GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Villa ubicata nel comune di Castelnuovo di Porto (RM) in Via Andromeda. L'immobile è così composto:
- piano interrato con locali cantina, taverna e bagno; 
- piano terra con soggiorno, cucina, bagno, due camere e portico; 
- piano primo (sottotetto) con due camere da letto, disimpegno e bagno.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-U831/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Castelnuovo di Porto (RM)

Roma Eur

Rif. VG05/26 - Nel cuore di Castelnuovo di Porto, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre piani fuori terra, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità della vita.
Varcando l'ingresso si viene accolti da un ampio salone con camino, un ambiente caldo e luminoso che diventa il centro della casa, perfetto per riunire la famiglia o accogliere gli amici nelle serate invernali. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, arricchita da una comoda dispensa che rende l'organizzazione quotidiana ancora più pratica. La zona notte ospita tre camere da letto ben distribuite; una di queste dispone di uno spogliatoio, ideale come cabina armadio, che dona un tocco di comfort e riservatezza in più.
Salendo al piano superiore si apre un grande open space con camino e bagno: uno spazio versatile e suggestivo che può diventare sala hobby, studio professionale, area relax o una seconda zona living, perfetta anche per ospiti. All'esterno la villa è circondata da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Il patio esterno rappresenta il luogo ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia, vivendo pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione abitativa completa, ideale per famiglie che cercano indipendenza e ampi ambienti, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma e ai servizi del territorio. 
Prezzo Euro 500.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero ###phonenumber### un nostro consulente sarà a Vostra disposizione

Villa o villino Castelnuovo di Porto [VG05/26VRG]

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA - CASTELNUOVO DI PORTO (VIA BEL VEDERE)

In posizione tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con doppia unità abitativa.
Al piano terra l'immobile si apre su un comodo ingresso dal quale si può accedere ai vari spazi che compongono la zona giorno della casa, come : l'ampio salone finestrato ,la sala da pranzo adiacente alla cucina semi-abitabile, la veranda con affaccio sul giardino, la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno.
Il primo piano, invece, accessibile sia tramite scala interna che con ascensore, ospita un secondo appartamento completamente ristrutturato nel 2019, composto da: ingresso, cucina abitabile, grande salone luminoso, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Completano il piano: un terrazzino accessibile dall'ingresso e un balcone collegato alla camera matrimoniale
Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, che includono: grande giardino privato e uno spazioso terrazzo al piano terra.
Si tratta di una soluzione unica, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

MATERIALI UTILIZZATI: Gli infissi interni sono costituiti da un doppio vetro PVC mentre quelli esterni sono in ferro; le porte interne sono in legno mentre i pavimenti si alternano tra parquet e gres porcellanato. L'immobile è inoltre dotato di: porta blindata, allarme, allaccio in fogna comunale con acqua diretta, impianto termino a gas metano, riscaldamento a pallet e un impianto elettrico alimentato da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo.

VILLA SINGOLA A CASTELNUOVO DI PORTO

Villa di recente ristrutturazione con ampio giardino e terrazzo panoramico

Nel tranquillo, sicuro e verde consorzio di Valle Ioro a Castelnuovo di Porto proponiamo in vendita una splendida villa sviluppata su due livelli e immersa in un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare al comfort degli spazi moderni.
Al piano terra l'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Sullo stesso livello troviamo due camere da letto e un bagno con doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia, oltre a due ulteriori camerette versatili, ideali come stanze per i figli, studio o ambienti multifunzionali.
La proprietà è valorizzata da un ampio terrazzo che circonda il soggiorno e la cucina, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, e da un grande giardino privato di circa 3.000 mq che garantisce privacy, spazio e numerose possibilità di utilizzo.
Una soluzione abitativa moderna e confortevole, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi immersi nel verde.

MATERIALI UTILIZZATI: l'immobile è dotato di un impianto elettrico e un pianto idrico, entrambi installati nel 2020. Presenta inoltre sia l'impianto termico che quello telefonico e l'allaccio alla fogna comunale. Per quanto riguarda le rifiniture interne: gli infissi interni sono da installare mentre quelli esterni sono in ferro, i pavimenti sono in gres porcellanato, il portone d'accesso è un portone blindato e ad aggiungere valore è presente anche un termocamino.

Porzione di bifamiliare a Castelnuovo di Porto:
A Castelnuovo di Porto, paese in provincia di Roma, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare, situata a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria e dalla Via Flaminia. L'immobile è ubicato in aperta campagna quindi adatto per chi ama la vita tranquilla pur rimanendo vicino ai servizi che offre il paese.
 La parte abitativa si sviluppa su due livelli: al piano terra, entrando dal portone principale, ci si trova in un ampio salone dal quale si può raggiungere la cucina abitabile, disimpegno e bagno. Gli ambienti della zona giorno affacciano su una grande terrazza che ruota intorno all'abitazione e da dove si può ammirare la vista panoramica su tutta la vallata.
La zona notte, si trova al primo piano composta da camera matrimoniale con ripostiglio, due camerette e bagno.
Il piano seminterrato che si può raggiungere sia da una scala interna che da un' entrata indipendente sul giardino è composto da ampia taverna , e due stanze da poter adibire a lavanderia e stireria , wc e sottoscala. Dalla lavanderia si accede all'intercapedine ispezionabile.
Fanno da scenario a questa proprietà le grandi vetrate che conferiscono all'immobile luminosità.
Il terreno che circonda la casa è di circa 1500 mq. La corte esterna non è recintata.
Materiali utilizzati: La villa è stata costruita utilizzando materiali di primissima scelta, i pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno (ceramiche marazzi), le soglie in peperino, stesso rivestimento con il quale verranno ultimate le scale. Gli infissi scuco sono in doppio vetro/pvc effetto legno, con persiane e grate blindate, e cappotto termico esterno e fossa biologica. Portone blindato. No gas metano. La struttura è totalmente in cemento armato
Per raggiungere l'abitazione si devono percorrere circa 300 metri di strada sterrata ma percorribile con un utilitaria. Distanza di 250 metri dalla dalla stazione e dalla Via Flaminia
Dista circa 17 km dal raccordo e 1 km dal cent

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CASTELNUOVO DI PORTO

Castelnuovo di Porto- Villino capo schiera su due livelli con ampio giardino
In contesto rersidenziale tranquillo e ben collegato proponiamo in vendita villino capo schiera su due livelli di 120 mq ca ideale come prima casa per famiglie o giovani coppie.
L'iimobile si sviluppa su piano terra e primo livello ed è cosi' composto: Ampio salone con aria condizionata cucina semi abitabile e bagno al piano terra. Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con predisposizione per bagno interno o cabina armadio,due camerette ed un bagno.
Completa la proprietà un giardino perimetrale,perfetto per momenti di relax all'aperto cene estive o per chi ha animali domestici, oltre ad un posto auto scoperto.
La soluzione gode di ottima esposizione, privacy e soazi ben distribuiti, inserita in una zona riservata ma comoda ai principali servizi e collegamenti, in quanto si trova ad 1 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto a 6 km circa dalla stazione FS di Monterotondo scalo ed a 2 km ca dalla zona commerciale di via Tiberina.

VILLA A SCHIERA A CASTELNUOVO DI PORTO

Grottaferrata

Castelnuovo di Porto, in contesto residenziale e tranquillo a poca distanza da tutti i servizi, disponiamo di splendida villa unifamiliare di totali mq 488, attualmente divisa in 2 unità abitative indipendenti, ognuna con ingresso autonomo, box e giardino.
La villa padronale ha l'accesso, sia pedonale che del box doppio, direttamente da Via degli Ulivi, ed è dislocata principalmente su un unico livello al piano terra, di totali mq 190, ed è composto da: ampio salone di rappresentanza con grande cucina abitabile in muratura a vista e camino, dotata di ampie vetrate blindate con affaccio sul giardino, dispensa con accesso diretto al giardino sulla zona barbecue/forno a legna in muratura, portico verandato adibito a palestra con piccolo magazzino adibito a lavanderia, corridoio che divide e collega la zona giorno dalla zona notte, dotato di armadi a muro da entrambi i lati, camera padronale con bagno interno in muratura e vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale e bagno con doccia; il piano primo sottotetto, d totali mq 44, accede da una comoda ed elegante scala in legno, dove troviamo una balconata che affaccia sulla sala attualmente è adibita a piccolo studio, una grande camera doppia con altezza 2,33, ed un bagno con doccia, oltre dei vani sottotetto ad uso ripostiglio. Il box di mq 42, ha l'accesso direttamente su strada da una bascula in legno elettronica, è dotato di acqua, luci di emergenza e portone blindato interno per accedere direttamente nella proprietà. A completare la bellissima zona esterna, dove troviamo un porticato in legno su 3 lati e un incantevole giardino di circa mq 1.700, curato ed attrezzato in ogni minimo dettaglio, dotato di terrazza/solarium ed un bagno esterno con doccia, una vera oasi di relax, pace e tranquillità.
La seconda unità, collegata anche da una scala esterna con la villa padronale, ha l'ingresso indipendente da un cancello carrabile automatico da Via Vallelinda, ed è dislocata su un unico livello al piano

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa singola Castelnuovo di Porto [CNP124VRG]

Nella campagna di Castelnuovo di Porto(RM), in via di monte Cucco, proponiamo in vendita magazzino C2 DI 65 mq con possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione con terreno agricolo di 2800 mq.
DESCRIZIONE IMMOBILE
La proprietà si sviluppa su un unico livello ed internamente necessita di lavori di ristrutturazione. Si raggiunge percorrendo circa 1 km di strada sterrata e si accede tramite passo carrabile.Ad oggi l'immobile risulta essere composto come segue: cucina abitabile con camino, ampia camera da letto,ripostiglio e wc.Tramite la nuova legge regionale c'è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale.

Completa la proprietà un terreno pertinente al fabbricato, attualmente incolto, dove sono presente piante di ulivo ed alberi da frutto.

DETTAGLI AGGIUNTIVI
Dati tecnici: riscaldamento assente, no allaccio alla fognatura comunale

Ubicata in zona di campagna, ideale per chi cerca una struttura dove trascorrere la domenica ed il fine settimana lontano dal caos.
Scegli tu come trasformarlo!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A CASTELNUOVO DI PORTO

CASTELNUOVO DI PORTO: Un rifugio tra le colline romane - Casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Porto(RM), Via Monte d'Oro

 Immersa nella tranquillità della campagna romana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 60 mq disposta su unico livello, con terreno di 6.000 mq, ideale per chi cerca comfort e natura.
Un luogo dal fascino autentico, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, ma a soli 30 minuti da Roma.
La casa si distingue per la sua luminosità e vista panoramica su tutta la vallata.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso caratteristico portico che circonda la proprietà in legno con portoni originali in stile mercantile, che donano alla proprietà un fascino autentico e tradizionale.

 All'ingresso si apre soggiorno open space, luminoso con accesso diretto alla terrazza esterna con pergolato, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax.
 La zona giorno è dotata di angolo cottura.
La zona notte è composta da: una camera da letto, cameretta e bagno finestrato con doccia.
DATI TECNICI:
Costruzione del 2004, impianto termico con caldaia GPL e radiatori in alluminio, acqua diretta, fossa biologica. Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Pavimenti in gres.
COME RAGGIUNGERE LA PROPRIETA': Lasciando la Via Montefiore (nel comune Castelnuovo di Porto), si imbocca un suggestivo tratto di campagna. Circa 1 km di strada ( parte asfaltata e parte cementata) completamente percorribile con un'utilitaria, ci accompagna fino all'ingresso carrabile di questa proprietà. Un percorso che già anticipa il senso di pace e riservatezza che solo certi luoghi sanno regalare
DISTANZA DAI SERVIZI: 1 Km dai servizi e da tutte le principali attività come scuole, supermercati e bar;
1,5 km dalla Via flaminia e dalla stazione ferroviaria tratta Roma. Civita Castellana, Viterbo.

melissa

CASTELNUOVO DI PORTO (RM)
ALL'INTERNO DEL CONSORZIO "VALLELINDA", immerso nel verde,, con accesso riservato tramite codice, e dotato di piscina consortile, , campo di calcetto, nelle vicinanze della stazione di Riano e del supermercato cts, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa unifamiliare di 270 mq c.a. divisa in due unità abitative ognuna con ingresso indipendente e sviluppata su 3 livelli. Al piano terra abbiamo un appartamento di 73 mq. composto da salone, angolo cottura, disimpegno, camera da letto più guardaroba e bagno. Garage di mq. 30 ca. Piano primo e secondo mq. 165 ca. Al primo livello abbiamo un doppio salone con camino, cucina abitabile con accesso a un grande terrazzo, ampio bagno con vasca idromassaggio, due stanzini guardaroba, un altro terrazzo. Al secondo livello abbiamo un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e bagno con doccia, un altro terrazzo. la villa è dotata di condizionatori. Completa la proprietà il giardino, in parte pavimentato, di mq. 250 ca BUONO STATO LUMINOSA
EURO 179.000

Villa singola 270 mq

Mauro

Residenza signorile accessibile su un unico livello, con 3 stanze da letto, cucina arredata, salone con camino, terrazzo panoramico, deposito e cantina. Progetto di ampliamento e suddivisione in due unità immobiliari indipendenti. Giardino con maestosi pini marittimi e orto per totale ca. 2000 mq.

Bella villa fra i pini

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