STUDIO PECETTO sas

Pecetto Torinese, in posizione centrale e comoda ai servizi, villa indipendente di nuova costruzione con giardino privato.
L'accesso alla proprietà conduce direttamente alla zona giorno, composta dallo spazioso soggiorno living e dalla cucina abitabile, ambienti progettati per garantire comfort, funzionalità e un'ottima vivibilità quotidiana. Un pratico disimpegno e un bagno di servizio completano il piano terra.
Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una padronale, il disimpegno e il secondo bagno.
Al piano interrato trovano spazio un'autorimessa di circa 80 mq, ideale per ospitare più autovetture o da utilizzare anche come area deposito, oltre a una cantina e al locale tecnico.
L'immobile è stato realizzato con impianti elettrico e idraulico di nuova realizzazione ed è dotato di soluzioni costruttive pensate per garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Tra le caratteristiche tecniche si distinguono il cappotto termico da 14 cm, i serramenti di ultima generazione ad alte prestazioni, l'impianto fotovoltaico da 4,5 kW e il riscaldamento autonomo a pavimento.

La proprietà dispone inoltre della predisposizione per l'installazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) e della pompa di calore, offrendo la possibilità di completare l'impiantistica con sistemi di ultima generazione. Tutti gli ambienti sono inoltre dotati di prese TV e prese dati (Internet), garantendo una distribuzione moderna e funzionale degli impianti.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A PECETTO TORINESE

TESTONA RE sas

La casa semindipendente è situata in Pecetto Torinese ed è composta da tre fabbricati e giardino privato. L'abitazione principale si apre su una zona giorno con soggiorno e una cucina, impreziosita da volte in mattoni che donano calore e carattere agli ambienti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, una pratica lavanderia e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore troviamo una mansarda, perfetta come studio, locale hobby o terza camera
A rendere unica la proprietà è la presenza di una dependance indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da mattoni a vista e da un suggestivo stile rustico. Uno spazio dalle molteplici potenzialità. Completa la proprietà un ampio magazzino, utilizzabile anche come autorimessa grazie alla sua notevole altezza interna, che consente la realizzazione di un soppalco per ricavare ulteriore spazio.
L'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione: il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa, mentre gli infissi, sostituiti circa 5/6 anni fa, sono in doppio vetro e dotati di zanzariere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, con la possibilità di integrare il riscaldamento tramite stufa a pellet.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A PECETTO TORINESE

STUDIO TROFARELLO sas

Al confine con Valle Sauglio, in zona tranquilla e comoda al raggiungimento dei comuni limitrofi, villa indipendente su quattro lati con ampio giardino privato. Tra le sue meraviglie esterne, una suggestiva area relax sotto una piccola vigna con panche e tavolo in pietra, ideale per momenti di convivialità immersi nella natura.
L'ingresso apre su un'ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da ambienti raffinati e ben distribuiti: il soggiorno, con accesso a un delizioso terrazzino, invita a rilassarsi e a godere della vista panoramica; la cucina abitabile, anch'essa con terrazzino privato, è uno spazio perfetto per cene in famiglia o con amici, grazie alla sua funzionalità e atmosfera accogliente.
La zona notte ospita due camere da letto, ciascuna confortevole e luminosa, ed un bagno con box doccia.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia camera open space, versatile e luminosa, completa di balcone panoramico e bagno di servizio, perfetta come master bedroom o studio creativo.
Al piano seminterrato sono presenti tre cantine, un comodo ripostiglio e il box auto di circa 40 mq, offrendo spazi funzionali e versatili per ogni esigenza.
Questa villa unisce la tranquillità di un contesto riservato a un'eleganza senza tempo, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Porzione di villa situata in uno dei contesti più esclusivi della collina di Pecetto, dove eleganza e comfort si uniscono in un ambiente da sogno. Questa splendida proprietà si sviluppa su tre piani e offre un ampio giardino privato di 2500 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto immersi nella natura.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un'ampia e raffinata zona giorno, caratterizzata da un ambiente luminoso e accogliente che unisce la cucina a vista, la sala da pranzo e un forno a legna, creando un'atmosfera ideale per conviviali cene in famiglia. La zona giorno offre anche un'ulteriore sala da pranzo e un elegante salotto doppio, impreziosito da un camino, perfetto per momenti di relax e intimità.

Completano il piano una comoda lavanderia ed un elegante bagno.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano cinque camere da letto, ognuna arricchita da spazi generosi e luminosità. Tra queste, una camera è adibita a studio e un'altra funge da salone per un'area relax, creando un angolo di tranquillità per ritiri personali. Tre bagni moderni e un terrazzo mozzafiato offrono una vista panoramica incantevole, evocando il fascino dei paesaggi toscani e promettendo momenti di serenità.
La proprietà include anche una meravigliosa dependance indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata ed elevata su due livelli. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo, ideale per momenti intimi. Una camera matrimoniale ed un bagno completano il piano. La scala interna conduce a un'affascinante area relax soppalcata in stile loft dotata di un ulteriore bagno, perfetta per il tempo libero o come studio.
Inoltre, l'autorimessa separata dalla casa è capace di ospitare sei auto e dotata di tre ingressi separati con basculante automatico, per una comodità senza compromessi.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione raffinata e immersa nel verde, con ogni comfort a portata di mano.

CASA DI CORTE A PECETTO TORINESE

Pecetto Torinese, in posizione centrale e al contempo riservata, porzione di villa bifamiliare completamente autonoma, impreziosita da giardino privato e ampi terrazzi con suggestiva vista panoramica.
L'ingresso apre alla luminosa sala doppia con accesso diretto al piacevole patio coperto, dotato di tende da sole e chiusura perimetrale trasparente in PVC di recente installazione, ideale per garantire protezione e fruibilità degli spazi esterni anche nel periodo invernale. Sullo stesso livello troviamo la cucina abitabile, anch'essa collegata agli spazi esterni e un bagno a servizio del piano.
Tramite l'elegante scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte e composta da tre spaziose camere matrimoniali ed il bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai due terrazzi, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.
Il piano sottotetto ospita un'ampia camera, ideale come ulteriore spazio versatile: studio o area hobby. E' presente anche un ulteriore bagno al piano secondo.
Al piano interrato si sviluppa una caratteristica tavernetta, perfetta per momenti conviviali, oltre a un bagno e alla pratica cantina.
Completa la proprietà il box auto privato, comodamente accessibile dal cortile pavimentato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PECETTO TORINESE

Pecetto Torinese, in una delle cornici residenziali più esclusive e panoramiche, villa indipendente libera su quattro lati immersa nel verde e concepita per offrire comfort, privacy ed eleganza.
L'ingresso conduce a un raffinato salone con zona pranzo, valorizzato da un elegante camino e da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti e suggestivi affacci sul paesaggio collinare.
La cucina abitabile si integra armoniosamente con gli spazi esterni. I due terrazzi con vista panoramica rappresentano un autentico prolungamento della zona living, ideale per momenti di relax o convivialità.
La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, rifiniti con materiali di pregio. Una scenografica scala interna con inserti in legno conduce al piano superiore, attualmente adibito a zona relax con affaccio sulll'elegante salone.
Al piano inferiore si sviluppa un ampio locale aggiuntivo con zona lavanderia e cantina, collegato internamente al box auto privato.

Pecetto Torinese, in posizione collinare riservata e panoramica ed a soli 10 minuti dalla Gran Madre di Torino, villa indipendente bifamiliare di rara eleganza, immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2020 con finiture di pregio e impianti aggiornati, si sviluppa su due livelli principali collegati da scala interna.

L'ingresso avviene da un ampio portico terrazzato con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, raggiungibile tramite scala in pietra che attraversa il cortile privato.
Il piano abitativo principale, situato al livello superiore, accoglie un luminoso salone doppio con cucina a vista e zona relax, perfettamente integrati in un ambiente accogliente e curato. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e doppi servizi finestrati, tutti completamente ristrutturati.
Il piano terreno, finestrato e anch'esso oggetto di ristrutturazione, ospita una seconda unità abitativa composta da salone doppio con cucina, due camere da letto e bagno: uno spazio ideale come dependance, zona ospiti o abitazione per un secondo nucleo familiare.
Completano la proprietà un box auto di circa 30 mq e una generosa area esterna privata di circa 1.500 mq, suddivisa tra cortile pavimentato e giardino verde, perfetta per godere della vita all'aria aperta in un contesto collinare esclusivo.
Una proposta versatile, adatta sia come villa unifamiliare che come soluzione bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vista mozzafiato a pochi minuti da Torino.

In una posizione riservata e panoramica di Pecetto Torinese, struttura di villa in costruzione, con la soletta già realizzata, pronta per essere completata e personalizzata secondo le proprie esigenze.
Con i suoi 160 mq distribuiti su due piani principali, la proprietà offrirebbe ampi spazi abitativi pensati per garantire la massima funzionalità.
Al piano terra un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space caratterizzerebbero il cuore della casa, accompagnata da uno studio versatile e un bagno di servizio.
Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospiterebbe tre spaziose camere da letto ed un bagno, offrendo ambienti privati e accoglienti per tutta la famiglia.
Il sottotetto aggiungerebbe ulteriore versatilità, mentre il seminterrato includerebbe un box auto capiente per quattro vetture.
Il giardino privato circonda la villa, creando un'oasi di tranquillità.

Pecetto Torinese, in zona tranquilla e comoda al raggiungimento dei comuni limitrofi, villa indipendente su quattro lati con ampio giardino privato. Tra le sue meraviglie esterne, una suggestiva area relax sotto una piccola vigna con panche e tavolo in pietra, ideale per momenti di convivialità immersi nella natura.
L'ingresso apre su un'ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da ambienti raffinati e ben distribuiti: il soggiorno, con accesso a un delizioso terrazzino, invita a rilassarsi e a godere della vista panoramica; la cucina abitabile, anch'essa con terrazzino privato, è uno spazio perfetto per cene in famiglia o con amici, grazie alla sua funzionalità e atmosfera accogliente. La zona notte ospita due camere da letto, ciascuna confortevole e luminosa, ed un bagno con box doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un'ampia camera open space, versatile e luminosa, completa di balcone panoramico e bagno di servizio, perfetta come master bedroom o studio creativo. Al piano seminterrato sono presenti tre cantine, un comodo ripostiglio e il box auto di circa 40 mq, offrendo spazi funzionali e versatili per ogni esigenza.

Nella tranquilla e prestigiosa zona di San Pietro, sita nel comune di Pecetto Torinese proponiamo villa bifamiliare con giardino piantumato circostante.
Costruita a fine degli anni '60, la proprietà si trova allo stato originale ed è disponibile immediatamente per l'acquisto. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 290 metri quadrati distribuiti su due piani otre al piano seminterrato.
Al piano rialzato si trova la prima unità immobilare composta da un ingresso living su ampio ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti per la famiglia e gli amici, bagno finestrato, e due ampie camere matrimoniali ben illuminate perun totale di 124 mq circa. Salendo al primo al piano primo troviamo la seconda unità immobiliare composta da: un ingresso, soggiorno con cucinino con affaccio su un terrazzo di circa 27 mq, un bagno ed un ampia camera da letto matrimoniale completà la proprità un ampio locale di sgombero.
al piano interrato troviamo cantine e locali di sgombero, ed una ampia autorimessa di circa 70 mq.
La proprietà è inoltre dotata di un ampio giardino piantumato di circa1500 mq, perfetto per godersi momenti di relax e per i bambini che possono giocare in tutta sicurezza.
Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è ben collegata ai mezzi pubblici e ai principali servizi, come scuole, supermercati e negozi. In sintesi, questa villa bifamiliare rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera acquistare una proprietà spaziosa e ben tenuta, in una zona tranquilla e comoda di Pecetto Torinese, perfetta per una famiglia o per chi ama vivere in uno spazio ampio e confortevole.
L'immobilie è gestito in collaborazione con lo studio tecnico immobiliare Mosso.

BIFAMILIARE A PECETTO TORINESE

Pecetto Torinese, in posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti, villa totalmente indipendente oggetto di un raffinato intervento di rivisitazione nel 2022.
L'ingresso principale avviene attraverso un'elegante scala esterna in pietra che conduce all'ampio salone doppio, ambiente principale della zona giorno, dotato di accesso diretto sia al terrazzo frontale che al giardino privato sul retro. Sullo stesso livello si sviluppano tre camere da letto e tre bagni, distribuiti in modo funzionale e rifiniti con materiali di qualità.
Tutti gli infissi sono stati sostituiti con serramenti di ultima generazione a triplo vetro che garantiscono un'eccellente efficienza energetica e isolamento acustico.
La scala interna conduce al piano superiore dove si apre una suggestiva suite open space progettata per accogliere la zona notte padronale con angolo relax, terrazzo privato con vista panoramica sulle colline e predisposizione per vasca a centro stanza, per un tocco di esclusività.
Il piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, ospita una spaziosa taverna, un vano accessorio ideale come stireria o zona ospiti, un bagno, locale tecnico e lavanderia.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, gestibile per zone, oltre a impianto antizanzare a nebulizzazione perimetrale che garantisce comfort durante tutto l'anno.
Completano la proprietà l'area esterna pianeggiante di circa 2.000 mq, ben curata con piscina fuori terra di 5,1 m riscaldata tramite pompa di calore, ideale per godere della tranquillità collinare in ogni stagione, e una comoda autorimessa coperta adatta a più autovetture.
L'abitazione è inoltre dotata di impianto fotovoltaico di ultima generazione e di pannelli solari termici a supporto della produzione di acqua calda sanitaria. Nella zona parcheggio è presente una wall box per la ricarica di veicoli elettrici.

In una delle zone più esclusive di Pecetto Torinese, questa villa indipendente si sviluppa su tre piani e offre un incantevole giardino privato, impreziosito da una piscina elegante, che crea un angolo di tranquillità, ideale per momenti di puro relax.
Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone doppio arricchito da un caminetto che conferisce un'atmosfera accogliente e perfetta per i momenti di convivialità. La cucina abitabile, collegata al salone, è pensata per riunire famiglia e amici, con una disposizione che facilita il flusso tra gli spazi. A completare questo piano troviamo una camera da letto e un bagno finestrato con doccia, un angolo di benessere e comfort.
Salendo al primo piano un disimpegno conduce alle quattro camere da letto, ognuna caratterizzata da ampie metrature e abbondante luminosità. Due camere sono collegate da un ampio terrazzo con vista sul giardino e sulla piscina, un luogo perfetto per godere della serenità della zona. Il piano è completato da un elegante bagno finestrato con vasca idromassaggio, uno spazio dedicato al relax e al benessere.
Il piano seminterrato offre una spaziosa tavernetta arricchita da un caminetto che, oltre a creare un'atmosfera intima e calda, aiuta anche a contenere i costi di riscaldamento. Inoltre troviamo un bagno con doccia e tre cantine che completano l'area.
A completare questa splendida villa un box auto di 45 mq al piano interrato, il quale offre ampio spazio per più veicoli e garantisce una comoda accessibilità.
Ubicata in un contesto che garantisce la massima privacy, questa proprietà esclusiva è l'ideale per chi cerca una residenza raffinata, immersa nella natura, ma con tutti i comfort di una casa moderna. Un'opportunità irripetibile per vivere nella splendida cornice di Pecetto Torinese.

Torino Oltrepo

UNITA' A/3: LOFT SU DUE LIVELLI CON GRANDI VETRATE

NELL'ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato "La Corte della Scala", proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin".

COMPOSIZIONE

Porzione di 121 mq abitativi (135 mq commerciali) 
* Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino privato antistante.
* Piano superiore: caratterizzato dalle iconiche vetrate dell'ex fienile, dispone di due ampie camere, disimpegno e bagno, con possibilità di soppalco abitabile luminoso.


CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ

* Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza.
* Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche.
* Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello
*  i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo.

VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI
* Fisco: deduzione del 12,5% pari a 46.875 € (4.687 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno).
* Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000.
* Mutui: tassi agevolati "green" 3%.
* Spese condominiali contenute

BOX E CANTINE
* Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti
* cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 

UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

Villa o villino Pecetto Torinese

Il cascinale è situato nella zona Valle San Pietro di Pecetto Torinese. L'immobile è disposto su tre livelli abitativi, il piano terreno è composto da: soggiorno, ampia cucina con angolo cottura, bagno, un locale ripostiglio e un'autorimessa di circa 50 mq. Il piano superiore, collegato da una scala interna, è composto da cinque camere da letto e due bagni, distribuiti tramite disimpegni che ottimizzano la fruizione degli spazi. La stessa scala conduce al locale mansardato, suddiviso in due ampi ambienti. Completano la proprietà due cantine e un giardino esterno di 200 mq.

L'immobile, edificato nei primi del novecento, è situato nella zona centrale di Pecetto torinese. La proprietà è composta da un cascinale, che si sviluppa su due livelli abitativi oltre alla mansarda ed un piano interrato caraterizzato da una volte a botte tipica delle case dell'epoca.Il secondo corpo è adibito a laboratorio, anche esso su due livelli con una metratura di circa 250 mq. La proprietà dispone di un giardino esposto a sud di circa 500 mq. Il corpo centrale della proprietà ad oggi è divisa in tre unità abitative ognuna con ingresso indipendente. L'accesso principale dell'immobile è da via Pinto ma dispone di un secondo acesso da via Cinzano. Le potenzialità di questa proprietà sono moltelpici, come creare una bifamiliare, una trifamiliare oppure rendere un'unità abitativa unica. E' di facile accesso il laboratorio all'interno del cortile, ideale per chi avesse necessità di buoni spazi dove svolgere la propria attività.

UNITA' A/4: PRESTIGIOSA RESIDENZA CON GIARDINO 135 MQ

NELL'ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato "La Corte della Scala", proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin".

COMPOSIZIONE:
Splendida porzione di 165 mq abitativi (180 mq commerciali) 
* Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino privato antistante.
* Piano superiore: caratterizzato dalle iconiche vetrate dell'ex fienile, dispone di due ampie camere, disimpegno e bagno, con possibilità di soppalco abitabile luminoso.

CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ

* Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza.
* Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche.
* Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello
*  i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo.

VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI
* Fisco: deduzione massima di 48.000 € (4.800 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno).
* Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000.
* Mutui: tassi agevolati "green" 3%.
* Spese condominiali contenute

BOX E CANTINE
* Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti
* cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 

UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

UNITA' A/5 BIS: CINQUE LOCALI CON TETTO IN LEGNO A VISTA

NELL'ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato "La Corte della Scala", proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin".

COMPOSIZIONE:

Splendida porzione di 148 mq abitativi (160 mq commerciali) nel cuore del borgo aulico

* Piano terra: grande soggiorno, cucina abitabile, dispensa, bagno, lavanderia e giardino privato antistante.
* Piano superiore: tre ampie camere, vestiaire, disimpegno, bagno e balcone, il tutto impreziosito da un magnifico tetto in legno a vista.


CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ
* Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza.
* Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche.
* Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello; 
*  i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo.

VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI
* Fisco: deduzione massima di 48.000 € (4.800 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno).
* Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000.
* Mutui: tassi agevolati "green" 3%.
* Spese condominiali contenute

BOX E CANTINE
* Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti
* cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 

UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

UNITA' A/2: PORZIONE DI CASALE CON LOGGIA E GIARDINO

NELL'ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato "La Corte della Scala", proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin".

COMPOSIZIONE:

Porzione di 108 mq abitativi (119 mq commerciali) 
* Piano terra: soggiorno, cucina e bagno con giardino privato antistante.
* Piano superiore (ex fienile): caratterizzato dalle grandi aperture vetrate, dispone di due ampie camere, disimpegno, bagno, loggia e possibilità di soppalco abitabile luminoso.

CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ
* Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza.
* Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche.
* Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello;
* i costi di personalizzazione della progettazione interna sono inclusi nel prezzo.

VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI
* Fisco: deduzione del 12,5% pari a 42.500 € (4.250 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno).
* Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000.
* Mutui: tassi agevolati "green" 3%.
* Spese condominiali contenute

BOX E CANTINE:
* Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti
* cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000

UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

UNITA' A/7 BIS: GRANDE PORZIONE CON STUDIO E LOGGIA

NELL'ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato "La Corte della Scala", proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin".

COMPOSIZIONE:

un'elegante unità di 150 mq abitativi (165 mq comm.li) nell'antico borgo dei contadini di Villa Passatempo

* grande soggiorno, cucina con tinello, bagno/lavanderia e giardino;
* al piano superiore tre camere, studio, vestiaire, bagno e loggia coperta con tetto a vista e possibilità di soppalco.


CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ
* Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza.
* Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche.
* Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello
*  i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo

VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI
* Fisco: deduzione massima di 48.000 € (4.800 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno).
* Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000.
* Mutui: tassi agevolati "green" 3%.
* Spese condominiali contenute

BOX E CANTINE
* Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti
* cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000 

UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP

A 400 metri dalla strada PECETTO-CHIERI, nell'antico cascinale "La Corte della Scala", vendesi l'Unità A-4, di 165 mq abitativi e di 180,5 mq comm.li, facente parte del fabbricato principale aulico A, composta da soggiorno, pranzo, cucina e bagno, giardino privato di mq 135 e, al piano superiore, tre camere, vestiaire e bagno. 
La ristrutturazione del corpo aulico, curatissima, ha previsto la massima prestazione energetica, con riscaldamento a pompa di calore individuale geotermica, senza caldaia e senza alcun combustibile: costi di gestione zero, emissioni zero. 
Materiali naturali atossici ed anallergici di bio-edilizia, per coniugare il fascino dell'epoca con le moderne tecnologie termo igrometriche ed energetiche. Interni e finiture personalizzabili direttamente con l'architetto.
Agevolazione fiscale Bonus edilizia ed Ecobonus, per una detrazione pari al 25% del prezzo. Non si paga il riscaldamento e si recupera un bonus di 3-5.000 euro/anno!
Il fabbricato A, finemente ristrutturato, comprende otto abitazioni tra 95 e 178 mq con prezzi a partire da 249.000 euro, il fabbricato B ed il C, interamente ricostruiti, altre nove abitazioni tra 84 e 189 mq con prezzi a partire da euro 223.000 Il complesso è situato sulfianco della antica tenuta "Villa Passatempo", di cui costituiva il borgo contadino, ed a soli 2.000 metri dalla Scuola Americana "European School". Sono disponibili numerose soluzioni. Sarà possibile acquistare separatamente cantine, box auto, posti auto coperti e scoperti. Si valutano permute. Possibilità acquisto con Riscaffitto. Mutuo edilizio. Un'esclusività Grimaldi con Ufficio vendite in cantiere.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa o villino Pecetto Torinese [1588 A4VRG]

In una posizione riservata e panoramica di Pecetto Torinese, struttura di villa in costruzione. Con i suoi 160 mq distribuiti su due piani principali, la proprietà offrirebbe ampi spazi abitativi pensati per garantire la massima funzionalità.
Al piano terra un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space potrebbero caratterizzare il cuore della casa, accompagnata da uno studio versatile e un bagno di servizio.
Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospiterebbe tre spaziose camere da letto ed un bagno, offrendo ambienti privati e accoglienti per tutta la famiglia.
Il sottotetto aggiungerebbe ulteriore versatilità, mentre il seminterrato include un box auto capiente per quattro vetture.
Il giardino privato circonda la villa, creando un'oasi di tranquillità.

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