STUDIO CAPENA srl

Capena - Vivere in un castello: villa angolare con giardino privato nello storico Castello di Scorano
In posizione strategica, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Fiano Romano a soli 15 minuti dal centro commerciale porta di roma e vicino a tutti i servizi primari, immersa in un contesto dove il tempo sembra essersi fermato, vi proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamilare angolare dal fascino senza tempo, situata all'interno del Castello di Scorano, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia del territorio.
Varcando il grande portale d'ingresso su Via Tiberina, ci si lascia alle spalle il rumore della città. Un lungo viale alberato conduce alla corte storica del castello, dove ogni pietra racconta secoli di vita nobiliare. È qui che sorge la villa, circondata dal verde, dal silenzio e dalla bellezza di un'architettura che unisce eleganza e comfort.
La villa: eleganza, calore e natura
La villa è libera su tre lati e circondata da un grande giardino privato, che abbraccia tutta la casa. Dispone di due ingressi indipendenti, un comodo spazio per parcheggiare internamente e due posti auto assegnati. 
Al piano terra, appena varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso che conduce a una cucina abitabile luminosa, con accesso diretto al portico esterno: un angolo perfetto per colazioni all'aperto o cene estive in compagnia. 
Il cuore della casa è il salone, ampio e accogliente, con un camino in muratura e grandi vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente, creando un'atmosfera calda e raffinata. A completare il piano, un comodo bagno di servizio. 
Salendo le scale si accede alla zona notte, che custodisce il calore intimo di una vera casa vissuta. Qui troviamo una camera padronale unica con soffitti in travi, impreziosita da un altro camino e da un soppalco in legno, ideale come angolo lettura o studio privato. Completano il piano una seconda camera da letto, uno studio (perfetto anche come terza camera) e un bagno finestrato

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A CAPENA

A soli 500 metri dal centro del paese di Capena, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, sorge questa splendida villetta a schiera che coniuga perfettamente comfort, praticità e una posizione invidiabile. La zona, ben servita da autobus, supermercati e scuole, rende questa casa la soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di comodità e serenità. 
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 180 mq. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone luminoso, un ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina, semi abitabile, offre uno spazio funzionale per cucinare in tutta comodità, mentre un pratico ripostiglio permette di organizzare al meglio gli spazi. Sempre al piano terra rialzato si trova un bagno di servizio e un grazioso portico che aggiunge luce e respiro alla zona giorno. 
Salendo al primo piano, la camera matrimoniale regala un'atmosfera intima e rilassante, con accesso diretto ad un terrazzo privato dove godersi piacevoli momenti all'aperto. La seconda camera, ideale per bambini o ospiti, completa la zona notte insieme ad un elegante bagno dotato di doccia sensoriale, pensata per offrire attimi di benessere quotidiano. 
Il secondo piano ospita un ampio open space mansardato attualmente adibito a camera da letto, uno spazio versatile che può essere facilmente personalizzato secondo le proprie esigenze, con già la predisposizione per un ulteriore servizio. 
La casa dispone inoltre di una comoda sala hobby al piano seminterrato, completa di bagno e ripostiglio, perfetta per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa, allo svago o alla creatività. All'esterno, un'area privata di circa 40 mq rappresenta il luogo ideale per vivere appieno le belle giornate, magari leggendo un libro o organizzando cene con amici.

A completare la proprietà, un pratico box auto con serranda elettrica che garantisce sicurezza e comodità. La villetta si presenta in buono st

VILLA A SCHIERA A CAPENA

Capena - A pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare di circa 180 mq ben distribuita su quattro livelli e completa di un curato giardino angolare di proprietà.
Piano Terra rialzato: accogliente ingresso su un ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno con finestra.
Primo Piano: due comode camere da letto, di cui una con terrazzo privato, e un bagno con vasca.
Secondo Piano: open space di circa 40 mq, ideale come terza camera, studio o sala relax.
Piano S1: ampia sala hobby con camino, perfetta per momenti di convivialità, e grande box auto con porta basculante.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e la comodità di avere i servizi a portata di mano.

A Capena, in un contesto tranquillo ma a poca distanza da tutti i servizi principali come, scuole, fermate dell'autobus e supermercati proponiamo una graziosa villa a schiera con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di circa 120 mq. 
Varcando il cancello d'ingresso si accede alla corte privata, uno spazio esterno perfetto per ospitare amici, far giocare i bambini o semplicemente godersi un po' di relax all'aperto.
Entrando in casa, un disimpegno ci introduce alla zona giorno, dove ci accoglie un ampio salone, il cuore della zona giorno, con cucina a vista e affaccio diretto su un terrazzo dove immaginare colazioni al sole o o momenti di relax. Sullo stesso piano, trovano spazio una camera da letto e un bagno finestrato con doccia, comodo e funzionale.
Salendo le scale si raggiunge la zona notte, intima e silenziosa: un disimpegno conduce a due camere da letto di cui una con balcone, ideali per una famiglia o per creare anche uno studio o una stanza ospiti, e un secondo bagno finestrato a servizio del piano.
A completare la casa, un posto auto.
Un villino indipendente e confortevole, perfetto per chi sogna una casa con spazi ben distribuiti, all'interno di un contesto tranquillo ma vicino a tutto.
La villa è accatastata interamente come unità residenziale (A/7), senza locali sottotetto o superfici non abitabili.

Capena, zona Colle del Fagiano, a pochi km dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto a soli 10 minuti dal centro commerciale Porta di Roma, in contesto tranquillo proponiamo in vendita ultima porzione di bifamiliare di nuova costruzione da ultimare.
La villa è di 170 mq commerciali, disposta su 3 livelli ed è così composta:
Pt: salone con cucina a vista, camera da letto con balcone, bagno e portico
P1: 2 camere da letto di cui una con balconcino e bagno.
Grande sala Hobby con bagno ed intercapedine
Completa la proprietà un giardino di 800/1000 mq circa.
Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La Tecnocasa offre un servizio di consulenza finanziaria gratuita e senza impegno, il nostro consulente sarà in grado di individuare il prodotto più giusto per lei. 
Venga a trovarci, saremo lieti di aiutarla! Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci al tel. 06/90375010.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CAPENA

Porzione di Trifamiliare Angolare in Vendita a Colle Del Fagiano 
Scopri questa splendida porzione di villino angolare di recente costruzione, che si estende su una superficie di circa 160 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra, sarai accolto da un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio con doccia e una lavanderia. Goditi il sole sul terrazzo e la tranquillità della corte privata.
Al primo piano, troverai una seconda camera matrimoniale con bagno privato, ideale per il massimo del comfort e della privacy. Il piano S-1 offre un ingresso indipendente, perfetto per ospiti o familiari, con un salone, angolo cottura, camera matrimoniale e servizio con doccia. La cantina adibita a intercapedine offre ulteriore spazio per le tue esigenze.
La proprietà include due posti auto, uno interno e uno nello spazio condominiale. Completamente ristrutturata nel 2019.
Approfitta del nostro servizio di consulenza finanziaria gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di fissare un appuntamento per ulteriori informazioni.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A CAPENA

mauro

Stupenda casa di campagna prefabbricata rivestita internamente in legno all'interno, esternamente in pannelli isolanti e coibentati, con base in muratura ferro e cemento a 4 minuti dall'uscita A1 Castelnuovo di Porto. Terreno di pertinenza circostante di 600 metri quadrati circa, pozzo molto profondo con acqua potabile e per irrigazione. Sanata come casa abitabile di 80 mq. e 500 metri di giardino circa con la possibilità volendo, demolire e ricostruire in cemento armato l'ampliamento consentito dalla legge. Attualmente abitabile con riscaldamento a gas con bombolone sotterrato e condizionatore. Visibile a Capena località colle del Faggiano via Monti della Casetta. Autostrada per Roma a 3 minuti di auto, distributori e numerosi centri commerciali a 2
chilometri. Per maggiori informazioni preferibilmente WhotsApp al 3396080314 Mauro Pietrucci, in quanto mi sono trasferito all'estero.

Casa di campagna singola con giardino

Capena - Elegante Villa Unifamiliare con Piscina, Giardino e Ampi Spazi in Contesto Riservato
In una delle zone più tranquille e residenziali di Capena, Situata all'interno di un residence privato con accesso controllato da sbarra, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 250 mq commerciali con doppio ingresso indipendente, disposta su tre livelli e circondata da un curatissimo giardino privato di circa 1.200 mq con piscina.La posizione è strategica: a pochissimi minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, adiacente alla tiberina e vicina a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, fermate autobus e negozi di prima necessità.
La villa ha un doppio ingresso indipendente, offrendo la possibilità di essere suddivisa facilmente per due nuclei familiari.
Un'abitazione ideale per chi ama vivere lo spazio, dentro e fuori, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

La proprietà:
Entrando nella villa, si viene accolti soggiorno con predisposizione di un angolo cottura, perfetto per vivere la quotidianità in un ambiente aperto e conviviale. Il soggiorno si affaccia su un terrazzo con pergolato portico perimetrale, ideale per godersi pranzi all'aperto o momenti di relax nel verde, bagno e camera matrimoniale.

Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con terrazzo privato, un bagno finestrato con vasca idromassaggio.


Il piano Inferiore è un ambiente estremamente versatile e ben organizzato: una grande sala hobby con termo-camino, cucinotto, perfetta per cene tra amici, feste o per vivere momenti in famiglia, un bagno e due ampi ripostigli. Sullo stesso livello troviamo inoltre, un stanza adibita al momento come magazzino e vano tecnico ed un intercapedine.

Spazi esterni e dotazioni:
Il giardino, spazioso e curato, attrezzato di gazebo in legno e barbecue, alterna zone verdi a parti pavimentate ed è il cuore pulsante di questa abitazione: uno spazio da vivere i

VILLA SINGOLA A CAPENA

Capena - Villa trifamiliare centrale su 3 livelli in contesto residenziale tranquillo

In zona residenziale riservata, composta esclusivamente da ville e a meno di 1 km dal centro di Capena, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera con ingresso indipendente, situata a soli 6 km dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto.

L'immobile, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 130 mq interni, così suddivisi:
Piano Terra: ingresso, luminoso soggiorno, camera da letto e bagno;
Piano Superiore: disimpegno con accesso al balcone, camera matrimoniale con caratteristici soffitti in legno con travi a vista, camera singola attualmente adibita a cabina armadio e bagno;
Piano Inferiore: salone con cucina a vista, seconda zona living, bagno ripostiglio ed intercapedine
Completa la proprietà uno spazio esterno privato di circa 90 mq e un posto auto.
La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai principali collegamenti stradali.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1960-301813
Nelle immediate vicinanze di Roma in contesto residenziale siamo lieti di presentare una straordinaria opportunità immobiliare una Villa unica nel suo genere a Capena il Nautilus.
Villa Nautilus nasce come casa biologica per la sua costruzione sono stati utilizzati materiali e tecnologie di costruzione atti a ridurre il fattore inquinamento tra le mura domestiche, edificato su una area in media pendenza il seminterrato ha la parte nord entro terra. Per evitare umidità, il piano terra è stato protetto da una intercapedine isolata che essendo a contatto del terreno risulta molto fresca e asciutta in estate e a temperatura ambiente in inverno. 
Particolarità della Villa è la forma spirale che rompe i tradizionali schemi della classica casa, la mancanza di dimensioni regolari fa perdere il concetto di larghezza e lunghezza.
Il percorso nel Nautilus inizia al piano terra dal soggiorno doppio con travi a vista, cucina, 4 camere di cui 2 con accesso sul panoramico terrazzo esterno, 2 bagni e lo studio attraverso una rotazione interna e ritrovandosi al termine al punto di partenza particolarità del percorso è la presenza di un giardino interno che garantisce luce naturale al corridoio. 
Attraverso una scala si è immessi nel piano inferiore, da cui è possibile accedere in modo indipendente dall'esterno, dove troviamo attualmente troviamo 2 ampi locali attualmente utilizzati come studio,salotto, un bagno, la cantina e l'intercapedine.
La proprietà è completata da 1 ettaro di terreno con 70 piante di ulivo.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e offre la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, immersi nella natura.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.

Villa - Capena

Villa Incantevole in Vendita a Capena

Scopri la tua nuova casa in una zona residenziale esclusiva, immersa nella tranquillità e circondata da sole ville. Questa splendida villa singola di circa 210 mq, costruita nel 2008, è perfetta per chi cerca spazio e comfort a soli 2,5 km dal centro di Capena e a breve distanza dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto. Con un doppio ingresso indipendente, la proprietà si estende su tre piani, offrendo la possibilità di essere divisa per due nuclei familiari.

Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura e terrazzo perimetrale ampio e molto panoramico, una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio. Salendo al primo piano (residenziale ad uso abitativo), una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro, una camera singola e un ulteriore servizio finestrato accolgono la tua famiglia. Ogni camera da letto ha accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. 

Il piano inferiore in gran parte recuperato ai fini abitativi, ad uso residenziale con la legge l.r. 21/09 offre un ampio soggiorno con cucina a vista ripostiglio e accesso diretto al giardino privato di circa 600 mq, arricchito da un ulivo secolare di 300 anni e un gazebo ampio per le tue serate estive. Casa è dotata di un ampio intercapedine perimetrale adibito a cantina, accessibile dall'esterno, offre ulteriore spazio di stoccaggio. Dotata di infissi in doppio vetro e legno con zanzariere integrate, grate, allarme perimetrale, condizionatori e porta blindata, questa villa garantisce sicurezza e comfort. 
la villa è orientata verso , Sud, Est e Ovest, assicurando luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere a soli 25 minuti dal centro commerciale Porta di Roma in una casa che combina eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni!

Scopri questa affascinante porzione di villa bifamiliare situata in una tranquilla zona collinare di sole ville, perfetta per chi cerca serenità e comfort. Con una superficie di 120 mq, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un portico ideale per momenti di relax. Il primo piano offre due camere da letto, di cui una con balcone, un disimpegno e un secondo bagno. Il giardino, di circa 400 mq, è un vero e proprio angolo di paradiso, dotato di barbecue, forno a legna esterna, impianto di irrigazione, illuminazione e pozzo di irrigazione condominiale. L'accesso carrabile e pedonale rende l'area esterna comoda e funzionale. La villetta, si presenta in buone condizioni, luminosa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti numeri: 06/90375010 o 324/6855316 o scriverci all'indirizzo mail:.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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