GRUPPOSABINAMORLUPO srl

VILLINO IN VENDITA

Nel comune di Morlupo(RM), in via Ugo Foscolo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte esterna e posto auto.
L'immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale, composto da 22 unità immobiliari, dotato da doppio passo carrabile e uno pedonale con un'area parcheggio condominiale.
Sviluppata su tre livelli per un totale di 140 mq, la proprietà è ideale per chi cerca la vicinanza ai servizi pur non rinunciando alla privacy e al verde.

Piano seminterrato
Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno tramite scala sia da accesso indipendente, gode di un'ampia zona open space, un locale tecnico che può essere adibito a lavanderia, un ulteriore locale dove poter ricavare un angolo cottura e bagno con doccia. Ampi spazi che garantiscono comodità, uno spazio perfetto come taverna, studio, sala hobby o mini-appartamento per ospiti.

Piano terra
Al piano terra troviamo angolo cottura con soggiorno open space e bagno finestrato con doccia. Al piano terra inoltre troviamo l'ingresso principale che è contornato da un giardino pavimentato di circa 130 mq. Il giardino offre spazio per momenti di relax o per una zona barbecue, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Piano primo
Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con doccia.

MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI:
Costruzione del 1987, con infissi in legno con doppio vetro e grate blindate, portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con gas metano, allaccio in fognatura comunale.
L'immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2025.
Posizione strategica, una casa pensata per chi cerca autonomia, versatilità degli spazi, qualità della vita e perfetta per una famiglia alla ricerca di un'abitazione indipendente ma ben collegata con Morlupo.
La via Flaminia, la stazione ferroviaria e le principali attività distano circa 500 metri.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MORLUPO

Italcasa di Mirko Reali

Rif: (124337117) - MORLUPO E Più precisamente in Via Delle Grotte, in contesto residenziale, siamo ben lieti di proporre la vendita di una luminosissima e raffinata residenza unifamiliare in ottime condizioni interne con elegante giardino privato panoramico di circa 1.000 mq disposto su più livelli ed impreziosito dalla presenza di un'elegante piscina. Un'oasi di comfort, ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla privacy. Questa soluzione immobiliare è stata progettata per coniugare eleganza architettonica e armonia con la natura circostante ed è inoltre dotata di Impianto fotovoltaico da 6,5 kW con ottima resa economica (circa 400 € ogni tre mesi) che rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'abitazione eco-sostenibile. L'immobile edificato nel 2008, con duplice ingresso, è disposto su tre livelli e presenta la seguente composizione:
-PIANO TERRA: Salone triplo con camino, cucina con annessa sala pranzo e bagno;
-PIANO PRIMO: Due camere matrimoniali, bagno con vasca ed un meraviglioso terrazzo perimetrale e panoramico, grazie alla privilegiata posizione collinare;
-PIANO SECONDO: Ampia zona open space con possibilità di ricavare una camera matrimoniale con bagno en suite.
A completare la proprietà due posti auto, uno interno ed uno esterno alla proprietà.

DETTAGLI IMMOBILE: impianto di climatizzazione, massima sicurezza garantita grazie ad un sistema d'allarme, grate, zanzariere, infissi in legno-doppio vetro.

 Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contr

Villa di 200 m² con più di 5 locali a Morlupo

A MORLUPO- ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

Nel cuore di un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e immerso nella privacy. La proprietà, arricchita da una bellissima piscina privata e da generosi spazi sia interni che esterni, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi sogna una residenza esclusiva lontana dal caos cittadino.
La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un ampio portico di circa 80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, che introduce a un importante salone di rappresentanza di ben 100 mq. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, misura 19 mq. Completano il piano un bagno finestrato di 10 mq, un disimpegno di 9 mq, un pratico ripostiglio nel sottoscala di 8 mq, un bagno esterno a servizio della piscina di 4 mq e il locale caldaia di 5 mq.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da un disimpegno di 15 mq, una lavanderia di pari metratura e un corridoio di 15 mq che collega i vari ambienti. Sono presenti due camere da letto di 16 mq ciascuna e un bagno con doccia di 10 mq. La suite matrimoniale padronale, ampia e raffinata, misura 33 mq ed è impreziosita da un camino, una cabina armadio di 7 mq, un soppalco di 24 mq con altezza massima di 2,30 m e minima di 1,74 m, oltre a un elegante bagno privato con vasca e doccia di 17 mq. A completare il piano, uno splendido terrazzo panoramico di 21 mq.
Il piano seminterrato ospita una palestra di 47 mq, la centrale piscina di 12 mq e un ulteriore bagno di 7,51 mq, con altezza interna di 2,31 m.
All'esterno, la proprietà offre una magnifica area dedicata al relax e alla convivialità, con piscina privata ideale per trascorrere piacevoli giornate in famiglia o con amici.
Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambien

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A MORLUPO

Morlupo - Via Flaminia Nuda proprietà di villa singola bifamiliare con giardino, terrazzo e fotovoltaico
In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli situata a Morlupo, in Via Flaminia, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e di una soluzione adatta a due nuclei familiari. La proprietà, costruita negli anni '80 e già pensata per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è circondata da giardino privato su entrambi i livelli e dispone di un terrazzo con pannelli fotovoltaici, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante sia dal punto di vista della vivibilità che dell'efficienza energetica. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un ampio salone impreziosito dalla presenza del camino, una cucina abitabile, un bagno con antibagno, una camera matrimoniale e una cameretta. Questo livello si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Il piano superiore ospita invece una seconda unità abitativa composta da un ulteriore salone, una cucina semiabitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di vasca. Questa parte della villa necessita di una modernizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà due comodi garage e gli spazi esterni che circondano la villa, perfetti per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.Tra le finiture presenti troviamo pavimenti in gres, infissi esterni in legno con doppio vetro, porte interne in legno e portone blindato.
Una soluzione versatile e dal grande potenziale, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona tranquilla ma ben collegata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A MORLUPO

Nel paese di Morlupo (RM), in Via Giorgio de Chirico, proponiamo in vendita villino schiera capo testa con giardino e box auto.
L'immobile si trova in contesto verde e riservato, ideale per chi sta cercando tranquillità e riservatezza, misura circa 110 mq e si sviluppa su tre livelli.
Entrando nell'abitazione al piano terra troviamo: sala da pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Sia dal salone che dalla cucina si accede al giardino di 270 mq di cui 250 mq sono a prato la restante parte è pavimentata.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da: tre camere da letto di cui due con sfogo sul balcone, disimpegno e due bagni.
Scendendo al piano seminterrato troviamo ampio garage di 45 mq, cantina e bagno. I tre piani dell'abitazione sono collegati internamente tramite scala.
La casa è stata costruita negli anni 90, si presenta in buone condizioni interne ma essendo disabitata da circa un anno necessita di qualche lavoro di manutenzione.
MATERIALI EUTILIZZATI E DETTAGLI: Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'ingresso blindato, pavimenti in cotto, porte interne in legno. Acqua diretta, allaccio in fogna comunale, impianto di riscaldamento con gas metano e stufa a pellet.
L'immobile si trova vicino alle scuole medie, alla palestra e ai giardini pubblici, dista circa 50 metri dalla fermata del cotral e 1 km dal centro del paese e da tutte le attività. La Via flaminia e la stazione ferroviaria distano circa 2,5 km.

Classe energetica: G

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A MORLUPO

Villino indipendente - Morlupo/Capena
Proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente di circa 150 mq, situato in posizione strategica sulla Morlupo-Capena, di fronte alla fermata Cotral, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno con salone e cucina open space, dalla quale si accede al primo balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore (sottotetto), raggiungibile tramite una scala interna in legno è attualmente adibito a camera, con accesso al secondo balcone. Infine il piano seminterrato ,collegato da una comoda scala interna in muratura, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera doppia con due letti singoli. Sullo stesso livello troviamo un bagno con doccia e un'intercapedine utilizzata come lavanderia e ripostiglio. L'immobile dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente che conduce direttamente al posto auto coperto 
Classe energetica B dotata di pannelli solari e fotovoltaici.
A completare la proprietà troviamo impianto di allarme, videosorveglianza e domotica ottimo per gestire la casa anche quando si fanno lunghi viaggi e giardino privato con impianto di irrigazione e un terrazzo pergolato, ideali per momenti di relax all'aperto.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e ottimi collegamenti.

ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA A MORLUPO
Nella campagna di Morlupo(RM), in località Sterpareti, zona silenziosa e riservata ma non lontana dai servizi che offre il paese, proponiamo in vendita ultima porzione di villa bifamiliare, in fase di ultimazione, con giardino di 2000 mq e 2 posti auto. Trattasi di una zona ideale per chi cerca la tranquillità e a chi piace vivere nel verde e nella natura.
Il comprensorio è composto da 4 villini, ciascuno con ingresso pedonale indipendente. La villa è posizionata nella parte finale del piccolo comprensorio. E' stato realizzato un portico di collegamento fra le due unità con struttura in travi di legno e copertura in tegole.
L' abitazione, che misura circa 150 mq, è raggiungibile percorrendo circa 500 metri di strada comoda e totalmente asfaltata. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati tramite scala interna in lego ed è così suddivisa:
- al piano seminterrato: taverna, disimpegno, bagno, lavanderia e ampia intercapedine ispezionabile accessibile sia dall'interno che dall'esterno, che isola completamente l'abitazione dalla terra e può essere utilizzato come legnaia e cantina. Dalla taverna si accede al portico di 15 mq con sfogo sul giardino.
- al piano terra, dove troviamo l'ingresso principale, angolo cottura con saloncino, camera, bagno e un terrazzo perimetrale di circa 40 mq che ruota intorno all'abitazione e dal quale è possibile godere della vista panoramica che caratterizza il territorio.
- al primo piano ampia camera da letto con predisposizione per bagno en suite.
MATERIALI E DATI TECNICI: Costruzioni del 2011 in cemento armato con tamponature in poroton da 35 cm, tetto in cemento con pannelli isolanti di polistirene di 5 cm. Gli infissi sono a taglio termico certificati, porte interne in legno e portone blindato. Pannelli fotovoltaici da 3 kw e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda. Riscaldamento a gpl con bombolone condominiale e allaccio in fogna comunale. Nel piano seminter

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nicola

Nel cuore di Morlupo, a pochi passi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita intero stabile
cielo-terra, ideale per investimento. Composizione: - Piano terra: magazzino C/2 di circa 200 mq -
Primo piano: bilocale indipendente di circa 60 mq con camino - Secondo piano: appartamento indipendente di
circa 75-80 mq con soggiorno, cucina, due camere e bagno Gli appartamenti sono da ristrutturare,
offrendo ampie possibilità di personalizzazione e aumento del valore. Punto di forza: possibilità di
cambio destinazione d'uso del magazzino. Soluzione ideale per investitori o per chi cerca un
immobile da valorizzare. Prezzo: ?89.000 trattabili Contattare per ulteriori informazioni.

Morlupo centro - Intero stabile indipendente

Emiliano Bettini

Villa unifamiliare via Monte Cervino Montelarco, Rignano Flaminio

Località Montelarco - Condominio Poggio D'oro.

Privato propone in vendita, in posizione riservata e tranquilla immersa nel verde, a poca distanza da tutti i principali servizi, villa indipendente su un unico livello con ampi spazi esterni.

La proprietà, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, è arricchita da alberi ad alto fusto e piante da frutto. L'immobile è dotato di un ingresso carrabile con un comodo viale privato che conduce alla villa ad oggi in buono stato di conservazione.

L'abitazione si sviluppa per una metratura di circa 200 mq, e si compone di:

- doppio salone luminoso con camino e con uscita verso l'esterno ;
- cucina abitabile in muratura con camino ;
- tre camere matrimoniali, di cui una dotata di piccolo servizio interno ;
- 2 servizi ;
- disimpegno utile come zona lavanderia/stireria con soppalco;
- armadio a muro.

Riscaldamento autonomo che può essere gestito attraverso caldaia a gas (ubicata in apposito locale) o attraverso caldaia a pellet.

Completano la proprietà un portico di circa 10 mq, un gazebo, forno a legna, uno spazio ad uso legnaia, una casetta in legno perfetta come spazio di stoccaggio e una casetta in muratura dove sono collocati due cisterne da 1000lt ciascuna, utili per impianto di irrigazione (già predisposto con centralina ed elettrovalvole) o come riserva idrica domestica.

Adiacente all'abitazione si trova una piscina privata ad uso esclusivo dei condomini.

Villa indipendente piano terra

In vendita - Appartamento da rifinire con giardino a Morlupo (RM), Via Sterpareti
Nel cuore della campagna romana, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo, perfetto per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti.L'immobile è situato al primo piano di una soluzione indipendente suddivisa in quattro unità abitative, di cui una già abitata. La superficie interna è di circa 100 mq, sviluppata su due livelli collegati da scala interna:
- Piano primo: angolo cottura, soggiorno con accesso al terrazzo panoramico e bagno.
- Piano secondo: due camere da letto e secondo bagno.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 30 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni.
Punti di forza: Immobile da rifinire, con ampie possibilità di personalizzazione
- Vista aperta sulla vallata
- Contesto silenzioso e riservato
- Ottimo per chi cerca indipendenza e natura
Posizione strategica:- A soli 2,2 km dal centro di Morlupo - Vicinanza a scuole, supermercati e mezzi pubblici- Comodo accesso alle principali arterie stradaliPossibilità di allaccio alla fognatura comunale, utenze pubbliche. Un'opportunità ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni, in un contesto autentico e rilassante, a pochi passi dal centro!

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A MORLUPO

MORLUPO: Un rifugio tra le colline romane - Casa indipendente in vendita a Morlupo(RM), Via Monte d'Oro

 Immersa nella tranquillità della campagna romana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 60 mq disposta su unico livello, con terreno di 6.000 mq, ideale per chi cerca comfort e natura.
Un luogo dal fascino autentico, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, ma a soli 30 minuti da Roma.
La casa si distingue per la sua luminosità e vista panoramica su tutta la vallata.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso caratteristico portico che circonda la proprietà donando all'immobile un fascino autentico e tradizionale.

 All'ingresso si apre soggiorno open space, luminoso con accesso diretto al porticato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
 La zona giorno è dotata di angolo cottura.
La zona notte è composta da: una camera da letto, cameretta e bagno finestrato con doccia.
DATI TECNICI:
Costruzione del 2004, impianto termico con caldaia GPL e radiatori in alluminio, acqua diretta, fossa biologica. Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Pavimenti in gres.
COME RAGGIUNGERE LA PROPRIETA': Lasciando la Via Montefiore (nel comune Castelnuovo di Porto), si imbocca un suggestivo tratto di campagna. Circa 1 km di strada ( parte asfaltata e parte cementata) completamente percorribile con un'utilitaria, ci accompagna fino all'ingresso carrabile di questa proprietà. Un percorso che già anticipa il senso di pace e riservatezza che solo certi luoghi sanno regalare
DISTANZA DAI SERVIZI: 1 Km dai servizi e da tutte le principali attività come scuole, supermercati e bar;
1,5 km dalla Via flaminia e dalla stazione ferroviaria tratta Roma. Civita Castellana, Viterbo.

CASA INDIPENDENTE A MORLUPO

In una delle vie più richieste di Morlupo, in via G.Carducci, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino e vista panoramica.
DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile con comodo ed esclusivo accesso misura circa 220 mq e si sviluppa ai piani terra e primo con ulteriori vani al piano seminterrato e secondo.
Al PIANO TERRA mediante un portico di ampie dimensioni si accede all'abitazione dove vi è un luminoso salone, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera da letto attualmente adibita a studio, lavanderia ed un bagno con vasca e doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte sita al PIANO PRIMO e costituita da 4 ampie e luminose camere matrimoniali di cui due con accesso diretto al terrazzo panoramico di 40 mq, disimpegno e bagno con vasca.
Completa la proprietà box auto di 40 mq, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dotato di ingresso indipendente ed un giardino di circa 1000 mq di cui una parte pavimentata.
Una villa che unisce bellezza e comodità, questa soluzione abitativa gode di una posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, trasporti e molto altro. 
DETTAGLI AGGIUNTIVI: La casa è stata edificata fine anni '70 e anni '80 e l'interno si trova in discrete condizioni.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane blindate, porte interne in legno e portone d'accesso blindato riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gas diretto, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. A Morlupo troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia il casello autostradale di Castelnuovo di Porto si trova a circa 15 minuti di auto, mentre la Via Flaminia e la stazione di Morlupo, tratta Roma-Viterbo, distano circa 300 metri.
E' l'immobile adatto a chi desidera avere una casa indipendente con giardino a massimo 30 MINUTI da Roma, nella tranquillità della campagna romana , ad un passo dai servizi.

Nel cuore della campagna romana, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo, perfetto per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti.L'immobile è situato al piano terra di una soluzione indipendente suddivisa in quattro unità abitative, di cui una già abitata. La superficie interna è di circa 100 mq, sviluppata su due livelli collegati da scala interna:
- Piano seminterrato: angolo cottura, soggiorno con accesso al terrazzo panoramico e bagno.
- Piano terra: due camere da letto e secondo bagno.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 30 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni.
Punti di forza: Immobile da rifinire, con ampie possibilità di personalizzazione
- Vista aperta sulla vallata
- Contesto silenzioso e riservato
- Ottimo per chi cerca indipendenza e natura
Posizione strategica:- A soli 2,2 km dal centro di Morlupo - Vicinanza a scuole, supermercati e mezzi pubblici- Comodo accesso alle principali arterie stradaliPossibilità di allaccio alla fognatura comunale, utenze pubbliche. Un'opportunità ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni, in un contesto autentico e rilassante, a pochi passi dal centro!

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