doriano

In zona agricola e tranquilla di Barbarano Romano (località Grotta Fiorenza), proponiamo in vendita casa indipendente con ampio terreno agricolo di circa 5.240 mq adibito a noccioleto adulto con presenza di piante di noci.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da zona giorno, taverna, zona notte, servizio e cantina, con pertinenze agricole, locale tecnico, forno a legna e area esterna recintata.
Dotazioni di pregio: pozzo trivellato profondo 110 m incamiciato in acciaio inox, pannello solare termico con boiler da 150 litri, caldaia recente con fancoils, serbatoio GPL da 1000 litri di proprietà con pratica VV.F., impianto di allarme e sistema di smaltimento reflui con fossa biologica e vasca a dispersione.
Catasto allineato, condono edilizio in fase conclusiva, proprietà libera da usi civici.
Ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento agricolo-residenziale. Terreno: 5.240 m². Piani: più livelli (cantina, taverna, piano giorno, piano notte)

Casa indipendente con terreno noccioleto, pozzo, s

Riccardo

Villa indipendente anno costruzione 2008, su un unico livello di 100 mq, composto da un ampio e luminosissimo open space con grande cucina adiacente, 2 grandi camere ed un grazioso bagno, completano l'immobile una splendida veranda di 20 mq e un ampio giardino di 250 mq.
Infissi termici nuovi, cappotto perimetrale e a tetto, portone blindato, fancoil alimentati da pompa di calore e caldaia ibrida, pannelli fotovoltaici da 6 kW e batterie di accumulo da 10 kW, 2 pannelli acqua calda.

Villa indipendente

Aurelio

ZONA:
Barbarano Romano, meraviglioso centro storico, parte integrante del parco regionale Marturanum, due musei (naturalistico ed archeologico), necropoli etrusche di particolare bellezza e rilevanza naturalistica in profondi valloni scavati nel tufo, con ruscelli e pozze d'acqua.
La proprietà sorge su una collina tra un bosco demaniale ed il parco naturale. Questo permette di godere di una vista senza eguali che spazia nelle giornate terse dal mare e le isole prospicienti fino al Soratte ed alle montagne dell'appennino, dalle bianche cime innevate d'inverno.
Bellissime passeggiate nel grande bosco o sull' antico percorso ferroviario Civitavecchia-Orte, sottostante la tenuta.
Roma a 58 chilometri (treni ogni ora da Oriolo). Viterbo a 29 chilometri, nei dintorni il parco regionale di Bracciano, la riserva regionale di Canale Monterano, il monumento naturale di Sutri. A trentasei minuti di macchina le Necropoli di Tarquinia, patrimonio Unesco. A 70 chilometri l' aeroporto intercontinentale Leonardo Da Vinci ( FCO).

Il grande appartamento, porzione centrale del grande Casale in vendita e cosi composto:

PiIANO TERRA: ingresso di rappresentanza, soggiorno luminosissimo con grande camino, bagno finestrato, studio (con possibilità di trasformazione);

PRIMO PIANO: ampio disimpegno, camera matrimoniale con finestre a bifora, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale padronale con vestibolo, grande bagno en suite, finestre panoramiche a trifora su tre lati ( con vasca idromassaggio e doccia idromassaggio ).

PIANO SEMINTERRATO: ampia cantina.

ESTERNO:
giardino frontale e portico antistanti l'ingresso e giardino sul retro con piazza pavimentata e fontana, accessibile dal soggiorno.

PARCHEGGIO:
posto auto scoperto.

Possibilità di acquistare una porzione di terreno limitrofo per rimessa/garage/orto/frutteto.

Per maggiori informazione o visite contattare

Grande casale ampia porzione con giardino

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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