAMELLI (20 m), CAVE DI PIETRALATA/TIBURTINA e altre 11 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA TEDESCHI (360 m), GUIDO DE RUGGIERO - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 490 m.
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA TEDESCHI (330 m) e DE RUGGIERO (360 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICENTER GROUP (170 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Appartamento di 66 m² con 3 locali a Roma

In via Diego Angeli proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 132 mq ca. , posto all'8° piano di uno stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi interni ed è disposto su due livelli: al primo livello troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta e servizio finestrato; al livello superiore sono presenti una soffitta e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone di tre balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e un'ottima luminosità in tutti gli ambienti.
La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità durante l'intero arco della giornata.
La zona è ben servita da negozi di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi, e da mezzi di trasporto. La stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti, in Piazza Crivelli e lungo Via Tiburtina.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.
Alcune immagini sono state valorizzate digitalmente a scopo illustrativo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

In via Arnaldo Cervesato, a pochi passi dalla commerciale Via Tiburtina, proponiamo in vendita un trilocale di 93 ca. mq sito all'interno di uno stabile in cortina di 5 piani
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato, terrazzo vivibile e due armadi a muro.
L'appartamento fa parte di un grazioso comprensorio residenziale con strada privata chiusa al traffico, ideale per chi cerca tranquillità e sicurezza senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. È dotato di infissi in alluminio bianco con vetrocamera, climatizzazione e esposizione a est, che garantisce luminosità naturale e un'atmosfera accogliente in tutti gli ambienti.
La zona circostante è ricca di negozi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi, e ottimamente collegata dai mezzi di trasporto con fermate autobus a circa 5 minuti in Piazza R B Crivelli e lungo Via Tiburtina, mentre la Stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi
Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale
Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

STUDIO TIBURTINA 4 srl

In zona tiburtina, più precisamente in via Luigi Lodi, proponiamo in vendita di una Nuda Proprietà di un Trilocale di 94 MQ posto all'ottavo piano di un curato stabile in cortina i cui usufruttuari hanno rispettivamente 89 e 86 anni.
L'immobile è composto da un ingresso regolare, comodo ripostiglio, accogliente soggiorno con finestra e porta finestra sul balcone con vista panoramica, ampia cucina con porta finestra sul secondo balcone di casa, due grandi camere da letto matrimoniale di cui una con finestra e porta finestra sullo spazio esterno. 
Peculiarità dell'immobile sono il piano alto che conferisce all'immobile un'ottima luminosità e una meravigliosa vista oltre un eccelente riciclo d'aria, l'eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile.
Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma.
Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano.
Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale:
Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile;
Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica;
Cittadella universitaria Sapienza;
Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale;
Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027;
Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste cic

In Piazza Riccardo Balsamo Crivelli proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 49 mq, situato in una palazzina in cortina dotata di servizio di portierato.
L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio finestrato e balcone.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta locativa della zona.
L'area è ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre numerose linee autobus collegano rapidamente la zona con il resto della città.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, servizi e ottimi collegamenti.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif:181428 - 19/05/2026 (129189862) - Nel cuore di Piazza Bologna, più precisamente in Via Michele di Lando, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia come abitazione principale e sia come investimento. 

L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto:

SALONE - 3 CAMERE - ANGOLO COTTURA - DOPPO SERVIZI - RIPOSTIGLIO - BALCONE.

Le camere da letto sono state recentemente ristrutturate, garantendo ambienti moderni e funzionali.

Attualmente l'appartamento è utilizzato dal proprietario per uso ricettivo, con ottima distribuzione degli spazi.

La posizione strategica a due passi dalla Metro B e alla stazione Tiburtina. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampio
 - Spazi
 - Posizione

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (410 m).
Le linee autobus più vicine sono LORENZO IL MAGNIFICO/PULCI (300 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 7 fermate nel raggio di 490 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TIBURTINA F.S. (490 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (360 m) e SCUOLA MATERNA S. ORSOLA (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FALCONE E BORSELLINO (240 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 3 scuole nel raggio di 360 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (460 m).

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Appartamento di 94 m² con 4 locali a Roma

PONTE DI NONA MEDIAZIONI srl

PONTE DI NONA - Bilocale centrale con posto auto coperto
Nel cuore di Ponte di Nona, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 60 mq situato al secondo piano di una palazzina in buono stato.
L'immobile è composto da un luminoso salone, cucinotto separato, bagno finestrato, comoda camera matrimoniale e terrazzo abitabile ideale per momenti di relax all'aperto.
Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere.

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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Illilara

Da privato, vendo ampio bilocale di circa mq 67 (interni), situato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina in tinta.
L'appartamento è composto da: luminoso salone, cucina abitabile, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno e balcone (6 mq).
Il balcone affaccia sul verde della parte interna, garantendo tranquillità e silenzio.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di:
Impianto elettrico recentemente rifatto;
Porta blindata;
Infissi in PVC con doppio vetro;
Riscaldamento autonomo;
Condizionatori nuovi.
Possibilità di parcheggio nell'area sottostante il palazzo.
L'immobile si trova in un ottima posizione strategia, dista circa 1,4 km dalla stazione metro B Rebibbia, 1,5 km dal grande raccordo anulare e 7,5 km dalla stazione ferroviaria Tiburtina ed è collegata da molteplici autobus

Ampio bilocale zona Tiburtina

webcase srl

Rif:RM12946 (128769220) - Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica.

L'acquisto di questa soluzione consente di accedere a importanti vantaggi economici: bonus per immobili in classe A, mutui green agevolati e recupero fiscale fino al 12,5% sul costo totale d'acquisto per prima casa (9% per seconda casa). Un'opportunità concreta per investire in una casa moderna, efficiente e sostenibile.

L'intero stabile e l'appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all'edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere.

L'immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma-Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina.

L'appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili.

All'interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati.

L'appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo.

L'immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con

Appartamento di 90 m² con 3 locali a Roma

Rif:157972 - 14/05/2026 (129064102) - Proposto in esclusiva da RockAgent

A pochi passi dalla fermata Metro B Monti Tiburtini, in una delle zone più comode e servite di Roma, proponiamo in vendita un appartamento completamente arredato, pronto da vivere o da mettere a reddito.

L'immobile è situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, ed è così composto:
una luminosissima sala a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio e un balcone vivibile perfetto per i momenti di relax.

La disposizione interna è funzionale e versatile, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera avviare un'attività ricettiva come casa vacanza o affitti brevi.
La vicinanza alla metropolitana, agli ospedali, all'università e ai principali servizi rende questa proprietà un investimento sicuro e ad alto rendimento.

Punti di forza:

Completamente arredato

Ottima distribuzione degli spazi

Collegamenti eccellenti

Ideale per uso residenziale o ricettivo

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Punti di forza dell'immobile:
 - arredato
 - vicino fermata metro
 - luminosissimo

Le linee autobus più vicine sono DURANTINI/MONTI TIBURTINI (30 m), MONTI TIBURTINI/DURANTINI e altre 10 fermate nel raggio di 470 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di MONTI TIBURTINI (380 m).
L'asilo per bambini più vicino è A. TORRE (350 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (360 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SANDRO PERTINI (480 m).

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Appartamento di 73 m² con 3 locali a Roma

In Via Ugo Bertossi proponiamo in vendita un trilocale di 96 mq ca., posto al 6° piano di una palazzina in cortina di 7 piani totali.
L'immobile, luminoso e in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato e due balconi. Il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto a uno dei due balconi, che offre un piacevole sfogo esterno e garantisce un'ottima luminosità agli ambienti.
La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. La stazione Roma Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate autobus si trovano a pochi minuti dall'abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile luminoso e ben collegato in un contesto servito.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

STUDIO CASALBERTONE 1 srl

VIA GALLA PLACIDIA
Luminoso trilocale con balcone e doppia esposizione a due passi da Via Tiburtina
In una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi dalla vivace Via Tiburtina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano di uno stabile tranquillo.
L'appartamento conquista per la sua doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, e per gli affacci aperti: i palazzi circostanti non sono troppo vicini, regalando maggiore privacy e respiro agli ambienti.
La casa è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, balcone e bagno.
Lo stabile è attualmente privo di ascensore, ma il condominio ha già deliberato i lavori per l'installazione, un importante valore aggiunto per il futuro.
La posizione è ideale: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.
Perfetto per famiglie, giovani coppie o come investimento.
Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.
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Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 65 mq commerciali situato in Via Adalberto. L'appartamento si trova al secondo piano di una caratteristica palazzina anni '30 recentemente ristrutturata, inserita in un contesto silenzioso e piacevole, arricchito da curati giardini condominiali.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto separato, mentre la zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale completa di cabina armadio. Il bagno, spazioso e funzionale, è dotato sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Tra le finiture troviamo parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla fermata Metro B Bologna, ben collegata anche tramite numerose linee autobus e la vicina Stazione Tiburtina, la zona offre ogni genere di servizio, dai supermercati alle banche, dagli uffici postali al Policlinico Umberto I. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l'Università La Sapienza, Villa Torlonia, Villa Massimo e una vivace offerta di locali, librerie e cinema, che rendono il quartiere particolarmente richiesto sia da residenti sia da investitori.
L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2027, garantendo fin da subito una rendita stabile e rappresentando quindi un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate e strategiche della capitale.

Vivere in questo attico significa immergersi in un contesto dove ogni necessità è a portata di mano, rendendo la quotidianità semplice e dinamica. La posizione gode di una centralità logistica invidiabile grazie alla presenza immediata della stazione Metro B/B1 Bologna, che permette di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico o i principali poli direzionali, mentre la vicinanza strategica con lo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina apre le porte a chiunque viaggi frequentemente per affari o piacere.
Il quartiere si configura come una vera e propria 'città dei servizi', dove uffici postali, istituti bancari e farmacie convivono con storiche botteghe e moderni supermercati. La caratura della zona è ulteriormente nobilitata dalla prossimità con l'eccellenza sanitaria del Policlinico Umberto I e il polo accademico de La Sapienza, elementi che garantiscono all'immobile un valore stabile nel tempo. Infine, la qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a parchi storici come Villa Torlonia e Villa Massimo, perfetti per chi non vuole rinunciare al verde pur restando nel cuore pulsante di una delle zone più vivaci e ricercate della Capitale.

Situata all'ottavo piano di un elegante stabile, questa prestigiosa residenza di 149 mq commerciali rappresenta una rara opportunità per chi cerca luce, privacy e centralità. L'appartamento accoglie l'ospite in un ampio ingresso valorizzato da una zona studio finestrata, soluzione ideale per lo smart working o per un angolo di lettura riservato. Il cuore della casa è rappresentato dal salone luminoso, che si estende naturalmente verso l'esterno grazie all'accesso diretto su un terrazzo vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto dove godere della brezza romana e di tramonti indimenticabili sui tetti della città.
La zona notte è progettata per il massimo comfort e comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera singola e un ulteriore bagno padronale. La cucina, funzionale e ben

IMMOBILIARE PENTA srl

BILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI - VIA FRANCESCO MARIO ODDASSO
A ridosso di Via Casale di San Basilio, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua centralità e per i rapidi collegamenti con Via Nomentana e Via Tiburtina, proponiamo in vendita un bilocale di circa 45 mq, inserito in una piccola palazzina di solo un piano, contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'appartamento accoglie con ambienti ben distribuiti e funzionali:

 * zona giorno con angolo cottura, con accesso diretto al balcone,
 * bagno finestrato,
 * camera matrimoniale con accesso al secondo balcone.Uno dei principali punti di forza della casa è la doppia esposizione su due lati, caratteristica che regala ottima luminosità, ricambio d'aria naturale e ambienti particolarmente piacevoli da vivere.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2019, offrendo già interventi migliorativi che ne aumentano comfort e vivibilità.
Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scadenza a gennaio 2027, aspetto che lo rende una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera un investimento già a reddito, in una zona ben collegata e sempre richiesta.
Una proposta che unisce posizione strategica, praticità degli spazi e potenziale di investimento, ideale sia per il presente che in ottica futura.

In zona Tiburtina e, più precisamente a Largo Camesena, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato nel 2023 con rifiniture di alta qualità sito in un palazzo in cortina provvisto di agibilità e completa documentazione urbanistica per una lineare e trasparente esperienza di acquisto.
L'immobile è composto da ampio ingresso open-space che fa percepire fin da subito la grande dimensione e l'accoglienza del moderno e luminoso salone doppio, finestrato e con cucina a vista completa di penisola, comoda camera patronale con porta finestra sul balcone esposto ad Est, ulteriori due importanti camere, di cui una dotato di accesso al balcone e l'altra dotata di cabina armadio, entrambe finestrate ed inoltre la casa dispone di due comodi bagni completi di doccia e finestra con sanitari marchiati Catalano e rubinetteria Zucchetti.
Pecurialità dell'immobile sono:
- la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata;
- la ristrutturazione del 2023 caratterizata da dettagli di ottima qualità come i pavimenti in gres porcellanato effetto legno Mirage che dona prestigio all'intera casa;
- infissi Schuko a taglio termico e acustico, dotati anche di apertura a vasistas;
- impianti completamente rifatti a nuovo;
- caldaia Rinnai per l'ottimizzazione dei consumi, alta qualità e grande longevità con minima manutenzione;
- infine la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento come la stazione bus, la metropolistana e la stazione ferroviaria per raggiungere facilmente il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona;
Tutti dettagli che rendono l'ambiente dell'appartamento moderno, accogliente e pronto da vivere, senza ncessità di ulteriori interventi!

Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più stra

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