andrea la marra

PRIVATO VENDE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON 3.000 MQ DI TERRENO 
Località Monticello snc, Blera (VT) - € 89.990,00
A soli 500 metri dal paese, 20 km da Viterbo e 60 km da Roma. Immersa nel verde e nella tranquillità, in posizione fronte strada principale.

COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE (Buone condizioni generali) :
 PIANO TERRA: Cantina di 29 mq + suggestiva cantina scavata nel tufo di 25 mq.
 PIANO PRIMO (89 mq):
 Ingresso da ampia corte terrazzata.
 Salone open space con angolo cottura, camino (con cappa elettrica dei fumi), dettagli in pietra di fiume e travi a vista.
 Camera matrimoniale (stile Luigi XIV) con balcone e serranda elettrica.
 Cameretta arredata.
 Bagno completo con doccia.
 PIANO SECONDO (60 mq): Mansarda ad uso magazzino/locale di deposito (C/2) con terrazzino, accessibile da scala interna totalmente coperta.

 ESTERNI E SERVIZI:
 Piazzale esterno: Ampio parcheggio in brecciolino con impianto di illuminazione crepuscolare, delimitato da siepe e cipressi.
 Area verde (3.050 mq): Uliveto, frutteto, impianto di irrigazione elettronico a sezioni, pozzo artesiano (con pompa e cisterna), importante forno a legna (3 mq), casetta in legno amovibile e voliera.

CARATTERISTICHE & FINITURE :
 Infissi insonorizzati nuovi, vetri blindati all'ingresso e grate in ferro.
 Porte in legno massello.
 Riscaldamento autonomo (GPL + boiler).
 Immobile arredato (con possibilità di lasciarlo libero).
 Note: l'immobile si presenta in buone condizioni con piccoli interventi di ripristino da apportare (parti di intonaco e qualche tegola).

CONDIZIONI DI VENDITA
 Prezzo richiesto: € 89.990,00
 Modalità: Preliminare di compravendita con acconto del 30% entro 30 giorni dal rogito.
 Agenzie immobiliari: Si valutano collaborazioni esclusivamente con acquirente al seguito.

NO PERDITEMPO
3202432207
Francesco

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

BIFAMILIARE CON 3000 mq di terreno in BLERA (VT)

RockAgent

Rif:167208 - 17/06/2026 (129961610) - Nepi Monterosi (Via dei Piani), a breve distanza dall'uscita Monterosi della Cassia Veientana, all'interno di un complesso di ville recintato, proponiamo un villino unifamiliare situato al centro di un lotto di terreno di circa 1900 mq.

Composto da ingresso, salone doppio con camino e cucina a vista (c'è la possibilità di realizzare una cucina abitabile chiusa), tre camere e doppi servizi ed ampio portico antistante il salone. 

Il villino, di recente realizzazione, è stato ulteriormente migliorato con infissi doppio vetro a taglio termico (PVC esterno/ legno interno), ha pavimenti in cotto antichizzato in tutti gli ambienti, grate anti intrusione, e zanzariere. La scala di collegamento con la stanza ed il servizio al piano superiore è larga e comoda ed il salone ha i soffitti alti 5 metri con i travi in legno a vista. Ogni finestra è un piccolo quadro verso la natura, in una totale oasi di tranquillità.

L'acqua è del pozzo ma la proprietà ha installato nel giardino un serbatoio personale con capienza di 1000 litri, con potabilizzatore. 

Il riscaldamento è autonomo, ed è alimentato sia da un impianto a GPL, sia da una caldaia a pellet. 

Tutta la casa è completamente asciutta in quanto in fase di costruzione, è stato realizzato un vespaio sottostante per isolarla dal terreno.

La struttura esterna è in stile rustico, ed il muro perimetrale è costituito da mattoni, ed intercapedine riempita con lana di roccia. La copertura è con tetto in tegole e ciò consente l'eventuale installazione di pannelli fotovoltaici, per rendere l'immobile, energeticamente indipendente. Il giardino è molto ampio e pianeggiante con alcuni alberi di alto fusto (già potati) e con alcuni alberi da frutto.

La costruzione è stata realizzata con regolare licenza di costruzione, ed ha certificato di agibilità.

Inoltre la vicinanza con il centro del paese e con il Lago di Trevignano, la fermata della linea Cotral, e con la principale arteria

Villa di 145 m² con 4 locali a Nepi

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Coppi tegole antiche

Coppia di Tegole Decorative Artigianali a Tema Marino – Effetto 3D
Grande 40 per 30 cm 
più piccola 34 per 250 cm 
si può comprare separati 
sono sulle tegole.



Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Coppia di Tegole Decorative Artigianali a Tema Mar

Piccolo lotto di materiale edile da costruzione e rivestimento misto avanzato da lavori costruzione (foratini, coppi / tegole di ottima qualità, mattoncini cotto rustico, poche scatole di mattonelle in gres porcellanato finitura cotto di eccellente qualità, di marche come Edilgres Sirio e Marazzi, battiscopa in gres, e altri materiali misti ) in discreto stato, utile x piccoli lavori, oltre a vecchia carriola manuale a 1 ruota (la ruota è sgonfia, va sostituita a cura e spese dell’acquirente).

Carico e ritiro esclusivamente in loco a cura e spese dell'acquirente, con idoneo mezzo proprio.

Sconto proposto per ritiro celere entro pochissimi giorni.

REGOLA VISTO E PIACIUTO, NO RESI.
NO SPEDIZIONE.
NO PERDITEMPO.

Materiale edile misto foratini, coppi, piastrelle

vendesi 650 tegole portoghesi come da foto, prezzo 150 €., ritiro a vostro carico 

Tegole portoghesi 

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

4 Tegole con buco ideali per Decoupage

Vendo coppi antichi, fatti a mano. Disponibilità circa 600 pezzi.

Tegole a coppo antiche

Vendesi 210 pezzi di tegole marsigliesi laterizi  rosse di Cottosenese. 
Una parte nuove e una parte poco usate e ben conservate.
Più ca. 50 di un`altro produttore ma stesso tipo più alcuni con cemento attaccato che si potrebbero ancora pulire o tagliare a misura.

210 pezzi di tegole marsigliesi

Fai da te

Tegole e coppi

vendo pianelle e tegole in cotto € 1,00 al pezzo tel 3203281258

pianelle e tegole

vendo tegole marsigliesi in cotto circa 80 pezzi a 1€ l'una 

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

tegole marsigliesi 

vendo circa 220 tegole portoghesi, ritiro a carico del compratore.


tegole portoghesi

Pallet di tegole portoghesi 0,40 € l’una

Tegole portoghesi

Civita Castellana

A circa 2 Km dal comune di Civita Castellana e 5 Km dal comune di Nepi, in via Nepesina (Loc. San Lorenzo), proponiamo in vendita Villa allo stato grezzo.
Il fabbricato si sviluppa su un livello al piano terra per 208 MQ ( abitativo residenziale) con piano seminterrato di 253 MQ.
Il terreno circostante è di 5400 MQ .
La villa è stata realizzata anche per due unità abitative indipendenti.
A completare la proprietà troviamo: pozzo, recinsione su tutta la abitazione e cancello elettrico.
L' immobile è intonacato con copertura di tegole romane realizzate a mano, canali e discendenti in rame.
Non farti sfuggire questa opportunità, contattaci per prenotare una visita o avere maggiori informazioni!

Villa singola Civita Castellana

Vendo 30 tegole in vetro misure in foto 
possibilità trasporto Roma 

 tegole in vetro , 30 pz. misure in foto 

vendo rasoio elettrico tegola barba a pile im ottimo stato come in foto

rasoio elettrico regola barba 

vendo rasoio elettrico philips a corrente con tegola basette incluso in ottimo stato come in foto

rasoio elettrico

Tegole in cemento per circa 100 mq di copertura

tegole in cemento

Valerio

Nel cuore del centro storico di Vignanello, uno dei borghi più suggestivi della Tuscia, ricco di storia e tradizione, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente.
L'immobile condivide il fianco con la Chiesa Collegiata e si trova a pochi passi dalla piazza principale del paese e dal maestoso Castello Ruspoli, conferendogli una posizione unica e prestigiosa.

L'appartamento è un ampio open space con doppia altezza e soppalco abitabile (13,10 mq) che, grazie a una spettacolare apertura a nastro esposta a sud, gode di illuminazione naturale straordinaria per tutto il giorno.
Il pavimento in cotto originale e il nuovo tetto ricostruito con travi in legno di castagno, pianelle e tegole romane in cotto raccontano il fascino autentico della tradizione locale.

Caratteristiche principali:
- Superficie netta al secondo piano: 38,2 mq
- Soppalco abitabile: 13,10 mq
- Magazzino annesso al piano terra: 16 mq
- Zona giorno con suggestiva doppia altezza

Interamente da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione.

Grazie alla posizione centrale e alle sue caratteristiche architettoniche, questa proprietà è perfetta non solo come abitazione privata, ma anche come investimento per un B&B di charme, ideale per attrarre turisti italiani e internazionali che scelgono la Tuscia per la sua autenticità, la sua storia e i suoi panorami.

Un'occasione unica per vivere o investire in un luogo dove storia, arte e tradizione si incontrano.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa in via Casalino 17 - Vignanello

Lunghezza 3,50m, profondità 2,00m, altezza posteriore 1,60m, altezza anteriore 1,20m. Bella casetta per cani, adatta per estate e inverno. Vero legno impregnato a pressione, tetto in tegole. Zona notte con doppio pavimento. Una porta nella zona giorno ed una nella zona notte, con finestra. Zona notte accessibile liberamente dall'interno.                                           La casetta è composta da 5 elementi di base preinstallati e dalle tegole (sono incluse tegole di ricambio).                                                                                                                                           Facile e veloce da smontare e rimontare. È necessario solo un avvitatore ed un set di chiavi, nonché un veicolo o rimorchio idoneo per il trasporto degli elementi.
La casetta deve essere ritirata e smontata a Bolsena (VT). Per lo smontaggio e il carico occorrono circa 1-1,5 ore.
Prezzo di ritiro 950 euro

CASETTA PER CANI, ESTATE/INVERNO

Vendo tegole coppo ed embrice, molte fatte a mano, recuperate da vecchi casali restaurati, ideali per restauri o ripristini di vecchie tetti. Ritiro sul posto. Prezzo € 2,50 a pezzo.

Tegole coppo ed embrice antichi.

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