STUDIO POGGIO MIRTETO srl

In posizione tranquilla ma comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita una villa singola in ottime condizioni, suddivisa in due unità abitative indipendenti.
La proprietà è completamente recintata e circondata da un giardino curato, con terreno pianeggiante di circa 9.000 mq, seminativo e con piante da frutto. L'accesso avviene direttamente da Via Ternana, strada che collega la zona con i principali centri abitati, la stazione di Poggio Mirteto e il casello autostradale di Ponzano Soratte.
La villa si presenta in ottime condizioni ideale per due nuclei familiari o per chi desidera combinare casa e investimento.
Piano terra:
 Un ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Dalla zona giorno si accede direttamente al garage, comodo e funzionale.
Piano primo:
 La seconda abitazione, recentemente ristrutturata, si apre su un ingresso, salone con angolo cottura con camino, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono luminosi, ben rifiniti e pronti da abitare, senza necessità di alcun intervento. Pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane. Il riscaldamento autonomo con GPL o stufa a pellet alimentano entrambe le case. Gli spazi esterni sono ampi e vivibili, perfetti per chi ama la natura e gli animali.
Questa proprietà è l'ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comfort, a pochi minuti dai servizi principali.
 Perfetta come prima casa per due famiglie, residenza con annesso appartamento per ospiti, oppure come casa di campagna dove rigenerarsi nel verde, senza rinunciare alla praticità di una posizione comoda e ben collegata.
Perfetta per vivere la campagna sabina con tutti i vantaggi della città a portata di mano.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A POGGIO CATINO

Ci troviamo nel Comune di Poggio Catino, e proponiamo in vendita un antico casale in pietra con 5000 mq di terreno.
Il casale risale alla seconda metà del 700, ma si hanno notizie certe che sia stato ristrutturato nella metà dell800 e fatti ampliamenti e modifiche nella seconda metà del'900.
La struttura principale misura circa 300 mq ; si sviluppa al piano terra, mentre al piano seminterrato troviamo la vera storia della struttura.
Il piano terra presenta sia la zona giorno che la zona notte, mentre al piano inferiore troviamo una stalla/mangiatoia ad oggi adibita a soggiorno, una grande taverna con soffitti a volta, due stanze, bagni, e una stanza con soffitti a volta incrociata in pietra. I pavimenti di alcune stanze sono in cotto originale e la struttura è in pietra autentica. Ad oggi per essere abitato necessita di lavori di ristrutturazione interni ma anche sulla struttura. C'è la possibilità di recuperare il cotto e la pietra così da ricreare il vero casale dal sapore antico.
Sulla proprietà è presente una porcilaia, colombaia e un forno esterno in muratura. Presente anche una piscina di 45 mq. Il terreno è completamente recintato, pianeggiante e sono presenti alcune piante da frutto e ad alto fusto, la restante parte del terreno è seminativo.
Questa proprietà è senza dubbio perfetta per chi ama la natura ma non vuole essere isolato, infatti ci sono case vicine; dalla strada principale dista solo 300 metri e da qui è facile raggiungere sia la stazione del treno di Poggio Mirteto che dista 10 km ma anche il casello autostradale di Ponzano/Soratte (Stimigliano scalo) che dista 16 km, anche i paesi limitrofi e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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