RE MAX Platinum 6

Rif: 40001077-70
Classe energetica: G
Nel Cuore della campagna siciliana, con alto potenziale agricolo e turistico Remax Italia presenta in vendita Antico deposito rurale.

 Dove il tempo si è fermato e la natura racconta storie antiche  Fabbricato rurale con anima e potenziale inestimabile

Nel cuore della campagna siciliana, tra colline dorate, silenzi profondi e aria intrisa di storia, sorge questo affascinante fabbricato in pietra, un tempo destinato a deposito agricolo e stalla, oggi custode di un passato contadino e di un futuro ricco di possibilità.

Una struttura autentica, con volte in pietra e archi a vista, che conserva ancora il fascino rustico originale. Ogni angolo trasmette la potenza di unepoca in cui la terra era tutto, e ogni giorno cominciava con il sorgere del sole e il profumo del grano.

Posizione strategica in una zona ad alta vocazione agricola.
Ideale per chi sogna di vivere o investire in campagna, realizzando un agriturismo, un relais di charme o una tenuta multifunzionale.
Il confine con altri fabbricati permette  per chi guarda lontano  di sviluppare un progetto di respiro più ampio, come un complesso turistico-rurale di alta qualità

Punti di forza:

Zona naturale e silenziosa
Struttura solida da ristrutturare secondo i propri gusti
Ampia metratura e altezze importanti
Autenticità architettonica difficile da trovare sul mercato attuale
Investimento a lungo termine in una Sicilia sempre più attrattiva

Sì, limmobile è da ristrutturare. 
Ma è proprio questa la sua forza: potrai modellarlo sulle tue esigenze, rendendolo unopera darte rurale. Non un rudere, ma una tela grezza pronta a diventare capolavoro.

Opportunità limitata  immobili di questo tipo sono rari e richiestissimi sia da privati che da investitori.

Contattaci ora per una visita privata

Lascia che questo luogo ti parli. Potrebbe essere proprio lui il tuo prossimo grande progetto.

E se ti dicessimo che nei terreni...

Cascina/Casale - Modica

Rif: 40001072-39
Luminoso terreno in vendita situato ad Acate, in una zona tranquilla e immersa nel verde.
Il terreno di tipo pianeggiante si estende su una superficie totale di 10000 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati sono edificabili e gli altri 10000 metri quadrati sono destinati ad attività agricole.
Sul terreno sono presenti Mq 6000 di serre in legno in discrete condizioni.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante.
La sua ampia metratura offre numerose possibilità di sviluppo, sia per la costruzione di una residenza privata che per attività agricole o turistiche.
La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita moderna.

Terreno - Acate

Rif: 40001080-32
 Terreno in vendita  Ragusa (RG), Zona Bruscé  Via Massabiella

 Dati generali

Ubicazione: Comune di Ragusa  Zona Bruscé  Via Massabiella

Superficie totale: 5.113 m² (indicato anche come 5.110 m²) 

 Morfologia e accessibilità

Il terreno è interamente pianeggiante, con forma regolare, facilmente accessibile dalla strada pubblica.



 Destinazione urbanistica (da confermare tramite CDU)

Probabile destinazione: Zona E  Agricola, come previsto dal Piano Regolatore Generale del Comune di Ragusa

Indice di edificabilità medio per zona agricola: 0,03 mc/m² (salvo deroghe per imprenditori agricoli)

 Uso attuale e potenziale

Coltivazione agricola, orticola o florovivaistica

Possibilità di installare strutture agricole leggere (serre, tettoie, depositi attrezzi)

Potenziale utilizzo per attività rurali e ricreative, o come area verde privata 

 Vincoli 

Vincoli paesaggistici 

Fasce di rispetto eventualmente applicabili (es. strade, fabbricati esistenti)

Terreno - Ragusa

Rif: 40001113-5
Classe energetica: G
A pochi chilometri dal centro storico di Modica e situata nel cuore dell'affascinante campagna modicana, proponiamo in vendita un ampio casale. 
La proprietà dispone di una superficie di circa 600 mq, suddivisa in due unita' con accesso su patio privato e comprendete un'ampia area esterna di pertinenza e da un terreno agricolo di circa 2000 mq, delimitato da muri a secco in pietra locale. Adiacenti alla proprietà sono presenti diversi lotti di terreno in vendita.
Necessita di una completa ristrutturazione, ma offre una struttura solida e un'architettura affascinante. 
Con alcuni interventi di restauro, è possibile riportare questa proprietà al suo antico splendore.
Con il suo fascino storico e la sua posizione privilegiata la struttura si presta per la realizzazione di una struttura ricettiva oltre che di abitazione privata.
La proprietà si trova in una zona strategica per raggiungere le principali mete turistiche e le magnifiche spiagge della provincia iblea e della Val di Noto.
Coordinate geografiche su Maps 36°53'29.4"N 14°48'25.8"E 

A few kilometers from the historic center of Modica and located in the heart of the fascinating Modica countryside, we present a large farmhouse for sale.
A few kilometers from the historic center of Modica and located in the heart of the fascinating Modica countryside, we offer for sale a large farmhouse.
The property has a surface area of   approximately 600 m2, divided into two units with access to a private patio and includes a large external area of   relevance and agricultural land of approximately 2000 m2, bordered by dry stone walls in local stone. Adjacent to the property there are several plots of land for sale.
It requires a complete renovation, but offers a solid structure and fascinating architecture.
With some restoration work, it is possible to bring this property back to its former glory.
With its historical charm and its...

Rustico - Modica

Rif: 40001077-46
Classe energetica: G
Questo suggestivo cascina/casale in vendita nel territorio di Ragusa, si trova ubicato nella tranquilla e caratteristica zona tra San Giacomo e Frigintini , offre la possibilità di vivere immersi nella natura e godere di un'atmosfera di relax e pace.

L'edificio, con una superficie totale di 137 metri quadrati, di cui 115 calpestabili, si sviluppa su unico livello e si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, lasciando spazio alla creatività e al gusto personale per crearne uno spazio unico e confortevole.
La sua caratteristica peculiare sono i muri perimetrali interamente composti in pietra tipica locale, di ampio spessore consentendo un'ottimo isolamento termico.

Al suo interno, si trovano 6 locali spaziosi e luminosi, perfetti per ospitare una grande famiglia o per creare uno studio professionale.
Le due camere da letto offrono la possibilità di godere di spazi intimi e riservati, mentre il bagno, anche se da ristrutturare, 

La vera gemma di questa proprietà è il giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere di un po' di sole.

In sintesi, questo cascina/casale offre l'opportunità di acquistare una proprietà unica, in una delle zone più belle e tranquille del Ragusano, e di creare la casa dei propri sogni.

Rif: 40001077-93
Classe energetica: G
Casale/Cascina da Ristrutturare  Contrada San Martino (San Giacomo)  Ragusa
Un progetto autentico nel cuore della campagna iblea
A pochi km da Ragusa Ibla e immerso nella tranquillità della contrada San Martino, Remax propone in vendita un casale/cascina di 200 m², di cui circa 180 m² calpestabili, con piccolo terreno di pertinenza perfetto per realizzare una piscina o un giardino mediterraneo.
 
 Distribuzione degli spazi e potenzialità
Limmobile si sviluppa su un unico livello con ambienti ampi e luminosi, ancora allo stato originario.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo al nuovo proprietario la piena libertà di:
 personalizzare la disposizione degli ambienti,
 scegliere materiali e finiture,
 valorizzare il fascino rustico tipico dei casali iblei.
La proprietà non è arredata, caratteristica che facilita il progetto di ristrutturazione senza vincoli o costi superflui.
 
Spazi esterni e comfort
[?] Giardino privato ideale per godersi il clima mite tutto lanno
[?] Terreno di pertinenza dove poter realizzare piscina, area relax o orto privato
[?] Ampi spazi allaperto perfetti per ospitare amici, animali domestici o area barbecue
 
 Box e pertinenze
 Doppio box auto, ideale per auto, moto o attrezzature
 2 posti auto coperti + 4 scoperti, perfetti per ospiti o clienti
 Cantina e magazzino, ideali per deposito attrezzi, vino, olio o materiali edilizi
 
Posizione
San Giacomo è una borgata molto apprezzata per:
 qualità della vita e tranquillità,
 clima mite e natura incontaminata,
 vicinanza strategica a Ragusa, Ragusa Ibla e Modica,
 forte interesse da parte di investitori e acquirenti stranieri.
 
 Perché sceglierlo
Questo casale rappresenta unopportunità unica per:
 chi desidera vivere in un ambiente rurale autentico,
 chi cerca una seconda casa in Sicilia lontana dal caos...

Cascina/Casale - Ragusa

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661182-14
Terreno Edificabile a Pozzallo (RG)  Contrada Scaro, a 150 metri dal mare

Presentiamo in vendita un terreno edificabile di 780 mq situato nella splendida località di Contrada Scaro, a soli 30 metri dal mare, nel comune di Pozzallo (RG). La proprietà si trova in una posizione esclusiva, a pochi passi dalla costa, ideale per chi desidera costruire una residenza privata o una struttura turistica in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Il lotto offre una potenzialità edificatoria di 130 mq, perfetta per la realizzazione di una villa unifamiliare, una casa vacanze o un piccolo investimento immobiliare. La vicinanza al mare, unita alla tranquillità della zona e alla facilità di accesso, rende questo terreno unopportunità unica.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: 780 mq

Superficie edificabile: 130 mq

Distanza dal mare: 30 metri

Ubicazione: Contrada Scaro  Pozzallo (RG)

Contesto tranquillo e panoramico

Ideale per uso residenziale o turistico

Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Terreno Edificabile - Pozzallo

Rif: 40001109-8
Classe energetica: G - EPglnr: 117.83 kWh/m²
Casale Borbonico con Corte Segreta

Il profumo degli agrumi invade la corte a ferro di cavallo e un lieve fruscio di foglie accompagna ogni passo tra le mura in pietra: è qui, a contrada Sant'Antonino, che un casale di circa 800 mq appartenuto a Gianbattista Melfi di SantAntonino aspetta di rinascere. Bastano pochi minuti dauto dallaeroporto Pio La Torre di Comiso  soli 6 km  perché lenergia frenetica del terminal si dissolva, lasciando posto al respiro ampio della campagna e a un orizzonte libero.

Sotto la tettoia centrale, il trappetto in pietra racconta il ritmo lento dei muli che un tempo macinavano le olive; poco più in là, un affresco a soffitto in stile tardo barocco siciliano  probabilmente opera di un decoratore ibleo attivo in epoca borbonica  rapisce lo sguardo con i suoi colori ancora vividi. Ogni dettaglio grida autenticità e rivela un potenziale straordinario per chi sogna di trasformare la proprietà in un boutique resort, un wine relais o una dimora di rappresentanza immersa nella natura.

Le superfici necessitano un restauro strutturale: ciò che oggi appare una sfida si traduce domani in libertà progettuale e plusvalore, perché nessuna costruzione moderna può replicare lanima di questi ambienti. Immaginate suite con vista sullagrumeto privato, cene di gala nella corte illuminata da fiaccole, visite alle cantine Gulfi a otto chilometri o passeggiate nelle quinte barocche di Ragusa Ibla a venti chilometri. Qui è possibile fondere comfort internazionale e narrazione autentica in un territorio che attrae ogni anno un turismo sempre più colto e curioso.

Se cercate una rarità storica facilmente accessibile, capace di coniugare ospitalità di pregio e ritorno sullinvestimento, questo casale è la pagina ancora bianca dove scrivere il prossimo capitolo dellaccoglienza siciliana....

Cascina/Casale - Comiso

RE MAX Platinum

Rif: 30721814-2
RE/MAX - presenta terreno:
Superficie:
19.880 metri quadrati circa, parte edificabile e parte agricola.
In contrada Boscopiano sulla SP 5 a circa quattrocento metri dall'ingresso di Vittoria, si propone in vendita un ampio terreno pianeggiante di 19.880 mq, di cui la superficie è destinata in parte ad uso agricolo/commerciale ed in parte a terreno edificabile (mq 4.100). 
La posizione strategica di questo terreno lo rende ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o unattività commerciale (mq 15.780).




Si tratta di un terreno pianeggiante, caratterizzato da una superficie totale di 19.880 metri quadrati, ideale per la realizzazione di qualsiasi tipo di struttura.
La sua conformazione regolare e priva di dislivelli lo rende facilmente utilizzabile e sfruttabile al massimo delle sue potenzialità.
La dimensione del terreno, infatti, consente la realizzazione di un'ampia gamma di colture, in passato vi erano delle serre per la coltivazione di ortaggi, piante da frutto, vigneti ed una piantumazione di olive ancora presenti.
Inoltre, la presenza di un fondo pianeggiante facilita notevolmente i lavori di coltivazione e la gestione del terreno. 
Nel terreno, fronte strada, sono presenti mq 3.500 di serre da ripristinare.
La posizione di questo terreno è strategica, in quanto si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo a pochi minuti di distanza dai servizi principali come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.
Si tratta di una location ideale per chi è interessato all'agricoltura e desidera avviare un'attività produttiva. La zona in cui è situato è oggetto di forte espansione negli ultimi anni, ben servita data la posizione strategica e molto tranquilla. 
La sua vasta metratura offre molte possibilità di sviluppo di diverse attività.

SUPERFICI (come da Certificato Destinazione Urbanistica)
Particelle 63, 496 e 460
in parte area edificabile come da...

Terreno - Vittoria

Rif: 40001105-14
Classe energetica: G
VERSIONE ITALIANA
Investimento a Punta Secca: Rustico indipendente con giardino e potenziale piscina
A soli 2 km dalle rinomate spiagge di Punta Secca e dai celebri luoghi del "Commissario Montalbano", presentiamo in vendita un caratteristico fabbricato rurale (costruzione antecedente al 1967). L'immobile rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare una residenza estiva esclusiva o un investimento ad alto reddito (B&B/Casa Vacanze).
La proprietà, totalmente da ristrutturare, offre un potenziale altissimo:
- Interni di carattere (130 mq): L'ampia metratura permette di ridisegnare gli spazi creando una luminosa zona living e fino a 3 camere da letto (o suite indipendenti). La struttura si presta perfettamente a un restauro in stile "Romano-Siciliano", valorizzando la pietra a vista e i materiali naturali.
- Oasi di Privacy (220 mq esterni): Il punto di forza è il giardino situato nella parte posteriore dell'immobile. Questa posizione garantisce totale riservatezza rispetto alla strada di accesso, offrendo lo spazio ideale per un giardino mediterraneo, un'area solarium e la realizzazione di una piscina privata (come da ipotesi di progetto).
- Posizione Strategica e Logistica: Immerso nella tranquillità della campagna ma vicinissimo al mare e ai servizi.
 - 30 min dall'Aeroporto di Comiso.
 - 1h 20 min dall'Aeroporto Internazionale di Catania.
Servizio "Chiavi in Mano": Per facilitare la tua valutazione, offriamo la possibilità di ricevere un preventivo lavori gratuito e senza impegno da parte di una ditta specializzata in ristrutturazioni di casali storici, per trasformare subito il progetto in realtà senza sorprese.

Nota: Le immagini includono render fotorealistici che illustrano un'ipotesi di ristrutturazione con piscina.


Investment Opportunity near Punta Secca: Authentic Country House with Garden & Pool Potential
Located just 2 km from the renowned beaches of Punta Secca...

Cascina/Casale - Santa Croce Camerina

Rif: 40001107-26
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Casale in pietra con vista spettacolare sulla campagna modicana e 45.000 mq di terreno  grande opportunità di investimento turistico
In una posizione dominante, a ridosso del suggestivo Parco Archeologico e del Mulino ad Acqua  Museo di Cava dIspica, presentiamo in vendita un antico casale in pietra antecedente al 1950, immerso nella quiete e nei colori tipici della campagna modicana.

La proprietà si estende su oltre 45.000 mq di terreno, ricco di vegetazione mediterranea, alberi secolari e muretti a secco che incorniciano un panorama mozzafiato.

Il casale si compone di una parte abitativa più recente, con 8 stanze e 2 bagni, e di una zona originaria con fabbricati rurali, stalle e ambienti in pietra, oggi da ristrutturare completamente ma con un enorme potenziale di valorizzazione.

Un ampio cortile antico fa da centro alla struttura, evocando latmosfera autentica delle masserie siciliane, mentre un terrazzo panoramico offre una vista incantevole sulla campagna e sulle gole di Cava dIspica.

La posizione strategica, immersa nella natura ma vicina al centro di Modica e ai principali punti di interesse della Val di Noto, rende questa proprietà perfetta per chi sogna di creare una residenza privata di charme o una struttura ricettiva di lusso come relais, agriturismo o country resort.

Un luogo dal fascino autentico, dove storia, natura e silenzio si incontrano, in uno degli scenari più suggestivi della Sicilia sud-orientale.

Rif: 40001077-23
Classe energetica: G
Antico Casale Panoramico in Vendita a Ragusa  Perfetto per Resort, Agriturismo, Ristorante o Dimora di Charme
 Ragusa  Contrada SantIcono, zona San Giacomo

 - 700 mq totali 
- 650 mq calpestabili 
- 21 vani 
- 10.000 mq di terreno 
- Vista spettacolare sulla città di Ragusa

RE/MAX presenta in vendita una rara opportunità di investimento nel cuore della Sicilia sud-orientale: un affascinante casale del 1826, in parte ristrutturato, incastonato in uno scenario naturale mozzafiato, a pochi minuti dal centro di Ragusa ma immerso in un silenzio rigenerante.
Un tempo monastero, oggi questa struttura di oltre 650 mq calpestabili offre una base architettonica solida e suggestiva, pronta per essere trasformata in un boutique hotel, country reso rt, centro eventi, ristorante panoramico, maneggio o casa vacanze di lusso.
Punti di forza dellimmobile
  21 vani, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, facilmente ampliabili o riconfigurabili
  Struttura storica in pietra del 1826, con elementi architettonici autentici
  Vista impareggiabile su Ragusa, sul fiume Irminio e sulle colline circostanti
  Terreno di 1 ettaro (con possibilità di ampliamento): ideale per giardini, orti, aree relax, glamping o attività outdoor
  Pozzo trivellato privato e ampia cisterna per lapprovvigionamento idrico
  Box quadruplo e ampi spazi per il parcheggio
  Balcone e terrazza panoramica, perfetti per colazioni all'aperto, solarium o aree ristorazione

 Ideale per progetti come:
 Country House o Agriturismo
 Resort con Spa o Centro Benessere
 Struttura ricettiva per matrimoni o eventi
 Ristorante panoramico con orto biologico a km 0
 Maneggio e centro escursioni
 Casa privata di charme con dependance


Una location strategica
Situata sullaltopiano ibleo, in posizione dominante sulla vallata e sulla città, questa proprietà coniuga privacy, autenticità e accessibilità. Si...

Rif: 40001077-94
Classe energetica: G
Casale rurale con doppi fabbricati  11.000 m² di terreno agricolo  Vista mare su Marina di Modica
Nel cuore delle campagne tra Ragusa e Modica, Remax presenta una proprietà rurale autentica composta da due fabbricati in pietra distanziati tra loro, immersi in un contesto agricolo di rara bellezza e valore storico.
 Superficie terreno: circa 11.000 m²
 Fabbricati rurali: 2 corpi con tipologia tradizionale in pietra (da ristrutturare)
 Pozzo trivellato presente
Vista mozzafiato fino al mare di Marina di Modica
Muretti a secco originali  tipici della campagna ragusana
 
Posizione e Contesto
Limmobile sorge in zona a vocazione agricola, ideale per chi cerca riservatezza e silenzio, ma al tempo stesso desidera raggiungere facilmente Ragusa Ibla, Modica e il litorale.
Unarea perfetta per progetti di sviluppo turistico, attività ricettive e investimenti legati al benessere e alla natura.
 
 Opportunità di Sviluppo
La proprietà necessita di interventi di recupero, permettendo una totale personalizzazione degli spazi.
La distribuzione dei fabbricati  a pochi metri luno dallaltro  consente di progettare:
 Resort rurale
 Agriturismo o struttura ricettiva con camere indipendenti
 Masseria con piscina e area relax
 Dimora privata con dependance per ospiti
 Investimento immobiliare per casa vacanze di pregio
 
 Valore aggiunto
Grande estensione di terreno agricolo: ideale per orti, ulivi, vigneti o attività didattiche outdoor
Contesto rurale autentico con muri a secco originali
Panorama aperto e luminoso che si estende fino al mare
Possibilità di accesso agricolo o residenziale
 
 Target ideale
 Investitori alla ricerca di progetti turistici ricettivi di alto valore. Amanti della natura che desiderano una residenza estiva immersa nel verde
Chi sogna una casa di campagna tipica siciliana, con privacy e vista...

Rif: 40001098-7
Classe energetica: G
A Modica, in zona Frigintini-Pozzo Cassero, presentiamo un'affascinante e caratteristica casa in pietra. 
Questa casetta è un'opportunità unica per la sua strategica ubicazione.
Situata a pochi km dalla città, ma al tempo stesso, immersa nella splendida campagna modicana, in un'oasi di tranquillità.
L'immobile si trova in ottime condizioni, e ha bisogno di una ripulita, è libero al rogito, e si sviluppa interamente su un unico piano terra, con una superficie totale di circa 115 mq. 
La casa ha un giardino/orto, che i nuovi proprietari potranno sfruttare secondo i loro sogni.
Entrando possiamo subito ammirare la zona giorno. Luminosa, accogliente e spaziosa. Perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per vivere momenti preziosi in famiglia.
La zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali.
Completa l'immobile un bagno padronale.
Inoltre, la proprietà dispone di un pozzo privato e di una veranda esterna da sfruttare in Estate per cene sotto le stelle.
La posizione tranquilla e riservata, immersa nella natura e lontana dal caos della città, rende questa casa il luogo ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, e allo stesso tempo desidera una dimora comoda e funzionale.
Grazie ai suoi spazi generosi, alla sua ubicazione, e al suo stato di conservazione, questo immobile rappresenta un vero e proprio gioiello da non lasciarsi sfuggire.

Rif: 33661198-5
Classe energetica: G
Questa fattoria in vendita si trova nella zona di Rocciola a Modica, una delle più belle e rinomate zone della città.
Attualmente si presenta come un' opportunità per chi desidera investire e personalizzare la propria casa in campagna.
La proprietà è libera al rogito e si estende per un totale di 220 metri quadrati, di cui 200 calpestabili.
La sua posizione strategica sul piano terra la rende facilmente accessibile e comoda da vivere.
L'immobile è composto da 10 locali, che offrono ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo.
Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, il che permette di dare vita ad una casa su misura, perfettamente in linea con i propri gusti e le proprie esigenze.
La fattoria è inoltre arredata e dispone di una cucina semiabitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con la famiglia e gli amici.
L'ampio terrazzo presente è un luogo ideale per godere della vista mozzafiato sulla campagna circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Inoltre, la proprietà dispone di un giardino privato, perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della natura.
Un terreno è inoltre presente, offrendo la possibilità di coltivare e creare il proprio orto.
La fattoria include anche un comodo parcheggio coperto per due auto e due posti auto scoperti, ideali per ospitare ospiti e visitatori.
Con un unico piano totale, la proprietà offre la massima comodità e praticità.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa fattoria in una delle zone più belle di Modica, perfetta per chi ama la tranquillità e la vita in campagna.

Fattoria - Modica

Rif: 40001081-26
Classe energetica: G
ANTICO CASALE CON ULIVETO E POZZO TRIVELLATO 

La Remax presenta in vendita nel pittoresco borgo di Chiaramonte Gulfi un rustico che si presenta come un' opportunità unica per chi è alla ricerca di un posto lontano dalla città.
Situata in una posizione tranquilla e circondata dalla bellezza della campagna siciliana, offre un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà con ampio spazio esterno e una vista mozzafiato. 
La casa si sviluppa su un unico livello con una superficie di 186 mq.
Presenti ampi spazi per soggiornare e rilassarsi. La casa dispone di 7 locali, tra cui 2 camere da letto e 1 bagno. 
L'immobile è da ristrutturare, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri.
Gli infissi e le finestre in legno aggiungono un tocco di autenticità e tradizione alla casa.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
La cucina è a vista, perfetta per chi ama cucinare e socializzare contemporaneamente con un forno a pietra. Il camino a legna ancora funzionante è pronto per essere utilizzato offrendo un'atmosfera intima.
Inoltre, la presenza di un terrazzo e di un giardino privato offre l'opportunità di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari gustando un pranzo o una cena con amici e familiari.
La cascina è circondata da un terreno di circa 7.000mq, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare le olive e ottenere olio di oliva tipico della zona.
Inoltre, è presente un box auto e posti auto coperti, offrendo ampio spazio per parcheggiare i propri veicoli al sicuro.
Per chi ha bisogno di spazio, c'è un magazzino presente sulla proprietà.
In sintesi, questa cascina/casale in vendita a Chiaramonte Gulfi è un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità nella meravigliosa campagna siciliana.
La struttura in pietra con copertura in legno richiede una ristrutturazione per essere...

Cascina/Casale - Chiaramonte Gulfi

Rif: 40001059-167
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un affascinante rustico/rudere in pietra locale, attualmente censito come Unità Collabente (Categoria Catastale F/2). Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera realizzare la propria dimora su misura o un'attività ricettiva in un contesto autentico e suggestivo.
Lo stato attuale (F/2) indica che il fabbricato è da ristrutturare integralmente (o ricostruire) ed è privo di rendita catastale. La vendita riguarda il fabbricato esistente, l'area di sedime e il potenziale volume recuperabile, impreziosito dalla presenza di alberi di ulivo e carrubo secolari. Il terreno, a contorno del fabbricato, offre spazio sufficiente per realizzare giardini, aree relax e mantenere una piccola produzione agricola.

Rustico - Chiaramonte Gulfi

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 21600,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 2: Piena proprietà di terreno agricolo privo di manufatti, della superf. catast. di ha 1.17.60 (11.760 mq) di qualità, in parte, seminativo arb. (7.760 mq) e, in parte, pascolo arb. (4.000 mq) sito nel territorio del Comune di Modica (RG), in contrada Aurnia Brizza, identificato al N.C.T. del Comune di Modica al foglio 147 particella 57, Porz. AA di ha 0.77.60, qualità seminativo arborato di classe 3, RD € 46,09, RA € 22,04, Porz. AB di ha 0.40.00, qualità pascolo arborato di classe U, RD € 12,39, RA € 8,26. Prezzo base € 21.600,00 (offerta minima € 16.200,00). Data vendita 30/01/2026 ore 11:30.

Giudice Antonio Pianoforte. Professionista delegato alla vendita Dott. Antonella Galfo - Cell. 3384071361; Tel. 0932946863. Custode Giudiziario Dott. Antonella Galfo - Cell. 3384071361; Tel. 0932946863. Rif. Tribunale di Ragusa - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 129/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4340115).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della p

Terreno Agricolo Modica [A4340115]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 35500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 1: Piena proprietà di terreno agricolo di forma trapezoidale privo di manufatti della superficie catastale di ha 1.20.40 (12.040 mq) di qualità seminativo arborato, sito nel territorio del Comune di Modica (RG), in contrada Aurnia Brizza, identificato al N.C.T. del Comune di Modica al foglio 147 particella 106, qualità seminativo arborato, classe 2, RD € 93,27 e RA € 49,75. Prezzo base € 35.500,00 (offerta minima € 26.625,00). Data vendita 30/01/2026 ore 11:00.

Giudice Antonio Pianoforte. Professionista delegato alla vendita Dott. Antonella Galfo - Cell. 3384071361; Tel. 0932946863. Custode Giudiziario Dott. Antonella Galfo - Cell. 3384071361; Tel. 0932946863. Rif. Tribunale di Ragusa - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 129/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4340114).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

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Terreno Agricolo Modica [A4340114]

Messina Nord

Proponiamo in vendita una splendida Casa Indipendente/Masseria ad uso abitativo situata nel territorio di Santa Croce Camerina, a pochi minuti da Marina di Ragusa e dalle sue rinomate spiagge. Immersa nella tranquillità della campagna siciliana, questa proprietà unica si sviluppa su un lotto complessivo di circa 7.000 mq, all'interno dei quali insistono circa 1.190 mq di superfici costruite. Il terreno circostante avvolge armoniosamente il casale, garantendo privacy, ampi spazi all'aperto e una suggestiva cornice naturale.

La casa padronale, abilmente ristrutturata nel rispetto dei caratteri originari della masseria, si estende per circa 200 mq e si presenta come una residenza accogliente ma raffinata. L'ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina open space, impreziosita da soffitti con travi a vista e materiali tradizionali recuperati. Seguono un salotto intimo, ideale per momenti di relax, tre ampie camere da letto, un pratico ripostiglio e un elegante bagno dotato di doppia doccia.

Adiacenti alla struttura principale si trovano tre unità abitative indipendenti, per un totale di 180 mq, che rappresentano un potenziale straordinario per chi desidera creare ulteriori spazi abitativi, camere per ospiti, soluzioni ricettive o studi privati. È presente inoltre un corpo distaccato di 100 mq, perfetto come dependance, studio professionale o area relax.

Completa la parte residenziale un garage di 60 mq, utile come parcheggio o spazio di deposito.

La proprietà include anche una stalla e una concimaia, per complessivi 650 mq, che testimoniano l'anima rurale del complesso. Questi ambienti offrono molteplici possibilità di riconversione: aree ricreative, sale eventi, spazi agricoli o progetti imprenditoriali legati alla tradizione siciliana.

L'intero complesso emana un fascino autentico, con muri in pietra, cortili interni, panorami sulla campagna iblea e la quiete tipica delle zone rurali. La vicinanza al mare, alle principali vie di collega

Rustico/Casale/Corte Santa Croce Camerina

Marina Immobiliare

Rif: Edificabile Via Conca D'oro GRANDE (193373160) - Marina di Ragusa Lotto Edificabile di 897 MQ - - Zone Zr - lotti funzionali di recupero, che corrispondono alle aree libere perimetrate in lotti funzionali di recupero - per lotti inferiori a mq. 2.500 attraverso rilascio dei titoli abilitativi e autorizzativi previsti dal decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i come recepito dalla legge regionale n. 16/2016 e successive modificazioni. - cessione volontaria della viabilità di progetto: La parte della viabilità viene computata ai fini del potenziale edificatorio (sia per gli edifici esistenti che per la nuova edificazione) - i lotti liberi individuati come Zr all'interno delle aree di recupero, potranno essere destinati a residenza, attività produttive e turistico/ricettive o servizi pubblici di iniziativa privata con vincolo conformativo (verde sportivo, attrezzature socio-assistenziali, parcheggi, ecc.). Parametri urbanistici per le zone Zr * Indice di edificabilità fondiaria: IF max 0,40 mc/mq * tipologia edilizia in linea, a blocco e isolata * numero massimo piani fuori terra due * altezza massima 7,5 m. * destinazioni d'uso residenziale, produttivo, direzionale * distanza dai confini del filo stradale e di confini inedificati > 5 m * distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m I piani cantinati, comprensivi di intercapedine, potranno essere realizzati anche oltre la sagoma entro il limite del 50% della superficie coperta dell'edificio soprastante e fino al margine stradale. Rispetto ai confini con altri fondi non edificati, se l'edificato è totalmente interrato rispetto alla quota del terreno limitrofo potrà essere edificato fino al confine, altrimenti la distanza minima deve essere non inferiore a mt. 5,00. al fine di ridurre o rallentare l'apporto di acque meteoriche nello spazio pubblico e negli impianti per lo smalt

Marina di Ragusa - Lotto Edificabile di 897 MQ

Rif: 40001077-59
Classe energetica: G
CASALE PANORAMICO IN VENDITA  SAN GIACOMO (RAGUSA)
Oasi di tranquillità nella campagna iblea  ideale come casa vacanza o investimento turistico
Nel cuore della campagna ragusana, nella rinomata e ricercata zona di San Giacomo, proponiamo in vendita un affascinante casale su due livelli, immerso nel verde e circondato da unatmosfera di pace assoluta.
Una proprietà perfetta per chi desidera un rifugio lontano dal caos urbano o un investimento da trasformare in struttura ricettiva o casa vacanze.

Caratteristiche principali


Superficie totale: circa 200 m² coperti


Locali: 8 vani complessivi


Camere da letto: 2


Bagni: 2


Tipologia: Casale indipendente su due livelli


Stato: Discreto, già abitabile con margini di personalizzazione


Limmobile è luminoso, arieggiato e dotato di ampi affacci sulla campagna iblea.
Dispone di:


Balcone panoramico con vista aperta sulle colline


Ampio terrazzo ideale per cene allaperto, relax e momenti conviviali


Giardino privato curato e suggestivo, perfetto per vivere la natura in totale privacy



Spazi esterni e pertinenze
La proprietà include:


Terreno di circa 1.500 m², pianeggiante e facilmente sfruttabile


Alberi di ulivo in piena produzione


Alberi da frutto vari


Box auto doppio


Cantina


Magazzino, ideale per rimessaggio attrezzi o materiali


Uno spazio esterno ideale per creare un orto biologico, una zona relax o, per chi lo desidera, una piccola area dedicata a ospiti e turisti.

Perché è un opportunità
 Zona molto ricercata da acquirenti stranieri
 Ambiente autentico, silenzioso e circondato dal verde
 A pochi minuti da Ragusa, Modica e dalle principali vie di collegamento
 Ideale come seconda casa, casa vacanza, dimora privata o investimento turistico
 Facile da personalizzare con piccoli interventi estetici

Un rifugio autentico nel...

Rif: 40001114-3
Grazie alla sua posizione strategica, questo terreno è a due passi dalle spiagge di Santa M. del Focallo e i faraglioni di Cirica, garantendo un ambiente tranquillo e rilassante ma allo stesso tempo comodo e facilmente accessibile. Il terreno è dotato di un progetto già approvato per la costruzione di 5 eleganti villette, ognuna con il proprio giardino privato e posto auto.
La posizione di questo terreno edificabile lo rende ideale sia per chi desidera una casa vacanza vicino al mare, sia per chi cerca una residenza permanente immersa nella natura ma non troppo lontana dai servizi essenziali della città. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile e realizzare il progetto dei tuoi sogni in una delle zone più belle e ambite di Ispica.
Contatta subito il nostro team per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Terreno Edificabile - Ispica

Rif: 40001044-56
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Caseggiato rurale formato da due unità abitative, con annessi depositi, situato nella campagna di Monterosso Almo, caratteristico Borgo inserito, negli ultimi dodici anni, tra i migliori Borghi d'Italia, nonché set naturale di numerose pellicole cinematografiche, rinomato per numerose eccellenze gastronomiche, dal cui centro abitato dista circa 3 Km e a cui si accede da una stradina privata chiusa da un cancello. La posizione collinare offre un'ampia visuale sul territorio e i boschi circostanti. Una delle due unità abitative, con veranda coperta, si affaccia su un piccolo e curato orto. Mentre nell'altro è possibile ricavare un ampio garage. Completano il tutto ben 40.000 mq di terreno coltivato in cui sono presenti alberi di ulivo e da frutto, con altresì, la possibilità di realizzare una piscina. Ideale per chi vuole godersi un po' di relax e respirare aria di montagna. Il complesso si presta, previa ristrutturazione, a essere adibito ad abitazione bifamiliare oppure a struttura ricettiva.

Cascina/Casale - Monterosso Almo

Rif: 33661198-9
Classe energetica: G
Questa splendida cascina/casale in vendita si trova nella suggestiva zona di Cava D'Ispica a Modica.
Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sulle colline modicane.La proprietà, attualmente libera al rogito, si sviluppa su un piano terra e copre una superficie totale di 189 metri quadrati.
Al suo interno, è composta da 9 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti.Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, il che permette di personalizzare gli spazi e i dettagli secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L'arredamento è composto da elementi rustici e tradizionali, che aggiungono un tocco di charme e autenticità all'atmosfera.La cucina semi-abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti con prodotti locali e gustarli in compagnia dei propri cari nella spaziosa sala da pranzo.
Inoltre, la presenza di un giardino privato e di un terreno circostante offrono la possibilità di coltivare ortaggi e piante aromatiche, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e la sana alimentazione.Un box auto singolo completa la proprietà, offrendo uno spazio sicuro per parcheggiare la propria auto e altri mezzi di trasporto.Questa cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nella natura, ma comunque vicina alla città.
Con una ristrutturazione adeguata, questa proprietà può diventare un'oasi di pace e tranquillità per chi desidera godere delle bellezze della campagna siciliana.

Rif: 40001090-41
Terreno Edificabile con Vista Mare  Marina di Ragusa, Contrada Mangia Bove

In una delle località più ricercate della costa siciliana, presentiamo in vendita un terreno edificabile di 16.880 mq situato in Contrada Mangia Bove, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa.

Il Terreno è Edificabile senza bisogno di essere Imprenditore Agricolo o Coltivatore diretto.

La proprietà vanta una vista mare mozzafiato, un esposizione solare e una posizione panoramica che regala tranquillità e bellezza in ogni stagione. Il contesto è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Sul terreno è possibile realizzare una villa indipendente di 168 mq, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare di pregio.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 16.880 mq

- Vista mare ampia e libera

- Esposizione solare eccellente

- Volume edificabile: 168 mq

- Zona silenziosa e riservata, a pochi minuti dal centro e dal lungomare

Possibilità di Edificare senza bisogno di essere Imprenditori Agricoli

Unopportunità imperdibile per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più amate della Sicilia!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Terreno Edificabile - Ragusa

Rif: 40001085-2
Classe energetica: G
L'immobile in vendita, già disponibile al rogito, in origine era la Stazione Ferroviaria di Monterosso Almo.
Posizionato all'ingresso del paese in una strada di alto passaggio è un ottimo investimento per realizzare una struttura turistico/ricettiva di pregio oppure un'attività ristorativa ideale per banchetti. 
La proprietà è composta da due unità separate, il fabbricato principale (la stazione ferroviaria) di circa 450 mq si sviluppa su due livelli e l'immobile più piccolo (il casello della stazione) di circa 70 mq. 
Le due unità si trovano all'interno di un'area di circa 6500 mq, dove è possibile realizzare un giardino e un parcheggio privato, la proprietà è dotata di due ingressi carrabili.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica dove poter realizzare al meglio il vostro sogno siciliano in un'area tranquilla e immersa nella natura.

Rustico - Monterosso Almo

Rif: 40001059-171
Si tratta di un terreno in vendita situato a Chiaramonte Gulfi, in una posizione panoramica e suggestiva.
Il terreno è caratterizzato da una conformazione scoscesa, con pendenze e dislivelli che creano un paesaggio unico e mozzafiato.
La grandezza complessiva di questo terreno è di 9150 metri quadrati, che lo rendono ideale per chi desidera uno spazio ampio e riservato.
La sua particolare posizione garantisce una totale privacy e una sensazione di tranquillità, perfetta per chi cerca un' oasi di pace immersa nella natura.
Grazie alla sua ampiezza, il terreno si presta a molteplici utilizzi, sia per la realizzazione di una residenza privata che per attività agricole o ricreative.
La sua conformazione scoscesa, oltre ad offrire un'indubbia bellezza paesaggistica, permette anche di sfruttare al meglio il terreno per la costruzione di terrazzamenti o percorsi naturalistici.
Inoltre, grazie alla sua posizione elevata, il terreno gode di un' esposizione al sole, che lo rende ideale per la coltivazione di piante e alberi da frutto.
Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera una proprietà immersa nella natura, in una delle zone più suggestive e incontaminate della Sicilia.

Terreno - Chiaramonte Gulfi

Rif: 40001077-47
Classe energetica: G
Casale con terreno e fabbricati da ristrutturare  Modica/Frigintini, Sicilia

In posizione panoramica tra Modica, San Giacomo e Frigintini, Remax Italia propone in vendita una proprietà rurale di grande potenziale, immersa nella natura incontaminata del paesaggio ibleo.

La tenuta comprende:

* Circa 27.000 mq di terreno pianeggiante, con carrubi e ulivi secolari
* Casale di 60 mq da ristrutturare, con giardino privato
* Due piccoli fabbricati accessori con possibilità di ampliamento
* Cisterna d'acqua già presente e predisposizione per allaccio a rete idrica e elettrica

Ideale per:

* Chi cerca una residenza tranquilla in campagna
* Acquirenti internazionali in cerca di un immobile autentico da ristrutturare
* Investitori che vogliono costruire ex novo o sviluppare un piccolo complesso rurale (vacanze, agricampeggio, B&B)

A pochi minuti dai servizi essenziali, ma in una zona silenziosa e verde, questa proprietà rappresenta una vera opportunità per vivere o investire in Sicilia, in un contesto esclusivo e naturale.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.


*Charming Sicilian Estate with Ancient Olive Groves and Stone Farmhouse  Modica Countryside

Nestled in the heart of the Sicilian countryside, between the historic towns of Modica and San Giacomo, and just minutes from the village of Frigintini, this remarkable estate offers over 2.7 hectares of unspoiled nature, tranquility, and timeless Mediterranean beauty.

At the center of the estate sits a traditional stone farmhouse of approx. 60 sqm, awaiting a tasteful restoration to bring it back to life. The property also includes two additional rural outbuildings, ideal for conversion into guest cottages or artist studios, subject to local planning permissions.

Surrounded by ancient carob and olive trees, the land is perfectly flat, fertile, and panoramicideal for establishing an organic farm, a sustainable...

Rif: 40001077-76
Classe energetica: G
Casale da Ristrutturare con 7,5 Ettari di Terreno e Risorsa Idrica Autonoma  (Incluso Trattore Cingolato con Attrezzatura Agricola) 
 Opportunità Unica tra Natura e Potenziale Agricolo

Nel cuore della campagna siciliana, a pochi chilometri dai principali centri urbani ma immerso in unoasi di pace e autenticità, RE/MAX propone in vendita un affascinante fabbricato rurale di circa 250 mq con un terreno agricolo esteso su ben 75.000 mq.

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera creare la propria casa di villeggiatura, intraprendere un progetto agricolo, o investire in un bene con enorme potenziale di valorizzazione.
Caratteristiche principali:
 Superficie del fabbricato: circa 250 mq, da ristrutturare completamente, ideale per realizzare una dimora di charme o una struttura ricettiva rurale
 Terreno: 7,5 ettari (75.000 mq) di terreno fertile e ben curato
 Coltivazioni presenti:
o 130 ulivi secolari
o circa 300 mandorli in produzione
o 3 carrubi secolari, simbolo della macchia mediterranea
o 5 alberi di noci altamente produttivi
 Trivella privata con portata idrica eccellente, risorsa fondamentale per l'autonomia dellattività agricola o per un futuro giardino/piscina
 Accesso comodo e contesto riservato, ma non isolato
Perché investire in questa proprietà:
 Perfetta per chi cerca un casale da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione
 Ottimo investimento per agricoltori, imprenditori agricoli, produttori locali o amanti della terra
 Opportunità per creare un agriturismo, unazienda agricola biologica o una residenza di campagna
 Terreno già avviato con impianti produttivi: ulivi, mandorli, noci
 Grande potenziale di valorizzazione a fronte di un investimento contenutoIn sintesi, un luogo dove vivere in armonia con la natura, costruire il proprio sogno rurale e allo stesso tempo generare reddito da...

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