RE MAX Stella Polare

Rif: 21260250-9
Classe energetica: G - EPglnr: 282.19 kWh/m²
CASA STORICA INDIPENDENTE "VIGNALE"  2 vani  75 mq  piano terra

Vi presentiamo un'antica abitazione nel cuore del Borgo di Sammichele di Bari a pochi passi dal Castello Caracciolo.
La casa indipendente che proponiamo in vendita, si tratta di un'abitazione dell'epoca detta "VIGNALE", caratteristica nel suo genere, in quanto costruita interamente in pietra, la si riconosce nella sua originalità anche dalla pavimentazione in chianca d'epoca, dalle nicchie ricavate nei muri, il camino in cucina e dai soffitti a botta. La struttura di pietra è in perfette condizioni, il tetto è stato interamente rifatto. Potrebbe essere la vostra abitazione, potrebbe essere un'attività ricettiva, potrebbe essere tutto quello che desideriate. 
Si tratta di una casa indipendente di 75 mq calpestabili suddivisa in due ampi vani, che ha bisogno di essere riportata in auge al suo antico splendore! 
Pensate che dal 2023 questa suggestiva cittadina è rientrata nel circuito dei Borghi più belli dItalia, Sammichele di Bari è una perla tutta da scoprire a pochi chilometri dal capoluogo pugliese e dalle maggiori attrattive del territorio. 
Contattatemi e vi mostrerò il potenziale di questo immobile, resto in vostro ascolto.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
RESIDENZA INDIPENDENTE D'EPOCA;
VERSATILE PER OGNI ESIGENZA ABITATIVA E PROFESSIONALE;
FONTE DI INVESTIMENTO.
Metri quadri: 75 mq
Stato manutenzione: da ristrutturare

Casa Indipendente - Sammichele di Bari

Pietro

Vendesi in Sammichele di bari in pieno centro mq 290 casa da ristrutturare e suolo edificabile su più livelli già verificato,prezzo trattabile adatto per attività commerciali possibilità di dilazioni.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa e suolo edificabile 290 mq centro

Francesco

? Sammichele di Bari - in zona tranquilla e riservata, con accessi indipendenti da più vie, introvabile come tipologia.
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? Ampia proprietà di circa 250 mq con giardino privato di circa 410 mq, già suddivisa in 3 appartamenti indipendenti - soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy o un investimento ad alta redditività.

? PERCHÉ SCEGLIERLA
? Ideale fino a 3 nuclei familiari
? Perfetta per affitti (lunghi o brevi) o B&B
? Possibilità di abitare e mettere a reddito parte dell'immobile 
? Ulteriore potenziale edificatorio
? Venduta completamente ammobiliata
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? COMPOSIZIONE
? 3 appartamenti, ciascuno composto da:
- 2 camere da letto
- bagno finestrato
- cucina abitabile

? Gli appartamenti sono attualmente indipendenti e facilmente riunificabili con l'apertura di due porte interne, trasformandosi in un'unica grande abitazione
? Due appartamenti con affaccio diretto sul giardino, con accesso da porte/finestre in tutte le camere 
? Due appartamenti dotati di camino
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? SPAZI ESTERNI
- Giardino totale 410 mq, già diviso in due porzioni:
- 260 mq circa
- 150 mq circa
- quattro ingressi indipendenti 
- Suolo, con possibilità di ulteriori sviluppi
- Giardino pavimentato in pietra con pozzo
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? POSIZIONE E ACCESSI
L'immobile gode di una posizione particolare che permette l'affaccio su tre distinte strade rendendo completamente autonomi i tre appartamenti.
? Maggiore privacy
? Facilità di accesso e divisione degli spazi
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? DOTAZIONI
- Caldaia a condensazione 
- Climatizzazione completa in tutte le stanze
- Contatori interni per gestione separata dei consumi nei tre appartamenti ________________________________________
? RISTRUTTURAZIONE 
L'immobile è stato ristrutturato con relative certificazioni:
Unica unità catastale facilmente frazionabile

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

?ideale per investimento o più famiglie?

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