Bari Poggiofranco

POLIGNANO A MARE. Strada Comunale Maringelli. 
In una delle località più suggestive della Puglia, a pochi passi dal Residence Neapolis, proponiamo in vendita una magnifica VILLA unifamiliare che combina comfort, eleganza e una posizione privilegiata. Questa esclusiva proprietà si sviluppa su un unico livello di circa 90 mq, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale, senza rinunciare alla bellezza e alla tranquillità che solo Polignano a Mare sa offrire. La villa accoglie l'ingresso con ampio salone con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità, confortevole cucina, due camere da letto, una delle quali con bagno privato e una zona relax dedicata al benessere vasca idromassaggio e cromoterapia, per godersi il massimo del relax, oltre un bagno padronale Una delle caratteristiche più affascinanti è l' incantevole giardino d'inverno di circa 24 mq., che, grazie alla sua posizione privilegiata, permette di godere della luce naturale durante tutto l'anno, creando un ambiente accogliente e sereno, e da cui è possibile ammirare una splendida vista mare, che rende ogni momento all'aperto un'esperienza unica. Inoltre, è provvista di un ampio patio esterno di circa 56 mq, attrezzato con forno a legna e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà un terrazzo panoramico di circa 144 mq. con una vista mozzafiato sul mare e sul giardino circostante di circa 6.000 mq. che ospita ulivi secolari, la cui bellezza e valore potrebbero da soli giustificare il prezzo della villa, simbolo di una tradizione agricola che caratterizza il paesaggio pugliese e alberi da frutto. La posizione della villa, a pochi minuti dalle meravigliose scogliere di Polignano a Mare e dalle sue famose spiagge, consente di vivere un'esperienza di vita tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche di questa località famosa in tutto il mondo. E' un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva,

Villa o villino Polignano a Mare

STUDIO POLIGNANO sas

L'immobile descritto rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa versatile nelle vicinanze del pittoresco largo Grotta Ardito.
La disposizione a piano terra, con ambienti comunicanti tra loro, offre una cucina abitabile, una camera da letto, un ripostiglio-sottoscala e un bagno con doccia. 
Questa configurazione rende la proprietà ideale sia per essere trasformata in un accogliente B&B o casa vacanze, che per essere utilizzata come residenza estiva per single o coppie. 
Sebbene richieda alcuni lavori di personalizzazione per migliorare il comfort e la qualità degli interni, l'immobile ha il potenziale per diventare uno spazio affascinante e funzionale.
La posizione strategica, unita alla flessibilità d'uso, rende questa casa un investimento promettente.

CASA INDIPENDENTE A POLIGNANO A MARE

La descrizione di questa abitazione suggerisce una proprietà con un grande potenziale, grazie alla sua posizione strategica nei pressi di Largo Grotta Ardito e della scuola elementare 'G. Rodari'.
La casa è strutturata su più livelli, offrendo una buona distribuzione degli spazi. 
Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno.
Al secondo piano troviamo una cucina con un terrazzino, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.
 Il fiore all'occhiello della proprietà è il lastrico solare al terzo piano, di esclusiva proprietà, con una meravigliosa vista mare. 
Tuttavia, alcuni interventi di miglioramento potrebbero aumentare il comfort e il valore complessivo della casa, rendendola un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare il proprio spazio.

Questa villa situata nella rinomata zona di campagna di Casello Cavuzzi offre un ambiente residenziale tranquillo e spazioso, ideale per chi cerca una combinazione di comfort e funzionalità.
 La proprietà si estende su circa 1.500 mq e la villa, di circa 150 mq, è progettata per offrire ampi spazi abitativi.
Al piano rialzato, si trovano due accoglienti zone giorno con un angolo cottura ben attrezzato e completo di fracassè, perfetto per momenti conviviali. La disposizione interna include quattro camere da letto, due bagni e un pratico vano lavanderia che conduce a una cantinola spaziosa.
Gli spazi esterni non deludono: un portico, una veranda scoperta e un garage sottostante con bagno, oltre a un lastrico solare praticabile e una riserva idrica, completano la proprietà.
Per il massimo comfort, la villa è dotata di riscaldamento e climatizzatori, mentre il sistema fognario è garantito da una fossa Imhoff e l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo artesiano esterno.
 Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale immersa nel verde, senza rinunciare alle comodità moderne.

VILLA SINGOLA A POLIGNANO A MARE

Questa abitazione situata nelle vicinanze di Largo Grotta Ardito e della scuola elementare "G. Rodari" rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa con accesso indipendente e una disposizione su più livelli.
 Al primo piano, sono presenti due camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. 
Il secondo piano ospita una cucina con un terrazzino a livello, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. 
Inoltre, il lastrico solare sovrastante di esclusiva proprietà offre una vista mare mozzafiato, ideale per godere di tramonti spettacolari. 
Tuttavia, per migliorare l'esperienza abitativa, sarebbe consigliabile apportare migliorie al comfort e alle rifiniture, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e funzionale.

licci immobiliare srl

Proponiamo in vendita questo storico casale situato nella bellissima campagna collinare fra Polignano e Castellana.
L'immobile e' immerso nel verde ma e' poco distante dai centri abitati e dal bellissimo mare sia di Polignano che di Monopoli.
In origine questo immobile, perfettamente ristrutturato, era un'antica Masseria fortificata del XVI secolo.
Tutti gli ambienti sono spaziosi e ricercati come si puo' chiaramente evincere dalle foto di questa splendida struttura.
Tutte le camere sono eleganti e confortevoli, dotate di servizi ed immersi in uno scenario naturale sorprendente.
La piscina di 44 mq offre un ulteriore motivo di apprezzamento per questa location di eccezionale bellezza.
In totale la proprieta' e' costituita da circa 800 mq coperti e commerciali, costituiti da 13 vani, 13 bagni e un ampio salone.
L'esterno e' invece costituito da 1355 mq di piazzale pavimentato, 1165 mq di area verde molto bella e curata e di circa 2000 mq di parcheggio interno di proprieta'.
E' presente una fossa ''IMHOFF'' di 52 mq.
Questo immobile si puo' acquistare come residenza privata ma, essendo operativa come attivita' ristorativa e di ricezione da ben 25 anni, si puo' anche utilizzare continuando ad operare commercialmente.
Infatti e' da considerarsi struttura per ristorazione alla carta, pizzeria, sala ricevimenti e B e B.
Attualmente l'attivita' ricettiva e' composta da 5 camere tutte con bagno e di un appartamento con servizi propri.
L'attivita' ristorativa si svolge invece in due sale di cui una all'interno di una grande Gazebo per circa 200 coperti totali e l'altra all'interno di un grande salone al coperto.
Completa l'attivita' ristorativa una grande e ben attrezzata cucina con canna fumaria.
Inoltre esiste la possibilita' di aumentare il numero della camere tutte con bagno riducendo la grandezza dell'ampio salone interno.
In sintesi questa struttura si presta a molteplici utilizzi grazie agli ampi spazi interni ed esterni sia come residenza privata che come attivita

Storico casale con piscina

RE MAX Stella Polare

Rif: 41091007-254
Villa in vendita a Polignano a Mare - Contrada Grottole - Residence Neapolis
Villa del 2010 - 96 mq circa - 3 vani - Disposta su un unico livello + giardino + posto auto
Elegante villa indipendente con giardino nel residence Neapolis
A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente inserita nellesclusivo residence Neapolis, un contesto residenziale riservato e curato, caratterizzato da ville unifamiliari e servizi di portineria e guardiania attivi 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un ampio giardino privato che ne valorizza il fascino e la vivibilità. Lo spazio esterno, sapientemente progettato, è impreziosito da un prato allinglese con impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a essenze ornamentali e alberi che creano unatmosfera rilassante. Il grande patio e i due pergolati offrono zone ombreggiate ideali per vivere lesterno in ogni momento della giornata, con la possibilità di realizzare una piscina.
Gli ambienti interni si distinguono per uno stile contemporaneo ed equilibrato, con finiture di qualità e tonalità neutre che donano luminosità e armonia agli spazi. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Larredo è curato e funzionale, rendendo la casa immediatamente pronta da vivere sia destate sia dinverno.
La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un salone con camino, un comodo cucinotto e un ripostiglio, con gli affacci sul giardino che attraverso grandi vetrate scorrevoli creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate di cui una con bagno in camera, e un bagno a servizio degli ospiti. A completare la proprietà una doccia esterna, ripostiglio e una funzionale lavanderia.
LA VILLA E...

Villa singola - Polignano a Mare

Rif: 21260185-90
Classe energetica: E - EPglnr: 232.05 kWh/m²
Villa del 2010  3 vani  98 mq  piano terra  Contrada Grottole snc Residence Neapolis  Polignano a Mare

VILLA CON GIARDINO

Polignano a Mare: a pochi chilometri dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, in un contesto residenziale di qualità, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, situata allinterno dellesclusivo residence NEAPOLIS. Il complesso, composto da eleganti ville unifamiliari con giardino, garantisce massima tranquillità e sicurezza grazie alla guardiania fissa e alla portineria attiva h24.
La proprietà si sviluppa su un unico livello e si caratterizza per un ampio e curatissimo spazio esterno. Il giardino avvolge la villa con un rigoglioso prato allinglese dotato di impianto irriguo e illuminazione, arricchito da alberi e piante ornamentali. Gli spazi esterni offrono diverse zone dombra grazie ad ampio patio e due pergolati, ideali per pranzi, cene e momenti di relax anche nelle ore più calde. È inoltre possibile realizzare una piscina.
Gli interni, rifiniti con gusto moderno e tonalità neutre, presentano infissi di elevata qualità che assicurano un ottimo isolamento termico ed energetico. Larredamento  di fattura e compreso nella vendita  conferisce immediata vivibilità agli ambienti.
La zona giorno è particolarmente ampia e luminosa: un grande salone con camino e un pratico cucinotto si affacciano, tramite ampie vetrate scorrevoli, sul magnifico giardino, offrendo continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e due bagni finestrati, uno con box doccia e uno con vasca, di cui uno in camera. Completano la proprietà un comodo ripostiglio interno e un locale lavanderia esterno.
Attualmente la villa è locata con formula turistica degli affitti brevi, rappresentando quindi anche uninteressante opportunità di investimento.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO...

Villa a schiera - Polignano a Mare

Questa incantevole abitazione indipendente, situata nei pressi di Largo Grotta Ardito e delle suggestive passeggiate panoramiche, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza caratteristica e ben posizionata. 
La proprietà si sviluppa su due livelli, ognuno di circa 40 mq, con un piano terra che comprende un soggiorno a vista con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio.
Al primo piano, troviamo un secondo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un altro bagno.
La chicca di questa dimora è il lastrico solare di circa 40 mq, dal quale si gode di una vista mare mozzafiato; qui è presente anche un cucinino di circa 5 mq, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto in un contesto unico.
L'esposizione angolare dell'edificio garantisce un'ottima luminosità, il doppio ingresso garantisce funzionalità, mentre la ristrutturazione effettuata nel 2013 assicura che la casa sia in buone condizioni.
Questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno.

Questa proprietà affascinante, situata a circa 8 km da Polignano a mare, offre un'opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare e trasformare in un rifugio accogliente.
La porzione di fabbricato, con ingresso indipendente, si estende su circa 143 mq e presenta un ampio open space che comprende un angolo cottura e un termocamino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale.
La disposizione interna include un corridoio, un disimpegno, due bagni e due camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia.
Una scala interna conduce ai lastrici solari, dove si trova un deposito allo stato grezzo che potrebbe essere trasformato in una terrazza panoramica o in uno spazio aggiuntivo.
All'esterno, la proprietà è arricchita da tre ulteriori locali deposito e un accessorio, ideali per lo stoccaggio o per creare un laboratorio o studio.
Il piazzale e il piccolo giardino di circa 200 mq offrono spazi all'aperto per il relax o per coltivare un orto.
Inoltre, il fondo rustico di circa 500 mq rappresenta un'opportunità per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o semplicemente godere di un ampio spazio verde.
Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa abitazione offre un potenziale straordinario per diventare la casa dei sogni.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A POLIGNANO A MARE

Questa affascinante abitazione indipendente, situata in una posizione privilegiata a pochi passi da via Martiri di Dogali, offre un'opportunità unica per chi cerca una casa vacanze accogliente e ben strutturata.
Distribuita su tre livelli, la proprietà vanta un ampio locale, accessoriato e soppalcato, al piano terra di circa 37,50 mq, caratterizzato da suggestive volte a botte e una pavimentazione in chianca che aggiunge un tocco di autenticità.
Al primo piano, troverete una cucina ben attrezzata, un bagno e un comodo ripostiglio, mentre al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto, disimpegno e un ulteriore bagno.
Infine, il terzo piano ospita un vano tecnico con un terrazzo a livello di circa 15 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
La superficie commerciale complessiva è di 108 mq, tenendo conto di scale, murature e terrazzino, ma escludendo i balconi, il che la rende ideale per chi desidera una soluzione abitativa versatile e di carattere.

Rif: 21260143-54
Classe energetica: B
Villa a schiera in vendita Polignano a Mare (BA) - Contrada Monticelli
VILLA CON PISCINA VISTA MARE
7 vani  280 mq comm.li  2 livelli

Elegante Villa a Schiera su Due Livelli con Vista Mare a Polignano a Mare
Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa a schiera su due livelli, situata in una delle località più affascinanti della Puglia, Polignano a Mare famosa per le sue scogliere mozzafiato e le acque cristalline. Questa proprietà esclusiva e finemente ristrutturata offre una vista mare mozzafiato, un giardino privato ed una piscina, rendendola perfetta per chi cerca comfort e bellezza.
Caratteristiche principali:
- Spazi luminosi e accoglienti: La villa si sviluppa su due livelli, con soggiorni luminosi e accoglienti dotati di camino, perfetti per momenti di relax e convivialità e due cucine completamente attrezzate, ideali per preparare deliziosi pasti.
- Camere da Letto Confortevoli: Troverai tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, garantendo un risveglio da sogno ogni mattina. Ed anche due grandi bagni con vasca e doccia e zona lavanderia.
- Terrazzo Panoramico: Goditi indimenticabili tramonti sul tuo terrazzo panoramico, dove potrai ammirare il blu del mare e il verde della natura circostante. 
- Giardino e Piscina: Il giardino privato è un angolo di tranquillità dove potrai organizzare barbecue con amici e familiari circondato da curatissimi alberi da frutto ed un ulivo secolare. La grande piscina inoltre ti offrirà momenti di freschezza e divertimento durante le calde giornate estive.
- Box Auto Doppio: La villa è dotata di un box auto doppio, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli e per le tue attrezzature.
Posizione Ideale: Situata a pochi passi dalle splendide spiagge e dal centro storico di Polignano, con ristoranti, caffè e negozi a portata di mano, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto...

Rif: 41091011-107
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Villa in vendita Polignano a Mare - Residence Neapolis
Villa del 2010  220 mq  

PRESTIGIOSA VILLA SU 2 LIVELLI MQ 220 OLTRE GIARDINO 700 MQ
Polignano  Complesso Neapolis Contrada Madonna di Grottole (Provinciale 166 San Vito-Conversano) - In complesso signorile con servizio di vigilanza h24, disponiamo di una splendida villa su due livelli mq 220 circa così composta: pianto terra: un mini appartamento più due suite con bagno in camera, una zona living un porticato cucina e 1 bagno.
Piano semiinterrato composto da due appartamenti con terrazzo a livello ingresso indipendente. ampio giardino mq 700 circa con patii coperti e scoperti. Vasca idromassaggio zona relax, zona barbecue. Ottime condizioni. Arredato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. A pochi km dal centro di Polignano e dalle bellissime spiagge di San Vito, Polignano e Monopoli.
Attualmente la villa DAPPER e nel circuito di Booking rendita per chi vorrebbe investire.
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
VILLA DAPPER;
SIGNORILE;
PRESTIGIOSO RESIDENCE NEAPOLIS.
Metri quadri: 
superficie interna: 260 mq
superficie esterna: 700 mq
Stato manutenzione: ottimo
Quota condominiale:  220,00/mese

Situata nei pressi della Piazza del Cristo.
La proprietà comprende un villino di circa 95 mq, composto da una cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, un corridoio e un bagno con un ripostiglio sopraelevato.
Inoltre, vi è una veranda di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Adiacente all'abitazione, si trova un deposito di circa 23 mq, accessibile dall'esterno, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.
La proprietà è circondata da un ampio fondo rustico di circa 4.184 mq, caratterizzato da un frutteto misto pianeggiante, che fornisce un'atmosfera tranquilla e naturale, perfetta per chi cerca un rifugio sereno, lontano dal frastuono della città.

Questo incantevole villino di circa 50 mq è immerso in una proprietà spaziosa di circa 3.700 mq, offrendo un rifugio tranquillo e confortevole. 
La struttura comprende una generosa zona living con angolo cottura, perfetta per momenti conviviali, un bagno funzionale, un ulteriore accessorio utile e due accoglienti camere da letto.
All'esterno, una veranda coperta di circa 28 mq accoglie gli ospiti all'ingresso della proprietà, mentre una veranda più piccola di circa 16 mq si trova sul retro, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Inoltre, una rampa di scale conduce ai lastrici solari, attrezzati con un pannello solare per l'acqua calda, sottolineando l'attenzione all'efficienza energetica.
La posizione è facilmente raggiungibile dalla Provinciale Polignano-Castellana, sia in direzione Perrazza che verso Sud, in direzione San Cosimo, rendendo questa proprietà un luogo perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità di accesso.

Questa affascinante palazzina 'da cielo a terra', situata in una posizione centralissima, offre una splendida opportunità per chi desidera vivere nel cuore della città.
La struttura si sviluppa su più livelli, partendo dal piano terra che accoglie una zona giorno con camino, una piccola camera da letto, un bagno e un ulteriore vano a piano soppalco, accessibile tramite una scala a chiocciola. Il piano terra ha il suo accesso autonomo. 
Al primo piano, che ha un accesso separato ed autonomo, si trovano due camere da letto con due balconi che garantiscono luminosità e un'ottima esposizione angolare. 
Il secondo piano presenta un lastrico solare di esclusiva proprietà, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 
Inoltre, la proprietà include una cantinola al piano interrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno su via Cavour. 
La disposizione degli spazi permette di creare due abitazioni indipendenti, rendendola perfetta anche per chi volesse avviare un'attività di bed & breakfast e/o casa vacanze.
La vicinanza a Piazza Aldo Moro rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo facile accesso a tutti i servizi cittadini. 
Alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo.

Questa abitazione, situata in una posizione centrale vicino a Piazza Aldo Moro, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione elegante e affascinante con accesso indipendente. 
Attualmente adibita a struttura ricettiva, offre una disposizione funzionale e accogliente. 
Al primo piano si trovano un ingresso-hall, un disimpegno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e balcone privato, che garantiscono comfort e privacy agli ospiti.
Il secondo piano ospita un tinello-cucina, un vano tecnico con predisposizione per impianti idrici e fognari, e un ampio terrazzo di circa 35 mq (a livello), ideale per momenti di relax.
Inoltre, il lastrico solare sovrastante è di esclusiva proprietà e ospita un pannello solare, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile.
Recentemente ristrutturata e arredata con gusto, la struttura vanta ottime recensioni su piattaforme come Booking e Expedia, con punteggi rispettivamente di 9.2 e 9.6, confermando la qualità dell'offerta ricettiva.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI094-2772-64016
Classe energetica: A4 - EPglnr: 0.00 kWh/m²
PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE FONDO DELLA LUPA
Villa Contemporanea con Piscina e Giardino in Vendita  Polignano a Mare, Puglia
Situata a soli 10 km da Polignano a Mare e 9 km da Monopoli, questa elegante villa con 2 camere da letto e 2 bagni unisce il comfort moderno al fascino autentico del Mediterraneo. 
Completamente ristrutturata nel giugno 2021, la proprietà è proposta chiavi in mano, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, funzionalità smart home e impianti ad alta efficienza energetica.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello con una zona giorno open-space e cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto spaziose con armadi e due bagni completamenti ristrutturati. Progettata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, la villa dispone di riscaldamento a pavimento, isolamento termico, aria condizionata in tutti gli ambienti, doppi vetri a risparmio energetico, e un impianto fotovoltaico da 6,5 kW con pompa di calore, che garantisce una classe energetica A++++. Zanzariere, tapparelle oscuranti, sistema dallarme intelligente e connessione internet Starlink assicurano privacy, sicurezza e connettività. È presente anche un sistema di filtraggio dellacqua potabile e illuminazione esterna gestibile da app.
Il giardino privato di 1.200 mq è completamente recintato e finemente piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante mediterranee, mantenuto in perfette condizioni grazie all'irrigazione automatica. Gli spazi esterni sono pensati per vivere allaperto tutto lanno, con due ampie verande coperte: una veranda esposta a ovest con zona BBQ completamente attrezzata e una veranda a sud con vista sulla splendida piscina privata riscaldata di 8x4 m, rifinita in pietra locale e circondata da unampia area prendisole.
Laccesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico e vialetto pavimentato con posti...

Villa - Polignano a Mare

Francesco

Nelle splendide campagne di Conversano, circondata da un ettaro di terreno, con accesso da lungo viale alberato, si raggiunge la bianca masseria in pietra risalente al 1.600, successivamente ampliata e sapientemente ristrutturata in un perfetto connubio tra storia e comfort contemporaneo. La masseria si sviluppa su 3 livelli fuori terra per un totale di 1.050 mq calpestabili, oltre al lastrico solare con terrazze arredate per rilassarsi alla vista della campagna e per scorgere il mare. Al piano terra ampi saloni con zone conversazione e camino, cucina e bagni. Al piano superiore seconda cucina con camino in pietra e pavimento in chianche d'epoca. Al piano primo 4 camere da letto tutte con bagno esclusivo. Perimetrali alla masseria ci accolgono giardini ben curati, tipicamente mediterranei, con diverse zone conviviali. Il prato inglese circonda una meravigliosa piscina al sale, dotata di solarium e zona barbecue per consumare pasti all'aperto. Il minuzioso recupero dei particolari d'epoca e le comodità come la climatizzazione, il sistema fotovoltaico, gli infissi con vetrocamera, il sistema antintrusione, sono tutti elementi che creano una vivibilità del luogo rilassante e piacevole in ogni momento dell'anno.

Masseria del '600 con terreno, ristrutturata

Questa villa singola situata a Polignano nord offre una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, in un'area adiacente a un resort.
 La proprietà si sviluppa su due livelli:
al piano rialzato, si trovano un soggiorno luminoso con cucina, una camera da letto, un bagno e un ulteriore ampio vano, per un totale di circa 90 mq.
Il piano seminterrato ospita un ampio locale accessoriato, accessibile sia dall'esterno tramite una rampa che dall'interno tramite una scala a chiocciola, per un totale di circa 125 mq, incluse intercapedini.
 All'esterno, la villa è dotata di un forno a legna, un angolo barbecue e altri accessori, il tutto circondato da un piazzale e un fondo rustico di circa 6.805 mq.
Per quanto riguarda gli impianti, la villa dispone di riserve idriche per l'acqua piovana e per autobotte, un termocamino per il riscaldamento, una fossa Imhoff per il sistema fognario e un impianto elettrico funzionante. Il gas è fornito da un bombolone GPL e l'allarme è presente. Inoltre, la climatizzazione è installata, mentre il sistema di videosorveglianza richiede manutenzione.
Costruita nel 2008, la villa ha ricevuto l'agibilità nel 2009.

CosimoeCarmela Lanzillotta

Si vende villa con camere più accessori.
Con giardino e parcheggio privato.

Villa a schiera

Questa descrizione immobiliare presenta un'affascinante abitazione situata nel cuore del centro storico, con un accesso comodo da Piazza Santa Maria delle Grazie.
La posizione è davvero invidiabile, a breve distanza dall'elegante Hotel - Ristorante Grotta Palazzese e dalla suggestiva Piazza San Benedetto.
L'immobile è in buone condizioni e offre un ingresso indipendente che si apre su ambienti caratterizzati da volte a botte con il tufo a vista, un elemento architettonico di grande fascino.
Al primo piano si trovano una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno, mentre al secondo piano è presente un'ulteriore camera da letto, una veranda chiusa, un piccolo accessorio e un lastrico solare pertinenziale con una splendida vista mare. 
La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale, rendendo l'abitazione ancora più accogliente e confortevole.

Questa splendida abitazione indipendente situata nelle vicinanze di Largo Grotta Ardito è un gioiello su tre superfici, perfetto per chi cerca comfort e stile.
Al primo piano, troverete una cucina abitabile con caminetto, ideale per creare un'atmosfera accogliente, una camera da letto e un bagno, arricchiti da caratteristiche volte a botte con tufo a vista che donano un tocco di autenticità e fascino storico.
Proseguendo al secondo piano, l'abitazione offre due ulteriori camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia o per ospitare amici.
Al terzo piano, un pratico vano lavanderia apre le porte a un lastrico solare adiacente, da cui si può godere di una gradevole vista mare mozzafiato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Le rifiniture di pregio includono pavimentazione in ceramica nella zona giorno e gres porcellanato effetto legno nella zona notte, oltre a termoarredi e sanitari sospesi per un tocco di modernità ed eleganza.
Questa casa è il connubio perfetto tra tradizione e innovazione, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

Questa abitazione davvero affascinante e ricca di carattere è situata in una posizione privilegiata nei pressi di Largo Grotta Ardito e delle incantevoli passeggiate panoramiche.
La casa, con accesso indipendente, offre un'atmosfera unica grazie alle sue caratteristiche architettoniche come le volte a botte e il tufo a vista, che aggiungono un tocco di autenticità e calore. 
Al primo piano, si trova un accogliente soggiorno a vista con angolo cottura, accompagnato da due camere da letto e un bagno.
Il vero gioiello è il lastrico solare di circa 32 mq, da cui si può godere di una vista mare interessante, dotato di un ulteriore vano e un elegante gazebo in legno, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione è completa di tutti gli impianti moderni, inclusi climatizzatori, riscaldamento e gas metano, e si presenta in ottime condizioni, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari.

Rif: CBI094-2772-63938
Classe energetica: A1 - EPglnr: 64.30 kWh/m²
PUGLIA - POLIGNANO A MARE - STRADA COMUNALE POZZO CAVALIERI
Villa Esclusiva con Vista Mare tra Ulivi Secolari  Polignano a Mare
A pochi minuti dalle scogliere mozzafiato e dalle acque cristalline di Polignano a Mare, immersa nella quiete della campagna pugliese e circondata da oltre tre ettari di terreno privato punteggiato da ulivi e carrubi secolari, sorge una villa esclusiva con vista mare, unica nel suo genere. Questa proprietà affascinante coniuga perfettamente la bellezza autentica della tradizione pugliese con il comfort e la tecnologia del vivere contemporaneo.
Distribuita su due livelli, la villa accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno con cucina a vista, dove luce naturale e materiali locali definiscono unatmosfera calda e raffinata. Il piano terra ospita quattro camere matrimoniali indipendenti, ognuna con area living privata e accesso diretto al giardino, offrendo così la possibilità di realizzare fino a otto suite con bagno en-suite e ingresso autonomo, perfette per un uso ricettivo di alto profilo. Al piano superiore si trovano invece due camere da letto con due bagni, entrambe dotate di terrazze panoramiche che regalano una vista impareggiabile sul paesaggio circostante e sul mare Adriatico.
Allesterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 1,7 ettari, dove la vegetazione mediterranea fa da cornice a una splendida piscina con vista mare, dotata di pompa di calore e impianto a sale. Completano larea outdoor una cucina esterna perfettamente attrezzata, un gazebo dedicato alla zona solarium e relax, una zona barbecue in muratura e un tradizionale forno a legna, ideali per momenti conviviali allaperto.
Oltre al fascino estetico e alla funzionalità degli spazi, la proprietà è equipaggiata con dotazioni tecnologiche di alto livello. Limpianto di riscaldamento e climatizzazione canalizzato garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre il...

Rif: CBI094-839-63769
Classe energetica: F - EPglnr: 101.50 kWh/m²
PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - S.C. FUSELLA
**Splendida villa con 4 camere da letto a Polignano a Mare**
Benvenuti nella villa dei vostri sogni nel cuore di Polignano a Mare, a pochi minuti dall'incantevole centro cittadino. Questa villa splendidamente restaurata, completata nel 2020, offre un'esperienza di vita spaziosa e lussuosa con 229 metri quadrati di elegante spazio interno.
Questa villa duplex è suddivisa su due diversi livelli. 
Il Piano Terra è composto da un'ampia cucina perfetta per gli appassionati di cucina, una zona pranzo separata, un accogliente soggiorno con camino per serate rilassanti, un bagno di buone dimensioni e un comodo ripostiglio per tutte le vostre esigenze
Il primo piano è composto da quattro camere da letto di generose dimensioni, ciascuna con accesso ad un balcone, che offre viste pittoresche sulla piscina e sul giardino.
Il primo piano beneficia anche di un terrazzo di buone dimensioni con vista sul mare e sull'incantevole centro cittadino, ideale per tramonti e ritrovi.
L'area esterna comprende una piscina meticolosamente mantenuta per il vostro svago e divertimento, una deliziosa zona pranzo vicino alla piscina, circondata da rigogliose palme e ulivi.
Un giardino ben curato con vari alberi da frutto, offre un ambiente sereno e pittoresco ed un ampio parcheggio coperto all'interno della proprietà.
C'è anche la possibilità di richiedere un eventuale permesso di costruire per costruire un campo da paddle, migliorando le opzioni ricreative della villa.
Questa villa unisce lusso, comfort e comodità, rendendola il rifugio perfetto a Polignano a Mare. Che tu ti stia rilassando a bordo piscina, cenando all'aperto o godendo della vista mozzafiato dalla terrazza, questa struttura promette uno stile di vita all'insegna dell'eleganza e del relax. 
Situato a 30 minuti dall'aeroporto di Bari e ad 1 ora dall'aeroporto di Brindisi. È anche ben posizionato per...

Intero stabile composto da due appartamenti e lastrico solare nei pressi della Stazione Ferroviaria e comunque sito in zona ottimamente servita anche dal parco giochi.
I due appartamenti sono stati recentemente e parzialmente ristrutturati e sono acquistabili anche separatamente da soggetti diversi, purché la vendita di entrambi avvenga contestualmente.
Appartamento 1: 69 mq, piano rialzato, balcone, 2 camere, cucina abitabile e bagno. Prezzo: 148.000 euro.
Appartamento 2: 63 mq, primo piano, balcone, 2 camere, cucina abitabile, bagno e lastrico solare di proprietà. Prezzo: 175.000 euro.

Giuseppe

A soli 750 metri dal centro abitato, vendesi terreno di 4400 mq con progetto approvato, oneri interamente pagati e inizio lavori avviati (solo sbancamento terreno).
Fronte strada comunale, di aspetto pianeggiante delimitato da muretti a secco, include una grande cisterna interrata, con volte in tufo, da 400 mc attualmente utilizzata per irrigare gli alberi presenti nel terreno (ulivi e alberi da frutta), si rivelerà preziosa riserva idrica per l'irrigazione di prati e giardini.
La fornitura d'acqua è garantita da allaccio a rete idrica sempre in pressione, con contatore.
Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato di 80 mq composto da soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale, deposito agricolo (ampliabile di ulteriori 60 mq) e pergolato inoltre è prevista una piscina di circa 20 mq ed un vano tecnico.
Collocazione in zona tranquilla e abitata tutto l'anno, vicino a nuovo fabbricato in fase di realizzazione.
Data la minima distanza dal paese si rivela un ottimo investimento sia come propria casa vacanza e sia come prima casa per chi vuole evadere dal caos cittadino.
A 2500 metri troviamo le famose spiagge di Lama Monachile e Portalga.
Prezzo poco trattabile. Astenersi i tanti perditempo e affaristi con offerte ridicole. Il terreno si vende, no svende. Solo persone realmente interessate.
No contatti da agenzie.

Terreno con progetto approvato a Polignano a Mare

Maria Teresa Miccolis

Affitto casa a polignano a mare villetta a schiera 100mt spiaggia giardino e parcheggio privato 4 posti letto

Casa al mare

Questa affascinante abitazione situata nei pressi di Piazza Aldo Moro rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità.
 L'accesso indipendente conduce a un accogliente soggiorno a vista con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. 
La camera da letto, il bagno con doccia, la lavanderia e la dispensa completano il piano terra, offrendo un'ottima funzionalità e comfort. 
Le volte a botte permettono la presenza di un soppalco, dove è stata ricavata un'ulteriore camera da letto, creando uno spazio intimo e riservato.
 Gli arredi di qualità e le rifiniture curate nei minimi dettagli rendono questa abitazione un gioiello di stile e praticità, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa unica e di classe.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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