OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone nel comune di Capoterra, più precisamente in via Belvedere, una splendida villa indipendente per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con la città e il mare.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq ed è circondata da un ampio giardino privato su quattro lati che garantisce privacy, indipendenza e grandi spazi da vivere all'aperto in ogni stagione.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto a una spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completa il livello una cucina abitabile con affaccio su una seconda veranda di generose dimensioni e un bagno di servizio.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno dal quale si accede a un ampio balcone che offre piacevoli affacci sul verde circostante.
A rendere questa proprietà ancora più interessante sono le pertinenze esterne: il grande giardino che circonda la villa, una pratica cantina e diversi posti auto all'interno della proprietà, caratteristiche sempre più richieste da chi cerca comfort, funzionalità e libertà di gestione degli spazi.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la villa si trova in una zona ben servita, con attività commerciali, scuole e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Inoltre, il centro di Cagliari dista circa 20 minuti d'auto, mentre le spiagge del litorale di Capoterra, tra cui La Maddalena Spiaggia, sono raggiungibili in pochi minuti. Le rinomate località balneari del Sud Sardegna, come Nora, Chia e Tuerredda, si trovano a circa 20-30 minuti d'auto.
Una soluzione perfetta per famiglie e per chi sogna una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, lontana dal caos ma strategicamente collegata ai principali punti d'interesse

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Capoterra - Villa indipendente con ampio giardino

Reunion

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Capoterra, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca grandi spazi, versatilità e la possibilità di creare una soluzione abitativa o d'investimento su misura.

Dal cancello carrabile si accede a un comodo cortile che funge da corte comune per le due porzioni della casa. Attraverso la scala esterna si raggiunge il terrazzo al primo piano, uno spazio riservato che accompagna all'ingresso dell'abitazione principale.

L'appartamento al primo piano accoglie con un grande soggiorno luminoso con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, conduce alla zona notte composta da una camera singola, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale di oltre 20 mq, collegata a un ulteriore ambiente facilmente trasformabile in una comoda cabina armadio.

Dal terrazzo si accede inoltre, tramite un'altra scala, alla zona del lastrico solare, uno spazio che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all'immobile.

Al piano terra troviamo una seconda unità, attualmente da ristrutturare, composta da disimpegno, bagno, soggiorno-cucina con camino, un ampio locale commerciale con doppia vetrina fronte strada e una stanza oggi utilizzata come magazzino.

Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Le ampie metrature permettono di immaginare diverse soluzioni: mantenere l'attuale configurazione creando una grande abitazione familiare, ampliare ulteriormente la parte residenziale oppure sfruttare il potenziale del locale commerciale attraverso un possibile cambio d'uso per realizzare unità indipendenti da mettere a reddito, grazie anche all'accesso diretto dalla strada.

La casa presenta finiture tipiche degli anni '80 e l'appartamento al primo piano è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Un 

Ampia soluzione su due livelli con locale commerci

Marco

Zona Santa Rosa panoramica vendo villa unifamiliare composta di 3 unità immobiliari distinte articolata su 3 livelli. 2 appartamenti al piano terra composti ciascuno da ampio soggiorno con zona cottura , letto , bagno e altro vano , con possibilità di affitto e rendita mensile di circa 1200. Ampio e panoramico appartamento indipendente al piano primo composto di ingresso , soggiorno, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, terrazzo e balcone. Terrazza e locali deposito al piano secondo. Posti auto e giardino di mq. 1200 circa.

Villa indpendente

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 105
Classe energetica: G - EPglnr: 170.00 kWh/m²
La Maddalena Spiaggia, precisamente in Via Andromeda, abbiamo il piacere di proporvi questa suggestiva villa trifamiliare, a soli quattro minuti a piedi dalla splendida omonima spiaggia. La posizione è ideale per chi desidera unire il relax al mare con la comodità della vicinanza a Cagliari.
Limmobile si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi e unatmosfera accogliente. Al piano terra, un ampio giardino fa da cornice allingresso, offrendo lideale per trascorrere serate estive in compagnia. Questo spazio esterno è dotato anche di un'area dedicata per parcheggiare lauto, rendendo la gestione quotidiana ancora più comoda. 
Allinterno, un luminoso soggiorno accompagna la cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o con amici, impreziosita da un camino funzionante e ben tenuto. Completa il piano un bagno di servizio.
Salendo al secondo piano, un disimpegno conduce a tre camere da letto, due delle quali dotate di un balcone privato, dove poter godere della brezza marina. Un secondo bagno completa questo piano, rendendo la zona notte funzionale e confortevole.
Il terzo piano si distingue per la spaziosa stanza di circa 45 mq, caratterizzata da unaltezza che varia dal punto più basso di 1.60 m al punto più alto di 2.10 m. Questo spazio versatile, con accesso diretto alla terrazza, rappresenta unopportunità unica per creare unarea relax, uno studio o una camera per gli ospiti.
La zona è servita da numerose attività commerciali, tra cui il centro commerciale I Gabbiani, discount, tabacchini e bar, che rendono la vita quotidiana ancora più agevole. Inoltre, la vicina spiaggia è attrezzata con chiosco, lettini e ombrelloni, offrendo tutti i comfort per godersi al meglio il mare.
Questo immobile non è solo una casa, ma un rifugio dove vivere momenti indimenticabili, immersi nella bellezza della natura e a pochi passi dal mare. 
Una proposta imperdibile per chi cerca una...

Villa - Capoterra

Costa Sarda Servizi Immobiliari

**Nuova Proposta**
Capoterra Via Diaz ingresso paese, proponiamo un'occasione unica, immobile indipendente su unico livello da ristrutturare edificato ante 1967 su lotto di mq 600 circa.
Composto da 4 stanze in fila in stile campidanese con porta con affaccio alla veranda e bagno
Ampio giardino con ingresso carraio.
Da ristrutturare.
Ampio potenziale anche per eventuali locali commerciali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa indipendente da ristrutturare

**Casa Indipendente in Vendita - Stile Campidanese**

Scopri il fascino di questa incantevole casa in stile "campidanese", situata in una posizione tranquilla del paese. Questa proprietà, disposta su un unico livello, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione con carattere e personalità. Con una superficie commerciale di 90 m² e 75 m² calpestabili, la casa è composta da tre vani luminosi, un bagno e una cucina funzionale, tutti affacciati sul giardino.

Il giardino frontale è il luogo ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre la veranda aperta invita a cene estive e incontri con amici e familiari. Ogni ambiente è finestrato, garantendo luminosità e comfort in ogni angolo della casa. Costruita nel 1950, questa casa di seconda mano è in buone condizioni generali e rappresenta una scelta perfetta per chi ama lo stile campidanese e desidera vivere in un contesto ricco di storia e tradizione.

Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! Con un appezzamento di 130 m² e una classe energetica G, è pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti.

Dotata di Agibilità.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Campidanese con giardino

Sardinia Real Estate

Se sogni una vita a due passi dal mare, immerso nella luce e nel comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una raffinata villa totalmente ristrutturata nel 2020, situata nella ricercata località di Maddalena Spiaggia (Capoterra), a soli 300 metri dal mare.
La proprietà gode di un'invidiabile esposizione trilaterale (Est - Sud - Ovest) che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata.
? L'Esterno: Un'Oasi di Relax
Giardino Privato: Quasi 300 mq di spazio verde sapientemente piantato e curatissimo, ideale per momenti di relax all'aperto.
Splendida pergola bioclimatica per godersi pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione.
Impianto di irrigazione centralizzato e comodi posti auto interni.
? Piano Terra: Eleganza e Condivisione
Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, scenografica cucina con penisola, un vero pezzo di design, ampie vetrate scorrevoli che collegano l'interno direttamente con le verande e il giardino, creando un ambiente unico tra dentro e fuori, completa il piano terra la lavanderia funzionale e un bagno moderno.
? Primo Piano: La Zona Notte
Camera Matrimoniale: Una vera e propria suite dotata di cabina armadio privata e accesso a una terrazza a livello, seconda camera doppia spaziosa, anch'essa con accesso a una seconda terrazza privata.
Disimpegno e Bagno: Spazi ottimizzati e un secondo bagno finemente rifinito.
? Dotazioni e Impianti di Ultima Generazione
La villa è stata ristrutturata prestando massima attenzione al comfort termico, all'efficienza energetica e alla sicurezza, impianto di climatizzazione totale in tutti gli ambienti, scaldino a pompa di calore ad alta efficienza da 250 litri, riserva idrica privata, impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza già installati.
? Il valore aggiunto: Una casa pronta da abitare, dove la vicinanza al mare si sposa con finiture moderne di pregio e una gestione degli spazi ottimale.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Splendida villa bifamiliare a 300m dal mare

Nel cuore di Capoterra, in via Fratelli Bandiera, in una posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di uscita dal paese, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, pensata per chi cerca spazio, comfort e autonomia.

La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con facciata recentemente rinnovata, linee pulite e curate, ingresso carrabile con posto auto interno e giardino che abbraccia la casa su tutti i lati. Completa l'esterno una comoda zona lavanderia e un impianto di videosorveglianza che copre l'intero perimetro.

L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e ben distribuito, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e impreziosita dal camino, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. Completa il piano un primo bagno con doccia.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una camera singola. Il secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, aggiunge un ulteriore livello di comfort.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'immobile è in classe A1 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4,9 kW con sistema di accumulo, oltre a climatizzazione tramite split in tutti gli ambienti principali: una soluzione efficiente che consente una gestione concreta dei consumi.

Venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi generosi e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Villa singola classe A1

Villa in classe A4 - Pronta consegna
Capoterra, in una nuova lottizzazione in forte sviluppo residenziale, all'interno del complesso "Moro Residence", proponiamo villa caposchiera di 113 m² commerciali, libera su tre lati, con giardino privato, veranda e posto auto interno alla proprietà.
L'ingresso conduce alla zona living di circa 30 m², con soggiorno e angolo cottura in un ambiente ampio e ben distribuito. Le grandi aperture verso l'esterno creano continuità con la veranda pianellata, già predisposta per eventuale chiusura con infissi in vetro scorrevoli amovibili. Una soluzione che consente di personalizzare lo spazio esterno e ampliare ulteriormente la superficie fruibile dell'abitazione.
Al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben proporzionati, valorizzati dal tetto in legno bianco a vista che dona profondità e calore agli spazi.
Tre balconi garantiscono luce naturale e sfogo esterno; il secondo bagno, completo di piatto doccia, dispone di accesso diretto a uno dei balconi.
La camera matrimoniale, ampia e regolare, consente arredi importanti senza compromettere la vivibilità. Le altre due stanze si prestano perfettamente sia come camerette sia come studio.
Tra le caratteristiche tecniche troviamo infissi in PVC bianco con doppia guarnizione e vetrocamera basso emissivo, porte interne bianche tamburate e laminate antigraffio, impianto idrico realizzato con materiale Geberit e impianto elettrico completo di pannelli fotovoltaici dedicati a ogni abitazione, con inverter e quadri di protezione.
Giardino su tre lati e posto auto scoperto con accesso esclusivo completano la proprietà.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa nuova, efficiente dal punto di vista energetico e pronta da vivere.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa nuova costruzione classe A4

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 40) Poggio Dei Pini

A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli.
La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata, dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni.
Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone, due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza.
Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta, una cantina e un ampio locale lavanderia.
La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare.
Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Villa a Capoterra

House Experience

In una delle zone più riservate di Capoterra, all'interno della lottizzazione "Le Querce", proponiamo in vendita una villetta a schiera quadrivano centrale angolata, disposta su due livelli e caratterizzata da un'ottima esposizione sud-est e ovest, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata.

L'abitazione dispone di un ampio giardino sul retro di circa 120 mq con loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni, e di un cortile frontale di circa 35 mq con accesso carrabile e pedonale, dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto.

Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space di circa 45 mq, oltre a un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte con camera matrimoniale dotata di bagno privato e balcone, una camera doppia, una singola (con scorcio sul mare) e un secondo bagno.

Ottime le dotazioni: tetto in legno con travi a vista laccate bianche, climatizzazione in tutti gli ambienti, scaldacqua a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW e predisposizione per solare termico.

L'immobile è appena stato ultimato in ogni sua parte ed è disponibile con consegna immediata.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ultime due villette disponibili

Città

Via Lisbona, nella località "Rio San Girolamo", zona residenziale contraddistinta per riservatezza e tranquillità, proponiamo in vendita caposchiera con cortile fronte e retro in classe A4. 

La casa, libera su tre lati e dislocata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, si compone al piano terra di luminoso salone, cucina abitabile con affaccio sul cortile e bagno di servizio.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere, di cui una singola ed una matrimoniale con affaccio su una veranda abitabile, servite da bagno con box doccia completamente ristrutturato.

Punto forte dell'immobile il cortile fronte e retro, con accesso carrabile, spazio ideale per godere di momenti di relax e svago all'aria aperta.

La villa si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi esterni.

Fotovoltaico da 4,68kW.
RIFERIMENTO: Via Lisbona Rio San Girolamo_

CLASSE ENERGETICA:

Villetta a schiera a Rio San Girolamo

Nell'esclusiva località di Poggio dei Pini, in un contesto residenziale circondato dalla natura, proponiamo in vendita villa unifamiliare dislocata su tre livelli con vista panoramica.
La villa edificata su un lotto collinare caratterizzato da una meravigliosa vista mare e dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea, si sviluppa su tre livelli, e dispone di doppio ingresso, uno pedonale ed uno carrabile con rampa, che conduce al piano seminterrato, nel quale troviamo una comoda autorimessa, due vani multiuso ed una lavanderia.
Il piano terra rialzato, collegato internamente al seminterrato, dispone di ingresso, un'ampia zona giorno, composta da un luminoso salone con terrazza a livello dalla quale ammirare un incantevole panorama con vista sul mare, cucina abitabile anch'essa con uscita sulla terrazza, un bagno finestrato con doccia; la zona notte preceduta da disimpegno, ospita tre camere da letto di cui, due matrimoniali ed una doppia servite da bagno con vasca.
A completare la proprietà, il piano primo, accessibile tramite scala posta nel salone, nel quale è presente una quarta camera da letto impreziosita da balconata con vista mozzafiato, e bagno di servizio.
La villa, unica nel suo genere, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dotata di ampi spazi interni ed esterni, in una posizione esclusiva tra mare e natura. 
RIFERIMENTO: Strada Quattro civico ___,,

CLASSE ENERGETICA: D

Villa panoramica immersa nel verde

Simonetta Tilocca

Vendesi in centro residenziale villa singola semi ammobiliata superpanoramica con vista mare con fotovoltaico da 6 kw e accumulo da 10 kw, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, solare termico , acqua sanitaria a pompa di calore, wallbox ricarica auto elettrica. Terreno piantumato da 1200 mq. Ascensore e mini piscina idromassaggio. 
No agenzie

Villa singola poggio dei pini Capoterra

(Riferimento: 003) Capoterra

All'interno del centro nevralgico del paese disponiamo di una ampia e bella casa campidanese con giardino.
La proprietà è un antica casa di inizio 900 interamente ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e disimpegno.
Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, studio, veranda e bagno.
Un comodo e riservato giardino con garage e locali pluriuso completano questa bella e rara soluzione al centro di Capoterra.
Ideale come residenza privata o per locazioni stagionali.

Indipendente a Capoterra

SA MADDALENA IMMOBILIARE srl

Immagina di vivere in una splendida villa singola un'oasi di tranquillità e comfort situata nel cuore di Cooperativa Mille, una zona residenziale che offre tutti i servizi di Residenza Del Sole senza essere soggetta a condominio. Questa proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su un unico livello, offrendo un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera uno spazio intimo e funzionale.
L'ampio salone con zona cottura si apre con naturalezza sulla veranda, un luogo ideale per condividere momenti speciali, cene all'aperto o semplici momenti di relax, grazie anche alla zona allestita per il barbecue. Le due camere da letto, di metratura doppia sono spaziose e luminose, pensate per offrire comfort e serenità. La camera matrimoniale, con il suo bagno padronale, rappresenta un rifugio di pace, mentre il secondo bagno, dotato di doppio lavabo e doccia, aggiunge praticità e stile alla casa. Inoltre è presente un impianto di riscaldamento e condizionamento con fan coil e pompe di calore, pronti a regalarti il massimo comfort in ogni stagione. E per rendere tutto ancora più speciale, c'è un impianto fotovoltaico da 4 kW, e impianto solare termico, che non solo aiuta l'ambiente, ma ti fa sentire parte di un mondo più sostenibile e innovativo.
Il giardino, curato e piantumato con gusto, avvolge la proprietà creando un'atmosfera di privacy e benessere, un vero e proprio angolo di natura dove rilassarsi e rigenerarsi. Il passo carraio permette un facile accesso, mentre il doppio posto auto completa questa proposta, rendendola ancora più funzionale.
Questa villa rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza, praticità e un'atmosfera calda e accogliente. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa indipendente, immersa nel verde e circondata da tutti i servizi di cui si ha bisogno.

VILLA SINGOLA A CAPOTERRA

San Marco Immobiliare s_a_s_

? Posizione Strategica e Contesto
San Marco Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una luminosa e arieggiata villetta capo schiera di 120 mq, libera su tre lati e circondata dal verde. Situata nella lottizzazionedi Frutti d'Oro 1 (Capoterra). Zona riservata e poco caotica, a soli 300 metri dal mare e a soli 15 minuti da Cagliari tramite la SS 195. La zona è servita a piedi da market, bar, ristorante, edicola, farmacia e linee dei trasporti ARST.
L'immobile si presenta in un ottimo stato conservativo e potrebbe essere abitato, oppure messo a reddito, immediatamente.
? Distribuzione degli Spazi Interni
L'immobile si sviluppa su tre livelli perfettamente ottimizzati, da circa 40 mq ciascuno:
o Piano terra: Accogliente e ampio ingresso soggiorno, cucina abitabile separata e bagno di servizio adiacente.
o Primo piano: Zona notte con due spaziose camere da letto, secondo bagno e due balconi con doppia esposizione.
o Seminterrato: Un vero e proprio valore aggiunto dell'immobile valorizzato da un camino a centro sala. Ideale come taverna, zona relax o sala hobby.
? Spazi Esterni e Comfort
La villa vanta un giardino privato di 140 mq sui tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto, arricchito da un barbecue in muratura. L'ampia metratura esterna offre inoltre la comodità di ben 3 posti auto interni.
Nota importante, i lavori di facciata sono stati completati di recente.
? Dotazioni, Impianti ed Efficienza Energetica
La casa viene proposta semi-arredata 
o Infissi in alluminio con doppio vetro e taglio termico 
o Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa
o Climatizzazione: N. 2 pompe di calore caldo/freddo.
o Autonomia idrica: Riserva idrica privata da 300 litri.
? Stato Documentale
L'immobile è provvisto di Certificazione di Agibilità.
Le Spese Condominiali ammontano a Euro 150,00 annui e comprendono l'utenza idrica. 
? Contatti
Per informazioni e appuntamenti, San Marco Immobiliare, Giuseppe Contini Tel###phonenumber###

? Villetta Capo Schiera con giardino su tre lati

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Capoterra, nella prestigiosa località di Poggio dei Pini, un'esclusiva villa indipendente di 284 mq immersa in un giardino privato di 1.100 mq con doppio accesso e massima privacy.

La dimora, in Classe Energetica A2 e dotata di agibilità, si distingue per efficienza e ampi spazi distribuiti su più livelli. Il piano terra ospita un maestoso soggiorno open space con travi a vista e cucina all'americana, oltre a una zona notte con cinque camere, tre bagni e lavanderia, il tutto climatizzato con un moderno impianto radiante a pavimento. Il piano seminterrato offre una grande taverna con angolo bar, due ulteriori camere, un bagno e l'accesso a una terrazza con pergola, area già predisposta per la realizzazione di una piscina (visionabile tramite il render nell'ultima foto). Completa la proprietà una dépendance trivano totalmente autonoma, ideale per ospiti o personale.

Con un totale di 9 camere e 5 bagni, questa residenza d'élite rifinita nei minimi dettagli rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e indipendenza.

Nell'ultima immagine si può visionare il rendering della piscina che si potrebbe realizzare. 

RIF:1721PU

Poggio Dei Pini - Villa indipendente Classe A2

maria grazia

La Villa, circondata dal giardino, si presenta sobria ed elegante, su due livelli, con dettagli studiati per fare di ogni spazio un ambiente perfetto e gradevole da godere dal mattino al tramonto, cullati dal rumore del mare. 
I tanti ambienti consentono riservatezza ma, contemporaneamente, la possibilità di ospitare nelle camere con vista sul mare, dotate di condizionamento, antenna TV, senza rinunciare a comfort e privacy. 
L'ampio loggiato vetrato, in completa continuità col giardino, al riparo da sguardi esterni, il salone con il camino, estate o inverno che sia, offrono un ambiente rilassante e accogliente. 
L'ingresso si apre sulla sala, con camino e grande divano, la scala laterale, il loggiato. 
A sinistra la zona pranzo, uno studio, il bagno di cortesia, la cucina, la stireria, attualmente adibita ad angolo cottura. 
Al primo piano la suite padronale, con cabina armadio, bagno e antibagno privato, una saletta, dal corridoio si accede a due camere singole, una matrimoniale, due bagni, dotati uno di vasca, l'altro di doccia. 
Le rifiniture sono eleganti, nei rivestimenti alti nei bagni e in cucina, nelle cornici a soffitto, nelle finestre in legno con vetro camera e persiane.
Ogni ambiente è dotato di condizionamento, antenna tv, protetto da tende solari.
L'immobile è in condizioni eccellenti, abitabile nell'immediato. 
Impianti idrici con centraline e tubi in rame, caldaia per acqua sanitaria, utenza gas GPL attiva. 
Impianto elettrico con utenza trifase, condizionamento freddo caldo autonomo per ogni piano, riserva idrica, autoclave,
Le superfici sono di 210 mq. del corpo principale, 48 mq. loggiato vetrato, 10 mq. loggiati aperti, 520 giardino. 
L'immobile è parte di un complesso condominiale, chiuso da cancelli e di proprietà privata, dotato di piscina certificata a norma, campo da tennis, entrambi a disposizione dei condomini e acqua di rete potabile da fonte privata. 
L'immobile in vendita dista da mare circa 50 metri, spiaggia è raggiungibile

Villa al mare

Barteloni&Piras

Proponiamo in vendita, a Residenza del Poggio, una graziosa villetta monolivello, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e privacy.

L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, ambienti ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana.

Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto e un bagno.

Una comoda scala conduce al soppalco, dove è stata realizzata un'ulteriore stanza, perfetta come seconda camera, studio o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.

A completare la proprietà, due ampi loggiati che offrono piacevoli spazi da vivere all'aperto, un cortile privato e un pratico posto auto.

La proprietà dispone inoltre di una riserva idrica interrata con autoclave, impianto di irrigazione automatizzato a scomparsa per la gestione delle aree esterne, climatizzazione, utenza in fibra ottica già attiva e tre accessi indipendenti: due pedonali e uno carrabile, che garantiscono comodità e praticità di utilizzo.

Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, inserita in un contesto residenziale curato e riservato, ideale sia come residenza principale sia come investimento.

La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

Villetta monolivello a Residenza del Poggio

Gabetti Capoterra

Se cerchi una soluzione abitativa che unisca la centralità dei servizi all'indipendenza, questo appartamento in Corso Gramsci 50 è la scelta ideale. Situato al primo e ultimo piano, l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale in tutti gli ambienti.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, cuore della casa, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama vivere l'ambiente pranzo in modo funzionale. La zona notte è composta da:

Due camere da letto matrimoniali ampie e ariose.
Un bagno moderno dotato di box doccia.
Un pratico e indispensabile ripostiglio.

IL VALORE AGGIUNTO: SPAZI ESTERNI E DEPENDANCE
La vera particolarità di questa proposta si trova al piano terra. L'immobile dispone infatti di un cortile privato, un angolo di riservatezza nel pieno centro cittadino. Completa la proprietà una dependance: uno spazio versatile che può essere trasformato in studio professionale, zona hobby, zona ospiti o taverna indipendente.

-No condominio.

-Le immagini del cortile e della terrazza sono state realizzate solamente a scopo illustrativo.

Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA

Per fissare un appuntamento chiamaci al ###phonenumber### o scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Ampia proprietà dotata di giardino e dependance

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Frutti d'Oro, rinomata località residenziale del comune di Capoterra, una spaziosa villetta quadrifamiliare indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio salone, cucina separata, bagno e comodo ripostiglio. Il primo piano ospita invece la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno, un ulteriore ripostiglio e due balconi.

La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo, che hanno valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e immediatamente abitabili.

Tra i principali lavori effettuati si segnalano:
-installazione di climatizzatori di nuova generazione;
-rifacimento del bagno al piano terra e della pavimentazione del piano terra circa 13 anni fa;
-completa ristrutturazione del secondo bagno avvenuta lo scorso anno;
-recente sostituzione degli infissi.

La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più confortevoli.

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la posizione strategica: l'abitazione si trova infatti a pochi minuti da innumerevoli servizi tra cui bar, ristoranti, pizzeria, tabacchi, supermercato, farmacia e oratorio, offrendo così grande comodità per la vita quotidiana.

Gli spazi esterni sono un importante valore aggiunto: il giardino privato, il passo carrabile e la possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà rendono questa soluzione ideale per chi cerca praticità e indipendenza.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort abitativo e ampi spazi, in un contesto tranquillo e riservato.

Rif. 1696 P

Indipendente con giardino -Frutti d'Oro, Capoterra

habitare group

Nel cuore di Poggio dei Pini, l'area residenziale più prestigiosa, verde ed esclusiva del comune di Capoterra, sorge una straordinaria villa singola. Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta sul mercato locale, una dimora indipendente immersa nella quiete e nella privacy di un grande giardino alberato, perfetto per chi cerca il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Edificata nel 2006, la casa è stata realizzata con materiali di altissimo pregio e vanta un'impiantistica eccellente e predisposta al futuro, dotata di termosifoni, split per la climatizzazione e predisposizione per i pannelli fotovoltaici, oltre a infissi di massima qualità protetti da inferriate di sicurezza. Ciò che rende questo immobile davvero unico è la sua incredibile versatilità progettuale: la struttura è già interamente predisposta per essere suddivisa, all'occorrenza, in due grandi ville speculari, autonome e completamente indipendenti. Ogni dettaglio è già stato previsto, dalla doppia scala agli impianti separati, fino alla distribuzione di camere, cucine e bagni. Attualmente la proprietà si presenta come un'unica, maestosa residenza disposta su due livelli ottimamente valorizzati: il piano seminterrato colpisce per la sua particolarità, completamente fuori terra e gode di un affaccio diretto sul verde privato. Grazie alle numerose finestre e porte-finestre, questo livello è inondato di luce naturale e offre spazi enormi, capaci di adattarsi a qualsiasi esigenza, da una monumentale zona giorno a un'area relax o di lavoro. Il piano terra ospita l'abitazione principale, con un salone di rappresentanza, una zona notte riservata e molteplici servizi, inclusi bagni privati nelle stanze. Una soluzione di rara eleganza e flessibilità, ideale sia come prestigiosa villa singola sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la totale indipendenza. Rif. Francesca Perredda - agente immobiliare Rea 351259-Habitare le persone oltre le case - via Barracca Manna 81

Prestigiosa villa unifamiliare

OIKADE. it Consulenze Immobiliari propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con piscina privata e giardino sui quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e massima indipendenza.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Il piano terra, di circa 120 mq, ospita una straordinaria zona giorno di circa 98 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.

Completano il livello una cucina semiabitabile, una pratica dispensa e un bagno.

Al primo piano, di circa 80 mq, si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di circa 20/25 mq, entrambe dotate di cabina armadio.

Il piano dispone inoltre di due bagni e di due terrazze a livello che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e ottima luminosità agli ambienti.

Il piano seminterrato, di circa 90 mq, è attualmente utilizzato come taverna ed è suddiviso in tre distinti ambienti oltre a un bagno, offrendo spazi versatili da destinare ad area hobby, zona relax, palestra o locali di servizio. 

All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino di circa 500 mq sviluppato sui quattro lati della villa, in parte piantumato e in parte piastrellato, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. 

La presenza della piscina privata rende l'immobile particolarmente esclusivo e adatto a chi desidera comfort e privacy. 

Una soluzione abitativa di pregio, perfetta per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Prestigiosa villa a Poggio dei Pini, Capoterra

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 204000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Villetta in fabbricato bifamiliare, due livelli fuori terra, cortile su tre lati, mq. 147,37, accesso carrabile e pedonale Viale Danubio n. 14,lottizzazione "Rio San Gerolamo", locale soggiorno, cucina, antibagno e bagno piano terra, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e antibagno piano primo. Una delle camere presenta inoltre l'accesso diretto ad una veranda esterna. Superficie catastale mq. 128. Prezzo base € 204.000,00 (offerta minima € 153.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 02/07/2026 ore 10:30.

Giudice: Silvia Cocco. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Stefano Scano - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Icilio Felice Fresi - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 282/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4349116).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito

Villa o villino Capoterra [A4349116]

s_a_e_t_ srl immobiliare

Elegante bilivelli indipendente
In una delle zone più tranquille e ricercate di Frutti d'Oro, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, in ottime condizioni e caratterizzata da grande riservatezza. L'abitazione, infatti, non affaccia direttamente sulla strada ma è arretrata e circondata da un ampio giardino curato, ideale per godere della tranquillità e degli spazi all'aperto. Al piano terra la casa accoglie con un ampio salone di circa 30 mq, luminoso e confortevole. Troviamo poi un soggiorno con camino, comunicante sia con la cucina sia con il pergolato esterno, perfetto come zona pranzo estiva. Completa il piano una zona studio con libreria e un bagno di cortesia. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola. Il piano dispone inoltre di un bagno con doccia e due terrazzini. E inoltre attrezzata da una stufa a pellet collegata ai termosifoni presenti in ogni ambiente che rappresenta un notevole risparmio energetico oltre alle pome di calore caldo/freddo. L'immobile si presenta in perfette condizioni, pronto da abitare. La posizione è particolarmente comoda: supermercato a pochi metri, mezzi pubblici collegati con Cagliari nelle immediate vicinanze e Cagliari raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, a pochi passi dal mare e immersa nella tranquillità.

Elegante bilivelli indipendente

Luca

Immagina di svegliarti ogni giorno avvolto dalla luce che entra dolcemente attraverso due ampie terrazze e una vetrata panoramica affacciata sul giardino di 60 mq. Qui le rose bianche danzano accanto ad aromatiche, regalandoti profumi e colori in ogni stagione.
La nostra casa è molto più di un immobile: è una coccola quotidiana.
160 mq commerciali su due livelli, pensati per chi ama l'armonia tra spazi eleganti e funzionalità. Due cucine, tre bagni, due terrazze dove respirare l'aria di mare. Ogni ambiente è luminoso, vivo, accogliente.
Nei mesi più freddi, la stufa idropellet ti regala calore avvolgente e acqua calda sanitaria con un'efficienza che stupisce. D'estate, le pompe di calore ti avvolgono di fresco senza rinunciare al comfort.
La casa è stata ristrutturata di recente con cura e la documentazione tecnica è coerente con la realtà. Potremo consegnarla dal 31 dicembre 2026, il tempo che ci serve per ultimare la nostra nuova ristrutturazione.
Il condominio è sul mare, con piscina condivisa per grandi e piccini ed il servizio bagnino; l'atmosfera è da piccolo borgo esclusivo. Vivere qui significa concedersi qualità della vita e un benessere quotidiano
Vuoi vederla? Scrivimi.

L'immobile si trova a Torre degli Ulivi Settore A.

Un angolo di prestigio tra mare e giardino

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

In una delle località del Mediterraneo con la natura incontaminata, situata nel rinomato villaggio di Poggio dei Pini a circa 20 minuti da Cagliari e dall'aeroporto e a 30 minuti dalle spiagge di Chia, proponiamo questa magnifica villa panoramica con ampia vista sul golfo di Cagliari, collocata in un contesto unico con macchia mediterranea, dotata di piscina esterna e interna oltre a diversi comfort.
Sviluppata su tre livelli con la presenza dell'ascensore, la villa accoglie all'esterno vari spazi aperti tra cui zone relax che si affacciano nella piscina e giardino. 
La villa è posizionata al centro di un lotto di 2.000 mq., e si sviluppa su una superfice di 810 mq., al piano seminterrato si trovano due corpi alle due estremità del fabbricato, al lato sinistro è presente un garage, un locale di sgombero adibito a taverna rustica con camino e forno, più tre locali di sgombero; al lato destro la dimora si arricchisce di un accogliente garage di mq. 74 con la possibilità di parcheggiare comodamente tre automobili e in dotazione le colonnine per la ricarica elettrica delle auto, un bagno e una stanza con ripostiglio. Al piano garage è ubicato l'ascensore che consente l'accesso ai vari piani. 
Al piano terra sono presenti due ingressi, due soggiorni, due ampie cucine con camino dislocate sulle due estremità della villa, un locale dispensa, una sala dotata di camino con affaccio sulla terrazza a livello collegata con la piscina, una comoda zona attrezzata con palestra e spogliatoi, vasca idromassaggio, terrazza a livello e affascinante piscina interna con sedute idromassaggio che consente di apprezzare, anche in posizione sdraiati, la bellissima vista sul golfo. Al piano primo sono presenti cinque camere, cinque bagni, tre spogliatoi-cabine armadio, una stanza con zona lavanderia, due terrazze con vista mare e una terrazza sul retro di circa 50 mq che per la sua posizione garantisce una privacy esclusiva.
La residenza è dotata d'impianto fotovoltaico da 10,8 chilowatt.

Capoterra Poggio dei Pini villa singola e piscina

G_S_ Immobiliare

Proponiamo in vendita un immobile che trascende il concetto di semplice abitazione: una dimora indipendente su un lotto di circa 400 mq, dove la privacy e lo spazio tornano a essere i veri protagonisti.

È una struttura caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, disimpegni generosi e dettagli di carattere, come i suggestivi archi in muratura e i soffitti alti, che conferiscono alla proprietà un fascino autentico e senza tempo.

La corte privata è il vero tesoro di questa proprietà: uno spazio intimo e silenzioso, protetto dalle mura della casa, ideale per essere trasformato nella tua oasi di relax personale.

Immagina cene estive all'aperto, un giardino rigoglioso o un angolo segreto dove accogliere gli amici: è un "cuore verde" che aspetta solo di tornare a splendere insieme a te.

Una sola struttura ma con infinite possibilità!

Una soluzione immobiliare pronta per essere plasmata secondo la tua visione: potrebbe diventare la tua nuova residenza, per libertà e indipendenza totale; oppure potrebbe trasformarsi nella tua prossima attività: grazie ai volumi generosi e alla corte interna, la proprietà è perfetta per un B&B capace di incantare chi cerca un'accoglienza fuori dal comune.

Potrebbe essere anche semplicemente l'investimento strategico che stai cercando da tempo: le dimensioni e la disposizione dei locali offrono l'opportunità di valutare un frazionamento in più unità abitative indipendenti.

Qualunque sia il tuo progetto, partiamo da un dato certo: un prezzo di € 128.000 per una superficie totale di 400 mq.
Una struttura ideale per un intervento di riqualificazione e ammodernamento che ne esalti il valore.

Vieni a scoprire di persona questa straordinaria opportunità!

ATTENZIONE:
Non vendiamo solo mura, ma il contesto perfetto per realizzare i tuoi progetti di vita.
Per questo, se hai davvero la voglia e il coraggio di dare forma al tuo sogno nascosto, contattaci: troverai tutto il supporto necessario per camminare insieme in questo viaggio?

Indipendenza totale a un prezzo unico

QCase

In una delle località residenziali più esclusive e riservate di Capoterra, immersa nella tranquillità di Poggio dei Pini, proponiamo una splendida villa indipendente di nuova realizzazione, edificata su un lotto di circa 1.800 mq. L'immobile è stato progettato con uno stile moderno ed elegante, valorizzato da materiali naturali e rifiniture di pregio. Tra gli elementi distintivi troviamo il suggestivo tetto in legno con travi a vista, ventilato, coibentato e tegolato, dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, studiati per garantire massima efficienza energetica e indipendenza nei consumi. La villa, realizzata con struttura portante in cemento armato, dispone di certificato di abitabilità e classe energetica A. Gli ambienti, completamente climatizzati con pompe di calore Daikin di ultima generazione a risparmio energetico, offrono comfort e funzionalità di alto livello. È inoltre presente la predisposizione per camino e caldaia con termosifoni, alimentabili anche tramite impianto a gas con serbatoio privato interrato già installato. Distribuzione interna - circa 180 mq utili: o Ampio salone di circa 50 mq con tripla esposizione e grande luminosità o Cucina abitabile di circa 18 mq o Terrazza a livello di circa 50 mq o Due camere da letto, di cui una doppia facilmente divisibile per realizzare una terza camera o Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato o Ulteriore bagno dedicato alla zona notte o Bagno/lavanderia a servizio della zona giorno Completa la proprietà un ampio garage in stile americano di circa 70 mq utili, con altezza di circa 4 metri e serranda automatizzata larga 4 metri. La proprietà si distingue per le finiture accuratamente selezionate: infissi di alta qualità, rivestimenti moderni, pavimentazioni eleganti e porte interne di pregio. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace e privacy, senza rinunciare al comfort, alla modernità e a una splendida vista sul mare e sulla città di Cagliari.

Villa di nuova costruzione con vista mare

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