Serena Ricciøli

In Vendita - Complesso Residenziale in Costruzione a Cesa (AR), Via Cassia

Proponiamo in vendita un complesso residenziale in fase di costruzione situato nel Comune di Marciano della Chiana, località Cesa, in una posizione tranquilla e ben collegata lungo la Via Cassia.

Federico. 3332970054
Email: riccioliserena7@gmail.com

Il progetto comprende:
 o Due edifici bifamiliari (Edifici A e C), ciascuno articolato su tre livelli e suddiviso in due unità abitative indipendenti, composte da:
 o Ampia zona giorno al piano terra con soggiorno, pranzo e cucina
 o Due camere da letto e due bagni al primo piano
 o Locale sottotetto
 o Garage e logge anteriori e posteriori
 o Un edificio unifamiliare (Edificio B) disposto su due livelli e composto da:
 o Soggiorno, cucina, una camera e un bagno al piano terra
 o Cantina, garage e logge anteriori e posteriori

Superfici indicative:
 o Residenziale: fino a 340 mq per gli edifici bifamiliari e 170 mq per quello unifamiliare
 o Garage: 60 mq circa per unità
 o Logge: circa 55 mq
 o Sottotetto: circa 42 mq

Caratteristiche del lotto:
 o Superficie totale del terreno: circa 7.970 mq
 o Area edificabile: circa 4.923 mq
 o Area agricola: circa 3.047 mq

Il terreno è classificato parzialmente come area edificabile in zona di recupero urbanistico (AD) e in parte come zona agricola (E2).

Stato attuale dei lavori:
 o Edificio A: struttura portante e copertura completate, tramezzature in corso
 o Edificio B: stato simile all'edificio A
 o Edificio C: realizzate le fondazioni e parte della struttura portante

Questa è un'opportunità ideale per investitori o privati che desiderano completare un progetto residenziale di pregio in una zona strategica, ben collegata e con ampi spazi a disposizione.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Complesso Residenziale in costruzione

Agenzia Demanio

SCADENZA PRESENTAZIONE OFFERTE 15.07.2025
Villetta monofamiliare dotata di garage pertinenziale e resede esclusivo sistemato a giardino, con accesso diretto da Via San Giovanni dei Mori, attraverso cancello carrabile.
Il fabbricato principale, edificato presumibilmente nella prima metà del Novecento come fabbricato rurale, è articolato su due piani fuori terra, ha struttura portante in muratura e copertura a padiglione con manto in tegole e coppi.
Nel resede pertinenziale di uso esclusivo, tenuto a giardino, è presente un manufatto, già annesso agricolo, ad un piano fuori terra adibito ad autorimessa e magazzini, con piccolo forno addossato su un lato.
L'appartamento è composto, al piano terra, da un ampio ingresso dal porticato esterno sul soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, altro ampio vano a soggiorno collegato con la veranda esterna lato ovest, disimpegno con scala interna di collegamento, oltre due piccoli vani con accesso dall'esterno, di cui uno adibito a vano tecnico, mentre al piano primo dal disimpegno centrale si accede a n. 4 ampi vani, bagno, corridoio e n. 3 terrazze, di cui una accessibile anche dalla scala esterna di collegamento. È dotato di impianto fognario, con fossa biologica prefabbricata, idrico-sanitario alimentato dal pozzo presente nella proprietà, elettrico, di riscaldamento con caldaia murale alimentata a gas metano, impianti di cui non sono disponibili le certificazioni.
I pavimenti sono in mattonelle di graniglia ad eccezione del bagno in cui sono in ceramica, come i rivestimenti, gli infissi interni in legno e vetro, gli infissi esterni in legno e vetro
Gli immobili versano in stato di abbandono e necessitano di rifacimento/ristrutturazione. Non sono disponibili le certificazioni. energetiche.

Villa ViaS.Giovanni dei Mori2-MarcianodellaChiana

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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