Manziana

CANALE MONTERANO: Villa indipendente in posizione dominante su 4000 ma di terreno curato a giardino e piantumato ad ulivi e frutta, a soli 3 km dal centro di Canale Monterano, vicino al lago di Bracciano e Terme di Stigliano ed al mare di Ladispoli, in zona servita da collegamenti alla vicina stazione ferroviaria e centro cittadino.
Sorge su di un colle con strada asfaltata ed ingresso indipendente comandato da un cancello automatico ed autorimessa per più automezzi.
Due piani 100+100 mq fuori terra ognuno con ingresso indipendente, comunicanti all' interno (a scelta). Ogni piano composto da porta ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni. Infissi interni doppio vetro PVC taglio termico, esterni con persiane verdi in alluminio.
Completamente autonoma, pannelli fotovoltaici 6 Kw con inverter ed accumulo, scambio sul posto energia con GSE(impianto in ultimazione con incremento di valore da integrare in fase di trattativa). Acqua risorgiva con pozzo per irriguo. Portone sezionale automatico del garage, irrigazione automatica giardino, illuminazione esterna automatica.
Completano sicurezza e confort dell' abitazione impianto antifurto, aria condizionata, TV SAT, linea internet FWA.

Villa o villino Manziana [CA420VRG]

CANALE MONTERANO: Nel verde a pochi passi dalle terme di Stigliano, bella posizione assolata, interessante villa unifamiliare su 2 livelli di oltre 220 mq con possibilità di dividere in 2 unità abitative. Terreno pianeggiante di oltre un ettaro con splendido uliveto con oltre 80 piante e pozzo. Da ristrutturare.
Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant'anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l'Agenzia Gabetti di Bracciano è l'agenzia immobiliare da consultare: dall'appartamento all'attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall'agenzia Gabetti si differenziano in due catego

Villa singola Manziana [CA179VRG]

MANZIANA: Adiacente al centro e al meraviglioso bosco, signorile e rifinitissima porzione indipendente in plurifamiliare, classe A, di nuova costruzione in pronta consegna, su unico livello a piano terra composto da corte d'ingresso pertinenziale, soggiorno/pranzo con angolo cottura e patio, 2 camere, 2 bagni. Pannello solare termico e posto auto. Pannello solare termico e posto auto. € 200.000,00

Terratetto Manziana [MA200VRG]

MANZIANA: Sulla strada del Sasso, all' interno di un piacevole borghetto rurale, riservato e curato, di sole 5 unitÃ  abitative con boschetto e uliveto, proponiamo deliziosa villa bifamiliare immersa nel verde di 230 mq circa con ingresso, ampio salone, tinello, cucina con camino, 3 camere matrimoniali, luminosa mansarda open space con ripostiglio, suggestiva taverna con camino, cantina, centrale termica, doppi servizi, portico e veranda che si affacciano su giardino e orto pertinenziali per complessivi 1200 mq. Questa dimora circondata dalla natura rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma a pochi minuti da tutti i servizi; il giardino privato permette di godere di momenti di relax, tranquillitÃ  e convivialitÃ . Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni nÂ° 2 Tel. 06/84242136- email propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalitÃ  e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da piÃ¹ di cinquantâanni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti Ã" leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto lâAgenzia Gabetti di Bracciano Ã" lâagenzia immobiliare da consultare: dallâappartamento allâattico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalitÃ  e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietÃ  e affidabilitÃ  con quelli della modernitÃ

Villa bifamiliare Manziana [MA199VRG]

MANZIANA: Direzione Bracciano, in località Scopetoni, immersa nel verde di un delizioso poggio, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su due livelli sfalsati piu' mansarda, autorimesse e magazzini per oltre 230 mq con terreno alberato ad alto fusto e da frutta, con piu' accessi grazie ad un doppio fronte strada e la possibilità di fare due unità abitative.
 Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email manziana@gabetti.it propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant'anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l'Agenzia Gabetti di Bracciano è l'agenzia immobiliare da consultare: dall'appartamento all'attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico azien

Villa o villino Manziana [MA195VRG]

MANZIANA: Adiacente al centro e al meraviglioso bosco, signorile e rifinitissima porzione indipendente in plurifamiliare, classe A, di nuova costruzione in pronta consegna, su unico livello a piano terra composto da corte esclusiva di oltre 50 mq con portico: soggiorno/ pranzo con angolo cottura, 2 camere, bagno e centrale termica. Pannello solare termico e posto auto. € 185.000,00

Terratetto Manziana [MA185VRG]

CANALE MONTERANO: Nella piacevole campagna di Monterano, ampio casale di 350 mq composto da 3 piani indipendenti, ristrutturato esternamente con cappotto e tetto termo isolati, circondato da un bel terreno di 2500mq con frutteto e ulivi secolari, pozzo e doppio cancello d'ingresso: al P.T. di 150mq completamente ristrutturato, troviamo un salone con termo camino e grande porticato con forno, cucina, 3 ampie camere matrimoniali, bagno e ampia autorimessa con deposito; al P.1° e 2° internamente da rifinire, di ulteriori 100 mq ciascuno, con ingressi indipendenti tramite una scala esterna e un' ampia loggia da' possibilità di realizzare altre due unità abitative. Ideale opportunità per casa vacanza.
Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant'anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l'Agenzia Gabetti di Bracciano è l'agenzia immobiliare da consultare: dall'appartamento all'attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di off

Villa o villino Manziana [CA210VRG]

MANZIANA: Adiacente al centro e al meraviglioso bosco, signorile e rifinitissima porzione indipendente in plurifamiliare, classe A, di nuova costruzione in pronta consegna, su unico livello a piano terra composto da corte pertinenziale di circa 40 mq soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere, bagno e centrale termica. Pannello solare termico e posto auto. € 175.000,00

Terratetto Manziana [ma175.VRG]

MANZIANA: Adiacente al centro e al meraviglioso bosco, signorile e rifinitissima porzione indipendente in plurifamiliare, classe A, di nuova costruzione in pronta consegna, su unico livello a piano terra composto da corte esclusiva di oltre 50 mq con portico: soggiorno/ pranzo con angolo cottura, 2 camere, bagno e centrale termica.
 Pannello solare termico e posto auto. € 210.000,00

Terratetto Manziana [MA210VRG]

giacomo

VENDESI

Villa in campagna di 300 metri quadrati con 12.000 metri quadrati di terreno e piante di ulivo.
La villa è cosi composta:
Piano terra di 130 metri quadrati circa composto da: cucina spaziosa, ampio salone, 3 camere da letto e 2 bagni.
Piano seminterrato di 170 metri quadrati circa composto da: cucina spaziosa di 25 metri, ampio ingresso, salone spazioso con scale che collegano i 2 piani, 1 camera da letto, 1 bagno e magazzino.
Prezzo Tratt. NO agenzie NO affaristi

Villa con giardino e piscina

IMMOBILIARE MANZIANA DUE srl

Villa ecosostenibile in Classe energetica A4 con dependance e terreno
Proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella campagna, realizzata secondo standard moderni ed ecosostenibili. 
Una proprietà che non si limita ad offrire una casa, ma un vero progetto di vita e investimento.
La villa principale, sviluppata su un unico livello, presenta una disposizione funzionale e classica, valorizzata da grandi aperture che mettono in comunicazione gli interni con il verde circostante. 
Portici, spazi esterni e rifiniture curate permettono di vivere la natura in ogni stagione con comfort e qualità.
Le finiture, come si evince dalle foto, sono di assoluto livello: pavimento in legno di quercia naturale, impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffreddamento, infissi con tripla vetro camera e pellicole solari, impianto d'allarme, 
oltre a un impianto fotovoltaico da 20 kW con incentivi del conto termico e scambio sul posto. 
A questi si aggiungono il pozzo con sistema di filtraggio, e un locale tecnico attrezzato con 8 batterie di accumulo, 
pompa di calore e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Un aspetto distintivo è la dependance indipendente da ultimare, che rappresenta un'opportunità strategica: 
ideale per garantire autonomia ad un figlio, accogliere ospiti, oppure generare reddito con locazioni o attività agrituristica, sostenuta dall'ampia metratura del terreno e dall' efficientamento energetico già presente.
Questa proprietà si rivolge a chi non ha l'esigenza di vivere vicino al centro, ma desidera una quotidianità fatta di privacy, contatto con la natura e qualità della vita, con una casa capace di ripagarsi nel tempo grazie all'efficienza energetica e al potenziale della seconda unità abitativa.
Se sei alla ricerca di ecosostenibilità e investimento, contattaci per saperne di più.

VILLA SINGOLA A MANZIANA

Villa bifamiliare con giardino e garage
In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 150 mq con giardino privato di 350 mq e garage di 35 mq.
L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si apre su un ampio doppio soggiorno con camino, ambiente accogliente e luminoso che introduce alla zona giorno.
 Proseguendo troviamo uno studio, già predisposto per essere utilizzato come cucina, con uscita sul retro della villa, e una zona pranzo con angolo cottura, camino e bagno di servizio finestrato.
La zona notte, al piano superiore, ospita una cameretta, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato dotato di doccia, vasca e cabina armadio, oltre a un secondo bagno finestrato.
All'esterno, il giardino che circonda la villa alterna zone verdi a spazi pavimentati, offrendo ambienti versatili e vivibili in ogni stagione.
 Il garage, collegato sia internamente che tramite accesso carrabile indipendente, dispone di predisposizione per lavanderia grazie agli allacci già presenti.
L'immobile è stato curato e manutenuto nel tempo: nel 2014 sono stati sostituiti gli infissi in PVC doppio vetro rivestiti in legno, rifatto tetto e grondaie, installato un impianto d'allarme su tutti gli accessi e rinnovato il pozzetto esterno.
Una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi desidera spazi ampi, indipendenza e comfort, restando a breve distanza da tutti i principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MANZIANA

Bracciano

Scopri questa straordinaria villa di circa 300 mq, immersa in un giardino di 2.000 mq, adornato da 10 piante di ulivo, 6 alberi da frutto e diverse piante ornamentali.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi, perfetta per due nuclei familiari grazie alla possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Gli interni, con finiture di pregio, offrono un'atmosfera raffinata e accogliente, grazie alla pavimentazione in cotto e alle numerose finestre che inondano gli spazi di luce naturale.

La villa dispone al piano principale di un maestoso salone con camino, un'ampia cucina abitabile e tre camere da letto, oltre a due bagni padronali (entrambi finestrati).

Al piano inferiore, si trova la seconda unità abitativa, completa di due camere, un servizio e una zona giorno con camino.

Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e un patio coperto, ideali per godere della tranquillità del giardino.

La costruzione è stata edificata nel 1990 con cappotto termico e doppia intercapedine, e l'ultima ristrutturazione risale allo scorso anno.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con gpl, con due caldaie (una dedicata al solo riscaldamento e l'altra per i servizi) e aria condizionata, infissi nuovi con triplo vetro e zanzariere.

Questa proprietà offre un comfort moderno in un contesto naturale. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove eleganza e funzionalità si incontrano.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

**Esclusiva Villa con Giardino**

Alessandro

Villa unifamiliare divisibile in due appartamenti, di 250 e 50 mq. terreno completamente recitato di 16.000 mq, Servita da strada asfaltata comunale.

Villa unifamiliare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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