La Nostra Casa

Allinterno del rinomato condominio Acquamarina, in via Belgrado, proponiamo in vendita una graziosa villetta su più livelli, situata in posizione riservata ma perfettamente inserita nel contesto turistico di Villasimius.

Limmobile gode di doppio ingresso, carrabile e pedonale. Attraverso un vialetto privato si accede in modo indipendente alla proprietà, che si apre su una ampia veranda coperta, pianellata, ideale per vivere gli spazi esterni, attrezzata con doccia esterna e zona barbecue.

Internamente la casa è composta da una zona giorno con angolo cottura, bagno con antibagno e doccia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con camera matrimoniale e camera singola dotata di balconcino.

Dalla veranda coperta si accede inoltre al piano seminterrato, dove troviamo un ulteriore ambiente versatile, accessibile anche dallesterno, ideale come taverna, deposito o spazio multifunzione.

La posizione è uno dei punti di forza: tranquilla e riservata, ma al tempo stesso a breve distanza dalle spiagge più belle della costa di Villasimius e dai principali servizi.
Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito
RIFERIMENTO: Via Lisbona

CLASSE ENERGETICA: E

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta bilivelli con veranda e taverna

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita, in una delle aree più esclusive di Villasimius, prestigiosa villa situata a soli 80 metri dal mare, con accesso diretto alla spiaggia tramite un vialetto condominiale.
La proprietà è inserita in un elegante comprensorio residenziale, interamente delimitato da una raffinata recinzione realizzata. L'accesso è riservato esclusivamente ai residenti tramite sbarra elettrica, gestibile anche da remoto tramite app dedicata.
La villa sorge su un lotto pianeggiante di circa 1.200 mq, finemente curato e valorizzato dal verde circostante e dalla pineta che garantisce privacy e tranquillità. Libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello. L'ampiezza e la regolarità del giardino offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina di generose dimensioni, incrementando ulteriormente il pregio dell'immobile.
A breve distanza si trova un'area sportiva ad uso esclusivo dei residenti, completa di campi da tennis, basket e calcetto.
L'abitazione, di circa 115 mq, è composta da un elegante soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni completamente ristrutturati. Gli ambienti sono rifiniti e arredati con gusto mediterraneo, curati in ogni dettaglio.
Gli spazi esterni, veri protagonisti della proprietà, includono un raffinato patio, una veranda coperta e numerosi angoli suggestivi perfettamente mantenuti. Completano la dotazione una riserva idrica, un bagno esterno e una funzionale casetta in legno per gli attrezzi.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva a pochi passi dal mare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villasimius - Località Campulongu

remax mistral

Rif 1007-450
Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in località Sa Conca Arrubia, sulle colline all'ingresso di Villasimius. La zona è particolarmente panoramica e immersa nella natura mediterranea, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassato e riservato, lontano dal caos, godendo al tempo stesso della tranquillità e di una splendida vista aperta sulla valle circostante.
Sa Conca Arrubia si trova a pochi minuti di auto dal centro di Villasimius e dalle spiagge più rinomate della zona, tra cui Simius, Porto Sa Ruxi e Campus, permettendo così di coniugare facilmente la tranquillità della natura con la vicinanza al mare.
La proprietà si sviluppa all'interno di un lotto di circa 6.000 mq, ricco di macchia mediterranea e posizionato in un contesto panoramico di grande fascino. La villa è disposta interamente su un unico livello e si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura riservato, mentre il soggiorno si affaccia su un ampio loggiato, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La zona notte comprende tre camere da letto, tutte arredate con letti matrimoniali, e due bagni. Completa la proprietà una terrazza panoramica sovrastante di circa 40 mq, ideale come ulteriore spazio di relax, oltre a un pratico ripostiglio per gli attrezzi.
All'esterno è inoltre presente una comoda area barbecue attrezzata, perfetta per momenti conviviali immersi nella natura.
La villa presenta rifiniture rustiche di grande carattere, perfettamente integrate con l'ambiente circostante: pavimenti in cotto, arredi in muratura e in legno massello, e camminamenti in pietra a vista che circondano la casa, contribuendo a creare un'atmosfera armoniosa e accogliente.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato oppure destinato alla locazione turistica. Può ospitare comodamente fino a sei persone ed è dotato di ambienti climatizzati, oltre a un camino nel soggiorno, ideale per rendere la casa confortevole anche nei m

Sa Conca Arrubia - Villa su terreno 6000 mq

Nella rinomata località turistica di Villasimius, in una delle traverse della via Umberto I, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita uno splendido complesso residenziale composto da tre unità abitative più un lotto di terreno edificabile.
Lo stabile è così composto:

- un quadrilocale al piano terra di ca 148 mq, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio e una spaziosa veranda coperta rivolta verso il cortile.

- un quadrilocale al primo piano di ca 165 mq composto da un ampio open space con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali e una veranda coperta.

- un locale di sgombero al secondo piano ultimo di ca 163 mq caratterizzato da tetto a spioventi.

Il lotto totale di circa 1200 mq, ha un'area libera di 1000 mq circa, sulla quale è possibile sviluppare circa 1880 mc. 

Tutti gli immobili già esistenti possono essere frazionati in più unità abitative, con relative pertinenze esterne private ed ingressi indipendenti. In tutta l'area sarà possibile ricavare 14/15 unità abitative in totale. 

Ideale per le imprese che vogliono investire nel settore turistico locale. 
Unità non vendibili separatamente. Si valuta parziale permuta con abitazione indipendente sita a Villasimius o a Cagliari.
Info in agenzia. 
RIFERIMENTO: V. Umberto I Villas.

CLASSE ENERGETICA: E

Stabile-Palazzo a Villasimius

Nella rinomata località turistica di Villasimius, a pochi km dalle meravigliose spiagge di Porto Giunco, Punta Molentis e dall'omonima spiaggia di Simius, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli con seminterrato fuori terra e doppio cortile. 

L'accesso all'immobile avviene in modo indipendente sul cortiletto frontale piantumato. Tramite alcuni gradini raggiungiamo la veranda coperta e di seguito il portoncino blindato. Internamente è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura riservato e dal primo bagno completo di doccia e antibagno. Dalla zona giorno, tramite porta finestra troviamo accesso alla seconda veranda coperta attrezzata con zona lavanderia. 
Tramite la scala, raggiungiamo il primo piano organizzato con tre camere da letto di cui due singole, una matrimoniale e dal secondo bagno anch'esso completo di doccia. Tutte le camere presentano la porta finestra con accesso ad un balcone. 

Dalla zona giorno, proseguendo il vano scala, troviamo il seminterrato, in parte fuori terra, caratterizzato da un unico open space di circa 45 mq e da una zona lavanderia. Inoltre, dalla porta finestra è possibile raggiungere il cortile privato di circa 25 mq cementato. 

L'immobile, edificato nel 2007, si presenta in ottime condizioni generali e pertanto abitabile fin da subito. Le finiture prevedono, pavimenti in grès porcellanato, infissi in pvc con doccio vetrocamera, persiane e split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti. 
La casa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa con tutti i confort posizionata a pochi pasi dal mare o per chi desidera adibirla alla locazione turistica. 
RIFERIMENTO: V. Belgrado

CLASSE ENERGETICA: D

Villa a schiera con doppio cortile

tecnorete - villasimius house srl

VILLASIMIUS - In Via del Mare, a pochi passi dalla famosa passeggiata ma, al contempo, al riparo dai rumori del centro urbano, splendida villa singola vista mare con giardino e doppio posto auto.

Posteggiata l'auto nell'apposito spazio di proprietà con ingresso dalla via principale, percorrendo una scala esterna comune a una seconda abitazione, si raggiunge l'ingresso della corte privata, contornata da un muro di cinta che ne garantisce un'ottima privacy.

Varcato il cancello, si viene accolti da un giardino parzialmente terrazzato, di circa 300 metri quadri, che circonda l'immobile.
Due gradini a salire permettono di raggiungere l'ampia veranda coperta che abbraccia la soluzione su due lati, e da cui si può godere di un'ottima vista mare.

Internamente, si viene accolti da una luminosa zona giorno con tripla finestratura e camino e, separata da un disimpegno, da una cucina abitabile completa di parete cottura.
Nell'ala opposta, sempre separati da disimpegno con ingresso indipendente dall'esterno, una camera da letto e un bagno completo e finestrato.
Salendo delle comode scale in muratura, si raggiunge il piano superiore dell'immobile: un andito collega tutti gli ambienti, costituiti da tre camere da letto e dal secondo bagno, di generose dimensioni e anch'esso finestrato.
Una delle tre camere da letto è servita da spazioso balcone privato dal quale si gode di una eccellente vista mare.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza con ampi spazi sia interni che esterni, completamente indipendente e in posizione centrale, occasione più unica che rara.

Nessun costo condominiale.

Villa singola in centro con giardino e vista mare

VILLASIMIUS - In via Umberto I, strada principale del paese nonché della passeggiata e dei negozi, splendida casa indipendente su un unico piano.

La costruzione è costituita da due corpi di diverse epoche con ingressi indipendenti e collegati tra loro dal cortile interno.

Con ingresso diretto da strada, la costruzione più datata presenta un lungo andito che affianca i quattro ambienti principali costituiti da due camere, un bagno e un piccolo ripostiglio.

Sempre con ingresso diretto da strada, la costruzione più recente è formata da un corridoio centrale intorno al quale si sviluppano un pranzo-soggiorno con angolo cottura separato, una camera da letto e un bagno finestrato.

I corridoi delle due costruzioni hanno entrambi affaccio su cortile interno lastricato.

L'immobile si presenta in buone condizioni, è completamente climatizzato e viene venduto arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di un'abitazione caratteristica dalla posizione unica, pronta per essere adibita ad affittacamere, residenza estiva o locale commerciale.

Nessun costo condominiale.

Ampia casa di corte lungo la via Umberto I

VILLASIMIUS - In località Nuraghe Giardone, a 500 metri dalla splendida spiaggia di Campus, villa singola appena ristrutturata e con ampio giardino.

Dotata di doppio ingresso, sia carrabile che pedonale, attraverso una breve scalinata che costeggia il cortile terrazzato, si raggiunge la parte del giardino antistante l'immobile, da cui si può ammirare un primo scorcio di mare.

Su questo spazio, ben curato e dotato di irrigazione automatica, affaccia la comoda veranda coperta, ideale per godersi le calde giornate estive al riparo dal sole diretto.

Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space in cui trovano spazio una parete cottura ad angolo, il tavolo da pranzo e il divano, e uno splendido camino perfettamente funzionante che rende l'ambiente ancora più accogliente, soprattutto nella stagione più fredda.

Qualche gradino a salire e si raggiunge la seconda ala della casa, che si sviluppa intorno a un comodo andito che separa gli ingressi di tutti gli ambienti che la compongono.

Disposte una di seguito all'altra le tre comode camere da letto, di cui due dotate di ingresso indipendente dall'esterno, e lo splendido bagno finestrato con doccia di generose dimensioni.

Il giardino della proprietà prosegue sul retro dell'immobile, in cui trovano spazio due comodi ripostigli, un barbecue, una doccia esterna e un ingresso carrabile che consente il comodo posteggio di due auto. Gli spazi retrostanti l'immobile, essendo rialzati rispetto allo stesso, permettono di godere di una buona panoramicità, il che li rende ideali per la realizzazione di una zona relax vista mare.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è completamente climatizzato e dotato di pannello solare termico.

La soluzione si consiglia in particolar modo a chi desidera raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata; gli importanti spazi interni, inoltre, ne fanno un'ottima soluzione anche per chi ama prendersi cura del proprio giardino.

Villa singola ristrutturata con ampio giardino

VILLASIMIUS - In località 'Cruccuris', all'interno di un complesso di recente costruzione rinomato per la tranquillità e l'ordine che lo contraddistinguono, villetta singola quadrivano, con cortile fronte e retro, distante 800 metri dal mare.
Posteggiata l'auto lungo strada o all'interno dell'area cortilizia privata, tramite qualche gradino si raggiunge un solarium lastricato su cui affaccia la spaziosa veranda coperta dalla quale si può godere di una discreta vista mare; lateralmente all'immobile sono presenti una doccia esterna e un barbecue. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno-pranzo organizzato da un lato con divano e tv e dall'altra con parete cottura completa. Tre gradini a salire rispetto alla zona giorno e si trova la zona notte, composta da tre comode camere tutte con letto matrimoniale e, due delle quali, con ingresso indipendente dal cortile sul retro.A completare la zona, un bagno finestrato completo di doccia.
A completare la proprietà, nell'interrato, una spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente climatizzato eviene venduto parzialmente arredato.
Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva lontana dai rumori del centro e non distante dal mare.
Costi condominiali: 400 euro all'anno.

Villa singola con giardino e scorcio vista mare

Falco__Falco

Casa indipendente in centro a Villasimius,1 piano soggiorno, sala da pranzo e cucina, bagno e ampio cortile. 2 piano 3 camere da letto, bagno. Terrazza panoramica. Per info e prezzo in privato

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Centro a Villasimius

VILLASIMIUS - A 500 metri dalla Piazza Generale Incani, in zona residenziale tranquilla e ben costruita, ampia villa a schiera, tipologia quadrivano, con cortile fronte-retro e cantina rifinita.

Un cortile frontale dotato di cancello carrabile, in cui è possibile posteggiare l'auto, accompagna all'ingresso dell'immobile.

Varcata la soglia, una seconda porta separa le scale che portano al piano primo da uno spazioso open space che domina il piano terra dell'immobile: questo ambiente, luminoso e attrezzato di parete cottura e camino, affaccia su un secondo cortile in cui è presente un barbecue.

A completare il livello, un bagno finestrato con doccia.

Delle comode scale in muratura portano al piano primo, dedicato alla zona notte: tre camere da letto di cui due dotate di affaccio su balcone privato sono completate da un secondo bagno finestrato, anch'esso con doccia.

Attualmente, per rendere il piano superiore un trivano indipendente dal resto dell'immobile, una delle tre camere da letto è stata adibita a cucina. Sempre a partire dal piano terra, con delle scale interne a scendere, si raggiunge il piano seminterrato ad uso cantina.

Il livello, di generose dimensioni e ben rifinito, è stato suddiviso in tre ambienti, attualmente adibiti a camere da letto, collegati tra loro da un ampio disimpegno: a completare il piano, un terzo bagno non presente in planimetria.

L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.

Villa a schiera con ampi spazi

Francesco

Vendo, villa indipendente a Villasimius localitaì Campulongu a m. 100 dalla spiaggia. 
Su richiesta foto e info.
Trattativa riservata.

Villa campulongu

VILLASIMIUS - All'interno del villaggio Mandorli, complesso residenziale a meno di 500 metri dal mare contraddistinto da ampie aree verdi, due unità immobiliari catastalmente distinte ma collegate internamente tra loro a formare un'unica abitazione tipologia villa capo schiera.

Posteggiata l'auto all'interno del doppio posto riservato posizionato adiacente all'immobile, qualche metro e si accede alla proprietà privata costituita da un cortile che abbraccia su tre lati la costruzione.

Un ampio loggiato coperto, ideale per trascorrere le ore più calde della giornata al riparo dal sole estivo, affaccia sul cortile lastricato contornato da verde che ne garantisce una buona privacy.

Varcata la soglia d'ingresso, si accede all'ampio e luminoso pranzo-soggiorno con doppia apertura, nato dall'unione delle zone giorno delle due unità originarie. Due camere da letto, unite al cucinotto con ingresso indipendente e al bagno finestrato con doccia, completano il piano terra.

Una comoda scala in legno massello collega la zona giorno a un comodo soppalco in muratura nel quale sono stati ricavati due ambienti aperti, entrambi finestrati, utilizzati come camerette da letto.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto parzialmente arredato e comprensivo delle quote di proprietà riguardanti i campi da tennis.

La soluzione si consiglia in particolar modo a chi desidera soggiornare in un'oasi di tranquillità e avere la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi con una breve passeggiata, caratteristiche che le consentono ottime rendite derivanti dagli affitti estivi.

Proposta particolarmente indicata a chi intende ripristinare le due unità immobiliari originarie o a chi intende farne una dimora unica per il villaggio, con ampi spazi interni ed esterni.

Costi condominiali: 1.700 euro all'anno.

Due villette a schiera al 'Villaggio Mandorli'

Intesa Immobiliare

Villasimius. Villetta bilivelli Caposchiera 75 mq
220.000, 00 €
Disponiamo a Villasimius, nella via Tasso, in recente zona residenziale, di una luminosa villetta bilivelli con doppio affaccio.
La casa, indipendente, dispone di due bagni.
Con gradevole cortile d'ingresso ampiamente soggiornabile, la casa è composta al piano terra da un ampio soggiorno cottura, ripostiglio, antibagno e bagno.
Piano primo con due ampie camere da letto, bagno e due verande.
Pompe di calore in tutti gli ambienti, infissi recenti, posto auto privato in rimessa chiusa.
La zona è molto comoda agli spostamenti, a pochi minuti a piedi dal centro.
Ottima come rendita estiva.

Intesa Immobiliare
Via Cagliari 40/b, Quartu
Tel ###phonenumber###

Villetta caposchiera bilivelli con posto auto

Davide

Splendida villa indipendente di recente costruzione con giardino finemente arredata.

si propone in vendita a Villasimius una splendida villa indipendente con giardino su due lati, ubicata nell'esclusivo residence l'Agorà con accesso riservato ai soli condomini.

Alla villa si accede da un riservato giardino che ci regala un angolo coperto con travi a vista in legno pregiato, riparati dal sole e con tutti i comfort a portata di mano tra cui un grande barbecue e una doccia esterna rivestita in pietra.

Dalla veranda coperta si accede alla zona giorno, composta da salotto con divano e poltrona, tavolo e cucina leggermente separata e riservata ma nello stesso tempo a vista.
Sempre nella zona giorno, al piano, troviamo un bagno con doccia finestrato.

Al primo piano troviamo la zona notte, incantevole nei dettagli, che ci offre due camere da letto, una matrimoniale con annesso balconcino, e una ampia camera singola capace di ospitare due letti.
Completa la zona notte un ampio bagno finestrato con doccia.

La Villa si completa con un ampio seminterrato finestrato, attualmente arredato con un letto matrimoniale ed un ampio armadio, dove è possibile realizzare ulteriori separazioni di ambienti.

Una soluzione davvero elegante e suggestiva, piacevole e comoda da viversi in qualsiasi stagione dell'anno.

Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio nel cuore di una delle località più rinomate del sud Sardegna.

Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta indipendente lottizzazione Agorà

Agenzia immobiliare Ital Home

Porto Sa Ruxi - Villasimius | Villetta indipendente

All'interno del prestigioso Condominio di Porto Sa Ruxi, una delle zone più ricercate della costa Sud Est della Sardegna, proponiamo una villetta indipendente immersa nella natura della macchia mediterranea.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e funzionali. Il giardino privato con terrazza si affaccia sulla tranquilla collina circostante e sulla vegetazione mediterranea.

Lo spazio esterno dispone inoltre di doccia esterna e area barbecue, ideali per vivere appieno le giornate estive all'aperto.

Dal giardino si accede alla zona giorno composta da soggiorno con area relax, zona pranzo e camino. È presente inoltre un angolo cottura con finestra, un bagno con doccia e uno spazio dedicato alla lavatrice. Su un mezzo livello si trova il secondo bagno.

Al piano superiore si trovano due camere da letto: una camera matrimoniale con piccolo balcone e una seconda camera con letto a castello. Entrambe godono di una piacevole vista sulla natura e sulle colline verdi circostanti.

La villetta si trova all'interno del Condominio Porto Sa Ruxi, un comprensorio residenziale privato e curato, con custode e amministrazione. I residenti hanno accesso a piscina e campo da tennis ad uso esclusivo del condominio.

Il mare e la spiaggia di Porto Sa Ruxi, con sabbia chiara e acqua cristallina, sono raggiungibili comodamente a piedi. La spiaggia è immersa nella natura, circondata da ginepri e macchia mediterranea, e dispone di chiosco e stabilimento balneare.

Il centro di Villasimius con ristoranti, negozi e servizi è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, mentre Cagliari e l'aeroporto internazionale distano circa un'ora.

Porto Sa Ruxi è inoltre soggetta a rigide normative paesaggistiche ed edilizie, che rendono nuove costruzioni praticamente impossibili. Questo garantisce nel tempo tutela del paesaggio, rarità e valore della zona.

Una soluzione ideale come casa vacanza o residenza vicino al mare.

Villetta indipendente - porto sa ruxi

Villasimius -- Zona Sa Conca Arrubia
All'interno della tranquilla e verdeggiante zona Sa Conca Arrubia, proponiamo in vendita una villa caposchiera immersa nella natura, circondata da un ampio terreno di proprietà di circa 4.600 mq.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile su via Sa Conca Arrubia. All'interno del terreno sono presenti un pozzo artesiano e un vascone per l'accumulo dell'acqua, elementi che garantiscono piena autonomia idrica per l'irrigazione e l'uso quotidiano.

Il cortile d'ingresso è articolato su vari terrazzamenti, studiati per sfruttare al meglio gli spazi esterni e per dedicare una piccola area anche a orto o giardino privato.

Le piantumazioni autoctone e la rigogliosa vegetazione mediterranea che caratterizzano l'intera proprietà creano una vera oasi di tranquillità, impreziosita da una suggestiva vista mare.

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano terra: veranda d'ingresso, zona pranzo-soggiorno, cavedio con cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno con doccia.
Piano primo: due camere da letto con vista mare e un'ampia terrazza panoramica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze in uno dei luoghi più rinomati del sud Sardegna.

Villetta immersa nel verde

Siamo a Villasimius, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una villetta a schiera situata nella parte posteriore del complesso, lontana dal traffico e con una piacevole vista aperta sul paese e sulle montagne circostanti.

L'ingresso si apre su una deliziosa terrazza panoramica, perfetta per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Da qui, un'ampia portafinestra conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. Un disimpegno finestrato accompagna alla zona servizi dove troviamo un bagno completo finestrato con angolo lavanderia.

Dal soggiorno, una scala a giorno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due vani distinti: una camera matrimoniale con terrazzo dedicato e una seconda camera con balconcino privato. Entrambe godono di una vista aperta su Villasimius, regalando luce e respiro agli ambienti.

La casa viene venduta completamente arredata e accessoriata, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito.

Dalla terrazza d'ingresso si accede inoltre a un ampio vano strutturalmente nato come garage, ma attualmente utilizzato - grazie a una concessione in sanatoria in corso - come monolocale indipendente completo di veranda coperta e bagno. Questo spazio confina e comunica con un ulteriore vano adiacente adibito a cantina abitabile.

La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera ospitare più nuclei familiari in spazi separati, per chi cerca una soluzione casa + dependance, oppure per chi intende realizzare un investimento destinato agli affitti brevi, potendo contare su ambienti distinti e facilmente gestibili.

Una soluzione versatile, panoramica e pronta all'uso, ideale per vivere il mare di Villasimius o trasformarlo in un investimento intelligente.

per info Roberto Puddu Agente Immobiliare ###phonenumber###

Villetta su 3 livelli pronta all'uso

STUDIO VILLA srl

Villasimius
In contesto agricolo a breve distanza dal paese, caratterizzato dalla presenza di abitazioni immerse nel verde, realizzata su un terreno semipianeggiante da cui si gode di una vista aperta sulle montagne che circondano la spiaggia di campus, proponiamo in vendita questa riservata abitazione.
La casa si sviluppa su un unico livello e ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno che affaccia sulla veranda antistante, dismpegnati dalla sala con angolo cottura altri due vani oltre il bagno. Gli ambienti sono dotati di ampie aperture che conferiscono ariosità all'abitazione e panoramicita sul terreno circostante. Completano la proprietà altri due vani, in aderanza al corpo di fabbrica, classati come ricovero attrezzi ed aventi accesso dall'esterno mediante un portone scorrevole.
Il terreno è dotato di pozzo ed è piantumato con ulivi lungo il confine in ingresso, si presenta libero e si presta agevolmente a qualsiasi tipo di coltivazione vista la sua comoda giacitura.
Suggeriamo questa proposta a chi sta cercando una casa indipendente in contesto agricolo ma allo stesso tempo desidera avere tutti i servizi del paese che da questa posizione è comodamente raggiungibile.
Contattaeci per ulteriori informazioni e per programmare la visita all'immobile.

CASA INDIPENDENTE A VILLASIMIUS

Easy immobiliare Sinnai

A pochi minuti dalle spiagge cristalline di Villasimius, nel cuore di una delle mete più amate della Sardegna sud-orientale, proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli, perfetta come casa vacanze o come investimento ad alta redditività.

La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e riservato, e dispone di cortile privato con posto auto interno, perfetto per garantire comodità e privacy. Lo spazio esterno si presta ad essere attrezzato come zona relax, area barbecue o solarium, per vivere al meglio le serate estive in totale riservatezza.

All'interno, l'abitazione offre ambienti caldi e funzionali.?Il piano terra è caratterizzato da una luminosa zona giorno con camino, ideale per vivere la casa tutto l'anno, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere da letto e un secondo bagno, in un layout pratico e ben distribuito.
Negli ultimi due anni l'immobile è stato valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico: pompe di calore, infissi di ultima generazione, cappotto termico, sistema di allarme e impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 5 kW. Un plus fondamentale che garantisce comfort, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo.

Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche ricercate, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per locazioni turistiche, con alta richiesta durante tutta la stagione estiva, ma è anche ideale per chi desidera una casa pronta da vivere in una delle località più ambite del Sud Sardegna.

Un'opportunità interessante per chi cerca il mare, la tranquillità e un investimento sicuro nel tempo.

Villetta indipendente con cortile

Porto Sa Ruxi - Villasimius - Nell'elegante e riservata cornice costiera di Porto Sa Ruxi, una delle località più ambite del sud Sardegna, proponiamo una villa esclusiva in posizione privilegiata lato mare, immersa in un contesto tranquillo e architettonicamente consolidato.

La spiaggia di Porto Sa Ruxi è raggiungibile a piedi, mentre l'esposizione a sud, la vista mare e l'elevato livello di privacy conferiscono all'immobile una qualità abitativa rara e senza tempo.

La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, pensati per vivere il mare e l'esterno in ogni momento della giornata.
La zona giorno open space su due livelli rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e fluido che unisce cucina, area pranzo e soggiorno in un'unica esperienza abitativa.

La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui due camere con vista mare, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità.
Completa la proprietà una dependance indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, famiglia o personale, offrendo massima autonomia e flessibilità d'uso.

Le ampie aperture e le viste studiate con attenzione creano una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre le aree scoperte tra terrazza, balconi e giardino, offrono diverse aree di relax per godere della quiete, del sole e del panorama marino in totale riservatezza.

La proprietà si trova all'interno di un condominio riservato ai soli proprietari, dotato di piscina, campo da tennis e accesso diretto alla spiaggia.

Porto Sa Ruxi è caratterizzata da rigide normative edilizie e tutela paesaggistica, che rendono le nuove costruzioni praticamente impossibili: un elemento che conferisce a questa villa un valore di assoluta rarità e solidità nel lungo periodo.

Ideale come residenza secondaria di alto livello, rifugio privato sul mare o investimento immobiliare di prestigio in una delle località costiere più ricercate della Sardegna.

Esclusiva villa immersa nel verde con vista mare

VILLASIMIUS - Nella zona iniziale del paese, proponiamo in vendita una villetta caposchiera su due livelli con ingresso indipendente e cortile.

L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali ed è dotato di un comodo cortile privato in cui è possibile parcheggiare l'auto.

E' composto al piano terra da una luminosa veranda di ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio.

Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta, ed un bagno con doccia.

Ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, in una delle zone più ambite e esclusive della Sardegna.

Contattaci per avere ulteriori informazioni!

Caposchiera su due livelli con cortile

Nel suggestivo contesto di Villasimius, all'interno di un villaggio a pochi passi dal mare, completo di piscina condominiale, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera libera su tre lati. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, ed è valorizzata da due ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene estive in compagnia.
L'ingresso conduce a una luminosa e accogliente zona giorno, ben distribuita e impreziosita da un camino a legna, che dona calore e atmosfera all'ambiente. La cucina, posizionata frontalmente rispetto al living, è dotata di una pratica isola centrale, pensata per unire funzionalità e convivialità.
La zona notte è ben organizzata e pensata per offrire comfort e funzionalità. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, rappresenta un ambiente accogliente e riservato, ideale per il riposo. La seconda cameretta, anch'essa finestrata, è attrezzata con letto a castello e si presta perfettamente per ospitare famiglia o amici, rendendo l'immobile particolarmente adatto all'uso vacanziero. Il bagno, completo e ben rifinito, è dotato di lucernario che garantisce un' ottima luce naturale e una corretta aerazione degli ambienti.
Dalla zona giorno, così come direttamente dal giardino, si accede alla parte retrostante dell'abitazione, dove si trova una seconda veranda coperta, riservata e versatile, perfetta come ulteriore spazio relax. Completa la proprietà una spaziosa cantina con accesso indipendente che, grazie agli ampi spazi a disposizione, si presenta ad essere facilmente attrezzata e personalizzata, risultando ideale come deposito o ambiente da adattare secondo le proprie esigenze.
Soluzione pronta da vivere, situata in una delle località più richieste della Sardegna, a circa 200 metri dal mare e a pochi minuti dai principali servizi. Disponibili per maggiori informazioni e per organizzare una visita, dal lunedì al sabato previo appuntamento!

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A VILLASIMIUS

Villasimius, in ambito rurale a ridosso del paese, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, unica nel suo genere, realizzata su un livello-piano terra. 
La proprietà è caratterizzata dall'uso esclusivo di materiali locali, talvolta anche riciclati, in particolare la pietra, il legno, il ferro, con la volontà di limitare al minimo l'impatto ambientale, creando quindi una vera e propria opera d'arte.
Accediamo attraverso una veranda/laboratorio attrezzata alla costruzione principale, che presenta una zona totalmente dedicata alla lavorazione (sala con angolo cottura), di seguito un magazzino (camera) e un ripostiglio (bagno).
Attraverso il disimpegno si raggiunge il deposito attrezzi (ulteriore vano attrezzato per il relax) e il bagno principale.
A ridosso della proprietà è stato realizzato un funzionale lavatoio.
La disposizione interna è studiata per garantire un'ottima fruibilità degli spazi, con ambienti organizzati e ben distribuiti.
Completa questa proprietà un' ampia area esterna già dotata di barbecue, forno e spazi attrezzati per godere di pranzi e cene all'aperto, immersi nel verde. 
La posizione di questo manufatto permette di raggiungere agevolmente i principali servizi della zona, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. 
Si tratta di un'opportunità che coniuga indipendenza e praticità.


Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per programmare un sopralluogo, dal lunedì al sabato, previo appuntamento.

Villasimius: proponiamo in vendita in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi, precisamente in zona Via Roma, una casa indipendente disposta su due livelli, perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per affitti turistici o casa vacanze.
L'ingresso carrabile ci conduce direttamente al cortile privato della casa, dove troviamo un posto auto coperto da un pratico pergolato, ideale per parcheggiare in sicurezza e godere di uno spazio esterno curato.
Al piano terra, varcando l'ingresso principale, accediamo a un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato comodo e funzionale.
Il primo piano è completamente indipendente, con accesso tramite una scala esterna privata. Arrivati al piano, ci accoglie una luminosa veranda chiusa con vetrate panoramiche, che ospita una piacevole zona giorno/pranzo, perfetta per rilassarsi in ogni stagione. 
La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a un balcone esterno.
Anche in questo livello troviamo due bagni, uno finestrato e l'altro dotato di porta finestra che si apre direttamente su un secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale.
Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, adatta a chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale nel cuore di Villasimius. Ottima anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l'altra durante la stagione estiva.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villasimius: A pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, buona luminosità e un comodo cortile privato.
L'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli ambienti del piano terra, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, ideale come suite padronale, e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Proseguendo si accede alla zona pranzo con cucina a vista, luminosa e funzionale, con affaccio diretto sul cortile retrostante: uno spazio riservato e perfetto per momenti di convivialità all'aperto, arricchito da un barbecue in muratura. Completa il piano un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o locale di servizio.
Una solida scala in muratura conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano una camera singola con accesso al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica sul paese e sulle colline circostanti, una seconda camera singola con affaccio sulla strada principale e un'ampia camera matrimoniale, luminosa e ben arieggiata. Il piano è completato da un secondo bagno con vasca, illuminato naturalmente da un lucernario sul tetto.
La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, pur garantendo tranquillità e riservatezza. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie all'indipendenza e alla presenza di spazi esterni vivibili.
Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

Villasimius: proponiamo in vendita una splendida viletta su due livelli, completamente ristrutturata, situata in una zona tranquilla e ben servita
All'ingresso, un ampio cortile accoglie l'immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, si apre su una cucina moderna completa di tutti gli optional, come forno, lavastoviglie e frigorifero, perfetta per ogni esigenza quotidiana. A completare questa zona, un bagno e un antibagno finestrati, dotati di rifiniture di alta qualità che donano eleganza e funzionalità. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove la camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è dotata di un balcone privato che affaccia su un verde pubblico, garantendo tranquillità e privacy. La seconda camera, con letto a castello e armadio a muro, è perfetta per i più giovani e dispone di un altro balcone con una vista panoramica sul paese.
All'esterno, il cortile è arricchito da un barbecue in muratura e una doccia, ideali per godere delle belle giornate all'aperto. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, con accesso indipendente tramite una scala esterna, che offre praticità e indipendenza
Questa viletta è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile elegante, pronto da vivere, con ampi spazi esterni. Contattateci per visitare questa interessante proposta e/o per qualsiasi specifica in merito.

VILLA A SCHIERA A VILLASIMIUS

Villasimius: lungo la strada provinciale 20, nella richiesta località di Solanas, in prossimità dello svincolo della nuova SS125, proponiamo in vendita un'interessante fondo agricolo della superficie di quattro ettari.
Il terreno gode di una soleggiata e agevole giacitura e si affaccia panoramico sulla vallata di Santa Barbara, ai piedi dei monti Dei Sette Fratelli, e dista circa cinque km dalla spiaggia di Solanas, e 10 km da altrettanto rinomate spiagge di Villasimius.
Nel fondo è stato impiantato un uliveto per circa un ettaro di terreno ed è stato costruito un fabbricato ad uso residenziale legato alla conduzione del fondo. L'azienda è servita da energia elettrica da rete pubblica e l'approvvigionamento idrico avviene mediante pozzo artesiano. Il pozzo fornisce acqua in abbondanaza sia in inverno che in estate.
Sul fondo sono stati realizzati gli scavi per la realizzazione dei fabbricati previsti in progetto, quali la casa padronale di circa 160 mq su due piani, il capannone per le lavorazioni delle produzioni del fondo o ad uso deposito per i mezzi agricoli ed un ulteriore fabbricato ad uso fienile-stalle/scuderia di circa 200 mq.
Suggeriamo questa proposta a chiunque voglia sviluppare un progetto in agro con l'obiettivo di indirizzarlo ad un uso turistico considerata la vicinanaza alle note spiaggie di Solanas e Villasimius.
Contattateci per visionare la proprietà e/o per maggiori informazioni.

Villasimius: Località Simius In una delle zone più ricercate di Villasimius, a pochi minuti dalle splendide spiagge e dai principali servizi, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità e privacy.
La proprietà si sviluppa tutta su unico livello, con spazi bene distribuiti e funzionali. All' interno troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un locale interno attrezzato come seconda camera da letto, perfetto per ospiti o per essere utilizzato come studio. Esternamente la villetta è circondata da un ampio giardino privato libero su quattro lati, ideale per momenti di relax all' aperto. Completano la proprietà comodi loggiati coperti, perfetti per pranzi e cene all' aperto, una doccia esterna, ideale al rientro dal mare, e un pratico barbecue in muratura.
La soluzione rappresenta un ottimo investimento come casa vacanza, per chi cerca un contesto riservato a pochi passi dal mare.

VILLA SINGOLA A VILLASIMIUS

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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