Filippo Garbini

Cedesi storica attività di ristorazione fronte mare sulla Passeggiata Anita Garibaldi di Nervi (Genova).

Opportunità unica di acquisire un'attività avviata e conosciuta da oltre 30 anni in una delle location più prestigiose e frequentate della Riviera Ligure.

Il ristorante gode di una posizione esclusiva direttamente sul mare, con clientela fidelizzata e importante afflusso turistico durante tutto l'anno.

L'attività comprende circa 90 mq interni (comprensivi di sala e cucina), oltre a uno splendido spazio esterno composto da 40 mq di terrazza coperta e riparata dal sole e ulteriori 30 mq esterni utilizzabili per il posizionamento di tavoli e servizio alla clientela.

L'attività viene ceduta completa di avviamento, attrezzature e arredi ed è pronta per il subentro immediato.

La cessione è motivata esclusivamente dal raggiungimento dell'età pensionabile degli attuali proprietari.

Si precisa che oggetto della vendita è l'attività commerciale con relativo avviamento; i muri dell'immobile non sono inclusi nella cessione e il locale è condotto in locazione.

Posizione di assoluto prestigio, ideale per operatori del settore o investitori interessati a una realtà consolidata in una delle zone più richieste della Liguria.

Per ricevere maggiori informazioni, documentazione e dettagli economici, si prega di contattare esclusivamente via e-mail all'indirizzo: ristorantethermopolium@gmail.com. Verranno prese in considerazione solo richieste serie e realmente interessate.

Trattativa riservata. Maggiori informazioni disponibili per interessati realmente motivati.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cessione Storico Ristorante Fronte Mare Passeggiat

RockAgent

Rif:184134 - 12/06/2026 (129850612) - Situato in Via Santa Maria Assunta di Nervi, a pochi metri dal caratteristico porticciolo di Nervi, questo appartamento offre una posizione strategica in una zona residenziale ben servita. L'edificio si sviluppa su cinque piani e l'appartamento si trova al quarto piano, garantendo una buona luminosità e una vista aperta grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 106 metri quadrati, è composto da tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e per momenti conviviali. Il soggiorno si affaccia su un balcone, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno privato. Il bagno completa la composizione interna, rispondendo alle esigenze quotidiane degli abitanti. L'immobile è arredato, il che può rappresentare un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza preoccuparsi dell'arredamento iniziale.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a metano, garantendo un comfort termico durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mantenendo un certo fascino tradizionale. È presente una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. L'immobile è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non è presente un servizio di portineria e l'edificio non dispone di climatizzatore, aspetti da considerare nella valutazione complessiva. 

Questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile in una zona ben collegata di Genova. 

Punti di forza dell'immobile:
 - soleggiato
 - balconi
 - vicinanze port

Appartamento di 106 m² con 4 locali a Genova

Genova - Nervi

La Tempocasa di Genova - Nervi propone in vendita splendido trilocale semi-indipendente disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, in ottimo stato e immersi in un contesto tranquillo e soleggiato. La soluzione è ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla vicinanza al centro, raggiungibile in soli 5-10 minuti di auto.
Al primo livello si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina e accesso a un balcone con vista aperta, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
Attraverso una scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto ben dimensionate e un bagno. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti grazie alla posizione in altura che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata.
Sul retro dell'abitazione è presente un giardino terrazzato ad uso esclusivo, ideale per chi desidera uno sfogo esterno aggiuntivo da utilizzare come area verde, zona relax o spazio per pranzi all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto al coperto, elemento sempre più ricercato nella zona.
Una soluzione abitativa completa, versatile e pronta da vivere, perfetta per chi desidera tranquillità e privacy senza allontanarsi troppo dal cuore di Genova Quinto.

* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

3 LOCALI SEMI-INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI !!

Tempocasa Genova Nervi propone in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e dalla comodità di un posto auto sotto casa.

L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale reso particolarmente luminoso dalle aperture verso l'esterno. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate, un bagno finestrato e un pratico locale studio/ripostiglio, ideale come spazio smart working o ambiente multifunzionale.

Punto di forza dell'immobile è l'ampio balcone, accessibile direttamente dalle camere, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta.

La recente ristrutturazione consente di abitare l'immobile fin da subito senza necessità di interventi, mentre il posto auto situato sotto casa rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato.

Una soluzione ideale per chi desidera una - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONE!

Rif:193438 - 04/06/2026 (129603518) - L'appartamento in vendita si trova a Genova, in Via Santa Maria Assunta di Nervi, una zona che offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Situato al primo piano di un edificio di sei piani, l'immobile gode di grande luminosità come si può vedere dalle foto e un accesso facilitato grazie alla presenza di un ascensore. 
I due lati liberi paralleli assicurano una buona luminosità naturale.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 120 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni ottime.
 La composizione interna include due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, con soggiorno open-space, offrendo uno spazio confortevole per cucinare e pranzare. Sono presenti due bagni, di cui uno direttamente nella camera padronale, che garantiscono comodità e funzionalità per gli abitanti della casa. Un balcone completa l'offerta degli spazi esterni, offrendo un angolo di relax all'aperto. La cantina inclusa nella proprietà fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.

L'immobile è dotato di impianto di allarme e porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. 
Soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca un appartamento moderno e funzionale in una delle zone più apprezzate di Genova. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Nuovo
 - Luminoso
 - Silenzioso

Le linee autobus più vicine sono OBERDAN 4/SANTAROSA (80 m), OBERDAN 1/SANTAROSA e altre 13 fermate nel raggio di 460 m.
L'asilo per bambini più vicino è CENTRO PEDAGOGICO L'EMILE (490 m).
Parlando di scuole, l'im

Appartamento di 120 m² con 3 locali a Genova

Quadrilocale luminoso con spazi esterni - Genova Nervi
La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un elegante appartamento quadrilocale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e ambienti ampi e ben illuminati.
L'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno, con accesso diretto a una veranda vivibile, ideale come zona pranzo o spazio relax. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben organizzata.
La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone privato. Completa la proprietà un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, che aumenta la praticità dell'abitazione.
All'ingresso è inoltre presente un ulteriore vano versatile, utilizzabile come studio, locale hobby o eventuale terza camera, anch'esso con accesso a un balcone.
L'immobile gode di ottima esposizione, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata, e dispone di spazi esterni vivibili, elemento sempre più richiesto.
 Possibilità di acquistare un box auto a parte, soluzione ideale per chi cerca maggiore comodità e sicurezza.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla funzionalità degli ambienti e alla posizione strategica.
Devi vendere casa?
Se stai pensando di cambiare casa o vuoi scoprire come funziona il nostro servizio, contattaci: ti offriremo una consulenza gratuita con una perizia immobiliare dettagliata, basata sul reale valore di mercato.
 Contattaci subito!
Siamo disponibili:
dal lunedì al sabato: 9:00 - 21:00
domenica: su appuntamento
Nota: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO 4 LOCALI CON DOPPIO BALCONE E VERANDA!!

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita luminoso bilocale in ottime condizioni, situato in una posizione privilegiata e valorizzato da una splendida vista mare. L'ingresso accompagna alla zona giorno, un ambiente accogliente e ben distribuito composto da soggiorno con cucina abitabile, reso particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione e alle ampie aperture che conducono direttamente al primo balcone panoramico. La zona notte comprende invece un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto ad un secondo balcone, anch'esso con affaccio sul mare, ideale per godersi uno spazio esterno riservato e tranquillo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben mantenuti, luminosi e pronti da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La doppia esposizione e i due balconi rappresentano un grande valore aggiunto, offrendo luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
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AMPIO E LUMINOSO BILOCALE VISTA MARE!

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita elegante bilocale moderno in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, finiture contemporanee ed una piacevole luminosità che valorizza ogni aspetto della casa. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente arredabili, con una disposizione moderna che rende l'ambiente pratico e piacevole. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una comoda camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto al balcone privato, ideale come sfogo esterno riservato e tranquillo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto da abitare e ideale sia come prima casa sia come investimento. La distribuzione degli ambienti, unita allo stile moderno e alla luminosità degli spazi, rende questa soluzione particolarmente accogliente e funzionale.
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LUMINOSO BILOCALE CON BALCONE!

Tempocasa propone in vendita box auto di circa 17 mq in Via Franchini, nel quartiere di Genova - zona Nervi.

L'autorimessa è ideale per un'auto di medie dimensioni, con ulteriore spazio utile per moto, biciclette o scaffalature. Accesso agevole tramite comoda area di manovra e serranda privata.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità in una zona residenziale dove la disponibilità di parcheggio è particolarmente ridotta e non sono presenti posti auto nelle immediate vicinanze. Ideale sia come pertinenza che come investimento o spazio deposito.

Box a Genova

Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un affascinante trilocale dal carattere unico, ideale per chi desidera una soluzione capace di coniugare comfort, funzionalità e charme in un contesto suggestivo.
L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, ben distribuita e accogliente, dove soggiorno e angolo cottura convivono in perfetta armonia, creando un ambiente piacevole e versatile, ideale sia per la quotidianità sia per trascorrere momenti di convivialità in compagnia.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia, progettato per garantire praticità e comfort.
A rendere questa proprietà davvero speciale è la splendida area soppalcata, raggiungibile tramite una comoda scala interna. Questo ambiente, intimo e dal fascino mansardato, rappresenta uno spazio estremamente versatile, perfetto come zona relax, angolo lettura, studio o area multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Dal soppalco si accede al balcone, autentico valore aggiunto dell'immobile: uno spazio esterno raccolto e riservato dal quale si può godere di una splendida vista aperta sul mare, ideale per rilassarsi all'aria aperta o iniziare la giornata immersi in uno scenario di grande fascino.
La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento ben distribuito, impreziosito da dettagli di charme e da un piacevole affaccio panoramico.
Possibilità di acquistare, con prezzo a parte, un comodo box auto situato a pochi passi dall'abitazione, ideale per garantire ulteriore praticità e comodità.
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3 LOCALI IN PIENO CENTRO

Immersa in uno dei contesti più affascinanti della costa, la Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita una villa indipendente di rara bellezza, affacciata direttamente sul mare e caratterizzata da una vista aperta e suggestiva che accompagna ogni momento della giornata, dall'alba fino al tramonto. La proprietà, distribuita su tre livelli, si distingue per l'ampiezza degli spazi, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna estremamente versatile. Ogni piano è pensato per offrire comfort, privacy e vivibilità, con una naturale continuità tra interno ed esterno che valorizza al massimo la posizione privilegiata. Le numerose aperture incorniciano scorci suggestivi sul mare, trasformando ogni ambiente in un punto panoramico esclusivo. All'esterno, la villa è circondata da spazi verdi curati e da piacevoli aree vivibili, ideali per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o semplicemente per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio. L'architettura, elegante e armoniosa, unita ai toni caldi della facciata, si inserisce perfettamente nel contesto naturale, conferendo alla villa un carattere accogliente e al tempo stesso ricercato. Elemento di grande valore è la possibilità di suddividere l'immobile in tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia per chi è alla ricerca di un investimento di pregio in una delle zone più richieste. Una proprietà unica, dove spazio, luce e panorama si fondono per offrire un'esperienza abitativa di alto livello.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 d - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SPLENDIDA VILLA PANORAMICA SUL MARE!

STUDIO QUARTO srl

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, nel tratto più servito di Via Gabriele Rossetti, nel cuore di Priaruggia, a due passi dal mare, proponiamo appartamento ristrutturato di 5 vani per 82 mq con balcone e terrazzo sovrastante, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso, un'ampia sala con accesso alla balconata esposta ad Ovest, dalla cucina abitabile dalla quale è possibile accedere alla stessa balconata esposta ad Ovest e servita da una comoda dispensa. La zona notte invece è costituita da due camere da letto di generosa metratura, oltre che da un elegante bagno finestrato dotato di un comodo box doccia in muratura. Termina la proprietà una porzione di terrazzo sovrastante, raggiungibile dalla scala condominiale.
L'appartamento è stato ristrutturato integralmente pochi anni fa, l'impianto elettrico è nuovo e sflilabile, anche l'impianto idraulico è stato completamente rifatto, la porta è blindata, gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppio vetro con camera d'aria che garantisce un ottimo isolamento termico ed acustico, il pavimento è un comodissimo e moderno laminato effetto legno. L'immobile inoltre è dotato di un impianto di aria condizionata che serve entrambe le camera da letto, la sala e la cucina.
L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno.
Esposizione: EST, SUD, OVEST.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, letteralmente a due minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in buono stato manutentivo.
Il riscaldamento è centralizzato.

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TECNOCASA STUDIO QUARTO E' L'AG

4 LOCALI A GENOVA

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Nervi, nella prima parte della comodissima Via Del Commercio, proponiamo appartamento in ottime condizioni di 6 vani per 87 mq con balconata, attualmente così composto;
ingresso, ampia sala ben suddivisa dove troviamo sia la zona divano/tv che un tavolo da pranzo, inoltre servita da una balconata esposta a Sud, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia, infine una comoda dispensa ed un ripostiglio/soppalco nel controsoffitto del disimpegno.
L'appartamento è dotato di infissi interni in PVC con doppio vetro e camera d'aria, che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico, il pavimento è stato recentemente sostituito con un elegante e caldo parquet di legno massello, si precisa che l'immobile è stato oggetto di una integrale ristrutturazione nell'anno 2003, dove sono stati eseguiti tutti i lavori più importanti e sono stati rifatti tutti gli impianti quali gas, elettrico ed idraulico.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Nervi, letteralmente a cinque minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in buono stato manutentivo.
Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono molto contenute.

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TECNOCASA STUDIO QUARTO E' L'AGENZIA SPECIALIZZATA PRINCIPALMENTE NEL QUARTIERE DI QUARTO DEI MILLE.
VIENI A TROVARCI NEL NOSTRO NUOVO UFFICIO IN VIALE PIO VII 187R (ADIACENTE VIA ROSSETTI)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

In contesto tranquillo e riservato, Tempocasa Genova Nervi propone in vendita un ampio trilocale, caratterizzato da eccellente luminosità, spazi ben distribuiti e piacevoli aree esterne private.
L'appartamento si distingue per una disposizione interna razionale e funzionale: l'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, pratica e ben organizzata.
La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili, e un bagno finestrato dotato di box doccia.
Dal soggiorno e da una delle camere si accede a un ampio poggiolo con vista aperta, ideale per momenti di relax. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il grande giardino privato, accessibile sia dalla cucina sia dalla seconda camera: uno spazio esterno versatile, perfetto da vivere in ogni stagione.
Completano la proprietà un comodo box auto di 18 mq e un posto auto, elementi sempre più rari e preziosi, ideali per garantire praticità e tranquillità nella gestione quotidiana.
Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione confortevole, con spazi esterni e inserita in un contesto tranquillo e piacevole.
* Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento!
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AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, Via Angelo Carrara, proponiamo appartamento di 5,5 vani per 82 mq con balconata, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso, aperto sull'ampio soggiorno, servito da una spaziosa balconata, dalla cucina abitabile. La zona notte invece, separata da quella giorno da un disimpegno, è costituita da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, infine un bagno con vasca.
L'appartamento è dotato di infissi interni in PVC con doppio vetro e camera d'aria, garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico, inoltre il pavimento è stato recentemente sostituito con un pavimento più moderno ad esclusione della camera matrimoniale, dove è stato volutamente mantenuto il parquet originale che è stato ripristinato e lucidato.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, letteralmente a cinque minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in ottimo stato manutentivo.
Le spese di aministrazione comprendono il consumo del riscaldamento e dell'acqua fredda, per scaldare l'acqua c'è attualmente un boiler elettrico.

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TECNOCASA STUDIO QUARTO E' L'AGENZIA SPECIALIZZATA PRINCIPALMENTE NEL QUARTIERE DI QUARTO DEI MILLE.
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TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, Viale Pio VII, adiacente Via Rossetti, proponiamo posto auto scoperto privato in contesto condominiale di 13 mq.
L'immobile è ubicato in un contesto condominiale privato ed è dotato di sbarra elettrica e lavandino condominiale esterno con acqua, con un'area di manovra comune.

Ci troviamo nel cuore del quartiere signorile di Quarto, servito da svariati servizi e attività commerciali, non lontano dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, a pochi minuti a piedi dal mare e vicinissimo al casello autostradale di Genova Nervi.

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POSTO AUTO A GENOVA

Ilvia Carpi

Genova Nervi, via Biasioli (strada privata) vendesi piccolo box con basculante con posto per due scooter/moto, scaffalato, con carrucole a soffitto per appendere biciclette o pesi vari.

Cantina posto due scooter

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, nel tratto più servito di Viale Pio VII, adiacente a Via Rossetti, proponiamo appartamento finemente ristrutturato di 5 vani per 86 mq con giardino privato e ampia balconata vivibile, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso, aperto sull'ampio soggiorno, servito da una spaziosa balconata esposta ad Ovest, dalla cucina abitabile dalla quale è possibile accedere al giardino privato esposto ad Est, sfruttabile per pranzi, cene e per godersi un pò di relax in famiglia. La zona notte invece, separata da quella giorno da un disimpegno, è costituita da due camere da letto, di cui la matrimoniale completa di cabina armadio, oltre a un elegante bagno finestrato dotato di un moderno e comodo box doccia.
L'appartamento è stato ristrutturato integralmente tre anni fa, l'impianto elettrico è nuovo e sflilabile, anche l'impianto idraulico è stato completamente rifatto, la porta è blindata, gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppio vetro con camera d'aria che garantisce un ottimo isolamento termico ed acustico, il pavimento è un comodissimo e moderno gres porcellanato. L'immobile inoltre è dotato di un impianto di aria condizionata che serve la camera da letto matrimoniale e la sala.
L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno, oltre che ad una silenziosa vista aperta sul verde.
Esposizione: EST, OVEST.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, letteralmente a cinque minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in ottimo stato manutentivo, recentemente restaurato.
Il riscaldamento è centralizzato.

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3 LOCALI A GENOVA

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, Viale Ponte dell'Ammiraglio, proponiamo appartamento ristrutturato di 6 vani per 105 mq con tre balconi vivibili, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso aperto sull'ampio soggiorno soleggiato, servito da un terrazzino esposto a Sud e dalla cucina abitabile altresì servita da un altro balcone esposto ad Ovest. La zona notte invece, separata da quella giorno da un disimpegno, è costituita da due camere da letto, servite anch'esse da un balcone, un bagno in camera matrimoniale è finestrato con una moderna vasca, il secondo bagno di servizio invece è cieco ed ha la doccia. Conclude la proprietà un giardino privato adiacente al condominio.
L'appartamento è stato ristrutturato integralmente, l'impianto elettrico è nuovo e sfilabile, la porta è blindata, il pavimento è un magnifico parquet in legno massello chiaro e gli infissi sono in pvc doppio vetro a taglio termico.
L'ottima esposizione dell'immobile garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno, oltre che ad una splendida vista sul verde.
Esposizione: SUD, OVEST, NORD.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, a pochi passi dal mare, comodissimo a servizi e attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto residenziale signorile.
Il condominio è in ottimo stato manutentivo.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono anche l'acqua calda
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TECNOCASA STUDIO QUARTO E' L'AGENZIA SPECIALIZZATA PRINCIPALMENTE NEL QUARTIERE DI QUARTO DEI MILLE.
VIENI A TROVARCI NEL NOSTRO NUOVO UFFICIO IN VIALE PIO VII 187R (ADIACENTE VIA ROSSETTI)

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un'affascinante soluzione indipendente che si sviluppa su quattro livelli e che rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e spazi versatili, il tutto impreziosito da un ampio giardino privato che avvolge l'abitazione regalando privacy e vivibilità all'aperto. Al piano terra si viene accolti da una caratteristica taverna/cantina, uno spazio caldo e conviviale ideale per momenti in famiglia o con amici, arricchito da una zona pranzo ben organizzata. A completare il livello troviamo comodi locali magazzino, perfetti come deposito o per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si apre la zona giorno, luminosa e ben distribuita: il soggiorno, accogliente e funzionale, dialoga armoniosamente con l'angolo cottura, creando un ambiente pratico e moderno. Da qui si accede al balcone, uno sfogo esterno ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto ben proporzionate e da un bagno finestrato. Gli spazi risultano confortevoli e ben organizzati, adatti sia a una famiglia sia a chi desidera ambienti aggiuntivi per studio o ospiti. All'ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda open space, un ambiente intimo e versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera, studio o area relax. All'esterno, il giardino/corte privata rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ampio e riservato, perfetto per vivere la casa anche all'aperto, organizzare cene estive o creare una zona verde su misura. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi ben distribuiti e ambienti adattabili alle proprie esigenze. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIA SOLUZIONE INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA!

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, Via Flavia Steno, proponiamo appartamento ristrutturato di 6 vani per 103 mq con tre balconi vivibili, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso aperto sull'ampio soggiorno soleggiato, servito da un balcone esposto ad Est e dalla cucina abitabile altresì servita da un altro balcone esposto ad Ovest. La zona notte invece, separata da quella giorno dal corridoio, è costituita da due camere da letto matrimoniali, servite anch'esse da un balcone, un bagno finestrato con un moderno e comodo box doccia e da una dispensa posizionata in fondo al corridoio. Conclude la proprietà un posto auto privato adiacente al condominio.
L'appartamento è stato ristrutturato integralmente, l'impianto elettrico è nuovo e sflilabile, la porta è blindata, il pavimento è un magnifico parquet in legno massello tranne nella cucina e nel bagno, dove troviamo piastrelle di gres porcellanato.
L'ottima esposizione dell'immobile garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno, oltre che ad una splendida vista aperta sul verde.
Esposizione: EST, OVEST.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, a pochi minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi e attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto residenziale signorile con accesso privato con sbarra e telecamere, il palazzo è in ottimo stato manutentivo.
Il riscaldamento è centralizzato, mentre una calderina a gas riscalda l'acqua della cucina e del bagno.

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Alessandro

GENOVA - QUINTO AL MARE 100mq. LIBERO
Privato vende direttamente LUMINOSISSIMO 6 VANI con POSTO AUTO di proprieta.
Appartamento situato in un contesto tranquillo, riservato e silenzioso, vista aperta sul verde con accesso al portone 
da via privata. 
Composto da ZONA GIORNO con: grande ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 
ripostiglio; 
ZONA NOTTE separabile: bagno e cameretta e ampia camera con balcone dedicato; 
completano l'immobile un ripostiglio sito nella zona giorno, corriodio e 3 terrazzi. 
Esposto a Sud, soleggiato in quasi tutto arco temporale giornaliero, con vista aperta ed elevata.
L'immobile è posto al 1° piano dotato di ascensore, riscaldamento e acqua calda condominiali con spese di 
amministrazione contenute. il posto auto e in un area privata dedicata.
Pareti originali a vista ancora in "pasta bianca", bagno da rivedere. Casello A12 (GE-NERVI) a 3 minuti d'auto, 
ben servito da mezzi pubblici a 3/8 minuti in auto e stabilimenti balneari a 10 minuti a piedi.
Prezzo 365000 comprensivi delle spese deliberate e relativi a lavori effettuati: ristrutturazione tetto, 
terrazzi e parapetti; in fase di ultimazione: abbellimento atrio e casellario postale, 
adeguamento per disabili atrio e ascensore.
NO AGENZIE IMMOBILIARI E NO INTERMEDIARI.

Appartamento quinto al mare (ge)

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un elegante monolocale in ottime condizioni, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale.
L'immobile è composto da una zona giorno/notte open space con cucina a vista, ben organizzata e perfettamente integrata con l'area living, ideale sia per momenti di relax sia per ricevere ospiti. Completa il piano un bagno cieco con box doccia.
A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un pratico ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi e migliorare l'organizzazione domestica. La disposizione degli arredi consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, mantenendo un'atmosfera accogliente, moderna e funzionale.
Incluso nella proprietà un comodo posto auto di proprietà, elemento di grande valore aggiunto nella zona.
L'appartamento si trova in una delle zone più ambite di Genova Nervi, a pochi passi dalla suggestiva Passeggiata Anita Garibaldi, rinomata per i suoi panorami mozzafiato e per le piacevoli passeggiate sul mare.
Gli interni sono rifiniti con materiali in ottimo stato manutentivo e tonalità neutre, che rendono l'appartamento immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.
Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla funzionalità degli spazi, alla luminosità, al posto auto di proprietà e alle eccellenti condizioni generali dell'immobile.
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Appartamento a Genova Viale delle Palme 1 locali

Quarto dei Mille, Via Romana della Castagna, nel tratto più vicino a Corso Europa, proponiamo comodo e silenzioso appartamento di 7.5 vani per 125 mq commerciali con loggia verandata, così composto;
ingresso in ampio soggiorno, che insieme alla sala da pranzo formano un unico ambiente, cucina abitabile dalla quale si può accedere ad una splendida loggia verandata che dona luminosità durante tutto il giorno, tre camere di cui una matrimoniale molto spaziosa con armadio a muro, un'altra camera matrimoniale ed una singola, doppi servizi, un piccolo ripostiglio ed una grande dispensa.
POSSIBILITA' DI AQUISTARE UN BOX A PARTE A DUE PASSI DAL CONDOMINIO!
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, servito da svariati servizi, mezzi e attività commerciali, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille e dall'ingresso del casello autostradale Genova Nervi, non lontano dal centro città e dal mare.
L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione: Sud-Est-Nord.
Riscaldamento autonomo.
Impianto di allarme e di aria condizionata.

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5 LOCALI A GENOVA

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, Via Gibilrossa, adiacente Via Fabrizi, proponiamo Box in contesto condominiale di 14 mq.
L'immobile è ubicato in un contesto condominiale privato ed è dotato di lavandino condominiale esterno con acqua.
Il Box è dotato inoltre di una serranda basculante manuale e di luce interna con il proprio contatore elettrico.
Ci troviamo nel cuore del quartiere signorile di Quarto, servito da svariati servizi e attività commerciali, non lontano dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, a pochi minuti a piedi dal mare e vicinissimo al casello autostradale di Genova Nervi.

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BOX A GENOVA

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, Via Romana della Castagna, adiacente Corso Europa, proponiamo Box in contesto condominiale di 14 mq.
Ci troviamo nel cuore del quartiere signorile di Quarto, servito da svariati servizi e attività commerciali, non lontano dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, a pochi minuti a piedi dal mare e vicinissimo al casello autostradale di Genova Nervi.
BASSE SPESE DI GESTIONE
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La Tempocasa di Genova - Nervi propone in vendita luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, in una posizione comoda ai principali servizi e alle attività commerciali.
L'immobile si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina, ambiente ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una vista aperta e arieggiata, che garantisce una buona luminosità agli ambienti.
Completano la proprietà i posti auto condominiali.
Una soluzione abitativa pratica e confortevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità.

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COMODO 3 LOCALI CENTRALE !!!

La Tempocasa di Genova - Nervi propone in vendita un trilocale ampio e ben articolato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da una notevole luminosità grazie alla presenza di più balconi. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che organizza in modo ordinato tutti gli ambienti della casa, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e ben proporzionato, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, con accesso diretto ad un balcone che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Un pratico ripostiglio completa la zona di servizio, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni, entrambe con accesso ad un balcone privato, ed un bagno finestrato. La presenza di più spazi esterni, la razionale disposizione interna e le metrature generose rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e ambienti ben separati.
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AMPIO E LUMINOSO 3 LOCALI CON TRIPLO BALCONE E VIS

TEMPOCASA PROPONE Direttamente al porticciolo di Nervi, in contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, ideale come casa vacanze o investimento a reddito.
L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali.
Le condizioni interne ed esterne sono ottime, grazie a una manutenzione costante che rende l'appartamento subito abitabile, senza necessità di interventi.
La posizione esclusiva, affacciata su una delle zone più caratteristiche di Nervi, a pochi passi dal mare, dalla passeggiata, dai servizi e dai mezzi pubblici, garantisce un'elevata attrattività per il mercato degli affitti turistici e un ottimo potenziale di rendimento.
Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o un punto d'appoggio unico in una delle località più apprezzate di Genova. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

2 LOCALI AL PORTICCIOLO !!!

La Tempocasa di Genova - Nervi propone in vendita casa semi indipendente di circa 90 mq, inserita in un contesto tranquillo e soleggiato, ideale per chi desidera privacy e spazi ben distribuiti senza rinunciare alla comodità. L'ingresso avviene tramite cancellino privato che conduce a un terrazzino vivibile, perfetto come zona relax o per momenti all'aperto. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti. La camera matrimoniale gode di accesso a un balcone con splendida vista mare aperta, che regala luminosità e una piacevole sensazione di continuità con l'esterno. L'esposizione favorevole garantisce sole durante gran parte della giornata. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta abitabile, con la possibilità di essere personalizzato attraverso interventi di ristrutturazione, valorizzandone ulteriormente il potenziale. Pertinenziale all'appartamento vi è una cantina comoda e pratica situata all'interno dell'abitazione. Una soluzione interessante e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di una casa semi indipendente con vista mare, spazi esterni e tranquillità.
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4 LOCALI SEMI-INDIPENDENTE VISTA MARE !!!!

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