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Rif:DV-15112 (134351829) - [Rif. DV-15112] Nel comune di Cremenaga, in provincia di Varese, una splendida Villetta Indipendente con giardino su quattro lati in vendita a Cremenaga in Via Provinciale.
In posizione strategica, perfetta anche per i lavoratori frontalieri data l'immediata vicinanza al confine Svizzero, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di circa 250 mq abitativi, più vani accessori, caratterizzata da spazi introvabili e da una totale autonomia.
 La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un godibile giardino privato ideale per i momenti di relax all'aperto, si presenta in stato abitabile e si sviluppa in modo estremamente funzionale. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un camino termico e sulla destra da una grande cucina abitabile; vi sono due accessi sia dalla zona giorno che dall'ingresso. I pavimenti sono di buona fattura, una ceramica in perfette condizioni. La zona notte, ben disposta, offre ben tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni , nelle quali camere è stato inserito un nuovo pavimento in gres porcellanato. Le ampie finestre regalano una luce naturale a valorizzare gli ambienti, inoltre i due bagni completi sono ampi e completi uno con la doccia ed uno con la vasca. Tramite una comoda scala interna che sii trova in zona riservata, si accede al piano seminterrato, un vero e proprio valore aggiunto della casa, dove si trovano due ampi spazi versatili ideali come taverna, zona hobby o palestra, oltre a un locale cantina, intercapedine isolante, locale caldaia e un pratico box auto collegato direttamente all'abitazione. Una soluzione esclusiva, priva di spese condominiali, che unisce l'indipendenza e la massima privacy alla comodità di tutti i principali servizi. Libera al rogito e pronta da vivere: contattaci subito per fissare una visita!

La caldaia è nuova a condensazione ed appena installata mesi fa. Le finestre sono in legno doppio vetro in stile 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa di 250 m² con più di 5 locali e box auto a C

Andrea

Villetta a schiera, ad un solo minuto dalla dogana Svizzera,sulla strada provinciale ma in via privata ben esposta al sole.

Anno di costruzione 2005.

Piano terra:
cucina abitabile con porta finestra che da sul giardino antistante.

Soggiorno luminoso con doppia porta finestra che da sul giardino 
retrostante.

Bagno finestrato di servizio con doccia e ripostiglio sottoscala.

Primo piano:

camera matrimoniale con possibilita di cabina armadio e relativo terrazzo.

Due camere singole con balcone in condivisione.

Bagno finestrato con vasca/doccia.

Primo piano mansardato con tetto a vista in legno in ottimo stato con altezza minima 2.50m e e max 3.50m.

Il piano terra si completa con uno spazioso garage in lunghezza per due auto, anch'esso con tetto a vista e soppalco in legno che funge da soffitta e due posti auto recintati.

La casa è riscaldata tramite caldaia a gas di ultima generazione istallata nel 2022 e relative elettrovalvole ai termosifoni. 
Infissi in legno doppio vetro e persiane in legno. 

Una buona insolazione interna e mattoncini in paramano esterni portano la casa ad una classe energetica cat. "D".

A soli 5 minuti di macchina dal Lago di Lugano e dal Lago Maggiore.

Strategica per frontalieri.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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