tecnocasa catania borgo

MASCALUCIA - VIA SAN TOMMASO (VILLAGGIO DAFNE): In contesto residenziale riservato e signorile, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 280 mq, circondata da un giardino privato che garantisce privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione. La proprietà, dotata di doppio ingresso, si presta perfettamente anche alla realizzazione di due unità abitative distinte, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi è alla ricerca di un investimento di valore.

L'elegante zona giorno, posta al piano terra, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: un salone di rappresentanza, un secondo living open space con cucina, impreziosito da camino e area dedicata al tempo libero con tavolo da biliardo, oltre a un servizio finestrato con box doccia. La zona notte al piano superiore, accessibile sia da scala interna che da ingresso esterno indipendente, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca) e un comodo ripostiglio.

Completano la proprietà una pratica scivola carrabile e due ampi garage, elementi che conferiscono ulteriore valore e funzionalità all'immobile.

Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera spazi generosi, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più richieste di Mascalucia.

E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo ###phonenumber### anche Whatsapp al ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MASCALUCIA- Villa bifamiliare 2 garage 280mq

Century 21 AZ Immobiliare propone in vendita a Mascalucia una villa accorpata in zona super ricercata, immersa nella tranquillità ma a due passi dal centro. L'unità è in fase di costruzione ed è si sviluppa su 90mq con area living ampia e luminosa, due generose camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio. Completa le superfici coperte uno spazioso sottotetto utilizzabile come locale tecnico. Gli spazi esterni sono prestigiosi e pensati per una godibilità perfetta: ingresso pedonale e carrabile indipendente con posto auto e giardino di competenza esclusiva regalano indipendenza e privacy. La tripla esposizione regala una luminosità senza compromessi per tutta la giornata, rendendo gli spazi interni confortevoli e ben illuminati e quelli esterni godibilissimi tutto il giorno. L'immobile offre tutto il necessario per comfort ed efficienza energetica al top del mercato. Impianto fotovoltaico, solare termico, infissi a taglio termico, cappotto, ed ogni accortezza costruttiva necessaria rendono questa unità immobiliare l'ideale per dare alla tua famiglia una soluzione funzionale e completa di tutto. Contattaci subito per fissare un appuntamento

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ville in costruzione angolari con ampio giardino

Az Immobiliare Mascalucia

Mascalucia, Villa Accorpata in vendita, una soluzione abitativa di 78 mq strutturata in 3 vani. L'immobile offre ingresso indipendente, posti auto e giardino di esclusiva pertinenza, pensato per garantire privacy e comfort fin dal primo sguardo. Grazie a tre esposizioni, gli ambienti godono di buona luminosità e continuità con gli spazi esterni. Una proposta immobiliare di valore per chi cerca una casa pronta in un contesto residenziale equilibrato. Perfetto anche per chi cerca indipendenza e privacy. La villa si trova nella parte alta del comune di Mascalucia, a due minuti dal centro di Nicolosi, in una zona tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve. Prevede un doppio ingresso pedonale e carrabile indipendente, posti auto e giardino di esclusiva pertinenza, offrendo riservatezza e facilità di accesso. Una scelta intelligente per vivere in serenità. Dal punto di vista energetico, cappotto termico, infissi a taglio termico. POSSIBILITA' di impianto fotovoltaico e solare termico che garantiscono il massimo delle prestazioni. Essendo in costruzione è possibile fare delle personalizzazioni. C'è uno spazioso sottotetto da poter usare come locale tecnico, ideale per allestimenti di servizio o deposito, con oltre 30 mq di superficie utile. Con un'ampia zona living, due comode camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio, la casa offre tutto il necessario a una famiglia. In questo contesto, l'immobile mette in evidenza la funzionalità, la gestione degli spazi e la possibilità di vivere in un ambiente accogliente e controllato dal punto di vista energetico, mantenendo la semplicità d'accesso e la comodità dei posti auto all'esterno. Una proposta di valore per famiglie desiderose di trovare il proprio spazio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa accorpata NUOVA COSTRUZIONE + GIARDINO

Sapimm Immobiliare Pedara

Ultima Villa Angolare Nuova Costruzione Mascalucia Rif 973

 La Sapimm Immobiliare è lieta di presentare un'esclusiva opportunità abitativa: ultima villa angolare di nuova costruzione, inserite in un moderno e signorile contesto quadrifamiliare.

Spazi Pensati per il Tuo Benessere

Con una superficie di circa 130 mq catastali distribuiti su due livelli, ogni villa è stata progettata per offrire ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi interni funzionale e moderna.
 La proprietà vanta:

Ingressi Indipendenti: Accesso sia pedonale che carrabile per la massima privacy.

Area Outdoor: Un terreno di pertinenza esclusivo, ideale per creare il tuo giardino privato o una zona relax all'aperto.

Configurazione: 4 ampi locali, 2 bagni rifiniti, terrazza e balcone.

Innovazione e Risparmio Energetico
Il design contemporaneo si sposa con le più avanzate tecnologie costruttive:

Isolamento Termico: Il cappotto esterno garantisce un microclima ideale e un drastico abbattimento dei consumi.

Green Energy: Predisposizione per l'impianto fotovoltaico e riscaldamento autonomo.

Sicurezza: Predisposizione completa per sistemi di antifurto e videosorveglianza.

Personalizzazione Totale
Grazie a un capitolato di livello medio/alto, avrai la possibilità di scegliere finiture di pregio e personalizzare gli interni secondo il tuo gusto personale, rendendo la casa davvero "tua" fin dal primo giorno.
 
Prezzo Richiesto :€ 258.000

Ultima Villa Angolare Nuova Costruzione Mascalucia

RE MAX Platinum

Rif: 30721115-261
Classe energetica: G
Mascalucia centro storico  Casa indipendente con cortile e terrazzo

Nel cuore del centro storico di Mascalucia, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Vito e situata nella caratteristica via Chillei II, presentiamo in vendita una deliziosa casa indipendente, perfetta per chi cerca privacy, comfort e la tipica atmosfera dei borghi siciliani.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ingresso su saletta, cameretta, cucina, bagno e cortile interno riservato, ideale per momenti di relax all'aperto.

Primo piano: due stanze e terrazzino, perfetto per godere del clima mite tutto lanno.

Punti di forza:
Soluzione indipendente senza spese condominiali
 per anziani, single o giovani coppie
Spazi esterni privati (cortile e terrazzino)
Libera subito
Ottimo investimento a basso costo per chi desidera mettere a reddito o creare una casa vacanze

Limmobile necessita di una ristrutturazione completa, che permette però di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.

Casa Indipendente - Mascalucia

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2734-1198
Classe energetica: C
Nel comune di Mascalucia, ai confini con Pedara, precisamente in Via Marsala n. 23, Coldwell Banker
 propone in vendita una villa indipendente in costruzione, con progetto già approvato, da completare su un lotto di terreno di circa 1.300 mq, ricadente in zona C1 e catastato in categoria F/3.
Limmobile si presenta attualmente allo stato rustico, con struttura portante in cemento armato già realizzata su due elevazioni fuori terra, oltre piano garage/cantinato. Sono già presenti il tetto di copertura, le grondaie e la fossa Imhoff.
Il progetto prevede una superficie complessiva di circa 250 mq distribuita su tre livelli:
Piano seminterrato: ampia zona garage, cantinato, bagno e ripostiglio;Piano terra: grande salone, cucina abitabile e bagno;Piano primo: tre camere da letto e due bagni.È inoltre presente un locale sottotetto con possibilità di realizzare un ampio ambiente unico, ideale come suite, studio o zona hobby.
Completa la proprietà un ampio giardino con spazi esterni, inseriti in un elegante contesto residenziale di ville, in posizione strategica e ben collegata ai paesi etnei e alla città di
Catania
.
Limmobile viene venduto nello stato di fatto attuale.
Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Villa - Mascalucia

Elisabetta Ginepri

Affittasi villetta indipendente, zona centrale Mascalucia. Grande parcheggio alberato, caminetto, una stanza da letto grande, soggiorno, cucina, servizi igienici e lavanderia esterna.
Solo contatto telefonico signor Libro no mail e messaggi in quanto non verranno letti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta indipendente

Rif: 30721115-286
Classe energetica: G
La Casa del Vicario
Nel cuore autentico del centro storico di Mascalucia, affacciata con eleganza sulla piazza principale del paese, presentiamo in vendita una dimora depoca di raro fascino, un tempo residenza di un vicario.
La proprietà custodisce il sapore della storia e si compone di due unità distinte:


un appartamento indipendente al primo piano di circa 90 mq, impreziosito da un affaccio autorevole e scenografico sulla piazza;


una caratteristica casa terragna di circa 60 mq che si apre su un delizioso giardino privato interno, luogo raccolto e silenzioso dove il tempo sembra rallentare. Qui trova spazio anche unantica cisterna, preziosa testimonianza del passato.


Limmobile regala due anime differenti e complementari: da un lato la vivacità e latmosfera del centro storico, dallaltro lintimità di ambienti riservati e immersi nella quiete.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera riportare in vita una residenza storica dal carattere autentico, trasformandola in una dimora di charme o in una raffinata struttura ricettiva.
Lintera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.

Casa Semindipendente - Mascalucia

Urban Hive Immobiliare

Villa Singola - Nuova costruzione - Mascalucia
In fase di realizzazione si propone in vendita, una villa indipendente su due livelli di 100mq, dal design mediterraneo moderno, che unisce linee semplici e contemporanee a richiami tradizionali siciliani
Questa unità abitativa è progettata per offrire comfort, efficienza energetica e sicurezza, con materiali e finiture di qualità, conformi alle più recenti normative edilizie e antisismiche.
o Struttura in cemento armato con muratura esterna a cappotto isolante per il massimo risparmio energetico.
o Pavimentazioni in gres porcellanato a scelta da campionario
o Infissi esterni a taglio termico e portoncino blindato.
o Impianti realizzati a norma
o Impianto di riscaldamento autonomo 
o Fotovoltaico
 Spazi interni:
o Ambienti ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione di finiture e varianti interne.
o Porte interne in legno a scelta (colori di capitolato).
o Bagni moderni con rivestimenti e sanitari di primaria marca
Spazi esterni:
o Giardino privato e aree verdi di pertinenza circa 330 mq, su richiesta del cliente possibilità di installare una piscina
o Area pavimentata per parcheggio auto circa 70 mq 
o Accesso tramite cancello carrabile e pedonale
 Contattaci per visionare progetti e capitolato dettagliato 
Euro 305.000

Villa Singola - Nuova costruzione - Mascalucia

Nuove Ville Singole Moderne a Mascalucia
A Mascalucia, proponiamo ville in fase di costruzione, totalmente indipendenti, di circa 160 mq ciascuna, con ampia terrazza sovrastante.
Le ville, progettate con cura e caratterizzate da un design minimal, offrono un ambiente moderno e funzionale:
o Zona giorno con ampio open-space, perfetto per creare un living luminoso e accogliente 
o Cucina 
o Bagno 
o Lavanderia 
o Zona notte con 3 camere da letto 
o Secondo bagno 
Ogni villa è dotata di un terreno di pertinenza esclusiva, che varia da 400 mq a 250 mq circa, con area parcheggio e giardino. Su richiesta del cliente, è possibile installare una piscina per completare il relax e il divertimento all'aperto.
Le ville, costruite con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, vantano diverse caratteristiche:
o Ampie vetrate doppio vetro camera per una maggiore luminosità e un migliore isolamento termico 
o Cappotto termico per un maggiore risparmio energetico 
o Impianto fotovoltaico per produrre energia pulita e ridurre i costi in bolletta 
o Termo autonomia per il massimo comfort in ogni stagione 
o Ingresso carrabile e pedonale per un facile accesso alla proprietà 
o Capitolato medio/alto con finiture di pregio 
o Possibilità di personalizzare gli ambienti per adattarli alle tue esigenze 
Richiesta euro 370.000.
Un'opportunità unica per vivere in una villa moderna, confortevole e sostenibile, immersa nella tranquillità 
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al ###phonenumber###

Nuove Ville Singole Moderne a Mascalucia

Rif: 30721666-11
Classe energetica: G
OPEN HOUSE SABATO 28 MARZO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00

Villa bifamiliare indipendente con giardino  Mascalucia, zona Ombra
Nel comune di Mascalucia, nella tranquilla e residenziale zona Ombra, presenta in vendita uninteressante villa singola bifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale sia per uso residenziale che per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale ricettivo.
Limmobile, della superficie complessiva di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli autonomi, già predisposti come due unità abitative indipendenti, perfette per due nuclei familiari o per l'avvio di attività turistico-alberghiere come B&B o casa vacanze.
Distribuzione interna:
 Piano terra: 3 comode camere da letto, ampio salotto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio
 Primo piano: salone doppio, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia esterna e terrazzo a livello, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax
Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1.200 mq, perfetto per famiglie con bambini, amanti del verde o per realizzare una piscina, solarium o area barbecue.
Limmobile si presenta in condizioni discrete, abitabile da subito, con ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
La posizione è strategica: zona residenziale tranquilla ma ben collegata al centro abitato e agli svincoli principali.
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Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita in loco.
Questa è un'opportunità rara in una delle zone più richieste dell'hinterland etneo!
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Villa singola - Mascalucia

Rif: 30721287-58
Classe energetica: B
codice di rif. 30721287-58

Via Mammani 3 , Mascalucia centro. Benvenuti in questa splendida soluzione indipendente di ben 200 mq di spazio vivibile su due livelli , 200 metri di esterni tra giardini, terrazze e posti auto e ben 27 mq di garage . 
L immobile è stato totalmente ristrutturato e consegnato dalla ditta appaltatrice a Gennaio 2026 . La ristrutturazione ha interessato tutti gli ambienti rendendo l immobile una soluzione moderna e funzionale . Pavimenti in gress porcellanato 60x120 , sostituzione degli impianti idrici , sostituzione dell impiantistica elettrica , costruzione della scala interna , sostituzione dei bagni , rifacimento della facciata esterna , riproggettazione degli spazzi interni ( zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo ) , sostituzione delle piastre di calore , controsoffitti con punti luce incassati sono solo i principali interventi sono stati fatti ; 
L immobile si suddivide in 
Piano terra 
- SALONE 
- CUCINA 
- LAVANDERIA CON PUNTO WC
- GARAGE 
- GIARDINO 
Piano primo 
- CAMERA ( 1 ) 
- CAMERA ( 2 ) 
- CAMERA ( 3 ) 
- BAGNO ( 1 ) 
- BAGNO ( 2 ) 
L' immobile è situato in una via non di transito e gode di assoluta privacy anche dal giardino interno in quanto non esistono finestre di altri immobili sullo stesso. Con 20.000.00 euro oltre il prezzo di richiesta è possibile acquistare anche i complementi di arredo di cui molti domotici. 
Contattaci per fissare una visita

Rif: 30721794-4
Classe energetica: G
In vendita a Mascalucia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, presentiamo una villa libero al rogito, ideale per chi desidera una soluzione abitativa ampia e confortevole.
La proprietà si sviluppa su tre piani, per un totale di 225 mq, ed è dotata di un ingresso indipendente e di un giardino privato.
Al piano terra si trovano una luminosa zona living con salotto e sala da pranzo e cucina.
Dal soggiorno si accede ad un grazioso patio, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi.
Al primo piano troviamo un ampio salone e la zona notte, composta da due ampie camere da letto, e un bagno.
Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si trova un ulteriore spazio abitabile con due camere e bagno.
.Grazie alla sua posizione strategica, questa villa è perfetta per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida villa.

Villa o villino - Mascalucia

Rif: 30721468-48
Classe energetica: E
Questa è......."la casa dei vostri sogni"......e vi spiego perchè!:

Le foto ti fanno capire benissimo le potenzialità, ma io ti racconto come sono distribuiti gli spazi

Se ti piace la zona ti conviene chiamare subito per venire a visionare questa villa meravigliosa, composta da 4 appartamenti indipendenti tra loro, su necessità.

Utenze di acqua, luce, gas di città, attive, oltre pannelli fotovoltaici da 7kw con ACCUMULO a batterie (fondamentale). Presente anche la caldaia e i termosifoni e una stufa a legna.

Distribuita su 3 livelli potete godere del giardino curatissimo che si trova al -1 e vista mozzafiato su ogni lato, ammirando ad est tutta la costa catanese e ad ovest vostra maestà etna, salendo al 1° piano.

Al -1 troviamo un garage adibito a cucina, bagno e sala pranzo, altra grandissima sala pranzo con grande e vivibile cucina, tutto ovviamente finestrato con vista mare. All'interno stufa a legna, infissi legnoalluminio con cancelletti. (anche questo piano potrebbe essere un appartamento ricavando nel soggiorno una camera da letto). Uscendo dalla cucina troviamo una grande terrazza con tenda 40mq circa da poter aprire se necessario.

Al piano terra troviamo 2 camera da letto, bagno, grande soggiorno e in dotazione troviamo 1 condizionatore, infissi legno alluminio, termosifoni (questo piano 0 potrebbe essere uno dei 4 appartamenti pronti all'uso).

Al 1° piano troviamo 2 appartamenti con ingressi separati uno accanto all'altro. Entrambi composti da cucinasoggiorno, un bagno, una camera da letto e lavanderia. Entrambi tripla esposizione con balconi e terrazzini. 

Tutto lo stabile lo troviamo dentro un appezzamento di terreno di oltre 1000mq che fanno un pò da posteggio auto, un pò da giardino curatissimo, un pò da orto e un pò da terrazza. 

NB. Tutto la stabile ha isolamento termico professionale tra intercapedine del muro, precisamente con riempimento di materiali top di...

Rif: 30721004-566
Classe energetica: G
Mascalucia  Via Mammani

Presentiamo in vendita una villa singola situata in zona centrale, alle spalle della Chiesa Madre e a pochi passi da Via Etnea, in contesto comodo e ben servito.

Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 70 mq.

Ogni appartamento è composto da:

ingresso su disimpegno
cucina con affaccio su terrazzo comune
bagno
ripostiglio
due camere da letto

La proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno di circa 100mq e garage di 190mq , elementi che ne aumentano la funzionalità e il valore.

Limmobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di:

unificare le due unità
realizzare una comoda divisione tra zona giorno e zona notte
personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze

Soluzione ideale per chi desidera vivere in zona centrale in un indipendente, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla possibilità di personalizzazione.

Rif: 30721115-284
Classe energetica: A4 - EPglnr: 1.43 kWh/m²
A Mascalucia, in via Santa Maria delle Fosse, nei pressi della via Regione Siciliana, in grazioso e ben organizzato residence presentiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli di oltre 150 mq con giardinetto, garage e parcheggio privati, 

Grazie al bonus 110, la villetta è fornita di cappotto termico, infissi in doppio vetro camera ed impianto fotovoltaico.

Buono lo stato di conservazione, ottimo contesto.
Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicina al centro. 
Libera al rogito.

Villa a schiera - Mascalucia

Sara

Nel suggestivo centro storico di Mascalucia, Etna Real Estate propone in vendita casa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

L'immobile presenta ingresso su cortile, che garantisce luminosità e uno spazio esterno vivibile. Internamente troviamo un salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali spaziose, comodo ripostiglio, bagno principale e doppio servizio.

Vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore ambiente sottotetto, ideale come studio, zona hobby o ulteriore camera, valorizzando ulteriormente l'immobile.

La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento,si presta perfettamente anche alla realizzazione di un B&B, casa vacanze o studio professionale/ufficio, rappresentando un'interessante opportunità di rendita grazie alla posizione centrale che consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti. 

Ottima opportunità per chi cerca indipendenza e comfort nel cuore del paese
Prezzo € 185000
Tel 3460859006

Casa indipendente centro storico

Rif: 30721004-537
Classe energetica: G
Villa singola con due appartamenti a Mascalucia  Via San Gaetano

Se stai cercando una soluzione spaziosa, indipendente e con molte possibilità, Re/Max società internazionale immobiliare propone in vendita questa villa singola a Mascalucia. Situata in una zona tranquilla e ben servita, la proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1000 mq e offre due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio e privacy.

Caratteristiche principali:

 Terreno: circa 1000 mq di spazio esterno, perfetto per giardinaggio, relax o attività all'aperto.
 Garage: circa 50 mq, ideale per più auto o come spazio deposito.
 Taverna: di circa 30 mq, perfetta come zona ricreativa o deposito aggiuntivo.

Appartamento al piano terra:
Composto da un ingresso che si apre su un soggiorno luminoso con affaccio su un terrazzo di circa 60 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte include due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia. L'immobile si presenta in discrete condizioni e termoautonomo, garantendo comfort e autonomia.

Appartamento al primo piano:
Accessibile tramite un ingresso su disimpegno, questo appartamento dispone di due camere da letto, una cameretta, un bagno e una lavanderia. Un balcone perimetrale offre una vista spettacolare sull'Etna, rendendo ogni momento all'aperto ancora più speciale. Anche questo livello è in discrete condizioni e termoautonomo.

Questa villa rappresenta un' opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria casa. Non perdere l'occasione di visitarla!

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a tua disposizione!

IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO fino a dicembre 2027

Incipitcasa

(Riferimento: 500/v) Mascalucia - Moderna soluzione semi- indipendente, ristrutturata, con spazio esterno ben curato.
Proponiamo in vendita soluzione semi - indipendente ideata in chiave moderna, di 65 mq e completamente ristrutturata, situata in contesto riservato e tranquillo, con giardino privato dove poter trascorrere momenti di relax.
L'immobile si sviluppa su unico livello ed è così composto:
 * ingresso su luminoso open space cucina-soggiorno di circa 30 mq,
 * bagno elegantemente rifinito con doccia di mt 1,70 x 70, lavanderia, ripostiglio
  * disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, dotata di cabina armadio (non è possibile creare una seconda camera da letto)

La zona giorno si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
L'immobile è stato rifinito con materiali di pregio ed è dotato di impianto di domotica, parquet e videocitofono.
È inoltre presente un terrazzo di circa 70 mq, con la possibilità di realizzare un suggestivo giardino d'inverno con accesso esterno.

Soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Dotata di caldaia a condensazione, tapparelle elettriche, infissi a taglio termico e a doppio apertura a vasistas e libro. Completa la proprietà un posto auto
Prezzo richiesto: € 139.000 - Classe energetica A

Semindipendente a Mascalucia

RE MAX City Home

Rif: 32461107-160
Classe energetica: G
La casa si sviluppa su più piani, per un totale di 332 metri quadrati, offrendo così ampi spazi per ogni tipo di esigenza.
Al piano terra si trovano 2 comodi appartamenti con ingressi indipendenti e corte comune di cui uno composto da 2 vani , angolo cottura,2 servizi e terrazza sovrastante di uguale superficie; l'altro è composto da 2 vani, locale di sgombero, comoda cucina e servizio. Un terzo ingresso indipendente conduce al primo piano con terrazza a livello e terrazza sovrastante composto da 4 vani, una ampia cucina e 2 servizi; completa l'immobile un comodo ammezzato con servizio. L'immobile nella sua interezza è ideale per ospitare una grande famiglia, perfetto come soluzione bifamiliare o per creare una struttura ricettiva.
Lo stato di conservazione della casa è discreto, da personalizzare gli ambienti a proprio piacimento.
Le terrazze sono lo spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e per organizzare cene e feste con amici e familiari. La proprietà offre la possibilità di posteggiare all'interno, per garantire la sicurezza dei veicoli e la comodità di parcheggio.
Con i suoi due piani, la casa indipendente offre la possibilità di separare gli spazi giorno dagli spazi notte, garantendo così privacy e tranquillità. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Mascalucia rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione abitativa ampia, comoda, o per coniugare ufficio e casa in una zona residenziale e ben servita.
Non esitate a contattare il nostro ufficio per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Trinacria Re Company

Mascalucia, zona Ombra vendesi villa nuova costruzione, metratura 450 mq e 800 metri con giardino. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello di circa 180 mq, è composto al piano terra un ampio salone e cucina abitabile, ampio terrazzo per godere i momenti di relax, camera da letto con bagno in camera, ulteriore due camere da letto, due bagni con box doccia e lavanderia. Il piano superiore è tutto mansardato. Piano seminterrato di circa 240 mq. destinato a garage, cantina e locali accessori. Con possibilità di una futura divisione per i propri figli. 
Ottima opportunità per chi desidera investire in una soluzione indipendente immersa nel verde, con ampi spazi esterni. La villa viene venduta nello stato attuale con possibilità di personalizzare gli ambienti interni e la possibilità di completarla secondo il proprio gusto.
La rchiesta di euro 367.000. Per ricevere maggiori informazioni e\o fissare un appuntamento di visita, riguardante l'unità immobiliare sopra indicata, vi invitiamo a contattare al ###phonenumber### Se non rispondo o non sono raggiungibile contattami con messaggio whatsapp. Trinacria Re Company Corso Italia 298 Catania.

Villa singola mascalucia

Catania - Barriera

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Etnea, nel comune di Mascalucia, in una posizione comoda e ben servita.

L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina, un bagno, una lavanderia e un cortile di pertinenza, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto, una cucina e un bagno.

La proprietà è completata da due balconi, di cui uno con una piacevole vista, che conferisce luminosità e ariosità agli ambienti.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi ben distribuiti.
RIF:B-ETN224
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo ###phonenumber### o al ###phonenumber### Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile
 - Classe: E

4 VANI INDIPENDENTE

Gravina di Catania

Proponiamo in vendita a Mascalucia, in via dei Martiri, una spaziosa villa angolare indipendente distribuita su tre livelli, ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi esterni e luminosità.
L'immobile, pur essendo in buone condizioni manutentive, offre ampi margini di personalizzazione tramite piccoli interventi di ristrutturazione, permettendo di adattare le finiture al proprio gusto personale.
Al piano Terra troviamo l'ingresso su ampio salone luminoso con tre esposizioni, cucina abitabile con uscita su porta-finestra, ripostiglio strategico e primo servizio.
Al primo Piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, e due camere e un ulteriore bagno. Il piano è servito da due ampi balconi che regalano un'ottima esposizione e luce naturale costante.
Al piano Cantinato, un grande open space con cucina, bagno e stanzino. Questo livello, grazie alle dimensioni generose, si presta perfettamente per essere utilizzato come taverna per eventi, sala hobby o zona ospiti indipendente.
La villa è circondata da un giardino perimetrale privato di circa 600 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per chi ha animali. La proprietà è dotata di:
Doppio ingresso (pedonale e carrabile).
Comoda area dedicata al posto auto interno.
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, garantendo una rendita immediata e sicura. Ideale come investimento o per chi cerca una soluzione abitativa con consegna a medio termine.
RIF: G-VDM17
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo ###phonenumber### o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offr - Classe: E - IPE: 124.00 kWh/mq anno

Villa Indipendente con Giardino - Via dei Martiri,

Luigi

In un contesto esclusivo e riservato, circondata da un curato giardino privato di circa 820 mq, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente totalmente singola, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da un'atmosfera di assoluto relax.
La proprietà si estende su una superficie interna di circa 220 mq ed è impreziosita da un rigoglioso giardino con palme ornamentali e alberi ad alto fusto, che creano un'oasi verde di grande fascino e garantiscono privacy e tranquillità.
L'accesso alla proprietà avviene tramite doppio ingresso, sia pedonale che carrabile: il cancello carrabile conduce all'area di parcheggio privata dotata di una comoda pensilina coperta, ideale per il posteggio di due autovetture, mentre l'ingresso pedonale garantisce praticità e indipendenza negli accessi. Completa l'esterno un elegante portico ad archi, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.
Piano Terra:
La zona giorno si distingue per la sua eleganza e funzionalità ed è composta da:
- Ampio soggiorno di rappresentanza su due vani con camino, ambiente caldo e accogliente perfetto per momenti di convivialità
- Sala da pranzo luminosa
- Stanza aggiuntiva ideale come studio, camera ospiti o ambiente polifunzionale
- Bagno di servizio
Dalla sala da pranzo si accede a una caratteristica cucina realizzata in stile giardino d'inverno, un ambiente unico e suggestivo affacciato sul verde che permette di vivere la cucina in uno spazio ricco di luce naturale e charme.
Piano Superiore:
- Elegante camera da letto matrimoniale con cabina armadio
- Seconda camera
- Disimpegno ampio, facilmente trasformabile in ulteriore camera o studio
- Bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia
Il piano è impreziosito da un balcone panoramico che si affaccia sul giardino e sul verde circostante.
Sottotetto grezzo da destinare ad usi vari (da rifinire).
Giardino esterno di 820mq

Villa unifamiliare via Giuseppe Mazzini 28

Francesco Di Mauro

Mascalucia alta - Villa Bifamilare 
In tranquilla e riservata zona residenziale, in vendita splendida villa bifamiliare di 180 mq, disposta su tre piani, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e qualità della vita.
Primo Piano: 3 camere da letto e bagno
Piano Terra: salone, cucina e bagno
Piano Cantina: ampio salone/cucina e bagno
La villa è circondata su tre lati da grande giardino privato di circa 800mq su più livelli.

Per info: 3208309906
Francesco

Villa Bifamilare Mascalucia

Rif: 32461388-75
Classe energetica: A4
*Villa totalmente indipendente a Mascalucia con progetto di costruzione bifamiliare*. Scopri il fascino senza tempo di questa splendida proprietà composta da due livelli fuori terra con piano cantinato nel cuore della zona residenziale di Mascalucia.. La costruzione risalente al 1996, è stata sapientemente ristrutturata da pochi mesi, mantenendo intatto lo stile rustico e autentico. È posizionata in una zona tranquilla e residenziale di Mascalucia, piu precisamente vicino a Torre del grifo. Ecco che Remax, società d'intermediazione leader nel settore immobiliare propone in esclusiva vendita una splendida villetta bifamiliare ristrutturata con il bonus 110 e con tutti gli impianti certificati.
L'immobile si sviluppa su due livelli ( piano cantinato, piano terra e primo piano) e risale al 1996, anno della sua costruzione.
La sua superficie totale è di 233 metri quadrati, di cui 219 calpestabili, distribuiti su 10 locali, perfetti per accogliere una famiglia numerosa.
La residenza principale, dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, per garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia.Le rifiniture di pregio rendono questa soluzione immobiliare impeccabile.
La casa è alimentata da pannelli fotovoltaici, per un risparmio energetico notevole, e dispone di un impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle preferenze dei futuri proprietari.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, poiché è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità.
Le finestre sono dotate di doppio vetro camera per un' isolazione termica e acustica.
L'immobile è dotato di sistema di allarme per garantire la sicurezza della famiglia.
La cucina si presenta in muratura, che unisce sapientemente li stile rustico ed elegante con un' aerea spaziosa a vista della zona pranzo e accesso diretto...

Rif: 32461303-69
Classe energetica: G
Appartamento 70 mq , con Giardino 80 mq ubicato nel centro del rinomato paese di Mascalucia ed esattamente nel Corso Raffaello adiacente al Corso San Vito, dove troviamo tutti i servizi disponibili di ogni genere. 
L''immobile si presenta totalmente da ristrutturare con una superfice di 70 mq si presta a qualsiasi modifica interna con possibilità di creare 2 camere da letto e un'ampia cucina, il Giardino offre la possibilità di inserire una veranda o struttura precaria per ampliare gli spazi , il punto forte oltre alla sua ubicazione centrale, offre un ingresso totalmente indipendente da un cortiletto antistante privato con possibilità di entrare mezzi a due ruote, facendo così ridurre le spese di condominio che attualmente sono di soli 8 euro al mese. 
L'immobile è conforme e Mutuabile!

Rif: CBI178-2731-882
Classe energetica: D - EPglnr: 84.16 kWh/m²
Questa splendida villa bifamiliare si trova nella tranquilla residenziale alla periferia di Mascalucia, a pochi metri da Torre del Grifo Village.
Costruita nel 2022 e rifinita nel 2023, si presenta in ottime condizioni e si presenta come una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna e confortevole. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 180 metri quadrati commerciali e una superficie calpestabile di 120 metri quadrati, offrendo ampi spazi sia all'interno che all'esterno.
Al piano terra, ancora classificato come cantina ma con tutti i requisiti igienici e di rapporto aeroilluminante per essere riclassificato come superficie abitabile a tutti gli effetti, si trovano due vani confortevoli, corredati da un bagno e utilizzabili come ingresso soggiorno o come ulteriore camera da letto, oltre ad una ampia cucina corredata di una adiacente dispensa e un ulteriore ripostiglio.
Il piano terra è dotato di una porta di ingresso e questo consentirebbe facilmente di utilizzare il piano come un appartamento indipendente. I due livelli dell'abitazione sono comunque attualmente collegati tramite una scala in metallo moderna e funzionale. 
Al primo piano si trovano ulteriori tre camere, la prima è dotata di una porta di ingresso blindata con accesso al balcone e al giardino. Questa prima grande camera, data la presenza dei tubi di scarico e punti acqua, potrebbe essere adibita a ingresso soggiorno con angolo cottura, indispensabile nel caso in cui si volesse dividere la proprietà in due unità indipendenti.
La seconda camera da letto è matrimoniale e dispone di un comodo balcone panoramico. La terza camera è una stanza singola con accesso diretto al giardino. Completa il piano un bagno comodo e ben rifinito. Un ampio vano sottotetto, rifinito, pavimentato e predisposto per il passaggio dei cavi di rete ed elettrici, è accessibile tramite una apertura posta sul soffitto del...

Villa bifamiliare - Mascalucia

Alessandro Di Stefano

In una zona residenziale tranquilla, sicura e ben collegata, proponiamo in esclusiva una villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2012.
Una soluzione chiavi in mano per chi cerca spazio, comfort e la certezza di un acquisto di valore.

Spazi che fanno la differenza:
- Abitazione principale: 136 m distribuiti su due livelli, con 7 vani ampi e luminosi, balconi e terrazzi.
- Piano seminterrato: 62 m in fase di trasformazione in civile abitazione - perfetti per realizzare un appartamento indipendente, uno studio professionale, una sala hobby o uno spazio per ospiti, aumentando il valore e la versatilità della proprietà.

Vita all'aperto senza rinunce:
Il grande giardino privato ti permette di vivere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare un'area gioco sicura per i bambini.
Balconi e terrazzi offrono ulteriore spazio per godere del sole e della tranquillità della zona.

Comfort in ogni stagione:
Riscaldamento autonomo, climatizzazione e infissi a doppia vetrocamera garantiscono efficienza energetica, risparmio sui consumi e massimo
benessere abitativo.

Perché scegliere questa villa:
- Immobile pronto: nessuna ristrutturazione da fare, solo da arredare secondo il tuo stile.
- Spazi versatili: possibilità di ricavare due unità abitative o di creare ambienti su misura.
- Investimento sicuro: soluzioni di questa metratura e con queste caratteristiche sono rare a Mascalucia e mantengono alto il loro valore nel tempo.

Caratteristiche dell'immobile:
- Tipologia: villa bifamiliare
- Anno di costruzione: 1990
- Ristrutturazione: completa nel 2012 (impianti, pavimenti, infissi, bagni)
- Superficie abitativa totale post-cambio d'uso: circa
198 mq
- Spazi esterni: balconi, terrazzi, grande giardino privato

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