Benedetta

Coop Mille, Residenza del sole, contesto residenziale , posizionata nella zona alta della lottizzazione , servita dà scuola , Asilo, centro commerciale, bar , fermate bus, etc. Vendo villa con piscina ,totalmente ristrutturata, disposta su tre livelli. Composta da Piano terra con ingresso , soggiorno, cucinotto arredato su misura e piano cottura a induzione, disimpegno, bagno, veranda, zona lavanderia esterna e pergolato fronte piscina di circa 35 mq .Piano primo , tre camere da letto, bagno, terrazza. Piano seminterrato , ampio open space, sala e zona cottura arredato con piano cottura a induzione, presenti pompe sommerse. L'immobile è dotato di pavimenti in Laminato 95% legno , Infissi classe A con tapparelle elettriche, zanzariere , portoncino blindato,riscaldamento a gas e pompe calore presenti in tutti e tre I piani ,Vasca e doccia idromassaggio, pannello solare per acqua calda collegato a caldaia, impianto fotovoltaico da 6 kw, impianto allarme,videocitofono su due piani, impianto video sorveglianza su intera area perimetrale , piscina con predisposizione per acqua calda, impianto irrigazione prato, autoclave con cisterna interrata. Giardino su tre lati di circa 300 mq, posti auto ( fino a 4 di grandi dimensioni). Possibilità di arredi .NO AGENZIA. L'immobile non presenta irregolarità ed È MUTUABILE

Villa con piscina Residenza del Sole

RE MAX Loyalty

Rif: 39451036-293
Classe energetica: C
Capoterra

All'interno del centro nevralgico del paese disponiamo di una ampia e bella casa indipendente con giardino.
La proprietà è un antica casa di inizio 900 interamente ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e disimpegno.
Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, studio, veranda e bagno.
Un comodo e riservato giardino con garage e locali pluriuso completano questa bella e rara soluzione al centro di Capoterra.
Ideale come residenza privata o per locazioni stagionali.

Casa Indipendente - Capoterra

House Experience

Se desideri una casa indipendente, moderna ed efficiente, questa nuova villetta a schiera nella prestigiosa lottizzazione "Le Querce" è la soluzione ideale.
La consegna è prevista entro dicembre 2026.

Gli spazi interni
Al piano terra ti accoglie una luminosa zona living open space con cucina a vista e soggiorno, pensata per essere vissuta con praticità e comfort. Una grande vetrata conduce al giardino retrostante di 32 mq suddiviso tra veranda e area verde, perfetto per momenti di relax e convivialità. Sempre al piano terra trovi un pratico bagno con antibagno e l'accesso diretto al posto auto.

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera anch'essa con balcone e un bagno finestrato. Ambienti intimi, accoglienti e luminosi, ideali per famiglie o coppie.

Caratteristiche distintive
Un elemento che rende questa casa unica è il tetto in legno a doppia falda con travi bianche a vista, che dona calore e raffinatezza agli interni.
La progettazione è orientata al benessere e al risparmio: climatizzazione in ogni ambiente, scaldacqua a pompa di calore, impianto fotovoltaico già installato e predisposizione per solare termico.

Le finiture interne sono completamente personalizzabili e potrai sceglierle dall'ampio capitolato firmato Iter di Ruggeri, per dare alla tua casa lo stile che più ti rappresenta.

La posizione
Inserita nella lottizzazione "Le Querce", un contesto residenziale curato, tranquillo e vicino ai servizi, questa villetta offre indipendenza senza rinunciare alla comodità.

Un'opportunità da non perdere
Una casa nuova, efficiente e accogliente, progettata per offrirti il massimo comfort. Contattaci oggi stesso per saperne di più e fissare un appuntamento informativo.

Nuova Villetta a Schiera Trivano

Rif: 39451036-281
Classe energetica: G
Poggio Dei Pini

A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli.
La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata , dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile , camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni.
Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone , due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza.
Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta , una cantina e un ampio locale lavanderia.
La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare.
Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Villa singola - Capoterra

Un'elegante villetta centrale angolata, perfetta sintesi tra indipendenza, luce e vivibilità degli spazi, situata all'interno del rinomato complesso "Le Querce" di Capoterra.
Al piano terra, la protagonista è la zona giorno open space di 45 mq, ampia e luminosa, dove cucina, pranzo e soggiorno convivono armoniosamente e si aprono sul loggiato e sull'ampio giardino angolare di 120 mq. Un bagno di servizio completa il piano.
Al livello superiore, la zona notte si articola in una camera matrimoniale con bagno padronale, una camera singola e una seconda camera da 11 mq, oltre a un secondo bagno completo e due balconi.
Dotata di ingressi indipendenti pedonale e carrabile, impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni stanza e predisposizione per solare termico, questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra tecnologia, estetica e comfort abitativo.
La soluzione ideale per chi ama la luce, gli spazi aperti e il valore dell'indipendenza.
 

Prezzi a partire da 265.000€
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Villetta Centrale angolata con ampio giardino

CITTA'

Nella rinomata località di Poggio dei Pini, in un esclusivo contesto residenziale immerso nella natura, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare strutturata su tre livelli ed edificata su un lotto collinare panoramico dalla suggestiva vista sul mare.
La proprietà è circondata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile con rampa, che conduce sia al piano seminterrato nel quale troviamo un ampio garage, due vani multiuso e una lavanderia, sia al retro della villa, consentendo l'accesso al piano terra, garantendo così lassenza di barriere architettoniche nei due livelli.
Il piano terra, collegato internamente al seminterrato, è avvolto da una splendida veranda panoramica dalla quale ammirare un incantevole panorama con vista sul golfo.
Gli ambienti interni si articolano in un elegante ingresso, servito da scala di collegamento al piano superiore, un luminoso soggiorno con ampia vetrata scorrevole, una cucina abitabile anchessa con vetrata vista mare, arricchita da dispensa e collegata a una pratica lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, rifinita con raffinato parquet in Iroko e composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola, servite da un secondo bagno con doccia.

A completare la proprietà, il piano primo, adibito a bilocale indipendente, composto da zona living con terrazza di pertinenza esclusiva, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio.

La villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, ideale per coloro alla ricerca di una zona residenziale, immersa nella natura ed in pano
RIFERIMENTO: Strada 4
CLASSE ENERGETICA:

Splendida villa dalla vista mozzafiato

Nel cuore della prestigiosa lottizzazione "Le Querce" a Capoterra, nasce una villetta a schiera centrale quadrivano che coniuga funzionalità, eleganza e comfort moderno in una dimensione regolare e accogliente.
Il piano terra accoglie una zona giorno open space di 37 mq, ben articolata tra cucina, pranzo e soggiorno, con ampie vetrate che si aprono sul loggiato coperto e sul giardino privato di circa 60 mq. Un bagno di servizio completa il livello.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e cabina armadio, due camere singole, un secondo bagno completo e due balconi che offrono luce e ventilazione naturale.
Gli ingressi pedonale e carrabile indipendenti, l'impianto fotovoltaico già installato, la climatizzazione in ogni ambiente, lo scaldacqua a pompa di calore e le finiture di pregio garantiscono una casa sostenibile, efficiente e pronta per il futuro.
Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione moderna, gestibile e ricca di comfort in un contesto di grande qualità.
Prezzi a partire da 265.000€

Villetta Centrale ad alta efficienza energetica

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenza immobiliare propone un ampio pentavano indipendente di 180mq con un giardino di 1500mq, situato nella tranquilla località di Baccalamanza, a Capoterra.
Questa proprietà, circondata dal verde delle campagne Capoterresi, offre un'atmosfera di quiete e relax, lontana dal frastuono cittadino. Perfetta per chi cerca pace e privacy senza rinunciare agli spazi generosi e al contatto diretto con la natura.
Varcando il cancello d'ingresso, un incantevole sentiero piantumato conduce all' abitazione, che si presenta con una graziosa veranda chiusa e luminosa.
Dalla veranda si accede a un corridoio centrale che conduce a tutti gli ambienti:
 - Quattro ampie camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi desidera ulteriori spazi da dedicare a studio o hobby;
 - Un accogliente salotto con camino, ideale per momenti di relax;
-Una spaziosa sala da pranzo, adiacente a una cucina con angolo cottura, comoda e funzionale;
- Due bagni, uno principale e uno di servizio, per offrire massima comodità.
La casa dispone anche di una mansarda che, grazie alla cubatura residua già in progetto, offre la possibilità di realizzare un primo piano, ampliando ulteriormente la proprietà.
All'esterno troviamo due locali di sgombero, utili come spazio di deposito o lavoro.
L'immenso giardino di 1500mq è uno degli elementi distintivi della proprietà. Si può sfruttare per organizzare feste ed eventi, per creare un'area relax o uno spazio per un eventuale
bed and breakfast, o anche per coltivare piante da frutto, olivi o altre colture grazie alla vastità del terreno.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dal pozzo, condiviso con un'unica altra abitazione, che garantisce una fornitura di acqua gratuita grazie alla profondità di ben 92 metri.
Questa soluzione è ideale per chi desidera una proprietà indipendente, con ampi spazi, immersa nella natura e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Rappresenta un'occasione unica sia per viverci che come investimento!
Rif. 997

Indipendente a Baccalamanza, Capoterra

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Capoterra precisamente a Frutti D'Oro una villetta bifamiliare di circa 150 mq sviluppata su due livelli. Ci troviamo in zona tranquilla, vicino al mare e a soli 15 minuti dal Capoluogo. L'abitazione è stata edificata negli anni 70, ad oggi è stato rivisto solamente l'impianto idrico, la proprietà dunque è da ristrutturare. Accediamo alla proprietà e troviamo un ampio ingresso su soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo e bagno. Tramite scala accediamo al primo piano dove è presente la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole. E' presente inoltre una botola che ci permette di accedere all'ampia mansarda. Completa la proprietà un giardino di circa 200 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di amici e parenti. Sono presenti vari posti auto. Investimento ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di ampie dimensioni, sita in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo ricco di servizi, come bar, ristoranti, market, ecc.. Ideale anche per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito considerata la breve distanza dalle meravigliose e rinomate spiagge del Sud Sardegna. Rif. 1272A

FRUTTI D'ORO-Villetta bifamiliare da ristrutturare

Oikade.it

(Riferimento: 1515) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Frutti d'Oro, una frazione di Capoterra, un trivano semindipendente al piano terra, parte di una quadrifamiliare edificata nel 1989, in buono stato manutentivo, con spese condominiali davvero contenute (circa 250 € annue).

L'appartamento, con una superficie commerciale di 99 mq (87 mq calpestabili), si distingue per la sua tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e un'ottima ventilazione, creando un'atmosfera accogliente e piacevole tutto l'anno.

All'interno troviamo un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, un cucinotto separato, due camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio e un bagno. La disposizione degli ambienti permette anche di ricavare un secondo servizio, aumentando ulteriormente la praticità della casa.

L'esterno é altrettanto curato: il giardino anteriore carrabile è perfetto per parcheggiare comodamente l'auto e allestire una zona barbecue per pranzi e cene all'aperto. Il cortile posteriore, é invece accessibile da una delle camere e offre privacy e tranquillità.

L'immobile è dotato di climatizzazione con due split, impianto TV ed è completo di certificato di agibilità.

La zona è una delle più apprezzate di Capoterra: tranquilla, residenziale e ben servita, con negozi, scuole e tutti i principali servizi a portata di mano. Il mare è raggiungibile in pochi minuti d'auto, così come Cagliari, che dista circa 15 minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una seconda casa vicino alla costa.

Questa abitazione rappresenta un'opportunità rara: luminosità, spazi esterni privati, distribuzione funzionale e posizione strategica si uniscono per offrire comfort, praticità e qualità della vita. Una casa pronta ad accogliere chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a vicinanza ai servizi e al mare.

Rif. 1515 P

Semindipendente a Capoterra

green home

Splendida villa di prestigio da ultimare in quanto allo stato grezzo in posizione dominante e riservata con spettacolare vista panoramica mare Golfo di Cagliari, circondata da un giardino sempre verde curatissimo di circa 1700 mq, ubicata nella zona residenziale di Poggio Dei Pini in un contesto di sole ville di pregio, distante soli 20 minuti da Cagliari e dall'aeroporto di Elmas, la zona e dotata di tutti i servizi quali farmacia, market, ristorante, bar, edicola, parrucchiere, banca e scuole. La proprietà ha una metratura lorda di circa 400 mq ed è così composta:
Al piano terreno troviamo un ampio ed elegante salone doppio con grandi vetrate vista mare, una spaziosa cucina, un comodo studio, due camere matrimoniali con bagno e un bagno grande padronale.
Salendo al piano primo tramite una bellissima scala si raggiungono due camere da letto, una matrimoniale e un altra grande camera da letto e un bagno
Nel luminosissimo piano seminterrato con vista mare è presente un open space con bagno.
Dependance con ingresso indipendente composta da camera da letto matrimoniale con vista panoramica e bagno.
Una villa da sogno da vivere tutto l'anno.
Predisposizione per piscina di circa 45 mq.
E' prevista la vendita anche per la villa pronta "chiavi in mano" secondo le volontà del cliente acquirente che ha la possibilità di scegliere il capitolato.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF25

Villa di prestigio da ultimare e lotto di 1700 mq

Costa Sarda Servizi Immobiliari

** Elegante Villetta Bifamiliare in Vendita alla Maddalena Spiaggia Capoterra**

Scopri questa splendida villetta bifamiliare su tre livelli, situata a soli 200 metri dal mare. Con un giardino curato su tre lati, arricchito da un imponente ulivo e aiuole con piante rigogliose, questo immobile offre un'oasi di tranquillità e bellezza. L'ampia zona soggiorno luminosa, con doppio ingresso, è perfetta per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile si apre sul giardino retrostante, dove troverai anche un forno a legna e una doccia esterna, ideali per le calde giornate estive.

Al primo piano, due spaziose camere matrimoniali e un bagno con vasca garantiscono comfort e privacy. Non mancano ripostigli e due balconi che offrono una vista incantevole. L'ultimo piano è una vera sorpresa: una terza camera matrimoniale, un bagno con doccia e un piccolo soggiorno che si affaccia su due terrazzi panoramici, da cui ammirare il mare e i meravigliosi paesaggi di Capoterra.

La villetta è in perfette condizioni, con impianto elettrico rifatto a nuovo e climatizzatori nuovi. Il garage ha spazio per due automobili e l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, ideale per famiglie e amanti della natura! Classe energetica G. Contattaci per una visita!

Villetta con giardino pochi passi dal mare

**Casa Indipendente in Vendita - Stile Campidanese**

Scopri il fascino di questa incantevole casa in stile "campidanese", situata in una posizione tranquilla del paese. Questa proprietà, disposta su un unico livello, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione con carattere e personalità. Con una superficie commerciale di 90 m² e 75 m² calpestabili, la casa è composta da tre vani luminosi, un bagno e una cucina funzionale, tutti affacciati sul giardino.

Il giardino frontale è il luogo ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre la veranda aperta invita a cene estive e incontri con amici e familiari. Ogni ambiente è finestrato, garantendo luminosità e comfort in ogni angolo della casa. Costruita nel 1950, questa casa di seconda mano è in buone condizioni generali e rappresenta una scelta perfetta per chi ama lo stile campidanese e desidera vivere in un contesto ricco di storia e tradizione.

Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! Con un appezzamento di 130 m² e una classe energetica G, è pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Mutuabile!

Campidanese con giardino

Gabetti Capoterra

Nel riservato contesto residenziale di Petite Residence a Capoterra, Gabetti propone in vendita una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità, spazi vivibili e comfort moderni.

- Caratteristiche principali

-Superficie interna: 174 m² su due livelli principali + piano interrato/cantina

-Piano terra: ampio soggiorno con camino (43 m²), cucina abitabile, bagno, stanza polivalente (studio/ospiti)

-Primo piano: tre camere da letto luminose e secondo bagno

-Piano interrato: cantina di circa 30 m², ideale come area hobby, palestra o deposito

-Esterni: giardino su quattro lati, tre verande coperte, alberi da frutto, barbecue e forno a legna, lavanderia esterna, posti auto coperti (fino a tre) con tettoia fotovoltaica

- Comfort ed efficienza

-Classe energetica A2

-Impianto fotovoltaico e pannelli solari

-Camino a caldaia collegato ai termosifoni per riscaldamento centralizzato

-Cappotto termico e infissi in PVC a taglio termico

-Condizionatori caldo/freddo

-Pozzo artesiano privato con tripla filtrazione e osmosi inversa

-Cancello automatico, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica

-Nessuna spesa condominiale

-Certificazione urbanistica e agibilità aggiornate

- Posizione

-Zona tranquilla e sicura, a breve distanza dalle spiagge più rinomate del Sud Sardegna

-Distando circa 20 minuti dal porto e aeroporto di Cagliari, garantisce spostamenti rapidi

-Supermercati, scuole, farmacia, ristoranti e pizzerie nelle vicinanze

-Sentieri per escursioni, aree verdi, maneggi e Golf Club Is Molas facilmente raggiungibili

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a comfort, sostenibilità e ottimi collegamenti con Cagliari.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Gabetti Capoterra
P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA
tel. 070/8585921
cel. 366/9809992

Ampia villa unifamiliare-zona Petite Residence

Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Capoterra, a soli pochi passi dal mare. Con una superficie di 145 mq, questa proprietà offre 4 locali e 2 bagni, ideali per una famiglia che desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. L'ampio giardino con patio e barbecue permette di godere appieno delle giornate di sole e delle serate estive in compagnia di amici e familiari. La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente in un contesto tranquillo e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita!

Gabetti Capoterra
P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA
tel. 070/8585921
cel. 349/2294169

Spendida villa alla Residenza del Sole

Ampia villa unifamiliare zona Petite Residence

Capoterra, nella panoramica e tranquilla via Palermo , Gabetti immobiliare propone in vendita una rifinita e accessoriata villa in fase di ultimazione. L'abitazione è articolata su due livelli e composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, antibagno, ripostiglio, bagno e un loggiato; al primo piano da tre camere da letto e il secondo bagno. Completano l'abitazione un giardino privato dotato di un pergolato in legno ,il posto auto di proprietà esclusiva e due panoramici terrazzini .

L'unità sarà inoltre dotata di:

-impianto per l'acqua calda sanitaria mediante scaldabagno con tecnologia a pompa di calore
-impianto fotovoltaico
-pompe di calore in tutti gli ambienti

-In consegna per dicembre 2025

Gabetti Capoterra
P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA
tel. 070/8585921
cel. 347/2127534

Spendida villa zona Parco Urbano

Roberto

Casa indipendente Con giardino su due Lati in Vendita nel Cuore di Capoterra...
L'immobile si sviluppa in un unico piano Terra di 120mq, Giardino di oltre 160mq fronte ingresso con Garage per posto auto al Coperto.
All'ingresso dell'immobile ci ospita subito ampio andito luminoso dove si affiaciano le finestre delle 2 camere molto ampie, martimoniale e Doppia, rispettivamente di 25mq e 16mq.
Percorrendo l'andito troviamo la zona Living con l'angolo cottura e un arco ad invitarci all ingresso nella zona Soggiorno molto ampia e Luminosa e dove troviamo il primo Bagno anch'esso Finestrato e Luminoso.
Di seguito torviamo un secondo andito addibito a disimpegno per l'ingresso nelle 2 Camere e un secondo Bagno.
Secondo Giardino con piccolo loggiato addibito a deposito attrezzature.
Impianto di Climatizzazione presente nella zona Soggiorno con Clima in Classe A+++, riscaldamento con Caldaia a Condensazione che alimenta i Termosifoni in tutti gli ambienti.
L'immobile richiede qualche intervento di ristrutturazione a seconda dei gusti e delle esigenze ma allo stato attuale è abbastanza abitabile con tutti i servizi principali perfettamente funzionanti.
L'immobile è dotato di tutte le certificazioni ed è mutuabile.
No Agenzie e perditempo.
Chiunque fosse davvero interessato è possibile prendere appuntamento per visionarla.
Prezzo trattabile dopo Visione.

Casa semindipendente con giardino

fabio vinciguerra

Vendesi villetta capo schiera, veramente meravigliosa, immersa in un giardino piantumato e ben curato, che avvolge l'abitazione su tre lati in cui è presente una vasca per pesci con uno splendido ponticello, perfetta per rilassarsi e godere della natura, con parcheggio interno di cui uno coperto.
La casa è un vero gioiello: viene ceduta in parte arredata ed al piano terra si trova un salone zona living ampio e luminoso, da cui si può accedere ad un giardino posteriore dove è presente una area barbecue, ideale per pranzi e cene in compagnia. Accanto al soggiorno troviamo una cucina abitabile funzionale e nella zona adiacente, separata da una porta, troviamo uno studio versatile, perfetto per lavorare a casa o per momenti di svago e un bagno con box doccia con predisposizione per lavatrice ed un ripostiglio.
Al primo piano, vi sono tre comode camere da letto con 2 splendide verande coperte, ottime per momenti di riposo; è presente il secondo bagno con vasca. 
Il seminterrato è uno spazio unico con caminetto e mobili in muratura, ideale per momenti di relax o come stanza bricolage.
Esiste un impianto di riscaldamento con termosifoni a parete e una caldaia a pellet. Presente inoltre un pannello solare a cui è collegato il boiler per l'acqua calda. La villetta si trova in un contesto residenziale dove la privacy e la sicurezza sono garantite; a due passi dal mare ed a breve distanza dalle spiagge di Chia e Nora.
Questa casa è un vero incanto!
Il prezzo è di *euro 320.000*?
NO AGENZIE
Roberta 3288032948
Fabio 3391960015

Villa caposchiera Residenza del sole

Reunion

Nel nuovo complesso residenziale "Moro Residence", proponiamo villa caposchiera di 113 m² commerciali, situata nella zona adiacente a Santa Rosa, Capoterra.
L'immobile, libero su tre lati, dispone di ampio giardino, una veranda privata e l'accesso esclusivo di un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente all'interno della proprietà.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno di circa 30 m² con soggiorno e angolo cottura a vista. Dalla zona giorno si accede alla veranda esterna, pianellata e predisposta per la chiusura con infissi in vetro scorrevoli amovibili, che permettono di recuperare oltre 10 m² di superficie aggiuntiva e ampliare ulteriormente lo spazio abitabile. Completa il piano un primo bagno con piatto doccia.
Al piano primo sono presenti tre camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a tre balconi che garantiscono luminosità e una piacevole vista sull'esterno. È inoltre presente un secondo bagno completo con piatto doccia quest'ultimo con accesso esclusivo al primo balcone di tre.
Gli infissi sono in PVC bianco con doppia guarnizione e vetrocamera basso emissivo, mentre le porte interne sono bianche, a battente, tamburate e laminate antigraffio.
L'impianto idrico è realizzato con materiale Geberit, e l'impianto elettrico è completo di pannelli fotovoltaici dedicati a ogni abitazione, con inverter e quadri di protezione.
Villa Tramonto è in pronta consegna e certificata in classe energetica A4.
Per maggiori informazioni è possibile contattare gli uffici di Reunion Immobiliare.

Villa capo schiera in classe A4

**Nuova Proposta**
Capoterra Via Diaz ingresso paese, proponiamo un'occasione unica, immobile indipendente su unico livello da ristrutturare edificato ante 1967 su lotto di mq 600 circa. 
Composto da 4 stanze in fila in stile campidanese con porta con affaccio alla veranda e bagno
Ampio giardino con ingresso carraio. 
Da ristrutturare. 
Ampio potenziale anche per eventuali locali commerciali.

Indipendente ampio giardino

Center Immobiliare

Center immobiliare propone in vendita nel cuore della prestigiosa Residenza del Sole , in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un raffinato quadrivano semi dipendente che unisce eleganza, funzionalità e ampi spazi, sia interni che esterni. L'immobile è situato in una zona residenziale curata e silenziosa, a pochi passi dalla spiaggia di Maddalena Spiaggia e a soli 15 minuti d'auto dalle splendide località di Pula e Chia, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

L'ingresso conduce direttamente in una spaziosa e luminosa zona giorno, arricchita da pregiate rifiniture in parquet che conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Gli ambienti sono ben distribuiti, con ampi spazi pensati per accogliere al meglio la vita familiare e momenti di convivialità.

La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, ideali per garantire massimo comfort e tranquillità, uno studio versatile, perfetto per lavorare da casa o creare uno spazio relax, e due bagni ben rifiniti, dotati di tutti i comfort necessari.

La zona cottura è separata e funzionale, pensata per chi desidera cucinare in totale autonomia senza rinunciare all'ordine e alla praticità.

Esternamente, la proprietà si distingue per un ampio giardino sul retro, immerso nel verde, che regala privacy e momenti di relax all'aperto. La veranda posteriore è spaziosa e ideale per godersi pranzi o cene all'esterno in ogni stagione. Sul fronte, si apre una seconda veranda abitabile, ampia e accogliente, che introduce alla casa con eleganza. Completano la proprietà due comodi posti auto riservati.

Punti di forza dell'immobile:
1. Ampio giardino e doppia veranda, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
2. Finiture di pregio, come il parquet nella zona giorno, che conferiscono eleganza e calore agli ambienti.
3. Contesto residenziale riservato, ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e qualità della vita.

Elegante villetta Semi indipendente

RE MAX Incontro

Rif: 34231067-67
Villa indipendente con ampio giardino a Capoterra 

Nel cuore della tranquilla lottizzazione Su Spantu 2, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un grande cortile di oltre 460 mq che regala privacy, spazio e verde tutto intorno.

Labitazione si sviluppa principalmente su due livelli, con in più una mansarda di circa 140 mq (accessibile tramite botola retrattile) perfetta come grande area di stivaggio o da personalizzare in base alle proprie esigenze.

ESTERNI

Lingresso alla proprietà avviene tramite passo carrabile (che permette di ospitare fino a 3 auto) e ingresso pedonale.
Il cortile ospita alberi da frutto e piante mediterranee, creando un piacevole angolo naturale perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni.
Una veranda coperta introduce alla casa, ideale per trascorrere momenti di relax allaperto.

PIANO TERRA

Varcando il portoncino blindato troviamo un ampio disimpegno che distribuisce i vari ambienti della zona giorno.
Il primo soggiorno, di 32 mq, è caratterizzato da un grande camino che rende lambiente caldo e conviviale, perfetto per serate in compagnia.
Segue un secondo salotto di 20 mq, utilizzabile anche come camera da letto matrimoniale al piano terra, soluzione comoda per chi desidera evitare le scale.

Completano il piano:

- un bagno finestrato di circa 8 mq con box doccia in muratura,

- un comodo ripostiglio con mensole,

- una cucina abitabile di 18 mq con camino e accesso diretto al giardino tramite porta finestra, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno.

PIANO PRIMO

La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è ben distribuita e luminosa grazie all'esposizione est-ovest.
A sinistra del pianerottolo troviamo la prima area:

- una camera singola con bagno en suite, dotata di predisposizione per cucinino e balcone privato coperto,

- una camera matrimoniale di circa 30 mq anchessa con balcone privato...

Rif: 34231005-68
Classe energetica: A4
Villa Alberta 
Immersa in un contesto naturale, questa villa di lusso combina eleganza, innovazione e tradizione in ogni dettaglio. 
Situata su un lotto pianeggiante di 2000 mq, è incastonata tra le montagne con una vista mozzafiato sul mare. La facciata, interamente rivestita in klinker conferisce un aspetto solido e raffinato.
Un grande giardino con il suo manto erboso, arricchito da varie piante da frutto, da una maestosa quercia secolare e dalla piscina centrale, crea unatmosfera esclusiva.
Il salone, reso luminoso dall'ampia vetrata che si affaccia sulla piscina, è arricchito da un camino francese dell800 in marmo bianco assoluto, che aggiunge calore e charme. 
Tutta la villa è impreziosita dallelegante pavimento in marmo bianco di Carrara che, con la sua superficie lucida e venature delicate, amplifica la luminosità degli ambienti.
 Le porte interne originali dell800 e del 900, con dettagli in legno pregiato, aggiungono carattere e un tocco di storia.
 La cucina, spaziosa e abitabile, dotata di un secondo camino in stile antico casolare è affiancata da un ampio loggiato chiuso con vetrate, ideale come zona pranzo o spazio relax utilizzabile tutto lanno. 
Completa il piano terra una zona lavanderia, un bagno e una raffinata zona notte con camera matrimoniale, spogliatoio e secondo bagno.

Una grande e scenografica scalinata conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte che accoglie due camere singole, perfettamente organizzate e separate da un bagno funzionale. Il vero gioiello della villa è la suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Questultimo è rivestito in marmo verde Alpi, che con le sue sfumature di verde intenso e venature dorate crea un ambiente rilassante e sofisticato, unoasi privata dove lasciarsi coccolare e ritrovare il proprio benessere.

Oltre alla sua bellezza e funzionalità, questa villa è anche uneccellenza dal punto di vista...

Vale

La casa si trova dentro un lotto condominiale alla residenza del Sole, provvisto di cancelli con videosorveglianza, per cui i bambini possono giocare all'interno senza problemi con i cancelli esterni sempre chiusi. La tipologia dell'immobile è un trivano caposchiera e capolotto, su unico livello, con giardino su tre lati, privacy totale e silenzio assoluto, ultra panoramica! Ci sono due camere da letto, due bagni, una cucina aperta sul soggiorno di comode dimensioni e due verande, di cui una che è stata chiusa, è utilizzabile anche come studio. È provvista sia di riscaldamento autonomo con termosifoni sia di stufa a legna. 
In estate è molto fresca e ventilata, versatile per le feste all'aperto nell'ampio giardino con zona barbecue, e ampio spazio giochi per i bambini! C'è un pannello fotovoltaico da 3,7kw con rendimento molto vantaggioso, e pagamenti regolari dal GSE sul cc. di circa ?2000 annui! Esternamente il giardino offre diverse potenzialità, ci sono già le predisposizioni per gli allacci per una veranda esterna, oppure come ampliamento in posti auto. Nella gestione ordinaria, tra le altre cose è compresa anche la disinfestazione per le zanzare, che viene fatta ogni 20 giorni circa fino a quando necessario per tutta la stagione. 
Mutuabile. Il prezzo è trattabile, ma si prega di astenersi perditempo e sognatori! 
Per motivi di lavoro chiedo gentilmente di lasciare il vostro contatto, specificando di essere dei privati, sarete richiamati appena possibile, vi ringrazio. 
No agenzie, nessun messaggio verrà preso in considerazione.

Bifamiliare monolivello Residenza del sole

Rif: 34231005-66
Classe energetica: D
Accogliente casa su due livelli con giardino in via Siena  Capoterra 

Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e in una posizione comoda, questa soluzione fa per te! 
Situata in via Siena a Capoterra, in una tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi e al palazzetto dello sport, questa abitazione è perfetta per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità.

L'immobile si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente:

 Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura ora adibito a camera matrimoniale, due camere singole e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca spazi versatili.

 Piano seminterrato finestrato: qui troviamo un'accogliente zona living con angolo cottura, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a una zona lavanderia e un ulteriore vano cantina, utile come ripostiglio o per creare un ambiente personalizzato in base alle proprie esigenze.

All'esterno, la casa dispone di un giardino privato, ideale per godersi laria aperta, e di un posto auto scoperto, un valore aggiunto per chi desidera praticità e comodità.

Inclusi nel prezzo gli arredi della cucina, per un acquisto ancora più conveniente!

Questa casa è la scelta perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa Semindipendente - Capoterra

Massimiliano

? Rio San Girolamo - Villetta accogliente e pronta da vivere

In posizione tranquilla ma centrale, proponiamo una villetta trifamiliare disposta su due livelli, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e indipendenza.

Al piano terra troviamo un luminoso open space con soggiorno e sala da pranzo, una cucina riservata, un pratico disimpegno e un bagno di servizio.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte: una ampia camera matrimoniale, due camere perfette per bambini/ragazzi o studio, un disimpegno e un bagno completo con doccia.

All'esterno, giardino fronte-retro, perfetto per momenti di relax.

Dotata di ogni comfort:
 o Impianto fotovoltaico da 3,5 kW con batteria di accumulo da 5 kW, predisposto per ampliamento produzione fino a 6kw e accumulo fino a 15 kW
 o Climatizzazione caldo/freddo
 o Impianto solare termico, caldaia a gas e stufa a legna
 o Infissi in legno con vetri termici
 o Riserva idrica da 1000 litri

La casa è attualmente abitata e sarà disponibile da dicembre 2026.
È ready to live, curata e pronta ad accogliere la vostra famiglia.

? No agenzie.

Villetta con fotovoltaico ceduta nel 2026

SA MADDALENA IMMOBILIARE srl

Vivere il mare, nella quiete di una villa indipendente:
Torre degli Ulivi - Settore A
In una delle zone più prestigiose e riservate di Torre degli Ulivi, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una villa singola che unisce eleganza, spazio e comfort in un contesto residenziale ricco di servizi.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato sui quattro lati: un'oasi verde riservata, impreziosita da alberi ad alto fusto, maestosi abeti, rigogliose sterlizie e numerose essenze mediterranee che offrono privacy, ombra e bellezza in ogni stagione e creano angoli ombreggiati, profumati e pieni di vita. Dotata di accesso carrabile e doppi ingressi pedonali su due strade differenti , uno dei quali conduce direttamente al supermercato, bar gelateria, palestra e al ristorante , aggiungono praticità a un contesto già esclusivo, offrendo comodità senza eguali.
Al piano terra, un grande salone accoglie la luce naturale attraverso molteplici affacci finestrati e si apre sulla veranda attrezzata, perfetta per vivere gli spazi esterni, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nelle giornate estive. La cucina è abitabile, con uscita diretta sul giardino. Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un utile ripostiglio.
Al primo piano si trovano tre camere da letto: due singole, entrambe con balcone panoramico e scorci di mare, e una matrimoniale con vista sul giardino. Anche qui sono presenti due bagni con doccia e un secondo ripostiglio.
Il piano seminterrato, completamente rifinito, offre un ambiente versatile e accogliente: ideale come taverna, zona relax, studio o depandance per gli ospiti.
L'intero immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e pompe di calore in tutti gli ambienti e stufa a pellet posizionata nel salone , oltre a una predisposizione per la canalizzazione dell'aria. La proprietà ha beneficiato di un'ottima riqualificazione energetica, garantendo efficienza, com

VILLA SINGOLA A CAPOTERRA

In una delle zone residenziali più apprezzate del paese, 'Le Case del Sole', rinomata per il suo silenzio rigenerante e per il panorama incantevole, proponiamo in vendita una villa Quadrfamiliare, perfetta per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita.
Questa splendida villa si sviluppa su tre livelli e accoglie i suoi ospiti con un giardino curato con prato all'inglese, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Due ampie verande arredabili, una delle quali dotata di zona barbecue, rendono la casa perfetta per vivere appieno la stagione estiva in compagnia di amici e famiglia.
Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, frutto di un raffinato ampliamento, irradiata dalla luce naturale proveniente da entrambe le verande. Sullo stesso livello è presente anche una camera singola, versatile come studio, stanza per gli ospiti o camera da letto.
Il primo piano è dedicato alla zona notte padronale, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato con vasca idromassaggio e accesso a una splendida terrazza panoramica: uno spazio esclusivo dove godere della tranquillità e di viste mozzafiato.
A completare la proprietà, una taverna abitabile al piano seminterrato, ideale come zona relax, sala hobby o area per gli ospiti, dotata di bagno indipendente.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a mezzo di termosifoni e di condizionamento a mezzo di pompe di calore posizionate negli ambienti principali fornito inoltre di impianto di videosorveglianza
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e vita immersa nella natura. Un'opportunità rara in una delle zone più richieste del paese.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A CAPOTERRA

Ci troviamo nella zona residenziale di Capoterra : Su Spantu 3 ,in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera ristrutturata di recente, articolata su tre livelli, perfetta per chi sogna spazi generosi, privacy e comfort in ogni stagione.
Si caratterizza per le doppie verande esterne, ideali da allestire per le cene d'estate o per godersi una serata in compagnia sotto le stelle.
Il giardino fronte-retro privato, dove poter coltivare il verde o lasciar giocare i bambini in sicurezza.
Balconi panoramici e posto auto riservato, direttamente davanti casa.

La casa si sviluppa su tre livelli: al piano Terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, il bagno di servizio e l' accesso diretto al giardino.
Al Primo Piano: tre camere da letto, perfette per tutta la famiglia, e un secondo bagno finestrato.
Il Piano Seminterrato (con doppio ingresso dal giardino) è caratterizzato da un ampia taverna calda e conviviale, locali di sgombero versatili per studio, palestra o area hobby.
La casa è climatizzata con pompe di calore, con predisposizione per termosifoni, pronta per garantire il massimo comfort tutto l'anno.
Soluzione ideale per famiglie, coppie che cercano spazio extra o chi desidera lavorare da casa in totale tranquillità.
Ogni dettaglio è pensato per offrire uno stile di vita sereno, comodo e accogliente.

VILLA A SCHIERA A CAPOTERRA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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