francesca

IN VENDITA Marcellina (RM) 
Via piave - 
 Casaletto di campagna a Marcellina, un luogo dove il tempo sembra rallentare e dove la natura diventa compagna quotidiana. Questo immobile, - Completamente da ristrutturare-, rappresenta una tela bianca per chi sogna di creare un rifugio autentico, lontano dal rumore e dal ritmo frenetico della città.
 La posizione tranquilla e il terreno circostante di 350 mq, perfetto per realizzare un giardino, un orto o uno spazio relax, rendono questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto sereno e bucolico.
 Composto da casaletto si sviluppa su due livelli, ognuno con potenzialità straordinarie da valorizzare:
 Piano terra
 Ampie cantine rustiche, con soffitti alti e pareti in muratura, che evocano la tradizione delle case di una volta.
 Perfette da trasformare in:
 taverna accogliente per cene in compagnia
 laboratorio creativo o studio professionale
 zona deposito o locale tecnico
 Piano superiore
 Salone con angolo cottura, uno spazio luminoso e versatile, ideale per diventare un ambiente moderno e conviviale, con travi a vista o dettagli in pietra da mettere in risalto durante la ristrutturazione.
 Camera matrimoniale, un rifugio intimo con affacci sul verde, perfetto per svegliarsi ogni mattina con la luce naturale e i suoni della campagna.
 Bagno, da reinventare completamente secondo il proprio gusto, con la possibilità di creare un ambiente elegante e funzionale.
 Questo casaletto non è soltanto un immobile da ristrutturare, ma una vera occasione di trasformazione: la possibilità di dare vita a un progetto personale, di costruire una casa su misura e di abbracciare un nuovo stile di vita, più lento, più autentico, più vicino alla natura.

Casa singola con giardino

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA732) VENDITA - ZONA MARCELLINA, VIA DELLA STAZIONE

Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato nella zona di Marcellina, precisamente in Via della Stazione, composto da 4 appartamenti, ciascuno di circa 45 mq. Due degli appartamenti sono già ristrutturati, mentre gli altri due necessitano di lavori di ristrutturazione. Posizione strategica nella zona centrale di Marcellina, vicino ai servizi principali e alla stazione. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un investimento solido e vantaggioso nel mercato immobiliare, con un potenziale di crescita grazie alla ristrutturazione dei due appartamenti ancora da sistemare. Un'occasione imperdibile per chi cerca rendimento e stabilità.

Dettagli dell'immobile
Tutti gli appartamenti sono attualmente locati con contratti registrati in canone concordato, garantendo un reddito stabile e un'ottima opportunità di investimento.

Caratteristiche principali:
4 appartamenti indipendenti di 45 mq ciascuno, suddivisi in due unità ristrutturate e due da ristrutturare.
Contratti di locazione a canone concordato, con una rendita annua complessiva che si aggira intorno al 10%.
Ottima soluzione per investitori alla ricerca di un flusso di reddito costante, senza necessità di grandi interventi iniziali per le unità già ristrutturate.

Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA732


Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!
Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.
-Un'ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.
-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, no

Indipendente a Marcellina

(Riferimento: VA487.1) Marcellina - Intero stabile a reddito nel cuore del centro storico

Nel pieno centro di Marcellina, lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile composto da sei mini unità abitative, di cui due recentemente ristrutturate.

Dettagli principali:
Struttura composta da sei appartamenti, ideali per locazioni stabili o turistiche.
Reddita mensile totale di circa 1.700 euro, ottimo rendimento per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e redditizio.
Unità ristrutturate: due delle abitazioni sono state recentemente rinnovate, offrendo comfort moderni e finiture di qualità.
Posizione:
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, al centro del paese e vicino a tutti i principali servizi.

Grazie alla suddivisione in unità abitative autonome e alla rendita già consolidata, questa proposta rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento a reddito in una zona ben servita.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA487.1


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-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Semindipendente a Marcellina

Angelo

VENDO villa indipendente di recente costruzione, 400 mq su 3 livelli, con ampio giardino di 700 mq, 
situata a pochi passi dal centro di Marcellina (RM) con accesso diretto da strada privata asfaltata.

PIANO TERRA (135 mq)
- Ingresso su ampio salone con termo-camino
- Cucina abitabile
- 2 camere matrimoniali
- 1 bagno

PIANO MANSARDATO (100 mq)
- Spazio ampio e versatile, adattabile alle proprie necessità

PIANO SEMINTERRATO (165 mq)
- Garage (80 mq): ampio box auto con accesso diretto
- Sala Hobby, Cantina e Bagno (85 mq)

GIARDINO (700 mq)
- Ampio giardino con numerose piante e alberi da frutto, ideale per momenti di relax in completa privacy

DOTAZIONI E COMFORT
- Infissi nuovi con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico
- Porta blindata e grate di sicurezza
- Cancello elettrico e videocitofono
- Impianto di videosorveglianza
- Internet in fibra ottica FTTH e predisposizione per i condizionatori
- Illuminazione esterna
- Riscaldamento autonomo con termosifoni

++ PREZZO: 395.000 ++

Villa Indipendente Marcellina

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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