Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

Casa indipendente con terrazza panoramica, e garage nel borgo di Suni
Nel suggestivo borgo di Suni, nel cuore della Planargia e a pochi minuti dal mare e dalla pittoresca Bosa, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente con terrazza panoramica e garage, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico.
La proprietà si sviluppa su due livelli più terrazza e lastrico solare, offrendo spazi ben distribuiti e ambienti luminosi.
Al piano terra troviamo un accogliente salone, la cucina e una camera, perfetti per la zona giorno e per ospiti.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e una sala di disimpegno che conduce direttamente alla terrazza esterna, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Dalla terrazza, tramite una scala a chiocciola esterna, si accede al lastrico solare, perfetto per creare una zona panoramica, prendere il sole in totale privacy o godersi le serate estive.
Completa la proprietà un comodo garage, valore aggiunto importante per una casa nel centro del paese.
Questa soluzione unisce il fascino autentico dei borghi sardi alla presenza di spazi esterni molto ricercati, rendendola una proposta particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una casa vacanze o una struttura ricettiva.
Punti di forza
Casa indipendente, tre camere da letto, terrazza vivibile, solarium panoramico, garage privato.

Posizione tranquilla in borgo autentico, a pochi minuti dal mare. Una proprietà con grande potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, autenticità e il piacere di vivere la Sardegna più vera.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Suni: casa indipendente con box auto

Matteo

Unità di civile abitazione in Suni, in Via San Pancrazio 17
L'immobile è situato in una buona posizione, essendo o esposto con il fronte principale a ovest e in affaccio diretto sulla strada principale, precisamente su via San Pancrazio;
Il volume edificato è costituito dal piano terra con destinazione abitativa e locale autorimessa
(affacciata sula via Casa Parrocchiale);
Il fabbricato in oggetto è stato regolarizzato nel 2023
o Abitazione di consistenza al lordo dei muri pari a 71 mq
o Soppalco al servizio dell'abitazione di consistenza netta pari a 36 mq
o Autorimessa al piano terra di consistenza al lordo dei muri pari a 27 mq
o Cortile al piano terra di consistenza al lordo dei muri pari a 40 mq
La struttura portante è stata realizzata in blocchi di pietra murati con malta cementizia dello spesso re di 50 cm, con solaio soppalco in legno e copertura in legno.
Il solaio di collegamento tra i diversi livelli è stato realizzato con travetti prefabbricati, in laterizio e caldana in calcestruzzo.
Il bagno, attrezzato, è dotato di tutti gli elementi, ed è rivestito in piastrelle in grès porcellanato.
Possibilità di realizzare un secondo bagno sul soppalco, allacciamenti idrici ed elettrici già predisposti.
Possibilità di realizzare due camere da letto.
L'immobile è dotato di un impianto elettrico, come pure di impianto idrico fognario, collegato alla rete fognaria urbana.
Non è presente un impianto di riscaldamento;
Tutti gli impianti presenti sono sottotraccia;

Suni - Via San Pancrazio 17

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