STUDIO FIANO srl

Immersa nel verde e nella tranquillità del paese, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 200 mq circa, sviluppata su due livelli e ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e il comfort di un contesto residenziale riservato.
Al piano rialzato l'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una cameretta attualmente adibita a ripostiglio e due bagni finestrati, di cui uno dotato di vasca.
Al primo piano troviamo altre due spaziose camere da letto, una con accesso a un comodo terrazzino privato, ideale per un momento di relax, e l'altra servita da un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godersi il sole e piacevoli momenti all'aria aperta. A completare il piano un bagno recentemente ristrutturato, dotato di doccia e finestra.
Ad arricchire la proprietà un ampio garage di circa 100 mq, ideale sia come autorimessa che come deposito, e un terreno di circa 1.400 mq impreziosito da piante di ulivo e alberi da frutto, che regala un'atmosfera autentica e rilassante. Una parte dell'area esterna è cementata, offrendo ulteriori possibilità di parcheggio o la realizzazione di piacevoli spazi dedicati al tempo libero.
La villa, parzialmente ristrutturata, offre ambienti funzionali e ben distribuiti, adatti ad accogliere una famiglia numerosa o chi è alla ricerca di spazi generosi e versatili.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A FILACCIANO

ilaria

VILLINO ANGOLARE con panorama, giardino e quattro posti auto, in un tranquillo contesto residenziale a Filacciano.
In vendita direttamente dai proprietari a € 134000.
Su due livelli, posizione panoramica, superficie coperta di circa 100 mq + superficie pertinenziale complessiva di circa 400 mq (giardino e 4 posti auto al piano stradale). Assenza di spese condominiali. Possibilità di accesso al piano inferiore indipendente e separato da accesso al piano superiore.
Al piano inferiore: ingresso, grande locale con predisposizione camino e porta finestra su giardino, wc finestrato con doccia, altro locale finestrato, ripostiglio, giardino.
Al piano superiore: grande locale divisibile di circa 25 mq (con 2 porte-finestre di accesso al balcone e giardino), altro locale di circa 9 mq con porta finestra di accesso al giardino, bagno finestrato (con vasca), vano per grande armadio a muro, balcone e giardino.
Classe energetica: F - IPE 193,60 kWh/m²a.
Immobile di categoria catastale A/7 (villino), anno di costruzione 2010 (abitato pochi mesi), con regolarità urbanistica/catastale. Dotato di portone blindato e grate di sicurezza. 
Immobile ubicato in un piccolo contesto residenziale collinare con servizi principali nelle vicinanze a circa 1,5 km (farmacia, bar, supermercato, ecc.), fermata autobus di linea (per Roma Saxa Rubra) a circa 100 metri, casello autostradale (A1) a circa 8 km, stazione ferroviaria a circa 9 km (collegamenti per Roma Tiburtina - Aeroporto di Fiumicino).
L'immobile è libero e disponibile per il rogito notarile. Utenza elettrica con contatore installato da attivare, utenza acqua ACEA attiva da volturare, utenza gas gpl da attivare (oppure disponibilità di allaccio rete metano), collegamento fognario attivo e regolarmente autorizzato ACEA.
Vendita diretta dai proprietari, senza costi di agenzia.
Pratica per eventuale finanziamento a carico acquirente. In tal caso, si suggerisce verifica preliminare presso la propria banca/broker di fiducia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villino con giardino e 4 posti auto tutti servizi

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