Mariano Comense

Mariano Comense: in zona residenziale ed a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare di 283 mq disposta su più livelli abitativi degli anni '90. 
La soluzione è composta da ingresso pedonale e carraio indipendenti con 450 mq di giardino che circondano la proprietà. 
L'immobile è composto da ingresso al piano terra con luminoso soggiorno triplo e cucina a vista di 80 mq, due camere da letto spaziose, bagno ampio di 5 mq e un ulteriore bagno di 9 mq finestrato con vasca idromassaggio. 
Comoda scala di collegamento che conduce al piano primo mansardato dove troviamo un ampio locale open space con un ulteriore bagno e un locale studio con accesso al terrazzo. 
La stessa scala porta al piano interrato dove troviamo una taverna di 100 mq con cucina, cantina vini, locale lavanderia e bagno. Il tutto accessibile da un box doppio in lunghezza di 30 mq. 
La villetta offre una domotica per automatizzare la gestione dell'immobile, impianto di filodiffusione ed antifurto.

Villa bifamiliare Mariano Comense [660VRG]

MARIANO COMENSE: in zona residenziale comoda con il centro del paese, proponiamo in vendita in NUOVA COSTRUZIONE, una villetta di testa di due piani fuori terra. Piano terra di 65,5 mq prevista con un ampio soggiorno con cucina all'americana ed un bagno. I locali avranno accesso al giardino di proprietà di circa 150 mq libero su tre lati con possibilità di piscina. Scala di collegamento che conduce al piano primo di altri 65,5 mq dove sono previste tre camere da letto, due balconi di circa 10 mq cadauno ed un bagno. 
Al piano terra troveremo un ampio box doppio in larghezza con accesso carraio indipendente. 
La villetta verrà costruita secondo linee moderne ed eleganti garantendo un basso consumo energetico grazie all'alto isolamento termico, inoltre come conseguenza dell'assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti saranno più sicuri. 
La soluzione verrà realizzata con riscaldamento con pompa di calore aria - acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, le facciate saranno rivestite con cappotto e l'isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps. Tutti i serramenti saranno con profilo in PVC e tapparelle in alluminio. La pavimentazione è prevista con piastrelle di grès porcellanato con formati variabili in tutta la zona giorno, mentre nella zona notte ci sarà possibilità di pavimento in legno prefinito di listelli di rovere posato a correre con idonei collanti con doga da 15x180 cm. 
Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Nella villetta sarà prevista la predisposizione dell'impianto anti-intrusione, predisposizione dell'impianto autonomo di raffrescamento estivo per i locali soggiorno-pranzo, camere da letto.
Viene installato anche un impianto fotovoltaico destinato a produrre energia per l'autoconsumo dell'edificio.
CONSEGNA PREVISTA A LUGLIO 2026.

Villa a schiera Mariano Comense [580VRG]

MARIANO COMENSE: in zona residenziale comoda con il centro del paese, proponiamo in vendita in NUOVA COSTRUZIONE, una villetta centrale di due piani fuori terra. Piano terra di 55,5 mq prevista con un ampio soggiorno con cucina ed un bagno. I locali avranno accesso al giardino di proprietà di circa 35 mq libero tra fronte e retro. Scala di collegamento che conduce al piano primo di altri 55,5 mq dove sono previste due camere da letto, due balconi di circa 9 mq cadauno ed un bagno. 
Al piano terra troveremo un ampio box doppio in lunghezza con accesso carraio indipendente. 
La villetta verrà costruita secondo linee moderne ed eleganti garantendo un basso consumo energetico grazie all'alto isolamento termico, inoltre come conseguenza dell'assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti saranno più sicuri. 
La soluzione verrà realizzata con riscaldamento con pompa di calore aria - acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, le facciate saranno rivestite con cappotto e l'isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps. Tutti i serramenti saranno con profilo in PVC e tapparelle in alluminio. La pavimentazione è prevista con piastrelle di grès porcellanato con formati variabili in tutta la zona giorno, mentre nella zona notte ci sarà possibilità di pavimento in legno prefinito di listelli di rovere posato a correre con idonei collanti con doga da 15x180 cm. 
Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Nella villetta sarà prevista la predisposizione dell'impianto anti-intrusione, predisposizione dell'impianto autonomo di raffrescamento estivo per i locali soggiorno-pranzo, camere da letto.
Viene installato anche un impianto fotovoltaico destinato a produrre energia per l'autoconsumo dell'edificio.
CONSEGNA PREVISTA A LUGLIO 2026.

Villa a schiera Mariano Comense [445VRG]

STUDIO MARIANO sas

Nel cuore di Mariano Comense, in tranquillo contesto famigliare privo di spese condominiali, proponiamo in vendita ampia casa semi-indipendente composta da due unità abitative distinte, ideale per due nuclei familiari o un nucleo familiare numeroso.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: circa 205 mq abitativi + locale sottotetto + giardino privato di 170 mq + balcone privato di 8 mq;
-Due appartamenti da circa 100 mq ciascuno, ognuno con ingresso indipendente;
Appartamento al piano terra:
Ingresso, ampio soggiorno con accesso al giardino privato di 170 mq, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia.
Interventi di ristrutturazione tra il 2006/2007.
Appartamento al primo piano (stato originario):
Ingresso, soggiorno con accesso al balcone privato di 8 mq, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e locale ripostiglio.
Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella propria indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro cittadino.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

CASA SEMINDIPENDENTE A MARIANO COMENSE

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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