TECNOLUMEZZANE srl

CASA INDIPENDENTE CON BOX AUTO E CORTILE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
La soluzione proposta è una casa indipendente disposta su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2025, dotata di box auto, taverna, cortile di proprietà e terreno annesso di circa 900 mq.
Superato il cancello pedonale, si accede al cortile privato, valorizzato dalla presenza di un tappeto d'erba sintetica, ideale per godere degli spazi esterni con praticità e facilità di manutenzione. Dal cortile si accede all'abitazione.
L'ingresso conduce alla luminosa sala da pranzo con cucina a vista. Sulla sinistra si trova un ulteriore locale, fruibile come seconda sala da pranzo oppure camera da letto matrimoniale.
Nella zona giorno è presente la predisposizione per l'installazione di una stufa.
Completano il piano un bagno finestrato con box doccia e un ulteriore spazio adibibile a lavanderia.
Tramite scala interna si accede al piano primo, dove troviamo la camera da letto matrimoniale, dotata di portafinestra con accesso a un balcone.
Completa il piano un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Al piano seminterrato sono presenti un box auto di circa 25 mq, dotato di porta sezionale, e una spaziosa taverna con camino a legna.
Il riscaldamento è a pavimento.
Sul retro dell'abitazione si sviluppa il terreno di proprietà, ideale per chi desidera uno spazio verde riservato.
Nel 2025 l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, durante la quale sono stati installati il cappotto termico e una pompa di calore reversibile; sono stati inoltre sostituiti tutti gli infissi, con l'installazione di serramenti in legno, completamente rifatti tutti gli impianti e il tetto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia.
Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni.
Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia

CASA INDIPENDENTE A GARDONE VAL TROMPIA

VILLA SINGOLA CON BOX AUTO E GIARDINO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una villa singola disposta su 4 livelli, edificata su un lotto di circa 550 metri quadri con box auto e ampia cantina di proprietà.
Superato l'ingresso pedonale e carraio accediamo all'immobile.
Al piano terra, tramite porta d'ingresso, accediamo al disimpegno che ci collega ai vari ambienti.
A destra troviamo una comoda lavanderia e un ampio ripostiglio.
Proseguendo sulla sinistra è presente un altro comodo locale, fruibile come secondo ripostiglio, con due piccoli locali finestrati di servizio dotati di box doccia.
Frontalmente troviamo un altro piccolo sgabuzzino e un bagno finestrato con sanitari in ceramica.
Il box auto di 43 metri quadri, completa il piano.
Il piano primo ospita un ambiente in cui, in ottica di ristrutturazione, si potrebbe realizzare un appartamento quadrilocale così composto: ampia e luminosa zona giorno con cucina separata e abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un bagno finestrato con box doccia o vasca.
Al piano secondo, accediamo alla seconda unità abitativa.
Superata la porta d'ingresso troviamo un ampio disimpegno che ci conduce frontalmente alla cucina separata e alla luminosa zona giorno dove, tramite portafinestra, accediamo al balcone.
A sinistra è presente una camera da letto doppia.
A destra troviamo una seconda camera da letto doppia e una camera da letto matrimoniale che ci conduce, tramite portafinestra, ad un piccolo terrazzo.
Completa il piano un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Al piano terzo, è presente il sottotetto, speculare come metrature ai piani sottostanti.
L'immobile, edificato anteriormente al 1967, necessita di una ristrutturazione che prevede la sostituzione di tutti gli infissi, il rinnovo degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento e il rifacimento dei bagni.
Nel 2022 è stato completamente rifatto il tetto.
UBICAZIONE E CO

VILLA SINGOLA A GARDONE VAL TROMPIA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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