GVR IMMOBILIARE sas

In Vauda di Mathi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che offre spazi generosi e comfort moderni.
L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq. Al piano primo, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno e cucina a vista con accesso diretto a un terrazzo che regala una piacevole vista sul verde circostante, salone con camino, camera da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio.
Al piano superiore, si trovano le altre due camere da letto, di cui una con cabina armadio, un terzo bagno e il sottotetto grezzo non abitabile.
La proprietà è compresa di un ampio giardino privato di oltre 800 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta un'autorimessa, due tettoie, un locale ad uso tevrna/cucina estiva collegata al giardino e locali di deposito, che aggiungono funzionalità e spazio per ogni esigenza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza tranquilla e ben collegata, con tutti i vantaggi di una casa indipendente.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MATHI

In zona residenziale e comoda al centro Paese, casa bifamiloiare libera su quattro lati con ampio giardino privato.
I due appartamenti di uguale metratura sono rispettivamente situati al Piano Rialzato e Piano Primo. Entrambi composti da ingresso centrale che distribuisce e divide tutti gli ambienti, Soggiorno, Cucina Abitabile con terrazzo verandato da poter sfruttare in tutte le stagioni, Due Camere da Letto e Bagno con finestra. Il Soggiorno anch'esso gode dello sbocco di un secondo terrazzo che affaccia sul giardino e le camere da letto hanno invece il balcone.
Al Piano Interrato Locali destinati a Cantine e Locali di Sgombero.
All'interno del giardino privato una grande autorimessa per quattro auto e due locali di deposito.
Immobile da ristrutturare che garantisce i giusti spazi e la dovuta privacy grazie agli ingressi indipendenti.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

BIFAMILIARE A MATHI

MATHI 
Nel centro del paese, casa libera su tre lati e disposta su due livelli oltre al sottotetto recuperabile ai fini abitativi.
L'immobile internamente è stato completamente ristrutturato.
Al piano terra attraverso il portoncino blindato si accede al soggiorno living con angolo cottura, disimpegno e bagno dotato di vasca; tramite la comoda scala interna si accede al piano primo dove si trovano il disimpegno, due camere, il bagno dotato di doccia ed il balcone.
Il riscaldamento è autonomo e gestito da caldaia a metano e gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro.
Completa la proprietà una tettoia chiusa a tre lati utile anche per il ricovero di un mezzo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A MATHI

In posizione residenziale e comoda a tutti i servizi nonché alla vicina stazione ferroviaria, appartamento in bifamigliare al Primo ed ultimo piano libero sui quattro lati.
L'ingresso è regolato dal portoncino blindato, il Soggiorno e la Cucina abitabile sono stati unificati creando così una grande zona giorno che si affaccia sul terrazzino.
La zona notte è composta da due ampie Camere da letto di cui una con balconcino.
Lo spazioso bagno è dotato di finestra.
Al Piano interrato la cantina di oltre 50 mq si presta per organizzare una comoda tavernetta il cui accesso è possibile sia dal vano scala comune che direttamente dall'esterno grazie ad una seconda scala privata situata nel cortile.
Le zone private sono state ben divise tra le due proprietà ed in particolare l'immobile in oggetto ha l'ingresso carraio privato, all'interno della quale è presente il box auto.
Un appezzamento di terreno privato e recintato può essere utilizzato come orto o zona relax.
Il riscaldamento è autonomo e gestito dalla caldaia che può essere alimentata sia a legna che con il pellet.

In centro Paese, in contesto residenziale e tranquillo, villetta indipendente libera su quattro lati realizzata nel 2013.
Al Piano Terra ingresso living su soggiorno, zona cucina e bagno con vasca.
Collegata tramite scala interna, la zona notte al Piano Primo si compone di disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadi e terrazzo che si affaccia sul giardino privato, seconda camera da letto con balcone e con doccia.
Il Piano Primo è caratterizzato dal soffitto con i travi a vista, il tetto è coibentato e ventilato come previsto dalle più recenti normative per garantire una coibentazione efficace.
Sono già stati predisposti i collegamenti per l'installazione dei pannelli solari.
Tutti gli infissi sono a taglio termico.
Il riscaldamento è a pavimento ed è gestito dalla caldaia a condensazione alimentata a gas metano. I costi di gestione del riscaldamento risultano in questo modo molto contenuti.
La zona giorno, attraverso l'ampia vetrata, è direttamente collegata al patio e giardino privato che misurano complessivamente circa 700 mq.
A completare la proprietà, è presente un locale di deposito attualmente utilizzato anche come autorimessa.

CASA INDIPENDENTE A MATHI

In centro Paese, casa semindipendente recentemente ristrutturata e ideale per famiglie che vogliono coniugare attività lavorativa e abitazione.
Al Piano Terreno i vani destinati ad uso negozio attualmente sono destinati per l'attività di ristorazione ed adeguati alle normative vigenti. Lo spazio di questo piano si compone di sala ristorante, cucina con canna fumaria privata, bagno per i clienti, spogliatoio e bagno per il personale.
Collegato sia dal vano scala interno e sia da una scala esterna situata all'interno del cortile comune, il Piano Primo offre l'abitazione, anch'essa oggetto della ristrutturazione e composta da ingresso living sull'ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e il bagno. 
Il riscaldamento è autonomo a metano ed è presente nell'abitazione la canna fumaria per l'installazione di stufe a pellet o camini.
Nel cortile il locale magazzino di circa 40 mq con soprastante travata, può essere utilizzato sia come autorimessa per l'auto e sia come magazzino destinato all'attività commerciale. Al di sotto di esso vi è inoltre una cantina.
Sotto il fabbricato principale una capiente cantina attualmente adibita a palestra privata non aperta al pubblico e il locale tecnico per la caldaia.
L'attuale proprietà vende l'immobile per ingrandire il proprio business.
Ottima soluzione pronta per essere abitata e nel contempo cominciare l'esercizio commerciale.

In zona comoda ai servizi e alla vicina stazione ferroviaria, casa semindipendente libera su due lati.
Al Piano Terra la zona giorno è molto ampia e sono stati unificati Soggiorno e Cucina, il bagno è dotato di finestra e doccia.
Collegato internamente dalla comoda scala il Piano Primo si compone di disimpegno, quattro Camere da Letto, Bagno e Balcone.
Al Piano Interrato la grande tavernetta.
Pronta da abitare, comoda per famiglie numerose, per chi ha l'esigenza di destinare uno spazio lavoro oppure è possibile renderla bifamiliare creando facilmente un bilocale al Piano Terreno e un quadrilocale al Piano Primo con accessi indipendenti.

In centro paese, comodo a tutti i servizi ma in contesto tranquillo, casa semindipendente bifamigliare libera su tre lati e con giardino/cortile privato.
I due alloggi rispettivamente al piano terra e al piano primo con ingressi indipendenti sono composti ciascuno da ingresso, soggiorno/cucina, due camere e bagno.
Al piano sottotetto è possibile recuperare altri locali ai fini abitativi grazie alla generosa altezza generando così una terza unità o ampliando e collegando il piano primo.
All'interno del cortile privato ampia tettoia di 36 mq utile al rimessaggio delle auto.

MATHI
In zona centrale e comoda ai servizi principali casa semindipendente.
La soluzione si compone al piano terra da tre locali recuperabili sia come abitazione sia come locali accessori; attraverso la scala interna si accede al piano primo dove troviamo altri tre ambienti. L'ultimo piano è composto da sottotetto recuperabile ai fini abitativi.
Progetto approvato in comune e valido fino al 31/12/2025 al costo di Euro 12.000,00.

MATHI
Immerso in circa Mq. 5.000 di terreno privato antico cascinale piemontesedi libero su tre lati e di ampia metratura.
La parte esterna è stata oggetto di un attento restauro che ha riguardato le facciate, le balconate realizzate in legno di castagno ed il rifacimento completo del tetto con materiale coibentante.
Disposto su tre livelli, la parte interna si compone di più locali ed è attualmente allo stato originale ma con materiali di pregio storico che possono contribuire ad esaltare il recupero.
Ad impreziosire la proprietà il terreno privato di circa Mq. 5.000 collegato all'immobile.
Ottima opportunità per la realizzazione di più unità abitative, per creare una struttura ricettiva od anche da destinare a B&B.

MATHI 
In posizione tranquilla e soleggiata ma comoda a tutti i servizi porzione di villa bifamiliare libera su 4 lati con giardino privato.
L'appartamento è disposto su due livelli, al piano terreno si trovano l'ingresso indipendente regolato dal portoncino blindato, un grande salone, la cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, il bagno ed il locale dispensa; collegato internamente da una comoda scala di immagine il piano secondo è composto da due ampie camere da letto ed il secondo bagno. Un grazioso terrazzo si affaccia sul giardino di proprietà.
A completare la proprietà, ci sono la cantina al piano interrato e l'autorimessa al piano terreno all'interno del cortile/giardino.

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