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Rif:153138 - 17/07/2026 (131052052) - Castiglione Tinella, nel cuore delle Langhe. Qui non acquisti solo una casa: scegli un affaccio quotidiano sulle vigne, con esposizione piena a sud e luce per tutto il giorno.

Apri il cancello ed entri nel giardino privato; una parte è pavimentata e consente di parcheggiare comodamente due auto. 

Al piano terreno ti accoglie il soggiorno con soffitti a voltini in mattoni pieni a vista. È uno spazio con carattere, caldo e riconoscibile; la cucina è separata e funzionale, così gli ambienti restano ordinati. Sullo stesso livello trovi un bagno e un comodo ripostiglio.

La scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, che dispone anche di un accesso indipendente. Un corridoio distribuisce due camere da letto e un secondo bagno. 
Dal balcone lo sguardo si apre sulle colline e sui vigneti circostanti. La vista è ampia, libera, cambia con le stagioni.

La casa è stata ristrutturata alcuni anni fa, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo a metano. 
Una soluzione indipendente, pronta da abitare, con costi di gestione contenuti.

È ideale per chi cerca una seconda casa nelle Langhe, lontano dal rumore ma inserita in un contesto autentico. Oppure per chi desidera vivere tutto l'anno in una casa indipendente, con spazi esterni privati e un panorama che diventa parte della quotidianità.

Se vuoi capire se è la soluzione giusta per te, vieni a vederla di persona.

A breve distanza dall'abitazione è inoltre disponibile, con vendita separata, un vigneto di circa 9.000 mq: un'opportunità interessante per chi desidera completare la proprietà con un terreno produttivo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Panoramica
 - Indipendente
 - Giardino

La linea di autobus più vicina è CASTIGLIONE TINELLA (180 m).
L'asilo per bambini più vicino è CASTIGLIONE TINELLA (CAP.) (110 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CASTIGLIONE TINELLA - CAPOL. (110 m).

Stai pensando

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente di 128 m² con 3 locali a Castigl

STUDIO ROI sas

Nel cuore della località di San Martino, nel comune di Castiglione Tinella, è disponibile una spaziosa villa in vendita. L'immobile, di 250 mq, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per una vita confortevole. La casa, costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2000, è composta da dieci locali, tra cui cinque camere da letto e cinque ulteriori stanze versatili. Sono presenti due bagni e tre balconi che offrono una piacevole vista sull'ambiente circostante. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Questa proprietà, di categoria civile, è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa che unisca spazio e funzionalità in una zona tranquilla e ben collegata.

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