STUDIO NOVI UNO sas

Nel comune di Pozzolo Formigaro, direzione Alessandria, si propone una bifamiliare caratterizzata da spazi versatili e ingressi completamente indipendenti, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera un'abitazione con possibilità di ampliamento o investimento.
L'appartamento al piano terra accoglie con un ingresso diretto sul soggiorno, impreziosito da dettagli rustici e mattoni a vista che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La cucina è separata e ben distribuita, mentre la zona notte comprende due camere da letto servite da bagno.
Attraverso una scala esterna si accede al secondo appartamento, sviluppato al piano superiore, composto da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open-space, due camere da letto e secondo bagno.
Adiacente all'abitazione si trova inoltre un ampio locale grezzo, soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi accessori da adibire a magazzino, laboratorio o per la realizzazione di ulteriori unità abitative. I vari piani dell'edificio risultano comunicanti tramite scala interna, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e sviluppo in base alle proprie esigenze.
Completa la proprietà un cortile esterno completamente recintato che circonda l'abitazione, garantendo privacy, sicurezza e ampi spazi da vivere all'aperto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A POZZOLO FORMIGARO

A Pozzolo Formigaro, in tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature e da una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ambienti versatili e ben organizzati.
L'ingresso accompagna a un corridoio che conduce alla zona giorno, dove si apre una spaziosa sala con camino, resa particolarmente elegante dalla pavimentazione in pregiato marmo toscano che dona continuità e luminosità all'ambiente. In posizione comunicante si trova la cucina abitabile, comoda e funzionale, affiancata da un antibagno che conduce al primo bagno. Sempre al piano terra sono presenti una stanza utilizzabile come studio, ideale anche per smart working, e un pratico locale adibito a lavanderia.
La proprietà è valorizzata dagli spazi esterni: su tre lati si sviluppa un giardino di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in famiglia, mentre su un lato si trova un ampio terrazzo, utile anche come zona stenditura. Sul fronte dell'abitazione è presente un porticato chiuso con porte finestre in vetro, soluzione che consente di sfruttare questo ambiente in tutte le stagioni, contribuendo anche a migliorare l'isolamento termico della casa.
Al primo piano un lungo corridoio distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti: qui trovano spazio quattro camere da letto, una stanza attualmente adibita a cabina armadio e un secondo bagno, garantendo così comfort, privacy e funzionalità per ogni componente della famiglia.
Il piano seminterrato completa la proprietà con locali accessori di grande utilità: una spaziosa stanza adibita a ricovero oggetti collegata ai locali caldaia, due ulteriori vani cantina e un ampio box auto triplo, accessibile sia internamente all'abitazione sia esternamente tramite una comoda rampa. A questi si aggiungono ulteriori possibilità di parcheggio grazie ai posti auto situati da

VILLA SINGOLA A POZZOLO FORMIGARO

Bruno Melone

Casa singola subito libera composta :
- piano terra : ingresso con vetrata,tinello,cucina,dispensa,barbecu interno con camino, disimpegno salotto piccolo servizio con scala in legno di accesso a piccola mansarda con soffitto in legno ; scala di accesso al primo piano - porta verso il cortile comune interno.
- primo piano : due camerette , una camera grande , bagno con scala di accesso al secondo piano
- secondo piano locale di ml. 5× ml.5.
Cortile interno in comune con posto macchina.
Di fronte ampio parcheggio Comunale.
È stata ristrutturata : rifacimento facciate - persiane e finesrte con vetri doppi ' riscaldamento automomo a gas.
Pozzo nel cortile comune
Possibilità di destinarla , con alcune modifiche, a negozio al piano terra con abitazione ai piani superiori ; ufficio -trattoria .
Pozzo nel cortile comune

Casa a Pozzolo Formigaro in zona centrale

Pozzolo Formigaro - Porzione di casa bifamiliare, recentemente ristrutturata, sita in una tranquilla zona residenziale, in quel di Bettole di Pozzolo. 
All'interno troviamo una vasta sala giorno molto luminosa, un bagno con doccia e finestra, avanzando dalla sala si può accedere ad una spaziosa cucina abitabile, con accesso a un cortile per il parcheggio delle macchine a cui è annesso un ricovero attrezzi.
Sempre sul retro dell'abitazione vi è un appezzamento di terra che si presta sia come possibile orto che come giardino.
Al piano superiore della casa possiamo trovare una grande camera da letto matrimoniale, specularmente a questa è presente una seconda camera da letto, ed in fine troviamo un pratico bagnetto.
Completa le pertinenze una spaziosa cantina.

CASA SEMINDIPENDENTE A POZZOLO FORMIGARO

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI112-2916-301393
Classe energetica: G - EPglnr: 800.00 kWh/m²
CASCINA GUENDALINA - DOVE LA TRADIZIONE RURALE INCONTRA IL FASCINO DI UNA TENUTA STORICA DI CAMPAGNA 
Nel territorio di Pozzolo Formigaro, immersa nella quiete della campagna alessandrina, Coldwell Banker Gruppo Bodini vende in esclusiva, Cascina Guendalina suggestiva proprietà rurale di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e riservato. 
La tenuta conserva l'impianto tipico delle cascine piemontesi storiche, con edifici disposti intorno alla corte e ampi spazi agricoli circostanti. Il complesso è composto da più fabbricati tra cui la villa padronale di ca. 590 mq. oltre piscina immersa nel verde, case coloniche, edifici rurali e strutture agricole, per una superficie complessiva significativa e con un grande potenziale di valorizzazione. 
Cascina Guendalina nasce nel suggestivo paesaggio rurale del basso Piemonte, storica proprietà di campagna.
Il complesso immobiliare mantiene limpostazione tipica delle cascine piemontesi tradizionali: più fabbricati disposti attorno a una corte centrale, con edifici destinati originariamente ad abitazione, attività agricola e deposito, la configurazione architettonica delle cantine di questa dimora caratterizzate da volte in mattoni e pareti in pietra, rappresentano ambienti ideali per la conservazione e l'affinamento dei vini. Grazie alla struttura tradizionale e ai materiali naturali, questi spazi garantiscono condizioni di temperatura e umidità naturalmente stabili, elementi fondamentali per una corretta conservazione delle bottiglie nel tempo. 
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva significativa, immersa in un contesto naturale di grande tranquillità e privacy, ideale per chi ricerca una residenza di charme o un progetto di sviluppo immobiliare.
Caratteristiche principali
  Tipologia: cascina storica con più fabbricati
  Superficie edificata: circa 1.500 m²
  Terreno:...

Villa storica - Pozzolo Formigaro

Casa semindipendente a Pozzolo.
L'immobile sito in un punto centrale del paese e molto vicino a Novi Ligure è perfetto per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, sia esterna in termini di giardino, che interna per via degli ampi spazi; il tetto è stato rifatto dieci anni fa circa ed i serramenti in legno con il vetro camera.
Il piano terra è composto dalla cucina ed un bagno; mediante scala si accede al piano superiore, contraddistinto da quattro camere di generosa metratura, sfruttabili in base alle proprie esigenze. servite da un secondo bagno di servizio.
Ultimo ma non per importanza il cortile che insieme al giardino raggiunge, circa 200 mq con a disposizione un grosso portico, e un grande ripostiglio anch' esso con tetto rifatto.

Bifamiliare sita in una zona tranquilla, con ampio giardino, di cui 1000 mq di terreno industriale.Vi è la presenza, inoltre di un grazioso pozzo con pompa a immersione, con grondaie collegate per la raccolta dell'acqua piovana. Due passi carrai, per un accesso facile e sicuro.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con due appartamenti separati.
Al piano terra vi è il primo appartamento, con infissi in doppio vetro e zanzariere. Composto all'ingresso da ampio disimpegno, cucina abitabile con finestra, soggiorno luminoso, dove potersi rilassare, la camera da letto accogliente ed infine il bagno servito da box doccia. Inoltre vi sono due locali, attualmente adibiti come locali di sgombero, dove è possibile accedere direttamente al giardino sul retro, con sedie e tavolini dove godersi le belle giornate di sole.
Mediante scale accediamo al piano superiore, dove vi è il secondo appartamento. All'ingresso un grande disimpegno, una cucina abitabile con tinello, dove tramite porta finestra possiamo accedere al balcone. La zona notte dispone di tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette. A concludere un bagno servito da box doccia.
A completare le pertinenze due comodi box auto.

BIFAMILIARE A POZZOLO FORMIGARO

Novi Ligure

La Tempocasa di Novi Ligure propone in esclusiva questa bellissima soluzione semi-indipendente situata all'interno di una corte. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza e libertà.
La soluzione é così composta: appena entrati troviamo un ampio ingresso che conduce ad un soggiorno con cucina open space, perfetto per vivere e cucinare. La scala a chiocciola porta al primo piano, dove si trova una camera matrimoniale, un bagno di servizio ristrutturato e un ampio terrazzo. Al piano superiore accessibile sempre con la scala a chiocciola troviamo una seconda camera mansardata, che può essere utilizzata come seconda camera da letto o come lavanderia.
Si specifica che la seconda camera mansardata ha un'altezza minore rispetto alla prima del piano inferiore. Esternamente si trova un magazzino dove volendo si può ricreare un secondo bagno al piano inferiore

Punti di forza
- Soluzione semi-indipendente: ideale per chi cerca indipendenza e non vuole pagare spese condominiali.
- Posizione centrale: il centro città è accessibile a piedi e si possono raggiungere i principali servizi della città, come bar e supermercati.
- Ristrutturata: pronta all'uso, con lavori di ristrutturazione già eseguiti.
- Spazio: oltre al Terrazzo del primo piano é presente un Terrazzo al piano terra ampio godibile soprattutto in stagione Estiva
Contattaci
Se vuoi avere maggiori indicazioni e prendere un appuntamento, non esitare a contattarci. Saremo felici di aiutarti a trovare la soluzione ideale per le tue esigenze! - Classe: E - IPE: 264.07 kWh/mq anno

SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE IN CORTE IN CENTRO A P

Nella tranquilla periferia del comune di Pozzolo Formigaro, immersa nel verde, si propone in vendita una casa indipendente circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, grazie a importanti interventi già effettuati, tra cui la sostituzione della caldaia e il rifacimento dei tetti presenti nella proprietà.
La casa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli ambienti che la rende adatta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo a vista, un ambiente accogliente e conviviale. Completano il piano due stanze versatili: una caratterizzata da tetto a vista e ampia vetrata con affaccio diretto sul giardino, ideale come zona relax o studio; l'altra, con pavimento in parquet e camino, è perfetta come taverna o soggiorno invernale, grazie all'atmosfera calda e intima che sa creare durante la stagione più fredda.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto. Una di queste gode dell'accesso diretto a un terrazzo con vista aperta sulla campagna circostante, regalando momenti di quiete e panorami rilassanti.
Il giardino, che circonda interamente la casa, è curato e attrezzato con impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo, soluzione efficiente e sostenibile per la gestione degli spazi verdi.
La proprietà dispone inoltre di due garage separati, comodi sia per il ricovero delle auto che come deposito o spazio per attività hobbistiche.
Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e un contesto tranquillo, perfetto per famiglie, amanti del verde o per chi desidera allontanarsi dal centro cittadino pur restando vicini ai servizi essenziali.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione

Si propone in esclusiva, in collaborazione con DREAM HOUSE Villa indipendente su quattro lati con giardino privato che circonda la proprietà.
Con prezzi a partire da 228 mila euro più Iva per la soluzione tutta su un piano con cucina/soggiorno living con due camere da letto, un bagno, box e giardino. 
Possibilità di personalizzazione sia nelle finiture che nelle dimensioni(con variazione di prezzo da concordare).
L'immobile in oggetto risulta in costruzione, edificato con materiali di prima scelta con classe energetica prevista in 'A' secondo le attuali normative Europee. 

Consegna prevista entro 12 mesi dalla prenotazione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ecco l'immobile che fa per te!

Questa splendida casa indipendente con giardino recintato offre tutto ciò che puoi desiderare. Il giardino è dotato di un elegante gazebo, ideale per rilassarsi all'aperto. Completano la proprietà un garage e una cantina spaziosa. Al piano terra, trovi una sala accogliente, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno. Il secondo piano ospita tre ampie camere da letto, un ulteriore bagno e un grande terrazzo. Gli infissi a doppi vetri assicurano luminosità e isolamento termico, rendendo la casa ancora più confortevole e accogliente.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

1) Spazi Esterni Ideali: Il giardino recintato con gazebo offre un'oasi di tranquillità e uno spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax in famiglia.

2) Confort e Funzionalità: La disposizione interna ben studiata, con ampi spazi abitativi e una cucina abitabile, garantisce massimo comfort e praticità quotidiana.

3) Luminosità e Isolamento: Gli infissi a doppi vetri migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico, creando un ambiente interno luminoso e confortevole in ogni stagione.

4) Efficienza e riscaldamento: la soluzione gode di una caldaia (sostituita di recente) e di una stufa a pellet

COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA!

Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. - Classe: F - IPE: 234.24 kWh/mq anno

LA TUA NUOVA CASA INDIPENDENTE TI ASPETTA!

Simona

Casa semindipendente a pochi minuti da Novi Ligure, attualmente abitata da noi proprietari, perfettamente tenuta e pronta da abitare.
Metratura complessiva 170mq più spazio esterno, articolata su due livelli e tavernetta.
Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e dispensa. Inferiate e zanzariere su finestre e portefinestre. 
Piano primo: 2 camere da letto grandi e 1 cameretta, bagno. In questo pieno parquet, travi in legno a vista e zanzariere in tutte le finestre.
Impianto a riscaldamento e pellet (stufa a pellet nuova, acquistata nel 2024).
La tavernetta essendo molto grande può essere destinata a più usi.
Lo spazio esterno è vivibile, inoltre può ospitare fino a 4 auto ed è dotato di un ampio e utile ricovero attrezzi.
La casa non necessita lavori ed è pronta da abitare.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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