RE MAX Platinum

Rif: 30721770-17
AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA  ALBA (CN)  LANGHE DOC  ZONA UNESCO

Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell'Umanità UNESCO, presentiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola attiva.

La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni li per la produzione di uve di prima qualità.

> VIGNETI DOC ISCRITTI ALL'ALBO REGIONALE
L'azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all'Albo Vigneti DOC della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate:
 Nebbiolo d'Alba DOC  11.590 mq
 Dolcetto d'Alba DOC  19.228 mq
 Barbera d'Alba DOCG  24.731 mq
 Moscato d'Asti DOCG  37.938 mq
 Vino Bianco DOC  2.637 mq (vigneto di nuova piantagione, 3 anni)

> CONTRATTI DI CESSIONE UVA ATTIVI
L'azienda ha contratti di vendita uva già perfezionati con cantina acquirente fissa, che garantiscono al futuro proprietario continuità di reddito immediata dalla prima stagione.

> IL COMPLESSO IMMOBILIARE
 Fabbricato rurale principale su due piani fuori terra, adibito ad abitazione
 Rustici e corpi annessi: stalla, fienile, ricovero attrezzi agricoli
 Vigneto di nuova piantagione (3 anni) in piena fase di crescita produttiva
 Terreni distribuiti su due Comuni: Alba (Foglio 67) e Trezzo Tinella (Foglio 9)

> PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ
Questa azienda rappresenta un'opportunità concreta per investitori nel settore vitivinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione, e acquirenti privati che desiderano accedere a un territorio tra i più valorizzati d'Italia.
La zona è classificata Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 2014 e garantisce una valorizzazione fondiaria costante e riconosciuta a livello internazionale.

> DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE
Atti notarili, visure catastali, albo vigneti DOC,...

Terreno - Alba

Drago

Vendesi casale piemontese nel Roero ante '900, libero subito, tipo villetta a schiera di testa, tre lati aperti e non isolato con ampi spazi esterni privati, 7 vani catastali, terra tetto, con balconi e patio laterale, corte a uso esclusivo, giardino, orto e basso fabbricato uso garage e deposito/cantina con posti auto privati. 

Situato a quattro km c.a da Canale d'Alba, con possibilità di acquistare anche il terreno agricolo irriguo adiacente di 2.000 mq e il bosco ceduo in paese, con prezzo di vendita a parte, da definire qualora di interesse

La casa era stata completamente ristrutturata in passato, compreso il tetto rifatto a nuovo che è in buone condizioni e altre opere edilizie straordinarie strutturali, ora necessita di rifacimento completo di bagno e impianti elettrico e idraulico con altri lavori interni ed esterni di rimodernamento. Dotato di impianto termico con caldaia a gas e termosifoni in ogni locale dell'abitazione principale. 

Il fabbricato principale ha un soggiorno, la cucina e il bagno al piano terra, un giardino e il cortile privato che sono senza barriere architettoniche. Per accedere alle quattro camere dei piani superiori c'è una scala interna centrale. Sovrastante all'abitazione c'è un sottotetto non abitabile

La trattativa è riservata. Scrivere per ulteriori informazioni, è gradito un contatto telefonico per accordi inerenti la visione fabbricati.

La richiesta per la casa tipo villetta a schiera, è 88.000,00 (ottantottomila/00) euro, costo dei terreni a parte. Astenersi intermediari immobiliari o affaristi e curiosi.

Casa nel Roero tipo villetta a schiera su tre lati

Houses in Piedmont Real Estate

Rif:DD445 (129394844) - Nel cuore pulsante delle Langhe, circondata dai suggestivi vigneti di Diano d'Alba, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese ricca di fascino, storia e infinite possibilità di personalizzazione.

La proprietà gode di una posizione invidiabile, arricchita da due ampi terrazzi panoramici con vista aperta sulle colline, perfetti per godersi il tramonto.

La struttura si divide in due aree principali:

La parte abitativa (subito abitabile): Disposta su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno tradizionale con sala, tinello, cucinino e un primo bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre quattro ampie camere da letto e un secondo bagno. La casa è pronta per essere vissuta da subito, ma si presta a una ristrutturazione per trasformarsi in una moderna e confortevole prima casa.

Il grande porticato adiacente (il vero valore aggiunto): Uno spazio immenso dalle mille potenzialità. Al piano terra ospita un garage, un magazzino, una cantina e una tettoia aperta. Al primo piano si sviluppa l'antico fienile, un unico locale aperto che aspetta solo di essere trasformato: ideale per realizzare una seconda unità abitativa indipendente o camere per un esclusivo B&B.

A completare la proprietà, un cortile privato che garantisce massima privacy. Per chi lo desidera, vi è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando ulteriore terreno circostante e di realizzare una splendida piscina tra i filari.

Una soluzione rara, perfetta sia come prestigiosa residenza privata che come investimento turistico-ricettivo nelle terre del Barolo e del Dolcetto.

Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contattaci ai nostri recapiti ufficiali:

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Puoi inoltre visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti:
www.chicasa.it
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Rustico / Casale di 239 m² con più di 5 locali e b

Rif:SN5935 (129400704) - Vi proponiamo un interessante proprietà, un Cascinale alle porte di Alba. 

Questo affascinante Cascinale alle porte di Alba rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna piemontese, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio circostante. 
La proprietà, libera su tre lati, offre un'ottima privacy e gode di un giardino privato sul lato, con la possibilità di essere recintato per una maggiore intimità. 
Disposto su due livelli, il cascinale presenta al piano terreno una camera, ideale come studio, camera per gli ospiti o locale hobby, e un'ampia cantina. Quest'ultima, particolarmente spaziosa, rappresenta una risorsa preziosa in una regione rinomata per la produzione vinicola, offrendo un luogo perfetto per conservare vini pregiati, prodotti locali o per essere trasformata in uno spazio unico secondo le proprie esigenze. Il piano primo ospita un corridoio che disimpegna tre camere da letto, per un totale di circa 110 mq di superficie abitabile. Questa metratura generosa rende l'abitazione ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività diverse. 
Un elemento di grande valore aggiunto è l'ampio portico situato sul lato destro della proprietà, con una superficie di circa 80 mq. Questo spazio coperto offre molteplici possibilità: può essere utilizzato come zona pranzo all'aperto, area relax per godersi il clima mite delle Langhe, o, grazie alla sua generosa dimensione, permette di creare un comodo ricovero attrezzi e un'autorimessa, elementi particolarmente utili per chi vive in campagna. 

Possibilità di acquisto di ulteriore appezzamento di terreno adiacente, attualmente piantumato a noccioleto, di circa 8200 mq, un prodotto di eccellenza della zona delle Langhe, riconosciuto a livello internazionale per la sua qualità. 
Questa coltivazione non solo contribuisce alla bellezza del paesaggio circostante, ma offre anche la possibili

Rustico / Casale di 272 m² con 5 locali a Sinio

Sabina

Nestled in the rolling hills
of the Langhe, UNESCO
World Heritage Site, in the
heart of the Barolo winery
region in Piedmont Italy,
just five minutes from
Monforte d'Alba,
immersed in unspoiled
nature, a 5 0 0 square
meters farmhouse and
rustic dating back to the
1 8 0 0 s s t a n d s o n t w o
floors i n a dominant
position w i t h a
breathtaking view on the
Alps, surrounded by 10
acres of single property
l a n d suitable for
vineyards.

Casale nel cuore delle Langhe

Rif:DD390 (129228266) - Immerso nella magia delle Langhe, circondato dai prestigiosi vigneti di Diano d'Alba e a pochissimi minuti dal centro di Alba e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un incantevole Casale indipendente su 4 lati.

La proprietà gode di una posizione panoramica e tranquilla, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra relax e comodità.

La casa, di circa 200 mq totali distribuiti su due livelli (100 mq per piano), è stata completamente ristrutturata in stile rustico, valorizzando e mantenendo intatte le caratteristiche originarie. Attualmente la struttura è suddivisa in due appartamenti indipendenti, già ottimamente avviati come B&B:

Piano Terra: Accogliente zona giorno con sala e cucina a vista, camera da letto, bagno, oltre a una cucina di servizio e un comodo locale lavanderia.

Primo Piano: Ingresso su spaziosa cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno.

Un'opportunità versatile: La proprietà è perfetta sia come investimento per continuare l'attività ricettiva in una delle zone più turistiche d'Italia, sia come abitazione principale. Infatti, abbattendo una semplice parete in cartongesso al piano terra, si ripristina la scala interna, trasformando la struttura in un'unica e spaziosa casa unifamiliare.

Non perdere l'occasione di investire nel cuore delle Langhe. Contattaci per una visita!

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Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali a D

QuadroImmobiliare

Rif: (115917589) - Ceresole D'Alba, e precisamente in via Carmagnola, lotto di terreno edificabile già recintato di 1954 mq totali. All'interno del lotto è presente una struttura disposta su un unico livello di 150 mq circa adibita a box auto. La volumetria massima del lotto è di mc 1290, sono già stati realizzati con la rimessa mc 468, quindi restano 820 mc disponibili. E' possibile sopraelevare tenendo la struttura già presente, oppure demolire e utilizzare nuovamente tutti i metri mc. Per ulteriori delucidazioni tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Terreno di 1954 m² a Ceresole Alba

IMMOBILIARE SOMMARIVA sas

Nel comune di Baldissero d'Alba, nella località di Baroli, è disponibile per la vendita un rustico di 109 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella tranquillità. La casa, costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2016, si sviluppa su due piani e offre quattro locali ben distribuiti. Uno dei punti di forza è il tetto, rinnovato nel 2016. L'immobile dispone di un cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Adiacente alla proprietà si trova un ampio magazzino di 213 mq, che offre spazio aggiuntivo per diverse esigenze. Inoltre, la presenza di un terreno agricolo adiacente rappresenta un'opportunità per chi desidera coltivare (attualmente noccioleto) o semplicemente godere di uno spazio verde. La posizione tranquilla rende questa proprietà un rifugio ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Si compone di: SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE E UN BAGNO SU DUE LIVELLI ABITATIVI.

RUSTICO A BALDISSERO D'ALBA

Rif:ARG125 (128883184) - A pochi minuti da Alba, la "Capitale delle Langhe", proponiamo in vendita un'autentica perla architettonica: una piccola borgata tipica piemontese, immersa in un contesto di assoluta quiete e rara bellezza panoramica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera immergersi nella magica atmosfera delle colline del Piemonte, Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO. Il complesso, interamente realizzato in pregiata pietra di Langa, è stato parzialmente ristrutturato mantenendo intatto il fascino rustico e l'anima del territorio.

La Proprietà
Il borgo si compone di tre unità distinte che si affacciano su una corte privata, offrendo versatilità sia come residenza privata di prestigio sia come potenziale struttura ricettiva di charme:

Prima Unità (La Residenza): Casa disposta su più livelli. Al piano terra accoglie una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità e alla tradizione, con un'ampia taverna, una cantina ideale per l'affinamento dei vini e un antico forno a legna perfettamente funzionante.

Seconda Unità (Il Potenziale): Struttura in pietra su tre livelli, caratterizzata da un tetto recentemente rifatto a regola d'arte. Gli ampi spazi interni si prestano a molteplici personalizzazioni.

Terza Unità (Il Fascino Rustico): Un suggestivo porticato in pietra che conserva gli spazi originali della stalla e del fienile, perfetti per essere trasformati in aree living open-space o suite indipendenti.

Esterni e "Infinity Pool"
La proprietà è circondata da un cortile privato e recintato che garantisce totale privacy. Il giardino adiacente digrada dolcemente verso le colline, offrendo il palcoscenico perfetto per la realizzazione di una piscina a sfioro. Immaginate di rilassarvi nell'acqua mentre il vostro sguardo spazia sulle linee infinite delle Langhe, con le colline che fanno da cornice a un panorama unico e incantevole.

Perché sceglierla?

Rustico / Casale di 205 m² con più di 5 locali e b

Rif:610.Dogliani (99941100) - Se sei interessato ad un Rustico a Dogliani, comodo ai servizi principali, ma allo stesso tempo in grado di garantire tranquillità, questa proposta potrebbe essere giusta per te.

LA POSIZIONE
Ci troviamo a Dogliani, a brevissima distanza dai paesi più rinomati delle Langhe quali Monforte d'Alba, Barolo, Novello, La Morra, Alba e Serralunga.
Dogliani è in grado di offrire tutti i principali servizi, pur essendo un centro piccolo e tranquillo con 4.722 abitanti. Dogliani è anche il paese dell'ottimo ed omonimo vino DOCG, di numerose opere del celebre architetto Giovanni Battista Schellino, e la sede dell'ormai celebre Festival dei Media e della Tv che ogni anno anima Dogliani con celebrità e turisti.

La posizione del Rustico è ottima. Edificato su una mezza collina, circondato dal verde e da lussuose villette. Il centro storico è raggiungibile a piedi e la vista offre un bel panorama sulle colline e sull' arco alpino.

L'IMMOBILE
I punti di forza di questo Rustico a Dogliani sono senza dubbio la posizione e l'indipendenza. Il terreno di proprietà, di circa 1.000 mq permette di poter realizzare la casa dei propri sogni con un giardino completamente privato.

La struttura è già accatastata come civile abitazione, ottima per una ristrutturazione come prima o seconda casa. Ha grande potenziale anche come investimento in ottica turistica/ricettiva.
Sei interessato a ricevere ulteriori informazioni o a visionare senza impegno questo Rustico a Dogliani? Ecco cosa devi fare ...
Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Rustico a Dogliani contattateci ai nostri numeri: Tel. +39###phonenumber### oppure scriveteci tramite WhatsApp al numero +39###phonenumber###

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Rustico / Casale di 150 m² con 2 locali a Dogliani

Rif:LV49 (128851688) - Nel cuore pulsante delle Langhe, dove la storia si intreccia con il profumo delle nocciole, sorge questa maestosa cascina carica di fascino e ricordi. Un tempo sede dell'Osteria della Posta, l'edificio rappresentava il centro della vita sociale del paese: un luogo di ritrovo dove i contadini si riposavano dopo il lavoro e dove batteva il cuore della comunità con l'alimentari e l'ufficio postale.

Caratteristiche Uniche e Potenziale Illimitato
Questa proprietà non è solo un immobile, ma una tela bianca per i vostri sogni:

Autenticità in Pietra: La struttura vanta la tipica pietra di Langa a vista, ideale per un restauro conservativo di alto livello.

Ampia Metratura: Oltre 20 locali distribuiti su 3 livelli, pronti per essere trasformati in una struttura ricettiva di charme (B&B, relais), una storica osteria o una lussuosa residenza privata.

Tetto Nuovo: Un valore aggiunto fondamentale; i proprietari hanno recentemente ricostruito l'intera copertura, garantendo la protezione della struttura per i decenni a venire.

Tenuta Privata: Circondata da 30.000 mq di terreno adiacente, prevalentemente a bosco, che garantisce privacy totale e un contatto diretto con la natura incontaminata.

Una Posizione Strategica
Situata in posizione comoda alla strada principale, la cascina unisce la facilità di accesso alla tranquillità assoluta. È il rifugio ideale per chi cerca una "casa vacanze da sogno" o per chi desidera avviare un'attività turistica in una delle zone più ricercate al mondo.

Realizza il tuo progetto nelle Langhe.

L'abitazione richiede un intervento di ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio recuperando l'anima storica della pietra e la solidità del nuovo tetto.

Contattaci oggi stesso per una visita:

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Servizi: Ci affidiamo ai migliori professionisti per garantirvi un acquisto sicuro e di alta qualità ad Alba, Langhe e Roero.

Le nostre agenzie sono

Rustico / Casale di 330 m² con più di 5 locali e b

Rif:476.Monchiero (98847020) - A brevissima distanza dai più rinomati e suggestivi borghi piemontesi, vi proponiamo un interessante ed ampio casale nelle Langhe in vendita, per un totale di circa 1.000 mq calpestabili oltre ad un cortile privato e terreno adiacenti di circa 1.500 mq.

La proprietà che vi proponiamo è situata all'interno del comune di Monchiero, un piccolo centro a metà strada tra Monforte d'Alba e Dogliani, due dei più importanti comuni delle Langhe. Non per altro in passato questo edificio accoglieva al suo interno uno storico ed importante Hotel della zona.

La struttura si sviluppa in totale su 3 livelli. Due sono i piani fuori terra ed in più vi è una magnifica cantina interrata.
Attualmente la suddivisione delle unità è di 4 unità abitative indipendenti con annessi relativi garage e locali di sgombero.

E' molto importante sottolineare che, nonostante siano necessari lavori interni di ristrutturazione, il tetto di tutto questo enorme casale è stato già rimesso completamente a NUOVO, come si può chiaramente notare dalle fotografie allegate.

La proprietà, vista l'ampia metratura, la divisione degli spazi e la posizione, è ottimale per una conversione in attività turistico/ricettiva o da suddividere in più unità abitative. Soluzione interessante!
Sei interessato a ricevere ulteriori informazioni o a visionare senza impegno questo Casale nelle Langhe in vendita? Ecco cosa devi fare ...
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Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali e 

Rif:721.Cortemilia (119444687) - Alta Langa: Cortemilia, un Borgo da Scoprire
Immerso nel cuore del Piemonte, nella pittoresca regione dell'Alta Langa, sorge il comune di Cortemilia, un luogo intriso di storia e fascino . Le sue origini risalgono all'epoca romana, come testimonia la sua posizione strategica alla confluenza del fiume Bormida e del torrente Uzzone . Questa posizione privilegiata le conferì in passato un ruolo di controllo sulle valli circostanti e sui passaggi verso Alba e Savona, evidenziando la sua importanza storica e la sua naturale connettività . Ancora oggi, Cortemilia conserva tracce del suo passato medievale, con un centro storico caratterizzato da portici e case pittoresche . La sua divisione in due borghi, San Michele sulla sponda sinistra della Bormida e San Pantaleo sulla destra, aggiunge un elemento di unicità al suo tessuto urbano . 
Cortemilia è rinomata come la capitale indiscussa della "Tonda Gentile delle Langhe", una nocciola pregiata dal sapore intenso e delicato, ingrediente essenziale di molti dolci tipici della zona . La presenza di boschi e noccioleti che circondano il paese contribuisce a creare un paesaggio naturale di grande bellezza e tranquillità . La ricchezza del territorio non si limita alla sua produzione agricola d'eccellenza; l'Alta Langa, di cui Cortemilia è uno dei centri principali, è un'area dove la cultura e le tradizioni sono profondamente radicate. Questo territorio, con le sue antiche colline e la vista sulle maestose montagne, offre un'atmosfera di pace e serenità, un vero e proprio "museo vivente" dove la storia si intreccia con la bellezza naturale . Il paesaggio fiabesco, caratterizzato da filari di viti, noccioleti e pascoli, è stato riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità, testimoniando il valore unico di questo paesaggio culturale plasmato dall'uomo nel corso dei secoli
Un Casale in Pietra di Langa: Charme e Potenzialità

Nel cuore di questo incantevole contesto, si presenta

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali e b

Rif:TRE198 (127404665) - Nelle terre del Piemonte, dove la storia si fonde con la natura, si estendono le celebri colline delle Langhe, patrimonio dell'umanità UNESCO. 
Un paesaggio che sembra un dipinto, con vigneti di Barbaresco che disegnano dolci pendii fino a un orizzonte incorniciato dalle maestose Alpi. 
In questo scenario di rara bellezza si trova Treiso, un piccolo borgo adagiato tra i filari, a pochi minuti da Barbaresco, culla di uno dei vini più famosi al mondo. 
E a soli 10 minuti, ecco Alba, capitale del tartufo bianco pregiato e della Nutella, una città che accoglie i suoi visitatori con il profumo inconfondibile del cioccolato. 
È qui, in questo equilibrio perfetto tra storia, eccellenza e natura, che scopriamo una proprietà che racchiude tutta l'anima del luogo. 

Una cascina dalla forma a L, che si schiude su un cortile e un terreno completamente privati. 
All'interno, gli spazi narrano una vita autentica: un'ampia cucina, una sala accogliente, una taverna perfetta per le serate in compagnia e un locale in più per ogni esigenza. 
Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. 

Ma l'esperienza di questa proprietà va oltre le sue mura: un ampio garage, un porticato sfruttabile e un terrazzo coperto offrono la possibilità di vivere pienamente ogni stagione. 

Questa cascina è il rifugio ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità di un contesto privato, senza mai sentirsi isolato dal mondo. Un luogo dove l'arte di vivere lentamente si sposa con la comodità e la vicinanza ai servizi. 

Contatti 
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Rustico / Casale di 285 m² con più di 5 locali e b

Rif:740.Castagnito (123093209) - Sei alla ricerca di un bellissimo Cascinale alle porte di Alba in vendita, un'autentica gemma immersa nel cuore del Piemonte, tra le dolci colline delle Langhe e del Roero?
Questo cascinale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa, un luogo dove poter accogliere amici e familiari, o magari avviare un'attività ricettiva di charme. La sua posizione strategica, la sua architettura tipica e la generosa metratura lo rendono un investimento intelligente e un rifugio ideale per chi cerca serenità e autenticità. Preparati a scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria proprietà, dalle sue caratteristiche interne ed esterne alla sua ubicazione privilegiata, fino alle modalità per poterla visitare e renderla il tuo prossimo sogno realizzato.
Un sogno restaurato: le caratteristiche del tuo futuro cascinale
Questo straordinario Cascinale alle porte di Alba in vendita non è solo una casa, ma un pezzo di storia piemontese sapientemente riportato al suo antico splendore. Il fabbricato, tipico della tradizione locale, è semi-indipendente, ovvero libero sui 3 lati, ed è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, che lo rende in ottimo stato di manutenzione e conservazione, pronto per accoglierti senza necessità di interventi immediati.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per ogni esigenza abitativa:
Piano Terreno: Qui troviamo un porticato aperto, perfetto per godere delle giornate all'aperto e creare un angolo relax. Completano il piano cantine che mantengono intatto il fascino rustico con le loro volte in mattoni vecchi a vista e di impianto originale, un servizio igienico, ripostigli e disimpegni che conducono alla scala interna per l'accesso ai piani superiori. Questa porzione include anche un garage, una taverna e un magazzino, con una superficie lorda catastale vendibile di circa 33 mq per il garage e un totale di 117 mq lordi catastali vendibili per la

Rustico / Casale di 407 m² con più di 5 locali e b

Forza 4

Vendesi terreno agricolo Monticello d'alba , di mq 5587. Ideale alla coltivazione di pioppeto e noccioleto. No perditempo , offerte ridicole e affaristi . Prezzo non trattabile in quanto già diminuito rispetto alla valutazione del prezzo al metro quadro comunale.

Terreno agricolo monticello d'alba

STUDIO LANGHE snc

Nel cuore della località di Migliero, nel comune di Corneliano d'Alba, si propone in vendita un terreno agricolo di circa 20.000mq, ideale per chi desidera investire in un'area fertile e ben servita. La proprietà si estende su 2 ettari, offrendo ampie possibilità per coltivazioni o attività agricole. Un sistema di irrigazione efficiente garantisce l'approvvigionamento idrico necessario per le colture. L'accesso al terreno è agevolato dalla presenza di una strada comoda, che facilita il transito di mezzi agricoli e veicoli. All'interno della proprietà si trova un capannone agricolo di 900 mq, perfetto per lo stoccaggio di attrezzi, macchinari o prodotti agricoli.

TERRENO A CORNELIANO D'ALBA

Rif:700.TorreMondovì (116381985) - Proponiamo in vendita un affascinante ed Antico Casale alle porte delle Langhe con terreno.
LOCATION
Torre Mondovì è un comune italiano di 561 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte.
La storia di Torre Mondovì ha radici molto antiche. La documentazione ufficiale e dettagliata riporta con precisione eventi che iniziano nel 1100 ma numerosi reperti dimostrano la presenza di nuclei abitativi già in epoca romana.
Parte del Comune (Torre Piano) si sviluppa lungo le sponde del fiume Corsaglia che giunto a Torre confluisce con il Casotto.
Paese anche ricco di interessanti manifestazioni come l' Antica Fiera di San Gottardo, la festa dell'Assunta di Ferragosto, La festa d Laria' e il Presepe vivente.
Da Torre Mondovì si può raggiungere comodamente importanti centri del Piemonte oltre che il mare della Liguria e importanti aeroporti. Di seguito le distanze da principali mete:
Aeroporto Milano Malpensa: circa 240 Km
Aeroporto Torino Caselle: circa 115 km
Piste da Sci Prato Nevoso: circa 31 km
Mare Liguria: circa 60 km
Alba Capitale delle Langhe: circa 60 km
Barolo: circa 40 km
Cuneo: circa 50 km
Torino: circa 95 km
IL CASALE
La proprietà che vi proponiamo in vendita comprende un gruppo di fabbricati con circostante ed adiacente terreno di mq 34.205.
L'immobile principale, di circa 900 mq, si sviluppa su tre piani con al piano seminterrato ampie cantine, la vecchia stalla, l'ex pollaio e un portico. Al piano terra e al piano primo si trova tutta la parte abitativa.
Troviamo poi altri due edifici, uno di ampia metratura su due piani e il secondo, un basso fabbricato.
Tutte le strutture si affacciano sul cortile centrale.
Originariamente la proprietà era un vecchio monastero che si presta per un restauro conservativo mantenendo i caratteri originali e impreziosendola con soluzioni moderne.
Antico Casale alle porte delle Langhe con terreno: cosa devi fare per visionarla od ottenere maggiori informazioni?
Per ulterior

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

Rif:670.Feisoglio (111381297) - Vi proponiamo un interessante borgo rurale composto da un ampio gruppo di Rustici in Piemonte nel cuore delle colline delle Langhe con ampio terreno agricolo circostante.

LOCATION
Ci troviamo in Piemonte, in una piccola borgata di campagna, sul dorso di una collina della Langhe.

Il comune è quello di Feisoglio.

Feisoglio è un comune italiano di 294 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte, situato a 706 metri sul livello del mare e confinante con i territori dei comuni di Bossolasco, Cerretto Langhe, Cravanzana, Gorzegno, Levice, Niella Belbo, Serravalle Langhe, Torre Bormida.

A dominare nei panorami di questa zona sono sicuramente i magnifici colori della natura. Gli amanti del trekking e/o della bicicletta troveranno un' ampia scelta di incantevoli sentieri da percorrere in mezzo a boschi, noccioleti e vigneti.

Da Feisoglio si possono comodamente raggiungere altri importanti centri: 1) Mare della Liguria a 60 km, 1 ora di automobile 2) Alba, la Capitale delle Langhe a 30 km, 40 minuti di automobile 3) Torino a 95 km, 1 ora 1 ora e 30 minuti di automobile 4) Aeroporto di Torino Caselle 125km, 1 ora e 40 minuti di automobile 5) Aeroporto di Milano Malpensa 195km, 2 ora e 20 minuti di automobile 6) Aeroporto di Genova 104km, 1 ora e 30 minuti di automobile 7) Piste da Sci di Prato Nevoso 65 km, 1 ora e 15 minuti di automobile

I RUSTICI
La proprietà è composta da un ampio terreno di oltre 20.393 mq, tutto in un unico corpo, sul quale si sviluppano i diversi fabbricati per un totale di circa 260 mq abitativi ed 560mq tra sgomberi e magazzini vari.

Le proprietà sono situate nella parte finale di questo piccolo borgo di campagna, pertanto questo gli permette di poter godere appieno di una totale privacy e tranquillità.

Le strutture necessitano di interventi di ristrutturazione anche se negli anni gli attuali proprietari hanno già apportato migliorie preservando pertanto la struttura che risulta essere sana ed

Rustico / Casale di 260 m² con più di 5 locali e b

Rif:NC228 (115252889) - In uno dei Borghi più belli d'Italia, terra di grandi vini e dai panorami mozzafiato delle colline della Langa
In borgata a 2 minuti dal centro e dai servizi
In posizione panoramica e collinare
Proponiamo in vendita una cascina, attualmente utilizzata come seconda casa, con una superficie abitativa di circa 200 mq composta da:
Piano terra - ingresso su cucina abitabile, due salotti (uno più piccolo e accogliente e l'altro più spazioso, rustico e con il camino a legna) e servizio;
Piano primo - 4 camere da letto, servizio e terrazzo;
Piano interrato - 2 cantine con voltini con mattoni a vista e travatura in ferro

Cortile privato recintato sul fronte e giardino sul retro di circa 500 mq;
Terreno adiacente di altri 2000 mq

La cascina si trova a 2 minuti di auto dal paese, 20 minuti da Alba, 20 minuti da Asti e 45 minuti da Torino

Per ulteriori informazioni e documentazione ci potete contattare ai seguenti recapiti: 
Ufficio: ###phonenumber###
Via messaggio Whatsapp: 392.213.89.81
Via e-mail: alba@chicasa.it

Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge.
Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.

Rustico / Casale di 237 m² con più di 5 locali e b

Rif:ASS295 (121943090) - In posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi

A due passi dalla Chiesa della Moretta

Ampio cascinale indipendente sui 4 lati 

GUARDA IL VIDEO DELL'IMMOBILE!
Vuoi avere un'idea ancora più chiara di questa proprietà? Guarda il video dell'immobile disponibile qui o direttamente sul nostro canale YouTube "Houses in Piedmont". Il video ti offrirà una panoramica completa sulla tipologia dell'immobile, la zona circostante e un tour virtuale degli interni.

Abitazione di 250 mq composta da un ingresso, salone, cucina, camera e bagno al piano terra; 3 camere da letto ed un altro bagno al piano primo;
Porticato e fienile a fianco di 500 mq di superficie con la possibilità di trasformazione in abitazione;

Questo Cascinale è l'ideale per chi vuole avviare un'attività agrituristica, ristorante, B&B o una plurifamiliare;

Punti di Forza:
- Libera su 4 lati;
- Ampia metratura sfruttabile per abitazione ed attività;
- Cortile e giardino privato, ideale per parcheggio e dehor;
- Posizione, tranquilla e dietro la chiesa della Moretta;
- Ottima struttura 

Prezzo molto interessante

Ulteriori informazioni ESCLUSIVAMENTE IN UFFICIO
contattateci al Tel. +39###phonenumber###
Whatsapp: ###phonenumber###
e-mail: alba@chicasa.it

Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti:
www.chicasa.it
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Rustico / Casale di 375 m² con più di 5 locali e b

Giorgio

Vendesi terreno edificabile a Ricca di Diano d'Alba (CN)

In zona residenziale riservata, a soli 2 km da Alba e in posizione comoda a tutti i principali servizi (benzinaio, alimentari, posta, banca, scuola e asilo), proponiamo terreno edificabile di 1.608 mq.

Il lotto, ben esposto al sole e con comodo accesso, è ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare.
Un'opportunità perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi quotidiani e al fascino delle Langhe, patrimonio UNESCO.

? Superficie: 1.608 mq
? Posizione: Ricca di Diano d'Alba, zona residenziale (2 km da Alba)
? Ottima esposizione
? Contesto tranquillo e ben servito
? Vicinanza a tutti i servizi principali

? trattativa riservata
? Per informazioni e visite: 331 2367112

Terreno edificabile a Ricca

Stefano Fenocchio

Vendo terreno con bosco ceduo secolare, sito in Monforte D Alba, in zona cru storica del Barolo
Per informazioni 3271611810

Terreno con bosco ceduo secolare

Andrea Barbero

A CANALE D ALBA TERRENO EDIFICABILE DI 2800 MQ. SI POSSONO EDIFICARE 650 MQ. IN PIANO POSIZIONE ADIACENTE ALLA STRADA STATALE

Terreno edificabile canale d alba

ALBA - Nella frazione San Rocco Seno d'Elvio proponiamo in vendita vigneto con esposizione di circa 18000 metri quadrati in corpo unico coltivati a Barbera, Dolcetto e Nebbiolo d'Alba con ciabot da ristrutturare. I terreni sono facilmente accessibili. E' possibile acquistare a parte la casa indipendente con accesso separato dai terreni.

TERRENO A ALBA

Adele

VENDESI TERRENO EDIFICABILE in zona residenziale con permessi e progettazioni effettuate, ZONA CENTRALE comoda ai servizi , servita di viabilità scorrevole da due lati, È PRONTO PER INIZIARE IL CANTIERE, C è la fossa biologica, acqua, luce, gas. siamo disponibili a visionare sul posto senza costi e senza impegno . In vendita DA PRIVATI.

Terreno edificabile alba,cn

David

Si vende area/terreno edificabile in Langa. 
 Terreno situato in Cortemilia (patrimonio dell'unesco);
 A 30 minuti da Alba ( città del tartufo bianco ); Metratura totale 1847 m; Ottima posizione, questo bellissimo terreno rimane a 500 metri circa dal centro del paese; 2 minuti a piedi; Immerso nel verde, ottima zona per costruire Villa/villetta indipendente, con terreno adiacente; Ottimo accesso con strada asfaltata; 
 Per informazioni contattare il 340/3182831 Davide
 Noccioleto, prato, langa , nocciola, campo , terreni, immobile;
Per informazioni solo contatto telefonico.

Terreno Edificabile Civile

STUDIO LANGHE sas

ALBA- Nella zona industriale, nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale proponiamo in vendita terreni edificabili inseriti in PEC. La destinazione ad uso industriale/commerciale, consente di costruire una struttura con altezza massima di 10 metri.

Alba

Monticello d'Alba, in Via Sommariva, in posizione tranquilla e soleggiata, con vista panoramica sulle Alpi Piemontesi; proponiamo casa indipendente su tre lati. Questa soluzione grazie alla metratura interna e al doppio ingresso offre la possibilità di ospitare anche due famiglie. L'immobile, attualmente da riattare, è così disposto: al piano terreno troviamo la cucina, il bagno oltre a tre locali che possono essere adibiti a camera da letto; la scala di collegamento (sia interna che esterna) consente l'accesso al piano superiore dove abbiamo altri quattro locali e due balconi; dei quali uno permette di godere di un ottima vista. Completano la proprietà una cantina sita al piano seminterrato ed un basso fabbricato posto sulla parte laterale dell'immobile. 

Monticello d'Alba, in Via Sommariva, In a quiet and sunny location, with panoramic views of the Piedmont Alps, we offer a detached house on three sides. This property, thanks to its spacious interior and double entrance, offers the potential to accommodate two families. The property, currently in need of renovation, is laid out as follows: on the ground floor are the kitchen, bathroom, and three rooms that could be converted into bedrooms. A connecting staircase (both internal and external) leads to the upper floor, where there are four more rooms and two balconies, one of which offers an excellent view. The property also includes a cellar in the basement and a low building located to the side of the building

Rustico/Casale/Corte Monticello d'Alba [10BVRG]

Nel cuore di Monticello d'Alba, nella tranquilla località di Borgo, si propone in vendita un terreno residenziale di 2340 mq. Situato in una posizione ben soleggiata, il terreno è facilmente accessibile a piedi dai principali servizi del paese, offrendo una combinazione ideale di comodità e tranquillità. Con un indice di edificabilità di 0.36, il terreno offre la possibilità di costruire una villa singola su misura, perfetta per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni in un contesto sereno e immerso nel verde. Il giardino circostante aggiunge un tocco di natura, ideale per chi ama gli spazi aperti.

TER. RESIDENZIALE A MONTICELLO D'ALBA

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