STUDIO IMMOBILIARE SUTRI srl

Villa con piscina e vista sul lago di Bracciano - tra Sutri, Trevignano e Bassano Romano
Proponiamo in vendita, un'esclusiva villa con piscina, un ettaro di terreno e vista panoramica sul lago di Bracciano.
Un rifugio immerso nella natura che unisce l'eleganza di una residenza di rappresentanza al calore di uno chalet di campagna, offrendo quiete, privacy e charme.
La costruzione principale, edificata nei primi anni 2000 e ampliata nel 2024 con una nuova ala moderna, mantiene il fascino dei casali autentici grazie ai pavimenti in cotto, agli ampi saloni con camino e alla presenza di numerose camere, molte delle quali con bagno privato.
Il piano terra accoglie la parte più recente della villa, con una luminosa zona living e cucina a vista in legno con piano in marmo, una camera da letto e un bagno.
 La parte originaria ospita un corridoio con armadiature su misura, due camere con bagno e un ampio salone doppio con camino, affacciato sul giardino, oltre a spazi dedicati a hobby e relax.
Il piano superiore, dotato di secondo ingresso indipendente, si apre su un disimpegno ampio, un soggiorno con cucina e l'accesso al portico con vista sul lago di Bracciano.
 Completano il livello tre camere, due bagni e una suite padronale con saloncino con camino, camera e bagno privato, ideale come spazio riservato e panoramico.
A completare la proprietà, due dépendance indipendenti, ideali per ospiti o per un utilizzo ricettivo.
Definita dalla proprietaria come "la casa della famiglia", questa villa è stata pensata per essere vissuta pienamente, ideale per chi cerca una dimora elegante nel verde, o ancora per una clientela estera in cerca di autenticità, comfort e fascino italiano.

VILLA SINGOLA A BASSANO ROMANO

Massimo

Porzione di Villa Bifamiliare composta da seminterrato di 123 mq, piano terra 118 mq, mansarda abitabile 20 mq più tre balconi di 17 mq complessivi, interni allo stato grezzo con possibilità di personalizzazione a proprio piacimento, immersa nel verde e situata in un'ottima posizione panoramica a metà strada tra Roma e Viterbo. Completa di area comune per parcheggio e giardino privato di circa 800 mq. NO AGENZIE. Prezzo 89.000 Euro trattabili

Porzione di Villa Bifamiliare

Nadia Vittozzi

? Ville Nuove a Bassano Romano - Un'Oasi Verde a Pochi Km da Roma
Vivere nel verde, in una casa nuova, comoda, efficiente e personalizzabile, oggi è possibile.

In una posizione riservata, panoramica e residenziale, immersa nel verde e a pochi passi dal centro di Bassano Romano, nascono ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire massimo comfort e qualità della vita.

? Unico livello - Nessuna scala, solo spazi comodi e facilmente fruibili da ogni tipologia di cliente, giovani coppie, famiglie o persone anziane.

? Tipologie flessibili e su misura - Dalle soluzioni bilocali con giardino privato fino a ville di ampia metratura. La costruzione su carta consente massima personalizzazione: scegli tu spazi, finiture e disposizione interna.

? Classe energetica A - Risparmio, sostenibilità ed efficienza. Costi di gestione ridotti e comfort garantito tutto l'anno.

? Prezzi accessibili - Villini indipendenti a partire da €120.000,00, con possibilità di mutuo e consulenza dedicata.

? Contesto in espansione - La zona, già residenziale, è in pieno sviluppo e valorizzazione: un angolo di natura e tranquillità, a pochi chilometri da Roma e ben collegato.

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Tecnologie moderne, materiali di pregio e garanzie costruttive

Più valore nel tempo

Possibilità di costruire la casa perfetta per te

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Bassano Romano Ville Nuova Costruzione

carlo

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE IMMOBILIARI O MEDIATORI.

PRIVATO VENDE VILLETTA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE DI 100 MQ,

FINEMENTE RISTRUTTURATA E MOLTO LUMINOSA.

INDIPENDENTE, CIRCONDATA DAL VERDE, SI TROVA A POCHI METRI DAL CENTRO, VICINA A TUTTI I SERVIZI, SCUOLE, GENERI ALIMENTARI, BAR, FARMACIE ECC.

È DISPOSTA SU 2 LIVELLI FUORI TERRA.

AL PIANO TERRA, IN ENTRATA SI TROVA  L'OPEN SPACE COMPOSTO DA UNO SPAZIOSO SALONE CON CAMINO (NUOVO) E CUCINA CON ANGOLO COTTURA MOLTO AMPIO E PREDISPOSIZIONE PER SECONDO BAGNO.

AL PIANO SUPERIORE, TUTTO COMPOSTO DA TRAVI IN LEGNO (SOFFITTO), SI ACCEDE TRAMITE UNA COMODA SCALA CHE PORTA AL DISIMPEGNO, DOVE SI TROVANO 2 CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO GRANDE CON DOCCIA E PORTAFINESTRA CHE CONDUCE AL TERRAZZO, E UN ALTRO VANO ADIBITO A SOPPALCO.

ALL' ESTERNO C'È IL GIARDINO DI CIRCA 150 MQ CHE GIRA SU 3 LATI, COMPOSTO IN PARTE DA PIANTE E FIORI, CON POSTO AUTO INTERNO. CANCELLO E RINGHIERA NUOVI.

LA VILLETTA È DOTATA DI INFISSI IN PVC CON VETROCAMERA, PERSIANE BLINDATE E ZANZARIERE SU TUTTE LE FINESTRE E PORTAFINESTRE. PORTONE BLINDATO.

TERMO AUTONOMO, CALDAIA A CONDENSAZIONE NUOVA.
DOCUMENTAZIONE IN REGOLA.
MUTUABILE.

Villetta Bifamiliare

Proponiamo in vendita a Bassano Romano una splendida villa singola circondata da circa 5.000 mq di terreno. Questa proprietà in classe energetica A2 offre un'ottima efficienza e comfort, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa.
La villa si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, permettendo massima autonomia e versatilità.
Al piano superiore troviamo una cucina con balcone, un ampio salone con terrazzo di circa 40 mq, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno privato.
Al piano inferiore ci sono una taverna con angolo cottura, una grande sala hobby, una camera e un altro bagno, perfetti per momenti di relax o per ospitare amici e famiglia.
Completano la proprietà un garage privato e un terreno che circonda l'immobile su più livelli, offrendo spazi esterni ideali per vivere all'aperto.
L'immobile, costruito negli anni '90 e ristrutturato nel 2014, è dotato di pozzo artesiano profondo 88 metri, fossa biologica, impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico e riscaldamento a pavimento, garantendo un elevato livello di indipendenza e risparmio energetico.
La posizione in zona di campagna, ma facilmente raggiungibile con strada accessibile, permette di godere della tranquillità della natura senza rinunciare alla praticità.

Rita

Grande occasione 
Vendo attico 280 mq circa a Bassano Romano (VT)
Un sogno che può diventare realtà....
Trattative riservate 3357599378

Appartamento Attico Bassano Romano

Indipendenza, Natura e Panorama: Villa con Terreno esclusivo a Bassano Romano
In posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da 5000 mq di terreno che regala privacy, natura e tranquillità.
Il terreno, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, è perfetto sia per realizzare un orto che per vivere momenti di relax all'aperto, con lo sguardo che si perde nel verde circostante. L'indipendenza e la posizione strategica la rendono una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanza lontana dal caos cittadino.
La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da:

 * Zona giorno con soggiorno e angolo cottura, bagno,

 * Zona notte con tre camere da letto e ulteriore bagno.
A completare la proprietà un garage di 50 mq con sovrastante terrazza di pari metratura, perfetta come spazio esterno vivibile.
Gli ambienti interni sono collegati da una scala a chiocciola, ma ogni piano dispone anche di un ingresso indipendente, offrendo così praticità e flessibilità d'uso.
La strada di accesso è asfaltata e comoda in ogni stagione.
 Per le utenze la casa è servita da pozzo privato, bombolone GPL e fossa biologica. Il terreno è interamente recintato e gli infissi, recentemente sostituiti, sono dotati di zanzariere.
Un'opportunità unica per chi cerca una villa indipendente, panoramica e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi.
Vuoi vivere immerso nella tranquillità e nel verde? Contattaci subito e prenota la tua visita!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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