RE MAX Platinum

Rif: 30721640-50
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un Palazzo indipendente con vista panoramica sul monte Etna, situata nella turistica cittadina montana di Linguaglossa.
Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che non ci sono vincoli o ipoteche che possano interferire con la compravendita. Io Stabile si sviluppa su quattro piani, e comprende : 4 appartamenti di mq. 144 cad. situati 2 al piano primo e 2 al piano secondo ,cosi composti: ampio soggiorno ,tre camere ,doppi servizi, cucina abitabile ,ampi terrazzi e balconi a girare ; 2 mansarde di mq. 78 cad. situate al piano terzo con vista panoramica ; e due comodi ed ampi garage di mq. 144 cad. ,oltre ampi spazi comuni come lo splendido giardino di oltre 200 mq. ed il cortile .Stabile ideale per soluzioni plurifamiliari , investimento per strutture ricettive ,come ad esempio ; b&b ,albergo ,casa vacanze etc... o per chi desidera avere spazio sia per sé che per gli ospiti.
In totale, l'intero stabile ha una superficie interna di 735 metri quadrati oltre ampi spazi esterni con giardino, tutto ciò assicura ampi spazi abitativi, garantendo comodità e privacy. Al suo interno, lo stabile conta ben 24 locali, tra cui 14 camere da letto e 8 bagni.
Questa distribuzione degli spazi permette di avere ambienti versatili e funzionali, perfetti per soddisfare le diverse esigenze dei futuri proprietari. 
Ogni piano è collegato da una comoda scala interna, garantendo un facile accesso a tutte le zone della casa. In sintesi, questo stabile in vendita a Linguaglossa rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una proprietà spaziosa, elegante e in uno stato attuale ideale per essere abitata fin da subito.

Vendita intero stabile o singola ala dx e sx . Opzionale la vendita delle singole unita' immobiliari.

Casa Indipendente - Linguaglossa

Rif: 30721640-52
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita Casa semi indipendente cioe' intera ala destra di Palazzo indipendente con vista panoramica sul monte Etna, situata nella turistica cittadina montana di Linguaglossa.
Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che non ci sono vincoli o ipoteche che possano interferire con la compravendita. Io Stabile si sviluppa su quattro piani, e comprende : 2 appartamenti di mq. 144 cad. situati 1 al piano primo e 1 al piano secondo ,cosi composti: ampio soggiorno ,tre camere ,doppi servizi, cucina abitabile ,ampi terrazzi e balconi a girare ; 2 mansarde di mq. 78 cad. situate al piano terzo con vista panoramica ; ed un comodo ed ampio garage di mq. 144 situato al piano terra. ,oltre ampi spazi comuni come lo splendido giardino di oltre 200 mq. ed il cortile . Stabile ideale per soluzioni plurifamiliari, investimento per strutture ricettive ,come ad esempio ; b&b ,albergo ,casa vacanze etc... o per chi desidera avere spazio sia per sé che per gli ospiti.
In totale, l'intero stabile ha una superficie interna di 7366metri quadrati oltre ampi spazi esterni con giardino, tutto ciò assicura ampi spazi abitativi, garantendo comodità e privacy. Al suo interno, lo stabile conta ben 24 locali, tra cui 14 camere da letto e 8 bagni.
Questa distribuzione degli spazi permette di avere ambienti versatili e funzionali, perfetti per soddisfare le diverse esigenze dei futuri proprietari. 
Ogni piano è collegato da una comoda scala interna, garantendo un facile accesso a tutte le zone della casa. In sintesi, questo stabile in vendita a Linguaglossa rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una proprietà spaziosa, elegante e in uno stato attuale ideale per essere abitata fin da...

Casa Semindipendente - Linguaglossa

Rif: 30721722-13
Classe energetica: G
Splendida opportunità immobiliare ricettiva a Presa, Piedimonte Etneo

Possibilità di acquisto vantaggiosa per chi vuole investire nel turismo

Caratteristiche dellimmobile

Edificio indipendente su 3 piani + grande garage

Superficie complessiva: 463 m²

26 vani complessivi: adatto a destinazioni ricettive, B&B, affittacamere, struttura alberghiera / extra-alberghiera

Posizione: Presa (Comune di Piedimonte Etneo), un ambiente suggestivo alle falde dellEtna, con potenziale turistico in espansione

Perché adesso è il momento giusto per investire
Incentivi regionali / europei attivi per il turismo in Sicilia

La Regione Siciliana, con risorse del Fondo Sviluppo e Coesione (FSC) 2021-2027, ha pubblicato un bando da 135 milioni destinato a migliorare, ammodernare, ampliare o riattivare strutture ricettive  sia alberghiere che extra-alberghiere. 

Sono previsti contributi a fondo perduto fino all80% delle spese ammissibili per progetti compresi tra 50.000 e 3.500.000, a seconda della dimensione dellimpresa. 

Il bando contempla interventi quali ristrutturazione, ampliamento, recupero di immobili esistenti, riconversione e digitalizzazione, nonché sostenibilità ambientale. 

Normativa favorevole

Nuove norme approvate in Sicilia che riordinano il settore ricettivo, favorendo la classificazione, la regolarizzazione, migliori controlli, requisiti aggiornati, ecc. Ciò aumenta la trasparenza e potenzialmente il valore degli immobili conformi. 
Regione Siciliana

Possibilità per strutture ricettive extralberghiere (case vacanza, B&B, affittacamere) di accedere agli stessi bandi e contributi, quando rispettano determinate condizioni. 

Potenziale duso / idee di valorizzazione

Trasformazione in boutique hotel, B&B di charme, residence turistico o casa vacanze di alto livello

Ripartizione dei vani in suite con servizi privati, spazi comuni per colazioni, aree relax,...

Casa Indipendente - Piedimonte Etneo

Rif: 30721640-51
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita Casa semi indipendente cioe' intera ala sinistra di Palazzo indipendente ,comprendente 2 appartamenti, 1 mansarda , 1 garage ed uno splendido giardino con cortile, il tutto con una vista panoramica sul monte Etna, situata nella turistica cittadina montana di Linguaglossa.
Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che no n ci sono vincoli o ipoteche che possano interferire con la compravendita. Io Stabile si sviluppa su quattro piani, e comprende : 2 appartamenti di mq. 144 cad. situati 1 al piano primo e 1 al piano secondo ,cosi composti: ampio soggiorno ,tre camere ,doppi servizi, cucina abitabile ,ampi terrazzi e balconi a girare ; 1 mansarda al piano terzo di mq. 78 con vista panoramica ; ed un comodo ed ampio garage al piano terra di mq. 144 ,oltre ampi spazi comuni come lo splendido giardino di oltre 200 mq. ed il cortile .Stabile ideale per soluzioni plurifamiliari , investimento per strutture ricettive ,come ad esempio ; b&b ,albergo ,casa vacanze etc... o per chi desidera avere spazio sia per sé che per gli ospiti.
In totale, l'intero stabile ha una superficie interna di 366 metri quadrati oltre ampi spazi esterni con giardino, tutto ciò assicura ampi spazi abitativi, garantendo comodità e privacy. Al suo interno, lo stabile conta ben 12 locali, tra cui 7 camere da letto e 4 bagni.
Questa distribuzione degli spazi permette di avere ambienti versatili e funzionali, perfetti per soddisfare le diverse esigenze dei futuri proprietari. 
Ogni piano è collegato da una comoda scala interna, garantendo un facile accesso a tutte le zone della casa. In sintesi, questo stabile in vendita a Linguaglossa rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una proprietà spaziosa, elegante e in uno stato attuale ideale per essere abitata fin da subito.

Vendita intero stabile o singola ala dx e sx . Opzionale la...

Rif: 30721666-11
Classe energetica: G
Villa bifamiliare indipendente con giardino  Mascalucia, zona Ombra
Nel comune di Mascalucia, nella tranquilla e residenziale zona Ombra, presenta in vendita uninteressante villa singola bifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale sia per uso residenziale che per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale ricettivo.
Limmobile, della superficie complessiva di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli autonomi, già predisposti come due unità abitative indipendenti, perfette per due nuclei familiari o per l'avvio di attività turistico-alberghiere come B&B o casa vacanze.
Distribuzione interna:
 Piano terra: 3 comode camere da letto, ampio salotto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio
 Primo piano: salone doppio, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia esterna e terrazzo a livello, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax
Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1.200 mq, perfetto per famiglie con bambini, amanti del verde o per realizzare una piscina, solarium o area barbecue.
Limmobile si presenta in condizioni discrete, abitabile da subito, con ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
La posizione è strategica: zona residenziale tranquilla ma ben collegata al centro abitato e agli svincoli principali.
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Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita in loco.
Questa è un'opportunità rara in una delle zone più richieste dell'hinterland etneo!
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Villa singola - Mascalucia

fs immobiliare

Belpasso (CT) zona Acquarossa, a pochi minuti dal centro urbano, a pochi minuti dal Centro commerciale Etnapolis,, fabbricato rurale 1059 mq/ 65 vani , VISTA ETNA con 26.616 terreno PIANEGGIANTE e totalmente recintato, in prevalenza con MURI ALTI IN PIETRA. L'immobile è ubicato su strada e incrocia due strade principali. Possibilità acqua e luce. Immobile adatto per abitazione, agriturismo, strutture alberghiere, ristorazione, in particolare per eventi, matrimoni etc... Il fabbricato di 1000 mq sono tutti su un unico livello, catastalmente sono 62 vani, a pochi metri dal fabbricato è presente un casotto di mq 59 (altri 3 vani catastali) sempre su un unico livello. Distanze:L'immobile è ubicato a 5 minuti da Belpasso centro, a 5 minuti da Belpasso Etnapolis, a 7 minuti da Paternò, a 8 minuti da Nicolosi, a 30 minuti dal Vulcano Etna, a 20 minuti da Catania città, a 15/20 minuti da circonvallazione, tangenziale, ingresso autostrada.

Caratteristiche  FABBRICATO RURALE 1059 mq:

Fabbricato rurale 1000 mq tutti su un livello.
59 mq casotto su un livello.
65 vani;
Terreno 26.616 mq;
Tutto recintato;
Muri alti in pietra;
Pianeggiante;
Possibilità di entrare tutte le categorie di mezzi all'interno della proprietà;
Possibilità Acqua si;
Possibilità Luce si;
Due prospetti strada;
Vista Etna;
Zona abitata.

FABBRICATO RURALE 1059 mq con terreno 26.616 mq

Coldwell Banker Aurum Real Estate

Rif: CBI175-2673-49
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Casale Indipendente con Vista Mozzafiato  San Giovanni Montebello, GiarreSe desideri vivere immerso nella natura, circondato da panorami spettacolari e in un contesto autentico e suggestivo, questo affascinante casale indipendente rappresenta un'opportunità unica.
ð Posizione privilegiata  Situato in via Coriolano, a San Giovanni Montebello - Giarre, il casale gode di una vista panoramica a 360°: da un lato lEtna maestosa, dallaltro la costa ionica che si estende da Taormina sino al porto di Riposto. Un panorama che cambia con le stagioni, sempre suggestivo e indimenticabile.
ð¡ Caratteristiche dellimmobile
 Labitazione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 150 mq, con un balcone terrazzato ideale per godere della vista sul mare e respirare la tranquillità della campagna etnea.
Al piano sottostante è presente un antico serbatoio dacqua piovana, che può essere riconvertito  tramite un progetto adeguato  in ulteriore spazio abitabile o in una dependance, aggiungendo valore e funzionalità allimmobile.
ð ï, Da ristrutturare completamente, il casale è classificato come civile abitazione ma non mutuabile, offrendo però un ampio margine di personalizzazione. Perfetto per diventare una residenza privata di charme o una struttura ricettiva esclusiva, come un B&B o una country house.
ð³ Esterni e terreno edificabile
 Allesterno troviamo ampie aree verdi, balconi panoramici, terrazzi e un giardino privato, ideali per momenti di relax o per realizzare spazi conviviali allaperto.
Ma il vero valore aggiunto è rappresentato dal terreno edificabile incluso nella proprietà, ricadente in zona omogenea C6, che consente la realizzazione di strutture turistico-alberghiere, previa approvazione dei piani di lottizzazione. Unoccasione straordinaria per chi cerca un investimento strategico nel cuore di una delle zone più suggestive...

Casa indipendente - Giarre

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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