gianluca bradascio

AMPIO NEGOZIO AL PIANO TERRA
VIMERCATE - Via Vallicella 22, Realcasa Immobiliare propone in vendita negozio commerciale accatastato C/1 di 66 mq complessivi, disposto su due livelli con scala interna.

Caratteristiche principali:
o Superficie di 66 mq, ben distribuiti su due piani collegati internamente, che consentono una fruizione funzionale degli spazi e versatilità d'uso.
o Piano terra con ingresso principale e vetrina su strada, garantendo eccellente visibilità e accesso diretto.
o Ulteriore vano uso magazzino/secondo ambiente operativo.
o Servizio igienico interno già presente, comodo e funzionale.
o Soluzione versatile, adatta a diverse attività commerciali o professionali e interessante anche come opportunità di investimento.
o Disponibile da subito

Negozio Vimercate

Matteo

Vendesi locale commerciale in Piazza Marconi, in area centro Vimercate.
Zona urbana servita e facilmente raggiungibile.
Immobile attualmente locato, con affittuario regolare.
Vendita esclusivamente per motivi logistici, poiché la proprietà risiede a Roma e preferisce concentrare i propri investimenti sul territorio.

238 m2 totali suddivisi in due livelli: 
115 m2 piano terra commerciali 
123 m2 sotto livello strada ( 5 locali ) 

Posizionato al centro di Vimercate in una delle strade principali, all'interno di piazza marconi 
 
Locale climattizzato CATEGORIA C1 ;ampio parcheggio.
Accessibile attraverso 2 ingressi , si presenta tra i primi negozi al piano terra, ad angolo, con vetrate ampie che lo rendono molto luminoso.
Confinano altre attività commerciali come : paninoteche , supermarket , parrucchieri , palestra , piscina, poste italiane e tanto altro

DESCRIZIONE 

Il locale si sviluppa in due piani. 
-piano terra, C1 piano pedonale fronte strada da 115 m2:
--piano secondo, piano interrato di 123 m2 di cui 70m2 C1 e 53 m2 C2 uso magazzino:

PIANO TERRA:

-Altezza soffitto 3 metri 
-Aria condizionata centralizzato 
-Ascensore interno
-Doppio ingresso 
-Grate di sicurezza 
-Canne fumaria 
-Pavimento fluttuante 
-Predisposizione per insegna 
-contro soffiitto audio filo diffuzione
-bagno

PIANO INTERRATO:

- Altezza soffitto 3 metri
-Bagno e antibagno 
-Pavimento in resina 
-Porte antipanico uscite di emergenza come da normativa
-Sistema di ricircolo d'aria. 
-finestra

Si richiede primo contatto tramite messaggi, sms o whatsapp e sarete ricontattati. Carlo

Nota: la presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.
No agenzie. Uso non autorizzato e perseguibile.
È disponibile documentazione catastale online

Vimercate locale commerciale in piazza

Giacomo

A Vimercate, in zona centrale, a pochi passi dal parco Gussi e dal centro storico, vendo un immobile di 50 metri quadri al piano terra, con ampie finestre e pavimento in graniglia originale.
Oggi a uso ufficio, è trasformabile molto facilmente in abitazione poiché situato al piano terra di un tranquillo complesso immobiliare. Può diventare un ampio monolocale o un comodo bilocale. Oppure può mantenere lo status di ufficio/commerciale per attività di diverso tipo.
Due ambienti distinti, ingresso, servizio e un piccolo spazio esterno offrono una base ideale per realizzare:
o uno studio professionale moderno
o oppure un appartamento compatto e funzionale, con un intervento mirato.

Opzione aggiuntiva: è possibile acquistare a prezzo molto conveniente anche una porzione di capannone/magazzino con box doppio all'interno del complesso immobiliare. Questo spazio extra consente di avere posti auto riservati e un'area aggiuntiva per attività collaterali allo studio professionale oppure per estendere l'abitazione.

Inoltre, con il bonus ristrutturazione 2026 è possibile recuperare il 50% delle spese sostenute per i lavori di recupero edilizio.

Le condizioni attuali consentono di ripensare completamente gli spazi, aumentando il valore dell'investimento.
Riscaldamento condominiale. Libero subito.
Nessuna spesa di agenzia!

Le immagini sono progetti a scopo illustrativo e mostrano alcune possibili soluzioni di valorizzazione degli spazi. I progetti sono presentati sia con il pavimento originale in graniglia, sia con nuove superfici in legno.

Luminoso Ufficio-Abitazione a Vimercate NO AGENZIA

INDUSTRIALE VIMERCATE srl

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber### 
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il negozio proposto esclusivamente in vendita si trova nella piazza centrale del Comune di Vimercate, ottima posizione che assicura grande visibilità e un continuo flusso di persone.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Negozio di circa 160 metri quadrati - Disposto al piano terra (rialzato da un gradino) di una struttura condominiale - 2 vetrine fronte piazza - 3 servizi igienici (non a norma disabili, ma con possibilità di crearlo) - Magazzino di 30 metri quadrati al piano seminterrato - IMPIANTI E DOTAZIONI: riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico e di illuminazione, impianto d'allarme, estintori ed idranti
ATTIVITA' COMPATIBILI CON L'IMMOBILE: Attività commerciali
CONDIZIONI DI VENDITA
Immobile disponibile da subito

NEGOZIO A VIMERCATE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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