Trinacria Re Company

TrinacriaReCompany di Corso italia 298 propone in vendita a Catania in zona servita Barriera Canalicchio, più precisamente in via Zenone Lavagna, graziosa casa indipendente da ristrutturare di circa 52 mq, ideale per investimento o per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile, caratterizzato da tetti alti(5,35 m), offre la possibilità di realizzare un soppalco, raddoppiando quasi la superficie vivibile.
CARATTERISTICHE: 
-Ingresso su strada ,2 vani, servizio, area verde interna (giardino, cortiletto) di pertinenza
POTENZIALE:
-Alto, ottima soluzione per creare un moderno loft o un accogliente bilocale con spazio esterno in una zona strategica.
CONTESTO:
-Zona tranquilla e silenziosa, ben collegata ai servizi principali.
Richiesta 40000 euro, per informazioni contatta FRANCESCO team TRINACRIAreCOMPANY AL 329.095.1757

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente con giardino

Professionecasa Catania Ovest

Proponiamo in vendita a Catania nella zona di Cibali , nei pressi della posta di Via Verdura e precisamente in Via Misurata, una soluzione indipendente di 5 vani, mq 155 circa disposta su due livelli e con ampio spazio esterno.

L'immobile è composto internamente da un ingresso su saletta che da accesso ad un salone doppio spazioso e luminoso, a seguire sala da pranzo unificata con la cucina, antibagno con cucinotto e bagno con box doccia.
Dalla scala interna abbiamo accesso al primo piano composto da un ampio disimpegno, secondo bagno con box doccia e due ampie camere da letto di cui una con terrazzo a livello di mq 20 circa.

La casa gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Il giardino privato e lo spazio esterno di mq 500 circa, parzialmente adibito a posti auto, garantiscono totale privacy e offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Tra i comfort aggiuntivi l'immobile dispone di un impianto di riscaldamento con stufa a legna per ricreare un'atmosfera calda ed accogliente ed un impianto fotovoltaico per un'ottimizzazione dell'energia.

Le condizioni interne sono abitabili e rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona ben servita e vicina ai principali servizi.

Euro 225.000
Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero ###phonenumber### o inviare un'email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Cibali - Casa Indipendente con spazio esterno

Catania, casa indipendente DA RISTRUTTURARE in zona XXXI maggio/ F.lli Cairoli vendesi. Ingresso su strada, superfice coperta di circa 120,00 mq e uno spazio esterno/giardino di circa 120,00mq attrezzabile. 
PREZZO RIBASSATO è di euro 81.000,00 Per ulteriori info CONTATTA Alfio Team Trinacria ReCompany, Agenzia Immobiliare, al ###phonenumber### Se non rispondo o non sono raggiungibile contattami con messaggio WhatsApp o SMS indicando titolo annuncio. Seguiteci sulla nostra pagina Facebook

Terratetto con Giardino XXXIMaggio/via Selvosa

Giada Immobiliare di Giuseppe D'Antone

La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita una villa panoramica su due livelli in zona " Paradiso degli aranci" villaggio "Canto di Mare" e precisamente in via Macariello angolo Della Brace. L'immobile di mq 180 con grande giardino, alberi da frutto, ampia terrazza panoramica è così composto. al piano terra ingresso su salone doppio, 2 camere, ampia cucina, bagno e lavanderia; tramite una scala in muratura si accede al piano superiore dove troviamo 2 camere, bagno ed una terrazza panoramica che circonda l'intera villa. Completa un grande garage di mq 40. Da ristrutturare. (RIF: A1208)

Villa singola panoramica catania

Tramontana

Caseggiato su due livelli da ristrutturare con giardino
Caseggiato su due livelli superficie catastale dell'immobile 170 mq oltre giardino 200 mq

Catania Passo Gravina indipendente 2 liv. giardino

Work & Business Real Estate

Esclusiva Villa a Schiera in Residence con Piscina Via Leucatia. Situata in una delle cornici più ricercate di Catania, in via Leucatia, proponiamo una splendida villa a schiera che coniuga perfettamente centralità e privacy. La posizione è strategica: inserita in un contesto urbano servito da mezzi pubblici e ogni genere di attività, permette di vivere la città con facilità, restando tuttavia riparata dal caos cittadino in un'atmosfera silenziosa e signorile. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 173 mq (di cui 167 mq interni), all'interno di un condominio decoroso dotato di piscina condominiale. La villa è stata totalmente ristrutturata con finiture di alto pregio e si articola su tre livelli: o Primo Livello (Zona Living & Outdoor): L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, quest'ultima impreziosita da un accogliente camino. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno funzionale con doccia, lavanderia e diversi armadi a muro/ripostigli. All'esterno, il giardino privato con zona barbecue offre uno spazio riservato ideale per i momenti conviviali. o Secondo Livello (Rappresentanza & Studio): Un intero piano dedicato a un grande salone e una zona studio, perfetto per chi cerca un ambiente elegante e versatile. o Terzo Livello (Zona Notte): Tre camere da letto con affaccio su un balcone vista piscina. Il piano dispone di un ulteriore bagno rifinito. Tramite scala retrattile dal balcone si accede a un pratico ripostiglio sottotetto e alla terrazza sovrastante. Pertinenze e Finiture: Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto riservato, garantendo la massima facilità di parcheggio. La villa vanta finiture d'eccellenza: pavimentazione in parquet di Iroko autentico, infissi in alluminio con doppio vetro camera, porte di sicurezza e riscaldamento autonomo con caldaia. WB Real Estate - Antonio Petralia ###phonenumber### Via Roma 16, Gravina di Catania (CT) - Email: gravinawb@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Esclusiva Villa a Schiera in Residence con Piscina

RE MAX Platinum

Rif: 30721854-57
Classe energetica: G
OPEN HOUSE SABATO 9 MAGGIO DALLE ORE 10 ALLE 12

Remax presenta in vendita una soluzione unica in zona Picanello/Ognina e precisamente in Via Principe Nicola a Catania.

Ideale per chi vuole vivere senza lo stress del condominio. 

Situato in una posizione strategica tra il piccolo borgo di Ognina e la servitissima zona di Picanello, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra accorpato ad altri edifici simili.
All'immobile si accede tramite un portoncino su Via Principe Nicola, che conduce a un graziosa corte comune. 

L'edificio si presenta con facciata ristrutturata ed è attualmente diviso in due unità abitative distinte:

Piano Terra: Appartamento totalmente rimodernato e funzionale. Si tratta di una soluzione pronta per essere abitata o per essere messa a reddito come casa vacanze o B&B. Ha un accesso diretto dal cortile ed è composto da una zona giorno, bagno, disimpegno, zona cottura e camera da letto.

Primo Piano: Appartamento luminoso anch'esso di metratura identica a quello del piano terra. L'immobile vanta, una grande terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva, perfetta per cene all'aperto, solarium o per creare un giardino pensile.

Caratteristiche Principali sono l'indipendenza e nessuna spesa condominiale.

Versatilità: Gli appartamenti sono attualmente separati, ma si prestano facilmente a una unificazione per creare ununica, residenza su due livelli.

Questa soluzione presenta un grande potenziale di Investimento: Ideale per chi cerca una soluzione "casa + bottega", per due nuclei familiari, o per chi desidera avviare unattività di Casa Vacanze/B&B ad altissima redditività vista la vicinanza al porticciolo di Ognina.


Nel complesso occorrerebbe effettuare interventi di ammodernamento o completamento di ristrutturazione. Grandi sono le potenzialità di questa proposta che offre la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto o...

Casa Indipendente - Catania

Rif: 30721754-103
Classe energetica: F
Questa casa indipendente in vendita si trova nella zona di Vaccarizzo CT esattamente Via Spinoso 1, vicinissima al mare.
Attualmente è libera al rogito e si presenta in ottime condizioni, con uno stato di conservazione buono.
L'immobile si sviluppa su un unico piano terra e dispone di una superficie totale di 125 metri quadrati.
All'interno si trovano 5 locali, tra cui 3 camere da letto , un salone doppio e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa.
L'abitazione è dotata di un sistema di allarme certificato VERISURE di nuovissimo ed efficiente impianto Fotovoltaico CON PANNELLI di nuova generazione e di una portineria a servizio dell'intero comprensorio, per garantire la sicurezza e la comodità dei suoi abitanti.
Inoltre, viene venduta con possibilità di arredo e dispone di una cucina abitabile, ideale per chi ama trascorrere del tempo in famiglia cucinando.
Tra le altre comodità, troviamo anche un terrazzo e un piccolo giardino privato e due meravigliosi portici , dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta.
Per quanto riguarda il parcheggio, è possibile parcheggiare all'interno della proprietà con un posto auto coperto, disponibile in prossimità dell'immobile avere zona parcheggio.
In sintesi, questa casa indipendente è perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole, situata in una zona tranquilla e ben servita e goderti il mare e il sole della Sicilia molto frequentata
Non esitate a contattarci!

Rif: 30721241-158
Classe energetica: G
In zona San Nullo, a Catania, presentiamo in vendita una splendida casa indipendente con giardino, in ottimo stato di conservazione.

L'immobile si presenta ristrutturato e si estende su un totale di circa 200 metri quadrati, di cui 180 calpestabili e si sviluppa su due piani, più un vano cantinato adibito a sala relax, con doppio accesso, uno dal giardino e un altro dall'interno.

Al piano terra, ingresso su salone di oltre 50 mq, grande cucina, e prima camera da letto e primo bagno

La cucina ha un doppio affaccio, uno sul giardino un altro sul terrazzo a livello

Al piano primo troviamo due camere con bagno, una dotata di terrazzo e una con balcone, oltre a vari ripostigli.
La pavimentazione del primo piano è in parquet.

Tutti gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture di pregio e gusto.

La casa è dotata di un balconi, terrazzi e un giardino curato e finemente ornato di alberi e piante ornamentali, ideali per godersi momenti di relax all'aperto.

Inoltre, è presente un posto auto coperto e il riscaldamento è autonomo.

Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, questa casa rappresenta la soluzione 
ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo.

Non perdete l'occasione per fissare un appuntamento e valutarne l'acquisto

Villa singola - Catania

Rif: 30721823-4
Classe energetica: G
" Occasione Investimento "

Ottimo investimento a pochi passi dal nuovo MUSEO ETNEO e POLO UNIVERSITARIO che sorgerà a breve all'interno dell'ex Ospedale Vittorio Emanuele. Remax Platinum propone in vendità una soluzione in pieno centro a Catania, composta da 6 unità (10,5 vani) per un totale di 195Mq. Gli immobili allo stato attuale richiedono ristrutturazione, un ottimo modo per personalizzare il tutto e/o trasformarlo in attività come B&B o semplicemente "" comprende inoltre un giardino di 150 mq di proprietà e una corte di 277 mq.
inoltre a pochi passi esiste un parcheggio H24 con possibilità di svariate auto.

Non perdere l'opportunità di investire in una zona in forte espansione.

Rif: 30721667-18
Classe energetica: E
VILLETTA CON TERRENO


VILLAGGIO CIELO AZZURRO
via Tamigi n°20 Catania

Open House 
6 giugno 2026
dalle 11 alle 13 


Villa con giardino perimetrale
3 stanze da letto





Questa villa singola in vendita si trova nella zona di Vaccarizzo esattamente allinterno del villaggio cielo azzurro, a Catania.
Costruita nel 1972, è ancora in ottimo stato e sarà consegnata completamente libera al momento del rogito.
L'abitazione si sviluppa interamente su un piano , amplia terrazza.
Con una superficie totale di 90 metri quadri, offre ampi spazi ideali per la famiglia, gode pure con un giardino a perimetro dove sono presenti diversi alberi da frutto tra cui arancio,limone,mandarino,prunp,melo,pero eccetera ideale per avere qualche frutto di stagione per un sano consumo a uso familiare.
All'interno, si trovano 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy a tutti gli abitanti.
Un'amplia cucina con forno in pietra ideale per la preparazione delle pizze fatte in casa con il metodo della nonna.
Vi e' un amplio terrazzo dove godere nelle sere d'estate con la famiglia e gli amici.
La villa è completamente arredata con gusto e stile, pronta per essere abitata sin da subito.
Inoltre, non ci sono piani superiori, quindi non ci sono vicini di casa sopra di voi, garantendo la massima tranquillità e privacy.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel vivace mercato immobiliare di Catania.
Insomma se hai voglia di godere alm cento per cento lestate con la tua famiglia non esitare a contattarci.

Rif: 30721060-117
Classe energetica: G
Prestigiosa villa in vendita, nella rinomata zona di Barriera del Bosco a Catania, vicinissima alla zona del Tondo Gioieni ,inserita in un signorile condominio che ospita in tutto sei ville.
L'immobile gode di un' posizione, luminosa, panoramica con vista mare ,vicino ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione della città. La proprietà, di ben 323 metri quadrati, si sviluppa su quattro livelli ,offrendo spazi ampi e confortevoli. Considerato la presenza di due ingressi indipendenti e l'ampia metratura dell'immobile, lo stesso si presta ad essere diviso in due unità abitative. Il piano terra è cosi composto: ingresso che conduce nell'ampio ed elegante leaving , impreziosito da un grande camino , prestigiosi mobili in legno creati su misura, con affaccio su un terrazzo panoramico con vista mare, sullo stesso piano troviamo uno studio e un servizio.
Il piano seminterrato è composto da una comoda cucina con accesso ad un giardino di 80 mq, servizio, lavanderia, completa il piano, il garage.
La zona notte che si trova al primo piano è composta da 4 camere da letto , 2 bagni e ripostiglio, all'ultimo piano si trovano due stanze perfette come zona ospiti, un servizio e una terrazza panoramica dalla quale è possibile guardare tutta la città e il mare.
Completano due posti auto assegnati . Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa , ideale per chi desidera una casa elegante, spaziosa e in una delle zone più ambite di Catania.
Contattaci per organizzare una visita!

Rif: 30721683-15
Classe energetica: A4
Nel comune di Catania, precisamente in via Cifali n.104/A e 104/B, in un contesto residenziale presentiamo una casa indipendente con giardino di recente costruzione.

COMPOSIZIONE
L'immobile si sviluppa su due livelli,
Lingresso apre su un'ampia e luminosa area living, a seguire troviamo una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia ed un ripostiglio.
Al secondo piano ci sono 3 camere, 2 bagni ed un altro ripostiglio.
Tutte le camere sono dotate di pompa di calore caldo/freddo, gli infissi sono in doppio vetro camera, garantendo isolamento acustico e un' tenuta termica.
Impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica ed impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.
Giardino privato, ideale per i momenti di relax e di convivialità.
Lo spazio esterno consente il parcheggio di 2-3 auto.

POSIZIONE GEOGRAFICA
A pochi passi dallo storico stadio Massimino, zona ad alta densità urbana, ben servita e ben collegata.
Dall'immobile è facile raggiungere a piedi i principali servizi come i trasporti pubblici, le scuole e le attività commerciali (panificio, negozi di generi alimentari, attività di ristorazione, farmacia, centri sportivi, etc.).
- 650 metri dalla fermata metropolitana Cibali
- 800 metri dalla circonvallazione
- 1,4 km dall'Ospedale Garibaldi (vecchio)
- 1,5 km dalla Cittadella Universitaria
- 2 km dal Policlinico 
- 2 km dalla Piazza Santa Maria di Gesù

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
Limmobile è stato realizzato nel 2020, conforme al progetto edilizio, presente SCA, APE A4.
Possibilità di accedere alle agevolazioni per mutuo green.

PARTICOLARI
Una casa indipendente con giardino in via Cifali è una rara soluzione per chi desidera vive in città senza rinunciare a privacy e comfort.

Rif: 30721699-4683
Classe energetica: G
Nel cuore autentico e vivace di Catania, in Via Della Carvana n.13, presentiamo in vendita una soluzione semindipendente dal fascino unico, situata in una delle zone più strategiche e ricercate della città. Limmobile si trova in posizione centralissima, perfettamente collegata tra Via Etnea e Via Caronda, a brevissima distanza dalla metropolitana, dal centro storico e dalle principali arterie urbane: un contesto ideale per chi desidera vivere Catania a piedi, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sia per uso residenziale sia per investimento, grazie alla sua distribuzione interna che si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, in una zona ad alta richiesta turistica.

Un ulteriore elemento di assoluto pregio è la presenza di un delizioso e caratteristico giardino comune: un angolo verde inaspettato, curato e suggestivo, che crea una vera e propria oasi di pace e relax, quasi surreale rispetto al contesto urbano circostante. Uno spazio dove potersi rigenerare, leggere un libro o semplicemente godere del silenzio, pur trovandosi nel pieno centro cittadino e lontano dal caos.

Limmobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e grande versatilità:

Al piano terra si viene accolti da ambienti funzionali e accoglienti, composti da due camere, ideali come stanze da letto o da destinare agli ospiti, una cucina comoda e un bagno. Questo livello può essere facilmente reso indipendente, aumentando il potenziale reddituale dellimmobile.

Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si apre una grande camera luminosa, caratterizzata da ampie possibilità di personalizzazione, perfetta come suite padronale o come ulteriore spazio per laccoglienza. Completa il piano un bagno e un corridoio che distribuisce gli ambienti in maniera razionale.

Salendo ancora, si...

Casa Semindipendente - Catania

Rif: 30721186-223
Classe energetica: G
Remax mette in vendita una spaziosa e luminosa casa semindipendente situata nella vivace città di Catania, esattamente in via bernardo colnago.
La sua posizione strategica la rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Attualmente si presenta come una soluzione libera al rogito, pronta per essere acquistata.

Con una superficie totale di 86 metri quadrati, è disposta su un unico livello, il piano terra, che offre un accesso diretto al giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'interno è composto da 4 locali, tra cui una cucina abitabile, perfetta per riunire la famiglia o gli amici intorno a una tavola imbandita, e due luminose camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti.
Inoltre, è presente un bagno completo di tutti i servizi necessari. 
Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.

Inoltre, la presenza del giardino privato offre la possibilità di creare un'area esterna personalizzata, magari con un tavolo e delle sedie per godersi momenti di convivialità all'aperto. 
In sintesi, questa casa indipendente rappresenta un' opportunità per chi desidera acquistare un immobile in una zona residenziale e tranquilla di Catania, con la possibilità di ristrutturarlo e renderlo il luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
Non esitate a contattare il nostro agente immobiliare per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità.

Rif: 30721234-220
Classe energetica: G
Remax presenta indipendente libero su quattro lati con annesso ampio terreno a Vaccarizzo esattamente in Via Dell' Euforbia 11 

Si sviluppa su un totale di 100 metri quadrati, distribuiti su un unico piano e si compone di 4 locali, tra cui due camere da letto e due bagni.
Lo stato di conservazione della casa è discreto, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

L'orientamento della casa è suddiviso in nord, sud, est e ovest, garantendo una piacevole esposizione solare durante tutto il giorno.
La cucina, ampia e abitabile, è dotata di tutti i comfort necessari per la preparazione dei pasti.

La proprietà dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato e su un terreno adiacente alla casa.

Un perfetto spazio esterno per godere di momenti di relax e per organizzare cene e pranzi all'aperto.
All'esterno, la casa è circondata da un ampio giardino privato e da un terreno che offre la possibilità di coltivare un orto o realizzare un'area giochi per i bambini.
Completano la proprietà quattro posti auto scoperti, perfetti per ospitare comodamente le auto dei residenti e dei loro ospiti.

Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l' immobile è ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona, garantendo una vita in comodità e praticità per ogni necessità.
Non perdete l'opportunità di diventare i proprietari di questa meravigliosa casa indipendente a Vaccarizzo, un'occasione unica per godere di un'abitazione spaziosa, confortevole e immersa nella tranquillità della campagna siciliana a poche centinaia di metri dal mare.

Contattaci per una visita di presenza

Rif: 30721777-15
Classe energetica: G
Grazioso Appartamento, situato in una Villetta bifamigliare, su due piani ed è privo di spese condominiali, il che lo rende un' soluzione sia per chi cerca un'abitazione in piena autonomia, sia per chi desidera un investimento immobiliare.
Al suo interno, troviamo un totale di 6 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
L'appartamento situato al 2 piano, si può arredare con gusto, garantendo un ambiente elegante e confortevole. La sua disposizione al secondo piano permette di godere di ampi spazi ben distribuiti e ottimizzati, ideali per vivere al meglio ogni momento della giornata.
L'esterno della proprietà è arricchito da un grazioso giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax e convivialità in compagnia dei propri cari. La posizione della villetta offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà, rendendola una soluzione ancora più esclusiva. Nonostante la sua costruzione risalga al 1973, la villetta non a mai avuto bisogni di manutenzione nel corso degli anni, garantendo la sua qualità e la sua modernità.
Grazie alla sua conformazione e alla sua posizione, questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e prestigiosa, senza rinunciare alla vicinanza con il centro città e i principali servizi.

Villetta bifamiliare - Catania

Rif: 30721833-2
Classe energetica: G
Presentiamo immobile in vendita sito al piano terra di villetta bifamiliare in zona Ippocampo di mare, a breve distanza dal mare, in contesto tranquillo e rilassante.

L'appartamento di 8,5 vani si presenta parzialmente da ristrutturare, quindi facilmente adattabile alle proprie esigenze.
Composto d 8 vani, 
doppio ingresso, due bagni, 
8 camere di cui 2 adibite a salone, 
6 camere da letto, 
2 bagni
cortile esterno con giardino comune ed ampio spazio interno ad uso posteggio auto e/o aria aperta.

Immobile adatto sia alla villeggiatura che alla residenza, trovandosi a pochi passi dal mare ma in zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochissima distanza dal centro cittadino, da varie strutture scolastiche, centri commerciali e uffici pubblici.

La casa permette di essere suddivisa avendo già predisposti doppi ingressi indipendenti.

possibilità di acquistare intera villa.

Rif: 30721690-197
Classe energetica: G
A pochi passi dal viale Mario Rapisardi, ed esattamente in via Livenza traversa di via Generale Cantone, presentiamo in vendita una splendida villa singola su due elevazioni con doppi ingressi.
L'immobile si estende su una superficie calpestabile di 200 mq circa cosi distribuiti; 
Piano Terra: ingresso, cucina abitabile con forno, 2 camere, servizio e ripostiglio.
Piano Primo: ampio salone doppio, 3 camere di cui una con bagno in camera, servizio, ripostiglio e terrazzo di 20 mq circa.
Possibilità di utilizzo del sottotetto, altezza 3 metri.
L'immobile è divisibile anche in due immobili dato la presenza dei doppi ingressi e della scala esterna che rende il secondo livello totalmente indipendente.
La villa molto luminosa si presenta in buone condizioni ed è circondata da un terreno terrazzato, che si estende su una superficie di 200 mq circa, con un giardino di 30 mq circa.
Ampia scivola di ingresso con possibilità di posteggiare comodamente più veicoli.
La zona centrale e strategica, ben servita da diverse attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie, autobus, ed è facile da raggiungere e trovare parcheggio.

Rif: 30721725-57
Classe energetica: G
VILLA VACCARIZZO 150 METRI FRONTE MARE
In vendita a Catania, precisamente nella zona di Vaccarizzo, presentiamo questa splendida villa singola completamente e recentemente ristrutturata, curata nei minimi dettagli e in condizioni pari al nuovo.
La villa, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 250 mq (249 mq calpestabili) e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa.
Composizione:
 Salone doppio
 Enorme cucina abitabile a vista di circa 60 mq, completamente attrezzata
 3 spaziose camere da letto
 3 bagni moderni e finemente rifiniti
 Cantina, magazzino/ripostiglio e soffitta
La proprietà è in ottime condizioni, arredata con gusto e dotata di tutti i comfort. Il grande giardino privato che circonda interamente labitazione regala privacy e tranquillità, con ampio spazio per creare un orto, unarea relax o una zona barbecue.
Completano la proprietà:
 Box auto triplo
 4 posti auto scoperti
 Docce e servizi igienici esterni
 Terreno di pertinenza
Unoccasione unica per chi cerca una villa pronta da abitare, elegante e funzionale, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.
Libera subito  Visite su appuntamento

Rif: 30721179-289
Classe energetica: G
Catania  Zona Barriera / Canalicchio  Via della Paglia

Presentiamo in vendita casa indipendente totalmente da ristrutturare, ideale per investimento o per chi desidera realizzare una soluzione su misura.

Limmobile, attualmente allo stato di rudere, si sviluppa su una superficie di 47 mq ed è composto da:

due camere

cucina

bagno

Completa la proprietà un giardino privato di circa 20 mq.

La struttura è interamente da ricostruire, offrendo la possibilità di progettare e personalizzare ogni ambiente, trasformandola in una graziosa unità indipendente perfetta come abitazione principale, pied-à-terre o casa da mettere a reddito.

Rif: 30721264-440
Classe energetica: G
In zona centrale a pochi metri dalla Via Giacomo Leopardi, presentiamo in vendita un appartamento indipendente in una palazzina d'epoca di fine 800 con progetto approvato per la soprelevazione di un ulteriore piano.

Con una superficie totale di 90 mq, è composto da 3 locali, una camera da letto matrimoniale, un ampio soggiorno uno studiolo e un cucinotto separato, con lavanderia e bagno.
Lo stato di conservazione attuale è da ripulire, ma grazie alle sue ampie dimensioni e alla presenza di una terrazza privata, offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
.La presenza di una terrazza rappresenta sicuramente un valore aggiunto, garantendo spazio all'aperto dove poter realizzare un giardino di inverno;
Inoltre, la possibilità di effettuare l'ampliamento di un piano, conferisce alla casa un ulteriore vantaggio e la rende ancora più interessante per chi desidera avere più spazio a disposizione.Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento unico nel suo genere, con la libertà di poterlo personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze e con il vantaggio di avere una terrazza privata.
Contattaci per prenotare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa casa d'epoca.

Rif: 30721690-194
Classe energetica: G
In vendita nel cuore del Centro Storico di Catania, accanto all'istituto Spedalieri, presentiamo una casa d'epoca indipendente di 520 M² totali, di cui 450 M² calpestabili.
L'immobile si sviluppa su un unico livello, al piano terra, e dispone di 10 locali e ben 20 camere, ideali per ospitare una grande famiglia o per essere utilizzate come struttura ricettiva.
Lo stato di conservazione è da ricostruire, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Un valore aggiunto è dato dal giardino privato di circa 600 mq, un'oasi di tranquillità nel cuore della città.
Ottimo investimento immobiliare considerando che la zona è in forte espansione e rivalutazione immobiliare, ideale per attività ricettive come Bed and breakfast, hotel, ostelli, nuove costruzioni di diversi appartamenti e per diversi investimenti immobiliari.
Inoltre, la posizione strategica e centrale rende questa casa indipendente un'opportunità unica per chi desidera godere di tutti i servizi e le comodità del vivere in centro, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità.
Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida casa indipendente e vivere l'atmosfera unica del Centro Storico di Catania.

Rif: 30721547-37
Classe energetica: G
ALL'INTERNO DELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI IMMAGINI GENERATE CON IA 

L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

Attualmente gli spazi sono così suddivisi:

- Entrata su cucina/soggiorno
- Camera da letto
- Bagnetto 

Completa la proprietà un piccolo giardino privato, elemento di valore che consente la realizzazione di una zona all'aperto.
Ottimo investimento sia per uso abitativo o a reddito.

Rif: 30721201-173
Classe energetica: G
CATANIA - VIA ACQUEDOTTO GRECO 45

 Una Dimora dal Fascino Senza Tempo nel Centro Storico di Catania  Con Giardino Privato, Terrazzo e Ingresso Indipendente
 Attenzione: proprietà rara, unica per posizione, spazi e potenzialità.

Se stai cercando un immobile capace di unire il fascino storico al comfort degli spazi privati, in una delle zone più vive e richieste di Catania, questa casa semindipendente è ciò che fa per te.

 Via Acquedotto Greco, 45  Centro Storico
Situata nel cuore pulsante della città, a due passi da servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali, questa proprietà si trova in una posizione strategica e ben collegata con il resto di Catania. Vivere qui significa respirare la storia, vivere la città e, allo stesso tempo, godere di una sorprendente tranquillità.

 La casa
Posta al primo e ultimo piano di una palazzina di soli due appartamenti, garantisce privacy e silenzio. Gli interni colpiscono per la loro luce naturale e per i dettagli depoca: pavimenti originali in cementine decorate, soffitti affrescati e ambienti ariosi. Ogni stanza è un invito a immaginare un progetto di vita o unaccoglienza di qualità.

 Esterni da sogno
A rendere questa proprietà davvero unica sono il giardino privato, un'oasi verde nel cuore della città, il terrazzo a livello ideale per momenti di relax allaperto, e un ingresso carrabile indipendente, raro e prezioso in centro città.

 Da ristrutturare, sì ma con carattere!
Limmobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma questo rappresenta una splendida opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti o finalità: abitazione di prestigio, B&B, casa vacanze o persino una RSA di charme.

[?][?] Le occasioni così non aspettano
Le proprietà di questo calibro e in questa zona vengono richieste sempre più spesso. Non lasciarti sfuggire...

Rif: 30721241-165
Classe energetica: G - EPglnr: 0.00 kWh/m²
L'immobile in vendita si trova a Catania, nella zona di Piazza Palestro/concordia

 Tipica casa terrana di vecchia costruzione, composta da 4 grandi vani, spazi esterni, area libera sovrastante, locale c/6 ad angolo con vico Diego Arancio e via Tripoli

La superficie totale misura 118 metri quadrati, di cui 116 calpestabili, l'area libera permette di raddoppiare la cubatura, dando la possibilità di edificare un immobile indipendente di oltre 200 mq con spazio esterno e garage.

Non perdete la possibilità di costruire la vostra casa in città, a pochi passi dal centro storico e dalla splendida Plaja, in zona servita e centrale.

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Rif: 30721600-21
Classe energetica: G
Intero Stabile con Laboratorio Artigianale e Due Appartamenti in Vendita  San Giorgio, Catania

Indirizzo: Via della Frutta 13, Quartiere San Giorgio  Catania

Se cerchi un immobile versatile, indipendente e ricco di potenziale, questa è unopportunità unica! 
Situato in una tranquilla strada senza sbocco, a pochi minuti dal centro città, dallaeroporto, dal porto e dallospedale, questo stabile offre diverse soluzioni abitative e commerciali.

Composizione della Proprietà

Locale Commerciale (C/3  Uso Artigianale)
 Superficie: 243 m²
 Libero al rogito

Appartamento 1 (Primo Piano  4 vani)
 Superficie: 124 m²
 Vendita della nuda proprietà

Appartamento 2 (Primo Piano  3 vani)
 Superficie: 82 m²
 A reddito fino al 15/11/2027

Lastrico Solare
 Superficie: 205 m²
 Due locali deposito e vista panoramica

Caratteristiche Esterne

Ingresso indipendente con accesso carrabile

Cortile privato e piccolo giardino.


Stato e Potenzialità

Limmobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma è ben tenuto e si presta a molteplici utilizzi:

Investimento a reddito, grazie al locale commerciale e al contratto in essere

Soluzione multifamiliare, per chi desidera vivere vicino ai propri cari

Trasformazione in struttura ricettiva o studio professionale, vista la posizione strategica


Possibilità di frazionare il laboratorio sottostante, creando la possibilità di vendere i due appartamenti separatamente ognuno col proprio garage.



Perché Sceglierlo

Posizione comoda e ben servita

Ampie metrature interne ed esterne

Ottimo potenziale di personalizzazione e rendimento

Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cod. 30721600-21

Virtual Tour disponibile qui

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064884?accessKey=6692

Rif: 30721317-109
Classe energetica: G
Villetta con ampio giardino e terrazza a 5 minuti dal mare  Vaccarizzo (Contrada Delfino)

A pochi minuti dalle spiagge di Vaccarizzo, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 90 mq con giardino privato e terrazza sovrastante.

L'immobile è cosi composto
Ingresso su ampio salone, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio e cucina dalla quale si accede direttamente al giardino

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax allaperto, organizzare pranzi e cene o creare una zona giochi per bambini.

Tramite una scala esterna si accede alla terrazza sovrastante, ideale come solarium, area relax o per realizzare una zona panoramica attrezzata.

Situata in Contrada Delfino, in contesto tranquillo e facilmente raggiungibile ma a soli 5 minuti dal mare.

Villa o villino - Catania

Rif: 30721228-335
Classe energetica: F
Casa indipendente su due livelli in zona ben servita, a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi.

Limmobile si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e ben distribuiti. Lingresso si apre su un soggiorno luminoso e di generose dimensioni. Sempre al primo livello troviamo una camera da letto e un bagno.

La funzionalità è uno dei punti di forza: lavanderia separata, ripostiglio e una comoda cantinetta, garantiscono spazio e comodità.

La zona giorno è composta da unampia cucina soggiorno, una cameretta e un secondo bagno, un sottotetto da rifinire per ricavare ulteriori spazi, rendendo labitazione adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti distinti per lavoro o studio.

Completano la proprietà un giardino ed un terrazzo esclusivi dell'immobile, perfetti per momenti allaperto e per valorizzare ulteriormente limmobile.

Ubicazione di interesse, in una zona tranquilla, vicino alla fermata della metropolitana, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comfort. Presenta un ulteriore accesso pedonale attraverso delle scale da Via Sabato Martelli Castaldi.

Carmelo

? Giardini Carrubella ~ L'Esclusività del Monolivello: Il Tuo Nuovo Stile di Vita a Gravina

In Via Carrubella, a pochi passi dal Policlinico di Catania e dagli snodi autostradali, nasce un progetto architettonico unico: ville dal design moderno pensate per chi cerca indipendenza, spazio e tecnologia.

? Le Residenze

Disponiamo delle ultime due ville singole su unico livello, una rarità nel mercato locale che garantisce una vivibilità fluida e senza barriere.

o Superficie Interna: 130 mq di puro design.
o Spazi Esterni: Ampi giardini privati da 388 mq o 464 mq, ideali per la tua oasi di relax all'aperto.

? Tecnologia e Risparmio Energetico

Vivere in una casa moderna significa anche efficienza estrema. Le ville sono dotate di:

o Impianto Fotovoltaico di proprietà: per abbattere i costi in bolletta e rispettare l'ambiente.

o Climatizzazione Avanzata: sistema di riscaldamento e raffreddamento con Fan-Coil Idronico, per un comfort perfetto in ogni stagione.

? Capitolato All-Inclusive

Non dovrai preoccuparti di nulla. Il nostro capitolato è pensato per offrirti finiture di alto pregio senza sorprese: una soluzione "chiavi in mano" dove la qualità dei materiali sposa l'estetica contemporanea.

? Posizione Strategica

o A 2 minuti dal Policlinico di Catania.
o Accesso immediato ai raccordi autostradali.
o Il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza ai servizi urbani.

? DISPONIBILITÀ LIMITATA ?: 
Solo due unità rimaste delle tre previste.

? Contattaci oggi stesso per visionare il progetto e bloccare la tua ExclusiveHome.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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