Reunion

Se cerchi una nuova costruzione all'ultimo piano terrazza, questa è una delle opportunità più interessanti sul mercato locale.

Trieste Living è un complesso esclusivo di sole 6 unità in via Trieste.

Proponiamo trilocale di circa 70 mq con:

 Doppio bagno
 Terrazza abitabile
 Posto auto incluso
 Predisposizione ricarica elettrica

Classe energetica A4 con impianto fotovoltaico e pompa di calore per acqua sanitaria.

Ultimo piano significa:

 Maggiore luminosità
 Più privacy
 Maggior valore nel tempo

In un mercato dove le nuove costruzioni efficienti stanno diminuendo, acquistare ora rappresenta una scelta strategica.

Solo 2 unità disponibili.

Richiedi informazioni prima dell'esaurimento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Attico con terrazza panoramica

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all'interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo un quadrivano al piano terra fronte strada, pensato per chi cerca una casa di nuova costruzione con spazi esterni realmente vivibili e una distribuzione interna funzionale.
L'abitazione si sviluppa con una zona soggiorno-pranzo di circa 27,00 mq, tre camere da letto, doppi servizi e una disposizione ben studiata per l'utilizzo quotidiano della famiglia. A completare la proprietà troviamo due verande, rispettivamente di circa 10,00 mq e 14,00 mq, oltre a cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Quadrivano con giardino indipendente

Alessandro

Nel centro di Capoterra, in Corso Antonio Gramsci, proponiamo una soluzione abitativa indipendente recentemente ristrutturata con una superfice catastale di 107 mq, luminosa e caratterizzata da grande privacy e da una splendida terrazza panoramica, elemento sempre più raro da trovare oggi sul mercato.

L'immobile si trova in uno stabile composto esclusivamente dall'abitazione e da un locale commerciale al piano terra, senza altri appartamenti e senza la classica realtà condominiale.

L'accesso avviene tramite ingresso indipendente al piano terra, con elegante scala privata in marmo che conduce direttamente all'abitazione.

Il piano primo è composto da soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto, balcone e bagno completamente rinnovato in stile moderno con ampia doccia walk-in e finiture contemporanee.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta pronto da abitare, con climatizzazione già installata, ambienti ariosi e doppia esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.

Dal piano abitativo si accede al livello superiore, dove si trova una grande terrazza panoramica privata, ideale per area relax, cene all'aperto e momenti conviviali, accompagnata da vista aperta verso le colline circostanti. Presente inoltre un ambiente coperto multiuso.

Posizione centrale con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

Una soluzione abitativa che unisce indipendenza, sfogo esterno e caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni.

Prezzo richiesto: €149.000 trattabili dopo visione.

L'immagine arredata della terrazza è una rappresentazione dimostrativa di possibile utilizzo degli spazi esterni.

Per informazioni o visite:
Alessandro

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capoterra - casa indipendente ristrutturata con te

A Capoterra, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo un trivano al piano terra, situata in Via Lamarmora. L'immobile gode di un ingresso riservato e di un ampio giardino privato che circonda la proprietà, ideale per chi ama vivere all'aperto e desidera uno spazio da poter personalizzare con aree verdi e zona relax.

La casa si apre su una veranda coperta che accoglie e introduce all'interno, dove un disimpegno centrale collega i diversi ambienti. La zona giorno con cucina è luminosa e funzionale, mentre le due camere offrono spazi confortevoli per la vita quotidiana. 

L'immobile è da ristrutturare e rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera progettare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze personali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Trivano con giardino

Nuova costruzione in classe energetica A4.

All'interno di un complesso di sole 6 unità proponiamo trilocale al primo piano con terrazza abitabile da 16 mq.

Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta per il futuro.

Caratteristiche principali:

 70 mq ben distribuiti
 Doppio bagno
 Terrazza vivibile
 Posto auto riservato
 Predisposizione colonnina elettrica

Dotazioni energetiche di alto livello:

 Fotovoltaico
 Pompa di calore per acqua sanitaria
 Coibentazione totale
 Infissi doppio vetrocamera

Le nuove costruzioni in classe A4 sono limitate e molto richieste.

Solo 2 unità disponibili.

Contattaci ora per ricevere prezzi e modalità di prenotazione su carta.

Trilocale con terrazza e posto auto

Prima di procedere con la descrizione della casa, precisiamo che le prime nove immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo puramente illustrativo, finalizzati a rappresentare una possibile soluzione di arredo degli ambienti; l'immobile viene venduto privo di arredi.

Proponiamo in Via Marconi, Capoterra, un luminoso appartamento tipologia quadrilocale con cucina abitabile sito al primo piano di uno stabile di sei unità suddiviso in tre due blocchi immobiliari di tre appartamenti ciascuno.
L'immobile, libero su quattro lati, gode di un ottima esposizione che garantisce un'abbondante luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. 
L'ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti.
La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto a un balcone dedicato. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di doccia.
L'immobile dispone inoltre di un secondo balcone, che funge da accesso all'abitazione, aggiungendo praticità e ulteriore spazio esterno.
Al piano terra è presente un posto auto di proprietà esclusiva, elemento di grande valore che garantisce comodità e sicurezza.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche che assicurano vivibilità e indipendenza.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Quadrilocale al primo piano con doppio balcone

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo attico al piano ultimo con tripla esposizione sud-ovest-nord, in classe energetica A4.

Unità abitativa caratterizzata da ottima luminosità, privacy e spazi esterni ampi e vivibili.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 25 mq
Terrazza principale esposta ad est di oltre 28 mq
Camera matrimoniale di 14mq
Camera doppia 12 mq
Camera singola da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Veranda secondaria coperta 

Zona giorno e zona notte ben separate.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per acqua calda sanitaria
Infissi Teikos in PVC con doppio vetrocamera
Apertura vasistas e microventilazione
Isolamento termo-acustico
Tappetini acustici sottopavimento
Pavimentazione in gres porcellanato
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Attico situato in posizione dominante all'interno del complesso, con elevato livello di privacy e ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

Attico con Ampia Terrazza Panoramica classe A4

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all'interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di due piani, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative.
L'appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,0 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,0 mq, vero punto di forza dell'abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Nuovo trivano con ampia terrazza

Proponiamo a Capoterra, precisamente in via Lamarmora, un bivano da ristrutturare.
 L'immobile si sviluppa con ingresso diretto fronte strada che conduce a un primo ambiente molto ampio e luminoso, uno spazio che grazie alla sua metratura offre diverse possibilità di personalizzazione, da qui si accede all'antibagno e al bagno, già ben posizionati e facilmente riorganizzabili in base alle proprie esigenze. Proseguendo, si incontra un'ulteriore stanza di dimensioni generose, anch'essa caratterizzata da una buona luminosità, che può essere trasformata in una spaziosa camera da letto.
La casa, pur richiedendo lavori di ristrutturazione, offre grandi potenzialità proprio perché consente di progettare gli spazi in totale libertà e secondo il proprio gusto. 
Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare in una zona circondata dai servizi e vicino alle uscite del paese.

Bivano al piano terra

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 114400,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: LOTTO 1: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul fabbricato in Comune di Capoterra, loc. Rio San Girolamo via Barcellona facente parte di una piccola schiera composta in totale da quattro unità abitative di tipologia indipendente, tutte su tre livelli e con cortile pertinenziale. Prezzo base € 114.400,00 (offerta minima € 85.800,00). Data inizio operazioni di vendita: 15/09/2026 ore 18:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Antonio Pinna Spada - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 329/2021.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4332390).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Capoterra [A4332390]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 88000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: LOTTO 2: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul fabbricato in Comune di Capoterra, loc. Rio San Girolamo, via Barcellona, facente parte di una piccola schiera composta in totale da quattro unità abitative di tipologia indipendente, tutte su tre livelli e con cortile pertinenziale. Prezzo base € 88.000,00 (offerta minima € 66.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 15/09/2026 ore 19:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Antonio Pinna Spada - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 329/2021.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4332391).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Capoterra [A4332391]

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all'interno del nuovo progetto Residenza Levante proponiamo un quadrivano al piano terra retro strada, inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative.
L'immobile è caratterizzato da una distribuzione regolare e ben equilibrata, con soggiorno-pranzo di circa 30,0 mq, tre camere da letto, doppi servizi e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita di ogni giorno. Completano la proprietà una veranda di circa 13,0 mq, cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova con sfoghi esterni concreti e ben sfruttabili. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Quadrivano con giardino e accesso indipendente

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo appartamento quadrilocale al primo piano con tripla esposizione sud-est-ovest, in classe energetica A4.

L'immobile è attualmente in fase avanzata di completamento e può essere visionato direttamente in cantiere.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 26 mq
Terrazza principale esposta a sud di oltre 11 mq
Camera matrimoniale di 15 mq con terrazza privata di 8,5 mq (esposizione est)
Due camere singole da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Balcone secondario di circa 7 mq

Ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie alla tripla esposizione.

Dotazioni e impianti:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per produzione acqua calda sanitaria
Infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza
Sistema di microventilazione
Isolamento termo-acustico
Pavimentazione in gres porcellanato
Tappetini acustici sottopavimento
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Contesto:
Zona semicentrale di Capoterra, tranquilla e servita.
Vicino a scuole, parco pubblico e fermate autobus.
Cagliari raggiungibile in circa 25 minuti.

Soluzione ideale per chi cerca nuova costruzione ad alta efficienza energetica con spazi esterni vivibili.

Quadrilocale Classe A4, 3 Terrazze, tripla Esposiz

Se stai cercando una nuova costruzione con giardino privato, questa è una delle pochissime soluzioni attualmente disponibili.

In via Trieste nasce "Trieste Living": complesso esclusivo di sole 6 unità in classe energetica A4.

Proponiamo trilocale al piano terra di circa 75 mq con:

 Giardino privato di circa 100 mq
 Doppio bagno
 Posto auto riservato
 Predisposizione ricarica auto elettrica

Classe A4 con:

 Impianto fotovoltaico
 Pompa di calore pe acqua sanitaria
 Isolamento termo-acustico avanzato
 Infissi doppio vetrocamera

Acquistare ora significa bloccare condizioni vantaggiose prima del completamento.

Le nuove costruzioni con giardino a Capoterra sono sempre più rare e vengono prenotate prima della consegna.

Solo 2 unità disponibili al piano terra.

Richiedi planimetrie e dettagli prima che vengano opzionate.

Trilocale con doppio bagno, giardino e posto auto

La Nostra Casa

In una zona tranquilla di Capoterra, precisamente in via Sardegna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra. Limmobile si distingue per le sue ottime condizioni, che lo rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione.

L'ingresso principale conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista. Questo ambiente, cuore pulsante della casa, gode di una splendida luminosità naturale grazie alla finestra e alla porta finestra che dà accesso diretto alla grande veranda angolare. Quest'ultima, interamente coperta, percorre l'abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno versatile e riservato da sfruttare in ogni stagione dell'anno.

Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, anch'essa dotata di uscita diretta sulla veranda, una seconda camera da letto e un bagno con doccia. L'appartamento è già dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e stufa a pellet, garantendo il massimo comfort climatico in ogni periodo dell'anno. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale. 

Una proposta perfetta per chi cerca comodità, ampi spazi esterni e una posizione strategica.
RIFERIMENTO: V. Sardegna

CLASSE ENERGETICA: C

Luminoso trilocale con posto auto

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 107
Classe energetica: G - EPglnr: 170.00 kWh/m²
In vendita un incantevole appartamento a Capoterra, tipologia quadrivano, situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da Cagliari e dalle splendide spiagge del sud Sardegna. 
Questo immobile si distingue per la sua luminosità e la disposizione degli spazi, pensata per garantire comfort e funzionalità.
L'appartamento si trova al primo piano di un mini condominio. Allingresso, si viene accolti da un soggiorno accogliente, dotato di un angolo cottura e di un balcone che invita a godere dellaria fresca e della vista circostante. Proseguendo, un disimpegno conduce a tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con un balcone privato, perfetto per momenti di relax. Il bagno, finestrato e attrezzato con doccia, aggiunge un ulteriore tocco di praticità.
Le immagini sono state modificate con l'AI, eliminando gli arredi, ma lasciando la situazione attuale dell'immobile.
La proprietà è completata da due posti auto scoperti, di cui uno di proprietà, un valore aggiunto in un contesto urbano. 
Inoltre, il posto auto si trova nel cortile condominiale del mini condominio, offrendo ulteriore comodità e sicurezza.
Questa soluzione è ideale per famiglie in cerca di un nuovo inizio o per chi desidera un investimento sicuro e pronto da abitare. 
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamento - Capoterra

Soimm s.r.l.

Rif: AO688
Classe energetica: C
Capoterra  Via Giusti, a pochi passi dalla Via Cagliari
In una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dalla Via Cagliari, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 65 mq catastali, situato al piano terra di un curato condominio edificato nel 2009.
Limmobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.
Il comfort abitativo è garantito da un impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore split installate in tutti gli ambienti, ideale per assicurare benessere durante tutto lanno.
Lappartamento si presenta in buone condizioni generali ed è mutuabile, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica, si presta inoltre come ottimo punto dappoggio per la stagione estiva, essendo situato a pochi chilometri dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna, tra cui La Maddalena, Frutti dOro e il litorale di Santa Margherita di Pula.
Capoterra è uno dei comuni più apprezzati dellarea metropolitana di Cagliari grazie alla sua posizione strategica, che consente di raggiungere il capoluogo in pochi minuti. La cittadina offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e aree verdi, garantendo unelevata qualità della vita in un contesto tranquillo e ben collegato. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione rende questa località particolarmente ricercata sia come residenza principale sia come investimento.
Classe energetica C
Rif.AO688

Trivano - Capoterra

Noemi Antonelli

Trivano con posto auto e ampia cantina. A pochi passi dalla spiaggia si vende trivano con soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 bagno con doccia, 1 camera matrimoniale con vista mare e 1 cameretta con vista mare. Il trivano ha una superficie di circa 50 mq e dispone al piano interrato di ampia cantina di 20 mq che non ha mai avuto problemi di allagamenti nei passati e recenti alluvioni.
Il trivano si trova in piccola e graziosa palazzina con ingresso da Via Dell'Ariete che porta direttamente al mare.

Trivano Maddalena spiaggia

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo attico al piano ultimo con tripla esposizione sud-ovest-nord, in classe energetica A4.

Unità abitativa caratterizzata da ottima luminosità, privacy e spazi esterni ampi e vivibili.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 24 mq
Terrazza principale esposta a sud di oltre 21 mq
Camera matrimoniale di 14,5 mq
Due camere singole da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Balconcino secondario esposto a nord

Zona giorno e zona notte ben separate.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per acqua calda sanitaria
Infissi Teikos in PVC con doppio vetrocamera
Apertura vasistas e microventilazione
Isolamento termo-acustico
Tappetini acustici sottopavimento
Pavimentazione in gres porcellanato
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Attico situato in posizione dominante all'interno del complesso, con elevato livello di privacy e ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

Attico Classe A4 con terrazza di 21mq

A Capoterra, in Via Lamarmora, proponiamo un appartamento al primo piano, da ristrutturare, con accesso diretto da strada. L'ingresso conduce a una scala che collega i due immobili presenti nel piano e porta all'abitazione, che si apre su un disimpegno centrale dal quale si sviluppano i diversi ambienti.

La zona giorno con cucina dispone di un'uscita su balcone, ideale per godere di uno spazio esterno. La casa è completata da un bagno e da due camere da letto che offrono ambienti confortevoli e funzionali.

La posizione, a pochi passi dai principali servizi e comoda per raggiungere rapidamente le uscite del paese, rende questa soluzione pratica e interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo i propri gusti.

Trivano al primo piano

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all'interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo panoramicissimo appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo, inserito in un contesto residenziale di sole sei unità abitative.
L'appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,30 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,00 mq, vero punto di forza dell'abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Trilocale panoramico con terrazza di 30mq

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra con giardino privato, tripla esposizione sud-ovest-nord e classe energetica A4.

Soluzione ideale per chi cerca spazi esterni ampi e vivibili senza rinunciare a comfort ed efficienza energetica.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 24 mq
Giardino privato 
Camera matrimoniale di 14,5 mq
Camera doppia da 12 mq 
Camera singola da 9 mq
Due bagni completi con doccia

Zona giorno e zona notte ben separate.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per acqua calda sanitaria
Infissi in PVC con doppio vetrocamera
Apertura vasistas e microventilazione
Isolamento termo-acustico
Tappetini acustici sottopavimento
Pavimentazione in gres porcellanato
Split caldo/freddo negli ambienti principali

L'ampio giardino consente utilizzo per area relax, zona pranzo esterna o spazio gioco.

Contesto:
Zona residenziale tranquilla di Capoterra, vicina a scuole, parco pubblico e fermate autobus.
Cagliari raggiungibile in circa 25 minuti.

Immobile in fase avanzata di completamento, visitabile su appuntamento.

Soluzione adatta a famiglie, a chi possiede animali o a chi desidera uno spazio esterno privato.

Piano terra con giardino privato classe A4

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all'interno del nuovo progetto immobiliare Residenza Levante, nel seguente annuncio proponiamo quadrivani di nuova costruzione posti al piano primo per il prezzo di euro 175.000,00 e al piano secondo per il prezzo di 182.000,00, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative.
Gli appartamenti sviluppano una zona soggiorno-pranzo di circa 29,0 mq, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi e spazi ben organizzati. Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l'abitazione e garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Quadrivani 1°e 2° piano con terrazze

Area Immobiliare

Rif: (129611122) - A Capoterra, nel centro urbano di grande richiamo turistico e inserito nell'Area Metropolitana di Cagliari, Area Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di 71 mq, sito al secondo piano di uno stabile riservato. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, fermate del bus per collegamenti rapidi alle aree limitrofe e il suggestivo Parco Urbano della città, con il suo anfiteatro all'aperto e le aree verdi che ospitano eventi e concerti.
L'immobile, in ottime condizioni, è ideale per chi cerca riservatezza, comfort abitativo e vicinanza al mare e alla città di Cagliari, senza rinunciare a splendidi tramonti.
Distribuzione interna: ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale con accesso a veranda, seconda camera da letto, bagno con doccia. Presenza di veranda con barbecue.
Dotazioni: pompe di calore caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro termo-acustico.
Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno dell'area cortilizia.
€ 128.000,00 APE "F".

Appartamento di 74 m² con 3 locali a Capoterra

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

-------------AGENZIA GABETTI CAGLIARI CENTRO---------- ----

CAPOTERRA ZONA SEMICENTRALE

VENDIAMO TRIVANO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE RISPETTO AL CONDOMINIO, 
Mq 65 UTILI INTERNI + CORTILE + POSTO AUTO.

SOGGIORNO CON ANG. COTTURA, DUE CAMERE, BAGNO, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E CORTILE SU DUE LATI IN PARTE COPERTO DA LOGGIATO..
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PREDISPOSIZIONE AL RISCALDAMENTO AUTONOMO A RADIATORI IN OGNI AMBIENTE, 
DISPONIBILE DA SUBITO IN PRONTA CONSEGNA.

Uffcio Gabetti Cagliari
Via Pietro Cavaro,49 / 51
07042096 - ###phonenumber###

Trivano ristrutturato con cortile

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CAPOTERRA ZONA SEMICENTRALE

VENDIAMO TRIVANO AL PIANO PRIMO, 
Mq 65 UTILI INTERNI 

SOGGIORNO CON ANG. COTTURA, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO, DUE BALCONI E POSTO AUTO DI PROPRIETA SITUATO NEL CORTILE INTERNO 
L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONO STATO, ABITABILE DA SUBITO E ARREDATO, RISERVA IDRICA CON AUTOCLAVE, 2 CONDIZIONATORI;

DISPONIBILE DA SUBITO IN PRONTA CONSEGNA.

Uffcio Gabetti Cagliari
Via Pietro Cavaro,49 / 51
07042096 - ###phonenumber###

Appartamento trivano + posto auto

luca

Ampio appartamento con rifiniture di pregio ,
Abitato soltanto un anno ,parquet doussie, 2 bagni 
,2 camere , doppio salone ,cucinotto e cameretta studio , giardino su due lati per 160 mq e doppio posto auto .

Bifamiliare Residenza del sole

Gabetti Capoterra

A Capoterra, in via Bari n. 23, si propone in vendita un ampio appartamento semi-indipendente situato al primo e ultimo piano di uno stabile non gravato da spese condominiali, composto da sole due unità abitative.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 157 mq, gode di un'ottima esposizione essendo libero su tre lati e si presenta in ottimo stato manutentivo generale.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno che conduce alla zona pranzo con angolo cottura valorizzata da un camino funzionante. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove trovano spazio due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola dotata di terrazzino privato oltre a un grande bagno servito da vasca.
La proprietà si distingue per la generosità degli spazi interni, l'eccellente luminosità naturale e la totale indipendenza da contesti condominiali.

Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA

Per fissare un appuntamento chiamaci al ###phonenumber### oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Ampio e luminoso quadrivano di ben 157 mq

A Capoterra, nella tranquilla e riservata via Amendola, proponiamo in vendita l'ultima unità rimasta di un nuovissimo ed esclusivo progetto residenziale. Si tratta di un luminoso appartamento tipologia trivano situato al piano terra, libero su tre lati e completamente indipendente, ideale per chi cerca una soluzione senza alcuna spesa condominiale.
L'immobile si apre su una accogliente e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno moderno dotato di doccia. Gli spazi interni si prolungano verso l'esterno grazie a due comode verande, una posizionata sul fronte e una sul retro dell'abitazione, che garantiscono un'ottima vivibilità e ventilazione. Completa la proprietà un grande valore aggiunto: un ampio cortile privato di ben 55 mq, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici, oltre a un posto auto privato.
L'appartamento è stato progettato con una forte attenzione al comfort e al risparmio energetico, raggiungendo la massima certificazione in Classe A4. È infatti dotato di impianto fotovoltaico da 2,2 Kw, scaldacqua con tecnologia a pompa di calore e sistemi di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente. Le finiture sono moderne e curate, con pavimenti dallo stile contemporaneo e infissi in PVC bianco ad alto isolamento termico e acustico.

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09012 Capoterra CA

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Piano terra con giardino, due verande e posto auto

Costa Sarda Servizi Immobiliari

Trilocale Esclusivo in Zona Alta

Scopri questo affascinante trilocale situato nel cuore della zona residenziale più ambita del paese, a pochi passi dal suggestivo Parco Urbano. Una vera opportunità per chi ricerca comfort e praticità in una location privilegiata.

L'appartamento si sviluppa su 75 m² commerciali (70 m² calpestabili) distribuiti in 4 locali ben organizzati. Accedi direttamente dal soggiorno, uno spazio luminoso e accogliente che si apre sulla cucina abitabile a vista, perfetta per chi ama cucinare senza isolarsi. La presenza del disimpegno garantisce una circolazione ottimale degli ambienti.

Le due camere da letto offrono spazi generosi e versatili. La camera padronale presenta la possibilità di realizzare una cabina armadio personalizzata, ideale per chi desidera massimizzare l'organizzazione. Un bagno completo serve l'intera unità abitativa.

Gli spazi esterni sono un valore aggiunto: godrai di due ampi balconi dove rilassarti e respirare aria fresca. Il posto auto nel giardino condominiale garantisce praticità quotidiana.

Costruito nel 2008 e in buono stato di conservazione, l'immobile è dotato di pompa di climatizzatori, riserva idrica.
Una soluzione moderna e funzionale, pronta per essere la tua nuova casa.

Spazioso Trilocale Panoramico

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