IMMOBILIARE SAN MAURIZIO sas

IN ZONA COLLINARE NUOVA COSTRUZIONE - Prossima costruzione in zona San Francesco al Campo, comoda alle scuole, Chiesa e Comune e a tutti i servizi che il paese può offrire, VILLA SINGOLA con piscina interrata e tettoia esterna per posto auto coperto.
La sua indipendenza, la sua posizione, i materiali di finitura e la metratura interna ampia sono le caratteristiche principali che rendono unico nel suo genere l immobile. Il piano abitativo ha una metratura calpestabile di 186 mq a piano. La zona giorno si sviluppa tutta al piano terra composta da salone doppio e cucina abitabile a vista con vani finestra contraddistinti dalle grandi specchiature sul lato sud ovest. Tutti i serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico correlati da avvolgibili in alluminio coibentati. La scala interna a forma elicoidale è in cemento e la ringhiera, in acciaio, conduce al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Quest'ultima è composta da ben quattro camere da letto, un bagno di servizio e due vani cabina armadio e per finire sala da bagno con vasche idromassaggio.
Il riscaldamento è a pavimento, vespaio aerato, la porta blindata è dotata di cilindro europeo e le porte interne sono in laminato.Il giardino circonda l'intero immobile dove è stata posizionata anche la piscina interrata e si sviluppa anche il terreno agricolo, con una metratura pari di 4.000 mq .La piscina interrata ha una forma di 10 m per cinque con profondità di 1,5 m.
L'impianto termico è costituito da un generatore a pompa di calore per riscaldamento acqua calda sanitaria e l'unità immobiliare è servita da un impianto interno di raffrescamento canalizzato a soffitto ed è dotato di un proprio impianto di aspirazione centralizzata.

Completa la proprietà la tettoia esterna aperta che viene realizzata in legno lamellare costituita da quattro pilastri e il portico coperto che può essere utilizzato per rimessa macchine.

Ottima soluzione per tutte le famiglie che vogliono una casa di nuova costruzione, con

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A SAN FRANCESCO AL CAMPO

In prossimità della zona residenziale di San Francesco al Campo, vicino a scuole, Comune e Chiesa, e comodo al Centro Commerciale Le Borgate, VILLA A SCHIERA ANGOLARE, in paramano esterno, disposta su due livelli oltre il piano seminterrato.
La casa si presenta in ottime condizioni interne. Il piano abitativo è composto da soggiorno con cucina abitabile a vista, disimpegno e bagno con doccia al piano rialzato. Il piano è stato completamente ristrutturato. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da disimpegno, bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali e cameretta.
Le porte interne sono state sostituite e anchei serramenti esterni sono nuovi in PVC installati da pochi anni, correlati da zanzariere e gelosie. Il riscaldamento è autonomo a metano e i radiatori sono in ghisa. La caldaia è a condensazione ed è presente anche l'impianto fotovoltaico con potenza 3 kw.
Il piano seminterrato è composto da un garage piastrellato di 32 mq con basculante motorizzata, taverna con forno a legna e vano caldaia.
Il sottotetto è accessibile tramite botola ma è solamente un piccolo deposito. Il giardino circonda l'intero immobile e lo spazio è anche adatto per utilizzare la piscina esterna installata ed è presente anche una tettoia/porticato ideale per sfruttarlo nella bella stagione e mangiare all'aria aperta.
Ideale per tutte le famiglie che cercano una casa con buona disposizione interna delle camere, ottima esposizione, zona tranquilla e comoda a tutti i servizi che il paese offre.

VILLA A SCHIERA A SAN FRANCESCO AL CAMPO

DISPONIBILE SUBITO- SI VALUTA ACQUISTO RATEIZZATO. In prossimità della zona semicentrale, precisamente in Borgata Megliassoni, in zona tranquilla, casa semindipendente situata in un contesto di corte comune.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato ed è composto da soggiorno e cucina abitabile al piano terra. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Altresì è presente un secondo accesso, sempre al primo piano e al piano sottotetto, tramite scala in comune con un altro immobile.
Il piano sottotetto è grezzo, e si può utilizzare come deposito/cantina.
NO GIARDINO. La casa è dotata di garage. Radiatori in ghisa. Serramenti esterni ed interni in legno. 
Ideale per una coppia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA DI CORTE A SAN FRANCESCO AL CAMPO

In prossimità del confine con San Maurizio C.se, e vicino a farmacia, Poste, bar, parrucchiere, fruttivendolo e il centro Le Borgate, VILLA A SCHIERA AD ANGOLO, con giardino privato e piscina. La costruzione è del 2022 e le condizioni interne sono ottime.
La sua disposizione interna è di ingresso su soggiorno con camino a pellet ventilato e cucina abitabile a vista con isola centrale. La zona giorno affaccia sull'area di giardino privato con tenda da sole motorizzata e piscina seminterrata in resina. Sempre al piano terra si trova il bagno di servizio e sottoscala adibito a ripostiglio. Tramite scala interna, si accede al primo piano composto da disimpegno, lavanderia, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e affaccio sul terrazzo coperto di generose dimensioni e seconda camera da letto con affaccio sul balcone.
Il piano sottotetto è rifinito ed è composto da una camera, uno studio/guardaroba e un bagno con vasca idromassaggio. Tutte le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in PVC dotati di tapparelle motorizzate. Sono presenti le predisposizioni per l'antifurto e per le pompe di calore. 
Il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è presente il cappotto esterno. La casa ha bassi costi di gestione in quanto alta è la sua efficienza energetica. 
Completa la proprietà il box auto singolo piastrellato.
Sono presenti dei posti auto scoperti in comune con l'intero complesso residenziale.
Ottima soluzione per tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa confortevole, spaziosa, luminosa e situata in zona tranquilla, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi che il paese offre.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A SAN FRANCESCO AL CAMPO

VILLA BIFAMILIARE
Ubicata nella zona residenziale di San Francesco al Campo, al confine con San Carlo Canavese, VILLA BIFAMILIARE libera su 4 lati. 
L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2022, tenendo conto di tutti i criteri richiesti per il risparmio energetico. Per quanto riguarda l'esterno è stato fatto il cappotto.
L'immobile è composto da due unità abitative totalmente indipendenti tra loro. Il primo alloggio, ubicato al piano primo, è composto da un ampio ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, due camere e un terrazzino. Il secondo alloggio, ubicato al piano secondo, è composto da un ampio ingresso living su soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno, un bagno con doccia, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, un altra ampia camera da letto. A completare l'immobile ci sono un terrazzino e un balcone. 
Il sottotetto è un open space totalmente grezzo. Il suddetto, è ad uso deposito e con accesso esterno.
Il piano terra è composto da due ampie cantine e dal box auto doppio di 42 Mq.
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione. 
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con batterie di accumolo da 20 Kw per ogni abitazione. Inoltre al piano terra vi è anche la wallbox.
Nella casa sono posizionati i condizionatori caldo/freddo tutti in classe A.
Gli infissi esterni sono in pvc, dotati di camera doppia.
La casa è circondata da un'area esterna suddivisa in una parte cortile e una zona giardino.
L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa confortevole, ubicata in una zona tranquilla. Grazie alla classe energetica in B è possibile accedere al mutuo green.

BIFAMILIARE A SAN FRANCESCO AL CAMPO

DISPONIBILE SUBITO. In prossimità del centro commerciale 'Le Borgate', del Crai e di tutti i negozi di prima necessità, casa semindipendente libera su due lati con cortile privato e terreno. 
L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre al piano sottotetto. Quest'ultimo è adibito a locale deposito e ha la predisposizione termico/idrica.
Il suo ingresso principale, al piano terra, sul fronte dell'immobile, è sul disimpegno che conduce ad un vano, alla cucina abitabile con stufa a legna, al disimpegno e al ripostiglio. Sempre al piano terra, vano caldaia, bagno di servizio con doccia e autorimessa piastrellata.
Sul retro della casa, si trova l'ingresso carraio dove è presente un'area esterna cortilizia ampia, utilizzabile come triplo posto auto. E' presente anche un piccolo locale deposito/magazzino.
Il collegamento tra i due piani avviene sia tramite scala interna, sia tramite scala esterna. 
Il piano primo è composto dal disimpegno, dalla camera da letto, dal vano adibito attualmente a cucinotto, ma recuperabile come studio, dal soggiorno, dalla camera da letto matrimoniale, dalla cameretta e dal secondo bagno con doccia, quest'ultimo ristrutturato quattro anni fa.
Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet.
Di fronte la casa, distaccato, è situato il terreno di proprietà chiuso e recintato di 560 mq, il quale può essere adibito anche a orto.
La sua disposizione interna, la metratura e i doppi ingressi permettono di poter sfruttare la casa anche come bifamiliare.
La soluzione è ottima per tutte le famiglie che cercano una casa comoda, ampia e con buona luminosità.

CASA SEMINDIPENDENTE A SAN FRANCESCO AL CAMPO

Ubicato nella zona di Borgata Centro, a pochi passi dalla fermata della GTT, dal centro commerciale 'Le Borgate' e a pochi chilometri dall'aereoporto 'Sandro Pertini' di Caselle Torinese. 
La casa rimane totalmente indipendente con giardino privato di 400 mq.
L'immobile è disposto su due livelli.
Il piano terra è composto da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, cameretta/studio e bagno con vasca.
La scala esterna conduce al piano primo dove troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambi con l'uscita diretta sul balcone.
E' presente il sottotetto grezzo totalmente recuperabile ai fini abitativi grazie all'altezza media di 2.80 metri.
Al piano seminterrato, infine, è presente una cantina.
La casa è dotata di diverse canne fumarie, attualmente l'unica fonte di riscaldamento, ma il metano arriva sulla strada.
L'immobile risulta totalmente da ristrutturare con la possibilità di ampliamento del 25%.
L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa in zona tranquilla, circondata da aree verdi, ma allo stesso tempo comoda ai primi servizi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A SAN FRANCESCO AL CAMPO

In prossimità della zona semicentrale, comoda alla frazione di Malanghero e a pochi minuti dal comune di San Maurizio Canavese, casa indipendente libera su quattro lati con terreno privato di 2500 mq circa.
L'immobile si presenta alle condizioni originali ma, considerata la sua metratura e la sua disposizione interna, può essere adibita a unifamiliare o bifamiliare.
Il suo ingresso è indipendente tramite il cancello e conduce all'area cortilizia posta sul fronte della casa. Lateralmente e sul retro, il terreno circonda l'intera abitazione.
La sua composizione interna è di ingresso, cucinino con tinello, cantina e ulteriore vano al piano terra. Sempre al piano, è presente un locale deposito/stalla che può essere recuperato ai fini abitativi.
Tramite scala interna, si accede al primo piano composto dal disimpegno, dalle tre camere da letto, dal wc e dal vano ripostiglio con annessa travata/sottotetto recuperabile.
Il tetto è in buono stato di conservazione.
Sul retro della casa e sulla parte laterale è posta una tettoia che può essere adibita ad autorimessa, a deposito o a tavernetta.
La sua indipendenza, la sua esposizione, il terreno ampio e la sua totale privacy rendono l'immobile unico nel suo genere.
Questa casa è ideale per tutti gli amanti di case indipendenti e di riservatezza, alle famiglie che amano la tranquilla, ma non vogliono rinunicare alla comodità dei servizi del paese.

Ubicata nella zona residenziale di San Francesco al Campo, comodo al centro commerciale Le Borgate, alla posta e alla fermata della GTT.
VILLA A SCHIERA libera su tre lati con piano abitativo disposto su due livelli oltre al piano mansardato e al piano interrato.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 e l'esterno è in paramano. 
Il piano terra si presenta con un ingresso living su soggiorno con camino a legna e cucina abitabile a vista di mq 53, disimpegno e bagno con doccia. 
Una comoda scala collega tutti i piani.
Il piano primo è composto da 3 camere da letto, zona lavanderia e bagno con vasca. Due camere hanno l'uscita diretta sul balcone. Il suddetto piano è caratterizzato da parquet in legno.
Una scala retrattile collega il piano mansardato, attualmente grezzo e non abitabile con altezza massima di 2,60 m.
Il piano interrato è composto da box auto doppio, taverna e locale caldaia 
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione. Il suddetto è sezionato per piano.
Tutte le stanza hanno la predisposizione per le pompe di calore.
Gli infissi esterni sono in legno, dotati di camera doppia correlati di gelosie e zanzariere.
La casa è circondata da giardino privato di 200 mq.
L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa confortevole, ubicata in una zona tranquilla.

STUDIO IMPERIAL sas

San Francesco al Campo
Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 100 mq, libera su quattro lati, completamente ristrutturata, dotata di pannelli solari con impianto da 8 kW e riscaldamento con caldaia ibrida.
L'ingresso è sulla zona giorno, un luminoso open space con soggiorno e cucina; il disimpegno conduce al primo bagno e al vano scala. Al piano superiore troviamo il secondo bagno e le due camere da letto, spaziose e luminose; tutto il primo piano si apre su un magnifico terrazzo coperto a tutta lunghezza, da cui si ammira una splendida vista sul verde circostante.
Gli spazi esterni sono ben organizzati e ideali per ogni esigenza: l'ampio cortile circonda la casa e ospita box doppio, posto auto coperto e tettoia di generose dimensioni. Il giardino è ben curato ed è arricchito da impianti di illuminazione e irrigazione, oltre alla piscina; nella parte finale è presente uno spazio separato dedicato all'orto.
La proprietà si trova in zona estremamente tranquilla e immersa nel verde, pur restando a pochi passi dai principali servizi del paese e dalle principali vie di comunicazione con i paesi vicini e con Torino.

CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO.In prossimità del Velodromo, del Centro Commerciale 'Le Borgate', della chiesa, delle scuole e del Comune, casa semindipendente, disposta su tre livelli con porticato e giardino privato di 540 mq circa. 
L'immobile si presenta in buone condizioni interne. 
L'ingresso, tramite portoncino blindato nuovo, è sul disimpegno da cui si accede al cucinotto abitabile con finestra. Il soggiorno è doppio, luminoso, con volta a mattoni a vista, provvisto di camino a legna, e affaccio sul giardino. Sempre nello stesso piano troviamo il bagno di servizio e uno studio. Tramite scala interna, rifinita con pedate in legno, si accede al piano primo composto da camera da letto matrimoniale, che affaccia sul balcone , disimpegno e dal secondo bagno, con vasca idromassaggio e doccia. Proseguendo con la stessa scala, si accede al secondo piano, dove è stato realizzato un soppalco a vista che può essere adibito a seconda camera.
L'immobile è stao oggetto di interventi che hanno permesso una importante riqualificaizone energetica (tetto rifatto e coibentato, installazione caldaia con pompa di calore ibrida, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici, infissi in PVC con camera doppia, tenda da sole ombreggiante elettrica, cappotto termico, colonnina di ricarica e restauro facciata).
La casa è ideale per coppia, o famiglia composta da tre componenti.
Non sono presenti parti comuni.
La zona è tranquilla ma nello stesso tempo comoda.
Il giardino di proprietà è ampio e può essere adibito anche ad orto, sono presenti alberi da frutta come noce, melo, fico e susino.
Completano la proprietà un posto auto coperto con colonnina.

In prossimità del Romantik Hotel Furno, le scuole, il Comune e la chiesa e a cinque minuti dal Crai Le Borgate, VILLA SINGOLA, di recente costruzione, tenuta in ottime condizioni interne.
La soluzione abitativa è stata ristrutturata nel 2013 e sono stati rifatti i bagni, i pavimenti e la sostituzione delle porte interne. La caldaia è a condensazione a metano , installata un anno fa.
La sua composizione interna è di ingresso su soggiorno doppio luminoso con idrostufa a pellet, sala pranzo con cucina abitabile a vista. La zona giorno affaccia sull'area esterna che circonda l'intera casa ed è presente anche un porticato in legno adatto per essere utilizzato nella bella stagione. Sempre al piano troviamo disimpegno, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale.
Tramite scala interna si accede al piano sottotetto rifinito con tre camere da letto. Ogni camera da letto è dotata di velux e cabina armadio. Ogni spazio è stato studiato in maniera funzionale e adatto alle esigenze soprattutto per una famiglia numerosa. Sempre al piano troviamo un servizio con doccia.
Il piano interrato è composto da taverna, ampio locale con stufa a pellet e collegato con la lavanderia e accesso diretto al box auto doppio piastrellato.
Le porte interne sono in legno tinta chiara, mentre i serramenti esterni sono in legno tinta scura correlati da zanzariere e gelosie. 
Ottima soluzione per indipendenza, giardino, funzionalità e buona esposizione.

In prossimità delle scuole elementari, dell'asilo, della Chiesa, del Comune e del bar, villa singola con giardino privato.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale di ville a schiera costruite a fine anni '90 e si dispone su due livelli abitativi, oltre al piano sottotetto e al piano interrato.
L'ingresso al piano terra, tramite il portoncino blindato, è sul disimpegno che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Il bagno ha la vasca.
Tramite scala interna, rifinita in legno, si accede al primo piano composto dalla camera da letto matrimoniale, dal bagno con doccia e dalla seconda cameretta.
Il piano sottotetto è stato toalmente rifinito ed è stato suddiviso in due camere da letto.
Il piano interrato è composto dalla taverna con stufa a pellet, dal vano caldaia a metano, dal locale lavanderia/bagno, dalla cantina e dal box auto ampio.
Gli infissi esterni ed interni sono in legno.
Il giardino che circonda l'intera casa è dotato anche di un ampio porticato piastrellato.
L'immobile si presta per famiglie numerose che vogliono rimanere comode ai servizi.

In prossimità del confine con San Maurizio C.se, vicino alla farmacia, alle Poste, al bar e ai negozi, porzione di bifamiliare in paramano esterno disposta su unico livello abitativo, oltre al piano sottotetto e al piano seminterrato.
La costruzione è degli anni '80. La sua composizione interna al piano rialzato è di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, studio e bagno con doccia ristrutturato nel 2016. 
Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni, anch'essi in legno, hanno la camera doppia, correlati da tapparelle e da zanzariere. 
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione ed è presente anche un condizionatore.
L'immobile dispone di un sottotetto attualmente grezzo, il quale può essere recuperato ad uso abitativo. Considerata l'ampia metratura, è possibile realizzare anche un secondo appartamento. La mansarda è dotata di portafinestra e di balcone. 
Il piano seminterrato è composto da box auto doppio, vano caldaia, cantina, palestra/vano, taverna con stufa a pellet e locale lavanderia.
L'area esterna è situata sul fronte della casa come area cortilizia in autobloccanti, adibita anche a posto auto scoperto, mentre il giardino laterale è attualmente adibito ad orto, ma può esser installata anche una piscina.
La soluzione è ottima per tutte le famiglie che cercano una casa su un unico livello, situata in zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SAN FRANCESCO AL CAMPO

In prossimità di Borgata Megliassoni, in zona tranquilla, CASA INDIPENDENTE disposta su due livelli, oltre al piano sottotetto e alla travata adiacente.
La costruzione della casa è ante 67 e sono stati fatti dei lavori di ristrutturazione a fine anni '70. Ad oggi, quindi, si presenta allo stato originale.
La sua totale indipendenza, la metratura esterna dell'area cortilizia, il giardino privato, la disposizione interna e l'ottima esposizione, sono le caratteristiche principali di questa casa che la rendono unica nel suo genere.
La sua composizione è al piano terra di ingresso su cucina, soggiorno, wc, due cantine, un vano adibito a camera, un vano ex stalla e un locale sgombero con garage di 25 mq.
Tramite scala interna, si accede al primo piano composto da due camere da letto matrimoniali, accessibili tramite balcone, e da una travata di 145 mq recuperabile.
Il tetto è in buono stato di conservazione e sono presenti i contatori di luce e di acqua. In caso di ristrutturazione, la casa è ideale per far installare pompe di calore, impianto fotovoltaico e solare.
Adiacente alla casa, si trovano una tettoia usata come magazzino e rimessa e un secondo basso fabbricato esterno di 50 mq adatto per essere utilizzato come ricovero attrezzi o auto. 
Considerata l'indipendenza e la metratura, si presta benissimo per essere adattata anche a bifamiliare.
Il giardino privato circonda l'intera casa.
La soluzione abitativa è disponibile fin da subito ed è adatta a tutte le famiglie che vogliono indipendenza, tranquillità e vicinanza ai servizi.

In prossimità di Piazza 'Umberto I', vicino al bar, al ristorante, alla fermata del Pullman Gtt e comodo al centro commerciale 'Le Borgate', CASA INDIPENDENTE UNI/BIFAMILIARE.
L'immobile, considerata la sua indipendenza, gli ampi spazi interni e la disposizione delle camere, si presta benissimo anche come trifamiliare. La casa è stata ristrutturata e ha due ingressi indipendenti.
Il primo accesso è su strada da Via Torino tramite cancello carraio e pedonale, ma si può accedere anche da un secondo ingresso carraio da Via Parco.
La casa è disposta su due livelli abitativi.
Il piano terra è composto da ampio soggiorno con camino e volta con mattoni a vista, cucina abitabile, vano adibito a zona giorno/taverna, camera da letto, bagno e cantina.
La comoda scala interna conduce al primo piano composto da quattro camere da letto e doppi servizi che affacciano sul terrazzo ampio coperto. 
Tutti gli infissi esterni ed interni sono in legno.
Adiacente alla casa, è situata una piccola soluzione abitativa composta al piano terra da soggiorno living con angolo cottura a vista, e al primo piano composta da camera da letto e bagno. Questa soluzione è ideale per un componente.
L'area esterna è sviluppata come cortile e giardino privato adibito anche ad orto. E' presente anche una tettoia per posto auto coperto.
La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, confortevole, dagli ambienti interni spaziosi e luminosi.

In prossimità del Comune, della Chiesa, della fermata Pullman Gtt e vicino al centro commerciale 'Le Borgate', casa semindipendente disposta su due livelli, oltre il piano sottotetto.
L'immobile è stato ristrutturato ed è composto al piano terra da ingresso su soggiorno con stufa a legna, cucinotto abitabile, disimpegno e bagno di servizio.
Tramite scala interna, si accede al primo piano composto da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno con doccia.
Il piano sottotetto è stato coibentato ed è utilizzato come deposito.
La casa ha due ingressi: il primo da cortile in comune, mentre il secondo è indipendente e conduce al giardino privato adiacente alla casa.
Il riscaldamento è autonomo a metano e ci sono due posti auto scoperti.
Sul retro, nel giardino, c'è la possibilità di altri posti auto (compreso furgone) ed è presente un basso fabbricato.
La soluzione è ottima per una famiglia di tre componenti che cerca un po' di indipendenza, non vuole vivere in condominio e ama vivere in zona tranquilla.

In prossimità del Romantic Hotel Furno, nella zona residenziale di San Francesco al Campo e vicino alle scuole, al Comune e alla Chiesa, VILLA SINGOLA con giardino privato e mansarda abitabile.
La costruzione della casa è del 2002 e si presenta in buone condizioni interne, considerate anche le diverse migliorie e lavori che sono stati effettuati.
La sua disposizione abitativa è su un unico livello, oltre al piano interrato e alla mansarda abitabile.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, la cucina è abitabile, il bagno ha la doccia e le due camere da letto sono di generose dimensioni.
Tramite scala interna, si accede al piano mansardato abitabile composto dal disimpegno, da un bagno grande con vasca, dalle due camere da letto e da un vano adibito a locale tecnico con caldaia a condensazione installata nel 2021. E' presente anche un condizionatore. I radiatori hanno le valvole termostatiche.
Il piano interrato è composto dal disimpegno, dal locale lavanderia con bagno e doccia, dall'armadio a muro, dalla cantina, dall'autorimessa per due macchine con portone sezionale coibentato e motorizzato e sistema di drenaggio acque meteoriche.
Si precisa che sono presenti anche due posti auto.
Il giardino è di 250 mq ed è dotato di impianto d'irrigazione. 
I velux in mansarda sono in triplo vetro stratificato interno e temperato antigrandine esterno con trattamento bassoemissivo. 
Gli infissi esterni sono in legno dotati di camera doppia, correlati da zanzariere e da gelosie e sono presente su tutte le finestre e porte finestre tende da sole nuove esposte a sud, est e ovest.
E' presente l'antifurto perimetrale e volumetrico.
La soluzione è ottima per tutte le famiglie che cercano una casa confortevole, spaziosa, luminosa e in zona tranquilla e residenziale, ma senza rinunciare alle comodità dei servizi.

In prossimità della zona semicentrale, vicino al Ristorante 'Il Gallo', comodo anche alla zona di Leinì, casa semindipendente libera su due lati con terreno.
L'immobile è stato ristrutturato a fine anni '80 e si presenta in buone condizioni interne.
Il piano abitativo al primo piano si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino a legna, bagno con vasca, tre camere da letto e ripostiglio ampio con finestra. Per quest'ultimo vano è possibile fare un cambio destinazione d'uso al fine di adibirlo a servizio igienico.
Il piano terra è composto da un vano con volte con mattone a vista adibito a soggiorno/taverna, dal disimpegno, dal locale stireria, dalla cantina, dal wc e dal box auto doppio di 46 mq. 
L'immobile ha un terreno di 751 mq e sul retro c'è un secondo ingresso indipendente, accessibile tramite strada sterrata.
La rete fognaria è allacciata e il riscaldamento è autonomo a gpl. I serramenti esterni sono in ferro al piano terra, mentre al primo piano sono in alluminio con camera doppia.
Di recente, lungo via Costa è stato portato il metano e si può fare l'allacciamento.
Considerate la disposizione interna e la metratura, la casa può essere adibita anche a bifamiliare.
La soluzione è ottima per tutte le famiglie che cercano un immobile ampio, luminoso, con spazi interni generosi e soprattutto situato in zona tranquilla.

Nel comune di San Francesco al Campo, proponiamo in vendita una villa a schiera di 150 mq. L'immobile, costruito nel 1993, si sviluppa su due livelli abitativi e offre un'ampia zona giorno con soggiorno, cucina abitabile e un bagno; al piano superiore si trova la zona notte, con tre spaziose camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una cantina di 25 mq, il box auto doppio di 30 mq e le aree esterne: tre balconi e due giardini privati, perfetti per i momenti di relax all'aperto; inoltre, il sottotetto è grezzo, pronto ad essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Questa soluzione abitativa risponde alle esigenze di chi cerca una casa accogliente e ben strutturata, in posizione tranquilla, ma a pochi passi dai principali servizi della zona.

In prossimità della zona centrale, vicino alle scuole, alla Chiesa, al Comune e in prossimità del Velodromo e del Centro Commerciale 'Le Borgate', porzione di bifamiliare di recente costruzione con giardino privato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è situato all'interno di un complesso residenziale di ville costruite nel 2006/2007.
L'ingresso indipendente è tramite cancello pedonale e carraio e conduce all'area esterna cortilizia.
Al piano terra, il portoncino blindato conduce al soggiorno con stufa a pellet. La cucina è abitabile e ha l'affaccio sul giardino privato dotato di punto acqua e di punto luce. Sempre al piano terra, è presente una cameretta/studio e un bagno di servizio con doccia.
Tramite scala interna, si accede al primo piano composto dal disimpegno, dalla camera matrimoniale, dalla cameretta e dal bagno con vasca/doccia multifunzione. Sempre al piano, una comoda lavanderia/stireria. Tutte le camere affacciano sui balconi.
Le porte interne sono in legno, la pavimentazione è in gress porcellanato ed è presente la caldaia a condensazione a metano.
Sono stati installati da poco le pompe di calore e i serramenti in alluminio dotati di camera doppia e apertura vasistas, correlati da gelosie.
Il piano sottotetto è attualmente grezzo, ma recuperabile ai fini abitativi con predisposizione di finestre.
La casa è ideale per tutte le famiglie che cercano una casa confortevole, luminosa e comoda ai primi servizi che il paese offre.
Completa la proprietà il box auto singolo piastrellato adibito attualmente anche a magazzino.

ZONA SCUOLE. In prossimità delle scuole, della Chiesa, del Comune e vicino al Centro Commerciale 'Le Borgate', terratetto unifamiliare da ristrutturare completamente disposto su due livelli, con terreno e orto.
L'immobile ha un doppio ingresso: il primo indipendente da Via Collino e il secondo da una corte comune di Via Teppi.
La sua disposizione interna è di cucina, soggiorno e cantina al piano terra.
Tramite scala interna, da rivedere, si accede al primo piano composto da due camere da letto, locale deposito e bagno.
Le porte interne ed esterne sono in legno. 
Adiacente alla casa, è situato un box auto di 30 mq con travata sovrastante recuperabile.
Di fronte la casa, si trovano una stalla, un deposito e una tettoia di 76 mq. Quest'ultima può essere oggetto di recupero come magazzino o locale deposito.
L'immobile ha un giardino privato e un terreno adiacente alla stalla di 1133 mq.
La soluzione è ottima per chi cerca una casa comoda a tutti i servizi che il paese offre e da ristrutturare per adattarla a esigenze e gusti personali.

Nel comune di San Francesco al Campo, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente di 300 mq libera su tre lati, ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità. Costruita nel 1885, la struttura conserva il fascino delle abitazioni storiche, con dettagli architettonici che raccontano la sua lunga storia.
Questa residenza si sviluppa su due livelli abitativi con dieci locali ampi e luminosi, permettendo una personalizzazione secondo le proprie esigenze; nasce come abitazione singola, ma l'immobile offre la possibilità di più suddivisioni, grazie ai tre accessi indipendenti e all'importante metratura. Completano la proprietà l'area esterna, un grande cortile coperto e un sottotetto grezzo. Al piano interrato è presente una suggestiva cantina con mattoni a vista e, al suo interno, un antico pozzo ancora attivo; è un elemento raro e prezioso, che oltre al valore storico offre interessanti possibilità di utilizzo.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto circostante, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie necessità abitative o progettuali.

In prossimità della zona semicentrale, dopo il mobilificio 'Cat Berro', vicino al Ristorante 'Il Gallo' e a pochi metri di distanza dal comune di Leinì, TERRATETTO uni/bifamiliare ristrutturato completamente e disposto su due livelli abitativi, oltre al piano sottotetto.
L'immobile è dotato di TRE BOX AUTO singoli di 18 mq l'uno e, sul retro adiacente, è presente una tettoia di 114 mq con orto/giardino privato.
L'immobile si presente in ottime condizioni interne ed è suddiviso in due unità abitative con ingressi indipendenti e autonomi.
La prima unità abitativa è composta da un monolocale: disimpegno, bagno con doccia e cantina.
La seconda unità abitativa è composta da un ampio ingresso al piano terra con termostufa a pellet che riscalda l'intero immobile. Tramite scala interna, si accede al primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca.
Il piano sottotetto è stato totalmente rifinito ed è attualmente adibito a due vani con finestre e velux e un bagno di servizio con doccia.
Il riscaldamento è autonomo a gpl e i radiatori sono in ghisa. La caldaia è a condensazione. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni, anch'essi in legno, hanno la camera doppia e sono correlati da gelosie.
La casa è dotata di un'area cortilizia adiacente di proprietà dotata di punto acqua. Di fronte l'immobile, si trovano i TRE box auto comodi per ogni tipo di esigenza.
La tettoia di 114 mq è recuperabile ai fini abitativi e ha di pertinenza anche il giardino privato con pollaio.
La casa è adatta ad ogni tipo di nucleo familiare grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni. La soluzione è ottima per chi ama vivere immerso nel verde.

In prossimità di San Maurizio Canavese e nei pressi della Farmacia, delle Poste, dei negozi e del Centro Commerciale 'Le Borgate', porzione di villa a schiera centrale con giardino privato e terrazzo. 
L'immobile è di recente costruzione e i materiali utilizzati sono fuori capitolato.
Il piano abitativo è sviluppato su un unico livello.
L'ingresso, tramite il portoncino blindato, è sul soggiorno doppio con termocamino a legna. La cucina è abitabile e affaccia sull'ampio terrazzo piastrellato, ideale per essere utilizzato nella bella stagione. Tramite il disimpegno, si accede al bagno con vasca e alle due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale.
Le porte interne sono in legno. Gli infissi esterni sono in legno dotati di camera doppia, correlati da tapparelle motorizzate e da zanzariere.
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione.
Tramite la scala interna, si accede al piano sottotetto open space di generosa metratura, dotato di lavanderia, di finestre e di velux.
Il piano seminterrato è composto dalla taverna, dalla cantina, dal locale lavanderia e dal box auto triplo piastrellato, dotato di basculante motorizzata.
Sono state installate di recente anche le pompe di calore.
Il giardino è privato ed è dotato di punto luce e di punto acqua.
La soluzione è ideale per tutte le famiglie che stanno cercando una casa su un unico livello abitativo, situata in zona tranquilla, ma senza rinunciare alle comodità che il paese offre.

In prossimità delle scuole, del Comune, della Chiesa e comoda al centro commerciale 'Le Borgate', CASA BIFAMILIARE con ingresso totalmente indipendente, senza parti comuni.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è stato ristrutturato completamente nel 1996. Il giardino privato sul fronte è di circa 400 mq mentre il terreno posto sul retro è di esattamente 2287 mq, ideale per essere utilizzato anche come orto e mettere delle piante da frutta.
La casa è composta da due unità abitative con ingressi e impianti indipendenti e autonomi.
La prima soluzione è composta al piano terra dal soggiorno con camino a legna, dalla cucina abitabile e dal primo bagno di servizio. Tramite scala interna, si accede al primo piano composto da due camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni e dal secondo bagno. Il piano sottotetto attualmente è grezzo, ma è collegato tramite scala ed è totalmente recuperabile.
La seconda unità abitativa ha una metratura più ampia ed è composta al piano terra dal soggiorno con camino a legna, dalla sala da pranzo e dalla cucina abitabile con arco e mattoni a vista. Sempre al piano, è presente il bagno adibito anche a lavanderia. La scala interna conduce al primo piano, il quale è composto dalla camera da letto con cabina armadio, dalla cameretta con guardaroba e da una sala da bagno con doccia e doppio lavandino. Il piano sottotetto è stato rifinito di recente ed è adibito a unico vano utilizzato come studio/camera. Quest'ultimo è di generose dimensioni ed è luminoso, in quanto dotato di finestre.
I rivestimenti delle case sono similari. I bagni sono rivestiti in ceramica e la pavimentazione è un gress porcellanato. Le due caldaie sono a metano a condensazione e sono presenti i camini a legna ventilati nella zona giorno.
Precisamente nella seconda unità abitativa è presente anche un'idrostufa a pellet. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno, dotati di camera doppia e di gelosie. I radiatori sono i

LIBERO SUBITO
In prossimità della zona semicentrale, comodo alla Frazione Malanghero e al comune di San Maurizio, casa semindipendente con terrazzo e box auto di 59 mq.
L'immobile è libero da subito e si vende arredato di cucina. 
L'ingresso, tramite il portoncino blindato, è sul disimpegno che conduce al locale caldaia e al box auto piastrellato di 59 mq con cantina. 
Tramite una comoda scala interna, si accede al primo piano composto da soggiorno doppio con camino a legna ventilato, cucina abitabile, disimpegno, doppi servizi, camera da letto matrimoniale con condizionatore e seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadio. 
Completano la proprietà il terrazzo ampio piastrellato e il sottotetto rifinito con parquet in legno e bagno di servizio / locale lavanderia. 
Il sottotetto è provvisto di velux e ha una generosa metratura. 
L'immobile è dotato di antifurto, di pannelli solari, di caldaia autonoma a metano a condensazione e idropellet. 
La soluzione è ottima per tutte le famiglie che cercano una casa grande, confortevole e priva di spese condominiali.

CASA SEMINDIPENDENTE
In prossimità della zona semicentrale, porzione di casa semindipendente libera su due lati e disposta su due livelli oltre al piano mansardato.
La casa ha l'ingresso indipendente dal cortile privato.
L'immobile è composto al piano terra da ingresso living su soggiorno con camino a legna, disimpegno, lavanderia, ripostiglio, locale caldaia e box auto. Al piano primo, da una cucina abitabile con camino, sala e bagno con vasca. Dalla cucina vi è l'uscita diretta sul balcone. Il piano mansardato, con altezza minima di 1,50 e altezza massima di 4 metri, è composto da due ampie camere da letto e bagno con doccia. Tutto i piani sono collegati da una comoda scala interna in granito rosa con scorrimano in legno.
I serramenti sono in legno sono dotati di camera doppia e correlati di gelosie.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio, ma arriva il metano direttamente all'immobile.
L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa confortevole, ubicata in una zona tranquilla.

DISPONIBILE SUBITO.In prossimità del Velodromo, Centro Commerciale Le Borgate e di tutti i servizi che il paese offre, porzione di casa indipendente su tre lati.
L'immobile si dispone su due livelli e le sue condizioni sono abitabili, allo stato originale.
Il piano terra è composto da cucina abitabile, soggiorno, studio e cantina. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da disimpegno, tre camere da letto di generose dimensioni e bagno con vasca. Balcone.
Porte interne in legno e infissi esterni in legno, dotati di camera doppia, correlati da gelosie. Caldaia autonomo a metano.
Sul retro, c'è un appezzamento di giardino/ orto. Posti auto scoperti.
Possibilità di acquisto a parte di un basso fabbricato adibito ad autorimessa doppia/magazzino alla cifra di Euro 39.000,00.
Ideale per tutte le famiglie che cercano una soluzione di ampia metratura e in zona tranquilla.

In prossimità di via Torino, della Piazza Umberto I e vicino ai Comuni di Ciriè e di San Carlo Canavese, porzione di bifamiliare orrizontale, situata in contesto bifamiliare con terrazzo di 60 mq e giardino privato.
L'immobile si sviluppa su unico livello e ha l'ingresso indipendente.
La costruzione risale agli anni '80 e internamente è stata ristrutturata una ventina di anni fa.
Il suo ingresso, tramite il portoncino, è sul disimpegno che conduce al soggiorno doppio e alla cucina abitabile con affaccio sul balcone. La zona giorno è dotata di un camino a legna ventilato.
Tramite il disimpegno, si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e dai doppi servizi. Il primo bagno ha la doccia e il secondo bagno ha la vasca idromassaggio.
Le porte interne sono in legno. Gli infissi esterni sono in legno dotati di tapparelle e di zanzariere. 
I materiali utilizzati sono di buona fattura e la pavimentazione è rifinita in parquet in legno.
La caldaia è autonoma a condensazione a gpl, ma è presente anche la caldaia a pellet. L'immobile è provvisto anche di condizionatore.
A breve verrano installati i pannelli fotovoltaici.
Completano la proprietà il sottotetto grezzo adibito a deposito, il giardino privato adibito a orto, il terrazzo ampio, il posto auto doppio coperto e il box auto.
La soluzione è ottima per tutte le famiglie che cercano una casa situata in contesto tranquillo e privo di spese condominiali.

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