STUDIO BOBBIO srl

VIA CANEVARI.
Nel pieno centro di una delle zone più servite e vivaci di Genova, a due passi dalla stazione Brignole e dalla metropolitana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di sei locali, perfetto per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica.
L'immobile, situato al terzo piano di un palazzo ordinato con ascensore, gode di ottima luminosità e presenta ampie metrature con una distribuzione classica e funzionale: ingresso alla genovese finestrato, salone doppio con balcone affacciato su Via Canevari e finestre su Via Vinelli, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con box doccia, grande ripostiglio e comoda dispensa.
Le condizioni interne sono originali, ideali per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
La zona è ben collegata e ricca di servizi: supermercati, scuole, negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi.
Un'occasione perfetta per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale in una posizione invidiabile.
Il riscaldamento è centralizzato.

6 LOCALI A GENOVA

VIA CANEVARI.
In posizione strategica e comodissima, nel cuore di una delle zone più servite di Marassi, a pochi passi dalla stazione della metropolitana, dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole e dal centro città, proponiamo in vendita spazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina d'epoca dotata di ascensore e in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile si distingue per gli ampi ambienti, la grande luminosità e la piacevole atmosfera accogliente che si percepisce fin dall'ingresso.
 L'abitazione si apre su una generosa zona giorno, composta da una sala ampia e luminosa con accesso al balcone, perfetta per momenti di relax o convivialità.
 Segue una cucina abitabile di comode dimensioni, il bagno finestrato con doccia, quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, e un comodo ripostiglio.
Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi, garantendo basse spese di amministrazione e massima libertà di utilizzo.
L'appartamento è da ristrutturare, rappresentando quindi una splendida opportunità per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio gusto e stile personale.
 La pianta regolare e la disposizione interna funzionale consentono infatti di realizzare facilmente soluzioni abitative moderne e personalizzate, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile.
La posizione, estremamente comoda a mezzi, servizi, scuole e negozi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento grazie all'elevata richiesta locativa della zona.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sarà un piacere accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità abitativa nel cuore di Genova!

VIA PONTEROTTO. 
 In zona estremamente comoda, pianeggiante e servita da ogni principale servizio, nelle immediate vicinanze di via Canevari e via Bobbio, a breve distanza dalla stazione della metropolitana, dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole e dal centro città, proponiamo in vendita un interessante appartamento di quattro locali disposto su due livelli, dotato di ingresso indipendente e inserito in una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. L'accesso indipendente conferisce all'immobile un carattere di riservatezza e autonomia, rendendolo simile a una piccola casa semi-indipendente.
L'abitazione si sviluppa in modo razionale e funzionale: al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, ambiente perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, oltre a un bagno con vasca. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, ben distribuite e facilmente arredabili, ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di più stanze da adibire a studio o camera per gli ospiti.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi, e si presenta da ristrutturare, offrendo così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando appieno il potenziale dell'immobile. La struttura su due livelli permette inoltre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo maggiore comfort abitativo.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle principali arterie cittadine e a tutti i servizi di prima necessità, la soluzione risulta particolarmente interessante sia per giovani coppie alla ricerca di una prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ben collegata e sempre richiesta. Per ulteriori informazioni o per

4 LOCALI A GENOVA

VIA PONTEROTTO.
A metà della via, in contesto comodo, centrale e ottimamente servito, nelle immediate vicinanze di via Bobbio e via Canevari, proponiamo in vendita grazioso trilocale su due livelli situato al terzo piano di una piccola palazzina ordinata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la stazione della metropolitana, la stazione ferroviaria di Genova Brignole e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi o tramite i numerosi mezzi pubblici presenti nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere.
L'appartamento si apre con ingresso diretto nella zona giorno, composta da cucina e salottino ben distribuiti e caratterizzati da tre punti luce, che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Sullo stesso livello è presente il bagno, dotato di box doccia e di una pratica finestrina come presa d'aria.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una comoda e spaziosa camera da letto matrimoniale. Da qui si accede, tramite porta, a un terrazzino al piano, ideale come sfogo esterno e angolo di relax.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, risultando abitabile da subito. È dotato di infissi in doppio vetro che assicurano un buon isolamento termico e acustico e di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi.
Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi.
Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

3 LOCALI A GENOVA

STUDIO SANFRUTTUOSO snc

Viale Ansaldo:
Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare all'interno di un contesto tranquillo e silenzioso a pochi passi da Via Canevari, in zona servita e comodissima a Brignole ed al Centro Storico. ideale per famiglie ed ottimo per investimento.
L'immobile è sito al Terzo piano di un palazzo in buono stato , dotato di ascensore.
Oltrepassando L'ingresso troviamo due camere da letto di cui una con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone , ripostiglio , soggiorno e infine il bagno finestrato.
Il riscaldamento è centralizzato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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