Immobiliare Liguria Albenga

Rif:1022 (127610184) - Riviera Ligure di Ponente Esclusiva Villa a Garlenda, nei pressi del Golf Club. Eleganza, Privacy e Versatilità
Situata in una posizione che coniuga la massima tranquillità con la vicinanza ai servizi più esclusivi della zona, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di circa 230 mq.
L'immobile si distingue per uno stile unico, un sapiente mix tra il calore del rustico ligure e il fascino intramontabile del cottage inglese, circondato da un giardino pianeggiante curato in ogni dettaglio.

Distribuzione degli Spazi: La villa è disposta su due livelli, collegati internamente ma dotati di ingressi indipendenti. Questa configurazione rende la proprietà estremamente versatile: perfetta come unica grande residenza di lusso, ideale per due nuclei familiari (bifamiliare) o strategicamente predisposta per essere trasformata in un B&B di charme.
Il Piano Superiore (Accoglienza e Panorama): L'ingresso principale è composto da un suggestivo salotto/ studio con travi in legno a vista dal quale si accede al terrazzo panoramico, luogo ideale per ammirare la vista sulla vallata. La zona notte offre tre ampie camere, tra cui quella padronale con bagno en suite, oltre a un secondo servizio finestrato.
Il Piano Inferiore (Convivialità e Ricercatezza): Scendendo al piano inferiore, tramite una comoda scala interna, veniamo accolti da finiture di pregio, con eleganti pavimenti in parquet che scaldano l'ambiente. Qui si sviluppa un grande salone con camino a legna, una zona pranzo dedicata, il cucinotto, un bagno e un ulteriore vano utilizzabile come camera al piano. Il punto di forza? Ogni ambiente di questo piano ha un accesso diretto al parco esterno.
Locale sottotetto uso ripostiglio

L'Esterno Un Paradiso Verde: La villa è abbracciata da un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 1000 mq. La proprietà include:
Un magazzino con pergolato e forno a legna, cuore pulsante delle cene estive e delle feste all'aperto.
Una funzionale legna

Villa di 230 m² con più di 5 locali a Garlenda

Stefano Sabellio

Vendo rustico semi indipendente tutto con travi a vista in bellissima borgata della valle lerrone a due km da Garlenda dove troviamo tutti i servizi necessari , minimarket ,farmacia , studio medico , scuole ,parrucchiere ristoranti e bar aperti tutto l'anno , e 15 minuti e 14 km in auto da Albenga e 10 minuti da Alassio , molto silenziosa e tranquilla di poche unità abitative . Perfettamente arredata e vivibile da subito con riscaldamento a idropellet e climatizzazione . La casa e' composta da 2 camere matrimoniali , una camera/studio singola , lavanderia e bagno al primo piano . Al secondo piano abbiamo soggiorno con camino(al momento chiuso ma perfettamente funzionante se si vuole riaprire ed utilizzare ) sala grande con esposizione a sud e vista bellissima sulla valle lerrone , e cucina ampia . 
Al piano terra troviamo 2 cantine di cui una con lavanderia e zona caldaia e l'altra adibita a magazzino piu piccolo sfogo esterno . Completa la proprietà ampli parcheggio privato con lo spazio per due vetture , un utilitaria e una sw .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rustico su due livelli

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